Перспективы рынка недвижимости Дубая

array(4) {
  [0]=>
  string(640) "
Делать экономические прогнозы – неблагодарное занятие. В условиях политической турбулентности уже завтра может случиться что угодно, а рынок отреагирует очередным обвалом. Но прогнозы рынка недвижимости Дубая – это жанр, где всегда можно оставаться позитивным, предсказывая рост, и не ошибиться в догадках. И у этого феномена есть объяснение.
"
  [1]=>
  string(2043) "Верят ли в недвижимость Дубая на рынке инвестиций
В 2021 году рынок недвижимости в Дубае установил рекорд: 61 241 сделка купли-продажи на общую сумму 41,1 млрд долларов. Много ли это? На 74 % больше, чем в кризисном пандемийном 2020 году.
В начале 2022 года рынок недвижимости в Дубай совершил еще один рекорд. За январь 2022 года недвижимость подорожала на 30 % по сравнению с прошлым годом. Это ошеломительный рост, который напрямую связан с экономической ситуацией в мире и той политикой, что проводят власти эмиратов последние несколько лет.
Тенденция к устойчивому повышению спроса наблюдалась в Дубае последние несколько лет. Падение стоимости первичной и вторичной недвижимости, а также снижение спроса наблюдалось на рынке в 2020 году, но пандемия – это экстремальная ситуация, которая не только обрушила рынок жилой недвижимости, но и ударила по каждому сектору экономики.
Сейчас люди верят в рынок недвижимости ОАЭ и готовы вкладывать в него деньги по нескольким причинам:
Эксперты разделяют оптимизм людей и позитивно смотрят на инвестиции в дубайскую недвижимость. И на это также есть веские причины.
"
  [2]=>
  string(6252) "Почему рынок недвижимости в Дубае растет
Недвижимость в Дубае – это прежде всего инвестиция. Даже приобретая жилье без цели дальнейшей перепродажи, вы инвестируете в свое будущее: виза резидента никогда не будет лишней. Большая часть жилья так вообще покупается ради дальнейшей перепродажи либо для аренды, обеспечивая стабильный пассивный доход.
Опытный инвестор никогда не будет вкладываться в сомнительные активы, особенно когда речь касается такой тонкой вещи, как недвижимость. Большая часть мировой недвижимости вообще убыточна. Но тогда почему люди охотно верят в рост ОАЭ и тратят свои деньги на активы, которые не окупаются в большинстве стран мира?
Нефть
Секрет прост – экономика. Основа неслыханного богатства шейхов, появления в пустыне невероятных небоскребов и ошеломительное превращение вчерашних бедняков в обеспеченную элиту – нефть. Объединенные Арабские Эмираты плотно сидят на углеводородной игле, зарабатывая баснословные деньги.
В 2022 году цены на энергоносители не думают снижаться, а с выпадением из поставок российской нефти и газа рост цен только продолжится. За нефтью из ОАЭ начнется настоящая охота.
Рост цен на ресурсы означает рост экономики, а в кризисном 2022 году, где рецессия у каждого второго государства в мире, вложение средств в растущую экономику кажется оправданным и перспективным шагом.

Особенно если вы вкладываете деньги в востребованную недвижимость. Да, далеко не на всём, что продается в Дубае, можно заработать, но стоит просто обратиться в агентство Goldina Real Estate, и мы подберем для вас выгодную недвижимость под любой запрос. Достаточно заполнить небольшую анкету, и вам помогут подобрать высокодоходное жилье для релокации и инвестиций!

