Содержание недвижимости в крупнейшем эмирате ОАЭ не требует больших затрат благодаря особенностям налоговой политики правительства и отсутствию в квартирах центрального отопления. В среднем коммунальные платежи в Дубае не превышают $200–300 в месяц. При правильном подходе к организации быта расходы на коммунальные услуги можно снизить.
"
[1]=>
string(2480) "Коммунальные услуги в Дубае
В целом стоимость некоторых коммунальных услуг выше, чем в РФ, но из-за климатических особенностей региона платежки в конце месяца не заставят хвататься за голову.
Вода и электричество – основные статьи расходов на оплату коммунальных услуг. Поэтому в целях экономии не стоит включать кондиционер на полную мощность и зря лить воду. К примеру, одному человеку, проживающему в квартире-студии, придется отдать около $80 в месяц. Если же в апартаментах большей площади проживает два человека, то коммунальные платежи за воду и электричество достигнут отметки $150–160 в месяц.
Газом для приготовления пищи в Дубае практически никто не пользуется, поэтому счет за электричество будет включать и расходы на электроплиту. Сумма рассчитывается по показаниям счетчиков.
Затраты на коммунальные услуги возрастают летом в связи с повышением температуры до 40 °C и выше. В остальные времена года расходы будут ниже.
Следует также учесть, что плата за коммунальные услуги в Дубае для проживающих в частных домах и таунхаусах будет выше из-за дополнительных расходов на бассейн, обслуживание резервуаров воды.
В список коммунальных платежей в Дубае входит также плата за вывоз мусора, топливный сбор и интернет-услуги. Что касается интернета, то есть некоторые ограничения на работу приложений Skype и WhatsApp.
"
[2]=>
string(3565) "Плата за содержание квартиры в Дубае
Помимо оплаты коммунальных услуг, владелец квартиры также обязан вносить ежемесячные платежи за содержание жилья (RERA и другие сборы). RERA – это индекс оплаты в зонах свободного владения (RERA Service Charge Index). Размер платы зависит от типа, места расположения и площади жилья и стартует с $0,8 за кв. м.
Согласно законам ОАЭ, коммуналку оплачивает сам арендатор. Вырученные деньги идут на уборку прилегающих территорий и мест общего пользования. К примеру, за обслуживание квартиры в Дубае площадью 30 кв. м придется заплатить от $400 до 1600 в год плюс сервисные платежи (Service Fees).
Налоги за сдачу жилья в аренду арендодатели не платят, но они обязаны уплатить сбор в размере 5 % от суммы доходов от сдачи в аренду.
Правила сдачи жилья в Дубае создают дополнительные проблемы, если арендодатель или арендатор вдруг захотят расторгнуть договор. К примеру, арендодатель не имеет права выселять арендатора из жилья за исключением нескольких случаев:
По закону, арендатор должен уведомить арендодателя не менее чем за 12 месяцев о своем намерении прекратить сотрудничество. Владелец жилья при вселении может потребовать внесения на банковский депозит суммы в размере от 5 % от годового размера арендной платы. Эти деньги могут быть использованы для погашения пени, долгов за коммунальные услуги или компенсации убытков.
При этом арендатор имеет право сам провести восстановительные работы в случае повреждения имущества и потребовать возмещения средств. Иногда владельцы недвижимости злоупотребляют требованиями закона и пытаются решить свои проблемы за счет арендатора. Поэтому при осмотре жилого помещения нужно обратить внимание на его состояние. Дело в том, что, согласно законам Дубая, арендатор должен оставить недвижимость в том же состоянии, в каком она была на момент заключения договора. В противном случае помимо коммунальных услуг придется оплачивать еще и ремонт.
"
[3]=>
string(3875) "Страхование недвижимости в Дубае
Как и в большинстве других городов мира, застраховать можно и само здание, и имущество, находящееся внутри. Компании в Дубае могут предлагать клиентам отдельные полисы или один общий пакет. Обратим внимание на то, что застройщики в обязательном порядке страхуют все здание, поэтому владельцу недвижимости остается только приобрести полис для имущества внутри. Забота же о частном доме полностью ложится на плечи владельца. Законодательство Эмиратов не обязывает страховать имущество, это личное дело каждого.
При покупке полиса следует учитывать следующие особенности жизни в Дубае:
И все же периодически случаются пожары из-за невнимательности соседей и нарушений правил пожарной безопасности. В Дубае также можно приобрести полис гражданской ответственности. Он поможет избежать проблем с компенсацией убытков соседям, если в апартаментах прорвет трубу или замкнет проводку.
При выборе полиса обратите внимание на следующие моменты:
Затраты на приобретение полисов в Дубае не создают ощутимой нагрузки на бюджет. К примеру, за страховку на имущество придется заплатить около 0,5 % от его стоимости в год, а за полис на объекты недвижимости – около 0,1 % от стоимости жилья в год.
Приобрести полис можно и на имущество, постоянно находящееся в помещении (предметы мебели, бытовая техника), и на предметы, которые выносятся за его пределы (телефоны, украшения). В договорах дополнительно указывается сумма максимальной компенсации за утерянный предмет. Обычно она не превышает $2700. Более дорогие предметы также можно застраховать, но за них нужно внести дополнительную плату.
