Если задуматься о том, сколько стоит жизнь в ОАЭ, можно прийти к выводу, что по сравнению с зарплатой – не так уж и много. В целом зарплата позволяет не только вести вполне приемлемый образ жизни, но и накапливать сбережения. Есть все возможности для карьерного роста, еще большего увеличения заработка, а значит, улучшения общего качества жизни.
"
[1]=>
string(8494) "Жилье
Цены на аренду жилья и коммунальные услуги различны. Средняя стоимость квартир следующая:
студия – 16, 5 тыс. долларов в год;
квартира – от 22 тыс. долларов в год.
Районы Marina и JLT, JBR котируются дороже. Озвученная цена не включает меблировку, поэтому нужно настраиваться на то, что квартира будет с полностью оборудованной ванной и кухней, а вот жилые метры площади придется заполнять своей мебелью.
Также имеются варианты вилл и гест-хаузов, расположенных далеко от моря и фешенебельных высоток. Их цены существенно ниже – 1,3–1,6 тыс. долларов в месяц.
Если конкретнее, в Дейре съем студии обойдется в 1–1,1 тыс. долларов ежемесячно, без учета бытовой техники и мебели, которую придется докупать. В Аджмане более дешевая аренда: студию с выходом на пляж можно найти за 700–800 долларов.
Покупка недвижимости
В Дубае есть много жилья премиум-класса с эксклюзивными возможностями и сервисами. Однако можно найти и бюджетные проекты в пределах 250 тыс. долларов, интересные как с точки зрения проживания, так и инвестиций.
Подробную информацию о строящихся и готовых бюджетных проектах ОАЭ можно получить у наших менеджеров бесплатно, заполнив анкету.
Поскольку покупка недорогого жилья связана с вашими конкретными потребностями, важно обратить внимание на следующие нюансы:
Развитость инфраструктуры проекта и комьюнити. Оснащенность жилого комплекса магазинами, велосипедными треками, фитнес-центрами, детскими площадками, зонами для пешеходов, парковками, бассейнами.
Близость к аэропортам. Этот вопрос заинтересует людей, приехавших по делам, которые планируют приобретать или арендовать жилье для недолгого пребывания.
Близость школ и детских садов. Иногда до хорошей школы приходится ехать около часа.
Соседи. Если планируется покупка готового жилья, то лучше сразу узнать информацию о тех, кто живет неподалеку. В Дубае есть локации с кварталами рабочих и выходцев из азиатских стран. Для одиноких женщин и семей с маленькими детьми подобные проекты не лучшее решение.
Отдельно нужно сказать о Service Fees – плате за обслуживание. Подробнее о ней:
Владелец недвижимости оплачивает озеленение территории, ирригацию, уборку, обслуживание бассейна.
Service Fees платятся ежеквартально, для каждого проекта предусмотрена собственная смета.
Перед покупкой недвижимости нужно обязательно ознакомиться с размерами Service Fees. Эта плата взимается всегда, независимо от того, проживает кто-то в квартире или она пустует. Бывает и так, что недорогой проект предусматривает высокие Service Fees. В этом случае интереснее приобрести жилье подороже, но с меньшими сервисными сборами.
Аренда недвижимости
Решив взять квартиру в Арабских Эмиратах в аренду, необходимо учесть следующее:
Оплата должна быть за год вперед – это самый распространенный вариант аренды.
Обязательно взимается депозит – сумма, равная 5–10% от месячной стоимости аренды квартиры. Это гарантия сохранности надлежащего вида апартаментов.
Коммунальные услуги оплачиваются помесячно.
GOLDINA Real Estate тщательно отбирает проекты по всем критериям и рекомендует лишь самые интересные с инвестиционной точки зрения. Всё, что потребуется – заполнить анкету для получения бесплатной консультации. Связавшись с менеджерами, клиент получит подробную информацию о преимуществах рынка недвижимости ОАЭ, стоимости квартир, рассрочке, способах оплаты, ипотеке, особенностях новостроек и вторички, помощь в выборе объекта под конкретный бюджет.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги недешевы, поскольку в Дубае высокие тарифы на электроэнергию и воду. Поэтому, если хочется сэкономить, даже в самый жаркий период лучше не включать кондиционеры на всю мощность и не тратить воду попусту.
При умеренном расходе воды, электроэнергии ежемесячный счет составит не более 500 долларов, включая траты на оплату интернета, телефона, кабельного телевидения и обслуживание лифта. Стоимость интернет-пакета составляет 100 долларов ежемесячно.
Суммы за потребление воды и электроэнергии рассчитываются по счетчику. Единственный житель квартиры экономкласса потратит за электричество с водой около 75 долларов в месяц. В квартире с двумя жильцами ежемесячный платеж составит 120–150 долларов.
"
[2]=>
string(3604) "Продукты питания
В Дубае много супермаркетов для туристов и местного населения. В стране наиболее бюджетные универсамы расположены в районе Дейра, где проживает много приезжих. В мегаполисе и в посещаемых туристами районах стоимость на продукты питания повышается в несколько раз.
Средние цены на основные продукты в Дубае (в долларах):
яблоки (кг) – 2;
вода (бутылка) – 1;
молоко питьевое (1л) – 1;
бананы – 2;
курица (целая) – 4;
картофель – 1;
мясо (говядина) – 8;
мясо (баранина) – 9;
сыр твердый – 9;
сметана (стакан)– 3,5;
рис (кг) – 2;
хлеб – 1,5;
лосось (кг) – 15;
томаты (кг) – 2,5;
сок фруктовый (1л) – 3;
сардины (кг) – 2.
В магазинах и супермаркетах всегда можно купить свежую выпечку городского производства по цене от 0,6 доллара. Можно приобрести самсу, булочки, лепешки, фалафель, шаурму, бургеры, пиццу. Качество еды в ОАЭ отменное, ведь вопросы соблюдения норм приготовления и реализации курирует само государство.
Можно недорого пообедать в местных кафе: например в Дейре, в Дубае стоимость трех блюд на две персоны составит примерно 80 долларов. В ресторане за чашку кофе попросят 7 долларов, за десерт – от 13 долларов.
Спиртные напитки у мусульман под запретом, однако туристы могут их употреблять в отелях, барах, дома, в кафе. Покупать их можно в любом эмирате, кроме Шарджи. В Дубае турист предъявляет паспорт, и продавец оформляет туристическую лицензию на покупку алкоголя. Разрешенный возраст – с 21 года.
Распитие спиртных напитков на улице строго запрещено действующим законом по статье 313 УК ОАЭ, а нарушение его облагается высоким штрафом в размере от 545 долларов либо шестью месяцами заключения. Нахождение в состоянии опьянения приравнивается к распитию спиртных напитков на улице.
Цены на алкогольную продукцию высокие: бутылка самого дешевого вина обойдется в 12 долларов, пива – не менее 5 долларов за пол-литра.
"
[3]=>
string(2856) "Одежда
Торговых центров в Дубае очень много. Самые престижные – Дубай Молл, Голд энд Даймонд парк, Молл оф Эмирейтс.
В начале зимы проводится Дубайский месячный фестиваль большой торговли. В это время можно сэкономить, ведь распродажи предусматривают огромные скидки, до 70 %.
Сеть одежды и обуви «Дэй ту дэй» предлагает товары на любой вкус по вполне приемлемым ценам: здесь одеваются и приезжие, и местные.
В период священного месяца Рамадана проводятся фестивали распродажам совместно с различными шоу и розыгрышами.
Что можно и чего носить нельзя в ОАЭ? Дресс-код в Арабских Эмиратах определен главной составляющей – здравым смыслом.
Вот некоторые правила:
Носить открытую одежду (открытые ноги, руки, спина, декольте) можно и нужно на пляжах, в 4–5-звездочных отелях, в местах большого скопления туристов. Эмираты – цивилизованная страна с огромным количеством западных мигрантов, поэтому никаких особых правил и ограничений нет. В JBR, Jumeirah, Khalifa, downtown у Burj в Дубае отношение к одежде лояльное: здесь приветствуются короткие блузки, шорты, майки.
Откровенные наряды нежелательны в Молле: здесь исключительно в закрытой одежде гуляет много местного населения с детьми, и будет некомфортно пребывать рядом с ними. Климат в Молле гораздо холоднее, поэтому, если ходить там с голыми плечами и открытой грудью, можно замерзнуть и простудиться.
В отдаленных районах Deira, Dubai Creek также лучше не появляться в прозрачной и открытой одежде: это территория мусульман. Нужно уважать чужие обычаи.
"
[4]=>
string(10821) "Транспортные расходы
Транспортные расходы зависят от того, водит житель Дубая машину самостоятельно или предпочитает общественный транспорт, арендует автомобиль или имеет свое транспортное средство.
В Арабских Эмиратах распространена практика аренды автомобилей – существуют многочисленные компании, готовые предложить эту услугу. Цены – от 25 до 45 долларов в день, окончательная стоимость достигается с помощью торга. При сделке необходимо предъявить паспорт, права международного образца.
Для сравнения: аренда машины на двоих сроком на несколько дней обойдется в 150 долларов, ежедневное использование такси – в 30 долларов.
Личный автомобиль
Вести автомобиль в Арабских Эмиратах легко и приятно – все трассы оснащены первоклассным покрытием, правила дорожного движения схожи с правилами в России. Правда, в отличие от российских водителей, у водителей Эмиратов отсутствует та самая солидарность, когда у сломавшейся машины останавливается несколько других, предлагая помощь.
Стоимость бензина в Дубае на февраль 2022 года составляет 0,84 доллара за литр, однако расходы при передвижении по мегаполису будут большие. Много горючего расходуется при работе кондиционера, на пребывание в пробках. Некоторые дороги в ОАЭ платные, за превышение скорости налагается штраф около 45 долларов.
Общественный транспорт
Метро в Дубае включает три вида вагонов:
Обычные – серебряные. В них может ехать любой человек по бюджетному тарифу.
Женские – предназначены только для женщин с детьми до 12 лет. Мужчину здесь оштрафуют.
В метро, трамваях и троллейбусах, а также водных автобусах, парковке и на пароме используются бесконтактные карты – NOL Card. Приобрести их можно только за дирхамы, на любой из станций метро, а также семи станций автобусов.
Предусмотрено несколько тарифов, некоторые из них для туристов недоступны. Система тарифов сложная: существует «красный» билет, «синий» (только для жителей ОАЭ), «серебряный», «золотой». Каждый из этих тарифов предусматривает определенное количество поездок: на один раз, на день, на неделю и так далее.
Вот некоторые цены:
Одноразовая поездка в пределах зоны – 4 AED «красный билет», 8 AED «золотой».
Одноразовая поездка в зону рядом – 6 AED «красный билет», 12 AED «золотой».
Неограниченные поездки в течение суток – 20 AED «красный билет», 40 AED «золотой».
Все долгосрочные поездки на 30 суток, 90 суток, 1 год доступны только для жителей ОАЭ.
В ОАЭ в общественном транспорте предусмотрена система штрафов:
За проезд в неположенном вагоне или стояние в неположенном месте салона придется выложить не менее 100 дирхамов.
За сон на станции – 300 дирхамов.
За употребление пищи, курение, жевание жевательной резинки – 100 дирхамов.
За попытку провезти алкогольную продукцию в сумках – 500 дирхамов.
В автобусе иногда возникает проблема с оплатой, поскольку туристы не знают особенности работы транспортных карт, и турникет не засчитывает check-in.
Такси
Официальные такси оснащены опознавательными значками и счетчиками. Неофициальные такси вне закона. Если частный водитель предлагает подвезти вас за деньги, это считается нелегальной деятельностью. От такой поездки лучше отказаться, тем более что официальные такси можно встретить на каждом шагу.
Согласно кодексу RTA Дубая, поездка с выключенным счетчиком не допускается. В автомобилях есть напоминание: «Если таксист не включил счетчик, поездка для пассажира бесплатная». Оплачивать такси можно как долларами, так и дирхамами:
Посадка в такси на улице в Дубае составит около 1,5 доллара.
Посадка в такси через приложение обойдется в 2 доллара в обычные часы, 4 – в час пик.
За каждый километр пути надо отдать полдоллара.
Минимальная поездка в Дубае предусматривает сумму около 4 долларов.
Ожидание клиента, пребывание в пробке – 8 долларов в час.
В Дубае не доплачивают за багаж: в случае превышения допустимого объема таксист отказывает в поездке.
В мегаполисе имеются специальные стоянки – Taxi Line, на которой пассажиры дожидаются автомобиля.
Поездка от аэропорта до центра Дубая составит 10–30 долларов, в зависимости от выбранного сервиса. При пересечении границ Эмиратов списывается дополнительная плата от 5 долларов.
Лучше предпочитать официальные такси – в Дубае их можно узнать по маячку TAXI и белому цвету машины с цветной крышей. Это безопасно и при надобности проще будет найти забытые вещи.
Если нужно ехать втроем или вчетвером, то лучше заказать еще одну машину либо взять van taxi, разрешающее провозить четырех пассажиров. Его можно найти в приложении Careem. В приложении нужно поставить пометку Hala (Dubai Taxi).
На сегодняшний день, в 2022 году, в Дубае работает несколько сервисов, два из них – Careem и Uber – бюджетные. У этих же сервисов есть и дорогие тарифы повышенной комфортабельности – Careem Business и UberSELECT.
Для того чтобы заказать такси через приложение или связаться с оператором по мобильному телефону, потребуется местная сим-карта.
С 2010 года в ОАЭ появились особые розовые такси либо белые с крышей розового цвета. Эти такси для женщин с детьми не старше 10 лет. Водитель розовых такси всегда женщина. Эти такси имеют самый высокий уровень безопасности:
Салон оснащен круглосуточным видеонаблюдением.
Есть система GPS, передающая информацию о скорости авто в специальный центр контроля, что гарантирует соблюдение скоростного режима.
И водитель, и пассажир в Арабских Эмиратах имеют тревожную кнопку для вызова полиции в случае непредвиденных ситуаций.
Стоимость женских такси выше на 20 %, чем обычных.
"
[5]=>
string(1049) "Мобильная связь
Мобильная связь в Дубае представлена двумя основными операторами: Du и Etisalat. Стоимость сим-карт – 40 и 15 долларов соответственно. За минуту разговора при исходящем звонке внутри ОАЭ нужно отдать 0,2 доллара, при звонке за рубеж – 1 доллар за минуту.
Для приобретения сим-карты в Арабских Эмиратах нужно предоставить паспорт, для пополнения баланса на телефоне понадобится купить карту оплаты. Мобильный интернет предусматривает посекундную оплату: один час стоит около 3 долларов, но в мегаполисе есть много бесплатных точек доступа вайфай.
"
[6]=>
string(1046) "Медицина
С 2014 года в Дубае работает закон, связанный с обязательным страхованием здоровья. Недорогой базовый пакет за 170 долларов в год по желанию клиента может быть расширен при включении тех или иных услуг по страхованию. С минимальным пакетом за каждое посещение медицинского учреждения придется оплачивать 20 % стоимости конкретной услуги клиники.
Для людей старше 60 лет в Арабских Эмиратах предусматривается другой вид страховки, стоимостью от 480 долларов в год.
В случае если страховка не была оформлена, налагается штраф в размере 106 долларов в месяц.
"
[7]=>
string(1958) "Развлечения
В Дубае есть много роскошных аттракционов, кинотеатров, аквапарков, музеев, световых и лазерных шоу, арткварталов современного искусства. Знаменитый музей бабочек, горнолыжный курорт Ski Dubai, самый большой в мире Дубайский аквариум, поющие фонтаны – всё это великолепие стоит ощутимых денег. Но также имеется много бюджетных мест, которые можно посетить за приемлемую плату или бесплатно.