Туризм
Доходы Эмиратов – это продажи ресурсов. В России долгие годы была та же ситуация, но ОАЭ – это 10 миллионов человек и относительно небольшая территория, поэтому власти страны активно вкладывали полученные деньги в развитие государства. Так, в пустыне из ниоткуда строились невероятные небоскребы, а Дубай постепенно превращался в туристический рай для миллионов человек по всему миру.
Развитие туризма привлекло иностранные инвестиции: покупка недвижимости в туристическом месте – это выгодное вложение средств, поэтому в ОАЭ потекли рекой деньги от инвесторов, заинтересованных в туристическом развитии региона.
Бизнес
Для стабильного роста, которому ничто не угрожает, недостаточно продавать нефть и привлекать туристов. Опыт подсказывает: завтра на страну могут наложить санкции, и нефтегазовые доходы резко закончатся, небоскребы утонут в песках, а туристам запретят въезд в страну.
Бизнес – вот основа благополучия. Мощные национальные компании и стартапы могут генерировать больше денег, чем та же нефть. Да, владельцы также опасаются санкций, зато их не страшит падение цен на энергоресурсы и усталость туристов от региона.
В ОАЭ уникальная система. Бизнес там не облагается налогами. Лишь в 2023 году власти впервые введут налог на прибыль компаний, но и то с рядом оговорок. В Дубае хороший инвестиционный климат и отличные условия для стартапов, а это скоро даст свои плоды. Есть все основания считать, что именно Дубай станет новой Кремниевой долиной. Знаете, сколько стоит жилье там?
"
  [3]=>
  string(2349) "Перспективы рынка недвижимости
Перспективы для экономики Дубая выглядят безупречно, но так ли всё сказочно, если присмотреться получше? Есть несколько подводных камней:
Помимо очевидных факторов есть и другие, менее значимые. Однако они не меняют сути вещей: рынок недвижимости в Дубае сейчас переживает небывалый взлет. Скорее всего, он не вырастет так сильно, как мог бы, из-за сложной экономической ситуации в мире. Но на фоне стран, экономики которых лишь сжимаются, на фоне инфляции, набирающей опасные темпы, или регионов, сильно пострадавшей из-за пандемии, Дубай выглядит оазисом с динамично развивающейся экономикой.
Сейчас и в 2023 году вкладываться в недвижимость ОАЭ выгодно. В ближайшей перспективе ситуация не изменится, поэтому даже в случае мирового кризиса или падения цен на нефть ваша квартира, вилла или любой другой объект недвижимости продолжит оставаться выгодным активом.
Но помните, что позитивный прогноз рынка недвижимости Дубая – не повод тут же тратить все сбережения, оформлять на себя кредиты и в спешке скупать всё, что видите. Прогноз – это лишь информация, которую необходимо обработать и на ее основе принять взвешенное решение, определив для себя действительно грамотные объекты инвестиций. Goldina Real Estate поможет вам в этом.
"
}

array(4) {
  [0]=>
  string(640) "
Делать экономические прогнозы – неблагодарное занятие. В условиях политической турбулентности уже завтра может случиться что угодно, а рынок отреагирует очередным обвалом. Но прогнозы рынка недвижимости Дубая – это жанр, где всегда можно оставаться позитивным, предсказывая рост, и не ошибиться в догадках. И у этого феномена есть объяснение.
"
  [1]=>
  string(2637) "Верят ли в недвижимость Дубая на рынке инвестиций
В 2021 году рынок недвижимости в Дубае установил рекорд: 61 241 сделка купли-продажи на общую сумму 41,1 млрд долларов. Много ли это? На 74 % больше, чем в кризисном пандемийном 2020 году.
В начале 2022 года рынок недвижимости в Дубай совершил еще один рекорд. За январь 2022 года недвижимость подорожала на 30 % по сравнению с прошлым годом. Это ошеломительный рост, который напрямую связан с экономической ситуацией в мире и той политикой, что проводят власти эмиратов последние несколько лет.
Тенденция к устойчивому повышению спроса наблюдалась в Дубае последние несколько лет. Падение стоимости первичной и вторичной недвижимости, а также снижение спроса наблюдалось на рынке в 2020 году, но пандемия – это экстремальная ситуация, которая не только обрушила рынок жилой недвижимости, но и ударила по каждому сектору экономики.
Сейчас люди верят в рынок недвижимости ОАЭ и готовы вкладывать в него деньги по нескольким причинам:
Эксперты разделяют оптимизм людей и позитивно смотрят на инвестиции в дубайскую недвижимость. И на это также есть веские причины.

    

        
            
        
    
    

        
            
        
    