Перед заключением договора на аренду жилья специалисты советуют поинтересоваться, застраховано ли имущество. В случае повреждения мебели полис избавит от необходимости оплачивать убытки.
Коммунальные платежи в Дубае не создадут непомерной нагрузки на бюджет экспата. Это делает проживание в крупнейшем эмирате ОАЭ доступным для россиян даже со средним уровнем доходов. При этом качество коммунальных услуг в целом соответствует общемировым стандартам.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(640) "
Содержание недвижимости в крупнейшем эмирате ОАЭ не требует больших затрат благодаря особенностям налоговой политики правительства и отсутствию в квартирах центрального отопления. В среднем коммунальные платежи в Дубае не превышают $200–300 в месяц. При правильном подходе к организации быта расходы на коммунальные услуги можно снизить.
"
[1]=>
string(3074) "Коммунальные услуги в Дубае
В целом стоимость некоторых коммунальных услуг выше, чем в РФ, но из-за климатических особенностей региона платежки в конце месяца не заставят хвататься за голову.
Вода и электричество – основные статьи расходов на оплату коммунальных услуг. Поэтому в целях экономии не стоит включать кондиционер на полную мощность и зря лить воду. К примеру, одному человеку, проживающему в квартире-студии, придется отдать около $80 в месяц. Если же в апартаментах большей площади проживает два человека, то коммунальные платежи за воду и электричество достигнут отметки $150–160 в месяц.
Газом для приготовления пищи в Дубае практически никто не пользуется, поэтому счет за электричество будет включать и расходы на электроплиту. Сумма рассчитывается по показаниям счетчиков.
Затраты на коммунальные услуги возрастают летом в связи с повышением температуры до 40 °C и выше. В остальные времена года расходы будут ниже.
Следует также учесть, что плата за коммунальные услуги в Дубае для проживающих в частных домах и таунхаусах будет выше из-за дополнительных расходов на бассейн, обслуживание резервуаров воды.
В список коммунальных платежей в Дубае входит также плата за вывоз мусора, топливный сбор и интернет-услуги. Что касается интернета, то есть некоторые ограничения на работу приложений Skype и WhatsApp.
"
[2]=>
string(3565) "Плата за содержание квартиры в Дубае
Помимо оплаты коммунальных услуг, владелец квартиры также обязан вносить ежемесячные платежи за содержание жилья (RERA и другие сборы). RERA – это индекс оплаты в зонах свободного владения (RERA Service Charge Index). Размер платы зависит от типа, места расположения и площади жилья и стартует с $0,8 за кв. м.
Согласно законам ОАЭ, коммуналку оплачивает сам арендатор. Вырученные деньги идут на уборку прилегающих территорий и мест общего пользования. К примеру, за обслуживание квартиры в Дубае площадью 30 кв. м придется заплатить от $400 до 1600 в год плюс сервисные платежи (Service Fees).
Налоги за сдачу жилья в аренду арендодатели не платят, но они обязаны уплатить сбор в размере 5 % от суммы доходов от сдачи в аренду.
Правила сдачи жилья в Дубае создают дополнительные проблемы, если арендодатель или арендатор вдруг захотят расторгнуть договор. К примеру, арендодатель не имеет права выселять арендатора из жилья за исключением нескольких случаев:
По закону, арендатор должен уведомить арендодателя не менее чем за 12 месяцев о своем намерении прекратить сотрудничество. Владелец жилья при вселении может потребовать внесения на банковский депозит суммы в размере от 5 % от годового размера арендной платы. Эти деньги могут быть использованы для погашения пени, долгов за коммунальные услуги или компенсации убытков.
При этом арендатор имеет право сам провести восстановительные работы в случае повреждения имущества и потребовать возмещения средств. Иногда владельцы недвижимости злоупотребляют требованиями закона и пытаются решить свои проблемы за счет арендатора. Поэтому при осмотре жилого помещения нужно обратить внимание на его состояние. Дело в том, что, согласно законам Дубая, арендатор должен оставить недвижимость в том же состоянии, в каком она была на момент заключения договора. В противном случае помимо коммунальных услуг придется оплачивать еще и ремонт.
"
[3]=>
string(3875) "Страхование недвижимости в Дубае
Как и в большинстве других городов мира, застраховать можно и само здание, и имущество, находящееся внутри. Компании в Дубае могут предлагать клиентам отдельные полисы или один общий пакет. Обратим внимание на то, что застройщики в обязательном порядке страхуют все здание, поэтому владельцу недвижимости остается только приобрести полис для имущества внутри. Забота же о частном доме полностью ложится на плечи владельца. Законодательство Эмиратов не обязывает страховать имущество, это личное дело каждого.
При покупке полиса следует учитывать следующие особенности жизни в Дубае:
И все же периодически случаются пожары из-за невнимательности соседей и нарушений правил пожарной безопасности. В Дубае также можно приобрести полис гражданской ответственности. Он поможет избежать проблем с компенсацией убытков соседям, если в апартаментах прорвет трубу или замкнет проводку.
При выборе полиса обратите внимание на следующие моменты:
Затраты на приобретение полисов в Дубае не создают ощутимой нагрузки на бюджет. К примеру, за страховку на имущество придется заплатить около 0,5 % от его стоимости в год, а за полис на объекты недвижимости – около 0,1 % от стоимости жилья в год.
