С каждым годом количество лицензий на открытие бизнеса в Дубае увеличивается. Рынок ОАЭ молодой и свободный, во многих сферах конкуренция минимальна. Ведение бизнеса в Дубае для русских имеет свою специфику, которую стоит учитывать при регистрации компании.
"
[1]=>
string(2641) "Плюсы для бизнеса в Дубае
Россияне могут открыть в ОАЭ бизнес трех типов:
Объединенные Арабские Эмираты стараются расширить отрасли экономики и начать выпускать новые товары. С этой целью в страну привлекают бизнес зарубежных инвесторов.
Открыть бизнес в Дубае и найти сотрудников для него просто. Рынок персонала в ОАЭ богатый: можно отыскать соискателей с образованием из Европы и США, можно найти россиян и перевезти их в страну. Процедура получения рабочей визы упрощена, что создает широкие возможности для открытия собственного бизнеса.
IT-сфера в Арабских Эмиратах ориентирована на крупные государственные проекты. Средний и малый бизнес не может похвастаться выбором digital-услуг, а многие фирмы ведут дела без CRM. Большие проекты в ОАЭ реализуют, но мелкие требуют доработки, а следовательно, и появления на рынке компаний, которые будут оказывать необходимые услуги.
Коммерческие предложения и тендеры не пользуются спросом среди бизнесменов ОАЭ – они предпочитают искать поставщиков и клиентов в личном общении. В Дубае проводят торговые выставки, где предприниматели знакомятся с клиентами, партнерами и работниками для своего бизнеса.
В ОАЭ больше доверяют рекомендациям, а не маркетинговым стратегиям и рекламе. При этом в бизнес-сообществе страны хорошо развиты социальные площадки, дискуссионные клубы и чаты в мессенджерах, где оказывают помощь новичкам, решившим открыть свое дело, и дают советы.
"
[2]=>
string(12565) "Топ-7 бизнес-идей
Каким бизнесом заняться в Дубае? Открыть свое дело можно чуть ли не в любом направлении.
Рынок недвижимости
Рост деловой активности в ОАЭ повлек за собой увеличение рынка коммерческой недвижимости. Обслуживанием и поддержкой этого сегмента экономики занимаются риелторские компании и агентства недвижимости. Население пользуется веб-сайтами и агрегаторами, подбирающими офисы, склады и квартиры для работы и проживания. Открыть бизнес можно в сфере недвижимости – он весьма прибыльный и быстро окупает все вложения.
Если вы хотите оценить рынок недвижимости ОАЭ и выгодно приобрести первый объект под личное пользование или с коммерческими целями, обратитесь в GOLDINA Real Estate. Заполните небольшую анкету, и наши менеджеры с вами свяжутся.
Логично, что и строительная отрасль в Дубае активно развивается. Организаций, занимающихся ремонтом, коммунальным обслуживанием и прочими аспектами, в стране мало.
Туризм
ОАЭ славится не только нефтепромышленностью, но и туристической индустрией. Она привлекает крупные суммы в бюджет государства. В стране регулярно проводятся выставки, привлекающие туристов из разных стран.
Направление делового туризма – еще одна ниша, которую стремятся занять экспаты-предприниматели. Они инвестируют в отрасли, без которых туризм невозможен – организацию развлекательных и деловых мероприятий, строительство, отельный бизнес, туристические агентства.
Строительство
Дубай позиционируется правительством ОАЭ как один из центров мировой деловой культуры. Для подтверждения этого статуса и создания инфраструктуры надлежащего уровня в страну приглашают зарубежных инвесторов. Они возводят деловые центры, гостиничные комплексы и отели, площадки для выставок и аукционов, дорожные объекты. Появление новой недвижимости сказывается на спросе на ремонтные и отделочные работы, благоустройство территории и облагораживание городских территорий.
Не меньший спрос на производство стройматериалов. ОАЭ развивает экспорт продукции в страны Персидского залива и выпускает экологичные стройматериалы. Открытие бизнеса в этой сфере позволяет привлечь иностранных инвесторов, найти сотрудников, обладающих высокой квалификацией.
Логистика
Торговые связи ОАЭ с партнерами по всему миру создали лучшую логистическую инфраструктуру на Ближнем Востоке. Благодаря географическому положению через Дубай провозятся грузы из разных стран от Европы до Африки. Бизнесмены, желающие открыть свой бизнес в Арабских Эмиратах и вывести компанию на рынок Ближнего Востока, могут начать с нуля в сфере логистики.
Инфраструктура перевозок в ОАЭ постоянно улучшается государством:
В погрузке, выгрузке, транспортировке грузов, фрахтовании судов, таможенном оформлении, складских помещениях нуждается огромное количество фирм в ОАЭ. Компании, занимающиеся логистикой, работают по всему миру. Почти полное отсутствие налогообложения в стране создает идеальные условия для развития своего дела с нуля.
Инвестиции и финансы
Правительство ОАЭ старается диверсифицировать экономику страны, привлекая в финансовый сектор зарубежные инвестиции. Такая политика повышает спрос на услуги по управлению денежными средствами: материальную поддержку стартапов, бухгалтерию, кредитование и залоги, лизинги. Бизнес, открытый в финансовой или инвестиционной среде, не облагается налогами.
Фондовый рынок Дубая – один из самых молодых в мире. Биржи ОАЭ нуждаются в брокерах и компаниях, поддерживающих их работу, – от IT до клининга.
Производство товаров
Открытие бизнеса в сфере производства товаров и продукции – выгодный способ инвестирования. В Дубае почти полностью отсутствуют налоги, высокий спрос внутри страны и хорошо развита логистика, благодаря чему фирмы в этой сфере быстро развиваются и растут.
Развитие экономики ОАЭ и Дубая стимулирует открытие новых производств. В основном спросом пользуются предприятия, выпускающие продукты питания, одежду и обувь, косметику и бытовую химию, технику и электронику.
Системы перевозки грузов максимально развиты в свободных экономических зонах. Товары и продукция из них развозятся по всему миру. Активная поддержка местного бизнеса со стороны государства выгодна для экспата: он может открыть локальную фирму и работать без уплаты пошлин. Товары, поставляемые в страны Персидского залива, не облагаются таможенными пошлинами.
Сервисный бизнес
Увеличение населения ОАЭ и постоянный поток туристов привели к открытию многих компаний в сфере сервиса и обслуживания. Профессиональные услуги на внутреннем рынке Дубая ценятся высоко, и инвесторы могут заполнить эту нишу. Государство активно поддерживает экспатов, решивших открыть свой бизнес.
В сфере сервиса востребованы салоны красоты, SPA-салоны, медицинские услуги, такси и каршеринг, ремонт техники. В Дубае заниматься частным извозом запрещено, и людей развозят компании, получившие лицензию и франшизу от государственного такси.
Поддержка деятельности юристов – направление, в котором можно открыть собственную фирму. Реклама, маркетинг, IT-сфера, бизнес-консалтинг – то, в чем сильно нуждается рынок Дубая. Информационные технологии в Эмиратах развиты слабо, инвестирование в эту область принесет немалую прибыль экспату.
Среди инвесторов спросом пользуется ресторанный бизнес. Развитая сфера туризма, деловые отношения с другими странами, частые симпозиумы, выставки и мероприятия привлекают гостей в кафе и рестораны.
В секторе продуктов питания и напитков в Дубае оставляют больше всего денег. Немалую прибыль приносит кейтеринг – в Эмиратах доставка готовой еды развита слабо, а имеющиеся сервисы не обладают должным уровнем качества предоставляемых услуг.
Реэкспорт
Бизнес по транспортировке грузов за пределы ОАЭ с использованием Дубая или другого города как перевалочного пункта на пути невероятно востребован. Экспаты выбирают реэкспорт по ряду причин:
Развитие реэкспорта как одной из отраслей промышленности способствовало развитию и укреплению международных торговых отношений. Оформление товаров при реэкспорте занимает несколько дней, а таможенный контроль проходит с минимальным набором документов.
Из Дубая реэкспортируют ювелирные украшения, продукты питания, мобильные телефоны, автомобили, запчасти, косметику и бытовую химию. Товары перевозят в страны Ближнего Востока и Африки. Бизнес в этой сфере очень прибылен и приносит неплохой доход владельцу при минимальных вложениях. Поддержка государства и льготные налоговые условия привлекают иностранных инвесторов и делают это направление предпринимательской деятельности востребованным.
"
[3]=>
string(2801) "С чего начать бизнес в Дубае
Перед регистрацией своего дела в Дубае экспату следует изучить рынок, выбрать направление развития бизнеса, ознакомиться с законами и менталитетом страны, которые сильно отличаются от привычных в России.
Культурные особенности сказываются на ведении дел: ОАЭ – мусульманская страна. Граждане соблюдают религиозные посты, поддерживают определенный дресс-код и отказываются от еды и напитков. Лояльное отношение к опозданиям сказывается на пунктуальности местных, но экспатам стоит следить за временем – на них это не распространяется.
Бизнесменам нужно определиться с направлением, в котором они будут открывать фирму. Здесь играют роль местная культура и особенности рынка. Государство поддерживает предпринимателей, предоставляя им льготные условия для регистрации компаний, снижая налоговые ставки и таможенные пошлины. В идеале стоит прожить в Дубае несколько месяцев, чтобы ознакомиться с городом и выбрать перспективное направление развития бизнеса.
Продвижение бизнеса не менее важно. Экспату стоит продумать маркетинговую стратегию. В Дубае мало развита онлайн-реклама, и о фирмах узнают в основном благодаря рекомендациям. Поскольку рынок интернет-маркетинга в стране довольно молод, то экспату, имеющему опыт продвижения бизнеса, будет проще.
Для долгосрочной и стабильной работы компании предприниматель должен изучить рынок, выбрать направление работы, ознакомиться с потребителем, разработать стратегию, бизнес-план, выяснить, как работают конкуренты.
"
[4]=>
string(1404) "Как открыть бизнес в Дубае
Иностранные граждане, у которых открыт бизнес в их стране, могут перенести его часть в Дубай. Экспаты, которые начинают свое дело с нуля в ОАЭ, должны тщательно изучить рынок, его слабые и сильные стороны, ознакомиться с законодательством и программами поддержки.
Начать работу в сфере предпринимательства в Дубае нужно с регистрации юридического лица. Это происходит так:
Экспатам, планирующим становиться бизнесменами в Дубае, следует учитывать ряд особенностей ведения бизнеса в ОАЭ:
Ведение бизнеса в Дубае во многом зависит от культурных особенностей страны и менталитета. Не меньшее влияние оказывает законодательство – его следует тщательно изучить и соблюдать, особенно экспатам, которые только приехали в ОАЭ.
"
[5]=>
string(774) "Советы предпринимателям
Изменить подход к бизнесу и повысить его эффективность могут правильные советы бизнесмену.
Спонтанное открытие бизнеса в Дубае не гарантирует эффективного ведения дела, его перспективного развития и получения прибыли. Чтобы дело, которое начал экспат, приносило доход и расширялось, следует изучить рынок ОАЭ, проанализировать конкурентов, сопоставить все преимущества и недостатки.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(482) "
С каждым годом количество лицензий на открытие бизнеса в Дубае увеличивается. Рынок ОАЭ молодой и свободный, во многих сферах конкуренция минимальна. Ведение бизнеса в Дубае для русских имеет свою специфику, которую стоит учитывать при регистрации компании.
"
[1]=>
string(3235) "Плюсы для бизнеса в Дубае
Россияне могут открыть в ОАЭ бизнес трех типов:
Объединенные Арабские Эмираты стараются расширить отрасли экономики и начать выпускать новые товары. С этой целью в страну привлекают бизнес зарубежных инвесторов.
Открыть бизнес в Дубае и найти сотрудников для него просто. Рынок персонала в ОАЭ богатый: можно отыскать соискателей с образованием из Европы и США, можно найти россиян и перевезти их в страну. Процедура получения рабочей визы упрощена, что создает широкие возможности для открытия собственного бизнеса.
IT-сфера в Арабских Эмиратах ориентирована на крупные государственные проекты. Средний и малый бизнес не может похвастаться выбором digital-услуг, а многие фирмы ведут дела без CRM. Большие проекты в ОАЭ реализуют, но мелкие требуют доработки, а следовательно, и появления на рынке компаний, которые будут оказывать необходимые услуги.