"
  [2]=>
  string(6252) "Почему рынок недвижимости в Дубае растет
Недвижимость в Дубае – это прежде всего инвестиция. Даже приобретая жилье без цели дальнейшей перепродажи, вы инвестируете в свое будущее: виза резидента никогда не будет лишней. Большая часть жилья так вообще покупается ради дальнейшей перепродажи либо для аренды, обеспечивая стабильный пассивный доход.
Опытный инвестор никогда не будет вкладываться в сомнительные активы, особенно когда речь касается такой тонкой вещи, как недвижимость. Большая часть мировой недвижимости вообще убыточна. Но тогда почему люди охотно верят в рост ОАЭ и тратят свои деньги на активы, которые не окупаются в большинстве стран мира?
Нефть
Секрет прост – экономика. Основа неслыханного богатства шейхов, появления в пустыне невероятных небоскребов и ошеломительное превращение вчерашних бедняков в обеспеченную элиту – нефть. Объединенные Арабские Эмираты плотно сидят на углеводородной игле, зарабатывая баснословные деньги.
В 2022 году цены на энергоносители не думают снижаться, а с выпадением из поставок российской нефти и газа рост цен только продолжится. За нефтью из ОАЭ начнется настоящая охота.
Рост цен на ресурсы означает рост экономики, а в кризисном 2022 году, где рецессия у каждого второго государства в мире, вложение средств в растущую экономику кажется оправданным и перспективным шагом.

Особенно если вы вкладываете деньги в востребованную недвижимость. Да, далеко не на всём, что продается в Дубае, можно заработать, но стоит просто обратиться в агентство Goldina Real Estate, и мы подберем для вас выгодную недвижимость под любой запрос. Достаточно заполнить небольшую анкету, и вам помогут подобрать высокодоходное жилье для релокации и инвестиций!

Туризм
Доходы Эмиратов – это продажи ресурсов. В России долгие годы была та же ситуация, но ОАЭ – это 10 миллионов человек и относительно небольшая территория, поэтому власти страны активно вкладывали полученные деньги в развитие государства. Так, в пустыне из ниоткуда строились невероятные небоскребы, а Дубай постепенно превращался в туристический рай для миллионов человек по всему миру.
Развитие туризма привлекло иностранные инвестиции: покупка недвижимости в туристическом месте – это выгодное вложение средств, поэтому в ОАЭ потекли рекой деньги от инвесторов, заинтересованных в туристическом развитии региона.
Бизнес
Для стабильного роста, которому ничто не угрожает, недостаточно продавать нефть и привлекать туристов. Опыт подсказывает: завтра на страну могут наложить санкции, и нефтегазовые доходы резко закончатся, небоскребы утонут в песках, а туристам запретят въезд в страну.
Бизнес – вот основа благополучия. Мощные национальные компании и стартапы могут генерировать больше денег, чем та же нефть. Да, владельцы также опасаются санкций, зато их не страшит падение цен на энергоресурсы и усталость туристов от региона.
В ОАЭ уникальная система. Бизнес там не облагается налогами. Лишь в 2023 году власти впервые введут налог на прибыль компаний, но и то с рядом оговорок. В Дубае хороший инвестиционный климат и отличные условия для стартапов, а это скоро даст свои плоды. Есть все основания считать, что именно Дубай станет новой Кремниевой долиной. Знаете, сколько стоит жилье там?
"
  [3]=>
  string(2349) "Перспективы рынка недвижимости
Перспективы для экономики Дубая выглядят безупречно, но так ли всё сказочно, если присмотреться получше? Есть несколько подводных камней:
Помимо очевидных факторов есть и другие, менее значимые. Однако они не меняют сути вещей: рынок недвижимости в Дубае сейчас переживает небывалый взлет. Скорее всего, он не вырастет так сильно, как мог бы, из-за сложной экономической ситуации в мире. Но на фоне стран, экономики которых лишь сжимаются, на фоне инфляции, набирающей опасные темпы, или регионов, сильно пострадавшей из-за пандемии, Дубай выглядит оазисом с динамично развивающейся экономикой.
Сейчас и в 2023 году вкладываться в недвижимость ОАЭ выгодно. В ближайшей перспективе ситуация не изменится, поэтому даже в случае мирового кризиса или падения цен на нефть ваша квартира, вилла или любой другой объект недвижимости продолжит оставаться выгодным активом.
Но помните, что позитивный прогноз рынка недвижимости Дубая – не повод тут же тратить все сбережения, оформлять на себя кредиты и в спешке скупать всё, что видите. Прогноз – это лишь информация, которую необходимо обработать и на ее основе принять взвешенное решение, определив для себя действительно грамотные объекты инвестиций. Goldina Real Estate поможет вам в этом.
"
}

array(4) {
  [0]=>
  string(1204) "
Делать экономические прогнозы – неблагодарное занятие. В условиях политической турбулентности уже завтра может случиться что угодно, а рынок отреагирует очередным обвалом. Но прогнозы рынка недвижимости Дубая – это жанр, где всегда можно оставаться позитивным, предсказывая рост, и не ошибиться в догадках. И у этого феномена есть объяснение.









