- Мирная обстановка.
В отличие от других стран арабского мира, здесь нет межнациональной розни, более того, за разжигание национальной ненависти предусмотрена депортация. Дубай – многонациональный эмират, где уважительно относятся к выходцам из самых разных стран, в том числе к русскоязычному населению.
Также законы страны способствуют отсутствию преступности – на улицах настолько безопасно, что вы можете не беспокоиться, если забыли закрыть автомобиль. Поэтому у вас нет повода переживать, даже при переезде сюда вместе с детьми.
- Экономические выгоды.
Отсутствие налога на владение или наследование недвижимости, отсутствие налога с продаж, низкие торговые пошлины и налоги на бизнес – такими условиями может похвастаться далеко не каждое цивилизованное государство. Отсюда и инвестиционный интерес к этому самому густонаселенному эмирату в ОАЭ. В каждом из арабских эмиратов самостоятельно разрабатываются нормы налогообложения, но именно в Дубае они созданы таким образом, чтобы способствовать росту бизнеса и привлечению иностранных рабочих.
- Стабильная экономика.
Курс местной валюты не меняется уже несколько лет, привязан к доллару: 1$ = 3,65 дирхам. Ежегодно в Дубае всё больше и больше пополняется казна за счет огромных инвестиций в недвижимость. Здесь постоянно создаются новые рабочие места, что также способствует росту экономики. Поэтому цены на продукты питания, услуги, транспорт и прочее не скачут, относительно других стран остаются на одном и том же уровне.
- Хорошая транспортная инфраструктура.
Удобнее всего передвигаться по Дубаю на метро – это развитая, быстрая и относительно недорогая система общественного транспорта. Также относительно невысокие цены на такси, хотя этот транспорт считается неудобным из-за пробок. Кроме того, местным жителям и иностранцам доступны водные паромы, автобусы, трамваи.
Что касается авиасообщения, то в ОАЭ вы найдете как преимущества, так и недостатки – несмотря на огромное количество рейсов, стоимость билетов стабильно держится на высоком уровне.
- Высокий уровень медицины и образования.
Арабские Эмираты отличаются от большинства государств арабского мира – уровень медицинского обслуживания, как и образования, сопоставим с европейским. Местные врачи постоянно повышают свою квалификацию, не упускают из виду новшества в мире медицины.
Но чтобы проблемы со здоровьем не повлекли больших расходов, советуем всем иностранным гражданам обязательно оформить медицинскую страховку – полис Health Card.
- Высочайший уровень развития сферы услуг.
Особенно это заметно в торговле. Дубай по праву считают меккой шопинга, здесь большое количество моллов и других огромных магазинов.
- Выгода инвестиций.
Важно уделить отдельное внимание вопросам инвестиций в недвижимость. В Дубае это выгодно и связано с минимальными рисками. Так, например, с 2020 года стоимость жилья в этом эмирате выросла на 25 %. Практически такой же прирост аналитики прогнозируют к концу текущего года. И причина того не только в развитости туризма в ОАЭ.
Выгодные условия географического положения способствуют тому, что здесь заключается огромное количество сделок, и естественно, активность деловых людей со всего мира обуславливает высокий спрос на аренду недвижимости.
Минусы
Естественно, у жизни в Дубае есть своя обратная сторона, которую нужно учитывать, если вы собираетесь эмигрировать на ПМЖ. Минусы:
- Большой соблазн роскоши и изматывающая гонка за повышением уровня достатка. Парам с детьми нужно зарабатывать минимум 10 тыс. долларов на семью в месяц, если они не хотят ущемлять себя и своих детей в удовлетворении основных потребностей. Самую существенную долю расходов составляет аренда жилья, оплата садика, школы, всевозможных развивающих кружков и покупка продуктов питания, которые в ОАЭ практически все привозные.
- Покупка жилья в Арабских Эмиратах дает право оформить визу на три года. Резидентскую визу можно периодически продлевать, но, к сожалению, в этой стране не предоставляется гражданство для иностранцев. Но при этом от обладателей визы не требуется уплата налогов, а получить вид на жительство можно сразу на всю семью, вне зависимости от количества человек.
- ОАЭ – исламское государство, и хотя из-за большого количества туристов рамки дозволенного здесь постоянно расширяются, приезжим всё же придется привыкать к особенностям местных традиций. Самые строгие ограничения в Дубае в отношении распития алкоголя и курения в общественных местах. В моллах, где можно встретить большое количество местных женщин с детьми, а также в ряде районов иностранкам лучше не появляться в откровенных нарядах.
- Для приезжих нет бесплатного образования и медицины.
- У работников в сфере обслуживания часто длинный рабочий день, не предусмотрены праздники, всего один выходной в неделю.
Несмотря на недостатки, после переезда в Дубай из России эмигранты не спешат покидать ОАЭ. Комфортные и безопасные условия затягивают – приезжие предпочитают расти профессионально и повышать свой уровень дохода, чтобы не расставаться с жизнью премиум-класса.
