Вопрос о том, как купить недвижимость в Абу-Даби, волнует наших обеспеченных соотечественников давно, потому что это наиболее развитый и богатый эмират ОАЭ. Именно здесь размещаются офисы самых известных компаний и проживает много представителей мировой элиты. Недвижимость можно не только использовать для личного проживания, но и сдавать в аренду на очень выгодных условиях. Правила покупки недвижимости иностранцами отрегулированы положениями специально принятого закона № 3 от 2015 года, отдельно регулирующим недвижимое имущество в Абу-Даби, и правилами ADGM, устанавливающими юридические аспекты его движения.
"
[1]=>
string(2734) "Почему стоит инвестировать в недвижимость Абу-Даби
Эмират многие годы вкладывает огромные бюджетные средства в развитие инфраструктуры, создание максимально благоприятных условий для проживания своих граждан и ведения бизнеса иностранными инвесторами.
Среди основных преимуществ Абу-Даби можно назвать следующие:
Высокая доходность вложенных средств. Несмотря на различные потрясения в мире экономики, в том числе и пандемию COVID-19, доходность инвестиций не опускалась ниже отметки 7 %. Жилые и коммерческие объекты пользуются постоянным спросом среди местных жителей и иностранцев, а это не может не влиять на повышение стоимости аренды и цены.
Идеальные условия развития туристической отрасли. Местные власти создали отличные благоустроенные пляжи и одновременно сохранили много мест с нетронутой цивилизацией природой. Туристский сезон длится круглый год, соответственно, недвижимость приносит доход без перерывов.
Эмираты установили относительно низкие для таких регионов цены на землю. Квадратный метр оценивается в сумму от 500 долларов.
Владельцы недвижимости получают право упрощенного оформления вида на жительство. При покупке объектов стоимостью от $1,36 млн ВНЖ дается на пять лет. Покупка недвижимости стоимостью от $2,7 млн увеличивает этот срок до десяти лет.
Объекты можно реконструировать и расширять с целью подготовки их к дальнейшей перепродаже. Такое вложение финансов приносит стабильный и высокий доход.
"
[2]=>
string(5009) "Где в Абу-Даби купить недвижимость иностранному инвестору
Новым законом иностранным инвесторам выделяется несколько зон для вложения средств. Где купить недвижимость в Абу-Даби:
Reem Island. Центр деловой деятельности, здесь размещаются самые известные бизнес-центры и офисы крупных и финансово успешных компаний. Для жилья места мало, преобладают четырехкомнатные апартаменты, таунхаусы и пентхаусы.
Yas Island. Центр развлечений и отдыха, торговых предприятий и спортивных комплексов, ресторанов и парков для прогулок. Популярностью пользуются виллы и апартаменты с 5–6 спальнями. Стоимость недвижимости и арендной платы растет максимальными темпами, только за один квартал они могут увеличиваться на 2,5 %.
Saadiyat Island. Район со множеством количеством зданий культурного и исторического наследия, много пятизвездочных отелей, учебных заведений и музеев. На острове пользуются популярностью как бюджетные, так и элитные апартаменты.
Al Mariya Island. Один из финансовых центров Абу-Даби, на острове размещены офисы, отели, торговые комплексы и частное жилье. Имеются все объекты городской инфраструктуры для комфортного проживания: школы и детские сады, медицинские и учебные заведения, рестораны и уютные кафе.
Marina Island. Недалеко располагается дворец эмира и президента ОАЭ, построен современный развлекательный комплекс, элитный курорт Fairmont Marina Resort, несколько больших торговых центров. Иностранцам рекомендуется покупать виллы и апартаменты в охраняемом комплексе Fairmont Marina Residences.
Al Raha Beach. Новый, построенный с использованием современных строительных технологий район. В нем размещаются известные в стране и за рубежом учебные заведения, есть рестораны и кафе. Пляжи благоустроены с полным комплексом обслуживающих предприятий. Спросом пользуются как апартаменты, так и виллы. Возводится много отелей, застройщики привлекают инвесторов и передают им в собственность номера.
Masdar City. В районе можно убедиться в преимуществах инновационных технологий. На улицах господствуют электромобили, большое внимание уделяется чистоте воздуха. Параметры шумности намного ниже действующих норм. Пляжи занимают площадь 11 га, что позволяет выбрать уединенное место с мелким песком и идеально чистой водой. Стоимость жилья самая высокая в Абу-Даби, что значительно ограничивает круг потенциальных покупателей. Аренда не пользуется популярность, жилье занимают владельцы.
Коэффициент кредит/залог для нерезидентов составляет 80 %, у граждан Эмиратов он 85 %. Несомненный лидер среди продаж недвижимости – остров Аль-Рим, второе место за островом Яс. Среди инвесторов хорошо известна строительная компания «Альдар Аль-Гадир»: проекты ее вилл и домов учитывают все современные требования.
"
[3]=>
string(993) "Цены на недвижимость в Абу-Даби
Цена объектов недвижимости зависит от места его расположения и архитектурных особенностей. Если на Reem Island, Al Raha Beach, Al Mariya Island и Masdar City она равняется $2,5–4 тыс. за квадратный метр, то на Nurai Island недвижимость можно купить за $5–9 тыс. Стоимость примерно однотипного жилья в различных районах Абу-Даби колеблется в широких пределах. Квартиру с тремя спальнями в Yas Island можно приобрести за $354 тыс., а за такое же жилье на Marina Island придется отдать не менее $1,3 млн.
"
[4]=>
string(7722) "Этапы покупки недвижимости в Абу-Даби
Чтобы обеспечить максимальную безопасность и юридическую чистоту приобретения, рекомендуется пользоваться услугами юридических компаний, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби. Их специалисты не только отлично знают все тонкости процесса, но и имеют много знакомых в государственных учреждениях для быстрого решения вопросов клиентов.
Каждый потенциальный покупатель должен:
Проверить чистоту истории продавца и объекта недвижимости. Здания не должны иметь никаких ограничений, продавцы – не нарушать законодательство и иметь положительную деловую репутацию. Узнать интересующие детали о собственности можно в муниципалитете Абу-Даби.
Выполнить полную проверку с опытным лицензированным юристом деталей сделки, выбрать оптимальные решения и методы. Учитывать не только свои желания, но и финансовые и юридические возможности.
Проанализировать реальные цены на объекты недвижимости региона, подсчитать сумму всех обязательных сборов и платежей.
Провести личную встречу с продавцом или его ответственным представителем, уточнить и согласовать каждый пункт договора купли/продажи. Удостовериться, что продавец не имеет долгов перед управляющей компанией в Абу-Даби, недвижимость не находится в залоге под взятые кредиты.
Лично или с опытным специалистом осмотреть состояние объекта, оценить риски возможных чрезвычайных ситуаций.
Центральный орган, имеющий полномочия регулирования сектором недвижимости в Эмирате, – это Департамент земельных ресурсов Абу-Даби. Ответственность за оформление сделок по недвижимости возложена на муниципалитет города. Все продавцы обязаны регистрировать сделки с объектами в регулирующем органе, при невыполнении этого требования договоры купли/продажи считаются юридически ничтожными. Каждая транзакция должна иметь свидетельство собственности, в случае возникновения судебных споров этот документ считается главным доказательством, не вызывающим сомнения.
Иностранным инвесторам законодательство предоставляет право на личное или совместное владение недвижимостью. Если покупатель – единственный владелец, то все документы оформляются на его имя. Он же со своего личного счета производит выплаты налогов и сборов. Такой вид собственности наиболее популярен среди покупателей-нерезидентов.
Совместная собственность дает право на владение объектом двум и более лицам. Данные всех прописываются в документах, распределение взносов и сборов между ними делается в равных долях. Использование иного варианта допускается только на основании договоренности и подписания отдельного договора. Подписи сторон должны заверяться нотариусом.
Договор о покупке недвижимости подписывает продавец (на первичном рынке застройщик) или собственник (на вторичном рынке). Покупатель, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби, вносит задаток в размере 10 % оценочной стоимости объекта. Потенциальный владелец должен лично приехать в Абу-Даби и передать чек в присутствии ответственного лица земельного департамента муниципалитета.