"
  [1]=>
  string(3608) "Верят ли в недвижимость Дубая на рынке инвестиций



В 2021 году рынок недвижимости в Дубае установил рекорд: 61 241 сделка купли-продажи на общую сумму 41,1 млрд долларов. Много ли это? На 74 % больше, чем в кризисном пандемийном 2020 году.



В начале 2022 года рынок недвижимости в Дубай совершил еще один рекорд. За январь 2022 года недвижимость подорожала на 30 % по сравнению с прошлым годом. Это ошеломительный рост, который напрямую связан с экономической ситуацией в мире и той политикой, что проводят власти эмиратов последние несколько лет.



Тенденция к устойчивому повышению спроса наблюдалась в Дубае последние несколько лет. Падение стоимости первичной и вторичной недвижимости, а также снижение спроса наблюдалось на рынке в 2020 году, но пандемия – это экстремальная ситуация, которая не только обрушила рынок жилой недвижимости, но и ударила по каждому сектору экономики.







Сейчас люди верят в рынок недвижимости ОАЭ и готовы вкладывать в него деньги по нескольким причинам:




на родине неспокойно: в Европе небывалая инфляция, на востоке стагнация, в России санкции. Кругом нерадужные перспективы, но Дубай пока что выглядит островком спокойствия;



получение резидентской визы: купив недвижимости на сумму от 250 тысяч до 1,5 млн долларов, можно претендовать на получение статуса резидента и свободно жить в Дубае от 3 до 10 лет;



высокая доходность: экономика ОАЭ в целом и недвижимость в частности показывают стабильный рост, что свидетельствует об устойчивости системы и низких рисках для инвестора;



местоположение: Дубай – это туристическое место. Здесь здорово провести отпуск, поэтому часто покупка недвижимости воспринимается как приобретение дачи, где можно провести хорошие каникулы.




Эксперты разделяют оптимизм людей и позитивно смотрят на инвестиции в дубайскую недвижимость. И на это также есть веские причины.



"
  [2]=>
  string(6498) "Почему рынок недвижимости в Дубае растет



Недвижимость в Дубае – это прежде всего инвестиция. Даже приобретая жилье без цели дальнейшей перепродажи, вы инвестируете в свое будущее: виза резидента никогда не будет лишней. Большая часть жилья так вообще покупается ради дальнейшей перепродажи либо для аренды, обеспечивая стабильный пассивный доход.



Опытный инвестор никогда не будет вкладываться в сомнительные активы, особенно когда речь касается такой тонкой вещи, как недвижимость. Большая часть мировой недвижимости вообще убыточна. Но тогда почему люди охотно верят в рост ОАЭ и тратят свои деньги на активы, которые не окупаются в большинстве стран мира?



Нефть



Секрет прост – экономика. Основа неслыханного богатства шейхов, появления в пустыне невероятных небоскребов и ошеломительное превращение вчерашних бедняков в обеспеченную элиту – нефть. Объединенные Арабские Эмираты плотно сидят на углеводородной игле, зарабатывая баснословные деньги.



В 2022 году цены на энергоносители не думают снижаться, а с выпадением из поставок российской нефти и газа рост цен только продолжится. За нефтью из ОАЭ начнется настоящая охота.



Рост цен на ресурсы означает рост экономики, а в кризисном 2022 году, где рецессия у каждого второго государства в мире, вложение средств в растущую экономику кажется оправданным и перспективным шагом.




Особенно если вы вкладываете деньги в востребованную недвижимость. Да, далеко не на всём, что продается в Дубае, можно заработать, но стоит просто обратиться в агентство Goldina Real Estate, и мы подберем для вас выгодную недвижимость под любой запрос. Достаточно заполнить небольшую анкету, и вам помогут подобрать высокодоходное жилье для релокации и инвестиций!




Туризм







Доходы Эмиратов – это продажи ресурсов. В России долгие годы была та же ситуация, но ОАЭ – это 10 миллионов человек и относительно небольшая территория, поэтому власти страны активно вкладывали полученные деньги в развитие государства. Так, в пустыне из ниоткуда строились невероятные небоскребы, а Дубай постепенно превращался в туристический рай для миллионов человек по всему миру.



Развитие туризма привлекло иностранные инвестиции: покупка недвижимости в туристическом месте – это выгодное вложение средств, поэтому в ОАЭ потекли рекой деньги от инвесторов, заинтересованных в туристическом развитии региона.