Приобрести полис можно и на имущество, постоянно находящееся в помещении (предметы мебели, бытовая техника), и на предметы, которые выносятся за его пределы (телефоны, украшения). В договорах дополнительно указывается сумма максимальной компенсации за утерянный предмет. Обычно она не превышает $2700. Более дорогие предметы также можно застраховать, но за них нужно внести дополнительную плату.
Перед заключением договора на аренду жилья специалисты советуют поинтересоваться, застраховано ли имущество. В случае повреждения мебели полис избавит от необходимости оплачивать убытки.
Коммунальные платежи в Дубае не создадут непомерной нагрузки на бюджет экспата. Это делает проживание в крупнейшем эмирате ОАЭ доступным для россиян даже со средним уровнем доходов. При этом качество коммунальных услуг в целом соответствует общемировым стандартам.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(644) "
Содержание недвижимости в крупнейшем эмирате ОАЭ не требует больших затрат благодаря особенностям налоговой политики правительства и отсутствию в квартирах центрального отопления. В среднем коммунальные платежи в Дубае не превышают $200–300 в месяц. При правильном подходе к организации быта расходы на коммунальные услуги можно снизить.
"
[1]=>
string(2501) "Коммунальные услуги в Дубае
В целом стоимость некоторых коммунальных услуг выше, чем в РФ, но из-за климатических особенностей региона платежки в конце месяца не заставят хвататься за голову.
Вода и электричество – основные статьи расходов на оплату коммунальных услуг. Поэтому в целях экономии не стоит включать кондиционер на полную мощность и зря лить воду. К примеру, одному человеку, проживающему в квартире-студии, придется отдать около $80 в месяц. Если же в апартаментах большей площади проживает два человека, то коммунальные платежи за воду и электричество достигнут отметки $150–160 в месяц.
Газом для приготовления пищи в Дубае практически никто не пользуется, поэтому счет за электричество будет включать и расходы на электроплиту. Сумма рассчитывается по показаниям счетчиков.
Затраты на коммунальные услуги возрастают летом в связи с повышением температуры до 40 °C и выше. В остальные времена года расходы будут ниже.
Следует также учесть, что плата за коммунальные услуги в Дубае для проживающих в частных домах и таунхаусах будет выше из-за дополнительных расходов на бассейн, обслуживание резервуаров воды.
В список коммунальных платежей в Дубае входит также плата за вывоз мусора, топливный сбор и интернет-услуги. Что касается интернета, то есть некоторые ограничения на работу приложений Skype и WhatsApp.
"
[2]=>
string(3994) "Плата за содержание квартиры в Дубае
Помимо оплаты коммунальных услуг, владелец квартиры также обязан вносить ежемесячные платежи за содержание жилья (RERA и другие сборы). RERA – это индекс оплаты в зонах свободного владения (RERA Service Charge Index). Размер платы зависит от типа, места расположения и площади жилья и стартует с $0,8 за кв. м.
Согласно законам ОАЭ, коммуналку оплачивает сам арендатор. Вырученные деньги идут на уборку прилегающих территорий и мест общего пользования. К примеру, за обслуживание квартиры в Дубае площадью 30 кв. м придется заплатить от $400 до 1600 в год плюс сервисные платежи (Service Fees).
Налоги за сдачу жилья в аренду арендодатели не платят, но они обязаны уплатить сбор в размере 5 % от суммы доходов от сдачи в аренду.
Правила сдачи жилья в Дубае создают дополнительные проблемы, если арендодатель или арендатор вдруг захотят расторгнуть договор. К примеру, арендодатель не имеет права выселять арендатора из жилья за исключением нескольких случаев:
капитальный ремонт недвижимости;
намерение жить в апартаментах самостоятельно;
продажа помещения.
По закону, арендатор должен уведомить арендодателя не менее чем за 12 месяцев о своем намерении прекратить сотрудничество. Владелец жилья при вселении может потребовать внесения на банковский депозит суммы в размере от 5 % от годового размера арендной платы. Эти деньги могут быть использованы для погашения пени, долгов за коммунальные услуги или компенсации убытков.
При этом арендатор имеет право сам провести восстановительные работы в случае повреждения имущества и потребовать возмещения средств. Иногда владельцы недвижимости злоупотребляют требованиями закона и пытаются решить свои проблемы за счет арендатора. Поэтому при осмотре жилого помещения нужно обратить внимание на его состояние. Дело в том, что, согласно законам Дубая, арендатор должен оставить недвижимость в том же состоянии, в каком она была на момент заключения договора. В противном случае помимо коммунальных услуг придется оплачивать еще и ремонт.
"
[3]=>
string(5194) "Страхование недвижимости в Дубае
Как и в большинстве других городов мира, застраховать можно и само здание, и имущество, находящееся внутри. Компании в Дубае могут предлагать клиентам отдельные полисы или один общий пакет. Обратим внимание на то, что застройщики в обязательном порядке страхуют все здание, поэтому владельцу недвижимости остается только приобрести полис для имущества внутри. Забота же о частном доме полностью ложится на плечи владельца. Законодательство Эмиратов не обязывает страховать имущество, это личное дело каждого.
