Переезд в Арабские Эмираты всегда сопровождается бумажной волокитой, и замене подлежат даже водительские права. В ОАЭ получить местное удостоверение можно двумя способами – обменять его на то, что было выдано в родной стране экспата, или закончить автошколу и сдать экзамены. Как получить права в Дубае, какие правила дорожного движения действуют в Эмиратах и как проходит сдача экзаменов – нюансов процедуры получения новых водительских прав множество.
"
[1]=>
string(6053) "Правила дорожного движения в ОАЭ
Арабские Эмираты занимают одну из лидирующих позиций по количеству автомобилей на душу населения. Согласно сводкам Управления по дорогам и транспорту ОАЭ и Дубая личная машина есть у каждого второго человека в стране. Богатые залежи нефти сказываются на ценах на топливо: цены на бензин в ОАЭ минимальные, в отличие от европейских стран, и почти не отличаются от российских. Развитая дорожная система и высокое качество дорог не оставляют выбора: экспаты предпочитают получать водительские права в Дубае и приобретать личный автомобиль.
Правила дорожного движения в ОАЭ стандартные: никаких пунктов, кардинально отличающихся от ПДД в России, нет. Движение правостороннее: автомобили едут по шоссе с правой стороны, а вот руль находится слева.
Как и в России, в Арабских Эмиратах впервые сесть за руль можно с 17 лет, но официально к управлению легковыми транспортными средствами допускаются лица старше 18 лет. Те же, кому 17 лет, могут водить мотоциклы и машины для инвалидов. В правилах дорожного движения ОАЭ существуют и другие ограничения: управлять общественным транспортом – например автобусами, – можно только с 21 года, самоходными и грузовыми авто – с 20 лет.
В ОАЭ ограничены скоростные режимы: в жилых зонах установлена минимальная скорость – 40–50 км/час. В городской черте можно ездить на той же скорости, что и в России, а вот по автомагистралям можно гонять – 100 км/час не предел.
Нарушения ПДД караются штрафными санкциями: минимально с водителя, не соблюдающего правила, взимают 400 дирхамов. Каждый эмират устанавливает свою градацию штрафов в зависимости от степени и типа правонарушения.
Болтовня по телефону за рулем строго наказывается: говорить можно только по громкой связи, поэтому русским любителям разговоров по сотовому за рулем в ОАЭ не понравится. Пристегнутые ремни безопасности обязательны для всех – даже для пассажиров на задних сидениях. Детям впереди сидеть нельзя: они могут ездить только сзади, в детском кресле. Большие штрафы, лишение водительских прав и тюремное заключение – наказания за вождение в нетрезвом виде. То, насколько водитель пьян, значения не имеет – закон един для всех.
Стиль вождения местных автолюбителей может сильно удивить экспатов. Жесткая система наказаний и строгие правила дорожного движения не мешают эмиратцам нарушать законы: они не блещут хорошими манерами и часто забывают о фарах и поворотниках. Агрессивно реагировать на такое поведение не стоит: это могут посчитать оскорблением и назначить штраф.
Каждому нарушению приравнивается определенное число баллов. Собранные за год «черные метки» суммируются и, если их меньше максимального лимита, аннулируются. Максимальное количество баллов – все 24 – ждет пьяных водителей, пойманных в таком состоянии за рулем. Они сразу же лишаются водительского удостоверения в Дубае на год. В четыре балла оцениваются телефонные разговоры за рулем.
Экспат, нарушивший правила дорожного движения, одним штрафом не отделается. Каждое нарушение оценивается в определенное количество баллов, которое начисляется нарушителю. Этот принцип лежит в «системе черных меток». Превышение максимального лимита – 24 баллов – грозит запретом на управление любым транспортным средством на протяжении года.
"
[2]=>
string(2018) "Вождение в ОАЭ с иностранными правами
Международные водительские права – то же удостоверение личности, что и паспорт, и Emirates ID. Их оформляют на любом из десяти иностранных языков. Они могут понадобиться при аренде машины, но при условии, что прокатная компания их принимает. В ОАЭ получить их можно в Автомобильном и туристическом клубе.
Туристы, приехавшие ознакомиться с Арабскими Эмиратами, купить и управлять личным автомобилем не могут. Исключение делается только родственникам владельца машины – гражданина страны. Ограничительные меры были введены для защиты собственников транспортных средств, поскольку все штрафы и ответственность за ДТП ложатся на их плечи.
Временное посещение ОАЭ с туристическими или деловыми целями позволяет россиянам взять автомобиль в аренду. Для этого в Дубае достаточно российских прав, но не все каршеринги их принимают – некоторые просят международное ВУ. Оформляют их на родине, обратившись в государственные службы – например многофункциональные центры, подразделения ГИБДД, на «Госуслугах».
"
[3]=>
string(1752) "Обмен иностранных водительских прав
Привилегия обмена водительского удостоверения, выданного в родной стране, на арабские права есть не у всех: документы некоторых островных государств и княжеств не подлежат обмену. Обратиться за такой услугой могут граждане 32 государств.
Обратиться за местными водительскими правами можно в Государственное управление дорогами и транспортом ОАЭ – RTA. В отделение организации подают заявление и набор документов:
водительские права страны, из которой приехал экспат;
заверенный нотариусом перевод прав на один из языков – арабский либо английский;
медицинская справка от офтальмолога с заключением о состоянии здоровья кандидата;
Emirates ID.
Если обменять свое удостоверение на права ОАЭ не выходит, то остается второй вариант – поступление в автошколу, прохождение обучения и сдача экзаменов. К нему чаще всего прибегают выходцы из СНГ – только так они могут получить права ОАЭ.
"
[4]=>
string(7217) "Получение водительских прав в ОАЭ
Первый шаг в процедуре получения водительских прав в ОАЭ тот же, что и в России, — это зачисление в автошколу и прохождение курса. Автошколы в Арабских Эмиратах могут похвастаться высоким уровнем образования. Опираться при выборе учебного заведения стоит на отзывы бывших учеников – они расскажут больше, чем ценовая политика автошколы, ее местоположение или преподавательский состав.
При обращении в автошколу на каждого ученика заводят водительское досье. В него вносят данные из документов, причем список требуемых документов различается в каждом эмирате ОАЭ.
Большинство автошкол просят следующие документы для заведения водительского досье:
ксерокопии паспортных страничек – первой, где указаны ФИО, дата и место выдачи, и странички со штампом резидентской визы;
Emirates ID – оригинал и ксерокопия;
фотографии размером 3х4 см;
медицинская справка от врача-офтальмолога, подтверждающая отсутствие противопоказаний к управлению транспортными средствами;
если потребуется, то письмо от спонсора, где он говорит об отсутствии возражений (NOC).
Дополнительно могут понадобиться:
письмо от работодателя, если он открывал визу резидента;
лицензия компании, которую открыл экспат, переехав в ОАЭ;
копия иностранных водительских прав.
Автошкола выдаст список необходимых документов, и поступающему останется только собрать все бумаги по списку.
За получение водительских прав придется заплатить сбор за знания и инновации и сбор за прохождение тестирования: 10 и 200 дирхамов соответственно.
Обучение в автошколах ОАЭ начинается рано – почти везде с 7:00. С собой на уроки нужно взять правила дорожного движения – их выдают при зачислении, и Learning Permit – разрешение на присутствие на занятиях. Именно на это разрешение ставят печать о прохождении курса по завершении обучения.
Преподаватели в автошколах Дубая говорят на английском и арабском языках. Русскоязычных инструкторов отыскать невозможно – выходцам из России и СНГ, не понимающим иностранные языки, придется нанимать переводчика, чтобы не упускать важных вещей во время обучения.