" [2]=> string(8578) "Как переехать жить в Дубай из РоссииЧтобы переехать жить в Дубай, россиянину нужна резидентская виза ОАЭ.
Конечно, можно прибыть и по туристической или гостевой визе, а потом получить резидентскую, но такой способ сопряжен с некоторыми трудностями. Например, нерезидентам местные банки нередко отказывают в предоставлении чековой книжки при открытии счета. А тем, кто собрался в Арабские Эмираты на ПМЖ, она потребуется при оплате счетов за аренду квартиры, школы и прочего.
Самые популярные способы получения резидентства: покупка недвижимости, трудоустройство и обучение.
Покупка недвижимости
На сегодняшний день с помощью инвестирования в недвижимость можно переехать в Дубай по двум программам.
При покупке недвижимости на сумму не менее 750 тыс. дирхам (чуть больше 200 тыс. долларов) в рамках программы Taskeen предоставляется резидентская виза сроком на три года, которую можно в дальнейшем продлевать. Приобретенную собственность разрешено использовать как для личного пользования, так и для сдачи в аренду.
Для людей пенсионного возраста (от 55 лет и старше) доступна Golden Visa сроком действия на пять лет. При этом эмигрант должен инвестировать в недвижимость не менее 1 млн дирхам (около 272 тыс. долларов). Примечательно, что недвижимость можно заменить трехлетним депозитом в местном банке на ту же сумму.
Также золотая виза доступна и для любого другого инвестора, если он инвестирует в недвижимость сумму от 2 млн дирхамов и выше. Срок визы также будет пятилетним.
Инвестор имеет право перевезти в Дубай всю свою семью, оформить за дополнительную сумму резидентские визы на супругу или супруга, родителей, детей.
Несмотря на стабильный рост рынка недвижимости в Дубае, у приезжих инвесторов всё же есть некоторые риски. Существуют важные нюансы, которые нужно учитывать при выборе жилья. Специалисты GOLDINA Real Estate хорошо знакомы с тонкостями и оперативно отслеживают нововведения, чтобы предоставлять своим клиентам только качественные и надежные услуги.
[banner_visa]Трудоустройство
Еще один популярный способ переезда в ОАЭ на ПМЖ из России – трудоустройство на территории страны. Когда нужные кадры приглашает работодатель, он обычно самостоятельно занимается вопросом получения резидентской визы и оплачивает ее стоимость.
Чаще всего приезжих приглашают для работы в гостиничном бизнесе и магазинах. Им предоставляют жилье, медицинскую страховку и питание, но заработная плата в сфере услуг варьируется в среднем от 1,5 до 9 тыс. долларов. Приезжие с доходом меньше 1,5 тыс. долларов считаются малообеспеченными.
Состоятельные россияне могут получить вид на жительство в Арабских Эмиратах путем открытия собственного бизнеса на сумму не менее 19 тыс. долларов. При этом инвестор обязан работать именно в той фирме, в которую вложил деньги. Он будет свободен от уплаты налогов, если прибыль от бизнеса составит меньше 375 тыс. дирхамов в год. Если она выше, то нужно будет пройти обязательную регистрацию в FTA (Federal Tax Authority) и выплачивать НДС в размере 5 %.
Инвестору выдается виза с правом проживания в ОАЭ в течение трех лет, при успешном ведении деятельности ее можно будет продлевать. Еще одно преимущество такой бизнес-эмиграции – она позволяет перевезти в страну всю семью.
Обучение
Студенческая виза доступна лишь для тех россиян, кто прошел тестирование на знание английского языка и получил международный сертификат IELTS или TOEFL. Кроме того, многие учебные заведения в Дубае зачисляют студентов только после предоплаты обучения.
Еще один важный нюанс – учащемуся нужно будет подтвердить, что у него есть средства как на оплату обучения, так и на проживание в ОАЭ.
Брак
Эмиграция через брак – самый сложный способ получения вида на жительство в ОАЭ, сопряженный с рисками и ограничениями. В первую очередь это то, что россиянин, женившийся на невесте из Арабских Эмиратов, не имеет оснований для получения вида на жительство или оформления гражданства. Дети, родившиеся в таком браке, смогут получить гражданство только после достижения 18 лет.
Россиянки, вышедшие замуж за гражданина ОАЭ, получат гражданство только через 15 лет совместной жизни. А в случае развода они утратят свое гражданство, а также будут вынуждены оставить своих детей жить у отца. Не радует и тот факт, что согласно мусульманским законам, действующим на территории Арабских Эмиратов, местные мужчины имеют право взять в жены до четырех женщин.
" [3]=> string(1073) "Оформление резидентской визыНаше агентство GOLDINA Real Estate помогает в приобретении недвижимости в ОАЭ, получении здесь ипотеки, открытии банковского счета. Инвестирование в недвижимость в свою очередь даст вам право на получение резидентской визы и возможность переехать в Дубай на ПМЖ. Процесс оформления, список документов и стоимость указаны на официальном сайте земельного департамента Дубая.