При покупке полиса следует учитывать следующие особенности жизни в Дубае:
Уровень преступности здесь крайне низок, поэтому шансы потерять имущество в результате ограбления невысоки.
В регионе не бывает землетрясений и наводнений.
Строгость законодательства вынуждает застройщиков оборудовать надежные системы противопожарной безопасности, поэтому возможность возникновения страхового случая невысока.
И все же периодически случаются пожары из-за невнимательности соседей и нарушений правил пожарной безопасности. В Дубае также можно приобрести полис гражданской ответственности. Он поможет избежать проблем с компенсацией убытков соседям, если в апартаментах прорвет трубу или замкнет проводку.
При выборе полиса обратите внимание на следующие моменты:
некоторые компании не выплачивают деньги, если жилье оставалось пустым на протяжении 30–60 дней;
пострадавшим могут быть предоставлены апартаменты на период ремонта жилья;
помощь в выборе полиса может предоставить брокер.
Затраты на приобретение полисов в Дубае не создают ощутимой нагрузки на бюджет. К примеру, за страховку на имущество придется заплатить около 0,5 % от его стоимости в год, а за полис на объекты недвижимости – около 0,1 % от стоимости жилья в год.
Приобрести полис можно и на имущество, постоянно находящееся в помещении (предметы мебели, бытовая техника), и на предметы, которые выносятся за его пределы (телефоны, украшения). В договорах дополнительно указывается сумма максимальной компенсации за утерянный предмет. Обычно она не превышает $2700. Более дорогие предметы также можно застраховать, но за них нужно внести дополнительную плату.
Перед заключением договора на аренду жилья специалисты советуют поинтересоваться, застраховано ли имущество. В случае повреждения мебели полис избавит от необходимости оплачивать убытки.
Коммунальные платежи в Дубае не создадут непомерной нагрузки на бюджет экспата. Это делает проживание в крупнейшем эмирате ОАЭ доступным для россиян даже со средним уровнем доходов. При этом качество коммунальных услуг в целом соответствует общемировым стандартам.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(644) "
Содержание недвижимости в крупнейшем эмирате ОАЭ не требует больших затрат благодаря особенностям налоговой политики правительства и отсутствию в квартирах центрального отопления. В среднем коммунальные платежи в Дубае не превышают $200–300 в месяц. При правильном подходе к организации быта расходы на коммунальные услуги можно снизить.
"
[1]=>
string(3095) "Коммунальные услуги в Дубае
В целом стоимость некоторых коммунальных услуг выше, чем в РФ, но из-за климатических особенностей региона платежки в конце месяца не заставят хвататься за голову.
Вода и электричество – основные статьи расходов на оплату коммунальных услуг. Поэтому в целях экономии не стоит включать кондиционер на полную мощность и зря лить воду. К примеру, одному человеку, проживающему в квартире-студии, придется отдать около $80 в месяц. Если же в апартаментах большей площади проживает два человека, то коммунальные платежи за воду и электричество достигнут отметки $150–160 в месяц.
Газом для приготовления пищи в Дубае практически никто не пользуется, поэтому счет за электричество будет включать и расходы на электроплиту. Сумма рассчитывается по показаниям счетчиков.
Затраты на коммунальные услуги возрастают летом в связи с повышением температуры до 40 °C и выше. В остальные времена года расходы будут ниже.
Следует также учесть, что плата за коммунальные услуги в Дубае для проживающих в частных домах и таунхаусах будет выше из-за дополнительных расходов на бассейн, обслуживание резервуаров воды.
В список коммунальных платежей в Дубае входит также плата за вывоз мусора, топливный сбор и интернет-услуги. Что касается интернета, то есть некоторые ограничения на работу приложений Skype и WhatsApp.
"
[2]=>
string(3994) "Плата за содержание квартиры в Дубае
Помимо оплаты коммунальных услуг, владелец квартиры также обязан вносить ежемесячные платежи за содержание жилья (RERA и другие сборы). RERA – это индекс оплаты в зонах свободного владения (RERA Service Charge Index). Размер платы зависит от типа, места расположения и площади жилья и стартует с $0,8 за кв. м.
Согласно законам ОАЭ, коммуналку оплачивает сам арендатор. Вырученные деньги идут на уборку прилегающих территорий и мест общего пользования. К примеру, за обслуживание квартиры в Дубае площадью 30 кв. м придется заплатить от $400 до 1600 в год плюс сервисные платежи (Service Fees).
Налоги за сдачу жилья в аренду арендодатели не платят, но они обязаны уплатить сбор в размере 5 % от суммы доходов от сдачи в аренду.
Правила сдачи жилья в Дубае создают дополнительные проблемы, если арендодатель или арендатор вдруг захотят расторгнуть договор. К примеру, арендодатель не имеет права выселять арендатора из жилья за исключением нескольких случаев:
капитальный ремонт недвижимости;
намерение жить в апартаментах самостоятельно;
продажа помещения.
По закону, арендатор должен уведомить арендодателя не менее чем за 12 месяцев о своем намерении прекратить сотрудничество. Владелец жилья при вселении может потребовать внесения на банковский депозит суммы в размере от 5 % от годового размера арендной платы. Эти деньги могут быть использованы для погашения пени, долгов за коммунальные услуги или компенсации убытков.