Приблизительные расценки в заведениях досуга и хобби:
Посещение спортивного зала или фитнес-центра в Арабских Эмиратах обойдется в 68 долларов.
Чтобы познакомиться с культурным наследием Дубая, можно посетить мечеть Джумейра. Вход бесплатный.
Вход на частную территорию для купания составит 1–1,5 доллара, место для лежака с зонтом – еще в 6 долларов.
Посещение ледового катка обойдется в 15 долларов.
На набережной бухты Dubai Creek Harbour есть бесплатный уличный кинотеатр.
Экскурсия в Дубае составит 36 долларов, по зданию Бурдж-Халифа –106 долларов.
В Молле есть бесплатный океанариум, а также цветные танцующие фонтаны.
"
[8]=>
string(2396) "Прочие расходы
Бездетным семьям жить в Дубае легче, поскольку траты на оплату школ, детских садов и центров дополнительного образования съедают больше половины семейного дохода:
Посещение школы, детского сада в Арабских Эмиратах составит по 116 долларов в год.
Танцевальные кружки, музыкальные, художественные школы в ОАЭ предусматривают оплату 20 долларов в час.
На детей раз в три года требуется обновлять визы.
Ну и напоследок: многие экспатрианты мигрируют в Дубай из-за льготной налоговой системы. В ОАЭ отсутствует подоходный налог. По официальным данным 2022 года, иностранцы составляют более 70 % всего населения, а их участие в рабочей силе эмирата приближается к 80 %. Размер заработной платы в Дубае рассчитывается в зависимости от образования работника, сферы деятельности, карьерного роста.
Таким образом, стоимость жизни в Дубае составляет около 2,5 тыс. долларов в месяц с учетом аренды жилья. Если в семье есть дети, то сумма увеличивается примерно вдвое, поскольку добавляются существенные затраты на образование детей, оплату медицинских услуг. Также затраты зависят от района, в котором арендуется жилье, образа жизни, состояния здоровья. В целом качество жизни в ОАЭ не уступает Европе и США, но цены значительно ниже, чем в европейских столицах.
"
}
array(9) {
[0]=>
string(642) "
Если задуматься о том, сколько стоит жизнь в ОАЭ, можно прийти к выводу, что по сравнению с зарплатой – не так уж и много. В целом зарплата позволяет не только вести вполне приемлемый образ жизни, но и накапливать сбережения. Есть все возможности для карьерного роста, еще большего увеличения заработка, а значит, улучшения общего качества жизни.
"
[1]=>
string(9088) "Жилье
Цены на аренду жилья и коммунальные услуги различны. Средняя стоимость квартир следующая:
студия – 16, 5 тыс. долларов в год;
квартира – от 22 тыс. долларов в год.
Районы Marina и JLT, JBR котируются дороже. Озвученная цена не включает меблировку, поэтому нужно настраиваться на то, что квартира будет с полностью оборудованной ванной и кухней, а вот жилые метры площади придется заполнять своей мебелью.
Также имеются варианты вилл и гест-хаузов, расположенных далеко от моря и фешенебельных высоток. Их цены существенно ниже – 1,3–1,6 тыс. долларов в месяц.
Если конкретнее, в Дейре съем студии обойдется в 1–1,1 тыс. долларов ежемесячно, без учета бытовой техники и мебели, которую придется докупать. В Аджмане более дешевая аренда: студию с выходом на пляж можно найти за 700–800 долларов.
Покупка недвижимости
В Дубае есть много жилья премиум-класса с эксклюзивными возможностями и сервисами. Однако можно найти и бюджетные проекты в пределах 250 тыс. долларов, интересные как с точки зрения проживания, так и инвестиций.
Подробную информацию о строящихся и готовых бюджетных проектах ОАЭ можно получить у наших менеджеров бесплатно, заполнив анкету.
Поскольку покупка недорогого жилья связана с вашими конкретными потребностями, важно обратить внимание на следующие нюансы:
Развитость инфраструктуры проекта и комьюнити. Оснащенность жилого комплекса магазинами, велосипедными треками, фитнес-центрами, детскими площадками, зонами для пешеходов, парковками, бассейнами.
Близость к аэропортам. Этот вопрос заинтересует людей, приехавших по делам, которые планируют приобретать или арендовать жилье для недолгого пребывания.
Близость школ и детских садов. Иногда до хорошей школы приходится ехать около часа.
Соседи. Если планируется покупка готового жилья, то лучше сразу узнать информацию о тех, кто живет неподалеку. В Дубае есть локации с кварталами рабочих и выходцев из азиатских стран. Для одиноких женщин и семей с маленькими детьми подобные проекты не лучшее решение.
Отдельно нужно сказать о Service Fees – плате за обслуживание. Подробнее о ней:
Владелец недвижимости оплачивает озеленение территории, ирригацию, уборку, обслуживание бассейна.
Service Fees платятся ежеквартально, для каждого проекта предусмотрена собственная смета.
Перед покупкой недвижимости нужно обязательно ознакомиться с размерами Service Fees. Эта плата взимается всегда, независимо от того, проживает кто-то в квартире или она пустует. Бывает и так, что недорогой проект предусматривает высокие Service Fees. В этом случае интереснее приобрести жилье подороже, но с меньшими сервисными сборами.
Аренда недвижимости
Решив взять квартиру в Арабских Эмиратах в аренду, необходимо учесть следующее:
Оплата должна быть за год вперед – это самый распространенный вариант аренды.
Обязательно взимается депозит – сумма, равная 5–10% от месячной стоимости аренды квартиры. Это гарантия сохранности надлежащего вида апартаментов.
Коммунальные услуги оплачиваются помесячно.
GOLDINA Real Estate тщательно отбирает проекты по всем критериям и рекомендует лишь самые интересные с инвестиционной точки зрения. Всё, что потребуется – заполнить анкету для получения бесплатной консультации. Связавшись с менеджерами, клиент получит подробную информацию о преимуществах рынка недвижимости ОАЭ, стоимости квартир, рассрочке, способах оплаты, ипотеке, особенностях новостроек и вторички, помощь в выборе объекта под конкретный бюджет.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги недешевы, поскольку в Дубае высокие тарифы на электроэнергию и воду. Поэтому, если хочется сэкономить, даже в самый жаркий период лучше не включать кондиционеры на всю мощность и не тратить воду попусту.
При умеренном расходе воды, электроэнергии ежемесячный счет составит не более 500 долларов, включая траты на оплату интернета, телефона, кабельного телевидения и обслуживание лифта. Стоимость интернет-пакета составляет 100 долларов ежемесячно.
Суммы за потребление воды и электроэнергии рассчитываются по счетчику. Единственный житель квартиры экономкласса потратит за электричество с водой около 75 долларов в месяц. В квартире с двумя жильцами ежемесячный платеж составит 120–150 долларов.
"
[2]=>
string(3604) "Продукты питания
В Дубае много супермаркетов для туристов и местного населения. В стране наиболее бюджетные универсамы расположены в районе Дейра, где проживает много приезжих. В мегаполисе и в посещаемых туристами районах стоимость на продукты питания повышается в несколько раз.
Средние цены на основные продукты в Дубае (в долларах):
яблоки (кг) – 2;
вода (бутылка) – 1;
молоко питьевое (1л) – 1;
бананы – 2;
курица (целая) – 4;
картофель – 1;
мясо (говядина) – 8;
мясо (баранина) – 9;
сыр твердый – 9;
сметана (стакан)– 3,5;
рис (кг) – 2;
хлеб – 1,5;
лосось (кг) – 15;
томаты (кг) – 2,5;
сок фруктовый (1л) – 3;
сардины (кг) – 2.
В магазинах и супермаркетах всегда можно купить свежую выпечку городского производства по цене от 0,6 доллара. Можно приобрести самсу, булочки, лепешки, фалафель, шаурму, бургеры, пиццу. Качество еды в ОАЭ отменное, ведь вопросы соблюдения норм приготовления и реализации курирует само государство.
Можно недорого пообедать в местных кафе: например в Дейре, в Дубае стоимость трех блюд на две персоны составит примерно 80 долларов. В ресторане за чашку кофе попросят 7 долларов, за десерт – от 13 долларов.
Спиртные напитки у мусульман под запретом, однако туристы могут их употреблять в отелях, барах, дома, в кафе. Покупать их можно в любом эмирате, кроме Шарджи. В Дубае турист предъявляет паспорт, и продавец оформляет туристическую лицензию на покупку алкоголя. Разрешенный возраст – с 21 года.
Распитие спиртных напитков на улице строго запрещено действующим законом по статье 313 УК ОАЭ, а нарушение его облагается высоким штрафом в размере от 545 долларов либо шестью месяцами заключения. Нахождение в состоянии опьянения приравнивается к распитию спиртных напитков на улице.
Цены на алкогольную продукцию высокие: бутылка самого дешевого вина обойдется в 12 долларов, пива – не менее 5 долларов за пол-литра.
"
[3]=>
string(2856) "Одежда
Торговых центров в Дубае очень много. Самые престижные – Дубай Молл, Голд энд Даймонд парк, Молл оф Эмирейтс.
В начале зимы проводится Дубайский месячный фестиваль большой торговли. В это время можно сэкономить, ведь распродажи предусматривают огромные скидки, до 70 %.
Сеть одежды и обуви «Дэй ту дэй» предлагает товары на любой вкус по вполне приемлемым ценам: здесь одеваются и приезжие, и местные.
В период священного месяца Рамадана проводятся фестивали распродажам совместно с различными шоу и розыгрышами.
Что можно и чего носить нельзя в ОАЭ? Дресс-код в Арабских Эмиратах определен главной составляющей – здравым смыслом.
Вот некоторые правила:
Носить открытую одежду (открытые ноги, руки, спина, декольте) можно и нужно на пляжах, в 4–5-звездочных отелях, в местах большого скопления туристов. Эмираты – цивилизованная страна с огромным количеством западных мигрантов, поэтому никаких особых правил и ограничений нет. В JBR, Jumeirah, Khalifa, downtown у Burj в Дубае отношение к одежде лояльное: здесь приветствуются короткие блузки, шорты, майки.
Откровенные наряды нежелательны в Молле: здесь исключительно в закрытой одежде гуляет много местного населения с детьми, и будет некомфортно пребывать рядом с ними. Климат в Молле гораздо холоднее, поэтому, если ходить там с голыми плечами и открытой грудью, можно замерзнуть и простудиться.
В отдаленных районах Deira, Dubai Creek также лучше не появляться в прозрачной и открытой одежде: это территория мусульман. Нужно уважать чужие обычаи.
"
[4]=>
string(10821) "Транспортные расходы
Транспортные расходы зависят от того, водит житель Дубая машину самостоятельно или предпочитает общественный транспорт, арендует автомобиль или имеет свое транспортное средство.
В Арабских Эмиратах распространена практика аренды автомобилей – существуют многочисленные компании, готовые предложить эту услугу. Цены – от 25 до 45 долларов в день, окончательная стоимость достигается с помощью торга. При сделке необходимо предъявить паспорт, права международного образца.
Для сравнения: аренда машины на двоих сроком на несколько дней обойдется в 150 долларов, ежедневное использование такси – в 30 долларов.
Личный автомобиль
Вести автомобиль в Арабских Эмиратах легко и приятно – все трассы оснащены первоклассным покрытием, правила дорожного движения схожи с правилами в России. Правда, в отличие от российских водителей, у водителей Эмиратов отсутствует та самая солидарность, когда у сломавшейся машины останавливается несколько других, предлагая помощь.
Стоимость бензина в Дубае на февраль 2022 года составляет 0,84 доллара за литр, однако расходы при передвижении по мегаполису будут большие. Много горючего расходуется при работе кондиционера, на пребывание в пробках. Некоторые дороги в ОАЭ платные, за превышение скорости налагается штраф около 45 долларов.
Общественный транспорт
Метро в Дубае включает три вида вагонов:
Обычные – серебряные. В них может ехать любой человек по бюджетному тарифу.
Женские – предназначены только для женщин с детьми до 12 лет. Мужчину здесь оштрафуют.
В метро, трамваях и троллейбусах, а также водных автобусах, парковке и на пароме используются бесконтактные карты – NOL Card. Приобрести их можно только за дирхамы, на любой из станций метро, а также семи станций автобусов.
Предусмотрено несколько тарифов, некоторые из них для туристов недоступны. Система тарифов сложная: существует «красный» билет, «синий» (только для жителей ОАЭ), «серебряный», «золотой». Каждый из этих тарифов предусматривает определенное количество поездок: на один раз, на день, на неделю и так далее.
Вот некоторые цены:
Одноразовая поездка в пределах зоны – 4 AED «красный билет», 8 AED «золотой».
Одноразовая поездка в зону рядом – 6 AED «красный билет», 12 AED «золотой».
Неограниченные поездки в течение суток – 20 AED «красный билет», 40 AED «золотой».
Все долгосрочные поездки на 30 суток, 90 суток, 1 год доступны только для жителей ОАЭ.
В ОАЭ в общественном транспорте предусмотрена система штрафов:
За проезд в неположенном вагоне или стояние в неположенном месте салона придется выложить не менее 100 дирхамов.
За сон на станции – 300 дирхамов.
За употребление пищи, курение, жевание жевательной резинки – 100 дирхамов.
За попытку провезти алкогольную продукцию в сумках – 500 дирхамов.
В автобусе иногда возникает проблема с оплатой, поскольку туристы не знают особенности работы транспортных карт, и турникет не засчитывает check-in.
Такси
Официальные такси оснащены опознавательными значками и счетчиками. Неофициальные такси вне закона. Если частный водитель предлагает подвезти вас за деньги, это считается нелегальной деятельностью. От такой поездки лучше отказаться, тем более что официальные такси можно встретить на каждом шагу.
Согласно кодексу RTA Дубая, поездка с выключенным счетчиком не допускается. В автомобилях есть напоминание: «Если таксист не включил счетчик, поездка для пассажира бесплатная». Оплачивать такси можно как долларами, так и дирхамами:
Посадка в такси на улице в Дубае составит около 1,5 доллара.
Посадка в такси через приложение обойдется в 2 доллара в обычные часы, 4 – в час пик.
За каждый километр пути надо отдать полдоллара.
Минимальная поездка в Дубае предусматривает сумму около 4 долларов.
Ожидание клиента, пребывание в пробке – 8 долларов в час.
В Дубае не доплачивают за багаж: в случае превышения допустимого объема таксист отказывает в поездке.
В мегаполисе имеются специальные стоянки – Taxi Line, на которой пассажиры дожидаются автомобиля.
Поездка от аэропорта до центра Дубая составит 10–30 долларов, в зависимости от выбранного сервиса. При пересечении границ Эмиратов списывается дополнительная плата от 5 долларов.
Лучше предпочитать официальные такси – в Дубае их можно узнать по маячку TAXI и белому цвету машины с цветной крышей. Это безопасно и при надобности проще будет найти забытые вещи.
Если нужно ехать втроем или вчетвером, то лучше заказать еще одну машину либо взять van taxi, разрешающее провозить четырех пассажиров. Его можно найти в приложении Careem. В приложении нужно поставить пометку Hala (Dubai Taxi).
На сегодняшний день, в 2022 году, в Дубае работает несколько сервисов, два из них – Careem и Uber – бюджетные. У этих же сервисов есть и дорогие тарифы повышенной комфортабельности – Careem Business и UberSELECT.