Приобретение недвижимости предполагает дополнительную плату по перерегистрации собственности в размере 2 % ее цены. Во время оформления документов в департаменте личное присутствие покупателя необязательно, его интересы может представлять доверенное лицо, имеющее нотариально заверенное разрешение на выполнение юридически значимых действий от его имени.
Покупка в кредит
Таким способом пользуется более 55 % всех новых владельцев недвижимости. Оформить кредит могут не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. Для оформления ссуды им надо:
застраховать жизнь на сумму не менее 0,3 % суммы кредита;
иметь возраст в пределах 21–55 лет.
Чтобы купить недвижимость в Абу-Даби, зарубежный соискатель предоставляет в банк выписку со своего счета за последние шесть месяцев, справку о финансовом положении и размере доходов, ксерокопию паспорта и визы нерезидента. Первый взнос не менее 10 % запрашиваемой суммы, услуги банковского учреждения 1 %. Ставка за ссуду в пределах 6,5–9 % годовых, срок 5–25 лет, размер займа не должен превышать 90 % стоимости недвижимости.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(1148) "
Вопрос о том, как купить недвижимость в Абу-Даби, волнует наших обеспеченных соотечественников давно, потому что это наиболее развитый и богатый эмират ОАЭ. Именно здесь размещаются офисы самых известных компаний и проживает много представителей мировой элиты. Недвижимость можно не только использовать для личного проживания, но и сдавать в аренду на очень выгодных условиях. Правила покупки недвижимости иностранцами отрегулированы положениями специально принятого закона № 3 от 2015 года, отдельно регулирующим недвижимое имущество в Абу-Даби, и правилами ADGM, устанавливающими юридические аспекты его движения.
"
[1]=>
string(3328) "Почему стоит инвестировать в недвижимость Абу-Даби
Эмират многие годы вкладывает огромные бюджетные средства в развитие инфраструктуры, создание максимально благоприятных условий для проживания своих граждан и ведения бизнеса иностранными инвесторами.
Среди основных преимуществ Абу-Даби можно назвать следующие:
Высокая доходность вложенных средств. Несмотря на различные потрясения в мире экономики, в том числе и пандемию COVID-19, доходность инвестиций не опускалась ниже отметки 7 %. Жилые и коммерческие объекты пользуются постоянным спросом среди местных жителей и иностранцев, а это не может не влиять на повышение стоимости аренды и цены.
Идеальные условия развития туристической отрасли. Местные власти создали отличные благоустроенные пляжи и одновременно сохранили много мест с нетронутой цивилизацией природой. Туристский сезон длится круглый год, соответственно, недвижимость приносит доход без перерывов.
Эмираты установили относительно низкие для таких регионов цены на землю. Квадратный метр оценивается в сумму от 500 долларов.
Владельцы недвижимости получают право упрощенного оформления вида на жительство. При покупке объектов стоимостью от $1,36 млн ВНЖ дается на пять лет. Покупка недвижимости стоимостью от $2,7 млн увеличивает этот срок до десяти лет.
Объекты можно реконструировать и расширять с целью подготовки их к дальнейшей перепродаже. Такое вложение финансов приносит стабильный и высокий доход.
"
[2]=>
string(5009) "Где в Абу-Даби купить недвижимость иностранному инвестору
Новым законом иностранным инвесторам выделяется несколько зон для вложения средств. Где купить недвижимость в Абу-Даби:
Reem Island. Центр деловой деятельности, здесь размещаются самые известные бизнес-центры и офисы крупных и финансово успешных компаний. Для жилья места мало, преобладают четырехкомнатные апартаменты, таунхаусы и пентхаусы.
Yas Island. Центр развлечений и отдыха, торговых предприятий и спортивных комплексов, ресторанов и парков для прогулок. Популярностью пользуются виллы и апартаменты с 5–6 спальнями. Стоимость недвижимости и арендной платы растет максимальными темпами, только за один квартал они могут увеличиваться на 2,5 %.
Saadiyat Island. Район со множеством количеством зданий культурного и исторического наследия, много пятизвездочных отелей, учебных заведений и музеев. На острове пользуются популярностью как бюджетные, так и элитные апартаменты.
Al Mariya Island. Один из финансовых центров Абу-Даби, на острове размещены офисы, отели, торговые комплексы и частное жилье. Имеются все объекты городской инфраструктуры для комфортного проживания: школы и детские сады, медицинские и учебные заведения, рестораны и уютные кафе.
Marina Island. Недалеко располагается дворец эмира и президента ОАЭ, построен современный развлекательный комплекс, элитный курорт Fairmont Marina Resort, несколько больших торговых центров. Иностранцам рекомендуется покупать виллы и апартаменты в охраняемом комплексе Fairmont Marina Residences.
Al Raha Beach. Новый, построенный с использованием современных строительных технологий район. В нем размещаются известные в стране и за рубежом учебные заведения, есть рестораны и кафе. Пляжи благоустроены с полным комплексом обслуживающих предприятий. Спросом пользуются как апартаменты, так и виллы. Возводится много отелей, застройщики привлекают инвесторов и передают им в собственность номера.
Masdar City. В районе можно убедиться в преимуществах инновационных технологий. На улицах господствуют электромобили, большое внимание уделяется чистоте воздуха. Параметры шумности намного ниже действующих норм. Пляжи занимают площадь 11 га, что позволяет выбрать уединенное место с мелким песком и идеально чистой водой. Стоимость жилья самая высокая в Абу-Даби, что значительно ограничивает круг потенциальных покупателей. Аренда не пользуется популярность, жилье занимают владельцы.
Коэффициент кредит/залог для нерезидентов составляет 80 %, у граждан Эмиратов он 85 %. Несомненный лидер среди продаж недвижимости – остров Аль-Рим, второе место за островом Яс. Среди инвесторов хорошо известна строительная компания «Альдар Аль-Гадир»: проекты ее вилл и домов учитывают все современные требования.
"
[3]=>
string(993) "Цены на недвижимость в Абу-Даби
Цена объектов недвижимости зависит от места его расположения и архитектурных особенностей. Если на Reem Island, Al Raha Beach, Al Mariya Island и Masdar City она равняется $2,5–4 тыс. за квадратный метр, то на Nurai Island недвижимость можно купить за $5–9 тыс. Стоимость примерно однотипного жилья в различных районах Абу-Даби колеблется в широких пределах. Квартиру с тремя спальнями в Yas Island можно приобрести за $354 тыс., а за такое же жилье на Marina Island придется отдать не менее $1,3 млн.
"
[4]=>
string(7722) "Этапы покупки недвижимости в Абу-Даби
Чтобы обеспечить максимальную безопасность и юридическую чистоту приобретения, рекомендуется пользоваться услугами юридических компаний, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби. Их специалисты не только отлично знают все тонкости процесса, но и имеют много знакомых в государственных учреждениях для быстрого решения вопросов клиентов.
Каждый потенциальный покупатель должен:
Проверить чистоту истории продавца и объекта недвижимости. Здания не должны иметь никаких ограничений, продавцы – не нарушать законодательство и иметь положительную деловую репутацию. Узнать интересующие детали о собственности можно в муниципалитете Абу-Даби.
Выполнить полную проверку с опытным лицензированным юристом деталей сделки, выбрать оптимальные решения и методы. Учитывать не только свои желания, но и финансовые и юридические возможности.
Проанализировать реальные цены на объекты недвижимости региона, подсчитать сумму всех обязательных сборов и платежей.
Провести личную встречу с продавцом или его ответственным представителем, уточнить и согласовать каждый пункт договора купли/продажи. Удостовериться, что продавец не имеет долгов перед управляющей компанией в Абу-Даби, недвижимость не находится в залоге под взятые кредиты.
Лично или с опытным специалистом осмотреть состояние объекта, оценить риски возможных чрезвычайных ситуаций.