При этом арендатор имеет право сам провести восстановительные работы в случае повреждения имущества и потребовать возмещения средств. Иногда владельцы недвижимости злоупотребляют требованиями закона и пытаются решить свои проблемы за счет арендатора. Поэтому при осмотре жилого помещения нужно обратить внимание на его состояние. Дело в том, что, согласно законам Дубая, арендатор должен оставить недвижимость в том же состоянии, в каком она была на момент заключения договора. В противном случае помимо коммунальных услуг придется оплачивать еще и ремонт.
"
[3]=>
string(5194) "Страхование недвижимости в Дубае
Как и в большинстве других городов мира, застраховать можно и само здание, и имущество, находящееся внутри. Компании в Дубае могут предлагать клиентам отдельные полисы или один общий пакет. Обратим внимание на то, что застройщики в обязательном порядке страхуют все здание, поэтому владельцу недвижимости остается только приобрести полис для имущества внутри. Забота же о частном доме полностью ложится на плечи владельца. Законодательство Эмиратов не обязывает страховать имущество, это личное дело каждого.
При покупке полиса следует учитывать следующие особенности жизни в Дубае:
Уровень преступности здесь крайне низок, поэтому шансы потерять имущество в результате ограбления невысоки.
В регионе не бывает землетрясений и наводнений.
Строгость законодательства вынуждает застройщиков оборудовать надежные системы противопожарной безопасности, поэтому возможность возникновения страхового случая невысока.
И все же периодически случаются пожары из-за невнимательности соседей и нарушений правил пожарной безопасности. В Дубае также можно приобрести полис гражданской ответственности. Он поможет избежать проблем с компенсацией убытков соседям, если в апартаментах прорвет трубу или замкнет проводку.
При выборе полиса обратите внимание на следующие моменты:
некоторые компании не выплачивают деньги, если жилье оставалось пустым на протяжении 30–60 дней;
пострадавшим могут быть предоставлены апартаменты на период ремонта жилья;
помощь в выборе полиса может предоставить брокер.
Затраты на приобретение полисов в Дубае не создают ощутимой нагрузки на бюджет. К примеру, за страховку на имущество придется заплатить около 0,5 % от его стоимости в год, а за полис на объекты недвижимости – около 0,1 % от стоимости жилья в год.
Приобрести полис можно и на имущество, постоянно находящееся в помещении (предметы мебели, бытовая техника), и на предметы, которые выносятся за его пределы (телефоны, украшения). В договорах дополнительно указывается сумма максимальной компенсации за утерянный предмет. Обычно она не превышает $2700. Более дорогие предметы также можно застраховать, но за них нужно внести дополнительную плату.
Перед заключением договора на аренду жилья специалисты советуют поинтересоваться, застраховано ли имущество. В случае повреждения мебели полис избавит от необходимости оплачивать убытки.
Коммунальные платежи в Дубае не создадут непомерной нагрузки на бюджет экспата. Это делает проживание в крупнейшем эмирате ОАЭ доступным для россиян даже со средним уровнем доходов. При этом качество коммунальных услуг в целом соответствует общемировым стандартам.
"
}
Содержание недвижимости в крупнейшем эмирате ОАЭ не требует больших затрат благодаря особенностям налоговой политики правительства и отсутствию в квартирах центрального отопления. В среднем коммунальные платежи в Дубае не превышают $200–300 в месяц. При правильном подходе к организации быта расходы на коммунальные услуги можно снизить.
В целом стоимость некоторых коммунальных услуг выше, чем в РФ, но из-за климатических особенностей региона платежки в конце месяца не заставят хвататься за голову.
Вода и электричество – основные статьи расходов на оплату коммунальных услуг. Поэтому в целях экономии не стоит включать кондиционер на полную мощность и зря лить воду. К примеру, одному человеку, проживающему в квартире-студии, придется отдать около $80 в месяц. Если же в апартаментах большей площади проживает два человека, то коммунальные платежи за воду и электричество достигнут отметки $150–160 в месяц.
Газом для приготовления пищи в Дубае практически никто не пользуется, поэтому счет за электричество будет включать и расходы на электроплиту. Сумма рассчитывается по показаниям счетчиков.
Затраты на коммунальные услуги возрастают летом в связи с повышением температуры до 40 °C и выше. В остальные времена года расходы будут ниже.
Следует также учесть, что плата за коммунальные услуги в Дубае для проживающих в частных домах и таунхаусах будет выше из-за дополнительных расходов на бассейн, обслуживание резервуаров воды.
В список коммунальных платежей в Дубае входит также плата за вывоз мусора, топливный сбор и интернет-услуги. Что касается интернета, то есть некоторые ограничения на работу приложений Skype и WhatsApp.
Плата за содержание квартиры в Дубае
Помимо оплаты коммунальных услуг, владелец квартиры также обязан вносить ежемесячные платежи за содержание жилья (RERA и другие сборы). RERA – это индекс оплаты в зонах свободного владения (RERA Service Charge Index). Размер платы зависит от типа, места расположения и площади жилья и стартует с $0,8 за кв. м.
Согласно законам ОАЭ, коммуналку оплачивает сам арендатор. Вырученные деньги идут на уборку прилегающих территорий и мест общего пользования. К примеру, за обслуживание квартиры в Дубае площадью 30 кв. м придется заплатить от $400 до 1600 в год плюс сервисные платежи (Service Fees).