Для того чтобы заказать такси через приложение или связаться с оператором по мобильному телефону, потребуется местная сим-карта.
С 2010 года в ОАЭ появились особые розовые такси либо белые с крышей розового цвета. Эти такси для женщин с детьми не старше 10 лет. Водитель розовых такси всегда женщина. Эти такси имеют самый высокий уровень безопасности:
Салон оснащен круглосуточным видеонаблюдением.
Есть система GPS, передающая информацию о скорости авто в специальный центр контроля, что гарантирует соблюдение скоростного режима.
И водитель, и пассажир в Арабских Эмиратах имеют тревожную кнопку для вызова полиции в случае непредвиденных ситуаций.
Стоимость женских такси выше на 20 %, чем обычных.
"
[5]=>
string(1049) "Мобильная связь
Мобильная связь в Дубае представлена двумя основными операторами: Du и Etisalat. Стоимость сим-карт – 40 и 15 долларов соответственно. За минуту разговора при исходящем звонке внутри ОАЭ нужно отдать 0,2 доллара, при звонке за рубеж – 1 доллар за минуту.
Для приобретения сим-карты в Арабских Эмиратах нужно предоставить паспорт, для пополнения баланса на телефоне понадобится купить карту оплаты. Мобильный интернет предусматривает посекундную оплату: один час стоит около 3 долларов, но в мегаполисе есть много бесплатных точек доступа вайфай.
"
[6]=>
string(1046) "Медицина
С 2014 года в Дубае работает закон, связанный с обязательным страхованием здоровья. Недорогой базовый пакет за 170 долларов в год по желанию клиента может быть расширен при включении тех или иных услуг по страхованию. С минимальным пакетом за каждое посещение медицинского учреждения придется оплачивать 20 % стоимости конкретной услуги клиники.
Для людей старше 60 лет в Арабских Эмиратах предусматривается другой вид страховки, стоимостью от 480 долларов в год.
В случае если страховка не была оформлена, налагается штраф в размере 106 долларов в месяц.
"
[7]=>
string(1958) "Развлечения
В Дубае есть много роскошных аттракционов, кинотеатров, аквапарков, музеев, световых и лазерных шоу, арткварталов современного искусства. Знаменитый музей бабочек, горнолыжный курорт Ski Dubai, самый большой в мире Дубайский аквариум, поющие фонтаны – всё это великолепие стоит ощутимых денег. Но также имеется много бюджетных мест, которые можно посетить за приемлемую плату или бесплатно.
Приблизительные расценки в заведениях досуга и хобби:
Посещение спортивного зала или фитнес-центра в Арабских Эмиратах обойдется в 68 долларов.
Чтобы познакомиться с культурным наследием Дубая, можно посетить мечеть Джумейра. Вход бесплатный.
Вход на частную территорию для купания составит 1–1,5 доллара, место для лежака с зонтом – еще в 6 долларов.
Посещение ледового катка обойдется в 15 долларов.
На набережной бухты Dubai Creek Harbour есть бесплатный уличный кинотеатр.
Экскурсия в Дубае составит 36 долларов, по зданию Бурдж-Халифа –106 долларов.
В Молле есть бесплатный океанариум, а также цветные танцующие фонтаны.
"
[8]=>
string(2396) "Прочие расходы
Бездетным семьям жить в Дубае легче, поскольку траты на оплату школ, детских садов и центров дополнительного образования съедают больше половины семейного дохода:
Посещение школы, детского сада в Арабских Эмиратах составит по 116 долларов в год.
Танцевальные кружки, музыкальные, художественные школы в ОАЭ предусматривают оплату 20 долларов в час.
На детей раз в три года требуется обновлять визы.
Ну и напоследок: многие экспатрианты мигрируют в Дубай из-за льготной налоговой системы. В ОАЭ отсутствует подоходный налог. По официальным данным 2022 года, иностранцы составляют более 70 % всего населения, а их участие в рабочей силе эмирата приближается к 80 %. Размер заработной платы в Дубае рассчитывается в зависимости от образования работника, сферы деятельности, карьерного роста.
Таким образом, стоимость жизни в Дубае составляет около 2,5 тыс. долларов в месяц с учетом аренды жилья. Если в семье есть дети, то сумма увеличивается примерно вдвое, поскольку добавляются существенные затраты на образование детей, оплату медицинских услуг. Также затраты зависят от района, в котором арендуется жилье, образа жизни, состояния здоровья. В целом качество жизни в ОАЭ не уступает Европе и США, но цены значительно ниже, чем в европейских столицах.
"
}
array(9) {
[0]=>
string(646) "
Если задуматься о том, сколько стоит жизнь в ОАЭ, можно прийти к выводу, что по сравнению с зарплатой – не так уж и много. В целом зарплата позволяет не только вести вполне приемлемый образ жизни, но и накапливать сбережения. Есть все возможности для карьерного роста, еще большего увеличения заработка, а значит, улучшения общего качества жизни.
"
[1]=>
string(8719) "Жилье
Цены на аренду жилья и коммунальные услуги различны. Средняя стоимость квартир следующая:
студия – 16, 5 тыс. долларов в год;
квартира – от 22 тыс. долларов в год.
Районы Marina и JLT, JBR котируются дороже. Озвученная цена не включает меблировку, поэтому нужно настраиваться на то, что квартира будет с полностью оборудованной ванной и кухней, а вот жилые метры площади придется заполнять своей мебелью.
Также имеются варианты вилл и гест-хаузов, расположенных далеко от моря и фешенебельных высоток. Их цены существенно ниже – 1,3–1,6 тыс. долларов в месяц.
Если конкретнее, в Дейре съем студии обойдется в 1–1,1 тыс. долларов ежемесячно, без учета бытовой техники и мебели, которую придется докупать. В Аджмане более дешевая аренда: студию с выходом на пляж можно найти за 700–800 долларов.
Покупка недвижимости
В Дубае есть много жилья премиум-класса с эксклюзивными возможностями и сервисами. Однако можно найти и бюджетные проекты в пределах 250 тыс. долларов, интересные как с точки зрения проживания, так и инвестиций.
Подробную информацию о строящихся и готовых бюджетных проектах ОАЭ можно получить у наших менеджеров бесплатно, заполнив анкету.
Поскольку покупка недорогого жилья связана с вашими конкретными потребностями, важно обратить внимание на следующие нюансы:
Развитость инфраструктуры проекта и комьюнити. Оснащенность жилого комплекса магазинами, велосипедными треками, фитнес-центрами, детскими площадками, зонами для пешеходов, парковками, бассейнами.
Близость к аэропортам. Этот вопрос заинтересует людей, приехавших по делам, которые планируют приобретать или арендовать жилье для недолгого пребывания.
Близость школ и детских садов. Иногда до хорошей школы приходится ехать около часа.
Соседи. Если планируется покупка готового жилья, то лучше сразу узнать информацию о тех, кто живет неподалеку. В Дубае есть локации с кварталами рабочих и выходцев из азиатских стран. Для одиноких женщин и семей с маленькими детьми подобные проекты не лучшее решение.
Отдельно нужно сказать о Service Fees – плате за обслуживание. Подробнее о ней:
Владелец недвижимости оплачивает озеленение территории, ирригацию, уборку, обслуживание бассейна.
Service Fees платятся ежеквартально, для каждого проекта предусмотрена собственная смета.
Перед покупкой недвижимости нужно обязательно ознакомиться с размерами Service Fees. Эта плата взимается всегда, независимо от того, проживает кто-то в квартире или она пустует. Бывает и так, что недорогой проект предусматривает высокие Service Fees. В этом случае интереснее приобрести жилье подороже, но с меньшими сервисными сборами.
Аренда недвижимости
Решив взять квартиру в Арабских Эмиратах в аренду, необходимо учесть следующее:
Оплата должна быть за год вперед – это самый распространенный вариант аренды.
Обязательно взимается депозит – сумма, равная 5–10% от месячной стоимости аренды квартиры. Это гарантия сохранности надлежащего вида апартаментов.
Коммунальные услуги оплачиваются помесячно.
GOLDINA Real Estate тщательно отбирает проекты по всем критериям и рекомендует лишь самые интересные с инвестиционной точки зрения. Всё, что потребуется – заполнить анкету для получения бесплатной консультации. Связавшись с менеджерами, клиент получит подробную информацию о преимуществах рынка недвижимости ОАЭ, стоимости квартир, рассрочке, способах оплаты, ипотеке, особенностях новостроек и вторички, помощь в выборе объекта под конкретный бюджет.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги недешевы, поскольку в Дубае высокие тарифы на электроэнергию и воду. Поэтому, если хочется сэкономить, даже в самый жаркий период лучше не включать кондиционеры на всю мощность и не тратить воду попусту.
При умеренном расходе воды, электроэнергии ежемесячный счет составит не более 500 долларов, включая траты на оплату интернета, телефона, кабельного телевидения и обслуживание лифта. Стоимость интернет-пакета составляет 100 долларов ежемесячно.
Суммы за потребление воды и электроэнергии рассчитываются по счетчику. Единственный житель квартиры экономкласса потратит за электричество с водой около 75 долларов в месяц. В квартире с двумя жильцами ежемесячный платеж составит 120–150 долларов.
"
[2]=>
string(3797) "Продукты питания
В Дубае много супермаркетов для туристов и местного населения. В стране наиболее бюджетные универсамы расположены в районе Дейра, где проживает много приезжих. В мегаполисе и в посещаемых туристами районах стоимость на продукты питания повышается в несколько раз.
Средние цены на основные продукты в Дубае (в долларах):
яблоки (кг) – 2;
вода (бутылка) – 1;
молоко питьевое (1л) – 1;
бананы – 2;
курица (целая) – 4;
картофель – 1;
мясо (говядина) – 8;
мясо (баранина) – 9;
сыр твердый – 9;
сметана (стакан)– 3,5;
рис (кг) – 2;
хлеб – 1,5;
лосось (кг) – 15;
томаты (кг) – 2,5;
сок фруктовый (1л) – 3;
сардины (кг) – 2.
В магазинах и супермаркетах всегда можно купить свежую выпечку городского производства по цене от 0,6 доллара. Можно приобрести самсу, булочки, лепешки, фалафель, шаурму, бургеры, пиццу. Качество еды в ОАЭ отменное, ведь вопросы соблюдения норм приготовления и реализации курирует само государство.
Можно недорого пообедать в местных кафе: например в Дейре, в Дубае стоимость трех блюд на две персоны составит примерно 80 долларов. В ресторане за чашку кофе попросят 7 долларов, за десерт – от 13 долларов.
Спиртные напитки у мусульман под запретом, однако туристы могут их употреблять в отелях, барах, дома, в кафе. Покупать их можно в любом эмирате, кроме Шарджи. В Дубае турист предъявляет паспорт, и продавец оформляет туристическую лицензию на покупку алкоголя. Разрешенный возраст – с 21 года.
Распитие спиртных напитков на улице строго запрещено действующим законом по статье 313 УК ОАЭ, а нарушение его облагается высоким штрафом в размере от 545 долларов либо шестью месяцами заключения. Нахождение в состоянии опьянения приравнивается к распитию спиртных напитков на улице.
Цены на алкогольную продукцию высокие: бутылка самого дешевого вина обойдется в 12 долларов, пива – не менее 5 долларов за пол-литра.
"
[3]=>
string(2876) "Одежда
Торговых центров в Дубае очень много. Самые престижные – Дубай Молл, Голд энд Даймонд парк, Молл оф Эмирейтс.
В начале зимы проводится Дубайский месячный фестиваль большой торговли. В это время можно сэкономить, ведь распродажи предусматривают огромные скидки, до 70 %.
Сеть одежды и обуви «Дэй ту дэй» предлагает товары на любой вкус по вполне приемлемым ценам: здесь одеваются и приезжие, и местные.
В период священного месяца Рамадана проводятся фестивали распродажам совместно с различными шоу и розыгрышами.
Что можно и чего носить нельзя в ОАЭ? Дресс-код в Арабских Эмиратах определен главной составляющей – здравым смыслом.
Вот некоторые правила:
Носить открытую одежду (открытые ноги, руки, спина, декольте) можно и нужно на пляжах, в 4–5-звездочных отелях, в местах большого скопления туристов. Эмираты – цивилизованная страна с огромным количеством западных мигрантов, поэтому никаких особых правил и ограничений нет. В JBR, Jumeirah, Khalifa, downtown у Burj в Дубае отношение к одежде лояльное: здесь приветствуются короткие блузки, шорты, майки.
Откровенные наряды нежелательны в Молле: здесь исключительно в закрытой одежде гуляет много местного населения с детьми, и будет некомфортно пребывать рядом с ними. Климат в Молле гораздо холоднее, поэтому, если ходить там с голыми плечами и открытой грудью, можно замерзнуть и простудиться.
В отдаленных районах Deira, Dubai Creek также лучше не появляться в прозрачной и открытой одежде: это территория мусульман. Нужно уважать чужие обычаи.
"
[4]=>
string(11068) "Транспортные расходы
Транспортные расходы зависят от того, водит житель Дубая машину самостоятельно или предпочитает общественный транспорт, арендует автомобиль или имеет свое транспортное средство.
В Арабских Эмиратах распространена практика аренды автомобилей – существуют многочисленные компании, готовые предложить эту услугу. Цены – от 25 до 45 долларов в день, окончательная стоимость достигается с помощью торга. При сделке необходимо предъявить паспорт, права международного образца.
Для сравнения: аренда машины на двоих сроком на несколько дней обойдется в 150 долларов, ежедневное использование такси – в 30 долларов.
Личный автомобиль
Вести автомобиль в Арабских Эмиратах легко и приятно – все трассы оснащены первоклассным покрытием, правила дорожного движения схожи с правилами в России. Правда, в отличие от российских водителей, у водителей Эмиратов отсутствует та самая солидарность, когда у сломавшейся машины останавливается несколько других, предлагая помощь.
Стоимость бензина в Дубае на февраль 2022 года составляет 0,84 доллара за литр, однако расходы при передвижении по мегаполису будут большие. Много горючего расходуется при работе кондиционера, на пребывание в пробках. Некоторые дороги в ОАЭ платные, за превышение скорости налагается штраф около 45 долларов.
Общественный транспорт
Метро в Дубае включает три вида вагонов:
Обычные – серебряные. В них может ехать любой человек по бюджетному тарифу.
Женские – предназначены только для женщин с детьми до 12 лет. Мужчину здесь оштрафуют.
В метро, трамваях и троллейбусах, а также водных автобусах, парковке и на пароме используются бесконтактные карты – NOL Card. Приобрести их можно только за дирхамы, на любой из станций метро, а также семи станций автобусов.
Предусмотрено несколько тарифов, некоторые из них для туристов недоступны. Система тарифов сложная: существует «красный» билет, «синий» (только для жителей ОАЭ), «серебряный», «золотой». Каждый из этих тарифов предусматривает определенное количество поездок: на один раз, на день, на неделю и так далее.
Вот некоторые цены:
Одноразовая поездка в пределах зоны – 4 AED «красный билет», 8 AED «золотой».
Одноразовая поездка в зону рядом – 6 AED «красный билет», 12 AED «золотой».
Неограниченные поездки в течение суток – 20 AED «красный билет», 40 AED «золотой».
Все долгосрочные поездки на 30 суток, 90 суток, 1 год доступны только для жителей ОАЭ.
В ОАЭ в общественном транспорте предусмотрена система штрафов:
За проезд в неположенном вагоне или стояние в неположенном месте салона придется выложить не менее 100 дирхамов.
За сон на станции – 300 дирхамов.