" [4]=> string(5769) "Жизнь в ОАЭ: отзывы переехавших россиянОбычно виза инвесторам выдается через 3–5 рабочих дней после подачи документов.
Чуть меньше 5 лет назад я отправилась в Дубай, по предложению моей компании, в которой я работала в Москве. Открывалось международное отделение и мне выпал случай пожить в эмиратах, я согласилась. Честно говоря,я не слишком люблю мусульманскую культуру с ее пренебрежительным отношением к женщинам, но на тот момент у меня не было детей и мужа, и я хотела попробовать переехать в совершенно незнакомую мне страну ради возможности карьерного роста.
Первое чему я удивилась – как нагло и уверенно ведут себя там женщины. Не знаю как в других странах, но здесь к ним относятся лучше, чем в России. Вот женщина переходит дорогу медленно-медленно, но ей не сигналят, не ругаются, а терпеливо ждут. Местные женщины здесь имеют право не работать, то есть хочешь — работай, а хочешь дома сиди. И в Дубае нет такого понятия как домохозяйка. Для уборки, помощи с детьми и прочего есть персонал. А еду чаще всего заказывают в кафешках или ресторанах. Ну, вы сами понимаете, что при таком раскладе не каждый мужчина может себе позволить нескольких жен. Но у местного населения свои правила жизни, доход в три раза выше примерно чем у иностранцев и вообще особые условия.
Вообще в Дубае очень много приезжих, поэтому и менталитет у местных арабов попроще, наверное, ближе к европейскому. Никаких средневековых дикостей, на улицах очень спокойно, прямо как у себя дома – никто ничего не ворует, а забытые вещи либо возвращают, либо находишь на том же месте.
Но есть моменты, которые меня до сих пор напрягают – это фрукты и овощи. Не такие они как в России! Да, я нередко мечтаю о фермерских огурцах, которые разламываешь и запах такой на весь дом, и сок течет. А здесь они на вкус примерно как в Польше, если кто бывал, какие-то пресные, нет яркого аромата. К другим малоприятным нюансам вроде пробок я еще в Москве привыкла. В целом мне здесь комфортно, в ближайшие 10 лет уезжать отсюда не собираюсь.
Дарина, 37 лет
Я программист, два года назад накопил и оформил в Дубае ипотеку на квартиру. Сначала думал купить в Москве, а потом послушал умных людей и поменял направление. Здесь вложение в недвижимость перспективнее, местная валюта стабильная и ситуация в стране спокойнее. Что сказать, все ок, мне вполне нравится. Те, кто боятся что не найдут алкоголь – не верьте, заходите в любой отель и выбирайте что угодно.
Дмитрий, 40 лет
Если вы всерьез задумались над вопросом, как переехать в Дубай на ПМЖ и удачно вложиться в недвижимость, то заполните анкету, и мы поможем вам в выборе инвестиционного объекта.
Преимущества жизни в Дубае
- Мирная обстановка.
В отличие от других стран арабского мира, здесь нет межнациональной розни, более того, за разжигание национальной ненависти предусмотрена депортация. Дубай – многонациональный эмират, где уважительно относятся к выходцам из самых разных стран, в том числе к русскоязычному населению.
Также законы страны способствуют отсутствию преступности – на улицах настолько безопасно, что вы можете не беспокоиться, если забыли закрыть автомобиль. Поэтому у вас нет повода переживать, даже при переезде сюда вместе с детьми.
- Экономические выгоды.
Отсутствие налога на владение или наследование недвижимости, отсутствие налога с продаж, низкие торговые пошлины и налоги на бизнес – такими условиями может похвастаться далеко не каждое цивилизованное государство. Отсюда и инвестиционный интерес к этому самому густонаселенному эмирату в ОАЭ. В каждом из арабских эмиратов самостоятельно разрабатываются нормы налогообложения, но именно в Дубае они созданы таким образом, чтобы способствовать росту бизнеса и привлечению иностранных рабочих.
- Стабильная экономика.
Курс местной валюты не меняется уже несколько лет, привязан к доллару: 1$ = 3,65 дирхам. Ежегодно в Дубае всё больше и больше пополняется казна за счет огромных инвестиций в недвижимость. Здесь постоянно создаются новые рабочие места, что также способствует росту экономики. Поэтому цены на продукты питания, услуги, транспорт и прочее не скачут, относительно других стран остаются на одном и том же уровне.
- Хорошая транспортная инфраструктура.
Удобнее всего передвигаться по Дубаю на метро – это развитая, быстрая и относительно недорогая система общественного транспорта. Также относительно невысокие цены на такси, хотя этот транспорт считается неудобным из-за пробок. Кроме того, местным жителям и иностранцам доступны водные паромы, автобусы, трамваи.