Бизнес



Для стабильного роста, которому ничто не угрожает, недостаточно продавать нефть и привлекать туристов. Опыт подсказывает: завтра на страну могут наложить санкции, и нефтегазовые доходы резко закончатся, небоскребы утонут в песках, а туристам запретят въезд в страну.



Бизнес – вот основа благополучия. Мощные национальные компании и стартапы могут генерировать больше денег, чем та же нефть. Да, владельцы также опасаются санкций, зато их не страшит падение цен на энергоресурсы и усталость туристов от региона.



В ОАЭ уникальная система. Бизнес там не облагается налогами. Лишь в 2023 году власти впервые введут налог на прибыль компаний, но и то с рядом оговорок. В Дубае хороший инвестиционный климат и отличные условия для стартапов, а это скоро даст свои плоды. Есть все основания считать, что именно Дубай станет новой Кремниевой долиной. Знаете, сколько стоит жилье там?


[banner_visa]



"
  [3]=>
  string(3230) "Перспективы рынка недвижимости



Перспективы для экономики Дубая выглядят безупречно, но так ли всё сказочно, если присмотреться получше? Есть несколько подводных камней:




перспективы мирового кризиса. События последних двух лет намекают на скорое начало масштабного мирового кризиса, а когда государство тесно интегрировано в мировую экономику, избежать его не получится при всём желании;



сокращение туристического потока из России. Наши соотечественники усиленно вкладывались в недвижимость в Дубае и тратили много денег в этой стране. Так много, что сейчас в Дубае русский язык становится одним из самых популярных.




Помимо очевидных факторов есть и другие, менее значимые. Однако они не меняют сути вещей: рынок недвижимости в Дубае сейчас переживает небывалый взлет. Скорее всего, он не вырастет так сильно, как мог бы, из-за сложной экономической ситуации в мире. Но на фоне стран, экономики которых лишь сжимаются, на фоне инфляции, набирающей опасные темпы, или регионов, сильно пострадавшей из-за пандемии, Дубай выглядит оазисом с динамично развивающейся экономикой.



Сейчас и в 2023 году вкладываться в недвижимость ОАЭ выгодно. В ближайшей перспективе ситуация не изменится, поэтому даже в случае мирового кризиса или падения цен на нефть ваша квартира, вилла или любой другой объект недвижимости продолжит оставаться выгодным активом.



Но помните, что позитивный прогноз рынка недвижимости Дубая – не повод тут же тратить все сбережения, оформлять на себя кредиты и в спешке скупать всё, что видите. Прогноз – это лишь информация, которую необходимо обработать и на ее основе принять взвешенное решение, определив для себя действительно грамотные объекты инвестиций. Goldina Real Estate поможет вам в этом.
"
}

array(4) {
  [0]=>
  string(1204) "
Делать экономические прогнозы – неблагодарное занятие. В условиях политической турбулентности уже завтра может случиться что угодно, а рынок отреагирует очередным обвалом. Но прогнозы рынка недвижимости Дубая – это жанр, где всегда можно оставаться позитивным, предсказывая рост, и не ошибиться в догадках. И у этого феномена есть объяснение.









"
  [1]=>
  string(4202) "Верят ли в недвижимость Дубая на рынке инвестиций



В 2021 году рынок недвижимости в Дубае установил рекорд: 61 241 сделка купли-продажи на общую сумму 41,1 млрд долларов. Много ли это? На 74 % больше, чем в кризисном пандемийном 2020 году.



В начале 2022 года рынок недвижимости в Дубай совершил еще один рекорд. За январь 2022 года недвижимость подорожала на 30 % по сравнению с прошлым годом. Это ошеломительный рост, который напрямую связан с экономической ситуацией в мире и той политикой, что проводят власти эмиратов последние несколько лет.



Тенденция к устойчивому повышению спроса наблюдалась в Дубае последние несколько лет. Падение стоимости первичной и вторичной недвижимости, а также снижение спроса наблюдалось на рынке в 2020 году, но пандемия – это экстремальная ситуация, которая не только обрушила рынок жилой недвижимости, но и ударила по каждому сектору экономики.