Центральный орган, имеющий полномочия регулирования сектором недвижимости в Эмирате, – это Департамент земельных ресурсов Абу-Даби. Ответственность за оформление сделок по недвижимости возложена на муниципалитет города. Все продавцы обязаны регистрировать сделки с объектами в регулирующем органе, при невыполнении этого требования договоры купли/продажи считаются юридически ничтожными. Каждая транзакция должна иметь свидетельство собственности, в случае возникновения судебных споров этот документ считается главным доказательством, не вызывающим сомнения.
Иностранным инвесторам законодательство предоставляет право на личное или совместное владение недвижимостью. Если покупатель – единственный владелец, то все документы оформляются на его имя. Он же со своего личного счета производит выплаты налогов и сборов. Такой вид собственности наиболее популярен среди покупателей-нерезидентов.
Совместная собственность дает право на владение объектом двум и более лицам. Данные всех прописываются в документах, распределение взносов и сборов между ними делается в равных долях. Использование иного варианта допускается только на основании договоренности и подписания отдельного договора. Подписи сторон должны заверяться нотариусом.
Договор о покупке недвижимости подписывает продавец (на первичном рынке застройщик) или собственник (на вторичном рынке). Покупатель, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби, вносит задаток в размере 10 % оценочной стоимости объекта. Потенциальный владелец должен лично приехать в Абу-Даби и передать чек в присутствии ответственного лица земельного департамента муниципалитета.
Приобретение недвижимости предполагает дополнительную плату по перерегистрации собственности в размере 2 % ее цены. Во время оформления документов в департаменте личное присутствие покупателя необязательно, его интересы может представлять доверенное лицо, имеющее нотариально заверенное разрешение на выполнение юридически значимых действий от его имени.
Покупка в кредит
Таким способом пользуется более 55 % всех новых владельцев недвижимости. Оформить кредит могут не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. Для оформления ссуды им надо:
застраховать жизнь на сумму не менее 0,3 % суммы кредита;
иметь возраст в пределах 21–55 лет.
Чтобы купить недвижимость в Абу-Даби, зарубежный соискатель предоставляет в банк выписку со своего счета за последние шесть месяцев, справку о финансовом положении и размере доходов, ксерокопию паспорта и визы нерезидента. Первый взнос не менее 10 % запрашиваемой суммы, услуги банковского учреждения 1 %. Ставка за ссуду в пределах 6,5–9 % годовых, срок 5–25 лет, размер займа не должен превышать 90 % стоимости недвижимости.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(1152) "
Вопрос о том, как купить недвижимость в Абу-Даби, волнует наших обеспеченных соотечественников давно, потому что это наиболее развитый и богатый эмират ОАЭ. Именно здесь размещаются офисы самых известных компаний и проживает много представителей мировой элиты. Недвижимость можно не только использовать для личного проживания, но и сдавать в аренду на очень выгодных условиях. Правила покупки недвижимости иностранцами отрегулированы положениями специально принятого закона № 3 от 2015 года, отдельно регулирующим недвижимое имущество в Абу-Даби, и правилами ADGM, устанавливающими юридические аспекты его движения.
"
[1]=>
string(2744) "Почему стоит инвестировать в недвижимость Абу-Даби
Эмират многие годы вкладывает огромные бюджетные средства в развитие инфраструктуры, создание максимально благоприятных условий для проживания своих граждан и ведения бизнеса иностранными инвесторами.
Среди основных преимуществ Абу-Даби можно назвать следующие:
Высокая доходность вложенных средств. Несмотря на различные потрясения в мире экономики, в том числе и пандемию COVID-19, доходность инвестиций не опускалась ниже отметки 7 %. Жилые и коммерческие объекты пользуются постоянным спросом среди местных жителей и иностранцев, а это не может не влиять на повышение стоимости аренды и цены.
Идеальные условия развития туристической отрасли. Местные власти создали отличные благоустроенные пляжи и одновременно сохранили много мест с нетронутой цивилизацией природой. Туристский сезон длится круглый год, соответственно, недвижимость приносит доход без перерывов.
Эмираты установили относительно низкие для таких регионов цены на землю. Квадратный метр оценивается в сумму от 500 долларов.
Владельцы недвижимости получают право упрощенного оформления вида на жительство. При покупке объектов стоимостью от $1,36 млн ВНЖ дается на пять лет. Покупка недвижимости стоимостью от $2,7 млн увеличивает этот срок до десяти лет.
Объекты можно реконструировать и расширять с целью подготовки их к дальнейшей перепродаже. Такое вложение финансов приносит стабильный и высокий доход.
"
[2]=>
string(5211) "Где в Абу-Даби купить недвижимость иностранному инвестору
Новым законом иностранным инвесторам выделяется несколько зон для вложения средств. Где купить недвижимость в Абу-Даби:
Reem Island. Центр деловой деятельности, здесь размещаются самые известные бизнес-центры и офисы крупных и финансово успешных компаний. Для жилья места мало, преобладают четырехкомнатные апартаменты, таунхаусы и пентхаусы.
Yas Island. Центр развлечений и отдыха, торговых предприятий и спортивных комплексов, ресторанов и парков для прогулок. Популярностью пользуются виллы и апартаменты с 5–6 спальнями. Стоимость недвижимости и арендной платы растет максимальными темпами, только за один квартал они могут увеличиваться на 2,5 %.
Saadiyat Island. Район со множеством количеством зданий культурного и исторического наследия, много пятизвездочных отелей, учебных заведений и музеев. На острове пользуются популярностью как бюджетные, так и элитные апартаменты.
Al Mariya Island. Один из финансовых центров Абу-Даби, на острове размещены офисы, отели, торговые комплексы и частное жилье. Имеются все объекты городской инфраструктуры для комфортного проживания: школы и детские сады, медицинские и учебные заведения, рестораны и уютные кафе.
Marina Island. Недалеко располагается дворец эмира и президента ОАЭ, построен современный развлекательный комплекс, элитный курорт Fairmont Marina Resort, несколько больших торговых центров. Иностранцам рекомендуется покупать виллы и апартаменты в охраняемом комплексе Fairmont Marina Residences.
Al Raha Beach. Новый, построенный с использованием современных строительных технологий район. В нем размещаются известные в стране и за рубежом учебные заведения, есть рестораны и кафе. Пляжи благоустроены с полным комплексом обслуживающих предприятий. Спросом пользуются как апартаменты, так и виллы. Возводится много отелей, застройщики привлекают инвесторов и передают им в собственность номера.
Masdar City. В районе можно убедиться в преимуществах инновационных технологий. На улицах господствуют электромобили, большое внимание уделяется чистоте воздуха. Параметры шумности намного ниже действующих норм. Пляжи занимают площадь 11 га, что позволяет выбрать уединенное место с мелким песком и идеально чистой водой. Стоимость жилья самая высокая в Абу-Даби, что значительно ограничивает круг потенциальных покупателей. Аренда не пользуется популярность, жилье занимают владельцы.
Коэффициент кредит/залог для нерезидентов составляет 80 %, у граждан Эмиратов он 85 %. Несомненный лидер среди продаж недвижимости – остров Аль-Рим, второе место за островом Яс. Среди инвесторов хорошо известна строительная компания «Альдар Аль-Гадир»: проекты ее вилл и домов учитывают все современные требования.
[banner_visa]
"
[3]=>
string(999) "Цены на недвижимость в Абу-Даби
Цена объектов недвижимости зависит от места его расположения и архитектурных особенностей. Если на Reem Island, Al Raha Beach, Al Mariya Island и Masdar City она равняется $2,5–4 тыс. за квадратный метр, то на Nurai Island недвижимость можно купить за $5–9 тыс. Стоимость примерно однотипного жилья в различных районах Абу-Даби колеблется в широких пределах. Квартиру с тремя спальнями в Yas Island можно приобрести за $354 тыс., а за такое же жилье на Marina Island придется отдать не менее $1,3 млн.
"
[4]=>
string(7935) "Этапы покупки недвижимости в Абу-Даби
Чтобы обеспечить максимальную безопасность и юридическую чистоту приобретения, рекомендуется пользоваться услугами юридических компаний, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби. Их специалисты не только отлично знают все тонкости процесса, но и имеют много знакомых в государственных учреждениях для быстрого решения вопросов клиентов.