Коммерческие предложения и тендеры не пользуются спросом среди бизнесменов ОАЭ – они предпочитают искать поставщиков и клиентов в личном общении. В Дубае проводят торговые выставки, где предприниматели знакомятся с клиентами, партнерами и работниками для своего бизнеса.
В ОАЭ больше доверяют рекомендациям, а не маркетинговым стратегиям и рекламе. При этом в бизнес-сообществе страны хорошо развиты социальные площадки, дискуссионные клубы и чаты в мессенджерах, где оказывают помощь новичкам, решившим открыть свое дело, и дают советы.
"
[2]=>
string(12565) "Топ-7 бизнес-идей
Каким бизнесом заняться в Дубае? Открыть свое дело можно чуть ли не в любом направлении.
Рынок недвижимости
Рост деловой активности в ОАЭ повлек за собой увеличение рынка коммерческой недвижимости. Обслуживанием и поддержкой этого сегмента экономики занимаются риелторские компании и агентства недвижимости. Население пользуется веб-сайтами и агрегаторами, подбирающими офисы, склады и квартиры для работы и проживания. Открыть бизнес можно в сфере недвижимости – он весьма прибыльный и быстро окупает все вложения.
Если вы хотите оценить рынок недвижимости ОАЭ и выгодно приобрести первый объект под личное пользование или с коммерческими целями, обратитесь в GOLDINA Real Estate. Заполните небольшую анкету, и наши менеджеры с вами свяжутся.
Логично, что и строительная отрасль в Дубае активно развивается. Организаций, занимающихся ремонтом, коммунальным обслуживанием и прочими аспектами, в стране мало.
Туризм
ОАЭ славится не только нефтепромышленностью, но и туристической индустрией. Она привлекает крупные суммы в бюджет государства. В стране регулярно проводятся выставки, привлекающие туристов из разных стран.
Направление делового туризма – еще одна ниша, которую стремятся занять экспаты-предприниматели. Они инвестируют в отрасли, без которых туризм невозможен – организацию развлекательных и деловых мероприятий, строительство, отельный бизнес, туристические агентства.
Строительство
Дубай позиционируется правительством ОАЭ как один из центров мировой деловой культуры. Для подтверждения этого статуса и создания инфраструктуры надлежащего уровня в страну приглашают зарубежных инвесторов. Они возводят деловые центры, гостиничные комплексы и отели, площадки для выставок и аукционов, дорожные объекты. Появление новой недвижимости сказывается на спросе на ремонтные и отделочные работы, благоустройство территории и облагораживание городских территорий.
Не меньший спрос на производство стройматериалов. ОАЭ развивает экспорт продукции в страны Персидского залива и выпускает экологичные стройматериалы. Открытие бизнеса в этой сфере позволяет привлечь иностранных инвесторов, найти сотрудников, обладающих высокой квалификацией.
Логистика
Торговые связи ОАЭ с партнерами по всему миру создали лучшую логистическую инфраструктуру на Ближнем Востоке. Благодаря географическому положению через Дубай провозятся грузы из разных стран от Европы до Африки. Бизнесмены, желающие открыть свой бизнес в Арабских Эмиратах и вывести компанию на рынок Ближнего Востока, могут начать с нуля в сфере логистики.
Инфраструктура перевозок в ОАЭ постоянно улучшается государством:
В погрузке, выгрузке, транспортировке грузов, фрахтовании судов, таможенном оформлении, складских помещениях нуждается огромное количество фирм в ОАЭ. Компании, занимающиеся логистикой, работают по всему миру. Почти полное отсутствие налогообложения в стране создает идеальные условия для развития своего дела с нуля.
Инвестиции и финансы
Правительство ОАЭ старается диверсифицировать экономику страны, привлекая в финансовый сектор зарубежные инвестиции. Такая политика повышает спрос на услуги по управлению денежными средствами: материальную поддержку стартапов, бухгалтерию, кредитование и залоги, лизинги. Бизнес, открытый в финансовой или инвестиционной среде, не облагается налогами.
Фондовый рынок Дубая – один из самых молодых в мире. Биржи ОАЭ нуждаются в брокерах и компаниях, поддерживающих их работу, – от IT до клининга.
Производство товаров
Открытие бизнеса в сфере производства товаров и продукции – выгодный способ инвестирования. В Дубае почти полностью отсутствуют налоги, высокий спрос внутри страны и хорошо развита логистика, благодаря чему фирмы в этой сфере быстро развиваются и растут.
Развитие экономики ОАЭ и Дубая стимулирует открытие новых производств. В основном спросом пользуются предприятия, выпускающие продукты питания, одежду и обувь, косметику и бытовую химию, технику и электронику.
Системы перевозки грузов максимально развиты в свободных экономических зонах. Товары и продукция из них развозятся по всему миру. Активная поддержка местного бизнеса со стороны государства выгодна для экспата: он может открыть локальную фирму и работать без уплаты пошлин. Товары, поставляемые в страны Персидского залива, не облагаются таможенными пошлинами.
Сервисный бизнес
Увеличение населения ОАЭ и постоянный поток туристов привели к открытию многих компаний в сфере сервиса и обслуживания. Профессиональные услуги на внутреннем рынке Дубая ценятся высоко, и инвесторы могут заполнить эту нишу. Государство активно поддерживает экспатов, решивших открыть свой бизнес.
В сфере сервиса востребованы салоны красоты, SPA-салоны, медицинские услуги, такси и каршеринг, ремонт техники. В Дубае заниматься частным извозом запрещено, и людей развозят компании, получившие лицензию и франшизу от государственного такси.
Поддержка деятельности юристов – направление, в котором можно открыть собственную фирму. Реклама, маркетинг, IT-сфера, бизнес-консалтинг – то, в чем сильно нуждается рынок Дубая. Информационные технологии в Эмиратах развиты слабо, инвестирование в эту область принесет немалую прибыль экспату.
Среди инвесторов спросом пользуется ресторанный бизнес. Развитая сфера туризма, деловые отношения с другими странами, частые симпозиумы, выставки и мероприятия привлекают гостей в кафе и рестораны.
В секторе продуктов питания и напитков в Дубае оставляют больше всего денег. Немалую прибыль приносит кейтеринг – в Эмиратах доставка готовой еды развита слабо, а имеющиеся сервисы не обладают должным уровнем качества предоставляемых услуг.
Реэкспорт
Бизнес по транспортировке грузов за пределы ОАЭ с использованием Дубая или другого города как перевалочного пункта на пути невероятно востребован. Экспаты выбирают реэкспорт по ряду причин:
Развитие реэкспорта как одной из отраслей промышленности способствовало развитию и укреплению международных торговых отношений. Оформление товаров при реэкспорте занимает несколько дней, а таможенный контроль проходит с минимальным набором документов.
Из Дубая реэкспортируют ювелирные украшения, продукты питания, мобильные телефоны, автомобили, запчасти, косметику и бытовую химию. Товары перевозят в страны Ближнего Востока и Африки. Бизнес в этой сфере очень прибылен и приносит неплохой доход владельцу при минимальных вложениях. Поддержка государства и льготные налоговые условия привлекают иностранных инвесторов и делают это направление предпринимательской деятельности востребованным.
"
[3]=>
string(2801) "С чего начать бизнес в Дубае
Перед регистрацией своего дела в Дубае экспату следует изучить рынок, выбрать направление развития бизнеса, ознакомиться с законами и менталитетом страны, которые сильно отличаются от привычных в России.
Культурные особенности сказываются на ведении дел: ОАЭ – мусульманская страна. Граждане соблюдают религиозные посты, поддерживают определенный дресс-код и отказываются от еды и напитков. Лояльное отношение к опозданиям сказывается на пунктуальности местных, но экспатам стоит следить за временем – на них это не распространяется.
Бизнесменам нужно определиться с направлением, в котором они будут открывать фирму. Здесь играют роль местная культура и особенности рынка. Государство поддерживает предпринимателей, предоставляя им льготные условия для регистрации компаний, снижая налоговые ставки и таможенные пошлины. В идеале стоит прожить в Дубае несколько месяцев, чтобы ознакомиться с городом и выбрать перспективное направление развития бизнеса.
Продвижение бизнеса не менее важно. Экспату стоит продумать маркетинговую стратегию. В Дубае мало развита онлайн-реклама, и о фирмах узнают в основном благодаря рекомендациям. Поскольку рынок интернет-маркетинга в стране довольно молод, то экспату, имеющему опыт продвижения бизнеса, будет проще.
Для долгосрочной и стабильной работы компании предприниматель должен изучить рынок, выбрать направление работы, ознакомиться с потребителем, разработать стратегию, бизнес-план, выяснить, как работают конкуренты.
"
[4]=>
string(1404) "Как открыть бизнес в Дубае
Иностранные граждане, у которых открыт бизнес в их стране, могут перенести его часть в Дубай. Экспаты, которые начинают свое дело с нуля в ОАЭ, должны тщательно изучить рынок, его слабые и сильные стороны, ознакомиться с законодательством и программами поддержки.
Начать работу в сфере предпринимательства в Дубае нужно с регистрации юридического лица. Это происходит так:
Экспатам, планирующим становиться бизнесменами в Дубае, следует учитывать ряд особенностей ведения бизнеса в ОАЭ:
Ведение бизнеса в Дубае во многом зависит от культурных особенностей страны и менталитета. Не меньшее влияние оказывает законодательство – его следует тщательно изучить и соблюдать, особенно экспатам, которые только приехали в ОАЭ.
"
[5]=>
string(774) "Советы предпринимателям
Изменить подход к бизнесу и повысить его эффективность могут правильные советы бизнесмену.
Спонтанное открытие бизнеса в Дубае не гарантирует эффективного ведения дела, его перспективного развития и получения прибыли. Чтобы дело, которое начал экспат, приносило доход и расширялось, следует изучить рынок ОАЭ, проанализировать конкурентов, сопоставить все преимущества и недостатки.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(486) "
С каждым годом количество лицензий на открытие бизнеса в Дубае увеличивается. Рынок ОАЭ молодой и свободный, во многих сферах конкуренция минимальна. Ведение бизнеса в Дубае для русских имеет свою специфику, которую стоит учитывать при регистрации компании.
"
[1]=>
string(3916) "Плюсы для бизнеса в Дубае
Россияне могут открыть в ОАЭ бизнес трех типов:
Предприятие в свободной экономической зоне с индивидуальным налоговым режимом в рамках корпоративного законодательства. На территории Дубая действуют несколько десятков фризон. Компании, открытые в них, не платят налоги, но должны соответствовать определенным требованиям. Одно из них – наличие офиса, площадь которого рассчитывается исходя из количества сотрудников.
Местная компания, работающая в рамках федерального законодательства с иностранным и локальным рынками. Владелец уплачивает 5 % налога.
Офшорная компания. Не платит налоги, но и не может вести деятельность в стране. Открыть такой бизнес можно в нескольких зонах, одна из которых – Дубай.
Объединенные Арабские Эмираты стараются расширить отрасли экономики и начать выпускать новые товары. С этой целью в страну привлекают бизнес зарубежных инвесторов.
Открыть бизнес в Дубае и найти сотрудников для него просто. Рынок персонала в ОАЭ богатый: можно отыскать соискателей с образованием из Европы и США, можно найти россиян и перевезти их в страну. Процедура получения рабочей визы упрощена, что создает широкие возможности для открытия собственного бизнеса.
IT-сфера в Арабских Эмиратах ориентирована на крупные государственные проекты. Средний и малый бизнес не может похвастаться выбором digital-услуг, а многие фирмы ведут дела без CRM. Большие проекты в ОАЭ реализуют, но мелкие требуют доработки, а следовательно, и появления на рынке компаний, которые будут оказывать необходимые услуги.
Коммерческие предложения и тендеры не пользуются спросом среди бизнесменов ОАЭ – они предпочитают искать поставщиков и клиентов в личном общении. В Дубае проводят торговые выставки, где предприниматели знакомятся с клиентами, партнерами и работниками для своего бизнеса.
В ОАЭ больше доверяют рекомендациям, а не маркетинговым стратегиям и рекламе. При этом в бизнес-сообществе страны хорошо развиты социальные площадки, дискуссионные клубы и чаты в мессенджерах, где оказывают помощь новичкам, решившим открыть свое дело, и дают советы.
"
[2]=>
string(14096) "Топ-7 бизнес-идей
Каким бизнесом заняться в Дубае? Открыть свое дело можно чуть ли не в любом направлении.