Новички начинают практиковаться за пределами городов, на трассах с минимальным потоком машин. По мере приобретения навыков поездки смещаются в город. Правила арабских автошкол запрещают инструкторам прокладывать тренировочные маршруты по улицам, на которых проводят экзамен – для учеников этот маршрут должен быть новым, чтобы можно было оценить их навыки и способность реагировать на непредвиденные ситуации.
Инструктора ученики выбирают самостоятельно, при этом они могут сменить его, если не устраивает его методика преподавания.
Небольшой нюанс, связанный с особенностями менталитета, культурой и религией ОАЭ: женщины и проходят обучение, и сдают на права у женщин. Заниматься с мужчиной можно, но для этого нужно подписать согласие на учебу.
Курс вождения для новичков состоит из 20 уроков. На каждом разбирается как теория, так и практика вождения в ОАЭ. Для опытных водителей со стажем более пяти лет срок обучения сокращается почти в два раза.
После прохождения полного курса обучающийся сдает экзамен. Дату и место сдачи выбирает инструктор. Практику сдают на незнакомой для ученика трассе, чтобы проверить его навыки. Успешно прошедшие экзаменационную проверку получают заслуженный штамп в Learning Permit и водительские права.
Арабское удостоверение действительно два года. Резиденты продлевают его каждые пять лет, а для граждан этот срок увеличен в два раза.
Функция продления водительских прав доступна через интернет. Сделать это могут только те водители, которые не имеют неоплаченных дорожных штрафов. Если экспат не хочет остаться с просроченными водительскими правами и получить штраф еще и за их несвоевременное продление, то ему нужно оплатить все задолженности или не совершать правонарушений вовсе.
"
[5]=>
string(3890) "Экзаменационные тесты
Заявители, решившие получить водительские права в ОАЭ, сдают четыре экзамена:
Теоретический тест. Проводится на компьютере, и его должны пройти все экзаменуемые перед тем, как приступить к сдаче практической части на трассе. Во время тестирования проверяется уровень знаний правил дорожного движения, оказания первой медицинской помощи и действий в рисковых ситуациях. Экзаменуемому нужно ответить на 35 вопросов с несколькими вариантами ответа. Они составляют два блока: один из них, на 17 вопросов, охватывает общие темы, второй, на 18 вопросов, затрагивает правила дорожного движения и знаки. Сдающим разрешено допустить максимум 12 ошибок. Тестирование проводят на базе выбранной автошколы.
Тест на навыки парковки. Проходит в автошколе и состоит из нескольких наиболее сложных элементов: въезд и остановка в гору и под гору, параллельная и боковая парковка, заезд в гараж, экстренное торможение.
Оценочный тест. Его прохождение открывает допуск к итоговому экзамену. Тестирование занимает 10 минут – это время дается на демонстрацию навыков водителя. Принимает экзамен инструктор, он же назначает дату сдачи экзамена на трассе.
Экзамен на вождение. Время его сдачи индивидуально – кто-то может сдать за десять минут, а кому-то нужно более получаса. Дату сдачи назначает инструктор, он же предупреждает, что с собой нужно иметь водительское досье, две фотографии на документы, квитанции об уплате всех положенных сборов.
Пересдача экзамена возможна, но только после прохождения семи дополнительных уроков. Если экзаменатор решит, что его ученик не готов самостоятельно водить машину, то отправит его на пересдачу. Сдавшие и теорию, и практику получают штампы в Learning Permit, подтверждающие, что обучение вождению было успешно завершено. Автошкола самостоятельно выдает водительские права, но просит от учеников предоставить копии и оригиналы документов.
Практический экзамен проводится на самых оживленных и сложных дорогах городов. Подготовиться к трассе можно, понаблюдав за проезжающими машинами: в учебных авто четыре пассажира – инструктор и трое сдающих.
"
[6]=>
string(2968) "Итоги
Первые водительские права в ОАЭ выдают тем, кто достиг 17 лет, – правда, с ними можно управлять только мотоциклами и автомобилями для лиц с ограниченными возможностями. После совершеннолетия – 18 лет – можно садиться за руль легковых машин. Туристы и те, кто временно приехал в страну, могут арендовать транспорт, но им нужно заранее оформить международные водительские права.
Правительство ОАЭ сотрудничает с 32 странами, гражданам которых разрешен обмен водительских прав, полученных в родном государстве, на местное удостоверение. В утвержденный список не входят государства СНГ. Их гражданам получить водительские права сложнее и дольше – нужно поступать в автошколу, проходить обучение, сдавать экзаменационные тесты и практический заезд.
Заменять водительские права в ОАЭ придется спустя два года после первого получения. Последующие периоды увеличиваются: для резидентов – до пяти лет, а для граждан – до десяти лет.
Экзаменационное тестирование, сдаваемое после прохождения обучения в автошколе, состоит из четырех этапов, на которых проверяют знание теории и навыки управления транспортным средством. Пересдать его можно, но после прохождения дополнительных курсов.
Процедура сдачи экзаменов и получения водительских прав в ОАЭ может показаться сложной. На практике она почти ничем не отличается от таковой в России. Знания теории и умения водить автомобиль будет достаточно для успешного прохождения всех испытаний и получения водительского удостоверения. Соблюдение правил вождения обязательно для всех, и строгие законы направлены на поддержание безопасности на дорогах.
"
}
array(7) {
[0]=>
string(845) "
Переезд в Арабские Эмираты всегда сопровождается бумажной волокитой, и замене подлежат даже водительские права. В ОАЭ получить местное удостоверение можно двумя способами – обменять его на то, что было выдано в родной стране экспата, или закончить автошколу и сдать экзамены. Как получить права в Дубае, какие правила дорожного движения действуют в Эмиратах и как проходит сдача экзаменов – нюансов процедуры получения новых водительских прав множество.
"
[1]=>
string(6647) "Правила дорожного движения в ОАЭ
Арабские Эмираты занимают одну из лидирующих позиций по количеству автомобилей на душу населения. Согласно сводкам Управления по дорогам и транспорту ОАЭ и Дубая личная машина есть у каждого второго человека в стране. Богатые залежи нефти сказываются на ценах на топливо: цены на бензин в ОАЭ минимальные, в отличие от европейских стран, и почти не отличаются от российских. Развитая дорожная система и высокое качество дорог не оставляют выбора: экспаты предпочитают получать водительские права в Дубае и приобретать личный автомобиль.
Правила дорожного движения в ОАЭ стандартные: никаких пунктов, кардинально отличающихся от ПДД в России, нет. Движение правостороннее: автомобили едут по шоссе с правой стороны, а вот руль находится слева.
Как и в России, в Арабских Эмиратах впервые сесть за руль можно с 17 лет, но официально к управлению легковыми транспортными средствами допускаются лица старше 18 лет. Те же, кому 17 лет, могут водить мотоциклы и машины для инвалидов. В правилах дорожного движения ОАЭ существуют и другие ограничения: управлять общественным транспортом – например автобусами, – можно только с 21 года, самоходными и грузовыми авто – с 20 лет.
В ОАЭ ограничены скоростные режимы: в жилых зонах установлена минимальная скорость – 40–50 км/час. В городской черте можно ездить на той же скорости, что и в России, а вот по автомагистралям можно гонять – 100 км/час не предел.
Нарушения ПДД караются штрафными санкциями: минимально с водителя, не соблюдающего правила, взимают 400 дирхамов. Каждый эмират устанавливает свою градацию штрафов в зависимости от степени и типа правонарушения.