Что касается авиасообщения, то в ОАЭ вы найдете как преимущества, так и недостатки – несмотря на огромное количество рейсов, стоимость билетов стабильно держится на высоком уровне.
- Высокий уровень медицины и образования.
Арабские Эмираты отличаются от большинства государств арабского мира – уровень медицинского обслуживания, как и образования, сопоставим с европейским. Местные врачи постоянно повышают свою квалификацию, не упускают из виду новшества в мире медицины.
Но чтобы проблемы со здоровьем не повлекли больших расходов, советуем всем иностранным гражданам обязательно оформить медицинскую страховку – полис Health Card.
- Высочайший уровень развития сферы услуг.
Особенно это заметно в торговле. Дубай по праву считают меккой шопинга, здесь большое количество моллов и других огромных магазинов.
- Выгода инвестиций.
Важно уделить отдельное внимание вопросам инвестиций в недвижимость. В Дубае это выгодно и связано с минимальными рисками. Так, например, с 2020 года стоимость жилья в этом эмирате выросла на 25 %. Практически такой же прирост аналитики прогнозируют к концу текущего года. И причина того не только в развитости туризма в ОАЭ.
Выгодные условия географического положения способствуют тому, что здесь заключается огромное количество сделок, и естественно, активность деловых людей со всего мира обуславливает высокий спрос на аренду недвижимости.
Минусы
Естественно, у жизни в Дубае есть своя обратная сторона, которую нужно учитывать, если вы собираетесь эмигрировать на ПМЖ. Минусы:
- Большой соблазн роскоши и изматывающая гонка за повышением уровня достатка. Парам с детьми нужно зарабатывать минимум 10 тыс. долларов на семью в месяц, если они не хотят ущемлять себя и своих детей в удовлетворении основных потребностей. Самую существенную долю расходов составляет аренда жилья, оплата садика, школы, всевозможных развивающих кружков и покупка продуктов питания, которые в ОАЭ практически все привозные.
- Покупка жилья в Арабских Эмиратах дает право оформить визу на три года. Резидентскую визу можно периодически продлевать, но, к сожалению, в этой стране не предоставляется гражданство для иностранцев. Но при этом от обладателей визы не требуется уплата налогов, а получить вид на жительство можно сразу на всю семью, вне зависимости от количества человек.
- ОАЭ – исламское государство, и хотя из-за большого количества туристов рамки дозволенного здесь постоянно расширяются, приезжим всё же придется привыкать к особенностям местных традиций. Самые строгие ограничения в Дубае в отношении распития алкоголя и курения в общественных местах. В моллах, где можно встретить большое количество местных женщин с детьми, а также в ряде районов иностранкам лучше не появляться в откровенных нарядах.
- Для приезжих нет бесплатного образования и медицины.
- У работников в сфере обслуживания часто длинный рабочий день, не предусмотрены праздники, всего один выходной в неделю.
Несмотря на недостатки, после переезда в Дубай из России эмигранты не спешат покидать ОАЭ. Комфортные и безопасные условия затягивают – приезжие предпочитают расти профессионально и повышать свой уровень дохода, чтобы не расставаться с жизнью премиум-класса.
Чтобы переехать жить в Дубай, россиянину нужна резидентская виза ОАЭ.
Конечно, можно прибыть и по туристической или гостевой визе, а потом получить резидентскую, но такой способ сопряжен с некоторыми трудностями. Например, нерезидентам местные банки нередко отказывают в предоставлении чековой книжки при открытии счета. А тем, кто собрался в Арабские Эмираты на ПМЖ, она потребуется при оплате счетов за аренду квартиры, школы и прочего.
Самые популярные способы получения резидентства: покупка недвижимости, трудоустройство и обучение.
Покупка недвижимости
На сегодняшний день с помощью инвестирования в недвижимость можно переехать в Дубай по двум программам.
При покупке недвижимости на сумму не менее 750 тыс. дирхам (чуть больше 200 тыс. долларов) в рамках программы Taskeen предоставляется резидентская виза сроком на три года, которую можно в дальнейшем продлевать. Приобретенную собственность разрешено использовать как для личного пользования, так и для сдачи в аренду.
Для людей пенсионного возраста (от 55 лет и старше) доступна Golden Visa сроком действия на пять лет. При этом эмигрант должен инвестировать в недвижимость не менее 1 млн дирхам (около 272 тыс. долларов). Примечательно, что недвижимость можно заменить трехлетним депозитом в местном банке на ту же сумму.
Также золотая виза доступна и для любого другого инвестора, если он инвестирует в недвижимость сумму от 2 млн дирхамов и выше. Срок визы также будет пятилетним.
Инвестор имеет право перевезти в Дубай всю свою семью, оформить за дополнительную сумму резидентские визы на супругу или супруга, родителей, детей.