Рынок недвижимости
Рост деловой активности в ОАЭ повлек за собой увеличение рынка коммерческой недвижимости. Обслуживанием и поддержкой этого сегмента экономики занимаются риелторские компании и агентства недвижимости. Население пользуется веб-сайтами и агрегаторами, подбирающими офисы, склады и квартиры для работы и проживания. Открыть бизнес можно в сфере недвижимости – он весьма прибыльный и быстро окупает все вложения.
Если вы хотите оценить рынок недвижимости ОАЭ и выгодно приобрести первый объект под личное пользование или с коммерческими целями, обратитесь в GOLDINA Real Estate. Заполните небольшую анкету, и наши менеджеры с вами свяжутся.
Логично, что и строительная отрасль в Дубае активно развивается. Организаций, занимающихся ремонтом, коммунальным обслуживанием и прочими аспектами, в стране мало.
Туризм
ОАЭ славится не только нефтепромышленностью, но и туристической индустрией. Она привлекает крупные суммы в бюджет государства. В стране регулярно проводятся выставки, привлекающие туристов из разных стран.
Направление делового туризма – еще одна ниша, которую стремятся занять экспаты-предприниматели. Они инвестируют в отрасли, без которых туризм невозможен – организацию развлекательных и деловых мероприятий, строительство, отельный бизнес, туристические агентства.
Строительство
Дубай позиционируется правительством ОАЭ как один из центров мировой деловой культуры. Для подтверждения этого статуса и создания инфраструктуры надлежащего уровня в страну приглашают зарубежных инвесторов. Они возводят деловые центры, гостиничные комплексы и отели, площадки для выставок и аукционов, дорожные объекты. Появление новой недвижимости сказывается на спросе на ремонтные и отделочные работы, благоустройство территории и облагораживание городских территорий.
Не меньший спрос на производство стройматериалов. ОАЭ развивает экспорт продукции в страны Персидского залива и выпускает экологичные стройматериалы. Открытие бизнеса в этой сфере позволяет привлечь иностранных инвесторов, найти сотрудников, обладающих высокой квалификацией.
Логистика
Торговые связи ОАЭ с партнерами по всему миру создали лучшую логистическую инфраструктуру на Ближнем Востоке. Благодаря географическому положению через Дубай провозятся грузы из разных стран от Европы до Африки. Бизнесмены, желающие открыть свой бизнес в Арабских Эмиратах и вывести компанию на рынок Ближнего Востока, могут начать с нуля в сфере логистики.
Инфраструктура перевозок в ОАЭ постоянно улучшается государством:
Грузы оформляет специальная инспекционная служба. Она была создана муниципалитетом Дубая, таможней и международным оператором DP World.
Открытие контейнерных терминалов в портах города.
Развитие аэропортов в стране и расширение воздушного пространства.
Открытие железной дороги, проходящей по всем государствам Персидского залива.
В погрузке, выгрузке, транспортировке грузов, фрахтовании судов, таможенном оформлении, складских помещениях нуждается огромное количество фирм в ОАЭ. Компании, занимающиеся логистикой, работают по всему миру. Почти полное отсутствие налогообложения в стране создает идеальные условия для развития своего дела с нуля.
Инвестиции и финансы
Правительство ОАЭ старается диверсифицировать экономику страны, привлекая в финансовый сектор зарубежные инвестиции. Такая политика повышает спрос на услуги по управлению денежными средствами: материальную поддержку стартапов, бухгалтерию, кредитование и залоги, лизинги. Бизнес, открытый в финансовой или инвестиционной среде, не облагается налогами.
Фондовый рынок Дубая – один из самых молодых в мире. Биржи ОАЭ нуждаются в брокерах и компаниях, поддерживающих их работу, – от IT до клининга.
Производство товаров
Открытие бизнеса в сфере производства товаров и продукции – выгодный способ инвестирования. В Дубае почти полностью отсутствуют налоги, высокий спрос внутри страны и хорошо развита логистика, благодаря чему фирмы в этой сфере быстро развиваются и растут.
Развитие экономики ОАЭ и Дубая стимулирует открытие новых производств. В основном спросом пользуются предприятия, выпускающие продукты питания, одежду и обувь, косметику и бытовую химию, технику и электронику.
Системы перевозки грузов максимально развиты в свободных экономических зонах. Товары и продукция из них развозятся по всему миру. Активная поддержка местного бизнеса со стороны государства выгодна для экспата: он может открыть локальную фирму и работать без уплаты пошлин. Товары, поставляемые в страны Персидского залива, не облагаются таможенными пошлинами.
Сервисный бизнес
Увеличение населения ОАЭ и постоянный поток туристов привели к открытию многих компаний в сфере сервиса и обслуживания. Профессиональные услуги на внутреннем рынке Дубая ценятся высоко, и инвесторы могут заполнить эту нишу. Государство активно поддерживает экспатов, решивших открыть свой бизнес.
В сфере сервиса востребованы салоны красоты, SPA-салоны, медицинские услуги, такси и каршеринг, ремонт техники. В Дубае заниматься частным извозом запрещено, и людей развозят компании, получившие лицензию и франшизу от государственного такси.
Поддержка деятельности юристов – направление, в котором можно открыть собственную фирму. Реклама, маркетинг, IT-сфера, бизнес-консалтинг – то, в чем сильно нуждается рынок Дубая. Информационные технологии в Эмиратах развиты слабо, инвестирование в эту область принесет немалую прибыль экспату.
Среди инвесторов спросом пользуется ресторанный бизнес. Развитая сфера туризма, деловые отношения с другими странами, частые симпозиумы, выставки и мероприятия привлекают гостей в кафе и рестораны.
В секторе продуктов питания и напитков в Дубае оставляют больше всего денег. Немалую прибыль приносит кейтеринг – в Эмиратах доставка готовой еды развита слабо, а имеющиеся сервисы не обладают должным уровнем качества предоставляемых услуг.
Реэкспорт
Бизнес по транспортировке грузов за пределы ОАЭ с использованием Дубая или другого города как перевалочного пункта на пути невероятно востребован. Экспаты выбирают реэкспорт по ряду причин:
Льготный налоговый режим на территории страны. Ввоз и вывоз товаров не облагаются налогами и таможенными пошлинами.
Государственная политика. Правительство ОАЭ не создает проблем бизнесменам, занимающимся реэкспортом.
Выгодное расположение Арабских Эмиратов между Азией, Африкой и Европой.
Развитие реэкспорта как одной из отраслей промышленности способствовало развитию и укреплению международных торговых отношений. Оформление товаров при реэкспорте занимает несколько дней, а таможенный контроль проходит с минимальным набором документов.
Из Дубая реэкспортируют ювелирные украшения, продукты питания, мобильные телефоны, автомобили, запчасти, косметику и бытовую химию. Товары перевозят в страны Ближнего Востока и Африки. Бизнес в этой сфере очень прибылен и приносит неплохой доход владельцу при минимальных вложениях. Поддержка государства и льготные налоговые условия привлекают иностранных инвесторов и делают это направление предпринимательской деятельности востребованным.
"
[3]=>
string(2819) "С чего начать бизнес в Дубае
Перед регистрацией своего дела в Дубае экспату следует изучить рынок, выбрать направление развития бизнеса, ознакомиться с законами и менталитетом страны, которые сильно отличаются от привычных в России.
Культурные особенности сказываются на ведении дел: ОАЭ – мусульманская страна. Граждане соблюдают религиозные посты, поддерживают определенный дресс-код и отказываются от еды и напитков. Лояльное отношение к опозданиям сказывается на пунктуальности местных, но экспатам стоит следить за временем – на них это не распространяется.
Бизнесменам нужно определиться с направлением, в котором они будут открывать фирму. Здесь играют роль местная культура и особенности рынка. Государство поддерживает предпринимателей, предоставляя им льготные условия для регистрации компаний, снижая налоговые ставки и таможенные пошлины. В идеале стоит прожить в Дубае несколько месяцев, чтобы ознакомиться с городом и выбрать перспективное направление развития бизнеса.
Продвижение бизнеса не менее важно. Экспату стоит продумать маркетинговую стратегию. В Дубае мало развита онлайн-реклама, и о фирмах узнают в основном благодаря рекомендациям. Поскольку рынок интернет-маркетинга в стране довольно молод, то экспату, имеющему опыт продвижения бизнеса, будет проще.
Для долгосрочной и стабильной работы компании предприниматель должен изучить рынок, выбрать направление работы, ознакомиться с потребителем, разработать стратегию, бизнес-план, выяснить, как работают конкуренты.
"
[4]=>
string(8963) "Как открыть бизнес в Дубае
Иностранные граждане, у которых открыт бизнес в их стране, могут перенести его часть в Дубай. Экспаты, которые начинают свое дело с нуля в ОАЭ, должны тщательно изучить рынок, его слабые и сильные стороны, ознакомиться с законодательством и программами поддержки.
Начать работу в сфере предпринимательства в Дубае нужно с регистрации юридического лица. Это происходит так:
Выбор направления деятельности. Многие сферы в ОАЭ прибыльны и перспективны при условии грамотного развития дела. Работать можно в любой сфере от туризма и медицины до промышленности и логистики.
Тщательное изучение рынка. Главное – изучить конкурентов бизнеса, их стратегию, слабые и сильные стороны, ценовую политику. После анализа разрабатывают собственную стратегию, уникальное торговое предложение, особенности, которые помогут выгодно выделиться на рынке.
Выбор организационно-правовой формы. В Дубае можно открыть разные типы юридических лиц. Экспаты могут быть единоличными владельцами бизнеса, но не запрещается заключить партнерство с местным жителем и открыть локальное предприятие.
Свободная экономическая зона Дубая для тех, кто хочет быть единственным владельцем бизнеса и не привлекать к регистрации компании местных жителей. Во фризонах действуют льготные налоговые условия, снижены таможенные пошлины.
Составление бизнес-плана. При его разработке рассчитывают стартовый капитал и срок, за который компания должна окупить вложенные средства и начать приносить доход. Регистрация бизнеса в Дубае часто сопровождается непредвиденными расходами. Временные рамки следует выбирать реальные, с запасом для раскрутки дела.
Сбор пакета документов для регистрации компании, оформления лицензии, открытия счета в банке Дубая.
При открытии фирмы в Дубае обязательно арендуют коммерческое помещение, склады и прочую недвижимость, нужную для бизнеса. Наем сотрудников и приобретение офисной техники – отдельная статья расходов.
Разработка маркетингового плана. Без качественной рекламы и продвижения бренда бизнес не выйдет на высокий уровень и не будет приносить должной прибыли. Успех предпринимательской деятельности зависит от связей с клиентами и партнерами.
Экспатам, планирующим становиться бизнесменами в Дубае, следует учитывать ряд особенностей ведения бизнеса в ОАЭ:
Отсутствие налогов. Вести собственное дело в Арабских Эмиратах комфортно благодаря льготной системе налогообложения и отсутствию коррупции. Однако менталитет граждан не запрещает подарки – своеобразную благодарность тому, что вам помог и достоин такого жеста.
Отсутствие монополий. Мелкий и средний бизнес может развиваться в своей нише, не боясь, что работу заберут крупные монополии. В некоторых эмиратах ОАЭ для открытия компании нужно партнерство с местными гражданами, которые имеют право на часть прибыли. Эмиратцы могут не интересоваться ведением бизнеса, но не против помочь экспату открыть свое дело.
Дресс-код. Исламская культура влияет на ведение бизнеса в стране, особенно в рамках малого и среднего предпринимательства. При общении с местными бизнесменами следует придерживаться негласного культурного этикета. К примеру, представитель другой религии не должен носить мусульманские традиционные одежды или навязывать свои традиции местному населению. Офисный дресс-код приближен к европейскому: бизнесмены могут носить легкие костюмы или прибегать к более неформальному стилю, если планируется обед с партнерами. К бизнесвумен требования строже: никаких декольте и глубоких вырезов, желательно, чтобы плечи до локтя были закрыты одеждой. Высокие темпы развития экономики и прогрессивность взглядов сказываются на социуме, но у местных бизнес-партнеров женщина в ОАЭ по-прежнему считается хранительницей очага.
Более сложная процедура увольнения сотрудников. Трудовое законодательство в ОАЭ сильно отличается от привычного российского. К примеру, расторжение срочного договора с работником без законных оснований потребует выплаты заработной платы за три месяца либо за срок, оставшийся до окончания действия договора.