Сейчас люди верят в рынок недвижимости ОАЭ и готовы вкладывать в него деньги по нескольким причинам:




на родине неспокойно: в Европе небывалая инфляция, на востоке стагнация, в России санкции. Кругом нерадужные перспективы, но Дубай пока что выглядит островком спокойствия;



получение резидентской визы: купив недвижимости на сумму от 250 тысяч до 1,5 млн долларов, можно претендовать на получение статуса резидента и свободно жить в Дубае от 3 до 10 лет;



высокая доходность: экономика ОАЭ в целом и недвижимость в частности показывают стабильный рост, что свидетельствует об устойчивости системы и низких рисках для инвестора;



местоположение: Дубай – это туристическое место. Здесь здорово провести отпуск, поэтому часто покупка недвижимости воспринимается как приобретение дачи, где можно провести хорошие каникулы.




Эксперты разделяют оптимизм людей и позитивно смотрят на инвестиции в дубайскую недвижимость. И на это также есть веские причины.




    

        
            
        
    
    

        
            
        
    
"
  [2]=>
  string(6498) "Почему рынок недвижимости в Дубае растет



Недвижимость в Дубае – это прежде всего инвестиция. Даже приобретая жилье без цели дальнейшей перепродажи, вы инвестируете в свое будущее: виза резидента никогда не будет лишней. Большая часть жилья так вообще покупается ради дальнейшей перепродажи либо для аренды, обеспечивая стабильный пассивный доход.



Опытный инвестор никогда не будет вкладываться в сомнительные активы, особенно когда речь касается такой тонкой вещи, как недвижимость. Большая часть мировой недвижимости вообще убыточна. Но тогда почему люди охотно верят в рост ОАЭ и тратят свои деньги на активы, которые не окупаются в большинстве стран мира?



Нефть



Секрет прост – экономика. Основа неслыханного богатства шейхов, появления в пустыне невероятных небоскребов и ошеломительное превращение вчерашних бедняков в обеспеченную элиту – нефть. Объединенные Арабские Эмираты плотно сидят на углеводородной игле, зарабатывая баснословные деньги.



В 2022 году цены на энергоносители не думают снижаться, а с выпадением из поставок российской нефти и газа рост цен только продолжится. За нефтью из ОАЭ начнется настоящая охота.



Рост цен на ресурсы означает рост экономики, а в кризисном 2022 году, где рецессия у каждого второго государства в мире, вложение средств в растущую экономику кажется оправданным и перспективным шагом.




Особенно если вы вкладываете деньги в востребованную недвижимость. Да, далеко не на всём, что продается в Дубае, можно заработать, но стоит просто обратиться в агентство Goldina Real Estate, и мы подберем для вас выгодную недвижимость под любой запрос. Достаточно заполнить небольшую анкету, и вам помогут подобрать высокодоходное жилье для релокации и инвестиций!




Туризм







Доходы Эмиратов – это продажи ресурсов. В России долгие годы была та же ситуация, но ОАЭ – это 10 миллионов человек и относительно небольшая территория, поэтому власти страны активно вкладывали полученные деньги в развитие государства. Так, в пустыне из ниоткуда строились невероятные небоскребы, а Дубай постепенно превращался в туристический рай для миллионов человек по всему миру.



Развитие туризма привлекло иностранные инвестиции: покупка недвижимости в туристическом месте – это выгодное вложение средств, поэтому в ОАЭ потекли рекой деньги от инвесторов, заинтересованных в туристическом развитии региона.



Бизнес



Для стабильного роста, которому ничто не угрожает, недостаточно продавать нефть и привлекать туристов. Опыт подсказывает: завтра на страну могут наложить санкции, и нефтегазовые доходы резко закончатся, небоскребы утонут в песках, а туристам запретят въезд в страну.



Бизнес – вот основа благополучия. Мощные национальные компании и стартапы могут генерировать больше денег, чем та же нефть. Да, владельцы также опасаются санкций, зато их не страшит падение цен на энергоресурсы и усталость туристов от региона.



В ОАЭ уникальная система. Бизнес там не облагается налогами. Лишь в 2023 году власти впервые введут налог на прибыль компаний, но и то с рядом оговорок. В Дубае хороший инвестиционный климат и отличные условия для стартапов, а это скоро даст свои плоды. Есть все основания считать, что именно Дубай станет новой Кремниевой долиной. Знаете, сколько стоит жилье там?