Болтовня по телефону за рулем строго наказывается: говорить можно только по громкой связи, поэтому русским любителям разговоров по сотовому за рулем в ОАЭ не понравится. Пристегнутые ремни безопасности обязательны для всех – даже для пассажиров на задних сидениях. Детям впереди сидеть нельзя: они могут ездить только сзади, в детском кресле. Большие штрафы, лишение водительских прав и тюремное заключение – наказания за вождение в нетрезвом виде. То, насколько водитель пьян, значения не имеет – закон един для всех.
Стиль вождения местных автолюбителей может сильно удивить экспатов. Жесткая система наказаний и строгие правила дорожного движения не мешают эмиратцам нарушать законы: они не блещут хорошими манерами и часто забывают о фарах и поворотниках. Агрессивно реагировать на такое поведение не стоит: это могут посчитать оскорблением и назначить штраф.
Каждому нарушению приравнивается определенное число баллов. Собранные за год «черные метки» суммируются и, если их меньше максимального лимита, аннулируются. Максимальное количество баллов – все 24 – ждет пьяных водителей, пойманных в таком состоянии за рулем. Они сразу же лишаются водительского удостоверения в Дубае на год. В четыре балла оцениваются телефонные разговоры за рулем.
Экспат, нарушивший правила дорожного движения, одним штрафом не отделается. Каждое нарушение оценивается в определенное количество баллов, которое начисляется нарушителю. Этот принцип лежит в «системе черных меток». Превышение максимального лимита – 24 баллов – грозит запретом на управление любым транспортным средством на протяжении года.
"
[2]=>
string(2018) "Вождение в ОАЭ с иностранными правами
Международные водительские права – то же удостоверение личности, что и паспорт, и Emirates ID. Их оформляют на любом из десяти иностранных языков. Они могут понадобиться при аренде машины, но при условии, что прокатная компания их принимает. В ОАЭ получить их можно в Автомобильном и туристическом клубе.
Туристы, приехавшие ознакомиться с Арабскими Эмиратами, купить и управлять личным автомобилем не могут. Исключение делается только родственникам владельца машины – гражданина страны. Ограничительные меры были введены для защиты собственников транспортных средств, поскольку все штрафы и ответственность за ДТП ложатся на их плечи.
Временное посещение ОАЭ с туристическими или деловыми целями позволяет россиянам взять автомобиль в аренду. Для этого в Дубае достаточно российских прав, но не все каршеринги их принимают – некоторые просят международное ВУ. Оформляют их на родине, обратившись в государственные службы – например многофункциональные центры, подразделения ГИБДД, на «Госуслугах».
"
[3]=>
string(1752) "Обмен иностранных водительских прав
Привилегия обмена водительского удостоверения, выданного в родной стране, на арабские права есть не у всех: документы некоторых островных государств и княжеств не подлежат обмену. Обратиться за такой услугой могут граждане 32 государств.
Обратиться за местными водительскими правами можно в Государственное управление дорогами и транспортом ОАЭ – RTA. В отделение организации подают заявление и набор документов:
водительские права страны, из которой приехал экспат;
заверенный нотариусом перевод прав на один из языков – арабский либо английский;
медицинская справка от офтальмолога с заключением о состоянии здоровья кандидата;
Emirates ID.
Если обменять свое удостоверение на права ОАЭ не выходит, то остается второй вариант – поступление в автошколу, прохождение обучения и сдача экзаменов. К нему чаще всего прибегают выходцы из СНГ – только так они могут получить права ОАЭ.
"
[4]=>
string(7217) "Получение водительских прав в ОАЭ
Первый шаг в процедуре получения водительских прав в ОАЭ тот же, что и в России, — это зачисление в автошколу и прохождение курса. Автошколы в Арабских Эмиратах могут похвастаться высоким уровнем образования. Опираться при выборе учебного заведения стоит на отзывы бывших учеников – они расскажут больше, чем ценовая политика автошколы, ее местоположение или преподавательский состав.
При обращении в автошколу на каждого ученика заводят водительское досье. В него вносят данные из документов, причем список требуемых документов различается в каждом эмирате ОАЭ.
Большинство автошкол просят следующие документы для заведения водительского досье:
ксерокопии паспортных страничек – первой, где указаны ФИО, дата и место выдачи, и странички со штампом резидентской визы;
Emirates ID – оригинал и ксерокопия;
фотографии размером 3х4 см;
медицинская справка от врача-офтальмолога, подтверждающая отсутствие противопоказаний к управлению транспортными средствами;
если потребуется, то письмо от спонсора, где он говорит об отсутствии возражений (NOC).
Дополнительно могут понадобиться:
письмо от работодателя, если он открывал визу резидента;
лицензия компании, которую открыл экспат, переехав в ОАЭ;
копия иностранных водительских прав.
Автошкола выдаст список необходимых документов, и поступающему останется только собрать все бумаги по списку.
За получение водительских прав придется заплатить сбор за знания и инновации и сбор за прохождение тестирования: 10 и 200 дирхамов соответственно.
Обучение в автошколах ОАЭ начинается рано – почти везде с 7:00. С собой на уроки нужно взять правила дорожного движения – их выдают при зачислении, и Learning Permit – разрешение на присутствие на занятиях. Именно на это разрешение ставят печать о прохождении курса по завершении обучения.
Преподаватели в автошколах Дубая говорят на английском и арабском языках. Русскоязычных инструкторов отыскать невозможно – выходцам из России и СНГ, не понимающим иностранные языки, придется нанимать переводчика, чтобы не упускать важных вещей во время обучения.
Новички начинают практиковаться за пределами городов, на трассах с минимальным потоком машин. По мере приобретения навыков поездки смещаются в город. Правила арабских автошкол запрещают инструкторам прокладывать тренировочные маршруты по улицам, на которых проводят экзамен – для учеников этот маршрут должен быть новым, чтобы можно было оценить их навыки и способность реагировать на непредвиденные ситуации.
Инструктора ученики выбирают самостоятельно, при этом они могут сменить его, если не устраивает его методика преподавания.
Небольшой нюанс, связанный с особенностями менталитета, культурой и религией ОАЭ: женщины и проходят обучение, и сдают на права у женщин. Заниматься с мужчиной можно, но для этого нужно подписать согласие на учебу.
Курс вождения для новичков состоит из 20 уроков. На каждом разбирается как теория, так и практика вождения в ОАЭ. Для опытных водителей со стажем более пяти лет срок обучения сокращается почти в два раза.
После прохождения полного курса обучающийся сдает экзамен. Дату и место сдачи выбирает инструктор. Практику сдают на незнакомой для ученика трассе, чтобы проверить его навыки. Успешно прошедшие экзаменационную проверку получают заслуженный штамп в Learning Permit и водительские права.
Арабское удостоверение действительно два года. Резиденты продлевают его каждые пять лет, а для граждан этот срок увеличен в два раза.
Функция продления водительских прав доступна через интернет. Сделать это могут только те водители, которые не имеют неоплаченных дорожных штрафов. Если экспат не хочет остаться с просроченными водительскими правами и получить штраф еще и за их несвоевременное продление, то ему нужно оплатить все задолженности или не совершать правонарушений вовсе.
"
[5]=>
string(3890) "Экзаменационные тесты
Заявители, решившие получить водительские права в ОАЭ, сдают четыре экзамена:
Теоретический тест. Проводится на компьютере, и его должны пройти все экзаменуемые перед тем, как приступить к сдаче практической части на трассе. Во время тестирования проверяется уровень знаний правил дорожного движения, оказания первой медицинской помощи и действий в рисковых ситуациях. Экзаменуемому нужно ответить на 35 вопросов с несколькими вариантами ответа. Они составляют два блока: один из них, на 17 вопросов, охватывает общие темы, второй, на 18 вопросов, затрагивает правила дорожного движения и знаки. Сдающим разрешено допустить максимум 12 ошибок. Тестирование проводят на базе выбранной автошколы.