Английский язык для эмиратцев неродной. В Дубае терпимо относятся к акцентам в английском языке, в отличие от стран Европы и США, где ведение бизнеса требует идеального знания языка. В ОАЭ на английском говорят многие, но могут как допускать ошибки, так и демонстрировать правильное британское произношение. От уровня английского языка зависит то, как воспринимают экспата местные.
Ведение бизнеса в Дубае во многом зависит от культурных особенностей страны и менталитета. Не меньшее влияние оказывает законодательство – его следует тщательно изучить и соблюдать, особенно экспатам, которые только приехали в ОАЭ.
"
[5]=>
string(5351) "Советы предпринимателям
Изменить подход к бизнесу и повысить его эффективность могут правильные советы бизнесмену.
Прежде чем регистрировать компанию в свободной экономической зоне Дубая, следует изучить предлагаемые варианты коммерческой недвижимости и предварительные условия. В описании фризон нередко пишут о широком выборе офисных помещений, но на практике это может не соответствовать реальности. Есть вероятность, что при регистрации компании будут доступны определенные офисные площади, что скажется на бюджете и плане, а поменять свободную зону уже не получится. Поскольку от площади офиса зависит возможность оформления визы резидента как для экспата, так и для его сотрудников, то изучать этот вопрос стоит особенно тщательно.
Не стоит разрабатывать бизнес-план, в основе которого лежит давно опубликованная информация. Департамент экономического развития эмирата и свободные зоны регулярно меняют условия регистрации юридических лиц на своей территории. Уточнять их лучше лично, при посещении учреждения, поскольку опубликованную информацию могут не поменять своевременно.
Категория выбранной лицензии должна соответствовать бизнес-модели. Доработки или изменения бизнес-модели редко, но всё же нужны. Экспату следует учитывать это и выбирать ту категорию лицензии, которая будет соответствовать выбранной модели. Узкоспециализированные лицензии лучше не оформлять.
Важно проверить размер банковских сборов перед открытием банковского счета. Кредитные организации взимают с клиентов разные платежи. Для бизнеса они могут составлять внушительную сумму. Чтобы не превысить лимиты на открытие компании, следует заранее уточнить в банке, сколько они потребуют за открытие счета и его обслуживание.
Не соглашайтесь на спонсорство без письменного юридического договора. Молодому бизнесу может понадобиться финансовая поддержка. Соглашаться на спонсорство следует только после заключения письменного договора и засвидетельствования его в суде. Устно договариваться с местным спонсором не стоит – соглашения могут быть нарушены.
Налог на добавленную стоимость. В ОАЭ действует ставка НДС 5 %, применяемая к большинству услуг и товаров. С 2023 года государство будет взимать федеральный корпоративный налог на прибыль в размере 9 %. Бизнесменам, получающим годовую прибыль в размере свыше 375 тыс. дирхамов, стоит заранее подготовиться к уплате налогов. Компании с меньшей прибылью платить налоги не обязаны: для них действует нулевая ставка. Обновленный налоговый режим будет учитывать льготы, действующие в свободных экономических зонах.
Спонтанное открытие бизнеса в Дубае не гарантирует эффективного ведения дела, его перспективного развития и получения прибыли. Чтобы дело, которое начал экспат, приносило доход и расширялось, следует изучить рынок ОАЭ, проанализировать конкурентов, сопоставить все преимущества и недостатки.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(486) "
С каждым годом количество лицензий на открытие бизнеса в Дубае увеличивается. Рынок ОАЭ молодой и свободный, во многих сферах конкуренция минимальна. Ведение бизнеса в Дубае для русских имеет свою специфику, которую стоит учитывать при регистрации компании.
"
[1]=>
string(4510) "Плюсы для бизнеса в Дубае
Россияне могут открыть в ОАЭ бизнес трех типов:
Предприятие в свободной экономической зоне с индивидуальным налоговым режимом в рамках корпоративного законодательства. На территории Дубая действуют несколько десятков фризон. Компании, открытые в них, не платят налоги, но должны соответствовать определенным требованиям. Одно из них – наличие офиса, площадь которого рассчитывается исходя из количества сотрудников.
Местная компания, работающая в рамках федерального законодательства с иностранным и локальным рынками. Владелец уплачивает 5 % налога.
Офшорная компания. Не платит налоги, но и не может вести деятельность в стране. Открыть такой бизнес можно в нескольких зонах, одна из которых – Дубай.
Объединенные Арабские Эмираты стараются расширить отрасли экономики и начать выпускать новые товары. С этой целью в страну привлекают бизнес зарубежных инвесторов.
Открыть бизнес в Дубае и найти сотрудников для него просто. Рынок персонала в ОАЭ богатый: можно отыскать соискателей с образованием из Европы и США, можно найти россиян и перевезти их в страну. Процедура получения рабочей визы упрощена, что создает широкие возможности для открытия собственного бизнеса.
IT-сфера в Арабских Эмиратах ориентирована на крупные государственные проекты. Средний и малый бизнес не может похвастаться выбором digital-услуг, а многие фирмы ведут дела без CRM. Большие проекты в ОАЭ реализуют, но мелкие требуют доработки, а следовательно, и появления на рынке компаний, которые будут оказывать необходимые услуги.
Коммерческие предложения и тендеры не пользуются спросом среди бизнесменов ОАЭ – они предпочитают искать поставщиков и клиентов в личном общении. В Дубае проводят торговые выставки, где предприниматели знакомятся с клиентами, партнерами и работниками для своего бизнеса.
В ОАЭ больше доверяют рекомендациям, а не маркетинговым стратегиям и рекламе. При этом в бизнес-сообществе страны хорошо развиты социальные площадки, дискуссионные клубы и чаты в мессенджерах, где оказывают помощь новичкам, решившим открыть свое дело, и дают советы.
"
[2]=>
string(14096) "Топ-7 бизнес-идей
Каким бизнесом заняться в Дубае? Открыть свое дело можно чуть ли не в любом направлении.
Рынок недвижимости
Рост деловой активности в ОАЭ повлек за собой увеличение рынка коммерческой недвижимости. Обслуживанием и поддержкой этого сегмента экономики занимаются риелторские компании и агентства недвижимости. Население пользуется веб-сайтами и агрегаторами, подбирающими офисы, склады и квартиры для работы и проживания. Открыть бизнес можно в сфере недвижимости – он весьма прибыльный и быстро окупает все вложения.
Если вы хотите оценить рынок недвижимости ОАЭ и выгодно приобрести первый объект под личное пользование или с коммерческими целями, обратитесь в GOLDINA Real Estate. Заполните небольшую анкету, и наши менеджеры с вами свяжутся.
Логично, что и строительная отрасль в Дубае активно развивается. Организаций, занимающихся ремонтом, коммунальным обслуживанием и прочими аспектами, в стране мало.
Туризм
ОАЭ славится не только нефтепромышленностью, но и туристической индустрией. Она привлекает крупные суммы в бюджет государства. В стране регулярно проводятся выставки, привлекающие туристов из разных стран.
Направление делового туризма – еще одна ниша, которую стремятся занять экспаты-предприниматели. Они инвестируют в отрасли, без которых туризм невозможен – организацию развлекательных и деловых мероприятий, строительство, отельный бизнес, туристические агентства.
Строительство
Дубай позиционируется правительством ОАЭ как один из центров мировой деловой культуры. Для подтверждения этого статуса и создания инфраструктуры надлежащего уровня в страну приглашают зарубежных инвесторов. Они возводят деловые центры, гостиничные комплексы и отели, площадки для выставок и аукционов, дорожные объекты. Появление новой недвижимости сказывается на спросе на ремонтные и отделочные работы, благоустройство территории и облагораживание городских территорий.
Не меньший спрос на производство стройматериалов. ОАЭ развивает экспорт продукции в страны Персидского залива и выпускает экологичные стройматериалы. Открытие бизнеса в этой сфере позволяет привлечь иностранных инвесторов, найти сотрудников, обладающих высокой квалификацией.
Логистика
Торговые связи ОАЭ с партнерами по всему миру создали лучшую логистическую инфраструктуру на Ближнем Востоке. Благодаря географическому положению через Дубай провозятся грузы из разных стран от Европы до Африки. Бизнесмены, желающие открыть свой бизнес в Арабских Эмиратах и вывести компанию на рынок Ближнего Востока, могут начать с нуля в сфере логистики.
Инфраструктура перевозок в ОАЭ постоянно улучшается государством:
Грузы оформляет специальная инспекционная служба. Она была создана муниципалитетом Дубая, таможней и международным оператором DP World.
Открытие контейнерных терминалов в портах города.
Развитие аэропортов в стране и расширение воздушного пространства.
Открытие железной дороги, проходящей по всем государствам Персидского залива.
В погрузке, выгрузке, транспортировке грузов, фрахтовании судов, таможенном оформлении, складских помещениях нуждается огромное количество фирм в ОАЭ. Компании, занимающиеся логистикой, работают по всему миру. Почти полное отсутствие налогообложения в стране создает идеальные условия для развития своего дела с нуля.
Инвестиции и финансы
Правительство ОАЭ старается диверсифицировать экономику страны, привлекая в финансовый сектор зарубежные инвестиции. Такая политика повышает спрос на услуги по управлению денежными средствами: материальную поддержку стартапов, бухгалтерию, кредитование и залоги, лизинги. Бизнес, открытый в финансовой или инвестиционной среде, не облагается налогами.
Фондовый рынок Дубая – один из самых молодых в мире. Биржи ОАЭ нуждаются в брокерах и компаниях, поддерживающих их работу, – от IT до клининга.
Производство товаров
Открытие бизнеса в сфере производства товаров и продукции – выгодный способ инвестирования. В Дубае почти полностью отсутствуют налоги, высокий спрос внутри страны и хорошо развита логистика, благодаря чему фирмы в этой сфере быстро развиваются и растут.
Развитие экономики ОАЭ и Дубая стимулирует открытие новых производств. В основном спросом пользуются предприятия, выпускающие продукты питания, одежду и обувь, косметику и бытовую химию, технику и электронику.
Системы перевозки грузов максимально развиты в свободных экономических зонах. Товары и продукция из них развозятся по всему миру. Активная поддержка местного бизнеса со стороны государства выгодна для экспата: он может открыть локальную фирму и работать без уплаты пошлин. Товары, поставляемые в страны Персидского залива, не облагаются таможенными пошлинами.
Сервисный бизнес
Увеличение населения ОАЭ и постоянный поток туристов привели к открытию многих компаний в сфере сервиса и обслуживания. Профессиональные услуги на внутреннем рынке Дубая ценятся высоко, и инвесторы могут заполнить эту нишу. Государство активно поддерживает экспатов, решивших открыть свой бизнес.
В сфере сервиса востребованы салоны красоты, SPA-салоны, медицинские услуги, такси и каршеринг, ремонт техники. В Дубае заниматься частным извозом запрещено, и людей развозят компании, получившие лицензию и франшизу от государственного такси.
Поддержка деятельности юристов – направление, в котором можно открыть собственную фирму. Реклама, маркетинг, IT-сфера, бизнес-консалтинг – то, в чем сильно нуждается рынок Дубая. Информационные технологии в Эмиратах развиты слабо, инвестирование в эту область принесет немалую прибыль экспату.
Среди инвесторов спросом пользуется ресторанный бизнес. Развитая сфера туризма, деловые отношения с другими странами, частые симпозиумы, выставки и мероприятия привлекают гостей в кафе и рестораны.
В секторе продуктов питания и напитков в Дубае оставляют больше всего денег. Немалую прибыль приносит кейтеринг – в Эмиратах доставка готовой еды развита слабо, а имеющиеся сервисы не обладают должным уровнем качества предоставляемых услуг.
Реэкспорт
Бизнес по транспортировке грузов за пределы ОАЭ с использованием Дубая или другого города как перевалочного пункта на пути невероятно востребован. Экспаты выбирают реэкспорт по ряду причин:
Льготный налоговый режим на территории страны. Ввоз и вывоз товаров не облагаются налогами и таможенными пошлинами.
Государственная политика. Правительство ОАЭ не создает проблем бизнесменам, занимающимся реэкспортом.
Выгодное расположение Арабских Эмиратов между Азией, Африкой и Европой.
Развитие реэкспорта как одной из отраслей промышленности способствовало развитию и укреплению международных торговых отношений. Оформление товаров при реэкспорте занимает несколько дней, а таможенный контроль проходит с минимальным набором документов.