Налоги за сдачу жилья в аренду арендодатели не платят, но они обязаны уплатить сбор в размере 5 % от суммы доходов от сдачи в аренду.
Правила сдачи жилья в Дубае создают дополнительные проблемы, если арендодатель или арендатор вдруг захотят расторгнуть договор. К примеру, арендодатель не имеет права выселять арендатора из жилья за исключением нескольких случаев:
капитальный ремонт недвижимости;
намерение жить в апартаментах самостоятельно;
продажа помещения.
По закону, арендатор должен уведомить арендодателя не менее чем за 12 месяцев о своем намерении прекратить сотрудничество. Владелец жилья при вселении может потребовать внесения на банковский депозит суммы в размере от 5 % от годового размера арендной платы. Эти деньги могут быть использованы для погашения пени, долгов за коммунальные услуги или компенсации убытков.
При этом арендатор имеет право сам провести восстановительные работы в случае повреждения имущества и потребовать возмещения средств. Иногда владельцы недвижимости злоупотребляют требованиями закона и пытаются решить свои проблемы за счет арендатора. Поэтому при осмотре жилого помещения нужно обратить внимание на его состояние. Дело в том, что, согласно законам Дубая, арендатор должен оставить недвижимость в том же состоянии, в каком она была на момент заключения договора. В противном случае помимо коммунальных услуг придется оплачивать еще и ремонт.
Страхование недвижимости в Дубае
Как и в большинстве других городов мира, застраховать можно и само здание, и имущество, находящееся внутри. Компании в Дубае могут предлагать клиентам отдельные полисы или один общий пакет. Обратим внимание на то, что застройщики в обязательном порядке страхуют все здание, поэтому владельцу недвижимости остается только приобрести полис для имущества внутри. Забота же о частном доме полностью ложится на плечи владельца. Законодательство Эмиратов не обязывает страховать имущество, это личное дело каждого.
При покупке полиса следует учитывать следующие особенности жизни в Дубае:
Уровень преступности здесь крайне низок, поэтому шансы потерять имущество в результате ограбления невысоки.
В регионе не бывает землетрясений и наводнений.
Строгость законодательства вынуждает застройщиков оборудовать надежные системы противопожарной безопасности, поэтому возможность возникновения страхового случая невысока.
И все же периодически случаются пожары из-за невнимательности соседей и нарушений правил пожарной безопасности. В Дубае также можно приобрести полис гражданской ответственности. Он поможет избежать проблем с компенсацией убытков соседям, если в апартаментах прорвет трубу или замкнет проводку.
При выборе полиса обратите внимание на следующие моменты:
некоторые компании не выплачивают деньги, если жилье оставалось пустым на протяжении 30–60 дней;
пострадавшим могут быть предоставлены апартаменты на период ремонта жилья;
помощь в выборе полиса может предоставить брокер.
Затраты на приобретение полисов в Дубае не создают ощутимой нагрузки на бюджет. К примеру, за страховку на имущество придется заплатить около 0,5 % от его стоимости в год, а за полис на объекты недвижимости – около 0,1 % от стоимости жилья в год.
Приобрести полис можно и на имущество, постоянно находящееся в помещении (предметы мебели, бытовая техника), и на предметы, которые выносятся за его пределы (телефоны, украшения). В договорах дополнительно указывается сумма максимальной компенсации за утерянный предмет. Обычно она не превышает $2700. Более дорогие предметы также можно застраховать, но за них нужно внести дополнительную плату.
Перед заключением договора на аренду жилья специалисты советуют поинтересоваться, застраховано ли имущество. В случае повреждения мебели полис избавит от необходимости оплачивать убытки.
Коммунальные платежи в Дубае не создадут непомерной нагрузки на бюджет экспата. Это делает проживание в крупнейшем эмирате ОАЭ доступным для россиян даже со средним уровнем доходов. При этом качество коммунальных услуг в целом соответствует общемировым стандартам.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
Оцените статью
array(4) {
[0]=>
string(644) "
Содержание недвижимости в крупнейшем эмирате ОАЭ не требует больших затрат благодаря особенностям налоговой политики правительства и отсутствию в квартирах центрального отопления. В среднем коммунальные платежи в Дубае не превышают $200–300 в месяц. При правильном подходе к организации быта расходы на коммунальные услуги можно снизить.
"
[1]=>
string(2501) "Коммунальные услуги в Дубае
В целом стоимость некоторых коммунальных услуг выше, чем в РФ, но из-за климатических особенностей региона платежки в конце месяца не заставят хвататься за голову.
Вода и электричество – основные статьи расходов на оплату коммунальных услуг. Поэтому в целях экономии не стоит включать кондиционер на полную мощность и зря лить воду. К примеру, одному человеку, проживающему в квартире-студии, придется отдать около $80 в месяц. Если же в апартаментах большей площади проживает два человека, то коммунальные платежи за воду и электричество достигнут отметки $150–160 в месяц.
Газом для приготовления пищи в Дубае практически никто не пользуется, поэтому счет за электричество будет включать и расходы на электроплиту. Сумма рассчитывается по показаниям счетчиков.