Несмотря на стабильный рост рынка недвижимости в Дубае, у приезжих инвесторов всё же есть некоторые риски. Существуют важные нюансы, которые нужно учитывать при выборе жилья. Специалисты GOLDINA Real Estate хорошо знакомы с тонкостями и оперативно отслеживают нововведения, чтобы предоставлять своим клиентам только качественные и надежные услуги.
[banner_visa]Трудоустройство
Еще один популярный способ переезда в ОАЭ на ПМЖ из России – трудоустройство на территории страны. Когда нужные кадры приглашает работодатель, он обычно самостоятельно занимается вопросом получения резидентской визы и оплачивает ее стоимость.
Чаще всего приезжих приглашают для работы в гостиничном бизнесе и магазинах. Им предоставляют жилье, медицинскую страховку и питание, но заработная плата в сфере услуг варьируется в среднем от 1,5 до 9 тыс. долларов. Приезжие с доходом меньше 1,5 тыс. долларов считаются малообеспеченными.
Состоятельные россияне могут получить вид на жительство в Арабских Эмиратах путем открытия собственного бизнеса на сумму не менее 19 тыс. долларов. При этом инвестор обязан работать именно в той фирме, в которую вложил деньги. Он будет свободен от уплаты налогов, если прибыль от бизнеса составит меньше 375 тыс. дирхамов в год. Если она выше, то нужно будет пройти обязательную регистрацию в FTA (Federal Tax Authority) и выплачивать НДС в размере 5 %.
Инвестору выдается виза с правом проживания в ОАЭ в течение трех лет, при успешном ведении деятельности ее можно будет продлевать. Еще одно преимущество такой бизнес-эмиграции – она позволяет перевезти в страну всю семью.
Обучение
Студенческая виза доступна лишь для тех россиян, кто прошел тестирование на знание английского языка и получил международный сертификат IELTS или TOEFL. Кроме того, многие учебные заведения в Дубае зачисляют студентов только после предоплаты обучения.
Еще один важный нюанс – учащемуся нужно будет подтвердить, что у него есть средства как на оплату обучения, так и на проживание в ОАЭ.
Брак
Эмиграция через брак – самый сложный способ получения вида на жительство в ОАЭ, сопряженный с рисками и ограничениями. В первую очередь это то, что россиянин, женившийся на невесте из Арабских Эмиратов, не имеет оснований для получения вида на жительство или оформления гражданства. Дети, родившиеся в таком браке, смогут получить гражданство только после достижения 18 лет.
Россиянки, вышедшие замуж за гражданина ОАЭ, получат гражданство только через 15 лет совместной жизни. А в случае развода они утратят свое гражданство, а также будут вынуждены оставить своих детей жить у отца. Не радует и тот факт, что согласно мусульманским законам, действующим на территории Арабских Эмиратов, местные мужчины имеют право взять в жены до четырех женщин.
" [3]=> string(1073) "Оформление резидентской визыНаше агентство GOLDINA Real Estate помогает в приобретении недвижимости в ОАЭ, получении здесь ипотеки, открытии банковского счета. Инвестирование в недвижимость в свою очередь даст вам право на получение резидентской визы и возможность переехать в Дубай на ПМЖ. Процесс оформления, список документов и стоимость указаны на официальном сайте земельного департамента Дубая.
" [4]=> string(5769) "Жизнь в ОАЭ: отзывы переехавших россиянОбычно виза инвесторам выдается через 3–5 рабочих дней после подачи документов.
Чуть меньше 5 лет назад я отправилась в Дубай, по предложению моей компании, в которой я работала в Москве. Открывалось международное отделение и мне выпал случай пожить в эмиратах, я согласилась. Честно говоря,я не слишком люблю мусульманскую культуру с ее пренебрежительным отношением к женщинам, но на тот момент у меня не было детей и мужа, и я хотела попробовать переехать в совершенно незнакомую мне страну ради возможности карьерного роста.
Первое чему я удивилась – как нагло и уверенно ведут себя там женщины. Не знаю как в других странах, но здесь к ним относятся лучше, чем в России. Вот женщина переходит дорогу медленно-медленно, но ей не сигналят, не ругаются, а терпеливо ждут. Местные женщины здесь имеют право не работать, то есть хочешь — работай, а хочешь дома сиди. И в Дубае нет такого понятия как домохозяйка. Для уборки, помощи с детьми и прочего есть персонал. А еду чаще всего заказывают в кафешках или ресторанах. Ну, вы сами понимаете, что при таком раскладе не каждый мужчина может себе позволить нескольких жен. Но у местного населения свои правила жизни, доход в три раза выше примерно чем у иностранцев и вообще особые условия.
Вообще в Дубае очень много приезжих, поэтому и менталитет у местных арабов попроще, наверное, ближе к европейскому. Никаких средневековых дикостей, на улицах очень спокойно, прямо как у себя дома – никто ничего не ворует, а забытые вещи либо возвращают, либо находишь на том же месте.