Из Дубая реэкспортируют ювелирные украшения, продукты питания, мобильные телефоны, автомобили, запчасти, косметику и бытовую химию. Товары перевозят в страны Ближнего Востока и Африки. Бизнес в этой сфере очень прибылен и приносит неплохой доход владельцу при минимальных вложениях. Поддержка государства и льготные налоговые условия привлекают иностранных инвесторов и делают это направление предпринимательской деятельности востребованным.
"
[3]=>
string(2819) "С чего начать бизнес в Дубае
Перед регистрацией своего дела в Дубае экспату следует изучить рынок, выбрать направление развития бизнеса, ознакомиться с законами и менталитетом страны, которые сильно отличаются от привычных в России.
Культурные особенности сказываются на ведении дел: ОАЭ – мусульманская страна. Граждане соблюдают религиозные посты, поддерживают определенный дресс-код и отказываются от еды и напитков. Лояльное отношение к опозданиям сказывается на пунктуальности местных, но экспатам стоит следить за временем – на них это не распространяется.
Бизнесменам нужно определиться с направлением, в котором они будут открывать фирму. Здесь играют роль местная культура и особенности рынка. Государство поддерживает предпринимателей, предоставляя им льготные условия для регистрации компаний, снижая налоговые ставки и таможенные пошлины. В идеале стоит прожить в Дубае несколько месяцев, чтобы ознакомиться с городом и выбрать перспективное направление развития бизнеса.
Продвижение бизнеса не менее важно. Экспату стоит продумать маркетинговую стратегию. В Дубае мало развита онлайн-реклама, и о фирмах узнают в основном благодаря рекомендациям. Поскольку рынок интернет-маркетинга в стране довольно молод, то экспату, имеющему опыт продвижения бизнеса, будет проще.
Для долгосрочной и стабильной работы компании предприниматель должен изучить рынок, выбрать направление работы, ознакомиться с потребителем, разработать стратегию, бизнес-план, выяснить, как работают конкуренты.
"
[4]=>
string(8963) "Как открыть бизнес в Дубае
Иностранные граждане, у которых открыт бизнес в их стране, могут перенести его часть в Дубай. Экспаты, которые начинают свое дело с нуля в ОАЭ, должны тщательно изучить рынок, его слабые и сильные стороны, ознакомиться с законодательством и программами поддержки.
Начать работу в сфере предпринимательства в Дубае нужно с регистрации юридического лица. Это происходит так:
Выбор направления деятельности. Многие сферы в ОАЭ прибыльны и перспективны при условии грамотного развития дела. Работать можно в любой сфере от туризма и медицины до промышленности и логистики.
Тщательное изучение рынка. Главное – изучить конкурентов бизнеса, их стратегию, слабые и сильные стороны, ценовую политику. После анализа разрабатывают собственную стратегию, уникальное торговое предложение, особенности, которые помогут выгодно выделиться на рынке.
Выбор организационно-правовой формы. В Дубае можно открыть разные типы юридических лиц. Экспаты могут быть единоличными владельцами бизнеса, но не запрещается заключить партнерство с местным жителем и открыть локальное предприятие.
Свободная экономическая зона Дубая для тех, кто хочет быть единственным владельцем бизнеса и не привлекать к регистрации компании местных жителей. Во фризонах действуют льготные налоговые условия, снижены таможенные пошлины.
Составление бизнес-плана. При его разработке рассчитывают стартовый капитал и срок, за который компания должна окупить вложенные средства и начать приносить доход. Регистрация бизнеса в Дубае часто сопровождается непредвиденными расходами. Временные рамки следует выбирать реальные, с запасом для раскрутки дела.
Сбор пакета документов для регистрации компании, оформления лицензии, открытия счета в банке Дубая.
При открытии фирмы в Дубае обязательно арендуют коммерческое помещение, склады и прочую недвижимость, нужную для бизнеса. Наем сотрудников и приобретение офисной техники – отдельная статья расходов.
Разработка маркетингового плана. Без качественной рекламы и продвижения бренда бизнес не выйдет на высокий уровень и не будет приносить должной прибыли. Успех предпринимательской деятельности зависит от связей с клиентами и партнерами.
Экспатам, планирующим становиться бизнесменами в Дубае, следует учитывать ряд особенностей ведения бизнеса в ОАЭ:
Отсутствие налогов. Вести собственное дело в Арабских Эмиратах комфортно благодаря льготной системе налогообложения и отсутствию коррупции. Однако менталитет граждан не запрещает подарки – своеобразную благодарность тому, что вам помог и достоин такого жеста.
Отсутствие монополий. Мелкий и средний бизнес может развиваться в своей нише, не боясь, что работу заберут крупные монополии. В некоторых эмиратах ОАЭ для открытия компании нужно партнерство с местными гражданами, которые имеют право на часть прибыли. Эмиратцы могут не интересоваться ведением бизнеса, но не против помочь экспату открыть свое дело.
Дресс-код. Исламская культура влияет на ведение бизнеса в стране, особенно в рамках малого и среднего предпринимательства. При общении с местными бизнесменами следует придерживаться негласного культурного этикета. К примеру, представитель другой религии не должен носить мусульманские традиционные одежды или навязывать свои традиции местному населению. Офисный дресс-код приближен к европейскому: бизнесмены могут носить легкие костюмы или прибегать к более неформальному стилю, если планируется обед с партнерами. К бизнесвумен требования строже: никаких декольте и глубоких вырезов, желательно, чтобы плечи до локтя были закрыты одеждой. Высокие темпы развития экономики и прогрессивность взглядов сказываются на социуме, но у местных бизнес-партнеров женщина в ОАЭ по-прежнему считается хранительницей очага.
Более сложная процедура увольнения сотрудников. Трудовое законодательство в ОАЭ сильно отличается от привычного российского. К примеру, расторжение срочного договора с работником без законных оснований потребует выплаты заработной платы за три месяца либо за срок, оставшийся до окончания действия договора.
Английский язык для эмиратцев неродной. В Дубае терпимо относятся к акцентам в английском языке, в отличие от стран Европы и США, где ведение бизнеса требует идеального знания языка. В ОАЭ на английском говорят многие, но могут как допускать ошибки, так и демонстрировать правильное британское произношение. От уровня английского языка зависит то, как воспринимают экспата местные.
Ведение бизнеса в Дубае во многом зависит от культурных особенностей страны и менталитета. Не меньшее влияние оказывает законодательство – его следует тщательно изучить и соблюдать, особенно экспатам, которые только приехали в ОАЭ.
"
[5]=>
string(5351) "Советы предпринимателям
Изменить подход к бизнесу и повысить его эффективность могут правильные советы бизнесмену.
Прежде чем регистрировать компанию в свободной экономической зоне Дубая, следует изучить предлагаемые варианты коммерческой недвижимости и предварительные условия. В описании фризон нередко пишут о широком выборе офисных помещений, но на практике это может не соответствовать реальности. Есть вероятность, что при регистрации компании будут доступны определенные офисные площади, что скажется на бюджете и плане, а поменять свободную зону уже не получится. Поскольку от площади офиса зависит возможность оформления визы резидента как для экспата, так и для его сотрудников, то изучать этот вопрос стоит особенно тщательно.
Не стоит разрабатывать бизнес-план, в основе которого лежит давно опубликованная информация. Департамент экономического развития эмирата и свободные зоны регулярно меняют условия регистрации юридических лиц на своей территории. Уточнять их лучше лично, при посещении учреждения, поскольку опубликованную информацию могут не поменять своевременно.
Категория выбранной лицензии должна соответствовать бизнес-модели. Доработки или изменения бизнес-модели редко, но всё же нужны. Экспату следует учитывать это и выбирать ту категорию лицензии, которая будет соответствовать выбранной модели. Узкоспециализированные лицензии лучше не оформлять.
Важно проверить размер банковских сборов перед открытием банковского счета. Кредитные организации взимают с клиентов разные платежи. Для бизнеса они могут составлять внушительную сумму. Чтобы не превысить лимиты на открытие компании, следует заранее уточнить в банке, сколько они потребуют за открытие счета и его обслуживание.
Не соглашайтесь на спонсорство без письменного юридического договора. Молодому бизнесу может понадобиться финансовая поддержка. Соглашаться на спонсорство следует только после заключения письменного договора и засвидетельствования его в суде. Устно договариваться с местным спонсором не стоит – соглашения могут быть нарушены.
Налог на добавленную стоимость. В ОАЭ действует ставка НДС 5 %, применяемая к большинству услуг и товаров. С 2023 года государство будет взимать федеральный корпоративный налог на прибыль в размере 9 %. Бизнесменам, получающим годовую прибыль в размере свыше 375 тыс. дирхамов, стоит заранее подготовиться к уплате налогов. Компании с меньшей прибылью платить налоги не обязаны: для них действует нулевая ставка. Обновленный налоговый режим будет учитывать льготы, действующие в свободных экономических зонах.
Спонтанное открытие бизнеса в Дубае не гарантирует эффективного ведения дела, его перспективного развития и получения прибыли. Чтобы дело, которое начал экспат, приносило доход и расширялось, следует изучить рынок ОАЭ, проанализировать конкурентов, сопоставить все преимущества и недостатки.
"
}
С каждым годом количество лицензий на открытие бизнеса в Дубае увеличивается. Рынок ОАЭ молодой и свободный, во многих сферах конкуренция минимальна. Ведение бизнеса в Дубае для русских имеет свою специфику, которую стоит учитывать при регистрации компании.
Предприятие в свободной экономической зоне с индивидуальным налоговым режимом в рамках корпоративного законодательства. На территории Дубая действуют несколько десятков фризон. Компании, открытые в них, не платят налоги, но должны соответствовать определенным требованиям. Одно из них – наличие офиса, площадь которого рассчитывается исходя из количества сотрудников.
Местная компания, работающая в рамках федерального законодательства с иностранным и локальным рынками. Владелец уплачивает 5 % налога.
Офшорная компания. Не платит налоги, но и не может вести деятельность в стране. Открыть такой бизнес можно в нескольких зонах, одна из которых – Дубай.
Объединенные Арабские Эмираты стараются расширить отрасли экономики и начать выпускать новые товары. С этой целью в страну привлекают бизнес зарубежных инвесторов.
Открыть бизнес в Дубае и найти сотрудников для него просто. Рынок персонала в ОАЭ богатый: можно отыскать соискателей с образованием из Европы и США, можно найти россиян и перевезти их в страну. Процедура получения рабочей визы упрощена, что создает широкие возможности для открытия собственного бизнеса.
IT-сфера в Арабских Эмиратах ориентирована на крупные государственные проекты. Средний и малый бизнес не может похвастаться выбором digital-услуг, а многие фирмы ведут дела без CRM. Большие проекты в ОАЭ реализуют, но мелкие требуют доработки, а следовательно, и появления на рынке компаний, которые будут оказывать необходимые услуги.
Коммерческие предложения и тендеры не пользуются спросом среди бизнесменов ОАЭ – они предпочитают искать поставщиков и клиентов в личном общении. В Дубае проводят торговые выставки, где предприниматели знакомятся с клиентами, партнерами и работниками для своего бизнеса.
В ОАЭ больше доверяют рекомендациям, а не маркетинговым стратегиям и рекламе. При этом в бизнес-сообществе страны хорошо развиты социальные площадки, дискуссионные клубы и чаты в мессенджерах, где оказывают помощь новичкам, решившим открыть свое дело, и дают советы.
Топ-7 бизнес-идей
Каким бизнесом заняться в Дубае? Открыть свое дело можно чуть ли не в любом направлении.
Рынок недвижимости
Рост деловой активности в ОАЭ повлек за собой увеличение рынка коммерческой недвижимости. Обслуживанием и поддержкой этого сегмента экономики занимаются риелторские компании и агентства недвижимости. Население пользуется веб-сайтами и агрегаторами, подбирающими офисы, склады и квартиры для работы и проживания. Открыть бизнес можно в сфере недвижимости – он весьма прибыльный и быстро окупает все вложения.
Если вы хотите оценить рынок недвижимости ОАЭ и выгодно приобрести первый объект под личное пользование или с коммерческими целями, обратитесь в GOLDINA Real Estate. Заполните небольшую анкету, и наши менеджеры с вами свяжутся.
Логично, что и строительная отрасль в Дубае активно развивается. Организаций, занимающихся ремонтом, коммунальным обслуживанием и прочими аспектами, в стране мало.