Каждый потенциальный покупатель должен:
Проверить чистоту истории продавца и объекта недвижимости. Здания не должны иметь никаких ограничений, продавцы – не нарушать законодательство и иметь положительную деловую репутацию. Узнать интересующие детали о собственности можно в муниципалитете Абу-Даби.
Выполнить полную проверку с опытным лицензированным юристом деталей сделки, выбрать оптимальные решения и методы. Учитывать не только свои желания, но и финансовые и юридические возможности.
Проанализировать реальные цены на объекты недвижимости региона, подсчитать сумму всех обязательных сборов и платежей.
Провести личную встречу с продавцом или его ответственным представителем, уточнить и согласовать каждый пункт договора купли/продажи. Удостовериться, что продавец не имеет долгов перед управляющей компанией в Абу-Даби, недвижимость не находится в залоге под взятые кредиты.
Лично или с опытным специалистом осмотреть состояние объекта, оценить риски возможных чрезвычайных ситуаций.
Центральный орган, имеющий полномочия регулирования сектором недвижимости в Эмирате, – это Департамент земельных ресурсов Абу-Даби. Ответственность за оформление сделок по недвижимости возложена на муниципалитет города. Все продавцы обязаны регистрировать сделки с объектами в регулирующем органе, при невыполнении этого требования договоры купли/продажи считаются юридически ничтожными. Каждая транзакция должна иметь свидетельство собственности, в случае возникновения судебных споров этот документ считается главным доказательством, не вызывающим сомнения.
Иностранным инвесторам законодательство предоставляет право на личное или совместное владение недвижимостью. Если покупатель – единственный владелец, то все документы оформляются на его имя. Он же со своего личного счета производит выплаты налогов и сборов. Такой вид собственности наиболее популярен среди покупателей-нерезидентов.
Совместная собственность дает право на владение объектом двум и более лицам. Данные всех прописываются в документах, распределение взносов и сборов между ними делается в равных долях. Использование иного варианта допускается только на основании договоренности и подписания отдельного договора. Подписи сторон должны заверяться нотариусом.
Договор о покупке недвижимости подписывает продавец (на первичном рынке застройщик) или собственник (на вторичном рынке). Покупатель, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби, вносит задаток в размере 10 % оценочной стоимости объекта. Потенциальный владелец должен лично приехать в Абу-Даби и передать чек в присутствии ответственного лица земельного департамента муниципалитета.
Приобретение недвижимости предполагает дополнительную плату по перерегистрации собственности в размере 2 % ее цены. Во время оформления документов в департаменте личное присутствие покупателя необязательно, его интересы может представлять доверенное лицо, имеющее нотариально заверенное разрешение на выполнение юридически значимых действий от его имени.
Покупка в кредит
Таким способом пользуется более 55 % всех новых владельцев недвижимости. Оформить кредит могут не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. Для оформления ссуды им надо:
застраховать жизнь на сумму не менее 0,3 % суммы кредита;
иметь возраст в пределах 21–55 лет.
Чтобы купить недвижимость в Абу-Даби, зарубежный соискатель предоставляет в банк выписку со своего счета за последние шесть месяцев, справку о финансовом положении и размере доходов, ксерокопию паспорта и визы нерезидента. Первый взнос не менее 10 % запрашиваемой суммы, услуги банковского учреждения 1 %. Ставка за ссуду в пределах 6,5–9 % годовых, срок 5–25 лет, размер займа не должен превышать 90 % стоимости недвижимости.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(1152) "
Вопрос о том, как купить недвижимость в Абу-Даби, волнует наших обеспеченных соотечественников давно, потому что это наиболее развитый и богатый эмират ОАЭ. Именно здесь размещаются офисы самых известных компаний и проживает много представителей мировой элиты. Недвижимость можно не только использовать для личного проживания, но и сдавать в аренду на очень выгодных условиях. Правила покупки недвижимости иностранцами отрегулированы положениями специально принятого закона № 3 от 2015 года, отдельно регулирующим недвижимое имущество в Абу-Даби, и правилами ADGM, устанавливающими юридические аспекты его движения.
"
[1]=>
string(3338) "Почему стоит инвестировать в недвижимость Абу-Даби
Эмират многие годы вкладывает огромные бюджетные средства в развитие инфраструктуры, создание максимально благоприятных условий для проживания своих граждан и ведения бизнеса иностранными инвесторами.
Среди основных преимуществ Абу-Даби можно назвать следующие:
Высокая доходность вложенных средств. Несмотря на различные потрясения в мире экономики, в том числе и пандемию COVID-19, доходность инвестиций не опускалась ниже отметки 7 %. Жилые и коммерческие объекты пользуются постоянным спросом среди местных жителей и иностранцев, а это не может не влиять на повышение стоимости аренды и цены.
Идеальные условия развития туристической отрасли. Местные власти создали отличные благоустроенные пляжи и одновременно сохранили много мест с нетронутой цивилизацией природой. Туристский сезон длится круглый год, соответственно, недвижимость приносит доход без перерывов.
Эмираты установили относительно низкие для таких регионов цены на землю. Квадратный метр оценивается в сумму от 500 долларов.
Владельцы недвижимости получают право упрощенного оформления вида на жительство. При покупке объектов стоимостью от $1,36 млн ВНЖ дается на пять лет. Покупка недвижимости стоимостью от $2,7 млн увеличивает этот срок до десяти лет.
Объекты можно реконструировать и расширять с целью подготовки их к дальнейшей перепродаже. Такое вложение финансов приносит стабильный и высокий доход.
"
[2]=>
string(5211) "Где в Абу-Даби купить недвижимость иностранному инвестору
Новым законом иностранным инвесторам выделяется несколько зон для вложения средств. Где купить недвижимость в Абу-Даби:
Reem Island. Центр деловой деятельности, здесь размещаются самые известные бизнес-центры и офисы крупных и финансово успешных компаний. Для жилья места мало, преобладают четырехкомнатные апартаменты, таунхаусы и пентхаусы.
Yas Island. Центр развлечений и отдыха, торговых предприятий и спортивных комплексов, ресторанов и парков для прогулок. Популярностью пользуются виллы и апартаменты с 5–6 спальнями. Стоимость недвижимости и арендной платы растет максимальными темпами, только за один квартал они могут увеличиваться на 2,5 %.
Saadiyat Island. Район со множеством количеством зданий культурного и исторического наследия, много пятизвездочных отелей, учебных заведений и музеев. На острове пользуются популярностью как бюджетные, так и элитные апартаменты.
Al Mariya Island. Один из финансовых центров Абу-Даби, на острове размещены офисы, отели, торговые комплексы и частное жилье. Имеются все объекты городской инфраструктуры для комфортного проживания: школы и детские сады, медицинские и учебные заведения, рестораны и уютные кафе.
Marina Island. Недалеко располагается дворец эмира и президента ОАЭ, построен современный развлекательный комплекс, элитный курорт Fairmont Marina Resort, несколько больших торговых центров. Иностранцам рекомендуется покупать виллы и апартаменты в охраняемом комплексе Fairmont Marina Residences.
Al Raha Beach. Новый, построенный с использованием современных строительных технологий район. В нем размещаются известные в стране и за рубежом учебные заведения, есть рестораны и кафе. Пляжи благоустроены с полным комплексом обслуживающих предприятий. Спросом пользуются как апартаменты, так и виллы. Возводится много отелей, застройщики привлекают инвесторов и передают им в собственность номера.
Masdar City. В районе можно убедиться в преимуществах инновационных технологий. На улицах господствуют электромобили, большое внимание уделяется чистоте воздуха. Параметры шумности намного ниже действующих норм. Пляжи занимают площадь 11 га, что позволяет выбрать уединенное место с мелким песком и идеально чистой водой. Стоимость жилья самая высокая в Абу-Даби, что значительно ограничивает круг потенциальных покупателей. Аренда не пользуется популярность, жилье занимают владельцы.
Коэффициент кредит/залог для нерезидентов составляет 80 %, у граждан Эмиратов он 85 %. Несомненный лидер среди продаж недвижимости – остров Аль-Рим, второе место за островом Яс. Среди инвесторов хорошо известна строительная компания «Альдар Аль-Гадир»: проекты ее вилл и домов учитывают все современные требования.