За употребление пищи, курение, жевание жевательной резинки – 100 дирхамов.
За попытку провезти алкогольную продукцию в сумках – 500 дирхамов.
В автобусе иногда возникает проблема с оплатой, поскольку туристы не знают особенности работы транспортных карт, и турникет не засчитывает check-in.
Такси
Официальные такси оснащены опознавательными значками и счетчиками. Неофициальные такси вне закона. Если частный водитель предлагает подвезти вас за деньги, это считается нелегальной деятельностью. От такой поездки лучше отказаться, тем более что официальные такси можно встретить на каждом шагу.
Согласно кодексу RTA Дубая, поездка с выключенным счетчиком не допускается. В автомобилях есть напоминание: «Если таксист не включил счетчик, поездка для пассажира бесплатная». Оплачивать такси можно как долларами, так и дирхамами:
Посадка в такси на улице в Дубае составит около 1,5 доллара.
Посадка в такси через приложение обойдется в 2 доллара в обычные часы, 4 – в час пик.
За каждый километр пути надо отдать полдоллара.
Минимальная поездка в Дубае предусматривает сумму около 4 долларов.
Ожидание клиента, пребывание в пробке – 8 долларов в час.
В Дубае не доплачивают за багаж: в случае превышения допустимого объема таксист отказывает в поездке.
В мегаполисе имеются специальные стоянки – Taxi Line, на которой пассажиры дожидаются автомобиля.
Поездка от аэропорта до центра Дубая составит 10–30 долларов, в зависимости от выбранного сервиса. При пересечении границ Эмиратов списывается дополнительная плата от 5 долларов.
Лучше предпочитать официальные такси – в Дубае их можно узнать по маячку TAXI и белому цвету машины с цветной крышей. Это безопасно и при надобности проще будет найти забытые вещи.
Если нужно ехать втроем или вчетвером, то лучше заказать еще одну машину либо взять van taxi, разрешающее провозить четырех пассажиров. Его можно найти в приложении Careem. В приложении нужно поставить пометку Hala (Dubai Taxi).
На сегодняшний день, в 2022 году, в Дубае работает несколько сервисов, два из них – Careem и Uber – бюджетные. У этих же сервисов есть и дорогие тарифы повышенной комфортабельности – Careem Business и UberSELECT.
Для того чтобы заказать такси через приложение или связаться с оператором по мобильному телефону, потребуется местная сим-карта.
С 2010 года в ОАЭ появились особые розовые такси либо белые с крышей розового цвета. Эти такси для женщин с детьми не старше 10 лет. Водитель розовых такси всегда женщина. Эти такси имеют самый высокий уровень безопасности:
Салон оснащен круглосуточным видеонаблюдением.
Есть система GPS, передающая информацию о скорости авто в специальный центр контроля, что гарантирует соблюдение скоростного режима.
И водитель, и пассажир в Арабских Эмиратах имеют тревожную кнопку для вызова полиции в случае непредвиденных ситуаций.
Стоимость женских такси выше на 20 %, чем обычных.
"
[5]=>
string(1058) "Мобильная связь
Мобильная связь в Дубае представлена двумя основными операторами: Du и Etisalat. Стоимость сим-карт – 40 и 15 долларов соответственно. За минуту разговора при исходящем звонке внутри ОАЭ нужно отдать 0,2 доллара, при звонке за рубеж – 1 доллар за минуту.
Для приобретения сим-карты в Арабских Эмиратах нужно предоставить паспорт, для пополнения баланса на телефоне понадобится купить карту оплаты. Мобильный интернет предусматривает посекундную оплату: один час стоит около 3 долларов, но в мегаполисе есть много бесплатных точек доступа вайфай.
"
[6]=>
string(1058) "Медицина
С 2014 года в Дубае работает закон, связанный с обязательным страхованием здоровья. Недорогой базовый пакет за 170 долларов в год по желанию клиента может быть расширен при включении тех или иных услуг по страхованию. С минимальным пакетом за каждое посещение медицинского учреждения придется оплачивать 20 % стоимости конкретной услуги клиники.
Для людей старше 60 лет в Арабских Эмиратах предусматривается другой вид страховки, стоимостью от 480 долларов в год.
В случае если страховка не была оформлена, налагается штраф в размере 106 долларов в месяц.
"
[7]=>
string(2141) "Развлечения
В Дубае есть много роскошных аттракционов, кинотеатров, аквапарков, музеев, световых и лазерных шоу, арткварталов современного искусства. Знаменитый музей бабочек, горнолыжный курорт Ski Dubai, самый большой в мире Дубайский аквариум, поющие фонтаны – всё это великолепие стоит ощутимых денег. Но также имеется много бюджетных мест, которые можно посетить за приемлемую плату или бесплатно.
Приблизительные расценки в заведениях досуга и хобби:
Посещение спортивного зала или фитнес-центра в Арабских Эмиратах обойдется в 68 долларов.
Чтобы познакомиться с культурным наследием Дубая, можно посетить мечеть Джумейра. Вход бесплатный.
Вход на частную территорию для купания составит 1–1,5 доллара, место для лежака с зонтом – еще в 6 долларов.
Посещение ледового катка обойдется в 15 долларов.
На набережной бухты Dubai Creek Harbour есть бесплатный уличный кинотеатр.
Экскурсия в Дубае составит 36 долларов, по зданию Бурдж-Халифа –106 долларов.
В Молле есть бесплатный океанариум, а также цветные танцующие фонтаны.
"
[8]=>
string(2404) "Прочие расходы
Бездетным семьям жить в Дубае легче, поскольку траты на оплату школ, детских садов и центров дополнительного образования съедают больше половины семейного дохода:
Посещение школы, детского сада в Арабских Эмиратах составит по 116 долларов в год.
Танцевальные кружки, музыкальные, художественные школы в ОАЭ предусматривают оплату 20 долларов в час.
На детей раз в три года требуется обновлять визы.
Ну и напоследок: многие экспатрианты мигрируют в Дубай из-за льготной налоговой системы. В ОАЭ отсутствует подоходный налог. По официальным данным 2022 года, иностранцы составляют более 70 % всего населения, а их участие в рабочей силе эмирата приближается к 80 %. Размер заработной платы в Дубае рассчитывается в зависимости от образования работника, сферы деятельности, карьерного роста.
Таким образом, стоимость жизни в Дубае составляет около 2,5 тыс. долларов в месяц с учетом аренды жилья. Если в семье есть дети, то сумма увеличивается примерно вдвое, поскольку добавляются существенные затраты на образование детей, оплату медицинских услуг. Также затраты зависят от района, в котором арендуется жилье, образа жизни, состояния здоровья. В целом качество жизни в ОАЭ не уступает Европе и США, но цены значительно ниже, чем в европейских столицах.
"
}
array(9) {
[0]=>
string(646) "
Если задуматься о том, сколько стоит жизнь в ОАЭ, можно прийти к выводу, что по сравнению с зарплатой – не так уж и много. В целом зарплата позволяет не только вести вполне приемлемый образ жизни, но и накапливать сбережения. Есть все возможности для карьерного роста, еще большего увеличения заработка, а значит, улучшения общего качества жизни.
"
[1]=>
string(9313) "Жилье
Цены на аренду жилья и коммунальные услуги различны. Средняя стоимость квартир следующая:
студия – 16, 5 тыс. долларов в год;
квартира – от 22 тыс. долларов в год.
Районы Marina и JLT, JBR котируются дороже. Озвученная цена не включает меблировку, поэтому нужно настраиваться на то, что квартира будет с полностью оборудованной ванной и кухней, а вот жилые метры площади придется заполнять своей мебелью.
Также имеются варианты вилл и гест-хаузов, расположенных далеко от моря и фешенебельных высоток. Их цены существенно ниже – 1,3–1,6 тыс. долларов в месяц.
Если конкретнее, в Дейре съем студии обойдется в 1–1,1 тыс. долларов ежемесячно, без учета бытовой техники и мебели, которую придется докупать. В Аджмане более дешевая аренда: студию с выходом на пляж можно найти за 700–800 долларов.
Покупка недвижимости
В Дубае есть много жилья премиум-класса с эксклюзивными возможностями и сервисами. Однако можно найти и бюджетные проекты в пределах 250 тыс. долларов, интересные как с точки зрения проживания, так и инвестиций.
Подробную информацию о строящихся и готовых бюджетных проектах ОАЭ можно получить у наших менеджеров бесплатно, заполнив анкету.
Поскольку покупка недорогого жилья связана с вашими конкретными потребностями, важно обратить внимание на следующие нюансы:
Развитость инфраструктуры проекта и комьюнити. Оснащенность жилого комплекса магазинами, велосипедными треками, фитнес-центрами, детскими площадками, зонами для пешеходов, парковками, бассейнами.
Близость к аэропортам. Этот вопрос заинтересует людей, приехавших по делам, которые планируют приобретать или арендовать жилье для недолгого пребывания.
Близость школ и детских садов. Иногда до хорошей школы приходится ехать около часа.
Соседи. Если планируется покупка готового жилья, то лучше сразу узнать информацию о тех, кто живет неподалеку. В Дубае есть локации с кварталами рабочих и выходцев из азиатских стран. Для одиноких женщин и семей с маленькими детьми подобные проекты не лучшее решение.
Отдельно нужно сказать о Service Fees – плате за обслуживание. Подробнее о ней:
Владелец недвижимости оплачивает озеленение территории, ирригацию, уборку, обслуживание бассейна.
Service Fees платятся ежеквартально, для каждого проекта предусмотрена собственная смета.
Перед покупкой недвижимости нужно обязательно ознакомиться с размерами Service Fees. Эта плата взимается всегда, независимо от того, проживает кто-то в квартире или она пустует. Бывает и так, что недорогой проект предусматривает высокие Service Fees. В этом случае интереснее приобрести жилье подороже, но с меньшими сервисными сборами.
Аренда недвижимости
Решив взять квартиру в Арабских Эмиратах в аренду, необходимо учесть следующее:
Оплата должна быть за год вперед – это самый распространенный вариант аренды.
Обязательно взимается депозит – сумма, равная 5–10% от месячной стоимости аренды квартиры. Это гарантия сохранности надлежащего вида апартаментов.
Коммунальные услуги оплачиваются помесячно.
GOLDINA Real Estate тщательно отбирает проекты по всем критериям и рекомендует лишь самые интересные с инвестиционной точки зрения. Всё, что потребуется – заполнить анкету для получения бесплатной консультации. Связавшись с менеджерами, клиент получит подробную информацию о преимуществах рынка недвижимости ОАЭ, стоимости квартир, рассрочке, способах оплаты, ипотеке, особенностях новостроек и вторички, помощь в выборе объекта под конкретный бюджет.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги недешевы, поскольку в Дубае высокие тарифы на электроэнергию и воду. Поэтому, если хочется сэкономить, даже в самый жаркий период лучше не включать кондиционеры на всю мощность и не тратить воду попусту.
При умеренном расходе воды, электроэнергии ежемесячный счет составит не более 500 долларов, включая траты на оплату интернета, телефона, кабельного телевидения и обслуживание лифта. Стоимость интернет-пакета составляет 100 долларов ежемесячно.
Суммы за потребление воды и электроэнергии рассчитываются по счетчику. Единственный житель квартиры экономкласса потратит за электричество с водой около 75 долларов в месяц. В квартире с двумя жильцами ежемесячный платеж составит 120–150 долларов.
"
[2]=>
string(3797) "Продукты питания
В Дубае много супермаркетов для туристов и местного населения. В стране наиболее бюджетные универсамы расположены в районе Дейра, где проживает много приезжих. В мегаполисе и в посещаемых туристами районах стоимость на продукты питания повышается в несколько раз.
Средние цены на основные продукты в Дубае (в долларах):
яблоки (кг) – 2;
вода (бутылка) – 1;
молоко питьевое (1л) – 1;
бананы – 2;
курица (целая) – 4;
картофель – 1;
мясо (говядина) – 8;
мясо (баранина) – 9;
сыр твердый – 9;
сметана (стакан)– 3,5;
рис (кг) – 2;
хлеб – 1,5;
лосось (кг) – 15;
томаты (кг) – 2,5;
сок фруктовый (1л) – 3;
сардины (кг) – 2.
В магазинах и супермаркетах всегда можно купить свежую выпечку городского производства по цене от 0,6 доллара. Можно приобрести самсу, булочки, лепешки, фалафель, шаурму, бургеры, пиццу. Качество еды в ОАЭ отменное, ведь вопросы соблюдения норм приготовления и реализации курирует само государство.
Можно недорого пообедать в местных кафе: например в Дейре, в Дубае стоимость трех блюд на две персоны составит примерно 80 долларов. В ресторане за чашку кофе попросят 7 долларов, за десерт – от 13 долларов.
Спиртные напитки у мусульман под запретом, однако туристы могут их употреблять в отелях, барах, дома, в кафе. Покупать их можно в любом эмирате, кроме Шарджи. В Дубае турист предъявляет паспорт, и продавец оформляет туристическую лицензию на покупку алкоголя. Разрешенный возраст – с 21 года.
Распитие спиртных напитков на улице строго запрещено действующим законом по статье 313 УК ОАЭ, а нарушение его облагается высоким штрафом в размере от 545 долларов либо шестью месяцами заключения. Нахождение в состоянии опьянения приравнивается к распитию спиртных напитков на улице.
Цены на алкогольную продукцию высокие: бутылка самого дешевого вина обойдется в 12 долларов, пива – не менее 5 долларов за пол-литра.
"
[3]=>
string(2876) "Одежда
Торговых центров в Дубае очень много. Самые престижные – Дубай Молл, Голд энд Даймонд парк, Молл оф Эмирейтс.
В начале зимы проводится Дубайский месячный фестиваль большой торговли. В это время можно сэкономить, ведь распродажи предусматривают огромные скидки, до 70 %.
Сеть одежды и обуви «Дэй ту дэй» предлагает товары на любой вкус по вполне приемлемым ценам: здесь одеваются и приезжие, и местные.
В период священного месяца Рамадана проводятся фестивали распродажам совместно с различными шоу и розыгрышами.
Что можно и чего носить нельзя в ОАЭ? Дресс-код в Арабских Эмиратах определен главной составляющей – здравым смыслом.
Вот некоторые правила:
Носить открытую одежду (открытые ноги, руки, спина, декольте) можно и нужно на пляжах, в 4–5-звездочных отелях, в местах большого скопления туристов. Эмираты – цивилизованная страна с огромным количеством западных мигрантов, поэтому никаких особых правил и ограничений нет. В JBR, Jumeirah, Khalifa, downtown у Burj в Дубае отношение к одежде лояльное: здесь приветствуются короткие блузки, шорты, майки.
Откровенные наряды нежелательны в Молле: здесь исключительно в закрытой одежде гуляет много местного населения с детьми, и будет некомфортно пребывать рядом с ними. Климат в Молле гораздо холоднее, поэтому, если ходить там с голыми плечами и открытой грудью, можно замерзнуть и простудиться.
В отдаленных районах Deira, Dubai Creek также лучше не появляться в прозрачной и открытой одежде: это территория мусульман. Нужно уважать чужие обычаи.
"
[4]=>
string(11068) "Транспортные расходы
Транспортные расходы зависят от того, водит житель Дубая машину самостоятельно или предпочитает общественный транспорт, арендует автомобиль или имеет свое транспортное средство.
В Арабских Эмиратах распространена практика аренды автомобилей – существуют многочисленные компании, готовые предложить эту услугу. Цены – от 25 до 45 долларов в день, окончательная стоимость достигается с помощью торга. При сделке необходимо предъявить паспорт, права международного образца.