Затраты на коммунальные услуги возрастают летом в связи с повышением температуры до 40 °C и выше. В остальные времена года расходы будут ниже.
Следует также учесть, что плата за коммунальные услуги в Дубае для проживающих в частных домах и таунхаусах будет выше из-за дополнительных расходов на бассейн, обслуживание резервуаров воды.
В список коммунальных платежей в Дубае входит также плата за вывоз мусора, топливный сбор и интернет-услуги. Что касается интернета, то есть некоторые ограничения на работу приложений Skype и WhatsApp.
"
[2]=>
string(3590) "Плата за содержание квартиры в Дубае
Помимо оплаты коммунальных услуг, владелец квартиры также обязан вносить ежемесячные платежи за содержание жилья (RERA и другие сборы). RERA – это индекс оплаты в зонах свободного владения (RERA Service Charge Index). Размер платы зависит от типа, места расположения и площади жилья и стартует с $0,8 за кв. м.
Согласно законам ОАЭ, коммуналку оплачивает сам арендатор. Вырученные деньги идут на уборку прилегающих территорий и мест общего пользования. К примеру, за обслуживание квартиры в Дубае площадью 30 кв. м придется заплатить от $400 до 1600 в год плюс сервисные платежи (Service Fees).
Налоги за сдачу жилья в аренду арендодатели не платят, но они обязаны уплатить сбор в размере 5 % от суммы доходов от сдачи в аренду.
Правила сдачи жилья в Дубае создают дополнительные проблемы, если арендодатель или арендатор вдруг захотят расторгнуть договор. К примеру, арендодатель не имеет права выселять арендатора из жилья за исключением нескольких случаев:
По закону, арендатор должен уведомить арендодателя не менее чем за 12 месяцев о своем намерении прекратить сотрудничество. Владелец жилья при вселении может потребовать внесения на банковский депозит суммы в размере от 5 % от годового размера арендной платы. Эти деньги могут быть использованы для погашения пени, долгов за коммунальные услуги или компенсации убытков.
При этом арендатор имеет право сам провести восстановительные работы в случае повреждения имущества и потребовать возмещения средств. Иногда владельцы недвижимости злоупотребляют требованиями закона и пытаются решить свои проблемы за счет арендатора. Поэтому при осмотре жилого помещения нужно обратить внимание на его состояние. Дело в том, что, согласно законам Дубая, арендатор должен оставить недвижимость в том же состоянии, в каком она была на момент заключения договора. В противном случае помимо коммунальных услуг придется оплачивать еще и ремонт.
"
[3]=>
string(3905) "Страхование недвижимости в Дубае
Как и в большинстве других городов мира, застраховать можно и само здание, и имущество, находящееся внутри. Компании в Дубае могут предлагать клиентам отдельные полисы или один общий пакет. Обратим внимание на то, что застройщики в обязательном порядке страхуют все здание, поэтому владельцу недвижимости остается только приобрести полис для имущества внутри. Забота же о частном доме полностью ложится на плечи владельца. Законодательство Эмиратов не обязывает страховать имущество, это личное дело каждого.
При покупке полиса следует учитывать следующие особенности жизни в Дубае:
И все же периодически случаются пожары из-за невнимательности соседей и нарушений правил пожарной безопасности. В Дубае также можно приобрести полис гражданской ответственности. Он поможет избежать проблем с компенсацией убытков соседям, если в апартаментах прорвет трубу или замкнет проводку.
При выборе полиса обратите внимание на следующие моменты:
Затраты на приобретение полисов в Дубае не создают ощутимой нагрузки на бюджет. К примеру, за страховку на имущество придется заплатить около 0,5 % от его стоимости в год, а за полис на объекты недвижимости – около 0,1 % от стоимости жилья в год.
Приобрести полис можно и на имущество, постоянно находящееся в помещении (предметы мебели, бытовая техника), и на предметы, которые выносятся за его пределы (телефоны, украшения). В договорах дополнительно указывается сумма максимальной компенсации за утерянный предмет. Обычно она не превышает $2700. Более дорогие предметы также можно застраховать, но за них нужно внести дополнительную плату.
Перед заключением договора на аренду жилья специалисты советуют поинтересоваться, застраховано ли имущество. В случае повреждения мебели полис избавит от необходимости оплачивать убытки.
Коммунальные платежи в Дубае не создадут непомерной нагрузки на бюджет экспата. Это делает проживание в крупнейшем эмирате ОАЭ доступным для россиян даже со средним уровнем доходов. При этом качество коммунальных услуг в целом соответствует общемировым стандартам.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(644) "
Содержание недвижимости в крупнейшем эмирате ОАЭ не требует больших затрат благодаря особенностям налоговой политики правительства и отсутствию в квартирах центрального отопления. В среднем коммунальные платежи в Дубае не превышают $200–300 в месяц. При правильном подходе к организации быта расходы на коммунальные услуги можно снизить.
"
[1]=>
string(3095) "Коммунальные услуги в Дубае
В целом стоимость некоторых коммунальных услуг выше, чем в РФ, но из-за климатических особенностей региона платежки в конце месяца не заставят хвататься за голову.