[banner_visa]
"
[3]=>
string(999) "Цены на недвижимость в Абу-Даби
Цена объектов недвижимости зависит от места его расположения и архитектурных особенностей. Если на Reem Island, Al Raha Beach, Al Mariya Island и Masdar City она равняется $2,5–4 тыс. за квадратный метр, то на Nurai Island недвижимость можно купить за $5–9 тыс. Стоимость примерно однотипного жилья в различных районах Абу-Даби колеблется в широких пределах. Квартиру с тремя спальнями в Yas Island можно приобрести за $354 тыс., а за такое же жилье на Marina Island придется отдать не менее $1,3 млн.
"
[4]=>
string(7935) "Этапы покупки недвижимости в Абу-Даби
Чтобы обеспечить максимальную безопасность и юридическую чистоту приобретения, рекомендуется пользоваться услугами юридических компаний, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби. Их специалисты не только отлично знают все тонкости процесса, но и имеют много знакомых в государственных учреждениях для быстрого решения вопросов клиентов.
Каждый потенциальный покупатель должен:
Проверить чистоту истории продавца и объекта недвижимости. Здания не должны иметь никаких ограничений, продавцы – не нарушать законодательство и иметь положительную деловую репутацию. Узнать интересующие детали о собственности можно в муниципалитете Абу-Даби.
Выполнить полную проверку с опытным лицензированным юристом деталей сделки, выбрать оптимальные решения и методы. Учитывать не только свои желания, но и финансовые и юридические возможности.
Проанализировать реальные цены на объекты недвижимости региона, подсчитать сумму всех обязательных сборов и платежей.
Провести личную встречу с продавцом или его ответственным представителем, уточнить и согласовать каждый пункт договора купли/продажи. Удостовериться, что продавец не имеет долгов перед управляющей компанией в Абу-Даби, недвижимость не находится в залоге под взятые кредиты.
Лично или с опытным специалистом осмотреть состояние объекта, оценить риски возможных чрезвычайных ситуаций.
Центральный орган, имеющий полномочия регулирования сектором недвижимости в Эмирате, – это Департамент земельных ресурсов Абу-Даби. Ответственность за оформление сделок по недвижимости возложена на муниципалитет города. Все продавцы обязаны регистрировать сделки с объектами в регулирующем органе, при невыполнении этого требования договоры купли/продажи считаются юридически ничтожными. Каждая транзакция должна иметь свидетельство собственности, в случае возникновения судебных споров этот документ считается главным доказательством, не вызывающим сомнения.
Иностранным инвесторам законодательство предоставляет право на личное или совместное владение недвижимостью. Если покупатель – единственный владелец, то все документы оформляются на его имя. Он же со своего личного счета производит выплаты налогов и сборов. Такой вид собственности наиболее популярен среди покупателей-нерезидентов.
Совместная собственность дает право на владение объектом двум и более лицам. Данные всех прописываются в документах, распределение взносов и сборов между ними делается в равных долях. Использование иного варианта допускается только на основании договоренности и подписания отдельного договора. Подписи сторон должны заверяться нотариусом.
Договор о покупке недвижимости подписывает продавец (на первичном рынке застройщик) или собственник (на вторичном рынке). Покупатель, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби, вносит задаток в размере 10 % оценочной стоимости объекта. Потенциальный владелец должен лично приехать в Абу-Даби и передать чек в присутствии ответственного лица земельного департамента муниципалитета.
Приобретение недвижимости предполагает дополнительную плату по перерегистрации собственности в размере 2 % ее цены. Во время оформления документов в департаменте личное присутствие покупателя необязательно, его интересы может представлять доверенное лицо, имеющее нотариально заверенное разрешение на выполнение юридически значимых действий от его имени.
Покупка в кредит
Таким способом пользуется более 55 % всех новых владельцев недвижимости. Оформить кредит могут не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. Для оформления ссуды им надо:
застраховать жизнь на сумму не менее 0,3 % суммы кредита;
иметь возраст в пределах 21–55 лет.
Чтобы купить недвижимость в Абу-Даби, зарубежный соискатель предоставляет в банк выписку со своего счета за последние шесть месяцев, справку о финансовом положении и размере доходов, ксерокопию паспорта и визы нерезидента. Первый взнос не менее 10 % запрашиваемой суммы, услуги банковского учреждения 1 %. Ставка за ссуду в пределах 6,5–9 % годовых, срок 5–25 лет, размер займа не должен превышать 90 % стоимости недвижимости.
"
}
Вопрос о том, как купить недвижимость в Абу-Даби, волнует наших обеспеченных соотечественников давно, потому что это наиболее развитый и богатый эмират ОАЭ. Именно здесь размещаются офисы самых известных компаний и проживает много представителей мировой элиты. Недвижимость можно не только использовать для личного проживания, но и сдавать в аренду на очень выгодных условиях. Правила покупки недвижимости иностранцами отрегулированы положениями специально принятого закона № 3 от 2015 года, отдельно регулирующим недвижимое имущество в Абу-Даби, и правилами ADGM, устанавливающими юридические аспекты его движения.
Почему стоит инвестировать в недвижимость Абу-Даби
Эмират многие годы вкладывает огромные бюджетные средства в развитие инфраструктуры, создание максимально благоприятных условий для проживания своих граждан и ведения бизнеса иностранными инвесторами.
Среди основных преимуществ Абу-Даби можно назвать следующие:
Высокая доходность вложенных средств. Несмотря на различные потрясения в мире экономики, в том числе и пандемию COVID-19, доходность инвестиций не опускалась ниже отметки 7 %. Жилые и коммерческие объекты пользуются постоянным спросом среди местных жителей и иностранцев, а это не может не влиять на повышение стоимости аренды и цены.
Идеальные условия развития туристической отрасли. Местные власти создали отличные благоустроенные пляжи и одновременно сохранили много мест с нетронутой цивилизацией природой. Туристский сезон длится круглый год, соответственно, недвижимость приносит доход без перерывов.
Эмираты установили относительно низкие для таких регионов цены на землю. Квадратный метр оценивается в сумму от 500 долларов.
Владельцы недвижимости получают право упрощенного оформления вида на жительство. При покупке объектов стоимостью от $1,36 млн ВНЖ дается на пять лет. Покупка недвижимости стоимостью от $2,7 млн увеличивает этот срок до десяти лет.
Объекты можно реконструировать и расширять с целью подготовки их к дальнейшей перепродаже. Такое вложение финансов приносит стабильный и высокий доход.
Где в Абу-Даби купить недвижимость иностранному инвестору
Новым законом иностранным инвесторам выделяется несколько зон для вложения средств. Где купить недвижимость в Абу-Даби:
Reem Island. Центр деловой деятельности, здесь размещаются самые известные бизнес-центры и офисы крупных и финансово успешных компаний. Для жилья места мало, преобладают четырехкомнатные апартаменты, таунхаусы и пентхаусы.
Yas Island. Центр развлечений и отдыха, торговых предприятий и спортивных комплексов, ресторанов и парков для прогулок. Популярностью пользуются виллы и апартаменты с 5–6 спальнями. Стоимость недвижимости и арендной платы растет максимальными темпами, только за один квартал они могут увеличиваться на 2,5 %.
Saadiyat Island. Район со множеством количеством зданий культурного и исторического наследия, много пятизвездочных отелей, учебных заведений и музеев. На острове пользуются популярностью как бюджетные, так и элитные апартаменты.
Al Mariya Island. Один из финансовых центров Абу-Даби, на острове размещены офисы, отели, торговые комплексы и частное жилье. Имеются все объекты городской инфраструктуры для комфортного проживания: школы и детские сады, медицинские и учебные заведения, рестораны и уютные кафе.
Marina Island. Недалеко располагается дворец эмира и президента ОАЭ, построен современный развлекательный комплекс, элитный курорт Fairmont Marina Resort, несколько больших торговых центров. Иностранцам рекомендуется покупать виллы и апартаменты в охраняемом комплексе Fairmont Marina Residences.