[banner_visa]



"
  [3]=>
  string(3230) "Перспективы рынка недвижимости



Перспективы для экономики Дубая выглядят безупречно, но так ли всё сказочно, если присмотреться получше? Есть несколько подводных камней:




перспективы мирового кризиса. События последних двух лет намекают на скорое начало масштабного мирового кризиса, а когда государство тесно интегрировано в мировую экономику, избежать его не получится при всём желании;



сокращение туристического потока из России. Наши соотечественники усиленно вкладывались в недвижимость в Дубае и тратили много денег в этой стране. Так много, что сейчас в Дубае русский язык становится одним из самых популярных.




Помимо очевидных факторов есть и другие, менее значимые. Однако они не меняют сути вещей: рынок недвижимости в Дубае сейчас переживает небывалый взлет. Скорее всего, он не вырастет так сильно, как мог бы, из-за сложной экономической ситуации в мире. Но на фоне стран, экономики которых лишь сжимаются, на фоне инфляции, набирающей опасные темпы, или регионов, сильно пострадавшей из-за пандемии, Дубай выглядит оазисом с динамично развивающейся экономикой.



Сейчас и в 2023 году вкладываться в недвижимость ОАЭ выгодно. В ближайшей перспективе ситуация не изменится, поэтому даже в случае мирового кризиса или падения цен на нефть ваша квартира, вилла или любой другой объект недвижимости продолжит оставаться выгодным активом.



Но помните, что позитивный прогноз рынка недвижимости Дубая – не повод тут же тратить все сбережения, оформлять на себя кредиты и в спешке скупать всё, что видите. Прогноз – это лишь информация, которую необходимо обработать и на ее основе принять взвешенное решение, определив для себя действительно грамотные объекты инвестиций. Goldina Real Estate поможет вам в этом.
"
}

Делать экономические прогнозы – неблагодарное занятие. В условиях политической турбулентности уже завтра может случиться что угодно, а рынок отреагирует очередным обвалом. Но прогнозы рынка недвижимости Дубая – это жанр, где всегда можно оставаться позитивным, предсказывая рост, и не ошибиться в догадках. И у этого феномена есть объяснение.

Верят ли в недвижимость Дубая на рынке инвестиций

В 2021 году рынок недвижимости в Дубае установил рекорд: 61 241 сделка купли-продажи на общую сумму 41,1 млрд долларов. Много ли это? На 74 % больше, чем в кризисном пандемийном 2020 году.

В начале 2022 года рынок недвижимости в Дубай совершил еще один рекорд. За январь 2022 года недвижимость подорожала на 30 % по сравнению с прошлым годом. Это ошеломительный рост, который напрямую связан с экономической ситуацией в мире и той политикой, что проводят власти эмиратов последние несколько лет.

Тенденция к устойчивому повышению спроса наблюдалась в Дубае последние несколько лет. Падение стоимости первичной и вторичной недвижимости, а также снижение спроса наблюдалось на рынке в 2020 году, но пандемия – это экстремальная ситуация, которая не только обрушила рынок жилой недвижимости, но и ударила по каждому сектору экономики.

Сейчас люди верят в рынок недвижимости ОАЭ и готовы вкладывать в него деньги по нескольким причинам:

• на родине неспокойно: в Европе небывалая инфляция, на востоке стагнация, в России санкции. Кругом нерадужные перспективы, но Дубай пока что выглядит островком спокойствия;
• получение резидентской визы: купив недвижимости на сумму от 250 тысяч до 1,5 млн долларов, можно претендовать на получение статуса резидента и свободно жить в Дубае от 3 до 10 лет;
• высокая доходность: экономика ОАЭ в целом и недвижимость в частности показывают стабильный рост, что свидетельствует об устойчивости системы и низких рисках для инвестора;
• местоположение: Дубай – это туристическое место. Здесь здорово провести отпуск, поэтому часто покупка недвижимости воспринимается как приобретение дачи, где можно провести хорошие каникулы.

Эксперты разделяют оптимизм людей и позитивно смотрят на инвестиции в дубайскую недвижимость. И на это также есть веские причины.

Почему рынок недвижимости в Дубае растет

Недвижимость в Дубае – это прежде всего инвестиция. Даже приобретая жилье без цели дальнейшей перепродажи, вы инвестируете в свое будущее: виза резидента никогда не будет лишней. Большая часть жилья так вообще покупается ради дальнейшей перепродажи либо для аренды, обеспечивая стабильный пассивный доход.

Опытный инвестор никогда не будет вкладываться в сомнительные активы, особенно когда речь касается такой тонкой вещи, как недвижимость. Большая часть мировой недвижимости вообще убыточна. Но тогда почему люди охотно верят в рост ОАЭ и тратят свои деньги на активы, которые не окупаются в большинстве стран мира?