Вода и электричество – основные статьи расходов на оплату коммунальных услуг. Поэтому в целях экономии не стоит включать кондиционер на полную мощность и зря лить воду. К примеру, одному человеку, проживающему в квартире-студии, придется отдать около $80 в месяц. Если же в апартаментах большей площади проживает два человека, то коммунальные платежи за воду и электричество достигнут отметки $150–160 в месяц.
Газом для приготовления пищи в Дубае практически никто не пользуется, поэтому счет за электричество будет включать и расходы на электроплиту. Сумма рассчитывается по показаниям счетчиков.
Затраты на коммунальные услуги возрастают летом в связи с повышением температуры до 40 °C и выше. В остальные времена года расходы будут ниже.
Следует также учесть, что плата за коммунальные услуги в Дубае для проживающих в частных домах и таунхаусах будет выше из-за дополнительных расходов на бассейн, обслуживание резервуаров воды.
В список коммунальных платежей в Дубае входит также плата за вывоз мусора, топливный сбор и интернет-услуги. Что касается интернета, то есть некоторые ограничения на работу приложений Skype и WhatsApp.
"
[2]=>
string(3590) "Плата за содержание квартиры в Дубае
Помимо оплаты коммунальных услуг, владелец квартиры также обязан вносить ежемесячные платежи за содержание жилья (RERA и другие сборы). RERA – это индекс оплаты в зонах свободного владения (RERA Service Charge Index). Размер платы зависит от типа, места расположения и площади жилья и стартует с $0,8 за кв. м.
Согласно законам ОАЭ, коммуналку оплачивает сам арендатор. Вырученные деньги идут на уборку прилегающих территорий и мест общего пользования. К примеру, за обслуживание квартиры в Дубае площадью 30 кв. м придется заплатить от $400 до 1600 в год плюс сервисные платежи (Service Fees).
Налоги за сдачу жилья в аренду арендодатели не платят, но они обязаны уплатить сбор в размере 5 % от суммы доходов от сдачи в аренду.
Правила сдачи жилья в Дубае создают дополнительные проблемы, если арендодатель или арендатор вдруг захотят расторгнуть договор. К примеру, арендодатель не имеет права выселять арендатора из жилья за исключением нескольких случаев:
По закону, арендатор должен уведомить арендодателя не менее чем за 12 месяцев о своем намерении прекратить сотрудничество. Владелец жилья при вселении может потребовать внесения на банковский депозит суммы в размере от 5 % от годового размера арендной платы. Эти деньги могут быть использованы для погашения пени, долгов за коммунальные услуги или компенсации убытков.
При этом арендатор имеет право сам провести восстановительные работы в случае повреждения имущества и потребовать возмещения средств. Иногда владельцы недвижимости злоупотребляют требованиями закона и пытаются решить свои проблемы за счет арендатора. Поэтому при осмотре жилого помещения нужно обратить внимание на его состояние. Дело в том, что, согласно законам Дубая, арендатор должен оставить недвижимость в том же состоянии, в каком она была на момент заключения договора. В противном случае помимо коммунальных услуг придется оплачивать еще и ремонт.
"
[3]=>
string(3905) "Страхование недвижимости в Дубае
Как и в большинстве других городов мира, застраховать можно и само здание, и имущество, находящееся внутри. Компании в Дубае могут предлагать клиентам отдельные полисы или один общий пакет. Обратим внимание на то, что застройщики в обязательном порядке страхуют все здание, поэтому владельцу недвижимости остается только приобрести полис для имущества внутри. Забота же о частном доме полностью ложится на плечи владельца. Законодательство Эмиратов не обязывает страховать имущество, это личное дело каждого.
При покупке полиса следует учитывать следующие особенности жизни в Дубае:
И все же периодически случаются пожары из-за невнимательности соседей и нарушений правил пожарной безопасности. В Дубае также можно приобрести полис гражданской ответственности. Он поможет избежать проблем с компенсацией убытков соседям, если в апартаментах прорвет трубу или замкнет проводку.
При выборе полиса обратите внимание на следующие моменты:
Затраты на приобретение полисов в Дубае не создают ощутимой нагрузки на бюджет. К примеру, за страховку на имущество придется заплатить около 0,5 % от его стоимости в год, а за полис на объекты недвижимости – около 0,1 % от стоимости жилья в год.
Приобрести полис можно и на имущество, постоянно находящееся в помещении (предметы мебели, бытовая техника), и на предметы, которые выносятся за его пределы (телефоны, украшения). В договорах дополнительно указывается сумма максимальной компенсации за утерянный предмет. Обычно она не превышает $2700. Более дорогие предметы также можно застраховать, но за них нужно внести дополнительную плату.
Перед заключением договора на аренду жилья специалисты советуют поинтересоваться, застраховано ли имущество. В случае повреждения мебели полис избавит от необходимости оплачивать убытки.
Коммунальные платежи в Дубае не создадут непомерной нагрузки на бюджет экспата. Это делает проживание в крупнейшем эмирате ОАЭ доступным для россиян даже со средним уровнем доходов. При этом качество коммунальных услуг в целом соответствует общемировым стандартам.
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3394) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
array(2) {
[0]=>
string(444) "
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3988) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2218) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(615) "
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2812) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос.
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(1856) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(627) "
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(2450) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(2996) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(631) "
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(3590) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1220) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(964) "
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1814) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