Туризм
ОАЭ славится не только нефтепромышленностью, но и туристической индустрией. Она привлекает крупные суммы в бюджет государства. В стране регулярно проводятся выставки, привлекающие туристов из разных стран.
Направление делового туризма – еще одна ниша, которую стремятся занять экспаты-предприниматели. Они инвестируют в отрасли, без которых туризм невозможен – организацию развлекательных и деловых мероприятий, строительство, отельный бизнес, туристические агентства.
Строительство
Дубай позиционируется правительством ОАЭ как один из центров мировой деловой культуры. Для подтверждения этого статуса и создания инфраструктуры надлежащего уровня в страну приглашают зарубежных инвесторов. Они возводят деловые центры, гостиничные комплексы и отели, площадки для выставок и аукционов, дорожные объекты. Появление новой недвижимости сказывается на спросе на ремонтные и отделочные работы, благоустройство территории и облагораживание городских территорий.
Не меньший спрос на производство стройматериалов. ОАЭ развивает экспорт продукции в страны Персидского залива и выпускает экологичные стройматериалы. Открытие бизнеса в этой сфере позволяет привлечь иностранных инвесторов, найти сотрудников, обладающих высокой квалификацией.
Логистика
Торговые связи ОАЭ с партнерами по всему миру создали лучшую логистическую инфраструктуру на Ближнем Востоке. Благодаря географическому положению через Дубай провозятся грузы из разных стран от Европы до Африки. Бизнесмены, желающие открыть свой бизнес в Арабских Эмиратах и вывести компанию на рынок Ближнего Востока, могут начать с нуля в сфере логистики.
Инфраструктура перевозок в ОАЭ постоянно улучшается государством:
Грузы оформляет специальная инспекционная служба. Она была создана муниципалитетом Дубая, таможней и международным оператором DP World.
Открытие контейнерных терминалов в портах города.
Развитие аэропортов в стране и расширение воздушного пространства.
Открытие железной дороги, проходящей по всем государствам Персидского залива.
В погрузке, выгрузке, транспортировке грузов, фрахтовании судов, таможенном оформлении, складских помещениях нуждается огромное количество фирм в ОАЭ. Компании, занимающиеся логистикой, работают по всему миру. Почти полное отсутствие налогообложения в стране создает идеальные условия для развития своего дела с нуля.
Инвестиции и финансы
Правительство ОАЭ старается диверсифицировать экономику страны, привлекая в финансовый сектор зарубежные инвестиции. Такая политика повышает спрос на услуги по управлению денежными средствами: материальную поддержку стартапов, бухгалтерию, кредитование и залоги, лизинги. Бизнес, открытый в финансовой или инвестиционной среде, не облагается налогами.
Фондовый рынок Дубая – один из самых молодых в мире. Биржи ОАЭ нуждаются в брокерах и компаниях, поддерживающих их работу, – от IT до клининга.
Производство товаров
Открытие бизнеса в сфере производства товаров и продукции – выгодный способ инвестирования. В Дубае почти полностью отсутствуют налоги, высокий спрос внутри страны и хорошо развита логистика, благодаря чему фирмы в этой сфере быстро развиваются и растут.
Развитие экономики ОАЭ и Дубая стимулирует открытие новых производств. В основном спросом пользуются предприятия, выпускающие продукты питания, одежду и обувь, косметику и бытовую химию, технику и электронику.
Системы перевозки грузов максимально развиты в свободных экономических зонах. Товары и продукция из них развозятся по всему миру. Активная поддержка местного бизнеса со стороны государства выгодна для экспата: он может открыть локальную фирму и работать без уплаты пошлин. Товары, поставляемые в страны Персидского залива, не облагаются таможенными пошлинами.
Сервисный бизнес
Увеличение населения ОАЭ и постоянный поток туристов привели к открытию многих компаний в сфере сервиса и обслуживания. Профессиональные услуги на внутреннем рынке Дубая ценятся высоко, и инвесторы могут заполнить эту нишу. Государство активно поддерживает экспатов, решивших открыть свой бизнес.
В сфере сервиса востребованы салоны красоты, SPA-салоны, медицинские услуги, такси и каршеринг, ремонт техники. В Дубае заниматься частным извозом запрещено, и людей развозят компании, получившие лицензию и франшизу от государственного такси.
Поддержка деятельности юристов – направление, в котором можно открыть собственную фирму. Реклама, маркетинг, IT-сфера, бизнес-консалтинг – то, в чем сильно нуждается рынок Дубая. Информационные технологии в Эмиратах развиты слабо, инвестирование в эту область принесет немалую прибыль экспату.
Среди инвесторов спросом пользуется ресторанный бизнес. Развитая сфера туризма, деловые отношения с другими странами, частые симпозиумы, выставки и мероприятия привлекают гостей в кафе и рестораны.
В секторе продуктов питания и напитков в Дубае оставляют больше всего денег. Немалую прибыль приносит кейтеринг – в Эмиратах доставка готовой еды развита слабо, а имеющиеся сервисы не обладают должным уровнем качества предоставляемых услуг.
Реэкспорт
Бизнес по транспортировке грузов за пределы ОАЭ с использованием Дубая или другого города как перевалочного пункта на пути невероятно востребован. Экспаты выбирают реэкспорт по ряду причин:
Льготный налоговый режим на территории страны. Ввоз и вывоз товаров не облагаются налогами и таможенными пошлинами.
Государственная политика. Правительство ОАЭ не создает проблем бизнесменам, занимающимся реэкспортом.
Выгодное расположение Арабских Эмиратов между Азией, Африкой и Европой.
Развитие реэкспорта как одной из отраслей промышленности способствовало развитию и укреплению международных торговых отношений. Оформление товаров при реэкспорте занимает несколько дней, а таможенный контроль проходит с минимальным набором документов.
Из Дубая реэкспортируют ювелирные украшения, продукты питания, мобильные телефоны, автомобили, запчасти, косметику и бытовую химию. Товары перевозят в страны Ближнего Востока и Африки. Бизнес в этой сфере очень прибылен и приносит неплохой доход владельцу при минимальных вложениях. Поддержка государства и льготные налоговые условия привлекают иностранных инвесторов и делают это направление предпринимательской деятельности востребованным.
С чего начать бизнес в Дубае
Перед регистрацией своего дела в Дубае экспату следует изучить рынок, выбрать направление развития бизнеса, ознакомиться с законами и менталитетом страны, которые сильно отличаются от привычных в России.
Культурные особенности сказываются на ведении дел: ОАЭ – мусульманская страна. Граждане соблюдают религиозные посты, поддерживают определенный дресс-код и отказываются от еды и напитков. Лояльное отношение к опозданиям сказывается на пунктуальности местных, но экспатам стоит следить за временем – на них это не распространяется.
Бизнесменам нужно определиться с направлением, в котором они будут открывать фирму. Здесь играют роль местная культура и особенности рынка. Государство поддерживает предпринимателей, предоставляя им льготные условия для регистрации компаний, снижая налоговые ставки и таможенные пошлины. В идеале стоит прожить в Дубае несколько месяцев, чтобы ознакомиться с городом и выбрать перспективное направление развития бизнеса.
Продвижение бизнеса не менее важно. Экспату стоит продумать маркетинговую стратегию. В Дубае мало развита онлайн-реклама, и о фирмах узнают в основном благодаря рекомендациям. Поскольку рынок интернет-маркетинга в стране довольно молод, то экспату, имеющему опыт продвижения бизнеса, будет проще.
Для долгосрочной и стабильной работы компании предприниматель должен изучить рынок, выбрать направление работы, ознакомиться с потребителем, разработать стратегию, бизнес-план, выяснить, как работают конкуренты.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
Как открыть бизнес в Дубае
Иностранные граждане, у которых открыт бизнес в их стране, могут перенести его часть в Дубай. Экспаты, которые начинают свое дело с нуля в ОАЭ, должны тщательно изучить рынок, его слабые и сильные стороны, ознакомиться с законодательством и программами поддержки.
Начать работу в сфере предпринимательства в Дубае нужно с регистрации юридического лица. Это происходит так:
Выбор направления деятельности. Многие сферы в ОАЭ прибыльны и перспективны при условии грамотного развития дела. Работать можно в любой сфере от туризма и медицины до промышленности и логистики.
Тщательное изучение рынка. Главное – изучить конкурентов бизнеса, их стратегию, слабые и сильные стороны, ценовую политику. После анализа разрабатывают собственную стратегию, уникальное торговое предложение, особенности, которые помогут выгодно выделиться на рынке.
Выбор организационно-правовой формы. В Дубае можно открыть разные типы юридических лиц. Экспаты могут быть единоличными владельцами бизнеса, но не запрещается заключить партнерство с местным жителем и открыть локальное предприятие.
Свободная экономическая зона Дубая для тех, кто хочет быть единственным владельцем бизнеса и не привлекать к регистрации компании местных жителей. Во фризонах действуют льготные налоговые условия, снижены таможенные пошлины.
Составление бизнес-плана. При его разработке рассчитывают стартовый капитал и срок, за который компания должна окупить вложенные средства и начать приносить доход. Регистрация бизнеса в Дубае часто сопровождается непредвиденными расходами. Временные рамки следует выбирать реальные, с запасом для раскрутки дела.
Сбор пакета документов для регистрации компании, оформления лицензии, открытия счета в банке Дубая.
При открытии фирмы в Дубае обязательно арендуют коммерческое помещение, склады и прочую недвижимость, нужную для бизнеса. Наем сотрудников и приобретение офисной техники – отдельная статья расходов.
Разработка маркетингового плана. Без качественной рекламы и продвижения бренда бизнес не выйдет на высокий уровень и не будет приносить должной прибыли. Успех предпринимательской деятельности зависит от связей с клиентами и партнерами.
Экспатам, планирующим становиться бизнесменами в Дубае, следует учитывать ряд особенностей ведения бизнеса в ОАЭ:
Отсутствие налогов. Вести собственное дело в Арабских Эмиратах комфортно благодаря льготной системе налогообложения и отсутствию коррупции. Однако менталитет граждан не запрещает подарки – своеобразную благодарность тому, что вам помог и достоин такого жеста.
Отсутствие монополий. Мелкий и средний бизнес может развиваться в своей нише, не боясь, что работу заберут крупные монополии. В некоторых эмиратах ОАЭ для открытия компании нужно партнерство с местными гражданами, которые имеют право на часть прибыли. Эмиратцы могут не интересоваться ведением бизнеса, но не против помочь экспату открыть свое дело.
Дресс-код. Исламская культура влияет на ведение бизнеса в стране, особенно в рамках малого и среднего предпринимательства. При общении с местными бизнесменами следует придерживаться негласного культурного этикета. К примеру, представитель другой религии не должен носить мусульманские традиционные одежды или навязывать свои традиции местному населению. Офисный дресс-код приближен к европейскому: бизнесмены могут носить легкие костюмы или прибегать к более неформальному стилю, если планируется обед с партнерами. К бизнесвумен требования строже: никаких декольте и глубоких вырезов, желательно, чтобы плечи до локтя были закрыты одеждой. Высокие темпы развития экономики и прогрессивность взглядов сказываются на социуме, но у местных бизнес-партнеров женщина в ОАЭ по-прежнему считается хранительницей очага.
Более сложная процедура увольнения сотрудников. Трудовое законодательство в ОАЭ сильно отличается от привычного российского. К примеру, расторжение срочного договора с работником без законных оснований потребует выплаты заработной платы за три месяца либо за срок, оставшийся до окончания действия договора.
Английский язык для эмиратцев неродной. В Дубае терпимо относятся к акцентам в английском языке, в отличие от стран Европы и США, где ведение бизнеса требует идеального знания языка. В ОАЭ на английском говорят многие, но могут как допускать ошибки, так и демонстрировать правильное британское произношение. От уровня английского языка зависит то, как воспринимают экспата местные.
Ведение бизнеса в Дубае во многом зависит от культурных особенностей страны и менталитета. Не меньшее влияние оказывает законодательство – его следует тщательно изучить и соблюдать, особенно экспатам, которые только приехали в ОАЭ.
Советы предпринимателям
Изменить подход к бизнесу и повысить его эффективность могут правильные советы бизнесмену.