Тест на навыки парковки. Проходит в автошколе и состоит из нескольких наиболее сложных элементов: въезд и остановка в гору и под гору, параллельная и боковая парковка, заезд в гараж, экстренное торможение.
Оценочный тест. Его прохождение открывает допуск к итоговому экзамену. Тестирование занимает 10 минут – это время дается на демонстрацию навыков водителя. Принимает экзамен инструктор, он же назначает дату сдачи экзамена на трассе.
Экзамен на вождение. Время его сдачи индивидуально – кто-то может сдать за десять минут, а кому-то нужно более получаса. Дату сдачи назначает инструктор, он же предупреждает, что с собой нужно иметь водительское досье, две фотографии на документы, квитанции об уплате всех положенных сборов.
Пересдача экзамена возможна, но только после прохождения семи дополнительных уроков. Если экзаменатор решит, что его ученик не готов самостоятельно водить машину, то отправит его на пересдачу. Сдавшие и теорию, и практику получают штампы в Learning Permit, подтверждающие, что обучение вождению было успешно завершено. Автошкола самостоятельно выдает водительские права, но просит от учеников предоставить копии и оригиналы документов.
Практический экзамен проводится на самых оживленных и сложных дорогах городов. Подготовиться к трассе можно, понаблюдав за проезжающими машинами: в учебных авто четыре пассажира – инструктор и трое сдающих.
"
[6]=>
string(2968) "Итоги
Первые водительские права в ОАЭ выдают тем, кто достиг 17 лет, – правда, с ними можно управлять только мотоциклами и автомобилями для лиц с ограниченными возможностями. После совершеннолетия – 18 лет – можно садиться за руль легковых машин. Туристы и те, кто временно приехал в страну, могут арендовать транспорт, но им нужно заранее оформить международные водительские права.
Правительство ОАЭ сотрудничает с 32 странами, гражданам которых разрешен обмен водительских прав, полученных в родном государстве, на местное удостоверение. В утвержденный список не входят государства СНГ. Их гражданам получить водительские права сложнее и дольше – нужно поступать в автошколу, проходить обучение, сдавать экзаменационные тесты и практический заезд.
Заменять водительские права в ОАЭ придется спустя два года после первого получения. Последующие периоды увеличиваются: для резидентов – до пяти лет, а для граждан – до десяти лет.
Экзаменационное тестирование, сдаваемое после прохождения обучения в автошколе, состоит из четырех этапов, на которых проверяют знание теории и навыки управления транспортным средством. Пересдать его можно, но после прохождения дополнительных курсов.
Процедура сдачи экзаменов и получения водительских прав в ОАЭ может показаться сложной. На практике она почти ничем не отличается от таковой в России. Знания теории и умения водить автомобиль будет достаточно для успешного прохождения всех испытаний и получения водительского удостоверения. Соблюдение правил вождения обязательно для всех, и строгие законы направлены на поддержание безопасности на дорогах.
"
}
array(7) {
[0]=>
string(849) "
Переезд в Арабские Эмираты всегда сопровождается бумажной волокитой, и замене подлежат даже водительские права. В ОАЭ получить местное удостоверение можно двумя способами – обменять его на то, что было выдано в родной стране экспата, или закончить автошколу и сдать экзамены. Как получить права в Дубае, какие правила дорожного движения действуют в Эмиратах и как проходит сдача экзаменов – нюансов процедуры получения новых водительских прав множество.
"
[1]=>
string(6081) "Правила дорожного движения в ОАЭ
Арабские Эмираты занимают одну из лидирующих позиций по количеству автомобилей на душу населения. Согласно сводкам Управления по дорогам и транспорту ОАЭ и Дубая личная машина есть у каждого второго человека в стране. Богатые залежи нефти сказываются на ценах на топливо: цены на бензин в ОАЭ минимальные, в отличие от европейских стран, и почти не отличаются от российских. Развитая дорожная система и высокое качество дорог не оставляют выбора: экспаты предпочитают получать водительские права в Дубае и приобретать личный автомобиль.
Правила дорожного движения в ОАЭ стандартные: никаких пунктов, кардинально отличающихся от ПДД в России, нет. Движение правостороннее: автомобили едут по шоссе с правой стороны, а вот руль находится слева.
Как и в России, в Арабских Эмиратах впервые сесть за руль можно с 17 лет, но официально к управлению легковыми транспортными средствами допускаются лица старше 18 лет. Те же, кому 17 лет, могут водить мотоциклы и машины для инвалидов. В правилах дорожного движения ОАЭ существуют и другие ограничения: управлять общественным транспортом – например автобусами, – можно только с 21 года, самоходными и грузовыми авто – с 20 лет.
В ОАЭ ограничены скоростные режимы: в жилых зонах установлена минимальная скорость – 40–50 км/час. В городской черте можно ездить на той же скорости, что и в России, а вот по автомагистралям можно гонять – 100 км/час не предел.
Нарушения ПДД караются штрафными санкциями: минимально с водителя, не соблюдающего правила, взимают 400 дирхамов. Каждый эмират устанавливает свою градацию штрафов в зависимости от степени и типа правонарушения.
Болтовня по телефону за рулем строго наказывается: говорить можно только по громкой связи, поэтому русским любителям разговоров по сотовому за рулем в ОАЭ не понравится. Пристегнутые ремни безопасности обязательны для всех – даже для пассажиров на задних сидениях. Детям впереди сидеть нельзя: они могут ездить только сзади, в детском кресле. Большие штрафы, лишение водительских прав и тюремное заключение – наказания за вождение в нетрезвом виде. То, насколько водитель пьян, значения не имеет – закон един для всех.
Стиль вождения местных автолюбителей может сильно удивить экспатов. Жесткая система наказаний и строгие правила дорожного движения не мешают эмиратцам нарушать законы: они не блещут хорошими манерами и часто забывают о фарах и поворотниках. Агрессивно реагировать на такое поведение не стоит: это могут посчитать оскорблением и назначить штраф.
Каждому нарушению приравнивается определенное число баллов. Собранные за год «черные метки» суммируются и, если их меньше максимального лимита, аннулируются. Максимальное количество баллов – все 24 – ждет пьяных водителей, пойманных в таком состоянии за рулем. Они сразу же лишаются водительского удостоверения в Дубае на год. В четыре балла оцениваются телефонные разговоры за рулем.
Экспат, нарушивший правила дорожного движения, одним штрафом не отделается. Каждое нарушение оценивается в определенное количество баллов, которое начисляется нарушителю. Этот принцип лежит в «системе черных меток». Превышение максимального лимита – 24 баллов – грозит запретом на управление любым транспортным средством на протяжении года.
"
[2]=>
string(2206) "Вождение в ОАЭ с иностранными правами
Международные водительские права – то же удостоверение личности, что и паспорт, и Emirates ID. Их оформляют на любом из десяти иностранных языков. Они могут понадобиться при аренде машины, но при условии, что прокатная компания их принимает. В ОАЭ получить их можно в Автомобильном и туристическом клубе.
Туристы, приехавшие ознакомиться с Арабскими Эмиратами, купить и управлять личным автомобилем не могут. Исключение делается только родственникам владельца машины – гражданина страны. Ограничительные меры были введены для защиты собственников транспортных средств, поскольку все штрафы и ответственность за ДТП ложатся на их плечи.
Временное посещение ОАЭ с туристическими или деловыми целями позволяет россиянам взять автомобиль в аренду. Для этого в Дубае достаточно российских прав, но не все каршеринги их принимают – некоторые просят международное ВУ. Оформляют их на родине, обратившись в государственные службы – например многофункциональные центры, подразделения ГИБДД, на «Госуслугах».