Нефть

Секрет прост – экономика. Основа неслыханного богатства шейхов, появления в пустыне невероятных небоскребов и ошеломительное превращение вчерашних бедняков в обеспеченную элиту – нефть. Объединенные Арабские Эмираты плотно сидят на углеводородной игле, зарабатывая баснословные деньги.

В 2022 году цены на энергоносители не думают снижаться, а с выпадением из поставок российской нефти и газа рост цен только продолжится. За нефтью из ОАЭ начнется настоящая охота.

Рост цен на ресурсы означает рост экономики, а в кризисном 2022 году, где рецессия у каждого второго государства в мире, вложение средств в растущую экономику кажется оправданным и перспективным шагом.

Особенно если вы вкладываете деньги в востребованную недвижимость. Да, далеко не на всём, что продается в Дубае, можно заработать, но стоит просто обратиться в агентство Goldina Real Estate, и мы подберем для вас выгодную недвижимость под любой запрос. Достаточно заполнить небольшую анкету, и вам помогут подобрать высокодоходное жилье для релокации и инвестиций!

Туризм

Доходы Эмиратов – это продажи ресурсов. В России долгие годы была та же ситуация, но ОАЭ – это 10 миллионов человек и относительно небольшая территория, поэтому власти страны активно вкладывали полученные деньги в развитие государства. Так, в пустыне из ниоткуда строились невероятные небоскребы, а Дубай постепенно превращался в туристический рай для миллионов человек по всему миру.

Развитие туризма привлекло иностранные инвестиции: покупка недвижимости в туристическом месте – это выгодное вложение средств, поэтому в ОАЭ потекли рекой деньги от инвесторов, заинтересованных в туристическом развитии региона.

Бизнес

Для стабильного роста, которому ничто не угрожает, недостаточно продавать нефть и привлекать туристов. Опыт подсказывает: завтра на страну могут наложить санкции, и нефтегазовые доходы резко закончатся, небоскребы утонут в песках, а туристам запретят въезд в страну.

Бизнес – вот основа благополучия. Мощные национальные компании и стартапы могут генерировать больше денег, чем та же нефть. Да, владельцы также опасаются санкций, зато их не страшит падение цен на энергоресурсы и усталость туристов от региона.

В ОАЭ уникальная система. Бизнес там не облагается налогами. Лишь в 2023 году власти впервые введут налог на прибыль компаний, но и то с рядом оговорок. В Дубае хороший инвестиционный климат и отличные условия для стартапов, а это скоро даст свои плоды. Есть все основания считать, что именно Дубай станет новой Кремниевой долиной. Знаете, сколько стоит жилье там?

Перспективы рынка недвижимости

Перспективы для экономики Дубая выглядят безупречно, но так ли всё сказочно, если присмотреться получше? Есть несколько подводных камней:

• перспективы мирового кризиса. События последних двух лет намекают на скорое начало масштабного мирового кризиса, а когда государство тесно интегрировано в мировую экономику, избежать его не получится при всём желании;
• сокращение туристического потока из России. Наши соотечественники усиленно вкладывались в недвижимость в Дубае и тратили много денег в этой стране. Так много, что сейчас в Дубае русский язык становится одним из самых популярных.

Помимо очевидных факторов есть и другие, менее значимые. Однако они не меняют сути вещей: рынок недвижимости в Дубае сейчас переживает небывалый взлет. Скорее всего, он не вырастет так сильно, как мог бы, из-за сложной экономической ситуации в мире. Но на фоне стран, экономики которых лишь сжимаются, на фоне инфляции, набирающей опасные темпы, или регионов, сильно пострадавшей из-за пандемии, Дубай выглядит оазисом с динамично развивающейся экономикой.

Сейчас и в 2023 году вкладываться в недвижимость ОАЭ выгодно. В ближайшей перспективе ситуация не изменится, поэтому даже в случае мирового кризиса или падения цен на нефть ваша квартира, вилла или любой другой объект недвижимости продолжит оставаться выгодным активом.

Но помните, что позитивный прогноз рынка недвижимости Дубая – не повод тут же тратить все сбережения, оформлять на себя кредиты и в спешке скупать всё, что видите. Прогноз – это лишь информация, которую необходимо обработать и на ее основе принять взвешенное решение, определив для себя действительно грамотные объекты инвестиций. Goldina Real Estate поможет вам в этом.