Для сравнения: аренда машины на двоих сроком на несколько дней обойдется в 150 долларов, ежедневное использование такси – в 30 долларов.
Личный автомобиль
Вести автомобиль в Арабских Эмиратах легко и приятно – все трассы оснащены первоклассным покрытием, правила дорожного движения схожи с правилами в России. Правда, в отличие от российских водителей, у водителей Эмиратов отсутствует та самая солидарность, когда у сломавшейся машины останавливается несколько других, предлагая помощь.
Стоимость бензина в Дубае на февраль 2022 года составляет 0,84 доллара за литр, однако расходы при передвижении по мегаполису будут большие. Много горючего расходуется при работе кондиционера, на пребывание в пробках. Некоторые дороги в ОАЭ платные, за превышение скорости налагается штраф около 45 долларов.
Общественный транспорт
Метро в Дубае включает три вида вагонов:
Обычные – серебряные. В них может ехать любой человек по бюджетному тарифу.
Женские – предназначены только для женщин с детьми до 12 лет. Мужчину здесь оштрафуют.
В метро, трамваях и троллейбусах, а также водных автобусах, парковке и на пароме используются бесконтактные карты – NOL Card. Приобрести их можно только за дирхамы, на любой из станций метро, а также семи станций автобусов.
Предусмотрено несколько тарифов, некоторые из них для туристов недоступны. Система тарифов сложная: существует «красный» билет, «синий» (только для жителей ОАЭ), «серебряный», «золотой». Каждый из этих тарифов предусматривает определенное количество поездок: на один раз, на день, на неделю и так далее.
Вот некоторые цены:
Одноразовая поездка в пределах зоны – 4 AED «красный билет», 8 AED «золотой».
Одноразовая поездка в зону рядом – 6 AED «красный билет», 12 AED «золотой».
Неограниченные поездки в течение суток – 20 AED «красный билет», 40 AED «золотой».
Все долгосрочные поездки на 30 суток, 90 суток, 1 год доступны только для жителей ОАЭ.
В ОАЭ в общественном транспорте предусмотрена система штрафов:
За проезд в неположенном вагоне или стояние в неположенном месте салона придется выложить не менее 100 дирхамов.
За сон на станции – 300 дирхамов.
За употребление пищи, курение, жевание жевательной резинки – 100 дирхамов.
За попытку провезти алкогольную продукцию в сумках – 500 дирхамов.
В автобусе иногда возникает проблема с оплатой, поскольку туристы не знают особенности работы транспортных карт, и турникет не засчитывает check-in.
Такси
Официальные такси оснащены опознавательными значками и счетчиками. Неофициальные такси вне закона. Если частный водитель предлагает подвезти вас за деньги, это считается нелегальной деятельностью. От такой поездки лучше отказаться, тем более что официальные такси можно встретить на каждом шагу.
Согласно кодексу RTA Дубая, поездка с выключенным счетчиком не допускается. В автомобилях есть напоминание: «Если таксист не включил счетчик, поездка для пассажира бесплатная». Оплачивать такси можно как долларами, так и дирхамами:
Посадка в такси на улице в Дубае составит около 1,5 доллара.
Посадка в такси через приложение обойдется в 2 доллара в обычные часы, 4 – в час пик.
За каждый километр пути надо отдать полдоллара.
Минимальная поездка в Дубае предусматривает сумму около 4 долларов.
Ожидание клиента, пребывание в пробке – 8 долларов в час.
В Дубае не доплачивают за багаж: в случае превышения допустимого объема таксист отказывает в поездке.
В мегаполисе имеются специальные стоянки – Taxi Line, на которой пассажиры дожидаются автомобиля.
Поездка от аэропорта до центра Дубая составит 10–30 долларов, в зависимости от выбранного сервиса. При пересечении границ Эмиратов списывается дополнительная плата от 5 долларов.
Лучше предпочитать официальные такси – в Дубае их можно узнать по маячку TAXI и белому цвету машины с цветной крышей. Это безопасно и при надобности проще будет найти забытые вещи.
Если нужно ехать втроем или вчетвером, то лучше заказать еще одну машину либо взять van taxi, разрешающее провозить четырех пассажиров. Его можно найти в приложении Careem. В приложении нужно поставить пометку Hala (Dubai Taxi).
На сегодняшний день, в 2022 году, в Дубае работает несколько сервисов, два из них – Careem и Uber – бюджетные. У этих же сервисов есть и дорогие тарифы повышенной комфортабельности – Careem Business и UberSELECT.
Для того чтобы заказать такси через приложение или связаться с оператором по мобильному телефону, потребуется местная сим-карта.
С 2010 года в ОАЭ появились особые розовые такси либо белые с крышей розового цвета. Эти такси для женщин с детьми не старше 10 лет. Водитель розовых такси всегда женщина. Эти такси имеют самый высокий уровень безопасности:
Салон оснащен круглосуточным видеонаблюдением.
Есть система GPS, передающая информацию о скорости авто в специальный центр контроля, что гарантирует соблюдение скоростного режима.
И водитель, и пассажир в Арабских Эмиратах имеют тревожную кнопку для вызова полиции в случае непредвиденных ситуаций.
Стоимость женских такси выше на 20 %, чем обычных.
"
[5]=>
string(1058) "Мобильная связь
Мобильная связь в Дубае представлена двумя основными операторами: Du и Etisalat. Стоимость сим-карт – 40 и 15 долларов соответственно. За минуту разговора при исходящем звонке внутри ОАЭ нужно отдать 0,2 доллара, при звонке за рубеж – 1 доллар за минуту.
Для приобретения сим-карты в Арабских Эмиратах нужно предоставить паспорт, для пополнения баланса на телефоне понадобится купить карту оплаты. Мобильный интернет предусматривает посекундную оплату: один час стоит около 3 долларов, но в мегаполисе есть много бесплатных точек доступа вайфай.
"
[6]=>
string(1058) "Медицина
С 2014 года в Дубае работает закон, связанный с обязательным страхованием здоровья. Недорогой базовый пакет за 170 долларов в год по желанию клиента может быть расширен при включении тех или иных услуг по страхованию. С минимальным пакетом за каждое посещение медицинского учреждения придется оплачивать 20 % стоимости конкретной услуги клиники.
Для людей старше 60 лет в Арабских Эмиратах предусматривается другой вид страховки, стоимостью от 480 долларов в год.
В случае если страховка не была оформлена, налагается штраф в размере 106 долларов в месяц.
"
[7]=>
string(2141) "Развлечения
В Дубае есть много роскошных аттракционов, кинотеатров, аквапарков, музеев, световых и лазерных шоу, арткварталов современного искусства. Знаменитый музей бабочек, горнолыжный курорт Ski Dubai, самый большой в мире Дубайский аквариум, поющие фонтаны – всё это великолепие стоит ощутимых денег. Но также имеется много бюджетных мест, которые можно посетить за приемлемую плату или бесплатно.
Приблизительные расценки в заведениях досуга и хобби:
Посещение спортивного зала или фитнес-центра в Арабских Эмиратах обойдется в 68 долларов.
Чтобы познакомиться с культурным наследием Дубая, можно посетить мечеть Джумейра. Вход бесплатный.
Вход на частную территорию для купания составит 1–1,5 доллара, место для лежака с зонтом – еще в 6 долларов.
Посещение ледового катка обойдется в 15 долларов.
На набережной бухты Dubai Creek Harbour есть бесплатный уличный кинотеатр.
Экскурсия в Дубае составит 36 долларов, по зданию Бурдж-Халифа –106 долларов.
В Молле есть бесплатный океанариум, а также цветные танцующие фонтаны.
"
[8]=>
string(2404) "Прочие расходы
Бездетным семьям жить в Дубае легче, поскольку траты на оплату школ, детских садов и центров дополнительного образования съедают больше половины семейного дохода:
Посещение школы, детского сада в Арабских Эмиратах составит по 116 долларов в год.
Танцевальные кружки, музыкальные, художественные школы в ОАЭ предусматривают оплату 20 долларов в час.
На детей раз в три года требуется обновлять визы.
Ну и напоследок: многие экспатрианты мигрируют в Дубай из-за льготной налоговой системы. В ОАЭ отсутствует подоходный налог. По официальным данным 2022 года, иностранцы составляют более 70 % всего населения, а их участие в рабочей силе эмирата приближается к 80 %. Размер заработной платы в Дубае рассчитывается в зависимости от образования работника, сферы деятельности, карьерного роста.
Таким образом, стоимость жизни в Дубае составляет около 2,5 тыс. долларов в месяц с учетом аренды жилья. Если в семье есть дети, то сумма увеличивается примерно вдвое, поскольку добавляются существенные затраты на образование детей, оплату медицинских услуг. Также затраты зависят от района, в котором арендуется жилье, образа жизни, состояния здоровья. В целом качество жизни в ОАЭ не уступает Европе и США, но цены значительно ниже, чем в европейских столицах.
"
}
Если задуматься о том, сколько стоит жизнь в ОАЭ, можно прийти к выводу, что по сравнению с зарплатой – не так уж и много. В целом зарплата позволяет не только вести вполне приемлемый образ жизни, но и накапливать сбережения. Есть все возможности для карьерного роста, еще большего увеличения заработка, а значит, улучшения общего качества жизни.
Цены на аренду жилья и коммунальные услуги различны. Средняя стоимость квартир следующая:
студия – 16, 5 тыс. долларов в год;
квартира – от 22 тыс. долларов в год.
Районы Marina и JLT, JBR котируются дороже. Озвученная цена не включает меблировку, поэтому нужно настраиваться на то, что квартира будет с полностью оборудованной ванной и кухней, а вот жилые метры площади придется заполнять своей мебелью.
Также имеются варианты вилл и гест-хаузов, расположенных далеко от моря и фешенебельных высоток. Их цены существенно ниже – 1,3–1,6 тыс. долларов в месяц.
Если конкретнее, в Дейре съем студии обойдется в 1–1,1 тыс. долларов ежемесячно, без учета бытовой техники и мебели, которую придется докупать. В Аджмане более дешевая аренда: студию с выходом на пляж можно найти за 700–800 долларов.
Покупка недвижимости
В Дубае есть много жилья премиум-класса с эксклюзивными возможностями и сервисами. Однако можно найти и бюджетные проекты в пределах 250 тыс. долларов, интересные как с точки зрения проживания, так и инвестиций.
Подробную информацию о строящихся и готовых бюджетных проектах ОАЭ можно получить у наших менеджеров бесплатно, заполнив анкету.
Поскольку покупка недорогого жилья связана с вашими конкретными потребностями, важно обратить внимание на следующие нюансы:
Развитость инфраструктуры проекта и комьюнити. Оснащенность жилого комплекса магазинами, велосипедными треками, фитнес-центрами, детскими площадками, зонами для пешеходов, парковками, бассейнами.
Близость к аэропортам. Этот вопрос заинтересует людей, приехавших по делам, которые планируют приобретать или арендовать жилье для недолгого пребывания.
Близость школ и детских садов. Иногда до хорошей школы приходится ехать около часа.
Соседи. Если планируется покупка готового жилья, то лучше сразу узнать информацию о тех, кто живет неподалеку. В Дубае есть локации с кварталами рабочих и выходцев из азиатских стран. Для одиноких женщин и семей с маленькими детьми подобные проекты не лучшее решение.
Отдельно нужно сказать о Service Fees – плате за обслуживание. Подробнее о ней:
Владелец недвижимости оплачивает озеленение территории, ирригацию, уборку, обслуживание бассейна.
Service Fees платятся ежеквартально, для каждого проекта предусмотрена собственная смета.
Перед покупкой недвижимости нужно обязательно ознакомиться с размерами Service Fees. Эта плата взимается всегда, независимо от того, проживает кто-то в квартире или она пустует. Бывает и так, что недорогой проект предусматривает высокие Service Fees. В этом случае интереснее приобрести жилье подороже, но с меньшими сервисными сборами.
Аренда недвижимости
Решив взять квартиру в Арабских Эмиратах в аренду, необходимо учесть следующее:
Оплата должна быть за год вперед – это самый распространенный вариант аренды.
Обязательно взимается депозит – сумма, равная 5–10% от месячной стоимости аренды квартиры. Это гарантия сохранности надлежащего вида апартаментов.
Коммунальные услуги оплачиваются помесячно.
GOLDINA Real Estate тщательно отбирает проекты по всем критериям и рекомендует лишь самые интересные с инвестиционной точки зрения. Всё, что потребуется – заполнить анкету для получения бесплатной консультации. Связавшись с менеджерами, клиент получит подробную информацию о преимуществах рынка недвижимости ОАЭ, стоимости квартир, рассрочке, способах оплаты, ипотеке, особенностях новостроек и вторички, помощь в выборе объекта под конкретный бюджет.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги недешевы, поскольку в Дубае высокие тарифы на электроэнергию и воду. Поэтому, если хочется сэкономить, даже в самый жаркий период лучше не включать кондиционеры на всю мощность и не тратить воду попусту.
При умеренном расходе воды, электроэнергии ежемесячный счет составит не более 500 долларов, включая траты на оплату интернета, телефона, кабельного телевидения и обслуживание лифта. Стоимость интернет-пакета составляет 100 долларов ежемесячно.
Суммы за потребление воды и электроэнергии рассчитываются по счетчику. Единственный житель квартиры экономкласса потратит за электричество с водой около 75 долларов в месяц. В квартире с двумя жильцами ежемесячный платеж составит 120–150 долларов.
Продукты питания
В Дубае много супермаркетов для туристов и местного населения. В стране наиболее бюджетные универсамы расположены в районе Дейра, где проживает много приезжих. В мегаполисе и в посещаемых туристами районах стоимость на продукты питания повышается в несколько раз.
Средние цены на основные продукты в Дубае (в долларах):
яблоки (кг) – 2;
вода (бутылка) – 1;
молоко питьевое (1л) – 1;
бананы – 2;
курица (целая) – 4;
картофель – 1;
мясо (говядина) – 8;
мясо (баранина) – 9;
сыр твердый – 9;
сметана (стакан)– 3,5;
рис (кг) – 2;
хлеб – 1,5;
лосось (кг) – 15;
томаты (кг) – 2,5;
сок фруктовый (1л) – 3;
сардины (кг) – 2.
В магазинах и супермаркетах всегда можно купить свежую выпечку городского производства по цене от 0,6 доллара. Можно приобрести самсу, булочки, лепешки, фалафель, шаурму, бургеры, пиццу. Качество еды в ОАЭ отменное, ведь вопросы соблюдения норм приготовления и реализации курирует само государство.
Можно недорого пообедать в местных кафе: например в Дейре, в Дубае стоимость трех блюд на две персоны составит примерно 80 долларов. В ресторане за чашку кофе попросят 7 долларов, за десерт – от 13 долларов.
Спиртные напитки у мусульман под запретом, однако туристы могут их употреблять в отелях, барах, дома, в кафе. Покупать их можно в любом эмирате, кроме Шарджи. В Дубае турист предъявляет паспорт, и продавец оформляет туристическую лицензию на покупку алкоголя. Разрешенный возраст – с 21 года.
Распитие спиртных напитков на улице строго запрещено действующим законом по статье 313 УК ОАЭ, а нарушение его облагается высоким штрафом в размере от 545 долларов либо шестью месяцами заключения. Нахождение в состоянии опьянения приравнивается к распитию спиртных напитков на улице.
Цены на алкогольную продукцию высокие: бутылка самого дешевого вина обойдется в 12 долларов, пива – не менее 5 долларов за пол-литра.