"
[3]=>
string(1762) "Обмен иностранных водительских прав
Привилегия обмена водительского удостоверения, выданного в родной стране, на арабские права есть не у всех: документы некоторых островных государств и княжеств не подлежат обмену. Обратиться за такой услугой могут граждане 32 государств.
Обратиться за местными водительскими правами можно в Государственное управление дорогами и транспортом ОАЭ – RTA. В отделение организации подают заявление и набор документов:
водительские права страны, из которой приехал экспат;
заверенный нотариусом перевод прав на один из языков – арабский либо английский;
медицинская справка от офтальмолога с заключением о состоянии здоровья кандидата;
Emirates ID.
Если обменять свое удостоверение на права ОАЭ не выходит, то остается второй вариант – поступление в автошколу, прохождение обучения и сдача экзаменов. К нему чаще всего прибегают выходцы из СНГ – только так они могут получить права ОАЭ.
"
[4]=>
string(7259) "Получение водительских прав в ОАЭ
Первый шаг в процедуре получения водительских прав в ОАЭ тот же, что и в России, — это зачисление в автошколу и прохождение курса. Автошколы в Арабских Эмиратах могут похвастаться высоким уровнем образования. Опираться при выборе учебного заведения стоит на отзывы бывших учеников – они расскажут больше, чем ценовая политика автошколы, ее местоположение или преподавательский состав.
При обращении в автошколу на каждого ученика заводят водительское досье. В него вносят данные из документов, причем список требуемых документов различается в каждом эмирате ОАЭ.
Большинство автошкол просят следующие документы для заведения водительского досье:
ксерокопии паспортных страничек – первой, где указаны ФИО, дата и место выдачи, и странички со штампом резидентской визы;
Emirates ID – оригинал и ксерокопия;
фотографии размером 3х4 см;
медицинская справка от врача-офтальмолога, подтверждающая отсутствие противопоказаний к управлению транспортными средствами;
если потребуется, то письмо от спонсора, где он говорит об отсутствии возражений (NOC).
Дополнительно могут понадобиться:
письмо от работодателя, если он открывал визу резидента;
лицензия компании, которую открыл экспат, переехав в ОАЭ;
копия иностранных водительских прав.
Автошкола выдаст список необходимых документов, и поступающему останется только собрать все бумаги по списку.
За получение водительских прав придется заплатить сбор за знания и инновации и сбор за прохождение тестирования: 10 и 200 дирхамов соответственно.
Обучение в автошколах ОАЭ начинается рано – почти везде с 7:00. С собой на уроки нужно взять правила дорожного движения – их выдают при зачислении, и Learning Permit – разрешение на присутствие на занятиях. Именно на это разрешение ставят печать о прохождении курса по завершении обучения.
Преподаватели в автошколах Дубая говорят на английском и арабском языках. Русскоязычных инструкторов отыскать невозможно – выходцам из России и СНГ, не понимающим иностранные языки, придется нанимать переводчика, чтобы не упускать важных вещей во время обучения.
Новички начинают практиковаться за пределами городов, на трассах с минимальным потоком машин. По мере приобретения навыков поездки смещаются в город. Правила арабских автошкол запрещают инструкторам прокладывать тренировочные маршруты по улицам, на которых проводят экзамен – для учеников этот маршрут должен быть новым, чтобы можно было оценить их навыки и способность реагировать на непредвиденные ситуации.
Инструктора ученики выбирают самостоятельно, при этом они могут сменить его, если не устраивает его методика преподавания.
Небольшой нюанс, связанный с особенностями менталитета, культурой и религией ОАЭ: женщины и проходят обучение, и сдают на права у женщин. Заниматься с мужчиной можно, но для этого нужно подписать согласие на учебу.
Курс вождения для новичков состоит из 20 уроков. На каждом разбирается как теория, так и практика вождения в ОАЭ. Для опытных водителей со стажем более пяти лет срок обучения сокращается почти в два раза.
После прохождения полного курса обучающийся сдает экзамен. Дату и место сдачи выбирает инструктор. Практику сдают на незнакомой для ученика трассе, чтобы проверить его навыки. Успешно прошедшие экзаменационную проверку получают заслуженный штамп в Learning Permit и водительские права.
Арабское удостоверение действительно два года. Резиденты продлевают его каждые пять лет, а для граждан этот срок увеличен в два раза.
Функция продления водительских прав доступна через интернет. Сделать это могут только те водители, которые не имеют неоплаченных дорожных штрафов. Если экспат не хочет остаться с просроченными водительскими правами и получить штраф еще и за их несвоевременное продление, то ему нужно оплатить все задолженности или не совершать правонарушений вовсе.
"
[5]=>
string(4089) "Экзаменационные тесты
Заявители, решившие получить водительские права в ОАЭ, сдают четыре экзамена:
Теоретический тест. Проводится на компьютере, и его должны пройти все экзаменуемые перед тем, как приступить к сдаче практической части на трассе. Во время тестирования проверяется уровень знаний правил дорожного движения, оказания первой медицинской помощи и действий в рисковых ситуациях. Экзаменуемому нужно ответить на 35 вопросов с несколькими вариантами ответа. Они составляют два блока: один из них, на 17 вопросов, охватывает общие темы, второй, на 18 вопросов, затрагивает правила дорожного движения и знаки. Сдающим разрешено допустить максимум 12 ошибок. Тестирование проводят на базе выбранной автошколы.
Тест на навыки парковки. Проходит в автошколе и состоит из нескольких наиболее сложных элементов: въезд и остановка в гору и под гору, параллельная и боковая парковка, заезд в гараж, экстренное торможение.
Оценочный тест. Его прохождение открывает допуск к итоговому экзамену. Тестирование занимает 10 минут – это время дается на демонстрацию навыков водителя. Принимает экзамен инструктор, он же назначает дату сдачи экзамена на трассе.
Экзамен на вождение. Время его сдачи индивидуально – кто-то может сдать за десять минут, а кому-то нужно более получаса. Дату сдачи назначает инструктор, он же предупреждает, что с собой нужно иметь водительское досье, две фотографии на документы, квитанции об уплате всех положенных сборов.
Пересдача экзамена возможна, но только после прохождения семи дополнительных уроков. Если экзаменатор решит, что его ученик не готов самостоятельно водить машину, то отправит его на пересдачу. Сдавшие и теорию, и практику получают штампы в Learning Permit, подтверждающие, что обучение вождению было успешно завершено. Автошкола самостоятельно выдает водительские права, но просит от учеников предоставить копии и оригиналы документов.
Практический экзамен проводится на самых оживленных и сложных дорогах городов. Подготовиться к трассе можно, понаблюдав за проезжающими машинами: в учебных авто четыре пассажира – инструктор и трое сдающих.
"
[6]=>
string(2983) "Итоги
Первые водительские права в ОАЭ выдают тем, кто достиг 17 лет, – правда, с ними можно управлять только мотоциклами и автомобилями для лиц с ограниченными возможностями. После совершеннолетия – 18 лет – можно садиться за руль легковых машин. Туристы и те, кто временно приехал в страну, могут арендовать транспорт, но им нужно заранее оформить международные водительские права.
Правительство ОАЭ сотрудничает с 32 странами, гражданам которых разрешен обмен водительских прав, полученных в родном государстве, на местное удостоверение. В утвержденный список не входят государства СНГ. Их гражданам получить водительские права сложнее и дольше – нужно поступать в автошколу, проходить обучение, сдавать экзаменационные тесты и практический заезд.
Заменять водительские права в ОАЭ придется спустя два года после первого получения. Последующие периоды увеличиваются: для резидентов – до пяти лет, а для граждан – до десяти лет.