Но есть моменты, которые меня до сих пор напрягают – это фрукты и овощи. Не такие они как в России! Да, я нередко мечтаю о фермерских огурцах, которые разламываешь и запах такой на весь дом, и сок течет. А здесь они на вкус примерно как в Польше, если кто бывал, какие-то пресные, нет яркого аромата. К другим малоприятным нюансам вроде пробок я еще в Москве привыкла. В целом мне здесь комфортно, в ближайшие 10 лет уезжать отсюда не собираюсь.
Дарина, 37 лет
Я программист, два года назад накопил и оформил в Дубае ипотеку на квартиру. Сначала думал купить в Москве, а потом послушал умных людей и поменял направление. Здесь вложение в недвижимость перспективнее, местная валюта стабильная и ситуация в стране спокойнее. Что сказать, все ок, мне вполне нравится. Те, кто боятся что не найдут алкоголь – не верьте, заходите в любой отель и выбирайте что угодно.
Дмитрий, 40 лет
Если вы всерьез задумались над вопросом, как переехать в Дубай на ПМЖ и удачно вложиться в недвижимость, то заполните анкету, и мы поможем вам в выборе инвестиционного объекта.
Преимущества жизни в Дубае
В последнее время обеспеченные российские граждане серьезно задумались над вопросом, как переехать в Дубай на ПМЖ. Подробные инструкции в этом случае будут как нельзя кстати.
Плюсы и минусы жизни в Дубае
Те, у кого есть сбережения, не зря присматриваются именно к ОАЭ. Сейчас для русскоязычного населения Арабские Эмираты – один из самых привлекательных вариантов за границей. И агентство GOLDINA Real Estate готово поделиться с вами полезной информацией, помочь с получением резидентства в Дубае и ипотеки, с открытием банковских счетов, инвестированием в недвижимость на всех этапах сделки, а также с переводом денег из России.
Для начала стоит взвесить плюсы и минусы жизни в ОАЭ и решить, подходить ли вам это направление.
Плюсы
Главные преимущества жизни и открытия бизнеса в Дубае.
- Мирная обстановка.
В отличие от других стран арабского мира, здесь нет межнациональной розни, более того, за разжигание национальной ненависти предусмотрена депортация. Дубай – многонациональный эмират, где уважительно относятся к выходцам из самых разных стран, в том числе к русскоязычному населению.
Также законы страны способствуют отсутствию преступности – на улицах настолько безопасно, что вы можете не беспокоиться, если забыли закрыть автомобиль. Поэтому у вас нет повода переживать, даже при переезде сюда вместе с детьми.
- Экономические выгоды.
Отсутствие налога на владение или наследование недвижимости, отсутствие налога с продаж, низкие торговые пошлины и налоги на бизнес – такими условиями может похвастаться далеко не каждое цивилизованное государство. Отсюда и инвестиционный интерес к этому самому густонаселенному эмирату в ОАЭ. В каждом из арабских эмиратов самостоятельно разрабатываются нормы налогообложения, но именно в Дубае они созданы таким образом, чтобы способствовать росту бизнеса и привлечению иностранных рабочих.
- Стабильная экономика.
Курс местной валюты не меняется уже несколько лет, привязан к доллару: 1$ = 3,65 дирхам. Ежегодно в Дубае всё больше и больше пополняется казна за счет огромных инвестиций в недвижимость. Здесь постоянно создаются новые рабочие места, что также способствует росту экономики. Поэтому цены на продукты питания, услуги, транспорт и прочее не скачут, относительно других стран остаются на одном и том же уровне.
- Хорошая транспортная инфраструктура.
Удобнее всего передвигаться по Дубаю на метро – это развитая, быстрая и относительно недорогая система общественного транспорта. Также относительно невысокие цены на такси, хотя этот транспорт считается неудобным из-за пробок. Кроме того, местным жителям и иностранцам доступны водные паромы, автобусы, трамваи.
Что касается авиасообщения, то в ОАЭ вы найдете как преимущества, так и недостатки – несмотря на огромное количество рейсов, стоимость билетов стабильно держится на высоком уровне.
- Высокий уровень медицины и образования.
Арабские Эмираты отличаются от большинства государств арабского мира – уровень медицинского обслуживания, как и образования, сопоставим с европейским. Местные врачи постоянно повышают свою квалификацию, не упускают из виду новшества в мире медицины.
Но чтобы проблемы со здоровьем не повлекли больших расходов, советуем всем иностранным гражданам обязательно оформить медицинскую страховку – полис Health Card.
- Высочайший уровень развития сферы услуг.
Особенно это заметно в торговле. Дубай по праву считают меккой шопинга, здесь большое количество моллов и других огромных магазинов.
- Выгода инвестиций.
Важно уделить отдельное внимание вопросам инвестиций в недвижимость. В Дубае это выгодно и связано с минимальными рисками. Так, например, с 2020 года стоимость жилья в этом эмирате выросла на 25 %. Практически такой же прирост аналитики прогнозируют к концу текущего года. И причина того не только в развитости туризма в ОАЭ.