Al Raha Beach. Новый, построенный с использованием современных строительных технологий район. В нем размещаются известные в стране и за рубежом учебные заведения, есть рестораны и кафе. Пляжи благоустроены с полным комплексом обслуживающих предприятий. Спросом пользуются как апартаменты, так и виллы. Возводится много отелей, застройщики привлекают инвесторов и передают им в собственность номера.
Masdar City. В районе можно убедиться в преимуществах инновационных технологий. На улицах господствуют электромобили, большое внимание уделяется чистоте воздуха. Параметры шумности намного ниже действующих норм. Пляжи занимают площадь 11 га, что позволяет выбрать уединенное место с мелким песком и идеально чистой водой. Стоимость жилья самая высокая в Абу-Даби, что значительно ограничивает круг потенциальных покупателей. Аренда не пользуется популярность, жилье занимают владельцы.
Коэффициент кредит/залог для нерезидентов составляет 80 %, у граждан Эмиратов он 85 %. Несомненный лидер среди продаж недвижимости – остров Аль-Рим, второе место за островом Яс. Среди инвесторов хорошо известна строительная компания «Альдар Аль-Гадир»: проекты ее вилл и домов учитывают все современные требования.
Цены на недвижимость в Абу-Даби
Цена объектов недвижимости зависит от места его расположения и архитектурных особенностей. Если на Reem Island, Al Raha Beach, Al Mariya Island и Masdar City она равняется $2,5–4 тыс. за квадратный метр, то на Nurai Island недвижимость можно купить за $5–9 тыс. Стоимость примерно однотипного жилья в различных районах Абу-Даби колеблется в широких пределах. Квартиру с тремя спальнями в Yas Island можно приобрести за $354 тыс., а за такое же жилье на Marina Island придется отдать не менее $1,3 млн.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
Этапы покупки недвижимости в Абу-Даби
Чтобы обеспечить максимальную безопасность и юридическую чистоту приобретения, рекомендуется пользоваться услугами юридических компаний, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби. Их специалисты не только отлично знают все тонкости процесса, но и имеют много знакомых в государственных учреждениях для быстрого решения вопросов клиентов.
Каждый потенциальный покупатель должен:
Проверить чистоту истории продавца и объекта недвижимости. Здания не должны иметь никаких ограничений, продавцы – не нарушать законодательство и иметь положительную деловую репутацию. Узнать интересующие детали о собственности можно в муниципалитете Абу-Даби.
Выполнить полную проверку с опытным лицензированным юристом деталей сделки, выбрать оптимальные решения и методы. Учитывать не только свои желания, но и финансовые и юридические возможности.
Проанализировать реальные цены на объекты недвижимости региона, подсчитать сумму всех обязательных сборов и платежей.
Провести личную встречу с продавцом или его ответственным представителем, уточнить и согласовать каждый пункт договора купли/продажи. Удостовериться, что продавец не имеет долгов перед управляющей компанией в Абу-Даби, недвижимость не находится в залоге под взятые кредиты.
Лично или с опытным специалистом осмотреть состояние объекта, оценить риски возможных чрезвычайных ситуаций.
Центральный орган, имеющий полномочия регулирования сектором недвижимости в Эмирате, – это Департамент земельных ресурсов Абу-Даби. Ответственность за оформление сделок по недвижимости возложена на муниципалитет города. Все продавцы обязаны регистрировать сделки с объектами в регулирующем органе, при невыполнении этого требования договоры купли/продажи считаются юридически ничтожными. Каждая транзакция должна иметь свидетельство собственности, в случае возникновения судебных споров этот документ считается главным доказательством, не вызывающим сомнения.
Иностранным инвесторам законодательство предоставляет право на личное или совместное владение недвижимостью. Если покупатель – единственный владелец, то все документы оформляются на его имя. Он же со своего личного счета производит выплаты налогов и сборов. Такой вид собственности наиболее популярен среди покупателей-нерезидентов.
Совместная собственность дает право на владение объектом двум и более лицам. Данные всех прописываются в документах, распределение взносов и сборов между ними делается в равных долях. Использование иного варианта допускается только на основании договоренности и подписания отдельного договора. Подписи сторон должны заверяться нотариусом.
Договор о покупке недвижимости подписывает продавец (на первичном рынке застройщик) или собственник (на вторичном рынке). Покупатель, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби, вносит задаток в размере 10 % оценочной стоимости объекта. Потенциальный владелец должен лично приехать в Абу-Даби и передать чек в присутствии ответственного лица земельного департамента муниципалитета.
Приобретение недвижимости предполагает дополнительную плату по перерегистрации собственности в размере 2 % ее цены. Во время оформления документов в департаменте личное присутствие покупателя необязательно, его интересы может представлять доверенное лицо, имеющее нотариально заверенное разрешение на выполнение юридически значимых действий от его имени.
Покупка в кредит
Таким способом пользуется более 55 % всех новых владельцев недвижимости. Оформить кредит могут не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. Для оформления ссуды им надо:
застраховать жизнь на сумму не менее 0,3 % суммы кредита;
иметь возраст в пределах 21–55 лет.
Чтобы купить недвижимость в Абу-Даби, зарубежный соискатель предоставляет в банк выписку со своего счета за последние шесть месяцев, справку о финансовом положении и размере доходов, ксерокопию паспорта и визы нерезидента. Первый взнос не менее 10 % запрашиваемой суммы, услуги банковского учреждения 1 %. Ставка за ссуду в пределах 6,5–9 % годовых, срок 5–25 лет, размер займа не должен превышать 90 % стоимости недвижимости.
Оцените статью
array(5) {
[0]=>
string(1152) "
Вопрос о том, как купить недвижимость в Абу-Даби, волнует наших обеспеченных соотечественников давно, потому что это наиболее развитый и богатый эмират ОАЭ. Именно здесь размещаются офисы самых известных компаний и проживает много представителей мировой элиты. Недвижимость можно не только использовать для личного проживания, но и сдавать в аренду на очень выгодных условиях. Правила покупки недвижимости иностранцами отрегулированы положениями специально принятого закона № 3 от 2015 года, отдельно регулирующим недвижимое имущество в Абу-Даби, и правилами ADGM, устанавливающими юридические аспекты его движения.
"
[1]=>
string(2744) "Почему стоит инвестировать в недвижимость Абу-Даби
Эмират многие годы вкладывает огромные бюджетные средства в развитие инфраструктуры, создание максимально благоприятных условий для проживания своих граждан и ведения бизнеса иностранными инвесторами.
Среди основных преимуществ Абу-Даби можно назвать следующие:
Высокая доходность вложенных средств. Несмотря на различные потрясения в мире экономики, в том числе и пандемию COVID-19, доходность инвестиций не опускалась ниже отметки 7 %. Жилые и коммерческие объекты пользуются постоянным спросом среди местных жителей и иностранцев, а это не может не влиять на повышение стоимости аренды и цены.
Идеальные условия развития туристической отрасли. Местные власти создали отличные благоустроенные пляжи и одновременно сохранили много мест с нетронутой цивилизацией природой. Туристский сезон длится круглый год, соответственно, недвижимость приносит доход без перерывов.
Эмираты установили относительно низкие для таких регионов цены на землю. Квадратный метр оценивается в сумму от 500 долларов.
Владельцы недвижимости получают право упрощенного оформления вида на жительство. При покупке объектов стоимостью от $1,36 млн ВНЖ дается на пять лет. Покупка недвижимости стоимостью от $2,7 млн увеличивает этот срок до десяти лет.
Объекты можно реконструировать и расширять с целью подготовки их к дальнейшей перепродаже. Такое вложение финансов приносит стабильный и высокий доход.
"
[2]=>
string(5017) "Где в Абу-Даби купить недвижимость иностранному инвестору
Новым законом иностранным инвесторам выделяется несколько зон для вложения средств. Где купить недвижимость в Абу-Даби:
Reem Island. Центр деловой деятельности, здесь размещаются самые известные бизнес-центры и офисы крупных и финансово успешных компаний. Для жилья места мало, преобладают четырехкомнатные апартаменты, таунхаусы и пентхаусы.