Экзаменационное тестирование, сдаваемое после прохождения обучения в автошколе, состоит из четырех этапов, на которых проверяют знание теории и навыки управления транспортным средством. Пересдать его можно, но после прохождения дополнительных курсов.
Процедура сдачи экзаменов и получения водительских прав в ОАЭ может показаться сложной. На практике она почти ничем не отличается от таковой в России. Знания теории и умения водить автомобиль будет достаточно для успешного прохождения всех испытаний и получения водительского удостоверения. Соблюдение правил вождения обязательно для всех, и строгие законы направлены на поддержание безопасности на дорогах.
"
}
array(7) {
[0]=>
string(849) "
Переезд в Арабские Эмираты всегда сопровождается бумажной волокитой, и замене подлежат даже водительские права. В ОАЭ получить местное удостоверение можно двумя способами – обменять его на то, что было выдано в родной стране экспата, или закончить автошколу и сдать экзамены. Как получить права в Дубае, какие правила дорожного движения действуют в Эмиратах и как проходит сдача экзаменов – нюансов процедуры получения новых водительских прав множество.
"
[1]=>
string(6675) "Правила дорожного движения в ОАЭ
Арабские Эмираты занимают одну из лидирующих позиций по количеству автомобилей на душу населения. Согласно сводкам Управления по дорогам и транспорту ОАЭ и Дубая личная машина есть у каждого второго человека в стране. Богатые залежи нефти сказываются на ценах на топливо: цены на бензин в ОАЭ минимальные, в отличие от европейских стран, и почти не отличаются от российских. Развитая дорожная система и высокое качество дорог не оставляют выбора: экспаты предпочитают получать водительские права в Дубае и приобретать личный автомобиль.
Правила дорожного движения в ОАЭ стандартные: никаких пунктов, кардинально отличающихся от ПДД в России, нет. Движение правостороннее: автомобили едут по шоссе с правой стороны, а вот руль находится слева.
Как и в России, в Арабских Эмиратах впервые сесть за руль можно с 17 лет, но официально к управлению легковыми транспортными средствами допускаются лица старше 18 лет. Те же, кому 17 лет, могут водить мотоциклы и машины для инвалидов. В правилах дорожного движения ОАЭ существуют и другие ограничения: управлять общественным транспортом – например автобусами, – можно только с 21 года, самоходными и грузовыми авто – с 20 лет.
В ОАЭ ограничены скоростные режимы: в жилых зонах установлена минимальная скорость – 40–50 км/час. В городской черте можно ездить на той же скорости, что и в России, а вот по автомагистралям можно гонять – 100 км/час не предел.
Нарушения ПДД караются штрафными санкциями: минимально с водителя, не соблюдающего правила, взимают 400 дирхамов. Каждый эмират устанавливает свою градацию штрафов в зависимости от степени и типа правонарушения.
Болтовня по телефону за рулем строго наказывается: говорить можно только по громкой связи, поэтому русским любителям разговоров по сотовому за рулем в ОАЭ не понравится. Пристегнутые ремни безопасности обязательны для всех – даже для пассажиров на задних сидениях. Детям впереди сидеть нельзя: они могут ездить только сзади, в детском кресле. Большие штрафы, лишение водительских прав и тюремное заключение – наказания за вождение в нетрезвом виде. То, насколько водитель пьян, значения не имеет – закон един для всех.
Стиль вождения местных автолюбителей может сильно удивить экспатов. Жесткая система наказаний и строгие правила дорожного движения не мешают эмиратцам нарушать законы: они не блещут хорошими манерами и часто забывают о фарах и поворотниках. Агрессивно реагировать на такое поведение не стоит: это могут посчитать оскорблением и назначить штраф.
Каждому нарушению приравнивается определенное число баллов. Собранные за год «черные метки» суммируются и, если их меньше максимального лимита, аннулируются. Максимальное количество баллов – все 24 – ждет пьяных водителей, пойманных в таком состоянии за рулем. Они сразу же лишаются водительского удостоверения в Дубае на год. В четыре балла оцениваются телефонные разговоры за рулем.
Экспат, нарушивший правила дорожного движения, одним штрафом не отделается. Каждое нарушение оценивается в определенное количество баллов, которое начисляется нарушителю. Этот принцип лежит в «системе черных меток». Превышение максимального лимита – 24 баллов – грозит запретом на управление любым транспортным средством на протяжении года.
"
[2]=>
string(2206) "Вождение в ОАЭ с иностранными правами
Международные водительские права – то же удостоверение личности, что и паспорт, и Emirates ID. Их оформляют на любом из десяти иностранных языков. Они могут понадобиться при аренде машины, но при условии, что прокатная компания их принимает. В ОАЭ получить их можно в Автомобильном и туристическом клубе.
Туристы, приехавшие ознакомиться с Арабскими Эмиратами, купить и управлять личным автомобилем не могут. Исключение делается только родственникам владельца машины – гражданина страны. Ограничительные меры были введены для защиты собственников транспортных средств, поскольку все штрафы и ответственность за ДТП ложатся на их плечи.
Временное посещение ОАЭ с туристическими или деловыми целями позволяет россиянам взять автомобиль в аренду. Для этого в Дубае достаточно российских прав, но не все каршеринги их принимают – некоторые просят международное ВУ. Оформляют их на родине, обратившись в государственные службы – например многофункциональные центры, подразделения ГИБДД, на «Госуслугах».
"
[3]=>
string(1762) "Обмен иностранных водительских прав
Привилегия обмена водительского удостоверения, выданного в родной стране, на арабские права есть не у всех: документы некоторых островных государств и княжеств не подлежат обмену. Обратиться за такой услугой могут граждане 32 государств.
Обратиться за местными водительскими правами можно в Государственное управление дорогами и транспортом ОАЭ – RTA. В отделение организации подают заявление и набор документов:
водительские права страны, из которой приехал экспат;
заверенный нотариусом перевод прав на один из языков – арабский либо английский;
медицинская справка от офтальмолога с заключением о состоянии здоровья кандидата;
Emirates ID.
Если обменять свое удостоверение на права ОАЭ не выходит, то остается второй вариант – поступление в автошколу, прохождение обучения и сдача экзаменов. К нему чаще всего прибегают выходцы из СНГ – только так они могут получить права ОАЭ.
"
[4]=>
string(7259) "Получение водительских прав в ОАЭ
Первый шаг в процедуре получения водительских прав в ОАЭ тот же, что и в России, — это зачисление в автошколу и прохождение курса. Автошколы в Арабских Эмиратах могут похвастаться высоким уровнем образования. Опираться при выборе учебного заведения стоит на отзывы бывших учеников – они расскажут больше, чем ценовая политика автошколы, ее местоположение или преподавательский состав.
При обращении в автошколу на каждого ученика заводят водительское досье. В него вносят данные из документов, причем список требуемых документов различается в каждом эмирате ОАЭ.
Большинство автошкол просят следующие документы для заведения водительского досье:
ксерокопии паспортных страничек – первой, где указаны ФИО, дата и место выдачи, и странички со штампом резидентской визы;
Emirates ID – оригинал и ксерокопия;
фотографии размером 3х4 см;
медицинская справка от врача-офтальмолога, подтверждающая отсутствие противопоказаний к управлению транспортными средствами;
если потребуется, то письмо от спонсора, где он говорит об отсутствии возражений (NOC).
Дополнительно могут понадобиться:
письмо от работодателя, если он открывал визу резидента;
лицензия компании, которую открыл экспат, переехав в ОАЭ;
копия иностранных водительских прав.
Автошкола выдаст список необходимых документов, и поступающему останется только собрать все бумаги по списку.