Прежде чем регистрировать компанию в свободной экономической зоне Дубая, следует изучить предлагаемые варианты коммерческой недвижимости и предварительные условия. В описании фризон нередко пишут о широком выборе офисных помещений, но на практике это может не соответствовать реальности. Есть вероятность, что при регистрации компании будут доступны определенные офисные площади, что скажется на бюджете и плане, а поменять свободную зону уже не получится. Поскольку от площади офиса зависит возможность оформления визы резидента как для экспата, так и для его сотрудников, то изучать этот вопрос стоит особенно тщательно.
Не стоит разрабатывать бизнес-план, в основе которого лежит давно опубликованная информация. Департамент экономического развития эмирата и свободные зоны регулярно меняют условия регистрации юридических лиц на своей территории. Уточнять их лучше лично, при посещении учреждения, поскольку опубликованную информацию могут не поменять своевременно.
Категория выбранной лицензии должна соответствовать бизнес-модели. Доработки или изменения бизнес-модели редко, но всё же нужны. Экспату следует учитывать это и выбирать ту категорию лицензии, которая будет соответствовать выбранной модели. Узкоспециализированные лицензии лучше не оформлять.
Важно проверить размер банковских сборов перед открытием банковского счета. Кредитные организации взимают с клиентов разные платежи. Для бизнеса они могут составлять внушительную сумму. Чтобы не превысить лимиты на открытие компании, следует заранее уточнить в банке, сколько они потребуют за открытие счета и его обслуживание.
Не соглашайтесь на спонсорство без письменного юридического договора. Молодому бизнесу может понадобиться финансовая поддержка. Соглашаться на спонсорство следует только после заключения письменного договора и засвидетельствования его в суде. Устно договариваться с местным спонсором не стоит – соглашения могут быть нарушены.
Налог на добавленную стоимость. В ОАЭ действует ставка НДС 5 %, применяемая к большинству услуг и товаров. С 2023 года государство будет взимать федеральный корпоративный налог на прибыль в размере 9 %. Бизнесменам, получающим годовую прибыль в размере свыше 375 тыс. дирхамов, стоит заранее подготовиться к уплате налогов. Компании с меньшей прибылью платить налоги не обязаны: для них действует нулевая ставка. Обновленный налоговый режим будет учитывать льготы, действующие в свободных экономических зонах.
Спонтанное открытие бизнеса в Дубае не гарантирует эффективного ведения дела, его перспективного развития и получения прибыли. Чтобы дело, которое начал экспат, приносило доход и расширялось, следует изучить рынок ОАЭ, проанализировать конкурентов, сопоставить все преимущества и недостатки.
Оцените статью
array(6) {
[0]=>
string(486) "
С каждым годом количество лицензий на открытие бизнеса в Дубае увеличивается. Рынок ОАЭ молодой и свободный, во многих сферах конкуренция минимальна. Ведение бизнеса в Дубае для русских имеет свою специфику, которую стоит учитывать при регистрации компании.
"
[1]=>
string(2664) "Плюсы для бизнеса в Дубае
Россияне могут открыть в ОАЭ бизнес трех типов:
Объединенные Арабские Эмираты стараются расширить отрасли экономики и начать выпускать новые товары. С этой целью в страну привлекают бизнес зарубежных инвесторов.
Открыть бизнес в Дубае и найти сотрудников для него просто. Рынок персонала в ОАЭ богатый: можно отыскать соискателей с образованием из Европы и США, можно найти россиян и перевезти их в страну. Процедура получения рабочей визы упрощена, что создает широкие возможности для открытия собственного бизнеса.
IT-сфера в Арабских Эмиратах ориентирована на крупные государственные проекты. Средний и малый бизнес не может похвастаться выбором digital-услуг, а многие фирмы ведут дела без CRM. Большие проекты в ОАЭ реализуют, но мелкие требуют доработки, а следовательно, и появления на рынке компаний, которые будут оказывать необходимые услуги.
Коммерческие предложения и тендеры не пользуются спросом среди бизнесменов ОАЭ – они предпочитают искать поставщиков и клиентов в личном общении. В Дубае проводят торговые выставки, где предприниматели знакомятся с клиентами, партнерами и работниками для своего бизнеса.
В ОАЭ больше доверяют рекомендациям, а не маркетинговым стратегиям и рекламе. При этом в бизнес-сообществе страны хорошо развиты социальные площадки, дискуссионные клубы и чаты в мессенджерах, где оказывают помощь новичкам, решившим открыть свое дело, и дают советы.
"
[2]=>
string(12670) "Топ-7 бизнес-идей
Каким бизнесом заняться в Дубае? Открыть свое дело можно чуть ли не в любом направлении.
Рынок недвижимости
Рост деловой активности в ОАЭ повлек за собой увеличение рынка коммерческой недвижимости. Обслуживанием и поддержкой этого сегмента экономики занимаются риелторские компании и агентства недвижимости. Население пользуется веб-сайтами и агрегаторами, подбирающими офисы, склады и квартиры для работы и проживания. Открыть бизнес можно в сфере недвижимости – он весьма прибыльный и быстро окупает все вложения.
Если вы хотите оценить рынок недвижимости ОАЭ и выгодно приобрести первый объект под личное пользование или с коммерческими целями, обратитесь в GOLDINA Real Estate. Заполните небольшую анкету, и наши менеджеры с вами свяжутся.
Логично, что и строительная отрасль в Дубае активно развивается. Организаций, занимающихся ремонтом, коммунальным обслуживанием и прочими аспектами, в стране мало.
Туризм
ОАЭ славится не только нефтепромышленностью, но и туристической индустрией. Она привлекает крупные суммы в бюджет государства. В стране регулярно проводятся выставки, привлекающие туристов из разных стран.
Направление делового туризма – еще одна ниша, которую стремятся занять экспаты-предприниматели. Они инвестируют в отрасли, без которых туризм невозможен – организацию развлекательных и деловых мероприятий, строительство, отельный бизнес, туристические агентства.
Строительство
Дубай позиционируется правительством ОАЭ как один из центров мировой деловой культуры. Для подтверждения этого статуса и создания инфраструктуры надлежащего уровня в страну приглашают зарубежных инвесторов. Они возводят деловые центры, гостиничные комплексы и отели, площадки для выставок и аукционов, дорожные объекты. Появление новой недвижимости сказывается на спросе на ремонтные и отделочные работы, благоустройство территории и облагораживание городских территорий.
Не меньший спрос на производство стройматериалов. ОАЭ развивает экспорт продукции в страны Персидского залива и выпускает экологичные стройматериалы. Открытие бизнеса в этой сфере позволяет привлечь иностранных инвесторов, найти сотрудников, обладающих высокой квалификацией.
Логистика
Торговые связи ОАЭ с партнерами по всему миру создали лучшую логистическую инфраструктуру на Ближнем Востоке. Благодаря географическому положению через Дубай провозятся грузы из разных стран от Европы до Африки. Бизнесмены, желающие открыть свой бизнес в Арабских Эмиратах и вывести компанию на рынок Ближнего Востока, могут начать с нуля в сфере логистики.
Инфраструктура перевозок в ОАЭ постоянно улучшается государством:
В погрузке, выгрузке, транспортировке грузов, фрахтовании судов, таможенном оформлении, складских помещениях нуждается огромное количество фирм в ОАЭ. Компании, занимающиеся логистикой, работают по всему миру. Почти полное отсутствие налогообложения в стране создает идеальные условия для развития своего дела с нуля.
Инвестиции и финансы
Правительство ОАЭ старается диверсифицировать экономику страны, привлекая в финансовый сектор зарубежные инвестиции. Такая политика повышает спрос на услуги по управлению денежными средствами: материальную поддержку стартапов, бухгалтерию, кредитование и залоги, лизинги. Бизнес, открытый в финансовой или инвестиционной среде, не облагается налогами.
Фондовый рынок Дубая – один из самых молодых в мире. Биржи ОАЭ нуждаются в брокерах и компаниях, поддерживающих их работу, – от IT до клининга.
Производство товаров
Открытие бизнеса в сфере производства товаров и продукции – выгодный способ инвестирования. В Дубае почти полностью отсутствуют налоги, высокий спрос внутри страны и хорошо развита логистика, благодаря чему фирмы в этой сфере быстро развиваются и растут.
Развитие экономики ОАЭ и Дубая стимулирует открытие новых производств. В основном спросом пользуются предприятия, выпускающие продукты питания, одежду и обувь, косметику и бытовую химию, технику и электронику.
Системы перевозки грузов максимально развиты в свободных экономических зонах. Товары и продукция из них развозятся по всему миру. Активная поддержка местного бизнеса со стороны государства выгодна для экспата: он может открыть локальную фирму и работать без уплаты пошлин. Товары, поставляемые в страны Персидского залива, не облагаются таможенными пошлинами.
Сервисный бизнес
Увеличение населения ОАЭ и постоянный поток туристов привели к открытию многих компаний в сфере сервиса и обслуживания. Профессиональные услуги на внутреннем рынке Дубая ценятся высоко, и инвесторы могут заполнить эту нишу. Государство активно поддерживает экспатов, решивших открыть свой бизнес.
В сфере сервиса востребованы салоны красоты, SPA-салоны, медицинские услуги, такси и каршеринг, ремонт техники. В Дубае заниматься частным извозом запрещено, и людей развозят компании, получившие лицензию и франшизу от государственного такси.
Поддержка деятельности юристов – направление, в котором можно открыть собственную фирму. Реклама, маркетинг, IT-сфера, бизнес-консалтинг – то, в чем сильно нуждается рынок Дубая. Информационные технологии в Эмиратах развиты слабо, инвестирование в эту область принесет немалую прибыль экспату.
Среди инвесторов спросом пользуется ресторанный бизнес. Развитая сфера туризма, деловые отношения с другими странами, частые симпозиумы, выставки и мероприятия привлекают гостей в кафе и рестораны.
В секторе продуктов питания и напитков в Дубае оставляют больше всего денег. Немалую прибыль приносит кейтеринг – в Эмиратах доставка готовой еды развита слабо, а имеющиеся сервисы не обладают должным уровнем качества предоставляемых услуг.
Реэкспорт
Бизнес по транспортировке грузов за пределы ОАЭ с использованием Дубая или другого города как перевалочного пункта на пути невероятно востребован. Экспаты выбирают реэкспорт по ряду причин:
Развитие реэкспорта как одной из отраслей промышленности способствовало развитию и укреплению международных торговых отношений. Оформление товаров при реэкспорте занимает несколько дней, а таможенный контроль проходит с минимальным набором документов.
Из Дубая реэкспортируют ювелирные украшения, продукты питания, мобильные телефоны, автомобили, запчасти, косметику и бытовую химию. Товары перевозят в страны Ближнего Востока и Африки. Бизнес в этой сфере очень прибылен и приносит неплохой доход владельцу при минимальных вложениях. Поддержка государства и льготные налоговые условия привлекают иностранных инвесторов и делают это направление предпринимательской деятельности востребованным.
"
[3]=>
string(2819) "С чего начать бизнес в Дубае
Перед регистрацией своего дела в Дубае экспату следует изучить рынок, выбрать направление развития бизнеса, ознакомиться с законами и менталитетом страны, которые сильно отличаются от привычных в России.
Культурные особенности сказываются на ведении дел: ОАЭ – мусульманская страна. Граждане соблюдают религиозные посты, поддерживают определенный дресс-код и отказываются от еды и напитков. Лояльное отношение к опозданиям сказывается на пунктуальности местных, но экспатам стоит следить за временем – на них это не распространяется.
Бизнесменам нужно определиться с направлением, в котором они будут открывать фирму. Здесь играют роль местная культура и особенности рынка. Государство поддерживает предпринимателей, предоставляя им льготные условия для регистрации компаний, снижая налоговые ставки и таможенные пошлины. В идеале стоит прожить в Дубае несколько месяцев, чтобы ознакомиться с городом и выбрать перспективное направление развития бизнеса.
Продвижение бизнеса не менее важно. Экспату стоит продумать маркетинговую стратегию. В Дубае мало развита онлайн-реклама, и о фирмах узнают в основном благодаря рекомендациям. Поскольку рынок интернет-маркетинга в стране довольно молод, то экспату, имеющему опыт продвижения бизнеса, будет проще.
Для долгосрочной и стабильной работы компании предприниматель должен изучить рынок, выбрать направление работы, ознакомиться с потребителем, разработать стратегию, бизнес-план, выяснить, как работают конкуренты.
"
[4]=>
string(1425) "Как открыть бизнес в Дубае
Иностранные граждане, у которых открыт бизнес в их стране, могут перенести его часть в Дубай. Экспаты, которые начинают свое дело с нуля в ОАЭ, должны тщательно изучить рынок, его слабые и сильные стороны, ознакомиться с законодательством и программами поддержки.