Yas Island. Центр развлечений и отдыха, торговых предприятий и спортивных комплексов, ресторанов и парков для прогулок. Популярностью пользуются виллы и апартаменты с 5–6 спальнями. Стоимость недвижимости и арендной платы растет максимальными темпами, только за один квартал они могут увеличиваться на 2,5 %.
Saadiyat Island. Район со множеством количеством зданий культурного и исторического наследия, много пятизвездочных отелей, учебных заведений и музеев. На острове пользуются популярностью как бюджетные, так и элитные апартаменты.
Al Mariya Island. Один из финансовых центров Абу-Даби, на острове размещены офисы, отели, торговые комплексы и частное жилье. Имеются все объекты городской инфраструктуры для комфортного проживания: школы и детские сады, медицинские и учебные заведения, рестораны и уютные кафе.
Marina Island. Недалеко располагается дворец эмира и президента ОАЭ, построен современный развлекательный комплекс, элитный курорт Fairmont Marina Resort, несколько больших торговых центров. Иностранцам рекомендуется покупать виллы и апартаменты в охраняемом комплексе Fairmont Marina Residences.
Al Raha Beach. Новый, построенный с использованием современных строительных технологий район. В нем размещаются известные в стране и за рубежом учебные заведения, есть рестораны и кафе. Пляжи благоустроены с полным комплексом обслуживающих предприятий. Спросом пользуются как апартаменты, так и виллы. Возводится много отелей, застройщики привлекают инвесторов и передают им в собственность номера.
Masdar City. В районе можно убедиться в преимуществах инновационных технологий. На улицах господствуют электромобили, большое внимание уделяется чистоте воздуха. Параметры шумности намного ниже действующих норм. Пляжи занимают площадь 11 га, что позволяет выбрать уединенное место с мелким песком и идеально чистой водой. Стоимость жилья самая высокая в Абу-Даби, что значительно ограничивает круг потенциальных покупателей. Аренда не пользуется популярность, жилье занимают владельцы.
Коэффициент кредит/залог для нерезидентов составляет 80 %, у граждан Эмиратов он 85 %. Несомненный лидер среди продаж недвижимости – остров Аль-Рим, второе место за островом Яс. Среди инвесторов хорошо известна строительная компания «Альдар Аль-Гадир»: проекты ее вилл и домов учитывают все современные требования.
"
[3]=>
string(999) "Цены на недвижимость в Абу-Даби
Цена объектов недвижимости зависит от места его расположения и архитектурных особенностей. Если на Reem Island, Al Raha Beach, Al Mariya Island и Masdar City она равняется $2,5–4 тыс. за квадратный метр, то на Nurai Island недвижимость можно купить за $5–9 тыс. Стоимость примерно однотипного жилья в различных районах Абу-Даби колеблется в широких пределах. Квартиру с тремя спальнями в Yas Island можно приобрести за $354 тыс., а за такое же жилье на Marina Island придется отдать не менее $1,3 млн.
"
[4]=>
string(7751) "Этапы покупки недвижимости в Абу-Даби
Чтобы обеспечить максимальную безопасность и юридическую чистоту приобретения, рекомендуется пользоваться услугами юридических компаний, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби. Их специалисты не только отлично знают все тонкости процесса, но и имеют много знакомых в государственных учреждениях для быстрого решения вопросов клиентов.
Каждый потенциальный покупатель должен:
Проверить чистоту истории продавца и объекта недвижимости. Здания не должны иметь никаких ограничений, продавцы – не нарушать законодательство и иметь положительную деловую репутацию. Узнать интересующие детали о собственности можно в муниципалитете Абу-Даби.
Выполнить полную проверку с опытным лицензированным юристом деталей сделки, выбрать оптимальные решения и методы. Учитывать не только свои желания, но и финансовые и юридические возможности.
Проанализировать реальные цены на объекты недвижимости региона, подсчитать сумму всех обязательных сборов и платежей.
Провести личную встречу с продавцом или его ответственным представителем, уточнить и согласовать каждый пункт договора купли/продажи. Удостовериться, что продавец не имеет долгов перед управляющей компанией в Абу-Даби, недвижимость не находится в залоге под взятые кредиты.
Лично или с опытным специалистом осмотреть состояние объекта, оценить риски возможных чрезвычайных ситуаций.
Центральный орган, имеющий полномочия регулирования сектором недвижимости в Эмирате, – это Департамент земельных ресурсов Абу-Даби. Ответственность за оформление сделок по недвижимости возложена на муниципалитет города. Все продавцы обязаны регистрировать сделки с объектами в регулирующем органе, при невыполнении этого требования договоры купли/продажи считаются юридически ничтожными. Каждая транзакция должна иметь свидетельство собственности, в случае возникновения судебных споров этот документ считается главным доказательством, не вызывающим сомнения.
Иностранным инвесторам законодательство предоставляет право на личное или совместное владение недвижимостью. Если покупатель – единственный владелец, то все документы оформляются на его имя. Он же со своего личного счета производит выплаты налогов и сборов. Такой вид собственности наиболее популярен среди покупателей-нерезидентов.
Совместная собственность дает право на владение объектом двум и более лицам. Данные всех прописываются в документах, распределение взносов и сборов между ними делается в равных долях. Использование иного варианта допускается только на основании договоренности и подписания отдельного договора. Подписи сторон должны заверяться нотариусом.
Договор о покупке недвижимости подписывает продавец (на первичном рынке застройщик) или собственник (на вторичном рынке). Покупатель, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби, вносит задаток в размере 10 % оценочной стоимости объекта. Потенциальный владелец должен лично приехать в Абу-Даби и передать чек в присутствии ответственного лица земельного департамента муниципалитета.
Приобретение недвижимости предполагает дополнительную плату по перерегистрации собственности в размере 2 % ее цены. Во время оформления документов в департаменте личное присутствие покупателя необязательно, его интересы может представлять доверенное лицо, имеющее нотариально заверенное разрешение на выполнение юридически значимых действий от его имени.
Покупка в кредит
Таким способом пользуется более 55 % всех новых владельцев недвижимости. Оформить кредит могут не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. Для оформления ссуды им надо:
застраховать жизнь на сумму не менее 0,3 % суммы кредита;
иметь возраст в пределах 21–55 лет.
Чтобы купить недвижимость в Абу-Даби, зарубежный соискатель предоставляет в банк выписку со своего счета за последние шесть месяцев, справку о финансовом положении и размере доходов, ксерокопию паспорта и визы нерезидента. Первый взнос не менее 10 % запрашиваемой суммы, услуги банковского учреждения 1 %. Ставка за ссуду в пределах 6,5–9 % годовых, срок 5–25 лет, размер займа не должен превышать 90 % стоимости недвижимости.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(1152) "
Вопрос о том, как купить недвижимость в Абу-Даби, волнует наших обеспеченных соотечественников давно, потому что это наиболее развитый и богатый эмират ОАЭ. Именно здесь размещаются офисы самых известных компаний и проживает много представителей мировой элиты. Недвижимость можно не только использовать для личного проживания, но и сдавать в аренду на очень выгодных условиях. Правила покупки недвижимости иностранцами отрегулированы положениями специально принятого закона № 3 от 2015 года, отдельно регулирующим недвижимое имущество в Абу-Даби, и правилами ADGM, устанавливающими юридические аспекты его движения.
"
[1]=>
string(3338) "Почему стоит инвестировать в недвижимость Абу-Даби
Эмират многие годы вкладывает огромные бюджетные средства в развитие инфраструктуры, создание максимально благоприятных условий для проживания своих граждан и ведения бизнеса иностранными инвесторами.
Среди основных преимуществ Абу-Даби можно назвать следующие:
Высокая доходность вложенных средств. Несмотря на различные потрясения в мире экономики, в том числе и пандемию COVID-19, доходность инвестиций не опускалась ниже отметки 7 %. Жилые и коммерческие объекты пользуются постоянным спросом среди местных жителей и иностранцев, а это не может не влиять на повышение стоимости аренды и цены.
Идеальные условия развития туристической отрасли. Местные власти создали отличные благоустроенные пляжи и одновременно сохранили много мест с нетронутой цивилизацией природой. Туристский сезон длится круглый год, соответственно, недвижимость приносит доход без перерывов.