За получение водительских прав придется заплатить сбор за знания и инновации и сбор за прохождение тестирования: 10 и 200 дирхамов соответственно.
Обучение в автошколах ОАЭ начинается рано – почти везде с 7:00. С собой на уроки нужно взять правила дорожного движения – их выдают при зачислении, и Learning Permit – разрешение на присутствие на занятиях. Именно на это разрешение ставят печать о прохождении курса по завершении обучения.
Преподаватели в автошколах Дубая говорят на английском и арабском языках. Русскоязычных инструкторов отыскать невозможно – выходцам из России и СНГ, не понимающим иностранные языки, придется нанимать переводчика, чтобы не упускать важных вещей во время обучения.
Новички начинают практиковаться за пределами городов, на трассах с минимальным потоком машин. По мере приобретения навыков поездки смещаются в город. Правила арабских автошкол запрещают инструкторам прокладывать тренировочные маршруты по улицам, на которых проводят экзамен – для учеников этот маршрут должен быть новым, чтобы можно было оценить их навыки и способность реагировать на непредвиденные ситуации.
Инструктора ученики выбирают самостоятельно, при этом они могут сменить его, если не устраивает его методика преподавания.
Небольшой нюанс, связанный с особенностями менталитета, культурой и религией ОАЭ: женщины и проходят обучение, и сдают на права у женщин. Заниматься с мужчиной можно, но для этого нужно подписать согласие на учебу.
Курс вождения для новичков состоит из 20 уроков. На каждом разбирается как теория, так и практика вождения в ОАЭ. Для опытных водителей со стажем более пяти лет срок обучения сокращается почти в два раза.
После прохождения полного курса обучающийся сдает экзамен. Дату и место сдачи выбирает инструктор. Практику сдают на незнакомой для ученика трассе, чтобы проверить его навыки. Успешно прошедшие экзаменационную проверку получают заслуженный штамп в Learning Permit и водительские права.
Арабское удостоверение действительно два года. Резиденты продлевают его каждые пять лет, а для граждан этот срок увеличен в два раза.
Функция продления водительских прав доступна через интернет. Сделать это могут только те водители, которые не имеют неоплаченных дорожных штрафов. Если экспат не хочет остаться с просроченными водительскими правами и получить штраф еще и за их несвоевременное продление, то ему нужно оплатить все задолженности или не совершать правонарушений вовсе.
"
[5]=>
string(4089) "Экзаменационные тесты
Заявители, решившие получить водительские права в ОАЭ, сдают четыре экзамена:
Теоретический тест. Проводится на компьютере, и его должны пройти все экзаменуемые перед тем, как приступить к сдаче практической части на трассе. Во время тестирования проверяется уровень знаний правил дорожного движения, оказания первой медицинской помощи и действий в рисковых ситуациях. Экзаменуемому нужно ответить на 35 вопросов с несколькими вариантами ответа. Они составляют два блока: один из них, на 17 вопросов, охватывает общие темы, второй, на 18 вопросов, затрагивает правила дорожного движения и знаки. Сдающим разрешено допустить максимум 12 ошибок. Тестирование проводят на базе выбранной автошколы.
Тест на навыки парковки. Проходит в автошколе и состоит из нескольких наиболее сложных элементов: въезд и остановка в гору и под гору, параллельная и боковая парковка, заезд в гараж, экстренное торможение.
Оценочный тест. Его прохождение открывает допуск к итоговому экзамену. Тестирование занимает 10 минут – это время дается на демонстрацию навыков водителя. Принимает экзамен инструктор, он же назначает дату сдачи экзамена на трассе.
Экзамен на вождение. Время его сдачи индивидуально – кто-то может сдать за десять минут, а кому-то нужно более получаса. Дату сдачи назначает инструктор, он же предупреждает, что с собой нужно иметь водительское досье, две фотографии на документы, квитанции об уплате всех положенных сборов.
Пересдача экзамена возможна, но только после прохождения семи дополнительных уроков. Если экзаменатор решит, что его ученик не готов самостоятельно водить машину, то отправит его на пересдачу. Сдавшие и теорию, и практику получают штампы в Learning Permit, подтверждающие, что обучение вождению было успешно завершено. Автошкола самостоятельно выдает водительские права, но просит от учеников предоставить копии и оригиналы документов.
Практический экзамен проводится на самых оживленных и сложных дорогах городов. Подготовиться к трассе можно, понаблюдав за проезжающими машинами: в учебных авто четыре пассажира – инструктор и трое сдающих.
"
[6]=>
string(2983) "Итоги
Первые водительские права в ОАЭ выдают тем, кто достиг 17 лет, – правда, с ними можно управлять только мотоциклами и автомобилями для лиц с ограниченными возможностями. После совершеннолетия – 18 лет – можно садиться за руль легковых машин. Туристы и те, кто временно приехал в страну, могут арендовать транспорт, но им нужно заранее оформить международные водительские права.
Правительство ОАЭ сотрудничает с 32 странами, гражданам которых разрешен обмен водительских прав, полученных в родном государстве, на местное удостоверение. В утвержденный список не входят государства СНГ. Их гражданам получить водительские права сложнее и дольше – нужно поступать в автошколу, проходить обучение, сдавать экзаменационные тесты и практический заезд.
Заменять водительские права в ОАЭ придется спустя два года после первого получения. Последующие периоды увеличиваются: для резидентов – до пяти лет, а для граждан – до десяти лет.
Экзаменационное тестирование, сдаваемое после прохождения обучения в автошколе, состоит из четырех этапов, на которых проверяют знание теории и навыки управления транспортным средством. Пересдать его можно, но после прохождения дополнительных курсов.
Процедура сдачи экзаменов и получения водительских прав в ОАЭ может показаться сложной. На практике она почти ничем не отличается от таковой в России. Знания теории и умения водить автомобиль будет достаточно для успешного прохождения всех испытаний и получения водительского удостоверения. Соблюдение правил вождения обязательно для всех, и строгие законы направлены на поддержание безопасности на дорогах.
"
}
Переезд в Арабские Эмираты всегда сопровождается бумажной волокитой, и замене подлежат даже водительские права. В ОАЭ получить местное удостоверение можно двумя способами – обменять его на то, что было выдано в родной стране экспата, или закончить автошколу и сдать экзамены. Как получить права в Дубае, какие правила дорожного движения действуют в Эмиратах и как проходит сдача экзаменов – нюансов процедуры получения новых водительских прав множество.
Арабские Эмираты занимают одну из лидирующих позиций по количеству автомобилей на душу населения. Согласно сводкам Управления по дорогам и транспорту ОАЭ и Дубая личная машина есть у каждого второго человека в стране. Богатые залежи нефти сказываются на ценах на топливо: цены на бензин в ОАЭ минимальные, в отличие от европейских стран, и почти не отличаются от российских. Развитая дорожная система и высокое качество дорог не оставляют выбора: экспаты предпочитают получать водительские права в Дубае и приобретать личный автомобиль.
Правила дорожного движения в ОАЭ стандартные: никаких пунктов, кардинально отличающихся от ПДД в России, нет. Движение правостороннее: автомобили едут по шоссе с правой стороны, а вот руль находится слева.
Как и в России, в Арабских Эмиратах впервые сесть за руль можно с 17 лет, но официально к управлению легковыми транспортными средствами допускаются лица старше 18 лет. Те же, кому 17 лет, могут водить мотоциклы и машины для инвалидов. В правилах дорожного движения ОАЭ существуют и другие ограничения: управлять общественным транспортом – например автобусами, – можно только с 21 года, самоходными и грузовыми авто – с 20 лет.