Одежда
Торговых центров в Дубае очень много. Самые престижные – Дубай Молл, Голд энд Даймонд парк, Молл оф Эмирейтс.
В начале зимы проводится Дубайский месячный фестиваль большой торговли. В это время можно сэкономить, ведь распродажи предусматривают огромные скидки, до 70 %.
Сеть одежды и обуви «Дэй ту дэй» предлагает товары на любой вкус по вполне приемлемым ценам: здесь одеваются и приезжие, и местные.
В период священного месяца Рамадана проводятся фестивали распродажам совместно с различными шоу и розыгрышами.
Что можно и чего носить нельзя в ОАЭ? Дресс-код в Арабских Эмиратах определен главной составляющей – здравым смыслом.
Вот некоторые правила:
Носить открытую одежду (открытые ноги, руки, спина, декольте) можно и нужно на пляжах, в 4–5-звездочных отелях, в местах большого скопления туристов. Эмираты – цивилизованная страна с огромным количеством западных мигрантов, поэтому никаких особых правил и ограничений нет. В JBR, Jumeirah, Khalifa, downtown у Burj в Дубае отношение к одежде лояльное: здесь приветствуются короткие блузки, шорты, майки.
Откровенные наряды нежелательны в Молле: здесь исключительно в закрытой одежде гуляет много местного населения с детьми, и будет некомфортно пребывать рядом с ними. Климат в Молле гораздо холоднее, поэтому, если ходить там с голыми плечами и открытой грудью, можно замерзнуть и простудиться.
В отдаленных районах Deira, Dubai Creek также лучше не появляться в прозрачной и открытой одежде: это территория мусульман. Нужно уважать чужие обычаи.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
Транспортные расходы
Транспортные расходы зависят от того, водит житель Дубая машину самостоятельно или предпочитает общественный транспорт, арендует автомобиль или имеет свое транспортное средство.
В Арабских Эмиратах распространена практика аренды автомобилей – существуют многочисленные компании, готовые предложить эту услугу. Цены – от 25 до 45 долларов в день, окончательная стоимость достигается с помощью торга. При сделке необходимо предъявить паспорт, права международного образца.
Для сравнения: аренда машины на двоих сроком на несколько дней обойдется в 150 долларов, ежедневное использование такси – в 30 долларов.
Личный автомобиль
Вести автомобиль в Арабских Эмиратах легко и приятно – все трассы оснащены первоклассным покрытием, правила дорожного движения схожи с правилами в России. Правда, в отличие от российских водителей, у водителей Эмиратов отсутствует та самая солидарность, когда у сломавшейся машины останавливается несколько других, предлагая помощь.
Стоимость бензина в Дубае на февраль 2022 года составляет 0,84 доллара за литр, однако расходы при передвижении по мегаполису будут большие. Много горючего расходуется при работе кондиционера, на пребывание в пробках. Некоторые дороги в ОАЭ платные, за превышение скорости налагается штраф около 45 долларов.
Общественный транспорт
Метро в Дубае включает три вида вагонов:
Обычные – серебряные. В них может ехать любой человек по бюджетному тарифу.
Женские – предназначены только для женщин с детьми до 12 лет. Мужчину здесь оштрафуют.
В метро, трамваях и троллейбусах, а также водных автобусах, парковке и на пароме используются бесконтактные карты – NOL Card. Приобрести их можно только за дирхамы, на любой из станций метро, а также семи станций автобусов.
Предусмотрено несколько тарифов, некоторые из них для туристов недоступны. Система тарифов сложная: существует «красный» билет, «синий» (только для жителей ОАЭ), «серебряный», «золотой». Каждый из этих тарифов предусматривает определенное количество поездок: на один раз, на день, на неделю и так далее.
Вот некоторые цены:
Одноразовая поездка в пределах зоны – 4 AED «красный билет», 8 AED «золотой».
Одноразовая поездка в зону рядом – 6 AED «красный билет», 12 AED «золотой».
Неограниченные поездки в течение суток – 20 AED «красный билет», 40 AED «золотой».
Все долгосрочные поездки на 30 суток, 90 суток, 1 год доступны только для жителей ОАЭ.
В ОАЭ в общественном транспорте предусмотрена система штрафов:
За проезд в неположенном вагоне или стояние в неположенном месте салона придется выложить не менее 100 дирхамов.
За сон на станции – 300 дирхамов.
За употребление пищи, курение, жевание жевательной резинки – 100 дирхамов.
За попытку провезти алкогольную продукцию в сумках – 500 дирхамов.
В автобусе иногда возникает проблема с оплатой, поскольку туристы не знают особенности работы транспортных карт, и турникет не засчитывает check-in.
Такси
Официальные такси оснащены опознавательными значками и счетчиками. Неофициальные такси вне закона. Если частный водитель предлагает подвезти вас за деньги, это считается нелегальной деятельностью. От такой поездки лучше отказаться, тем более что официальные такси можно встретить на каждом шагу.
Согласно кодексу RTA Дубая, поездка с выключенным счетчиком не допускается. В автомобилях есть напоминание: «Если таксист не включил счетчик, поездка для пассажира бесплатная». Оплачивать такси можно как долларами, так и дирхамами:
Посадка в такси на улице в Дубае составит около 1,5 доллара.
Посадка в такси через приложение обойдется в 2 доллара в обычные часы, 4 – в час пик.
За каждый километр пути надо отдать полдоллара.
Минимальная поездка в Дубае предусматривает сумму около 4 долларов.
Ожидание клиента, пребывание в пробке – 8 долларов в час.
В Дубае не доплачивают за багаж: в случае превышения допустимого объема таксист отказывает в поездке.
В мегаполисе имеются специальные стоянки – Taxi Line, на которой пассажиры дожидаются автомобиля.
Поездка от аэропорта до центра Дубая составит 10–30 долларов, в зависимости от выбранного сервиса. При пересечении границ Эмиратов списывается дополнительная плата от 5 долларов.
Лучше предпочитать официальные такси – в Дубае их можно узнать по маячку TAXI и белому цвету машины с цветной крышей. Это безопасно и при надобности проще будет найти забытые вещи.
Если нужно ехать втроем или вчетвером, то лучше заказать еще одну машину либо взять van taxi, разрешающее провозить четырех пассажиров. Его можно найти в приложении Careem. В приложении нужно поставить пометку Hala (Dubai Taxi).
На сегодняшний день, в 2022 году, в Дубае работает несколько сервисов, два из них – Careem и Uber – бюджетные. У этих же сервисов есть и дорогие тарифы повышенной комфортабельности – Careem Business и UberSELECT.
Для того чтобы заказать такси через приложение или связаться с оператором по мобильному телефону, потребуется местная сим-карта.
С 2010 года в ОАЭ появились особые розовые такси либо белые с крышей розового цвета. Эти такси для женщин с детьми не старше 10 лет. Водитель розовых такси всегда женщина. Эти такси имеют самый высокий уровень безопасности:
Салон оснащен круглосуточным видеонаблюдением.
Есть система GPS, передающая информацию о скорости авто в специальный центр контроля, что гарантирует соблюдение скоростного режима.
И водитель, и пассажир в Арабских Эмиратах имеют тревожную кнопку для вызова полиции в случае непредвиденных ситуаций.
Стоимость женских такси выше на 20 %, чем обычных.
Мобильная связь
Мобильная связь в Дубае представлена двумя основными операторами: Du и Etisalat. Стоимость сим-карт – 40 и 15 долларов соответственно. За минуту разговора при исходящем звонке внутри ОАЭ нужно отдать 0,2 доллара, при звонке за рубеж – 1 доллар за минуту.
Для приобретения сим-карты в Арабских Эмиратах нужно предоставить паспорт, для пополнения баланса на телефоне понадобится купить карту оплаты. Мобильный интернет предусматривает посекундную оплату: один час стоит около 3 долларов, но в мегаполисе есть много бесплатных точек доступа вайфай.
Медицина
С 2014 года в Дубае работает закон, связанный с обязательным страхованием здоровья. Недорогой базовый пакет за 170 долларов в год по желанию клиента может быть расширен при включении тех или иных услуг по страхованию. С минимальным пакетом за каждое посещение медицинского учреждения придется оплачивать 20 % стоимости конкретной услуги клиники.
Для людей старше 60 лет в Арабских Эмиратах предусматривается другой вид страховки, стоимостью от 480 долларов в год.
В случае если страховка не была оформлена, налагается штраф в размере 106 долларов в месяц.
Развлечения
В Дубае есть много роскошных аттракционов, кинотеатров, аквапарков, музеев, световых и лазерных шоу, арткварталов современного искусства. Знаменитый музей бабочек, горнолыжный курорт Ski Dubai, самый большой в мире Дубайский аквариум, поющие фонтаны – всё это великолепие стоит ощутимых денег. Но также имеется много бюджетных мест, которые можно посетить за приемлемую плату или бесплатно.
Приблизительные расценки в заведениях досуга и хобби:
Посещение спортивного зала или фитнес-центра в Арабских Эмиратах обойдется в 68 долларов.
Чтобы познакомиться с культурным наследием Дубая, можно посетить мечеть Джумейра. Вход бесплатный.
Вход на частную территорию для купания составит 1–1,5 доллара, место для лежака с зонтом – еще в 6 долларов.
Посещение ледового катка обойдется в 15 долларов.
На набережной бухты Dubai Creek Harbour есть бесплатный уличный кинотеатр.
Экскурсия в Дубае составит 36 долларов, по зданию Бурдж-Халифа –106 долларов.
В Молле есть бесплатный океанариум, а также цветные танцующие фонтаны.
Прочие расходы
Бездетным семьям жить в Дубае легче, поскольку траты на оплату школ, детских садов и центров дополнительного образования съедают больше половины семейного дохода:
Посещение школы, детского сада в Арабских Эмиратах составит по 116 долларов в год.
Танцевальные кружки, музыкальные, художественные школы в ОАЭ предусматривают оплату 20 долларов в час.
На детей раз в три года требуется обновлять визы.
Ну и напоследок: многие экспатрианты мигрируют в Дубай из-за льготной налоговой системы. В ОАЭ отсутствует подоходный налог. По официальным данным 2022 года, иностранцы составляют более 70 % всего населения, а их участие в рабочей силе эмирата приближается к 80 %. Размер заработной платы в Дубае рассчитывается в зависимости от образования работника, сферы деятельности, карьерного роста.
Таким образом, стоимость жизни в Дубае составляет около 2,5 тыс. долларов в месяц с учетом аренды жилья. Если в семье есть дети, то сумма увеличивается примерно вдвое, поскольку добавляются существенные затраты на образование детей, оплату медицинских услуг. Также затраты зависят от района, в котором арендуется жилье, образа жизни, состояния здоровья. В целом качество жизни в ОАЭ не уступает Европе и США, но цены значительно ниже, чем в европейских столицах.
Оцените статью
array(9) {
[0]=>
string(646) "
Если задуматься о том, сколько стоит жизнь в ОАЭ, можно прийти к выводу, что по сравнению с зарплатой – не так уж и много. В целом зарплата позволяет не только вести вполне приемлемый образ жизни, но и накапливать сбережения. Есть все возможности для карьерного роста, еще большего увеличения заработка, а значит, улучшения общего качества жизни.
"
[1]=>
string(8538) "Жилье
Цены на аренду жилья и коммунальные услуги различны. Средняя стоимость квартир следующая:
студия – 16, 5 тыс. долларов в год;
квартира – от 22 тыс. долларов в год.
Районы Marina и JLT, JBR котируются дороже. Озвученная цена не включает меблировку, поэтому нужно настраиваться на то, что квартира будет с полностью оборудованной ванной и кухней, а вот жилые метры площади придется заполнять своей мебелью.
Также имеются варианты вилл и гест-хаузов, расположенных далеко от моря и фешенебельных высоток. Их цены существенно ниже – 1,3–1,6 тыс. долларов в месяц.
Если конкретнее, в Дейре съем студии обойдется в 1–1,1 тыс. долларов ежемесячно, без учета бытовой техники и мебели, которую придется докупать. В Аджмане более дешевая аренда: студию с выходом на пляж можно найти за 700–800 долларов.
Покупка недвижимости
В Дубае есть много жилья премиум-класса с эксклюзивными возможностями и сервисами. Однако можно найти и бюджетные проекты в пределах 250 тыс. долларов, интересные как с точки зрения проживания, так и инвестиций.
Подробную информацию о строящихся и готовых бюджетных проектах ОАЭ можно получить у наших менеджеров бесплатно, заполнив анкету.
Поскольку покупка недорогого жилья связана с вашими конкретными потребностями, важно обратить внимание на следующие нюансы:
Развитость инфраструктуры проекта и комьюнити. Оснащенность жилого комплекса магазинами, велосипедными треками, фитнес-центрами, детскими площадками, зонами для пешеходов, парковками, бассейнами.
Близость к аэропортам. Этот вопрос заинтересует людей, приехавших по делам, которые планируют приобретать или арендовать жилье для недолгого пребывания.
Близость школ и детских садов. Иногда до хорошей школы приходится ехать около часа.
Соседи. Если планируется покупка готового жилья, то лучше сразу узнать информацию о тех, кто живет неподалеку. В Дубае есть локации с кварталами рабочих и выходцев из азиатских стран. Для одиноких женщин и семей с маленькими детьми подобные проекты не лучшее решение.
Отдельно нужно сказать о Service Fees – плате за обслуживание. Подробнее о ней:
Владелец недвижимости оплачивает озеленение территории, ирригацию, уборку, обслуживание бассейна.
Service Fees платятся ежеквартально, для каждого проекта предусмотрена собственная смета.
Перед покупкой недвижимости нужно обязательно ознакомиться с размерами Service Fees. Эта плата взимается всегда, независимо от того, проживает кто-то в квартире или она пустует. Бывает и так, что недорогой проект предусматривает высокие Service Fees. В этом случае интереснее приобрести жилье подороже, но с меньшими сервисными сборами.
Аренда недвижимости
Решив взять квартиру в Арабских Эмиратах в аренду, необходимо учесть следующее:
Оплата должна быть за год вперед – это самый распространенный вариант аренды.
Обязательно взимается депозит – сумма, равная 5–10% от месячной стоимости аренды квартиры. Это гарантия сохранности надлежащего вида апартаментов.
Коммунальные услуги оплачиваются помесячно.
GOLDINA Real Estate тщательно отбирает проекты по всем критериям и рекомендует лишь самые интересные с инвестиционной точки зрения. Всё, что потребуется – заполнить анкету для получения бесплатной консультации. Связавшись с менеджерами, клиент получит подробную информацию о преимуществах рынка недвижимости ОАЭ, стоимости квартир, рассрочке, способах оплаты, ипотеке, особенностях новостроек и вторички, помощь в выборе объекта под конкретный бюджет.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги недешевы, поскольку в Дубае высокие тарифы на электроэнергию и воду. Поэтому, если хочется сэкономить, даже в самый жаркий период лучше не включать кондиционеры на всю мощность и не тратить воду попусту.
При умеренном расходе воды, электроэнергии ежемесячный счет составит не более 500 долларов, включая траты на оплату интернета, телефона, кабельного телевидения и обслуживание лифта. Стоимость интернет-пакета составляет 100 долларов ежемесячно.
Суммы за потребление воды и электроэнергии рассчитываются по счетчику. Единственный житель квартиры экономкласса потратит за электричество с водой около 75 долларов в месяц. В квартире с двумя жильцами ежемесячный платеж составит 120–150 долларов.