Эмираты установили относительно низкие для таких регионов цены на землю. Квадратный метр оценивается в сумму от 500 долларов.
Владельцы недвижимости получают право упрощенного оформления вида на жительство. При покупке объектов стоимостью от $1,36 млн ВНЖ дается на пять лет. Покупка недвижимости стоимостью от $2,7 млн увеличивает этот срок до десяти лет.
Объекты можно реконструировать и расширять с целью подготовки их к дальнейшей перепродаже. Такое вложение финансов приносит стабильный и высокий доход.
"
[2]=>
string(5017) "Где в Абу-Даби купить недвижимость иностранному инвестору
Новым законом иностранным инвесторам выделяется несколько зон для вложения средств. Где купить недвижимость в Абу-Даби:
Reem Island. Центр деловой деятельности, здесь размещаются самые известные бизнес-центры и офисы крупных и финансово успешных компаний. Для жилья места мало, преобладают четырехкомнатные апартаменты, таунхаусы и пентхаусы.
Yas Island. Центр развлечений и отдыха, торговых предприятий и спортивных комплексов, ресторанов и парков для прогулок. Популярностью пользуются виллы и апартаменты с 5–6 спальнями. Стоимость недвижимости и арендной платы растет максимальными темпами, только за один квартал они могут увеличиваться на 2,5 %.
Saadiyat Island. Район со множеством количеством зданий культурного и исторического наследия, много пятизвездочных отелей, учебных заведений и музеев. На острове пользуются популярностью как бюджетные, так и элитные апартаменты.
Al Mariya Island. Один из финансовых центров Абу-Даби, на острове размещены офисы, отели, торговые комплексы и частное жилье. Имеются все объекты городской инфраструктуры для комфортного проживания: школы и детские сады, медицинские и учебные заведения, рестораны и уютные кафе.
Marina Island. Недалеко располагается дворец эмира и президента ОАЭ, построен современный развлекательный комплекс, элитный курорт Fairmont Marina Resort, несколько больших торговых центров. Иностранцам рекомендуется покупать виллы и апартаменты в охраняемом комплексе Fairmont Marina Residences.
Al Raha Beach. Новый, построенный с использованием современных строительных технологий район. В нем размещаются известные в стране и за рубежом учебные заведения, есть рестораны и кафе. Пляжи благоустроены с полным комплексом обслуживающих предприятий. Спросом пользуются как апартаменты, так и виллы. Возводится много отелей, застройщики привлекают инвесторов и передают им в собственность номера.
Masdar City. В районе можно убедиться в преимуществах инновационных технологий. На улицах господствуют электромобили, большое внимание уделяется чистоте воздуха. Параметры шумности намного ниже действующих норм. Пляжи занимают площадь 11 га, что позволяет выбрать уединенное место с мелким песком и идеально чистой водой. Стоимость жилья самая высокая в Абу-Даби, что значительно ограничивает круг потенциальных покупателей. Аренда не пользуется популярность, жилье занимают владельцы.
Коэффициент кредит/залог для нерезидентов составляет 80 %, у граждан Эмиратов он 85 %. Несомненный лидер среди продаж недвижимости – остров Аль-Рим, второе место за островом Яс. Среди инвесторов хорошо известна строительная компания «Альдар Аль-Гадир»: проекты ее вилл и домов учитывают все современные требования.
"
[3]=>
string(999) "Цены на недвижимость в Абу-Даби
Цена объектов недвижимости зависит от места его расположения и архитектурных особенностей. Если на Reem Island, Al Raha Beach, Al Mariya Island и Masdar City она равняется $2,5–4 тыс. за квадратный метр, то на Nurai Island недвижимость можно купить за $5–9 тыс. Стоимость примерно однотипного жилья в различных районах Абу-Даби колеблется в широких пределах. Квартиру с тремя спальнями в Yas Island можно приобрести за $354 тыс., а за такое же жилье на Marina Island придется отдать не менее $1,3 млн.
"
[4]=>
string(7751) "Этапы покупки недвижимости в Абу-Даби
Чтобы обеспечить максимальную безопасность и юридическую чистоту приобретения, рекомендуется пользоваться услугами юридических компаний, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби. Их специалисты не только отлично знают все тонкости процесса, но и имеют много знакомых в государственных учреждениях для быстрого решения вопросов клиентов.
Каждый потенциальный покупатель должен:
Проверить чистоту истории продавца и объекта недвижимости. Здания не должны иметь никаких ограничений, продавцы – не нарушать законодательство и иметь положительную деловую репутацию. Узнать интересующие детали о собственности можно в муниципалитете Абу-Даби.
Выполнить полную проверку с опытным лицензированным юристом деталей сделки, выбрать оптимальные решения и методы. Учитывать не только свои желания, но и финансовые и юридические возможности.
Проанализировать реальные цены на объекты недвижимости региона, подсчитать сумму всех обязательных сборов и платежей.
Провести личную встречу с продавцом или его ответственным представителем, уточнить и согласовать каждый пункт договора купли/продажи. Удостовериться, что продавец не имеет долгов перед управляющей компанией в Абу-Даби, недвижимость не находится в залоге под взятые кредиты.
Лично или с опытным специалистом осмотреть состояние объекта, оценить риски возможных чрезвычайных ситуаций.
Центральный орган, имеющий полномочия регулирования сектором недвижимости в Эмирате, – это Департамент земельных ресурсов Абу-Даби. Ответственность за оформление сделок по недвижимости возложена на муниципалитет города. Все продавцы обязаны регистрировать сделки с объектами в регулирующем органе, при невыполнении этого требования договоры купли/продажи считаются юридически ничтожными. Каждая транзакция должна иметь свидетельство собственности, в случае возникновения судебных споров этот документ считается главным доказательством, не вызывающим сомнения.
Иностранным инвесторам законодательство предоставляет право на личное или совместное владение недвижимостью. Если покупатель – единственный владелец, то все документы оформляются на его имя. Он же со своего личного счета производит выплаты налогов и сборов. Такой вид собственности наиболее популярен среди покупателей-нерезидентов.
Совместная собственность дает право на владение объектом двум и более лицам. Данные всех прописываются в документах, распределение взносов и сборов между ними делается в равных долях. Использование иного варианта допускается только на основании договоренности и подписания отдельного договора. Подписи сторон должны заверяться нотариусом.
Договор о покупке недвижимости подписывает продавец (на первичном рынке застройщик) или собственник (на вторичном рынке). Покупатель, перед тем как купить недвижимость в Абу-Даби, вносит задаток в размере 10 % оценочной стоимости объекта. Потенциальный владелец должен лично приехать в Абу-Даби и передать чек в присутствии ответственного лица земельного департамента муниципалитета.
Приобретение недвижимости предполагает дополнительную плату по перерегистрации собственности в размере 2 % ее цены. Во время оформления документов в департаменте личное присутствие покупателя необязательно, его интересы может представлять доверенное лицо, имеющее нотариально заверенное разрешение на выполнение юридически значимых действий от его имени.
Покупка в кредит
Таким способом пользуется более 55 % всех новых владельцев недвижимости. Оформить кредит могут не только граждане ОАЭ, но и иностранцы. Для оформления ссуды им надо:
застраховать жизнь на сумму не менее 0,3 % суммы кредита;
иметь возраст в пределах 21–55 лет.
Чтобы купить недвижимость в Абу-Даби, зарубежный соискатель предоставляет в банк выписку со своего счета за последние шесть месяцев, справку о финансовом положении и размере доходов, ксерокопию паспорта и визы нерезидента. Первый взнос не менее 10 % запрашиваемой суммы, услуги банковского учреждения 1 %. Ставка за ссуду в пределах 6,5–9 % годовых, срок 5–25 лет, размер займа не должен превышать 90 % стоимости недвижимости.
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3394) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
array(2) {
[0]=>
string(444) "
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3988) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2218) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(615) "
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2812) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос.
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(1856) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(627) "
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(2450) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(2996) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(631) "
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(3590) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1220) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(964) "
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1814) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