Выгодные условия географического положения способствуют тому, что здесь заключается огромное количество сделок, и естественно, активность деловых людей со всего мира обуславливает высокий спрос на аренду недвижимости.
Минусы
Естественно, у жизни в Дубае есть своя обратная сторона, которую нужно учитывать, если вы собираетесь эмигрировать на ПМЖ. Минусы:
- Большой соблазн роскоши и изматывающая гонка за повышением уровня достатка. Парам с детьми нужно зарабатывать минимум 10 тыс. долларов на семью в месяц, если они не хотят ущемлять себя и своих детей в удовлетворении основных потребностей. Самую существенную долю расходов составляет аренда жилья, оплата садика, школы, всевозможных развивающих кружков и покупка продуктов питания, которые в ОАЭ практически все привозные.
- Покупка жилья в Арабских Эмиратах дает право оформить визу на три года. Резидентскую визу можно периодически продлевать, но, к сожалению, в этой стране не предоставляется гражданство для иностранцев. Но при этом от обладателей визы не требуется уплата налогов, а получить вид на жительство можно сразу на всю семью, вне зависимости от количества человек.
- ОАЭ – исламское государство, и хотя из-за большого количества туристов рамки дозволенного здесь постоянно расширяются, приезжим всё же придется привыкать к особенностям местных традиций. Самые строгие ограничения в Дубае в отношении распития алкоголя и курения в общественных местах. В моллах, где можно встретить большое количество местных женщин с детьми, а также в ряде районов иностранкам лучше не появляться в откровенных нарядах.
- Для приезжих нет бесплатного образования и медицины.
- У работников в сфере обслуживания часто длинный рабочий день, не предусмотрены праздники, всего один выходной в неделю.
Несмотря на недостатки, после переезда в Дубай из России эмигранты не спешат покидать ОАЭ. Комфортные и безопасные условия затягивают – приезжие предпочитают расти профессионально и повышать свой уровень дохода, чтобы не расставаться с жизнью премиум-класса.
Как переехать жить в Дубай из России
Чтобы переехать жить в Дубай, россиянину нужна резидентская виза ОАЭ.
Конечно, можно прибыть и по туристической или гостевой визе, а потом получить резидентскую, но такой способ сопряжен с некоторыми трудностями. Например, нерезидентам местные банки нередко отказывают в предоставлении чековой книжки при открытии счета. А тем, кто собрался в Арабские Эмираты на ПМЖ, она потребуется при оплате счетов за аренду квартиры, школы и прочего.
Самые популярные способы получения резидентства: покупка недвижимости, трудоустройство и обучение.
Покупка недвижимости
На сегодняшний день с помощью инвестирования в недвижимость можно переехать в Дубай по двум программам.
При покупке недвижимости на сумму не менее 750 тыс. дирхам (чуть больше 200 тыс. долларов) в рамках программы Taskeen предоставляется резидентская виза сроком на три года, которую можно в дальнейшем продлевать. Приобретенную собственность разрешено использовать как для личного пользования, так и для сдачи в аренду.
Для людей пенсионного возраста (от 55 лет и старше) доступна Golden Visa сроком действия на пять лет. При этом эмигрант должен инвестировать в недвижимость не менее 1 млн дирхам (около 272 тыс. долларов). Примечательно, что недвижимость можно заменить трехлетним депозитом в местном банке на ту же сумму.
Также золотая виза доступна и для любого другого инвестора, если он инвестирует в недвижимость сумму от 2 млн дирхамов и выше. Срок визы также будет пятилетним.
Инвестор имеет право перевезти в Дубай всю свою семью, оформить за дополнительную сумму резидентские визы на супругу или супруга, родителей, детей.
Несмотря на стабильный рост рынка недвижимости в Дубае, у приезжих инвесторов всё же есть некоторые риски. Существуют важные нюансы, которые нужно учитывать при выборе жилья. Специалисты GOLDINA Real Estate хорошо знакомы с тонкостями и оперативно отслеживают нововведения, чтобы предоставлять своим клиентам только качественные и надежные услуги.
Трудоустройство
Еще один популярный способ переезда в ОАЭ на ПМЖ из России – трудоустройство на территории страны. Когда нужные кадры приглашает работодатель, он обычно самостоятельно занимается вопросом получения резидентской визы и оплачивает ее стоимость.
Чаще всего приезжих приглашают для работы в гостиничном бизнесе и магазинах. Им предоставляют жилье, медицинскую страховку и питание, но заработная плата в сфере услуг варьируется в среднем от 1,5 до 9 тыс. долларов. Приезжие с доходом меньше 1,5 тыс. долларов считаются малообеспеченными.