"
[2]=>
string(3614) "Продукты питания
В Дубае много супермаркетов для туристов и местного населения. В стране наиболее бюджетные универсамы расположены в районе Дейра, где проживает много приезжих. В мегаполисе и в посещаемых туристами районах стоимость на продукты питания повышается в несколько раз.
Средние цены на основные продукты в Дубае (в долларах):
яблоки (кг) – 2;
вода (бутылка) – 1;
молоко питьевое (1л) – 1;
бананы – 2;
курица (целая) – 4;
картофель – 1;
мясо (говядина) – 8;
мясо (баранина) – 9;
сыр твердый – 9;
сметана (стакан)– 3,5;
рис (кг) – 2;
хлеб – 1,5;
лосось (кг) – 15;
томаты (кг) – 2,5;
сок фруктовый (1л) – 3;
сардины (кг) – 2.
В магазинах и супермаркетах всегда можно купить свежую выпечку городского производства по цене от 0,6 доллара. Можно приобрести самсу, булочки, лепешки, фалафель, шаурму, бургеры, пиццу. Качество еды в ОАЭ отменное, ведь вопросы соблюдения норм приготовления и реализации курирует само государство.
Можно недорого пообедать в местных кафе: например в Дейре, в Дубае стоимость трех блюд на две персоны составит примерно 80 долларов. В ресторане за чашку кофе попросят 7 долларов, за десерт – от 13 долларов.
Спиртные напитки у мусульман под запретом, однако туристы могут их употреблять в отелях, барах, дома, в кафе. Покупать их можно в любом эмирате, кроме Шарджи. В Дубае турист предъявляет паспорт, и продавец оформляет туристическую лицензию на покупку алкоголя. Разрешенный возраст – с 21 года.
Распитие спиртных напитков на улице строго запрещено действующим законом по статье 313 УК ОАЭ, а нарушение его облагается высоким штрафом в размере от 545 долларов либо шестью месяцами заключения. Нахождение в состоянии опьянения приравнивается к распитию спиртных напитков на улице.
Цены на алкогольную продукцию высокие: бутылка самого дешевого вина обойдется в 12 долларов, пива – не менее 5 долларов за пол-литра.
"
[3]=>
string(2876) "Одежда
Торговых центров в Дубае очень много. Самые престижные – Дубай Молл, Голд энд Даймонд парк, Молл оф Эмирейтс.
В начале зимы проводится Дубайский месячный фестиваль большой торговли. В это время можно сэкономить, ведь распродажи предусматривают огромные скидки, до 70 %.
Сеть одежды и обуви «Дэй ту дэй» предлагает товары на любой вкус по вполне приемлемым ценам: здесь одеваются и приезжие, и местные.
В период священного месяца Рамадана проводятся фестивали распродажам совместно с различными шоу и розыгрышами.
Что можно и чего носить нельзя в ОАЭ? Дресс-код в Арабских Эмиратах определен главной составляющей – здравым смыслом.
Вот некоторые правила:
Носить открытую одежду (открытые ноги, руки, спина, декольте) можно и нужно на пляжах, в 4–5-звездочных отелях, в местах большого скопления туристов. Эмираты – цивилизованная страна с огромным количеством западных мигрантов, поэтому никаких особых правил и ограничений нет. В JBR, Jumeirah, Khalifa, downtown у Burj в Дубае отношение к одежде лояльное: здесь приветствуются короткие блузки, шорты, майки.
Откровенные наряды нежелательны в Молле: здесь исключительно в закрытой одежде гуляет много местного населения с детьми, и будет некомфортно пребывать рядом с ними. Климат в Молле гораздо холоднее, поэтому, если ходить там с голыми плечами и открытой грудью, можно замерзнуть и простудиться.
В отдаленных районах Deira, Dubai Creek также лучше не появляться в прозрачной и открытой одежде: это территория мусульман. Нужно уважать чужие обычаи.
"
[4]=>
string(10877) "Транспортные расходы
Транспортные расходы зависят от того, водит житель Дубая машину самостоятельно или предпочитает общественный транспорт, арендует автомобиль или имеет свое транспортное средство.
В Арабских Эмиратах распространена практика аренды автомобилей – существуют многочисленные компании, готовые предложить эту услугу. Цены – от 25 до 45 долларов в день, окончательная стоимость достигается с помощью торга. При сделке необходимо предъявить паспорт, права международного образца.
Для сравнения: аренда машины на двоих сроком на несколько дней обойдется в 150 долларов, ежедневное использование такси – в 30 долларов.
Личный автомобиль
Вести автомобиль в Арабских Эмиратах легко и приятно – все трассы оснащены первоклассным покрытием, правила дорожного движения схожи с правилами в России. Правда, в отличие от российских водителей, у водителей Эмиратов отсутствует та самая солидарность, когда у сломавшейся машины останавливается несколько других, предлагая помощь.
Стоимость бензина в Дубае на февраль 2022 года составляет 0,84 доллара за литр, однако расходы при передвижении по мегаполису будут большие. Много горючего расходуется при работе кондиционера, на пребывание в пробках. Некоторые дороги в ОАЭ платные, за превышение скорости налагается штраф около 45 долларов.
Общественный транспорт
Метро в Дубае включает три вида вагонов:
Обычные – серебряные. В них может ехать любой человек по бюджетному тарифу.
Женские – предназначены только для женщин с детьми до 12 лет. Мужчину здесь оштрафуют.
В метро, трамваях и троллейбусах, а также водных автобусах, парковке и на пароме используются бесконтактные карты – NOL Card. Приобрести их можно только за дирхамы, на любой из станций метро, а также семи станций автобусов.
Предусмотрено несколько тарифов, некоторые из них для туристов недоступны. Система тарифов сложная: существует «красный» билет, «синий» (только для жителей ОАЭ), «серебряный», «золотой». Каждый из этих тарифов предусматривает определенное количество поездок: на один раз, на день, на неделю и так далее.
Вот некоторые цены:
Одноразовая поездка в пределах зоны – 4 AED «красный билет», 8 AED «золотой».
Одноразовая поездка в зону рядом – 6 AED «красный билет», 12 AED «золотой».
Неограниченные поездки в течение суток – 20 AED «красный билет», 40 AED «золотой».
Все долгосрочные поездки на 30 суток, 90 суток, 1 год доступны только для жителей ОАЭ.
В ОАЭ в общественном транспорте предусмотрена система штрафов:
За проезд в неположенном вагоне или стояние в неположенном месте салона придется выложить не менее 100 дирхамов.
За сон на станции – 300 дирхамов.
За употребление пищи, курение, жевание жевательной резинки – 100 дирхамов.
За попытку провезти алкогольную продукцию в сумках – 500 дирхамов.
В автобусе иногда возникает проблема с оплатой, поскольку туристы не знают особенности работы транспортных карт, и турникет не засчитывает check-in.
Такси
Официальные такси оснащены опознавательными значками и счетчиками. Неофициальные такси вне закона. Если частный водитель предлагает подвезти вас за деньги, это считается нелегальной деятельностью. От такой поездки лучше отказаться, тем более что официальные такси можно встретить на каждом шагу.
Согласно кодексу RTA Дубая, поездка с выключенным счетчиком не допускается. В автомобилях есть напоминание: «Если таксист не включил счетчик, поездка для пассажира бесплатная». Оплачивать такси можно как долларами, так и дирхамами:
Посадка в такси на улице в Дубае составит около 1,5 доллара.
Посадка в такси через приложение обойдется в 2 доллара в обычные часы, 4 – в час пик.
За каждый километр пути надо отдать полдоллара.
Минимальная поездка в Дубае предусматривает сумму около 4 долларов.
Ожидание клиента, пребывание в пробке – 8 долларов в час.
В Дубае не доплачивают за багаж: в случае превышения допустимого объема таксист отказывает в поездке.
В мегаполисе имеются специальные стоянки – Taxi Line, на которой пассажиры дожидаются автомобиля.
Поездка от аэропорта до центра Дубая составит 10–30 долларов, в зависимости от выбранного сервиса. При пересечении границ Эмиратов списывается дополнительная плата от 5 долларов.
Лучше предпочитать официальные такси – в Дубае их можно узнать по маячку TAXI и белому цвету машины с цветной крышей. Это безопасно и при надобности проще будет найти забытые вещи.
Если нужно ехать втроем или вчетвером, то лучше заказать еще одну машину либо взять van taxi, разрешающее провозить четырех пассажиров. Его можно найти в приложении Careem. В приложении нужно поставить пометку Hala (Dubai Taxi).
На сегодняшний день, в 2022 году, в Дубае работает несколько сервисов, два из них – Careem и Uber – бюджетные. У этих же сервисов есть и дорогие тарифы повышенной комфортабельности – Careem Business и UberSELECT.
Для того чтобы заказать такси через приложение или связаться с оператором по мобильному телефону, потребуется местная сим-карта.
С 2010 года в ОАЭ появились особые розовые такси либо белые с крышей розового цвета. Эти такси для женщин с детьми не старше 10 лет. Водитель розовых такси всегда женщина. Эти такси имеют самый высокий уровень безопасности:
Салон оснащен круглосуточным видеонаблюдением.
Есть система GPS, передающая информацию о скорости авто в специальный центр контроля, что гарантирует соблюдение скоростного режима.
И водитель, и пассажир в Арабских Эмиратах имеют тревожную кнопку для вызова полиции в случае непредвиденных ситуаций.
Стоимость женских такси выше на 20 %, чем обычных.
"
[5]=>
string(1058) "Мобильная связь
Мобильная связь в Дубае представлена двумя основными операторами: Du и Etisalat. Стоимость сим-карт – 40 и 15 долларов соответственно. За минуту разговора при исходящем звонке внутри ОАЭ нужно отдать 0,2 доллара, при звонке за рубеж – 1 доллар за минуту.
Для приобретения сим-карты в Арабских Эмиратах нужно предоставить паспорт, для пополнения баланса на телефоне понадобится купить карту оплаты. Мобильный интернет предусматривает посекундную оплату: один час стоит около 3 долларов, но в мегаполисе есть много бесплатных точек доступа вайфай.
"
[6]=>
string(1058) "Медицина
С 2014 года в Дубае работает закон, связанный с обязательным страхованием здоровья. Недорогой базовый пакет за 170 долларов в год по желанию клиента может быть расширен при включении тех или иных услуг по страхованию. С минимальным пакетом за каждое посещение медицинского учреждения придется оплачивать 20 % стоимости конкретной услуги клиники.
Для людей старше 60 лет в Арабских Эмиратах предусматривается другой вид страховки, стоимостью от 480 долларов в год.
В случае если страховка не была оформлена, налагается штраф в размере 106 долларов в месяц.
"
[7]=>
string(1964) "Развлечения
В Дубае есть много роскошных аттракционов, кинотеатров, аквапарков, музеев, световых и лазерных шоу, арткварталов современного искусства. Знаменитый музей бабочек, горнолыжный курорт Ski Dubai, самый большой в мире Дубайский аквариум, поющие фонтаны – всё это великолепие стоит ощутимых денег. Но также имеется много бюджетных мест, которые можно посетить за приемлемую плату или бесплатно.
Приблизительные расценки в заведениях досуга и хобби:
Посещение спортивного зала или фитнес-центра в Арабских Эмиратах обойдется в 68 долларов.
Чтобы познакомиться с культурным наследием Дубая, можно посетить мечеть Джумейра. Вход бесплатный.
Вход на частную территорию для купания составит 1–1,5 доллара, место для лежака с зонтом – еще в 6 долларов.
Посещение ледового катка обойдется в 15 долларов.
На набережной бухты Dubai Creek Harbour есть бесплатный уличный кинотеатр.
Экскурсия в Дубае составит 36 долларов, по зданию Бурдж-Халифа –106 долларов.
В Молле есть бесплатный океанариум, а также цветные танцующие фонтаны.
"
[8]=>
string(2404) "Прочие расходы
Бездетным семьям жить в Дубае легче, поскольку траты на оплату школ, детских садов и центров дополнительного образования съедают больше половины семейного дохода:
Посещение школы, детского сада в Арабских Эмиратах составит по 116 долларов в год.
Танцевальные кружки, музыкальные, художественные школы в ОАЭ предусматривают оплату 20 долларов в час.
На детей раз в три года требуется обновлять визы.
Ну и напоследок: многие экспатрианты мигрируют в Дубай из-за льготной налоговой системы. В ОАЭ отсутствует подоходный налог. По официальным данным 2022 года, иностранцы составляют более 70 % всего населения, а их участие в рабочей силе эмирата приближается к 80 %. Размер заработной платы в Дубае рассчитывается в зависимости от образования работника, сферы деятельности, карьерного роста.
Таким образом, стоимость жизни в Дубае составляет около 2,5 тыс. долларов в месяц с учетом аренды жилья. Если в семье есть дети, то сумма увеличивается примерно вдвое, поскольку добавляются существенные затраты на образование детей, оплату медицинских услуг. Также затраты зависят от района, в котором арендуется жилье, образа жизни, состояния здоровья. В целом качество жизни в ОАЭ не уступает Европе и США, но цены значительно ниже, чем в европейских столицах.
"
}
array(9) {
[0]=>
string(646) "
Если задуматься о том, сколько стоит жизнь в ОАЭ, можно прийти к выводу, что по сравнению с зарплатой – не так уж и много. В целом зарплата позволяет не только вести вполне приемлемый образ жизни, но и накапливать сбережения. Есть все возможности для карьерного роста, еще большего увеличения заработка, а значит, улучшения общего качества жизни.
"
[1]=>
string(9132) "Жилье
Цены на аренду жилья и коммунальные услуги различны. Средняя стоимость квартир следующая:
студия – 16, 5 тыс. долларов в год;
квартира – от 22 тыс. долларов в год.
Районы Marina и JLT, JBR котируются дороже. Озвученная цена не включает меблировку, поэтому нужно настраиваться на то, что квартира будет с полностью оборудованной ванной и кухней, а вот жилые метры площади придется заполнять своей мебелью.
Также имеются варианты вилл и гест-хаузов, расположенных далеко от моря и фешенебельных высоток. Их цены существенно ниже – 1,3–1,6 тыс. долларов в месяц.
Если конкретнее, в Дейре съем студии обойдется в 1–1,1 тыс. долларов ежемесячно, без учета бытовой техники и мебели, которую придется докупать. В Аджмане более дешевая аренда: студию с выходом на пляж можно найти за 700–800 долларов.
Покупка недвижимости
В Дубае есть много жилья премиум-класса с эксклюзивными возможностями и сервисами. Однако можно найти и бюджетные проекты в пределах 250 тыс. долларов, интересные как с точки зрения проживания, так и инвестиций.
Подробную информацию о строящихся и готовых бюджетных проектах ОАЭ можно получить у наших менеджеров бесплатно, заполнив анкету.
Поскольку покупка недорогого жилья связана с вашими конкретными потребностями, важно обратить внимание на следующие нюансы:
Развитость инфраструктуры проекта и комьюнити. Оснащенность жилого комплекса магазинами, велосипедными треками, фитнес-центрами, детскими площадками, зонами для пешеходов, парковками, бассейнами.
Близость к аэропортам. Этот вопрос заинтересует людей, приехавших по делам, которые планируют приобретать или арендовать жилье для недолгого пребывания.
Близость школ и детских садов. Иногда до хорошей школы приходится ехать около часа.
Соседи. Если планируется покупка готового жилья, то лучше сразу узнать информацию о тех, кто живет неподалеку. В Дубае есть локации с кварталами рабочих и выходцев из азиатских стран. Для одиноких женщин и семей с маленькими детьми подобные проекты не лучшее решение.