Начать работу в сфере предпринимательства в Дубае нужно с регистрации юридического лица. Это происходит так:
Экспатам, планирующим становиться бизнесменами в Дубае, следует учитывать ряд особенностей ведения бизнеса в ОАЭ:
Ведение бизнеса в Дубае во многом зависит от культурных особенностей страны и менталитета. Не меньшее влияние оказывает законодательство – его следует тщательно изучить и соблюдать, особенно экспатам, которые только приехали в ОАЭ.
"
[5]=>
string(782) "Советы предпринимателям
Изменить подход к бизнесу и повысить его эффективность могут правильные советы бизнесмену.
Спонтанное открытие бизнеса в Дубае не гарантирует эффективного ведения дела, его перспективного развития и получения прибыли. Чтобы дело, которое начал экспат, приносило доход и расширялось, следует изучить рынок ОАЭ, проанализировать конкурентов, сопоставить все преимущества и недостатки.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(486) "
С каждым годом количество лицензий на открытие бизнеса в Дубае увеличивается. Рынок ОАЭ молодой и свободный, во многих сферах конкуренция минимальна. Ведение бизнеса в Дубае для русских имеет свою специфику, которую стоит учитывать при регистрации компании.
"
[1]=>
string(3258) "Плюсы для бизнеса в Дубае
Россияне могут открыть в ОАЭ бизнес трех типов:
Объединенные Арабские Эмираты стараются расширить отрасли экономики и начать выпускать новые товары. С этой целью в страну привлекают бизнес зарубежных инвесторов.
Открыть бизнес в Дубае и найти сотрудников для него просто. Рынок персонала в ОАЭ богатый: можно отыскать соискателей с образованием из Европы и США, можно найти россиян и перевезти их в страну. Процедура получения рабочей визы упрощена, что создает широкие возможности для открытия собственного бизнеса.
IT-сфера в Арабских Эмиратах ориентирована на крупные государственные проекты. Средний и малый бизнес не может похвастаться выбором digital-услуг, а многие фирмы ведут дела без CRM. Большие проекты в ОАЭ реализуют, но мелкие требуют доработки, а следовательно, и появления на рынке компаний, которые будут оказывать необходимые услуги.
Коммерческие предложения и тендеры не пользуются спросом среди бизнесменов ОАЭ – они предпочитают искать поставщиков и клиентов в личном общении. В Дубае проводят торговые выставки, где предприниматели знакомятся с клиентами, партнерами и работниками для своего бизнеса.
В ОАЭ больше доверяют рекомендациям, а не маркетинговым стратегиям и рекламе. При этом в бизнес-сообществе страны хорошо развиты социальные площадки, дискуссионные клубы и чаты в мессенджерах, где оказывают помощь новичкам, решившим открыть свое дело, и дают советы.
"
[2]=>
string(12670) "Топ-7 бизнес-идей
Каким бизнесом заняться в Дубае? Открыть свое дело можно чуть ли не в любом направлении.
Рынок недвижимости
Рост деловой активности в ОАЭ повлек за собой увеличение рынка коммерческой недвижимости. Обслуживанием и поддержкой этого сегмента экономики занимаются риелторские компании и агентства недвижимости. Население пользуется веб-сайтами и агрегаторами, подбирающими офисы, склады и квартиры для работы и проживания. Открыть бизнес можно в сфере недвижимости – он весьма прибыльный и быстро окупает все вложения.
Если вы хотите оценить рынок недвижимости ОАЭ и выгодно приобрести первый объект под личное пользование или с коммерческими целями, обратитесь в GOLDINA Real Estate. Заполните небольшую анкету, и наши менеджеры с вами свяжутся.
Логично, что и строительная отрасль в Дубае активно развивается. Организаций, занимающихся ремонтом, коммунальным обслуживанием и прочими аспектами, в стране мало.
Туризм
ОАЭ славится не только нефтепромышленностью, но и туристической индустрией. Она привлекает крупные суммы в бюджет государства. В стране регулярно проводятся выставки, привлекающие туристов из разных стран.
Направление делового туризма – еще одна ниша, которую стремятся занять экспаты-предприниматели. Они инвестируют в отрасли, без которых туризм невозможен – организацию развлекательных и деловых мероприятий, строительство, отельный бизнес, туристические агентства.
Строительство
Дубай позиционируется правительством ОАЭ как один из центров мировой деловой культуры. Для подтверждения этого статуса и создания инфраструктуры надлежащего уровня в страну приглашают зарубежных инвесторов. Они возводят деловые центры, гостиничные комплексы и отели, площадки для выставок и аукционов, дорожные объекты. Появление новой недвижимости сказывается на спросе на ремонтные и отделочные работы, благоустройство территории и облагораживание городских территорий.
Не меньший спрос на производство стройматериалов. ОАЭ развивает экспорт продукции в страны Персидского залива и выпускает экологичные стройматериалы. Открытие бизнеса в этой сфере позволяет привлечь иностранных инвесторов, найти сотрудников, обладающих высокой квалификацией.
Логистика
Торговые связи ОАЭ с партнерами по всему миру создали лучшую логистическую инфраструктуру на Ближнем Востоке. Благодаря географическому положению через Дубай провозятся грузы из разных стран от Европы до Африки. Бизнесмены, желающие открыть свой бизнес в Арабских Эмиратах и вывести компанию на рынок Ближнего Востока, могут начать с нуля в сфере логистики.
Инфраструктура перевозок в ОАЭ постоянно улучшается государством:
В погрузке, выгрузке, транспортировке грузов, фрахтовании судов, таможенном оформлении, складских помещениях нуждается огромное количество фирм в ОАЭ. Компании, занимающиеся логистикой, работают по всему миру. Почти полное отсутствие налогообложения в стране создает идеальные условия для развития своего дела с нуля.
Инвестиции и финансы
Правительство ОАЭ старается диверсифицировать экономику страны, привлекая в финансовый сектор зарубежные инвестиции. Такая политика повышает спрос на услуги по управлению денежными средствами: материальную поддержку стартапов, бухгалтерию, кредитование и залоги, лизинги. Бизнес, открытый в финансовой или инвестиционной среде, не облагается налогами.
Фондовый рынок Дубая – один из самых молодых в мире. Биржи ОАЭ нуждаются в брокерах и компаниях, поддерживающих их работу, – от IT до клининга.
Производство товаров
Открытие бизнеса в сфере производства товаров и продукции – выгодный способ инвестирования. В Дубае почти полностью отсутствуют налоги, высокий спрос внутри страны и хорошо развита логистика, благодаря чему фирмы в этой сфере быстро развиваются и растут.
Развитие экономики ОАЭ и Дубая стимулирует открытие новых производств. В основном спросом пользуются предприятия, выпускающие продукты питания, одежду и обувь, косметику и бытовую химию, технику и электронику.
Системы перевозки грузов максимально развиты в свободных экономических зонах. Товары и продукция из них развозятся по всему миру. Активная поддержка местного бизнеса со стороны государства выгодна для экспата: он может открыть локальную фирму и работать без уплаты пошлин. Товары, поставляемые в страны Персидского залива, не облагаются таможенными пошлинами.
Сервисный бизнес
Увеличение населения ОАЭ и постоянный поток туристов привели к открытию многих компаний в сфере сервиса и обслуживания. Профессиональные услуги на внутреннем рынке Дубая ценятся высоко, и инвесторы могут заполнить эту нишу. Государство активно поддерживает экспатов, решивших открыть свой бизнес.
В сфере сервиса востребованы салоны красоты, SPA-салоны, медицинские услуги, такси и каршеринг, ремонт техники. В Дубае заниматься частным извозом запрещено, и людей развозят компании, получившие лицензию и франшизу от государственного такси.
Поддержка деятельности юристов – направление, в котором можно открыть собственную фирму. Реклама, маркетинг, IT-сфера, бизнес-консалтинг – то, в чем сильно нуждается рынок Дубая. Информационные технологии в Эмиратах развиты слабо, инвестирование в эту область принесет немалую прибыль экспату.
Среди инвесторов спросом пользуется ресторанный бизнес. Развитая сфера туризма, деловые отношения с другими странами, частые симпозиумы, выставки и мероприятия привлекают гостей в кафе и рестораны.
В секторе продуктов питания и напитков в Дубае оставляют больше всего денег. Немалую прибыль приносит кейтеринг – в Эмиратах доставка готовой еды развита слабо, а имеющиеся сервисы не обладают должным уровнем качества предоставляемых услуг.
Реэкспорт
Бизнес по транспортировке грузов за пределы ОАЭ с использованием Дубая или другого города как перевалочного пункта на пути невероятно востребован. Экспаты выбирают реэкспорт по ряду причин:
Развитие реэкспорта как одной из отраслей промышленности способствовало развитию и укреплению международных торговых отношений. Оформление товаров при реэкспорте занимает несколько дней, а таможенный контроль проходит с минимальным набором документов.
Из Дубая реэкспортируют ювелирные украшения, продукты питания, мобильные телефоны, автомобили, запчасти, косметику и бытовую химию. Товары перевозят в страны Ближнего Востока и Африки. Бизнес в этой сфере очень прибылен и приносит неплохой доход владельцу при минимальных вложениях. Поддержка государства и льготные налоговые условия привлекают иностранных инвесторов и делают это направление предпринимательской деятельности востребованным.
"
[3]=>
string(2819) "С чего начать бизнес в Дубае
Перед регистрацией своего дела в Дубае экспату следует изучить рынок, выбрать направление развития бизнеса, ознакомиться с законами и менталитетом страны, которые сильно отличаются от привычных в России.
Культурные особенности сказываются на ведении дел: ОАЭ – мусульманская страна. Граждане соблюдают религиозные посты, поддерживают определенный дресс-код и отказываются от еды и напитков. Лояльное отношение к опозданиям сказывается на пунктуальности местных, но экспатам стоит следить за временем – на них это не распространяется.
Бизнесменам нужно определиться с направлением, в котором они будут открывать фирму. Здесь играют роль местная культура и особенности рынка. Государство поддерживает предпринимателей, предоставляя им льготные условия для регистрации компаний, снижая налоговые ставки и таможенные пошлины. В идеале стоит прожить в Дубае несколько месяцев, чтобы ознакомиться с городом и выбрать перспективное направление развития бизнеса.
Продвижение бизнеса не менее важно. Экспату стоит продумать маркетинговую стратегию. В Дубае мало развита онлайн-реклама, и о фирмах узнают в основном благодаря рекомендациям. Поскольку рынок интернет-маркетинга в стране довольно молод, то экспату, имеющему опыт продвижения бизнеса, будет проще.
Для долгосрочной и стабильной работы компании предприниматель должен изучить рынок, выбрать направление работы, ознакомиться с потребителем, разработать стратегию, бизнес-план, выяснить, как работают конкуренты.
"
[4]=>
string(1425) "Как открыть бизнес в Дубае
Иностранные граждане, у которых открыт бизнес в их стране, могут перенести его часть в Дубай. Экспаты, которые начинают свое дело с нуля в ОАЭ, должны тщательно изучить рынок, его слабые и сильные стороны, ознакомиться с законодательством и программами поддержки.
Начать работу в сфере предпринимательства в Дубае нужно с регистрации юридического лица. Это происходит так:
Экспатам, планирующим становиться бизнесменами в Дубае, следует учитывать ряд особенностей ведения бизнеса в ОАЭ:
Ведение бизнеса в Дубае во многом зависит от культурных особенностей страны и менталитета. Не меньшее влияние оказывает законодательство – его следует тщательно изучить и соблюдать, особенно экспатам, которые только приехали в ОАЭ.
"
[5]=>
string(782) "Советы предпринимателям
Изменить подход к бизнесу и повысить его эффективность могут правильные советы бизнесмену.
Спонтанное открытие бизнеса в Дубае не гарантирует эффективного ведения дела, его перспективного развития и получения прибыли. Чтобы дело, которое начал экспат, приносило доход и расширялось, следует изучить рынок ОАЭ, проанализировать конкурентов, сопоставить все преимущества и недостатки.
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3394) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
array(2) {
[0]=>
string(444) "
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3988) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2218) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(615) "
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2812) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос.
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(1856) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(627) "
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(2450) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(2996) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(631) "
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(3590) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1220) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(964) "
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1814) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