Состоятельные россияне могут получить вид на жительство в Арабских Эмиратах путем открытия собственного бизнеса на сумму не менее 19 тыс. долларов. При этом инвестор обязан работать именно в той фирме, в которую вложил деньги. Он будет свободен от уплаты налогов, если прибыль от бизнеса составит меньше 375 тыс. дирхамов в год. Если она выше, то нужно будет пройти обязательную регистрацию в FTA (Federal Tax Authority) и выплачивать НДС в размере 5 %.
Инвестору выдается виза с правом проживания в ОАЭ в течение трех лет, при успешном ведении деятельности ее можно будет продлевать. Еще одно преимущество такой бизнес-эмиграции – она позволяет перевезти в страну всю семью.
Обучение
Студенческая виза доступна лишь для тех россиян, кто прошел тестирование на знание английского языка и получил международный сертификат IELTS или TOEFL. Кроме того, многие учебные заведения в Дубае зачисляют студентов только после предоплаты обучения.
Еще один важный нюанс – учащемуся нужно будет подтвердить, что у него есть средства как на оплату обучения, так и на проживание в ОАЭ.
Брак
Эмиграция через брак – самый сложный способ получения вида на жительство в ОАЭ, сопряженный с рисками и ограничениями. В первую очередь это то, что россиянин, женившийся на невесте из Арабских Эмиратов, не имеет оснований для получения вида на жительство или оформления гражданства. Дети, родившиеся в таком браке, смогут получить гражданство только после достижения 18 лет.
Россиянки, вышедшие замуж за гражданина ОАЭ, получат гражданство только через 15 лет совместной жизни. А в случае развода они утратят свое гражданство, а также будут вынуждены оставить своих детей жить у отца. Не радует и тот факт, что согласно мусульманским законам, действующим на территории Арабских Эмиратов, местные мужчины имеют право взять в жены до четырех женщин.
Оформление резидентской визы
Наше агентство GOLDINA Real Estate помогает в приобретении недвижимости в ОАЭ, получении здесь ипотеки, открытии банковского счета. Инвестирование в недвижимость в свою очередь даст вам право на получение резидентской визы и возможность переехать в Дубай на ПМЖ. Процесс оформления, список документов и стоимость указаны на официальном сайте земельного департамента Дубая.
Обычно виза инвесторам выдается через 3–5 рабочих дней после подачи документов.
Жизнь в ОАЭ: отзывы переехавших россиян
Чуть меньше 5 лет назад я отправилась в Дубай, по предложению моей компании, в которой я работала в Москве. Открывалось международное отделение и мне выпал случай пожить в эмиратах, я согласилась. Честно говоря,я не слишком люблю мусульманскую культуру с ее пренебрежительным отношением к женщинам, но на тот момент у меня не было детей и мужа, и я хотела попробовать переехать в совершенно незнакомую мне страну ради возможности карьерного роста.
Первое чему я удивилась – как нагло и уверенно ведут себя там женщины. Не знаю как в других странах, но здесь к ним относятся лучше, чем в России. Вот женщина переходит дорогу медленно-медленно, но ей не сигналят, не ругаются, а терпеливо ждут. Местные женщины здесь имеют право не работать, то есть хочешь — работай, а хочешь дома сиди. И в Дубае нет такого понятия как домохозяйка. Для уборки, помощи с детьми и прочего есть персонал. А еду чаще всего заказывают в кафешках или ресторанах. Ну, вы сами понимаете, что при таком раскладе не каждый мужчина может себе позволить нескольких жен. Но у местного населения свои правила жизни, доход в три раза выше примерно чем у иностранцев и вообще особые условия.
Вообще в Дубае очень много приезжих, поэтому и менталитет у местных арабов попроще, наверное, ближе к европейскому. Никаких средневековых дикостей, на улицах очень спокойно, прямо как у себя дома – никто ничего не ворует, а забытые вещи либо возвращают, либо находишь на том же месте.
Но есть моменты, которые меня до сих пор напрягают – это фрукты и овощи. Не такие они как в России! Да, я нередко мечтаю о фермерских огурцах, которые разламываешь и запах такой на весь дом, и сок течет. А здесь они на вкус примерно как в Польше, если кто бывал, какие-то пресные, нет яркого аромата. К другим малоприятным нюансам вроде пробок я еще в Москве привыкла. В целом мне здесь комфортно, в ближайшие 10 лет уезжать отсюда не собираюсь.
Дарина, 37 лет
Я программист, два года назад накопил и оформил в Дубае ипотеку на квартиру. Сначала думал купить в Москве, а потом послушал умных людей и поменял направление. Здесь вложение в недвижимость перспективнее, местная валюта стабильная и ситуация в стране спокойнее. Что сказать, все ок, мне вполне нравится. Те, кто боятся что не найдут алкоголь – не верьте, заходите в любой отель и выбирайте что угодно.
Дмитрий, 40 лет
Если вы всерьез задумались над вопросом, как переехать в Дубай на ПМЖ и удачно вложиться в недвижимость, то заполните анкету, и мы поможем вам в выборе инвестиционного объекта.