Отдельно нужно сказать о Service Fees – плате за обслуживание. Подробнее о ней:
Владелец недвижимости оплачивает озеленение территории, ирригацию, уборку, обслуживание бассейна.
Service Fees платятся ежеквартально, для каждого проекта предусмотрена собственная смета.
Перед покупкой недвижимости нужно обязательно ознакомиться с размерами Service Fees. Эта плата взимается всегда, независимо от того, проживает кто-то в квартире или она пустует. Бывает и так, что недорогой проект предусматривает высокие Service Fees. В этом случае интереснее приобрести жилье подороже, но с меньшими сервисными сборами.
Аренда недвижимости
Решив взять квартиру в Арабских Эмиратах в аренду, необходимо учесть следующее:
Оплата должна быть за год вперед – это самый распространенный вариант аренды.
Обязательно взимается депозит – сумма, равная 5–10% от месячной стоимости аренды квартиры. Это гарантия сохранности надлежащего вида апартаментов.
Коммунальные услуги оплачиваются помесячно.
GOLDINA Real Estate тщательно отбирает проекты по всем критериям и рекомендует лишь самые интересные с инвестиционной точки зрения. Всё, что потребуется – заполнить анкету для получения бесплатной консультации. Связавшись с менеджерами, клиент получит подробную информацию о преимуществах рынка недвижимости ОАЭ, стоимости квартир, рассрочке, способах оплаты, ипотеке, особенностях новостроек и вторички, помощь в выборе объекта под конкретный бюджет.
Коммунальные услуги
Коммунальные услуги недешевы, поскольку в Дубае высокие тарифы на электроэнергию и воду. Поэтому, если хочется сэкономить, даже в самый жаркий период лучше не включать кондиционеры на всю мощность и не тратить воду попусту.
При умеренном расходе воды, электроэнергии ежемесячный счет составит не более 500 долларов, включая траты на оплату интернета, телефона, кабельного телевидения и обслуживание лифта. Стоимость интернет-пакета составляет 100 долларов ежемесячно.
Суммы за потребление воды и электроэнергии рассчитываются по счетчику. Единственный житель квартиры экономкласса потратит за электричество с водой около 75 долларов в месяц. В квартире с двумя жильцами ежемесячный платеж составит 120–150 долларов.
"
[2]=>
string(3614) "Продукты питания
В Дубае много супермаркетов для туристов и местного населения. В стране наиболее бюджетные универсамы расположены в районе Дейра, где проживает много приезжих. В мегаполисе и в посещаемых туристами районах стоимость на продукты питания повышается в несколько раз.
Средние цены на основные продукты в Дубае (в долларах):
яблоки (кг) – 2;
вода (бутылка) – 1;
молоко питьевое (1л) – 1;
бананы – 2;
курица (целая) – 4;
картофель – 1;
мясо (говядина) – 8;
мясо (баранина) – 9;
сыр твердый – 9;
сметана (стакан)– 3,5;
рис (кг) – 2;
хлеб – 1,5;
лосось (кг) – 15;
томаты (кг) – 2,5;
сок фруктовый (1л) – 3;
сардины (кг) – 2.
В магазинах и супермаркетах всегда можно купить свежую выпечку городского производства по цене от 0,6 доллара. Можно приобрести самсу, булочки, лепешки, фалафель, шаурму, бургеры, пиццу. Качество еды в ОАЭ отменное, ведь вопросы соблюдения норм приготовления и реализации курирует само государство.
Можно недорого пообедать в местных кафе: например в Дейре, в Дубае стоимость трех блюд на две персоны составит примерно 80 долларов. В ресторане за чашку кофе попросят 7 долларов, за десерт – от 13 долларов.
Спиртные напитки у мусульман под запретом, однако туристы могут их употреблять в отелях, барах, дома, в кафе. Покупать их можно в любом эмирате, кроме Шарджи. В Дубае турист предъявляет паспорт, и продавец оформляет туристическую лицензию на покупку алкоголя. Разрешенный возраст – с 21 года.
Распитие спиртных напитков на улице строго запрещено действующим законом по статье 313 УК ОАЭ, а нарушение его облагается высоким штрафом в размере от 545 долларов либо шестью месяцами заключения. Нахождение в состоянии опьянения приравнивается к распитию спиртных напитков на улице.
Цены на алкогольную продукцию высокие: бутылка самого дешевого вина обойдется в 12 долларов, пива – не менее 5 долларов за пол-литра.
"
[3]=>
string(2876) "Одежда
Торговых центров в Дубае очень много. Самые престижные – Дубай Молл, Голд энд Даймонд парк, Молл оф Эмирейтс.
В начале зимы проводится Дубайский месячный фестиваль большой торговли. В это время можно сэкономить, ведь распродажи предусматривают огромные скидки, до 70 %.
Сеть одежды и обуви «Дэй ту дэй» предлагает товары на любой вкус по вполне приемлемым ценам: здесь одеваются и приезжие, и местные.
В период священного месяца Рамадана проводятся фестивали распродажам совместно с различными шоу и розыгрышами.
Что можно и чего носить нельзя в ОАЭ? Дресс-код в Арабских Эмиратах определен главной составляющей – здравым смыслом.
Вот некоторые правила:
Носить открытую одежду (открытые ноги, руки, спина, декольте) можно и нужно на пляжах, в 4–5-звездочных отелях, в местах большого скопления туристов. Эмираты – цивилизованная страна с огромным количеством западных мигрантов, поэтому никаких особых правил и ограничений нет. В JBR, Jumeirah, Khalifa, downtown у Burj в Дубае отношение к одежде лояльное: здесь приветствуются короткие блузки, шорты, майки.
Откровенные наряды нежелательны в Молле: здесь исключительно в закрытой одежде гуляет много местного населения с детьми, и будет некомфортно пребывать рядом с ними. Климат в Молле гораздо холоднее, поэтому, если ходить там с голыми плечами и открытой грудью, можно замерзнуть и простудиться.
В отдаленных районах Deira, Dubai Creek также лучше не появляться в прозрачной и открытой одежде: это территория мусульман. Нужно уважать чужие обычаи.
"
[4]=>
string(10877) "Транспортные расходы
Транспортные расходы зависят от того, водит житель Дубая машину самостоятельно или предпочитает общественный транспорт, арендует автомобиль или имеет свое транспортное средство.
В Арабских Эмиратах распространена практика аренды автомобилей – существуют многочисленные компании, готовые предложить эту услугу. Цены – от 25 до 45 долларов в день, окончательная стоимость достигается с помощью торга. При сделке необходимо предъявить паспорт, права международного образца.
Для сравнения: аренда машины на двоих сроком на несколько дней обойдется в 150 долларов, ежедневное использование такси – в 30 долларов.
Личный автомобиль
Вести автомобиль в Арабских Эмиратах легко и приятно – все трассы оснащены первоклассным покрытием, правила дорожного движения схожи с правилами в России. Правда, в отличие от российских водителей, у водителей Эмиратов отсутствует та самая солидарность, когда у сломавшейся машины останавливается несколько других, предлагая помощь.
Стоимость бензина в Дубае на февраль 2022 года составляет 0,84 доллара за литр, однако расходы при передвижении по мегаполису будут большие. Много горючего расходуется при работе кондиционера, на пребывание в пробках. Некоторые дороги в ОАЭ платные, за превышение скорости налагается штраф около 45 долларов.
Общественный транспорт
Метро в Дубае включает три вида вагонов:
Обычные – серебряные. В них может ехать любой человек по бюджетному тарифу.
Женские – предназначены только для женщин с детьми до 12 лет. Мужчину здесь оштрафуют.
В метро, трамваях и троллейбусах, а также водных автобусах, парковке и на пароме используются бесконтактные карты – NOL Card. Приобрести их можно только за дирхамы, на любой из станций метро, а также семи станций автобусов.
Предусмотрено несколько тарифов, некоторые из них для туристов недоступны. Система тарифов сложная: существует «красный» билет, «синий» (только для жителей ОАЭ), «серебряный», «золотой». Каждый из этих тарифов предусматривает определенное количество поездок: на один раз, на день, на неделю и так далее.
Вот некоторые цены:
Одноразовая поездка в пределах зоны – 4 AED «красный билет», 8 AED «золотой».
Одноразовая поездка в зону рядом – 6 AED «красный билет», 12 AED «золотой».
Неограниченные поездки в течение суток – 20 AED «красный билет», 40 AED «золотой».
Все долгосрочные поездки на 30 суток, 90 суток, 1 год доступны только для жителей ОАЭ.
В ОАЭ в общественном транспорте предусмотрена система штрафов:
За проезд в неположенном вагоне или стояние в неположенном месте салона придется выложить не менее 100 дирхамов.
За сон на станции – 300 дирхамов.
За употребление пищи, курение, жевание жевательной резинки – 100 дирхамов.
За попытку провезти алкогольную продукцию в сумках – 500 дирхамов.
В автобусе иногда возникает проблема с оплатой, поскольку туристы не знают особенности работы транспортных карт, и турникет не засчитывает check-in.
Такси
Официальные такси оснащены опознавательными значками и счетчиками. Неофициальные такси вне закона. Если частный водитель предлагает подвезти вас за деньги, это считается нелегальной деятельностью. От такой поездки лучше отказаться, тем более что официальные такси можно встретить на каждом шагу.
Согласно кодексу RTA Дубая, поездка с выключенным счетчиком не допускается. В автомобилях есть напоминание: «Если таксист не включил счетчик, поездка для пассажира бесплатная». Оплачивать такси можно как долларами, так и дирхамами:
Посадка в такси на улице в Дубае составит около 1,5 доллара.
Посадка в такси через приложение обойдется в 2 доллара в обычные часы, 4 – в час пик.
За каждый километр пути надо отдать полдоллара.
Минимальная поездка в Дубае предусматривает сумму около 4 долларов.
Ожидание клиента, пребывание в пробке – 8 долларов в час.
В Дубае не доплачивают за багаж: в случае превышения допустимого объема таксист отказывает в поездке.
В мегаполисе имеются специальные стоянки – Taxi Line, на которой пассажиры дожидаются автомобиля.
Поездка от аэропорта до центра Дубая составит 10–30 долларов, в зависимости от выбранного сервиса. При пересечении границ Эмиратов списывается дополнительная плата от 5 долларов.
Лучше предпочитать официальные такси – в Дубае их можно узнать по маячку TAXI и белому цвету машины с цветной крышей. Это безопасно и при надобности проще будет найти забытые вещи.
Если нужно ехать втроем или вчетвером, то лучше заказать еще одну машину либо взять van taxi, разрешающее провозить четырех пассажиров. Его можно найти в приложении Careem. В приложении нужно поставить пометку Hala (Dubai Taxi).
На сегодняшний день, в 2022 году, в Дубае работает несколько сервисов, два из них – Careem и Uber – бюджетные. У этих же сервисов есть и дорогие тарифы повышенной комфортабельности – Careem Business и UberSELECT.
Для того чтобы заказать такси через приложение или связаться с оператором по мобильному телефону, потребуется местная сим-карта.
С 2010 года в ОАЭ появились особые розовые такси либо белые с крышей розового цвета. Эти такси для женщин с детьми не старше 10 лет. Водитель розовых такси всегда женщина. Эти такси имеют самый высокий уровень безопасности:
Салон оснащен круглосуточным видеонаблюдением.
Есть система GPS, передающая информацию о скорости авто в специальный центр контроля, что гарантирует соблюдение скоростного режима.
И водитель, и пассажир в Арабских Эмиратах имеют тревожную кнопку для вызова полиции в случае непредвиденных ситуаций.
Стоимость женских такси выше на 20 %, чем обычных.
"
[5]=>
string(1058) "Мобильная связь
Мобильная связь в Дубае представлена двумя основными операторами: Du и Etisalat. Стоимость сим-карт – 40 и 15 долларов соответственно. За минуту разговора при исходящем звонке внутри ОАЭ нужно отдать 0,2 доллара, при звонке за рубеж – 1 доллар за минуту.
Для приобретения сим-карты в Арабских Эмиратах нужно предоставить паспорт, для пополнения баланса на телефоне понадобится купить карту оплаты. Мобильный интернет предусматривает посекундную оплату: один час стоит около 3 долларов, но в мегаполисе есть много бесплатных точек доступа вайфай.
"
[6]=>
string(1058) "Медицина
С 2014 года в Дубае работает закон, связанный с обязательным страхованием здоровья. Недорогой базовый пакет за 170 долларов в год по желанию клиента может быть расширен при включении тех или иных услуг по страхованию. С минимальным пакетом за каждое посещение медицинского учреждения придется оплачивать 20 % стоимости конкретной услуги клиники.
Для людей старше 60 лет в Арабских Эмиратах предусматривается другой вид страховки, стоимостью от 480 долларов в год.
В случае если страховка не была оформлена, налагается штраф в размере 106 долларов в месяц.
"
[7]=>
string(1964) "Развлечения
В Дубае есть много роскошных аттракционов, кинотеатров, аквапарков, музеев, световых и лазерных шоу, арткварталов современного искусства. Знаменитый музей бабочек, горнолыжный курорт Ski Dubai, самый большой в мире Дубайский аквариум, поющие фонтаны – всё это великолепие стоит ощутимых денег. Но также имеется много бюджетных мест, которые можно посетить за приемлемую плату или бесплатно.
Приблизительные расценки в заведениях досуга и хобби:
Посещение спортивного зала или фитнес-центра в Арабских Эмиратах обойдется в 68 долларов.
Чтобы познакомиться с культурным наследием Дубая, можно посетить мечеть Джумейра. Вход бесплатный.
Вход на частную территорию для купания составит 1–1,5 доллара, место для лежака с зонтом – еще в 6 долларов.
Посещение ледового катка обойдется в 15 долларов.
На набережной бухты Dubai Creek Harbour есть бесплатный уличный кинотеатр.
Экскурсия в Дубае составит 36 долларов, по зданию Бурдж-Халифа –106 долларов.
В Молле есть бесплатный океанариум, а также цветные танцующие фонтаны.
"
[8]=>
string(2404) "Прочие расходы
Бездетным семьям жить в Дубае легче, поскольку траты на оплату школ, детских садов и центров дополнительного образования съедают больше половины семейного дохода:
Посещение школы, детского сада в Арабских Эмиратах составит по 116 долларов в год.
Танцевальные кружки, музыкальные, художественные школы в ОАЭ предусматривают оплату 20 долларов в час.
На детей раз в три года требуется обновлять визы.
Ну и напоследок: многие экспатрианты мигрируют в Дубай из-за льготной налоговой системы. В ОАЭ отсутствует подоходный налог. По официальным данным 2022 года, иностранцы составляют более 70 % всего населения, а их участие в рабочей силе эмирата приближается к 80 %. Размер заработной платы в Дубае рассчитывается в зависимости от образования работника, сферы деятельности, карьерного роста.
Таким образом, стоимость жизни в Дубае составляет около 2,5 тыс. долларов в месяц с учетом аренды жилья. Если в семье есть дети, то сумма увеличивается примерно вдвое, поскольку добавляются существенные затраты на образование детей, оплату медицинских услуг. Также затраты зависят от района, в котором арендуется жилье, образа жизни, состояния здоровья. В целом качество жизни в ОАЭ не уступает Европе и США, но цены значительно ниже, чем в европейских столицах.
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3394) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
array(2) {
[0]=>
string(444) "
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3988) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2218) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(615) "
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2812) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос.
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(1856) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(627) "
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(2450) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(2996) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(631) "
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(3590) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1220) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(964) "
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1814) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