В ОАЭ ограничены скоростные режимы: в жилых зонах установлена минимальная скорость – 40–50 км/час. В городской черте можно ездить на той же скорости, что и в России, а вот по автомагистралям можно гонять – 100 км/час не предел.
Нарушения ПДД караются штрафными санкциями: минимально с водителя, не соблюдающего правила, взимают 400 дирхамов. Каждый эмират устанавливает свою градацию штрафов в зависимости от степени и типа правонарушения.
Болтовня по телефону за рулем строго наказывается: говорить можно только по громкой связи, поэтому русским любителям разговоров по сотовому за рулем в ОАЭ не понравится. Пристегнутые ремни безопасности обязательны для всех – даже для пассажиров на задних сидениях. Детям впереди сидеть нельзя: они могут ездить только сзади, в детском кресле. Большие штрафы, лишение водительских прав и тюремное заключение – наказания за вождение в нетрезвом виде. То, насколько водитель пьян, значения не имеет – закон един для всех.
Стиль вождения местных автолюбителей может сильно удивить экспатов. Жесткая система наказаний и строгие правила дорожного движения не мешают эмиратцам нарушать законы: они не блещут хорошими манерами и часто забывают о фарах и поворотниках. Агрессивно реагировать на такое поведение не стоит: это могут посчитать оскорблением и назначить штраф.
Каждому нарушению приравнивается определенное число баллов. Собранные за год «черные метки» суммируются и, если их меньше максимального лимита, аннулируются. Максимальное количество баллов – все 24 – ждет пьяных водителей, пойманных в таком состоянии за рулем. Они сразу же лишаются водительского удостоверения в Дубае на год. В четыре балла оцениваются телефонные разговоры за рулем.
Экспат, нарушивший правила дорожного движения, одним штрафом не отделается. Каждое нарушение оценивается в определенное количество баллов, которое начисляется нарушителю. Этот принцип лежит в «системе черных меток». Превышение максимального лимита – 24 баллов – грозит запретом на управление любым транспортным средством на протяжении года.
Вождение в ОАЭ с иностранными правами
Международные водительские права – то же удостоверение личности, что и паспорт, и Emirates ID. Их оформляют на любом из десяти иностранных языков. Они могут понадобиться при аренде машины, но при условии, что прокатная компания их принимает. В ОАЭ получить их можно в Автомобильном и туристическом клубе.
Туристы, приехавшие ознакомиться с Арабскими Эмиратами, купить и управлять личным автомобилем не могут. Исключение делается только родственникам владельца машины – гражданина страны. Ограничительные меры были введены для защиты собственников транспортных средств, поскольку все штрафы и ответственность за ДТП ложатся на их плечи.
Временное посещение ОАЭ с туристическими или деловыми целями позволяет россиянам взять автомобиль в аренду. Для этого в Дубае достаточно российских прав, но не все каршеринги их принимают – некоторые просят международное ВУ. Оформляют их на родине, обратившись в государственные службы – например многофункциональные центры, подразделения ГИБДД, на «Госуслугах».
Обмен иностранных водительских прав
Привилегия обмена водительского удостоверения, выданного в родной стране, на арабские права есть не у всех: документы некоторых островных государств и княжеств не подлежат обмену. Обратиться за такой услугой могут граждане 32 государств.
Обратиться за местными водительскими правами можно в Государственное управление дорогами и транспортом ОАЭ – RTA. В отделение организации подают заявление и набор документов:
водительские права страны, из которой приехал экспат;
заверенный нотариусом перевод прав на один из языков – арабский либо английский;
медицинская справка от офтальмолога с заключением о состоянии здоровья кандидата;
Emirates ID.
Если обменять свое удостоверение на права ОАЭ не выходит, то остается второй вариант – поступление в автошколу, прохождение обучения и сдача экзаменов. К нему чаще всего прибегают выходцы из СНГ – только так они могут получить права ОАЭ.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
Получение водительских прав в ОАЭ
Первый шаг в процедуре получения водительских прав в ОАЭ тот же, что и в России, — это зачисление в автошколу и прохождение курса. Автошколы в Арабских Эмиратах могут похвастаться высоким уровнем образования. Опираться при выборе учебного заведения стоит на отзывы бывших учеников – они расскажут больше, чем ценовая политика автошколы, ее местоположение или преподавательский состав.
При обращении в автошколу на каждого ученика заводят водительское досье. В него вносят данные из документов, причем список требуемых документов различается в каждом эмирате ОАЭ.
Большинство автошкол просят следующие документы для заведения водительского досье:
ксерокопии паспортных страничек – первой, где указаны ФИО, дата и место выдачи, и странички со штампом резидентской визы;
Emirates ID – оригинал и ксерокопия;
фотографии размером 3х4 см;
медицинская справка от врача-офтальмолога, подтверждающая отсутствие противопоказаний к управлению транспортными средствами;
если потребуется, то письмо от спонсора, где он говорит об отсутствии возражений (NOC).
Дополнительно могут понадобиться:
письмо от работодателя, если он открывал визу резидента;
лицензия компании, которую открыл экспат, переехав в ОАЭ;
копия иностранных водительских прав.
Автошкола выдаст список необходимых документов, и поступающему останется только собрать все бумаги по списку.
За получение водительских прав придется заплатить сбор за знания и инновации и сбор за прохождение тестирования: 10 и 200 дирхамов соответственно.
Обучение в автошколах ОАЭ начинается рано – почти везде с 7:00. С собой на уроки нужно взять правила дорожного движения – их выдают при зачислении, и Learning Permit – разрешение на присутствие на занятиях. Именно на это разрешение ставят печать о прохождении курса по завершении обучения.
Преподаватели в автошколах Дубая говорят на английском и арабском языках. Русскоязычных инструкторов отыскать невозможно – выходцам из России и СНГ, не понимающим иностранные языки, придется нанимать переводчика, чтобы не упускать важных вещей во время обучения.
Новички начинают практиковаться за пределами городов, на трассах с минимальным потоком машин. По мере приобретения навыков поездки смещаются в город. Правила арабских автошкол запрещают инструкторам прокладывать тренировочные маршруты по улицам, на которых проводят экзамен – для учеников этот маршрут должен быть новым, чтобы можно было оценить их навыки и способность реагировать на непредвиденные ситуации.
Инструктора ученики выбирают самостоятельно, при этом они могут сменить его, если не устраивает его методика преподавания.
Небольшой нюанс, связанный с особенностями менталитета, культурой и религией ОАЭ: женщины и проходят обучение, и сдают на права у женщин. Заниматься с мужчиной можно, но для этого нужно подписать согласие на учебу.
Курс вождения для новичков состоит из 20 уроков. На каждом разбирается как теория, так и практика вождения в ОАЭ. Для опытных водителей со стажем более пяти лет срок обучения сокращается почти в два раза.
После прохождения полного курса обучающийся сдает экзамен. Дату и место сдачи выбирает инструктор. Практику сдают на незнакомой для ученика трассе, чтобы проверить его навыки. Успешно прошедшие экзаменационную проверку получают заслуженный штамп в Learning Permit и водительские права.
Арабское удостоверение действительно два года. Резиденты продлевают его каждые пять лет, а для граждан этот срок увеличен в два раза.
Функция продления водительских прав доступна через интернет. Сделать это могут только те водители, которые не имеют неоплаченных дорожных штрафов. Если экспат не хочет остаться с просроченными водительскими правами и получить штраф еще и за их несвоевременное продление, то ему нужно оплатить все задолженности или не совершать правонарушений вовсе.
Экзаменационные тесты
Заявители, решившие получить водительские права в ОАЭ, сдают четыре экзамена:
Теоретический тест. Проводится на компьютере, и его должны пройти все экзаменуемые перед тем, как приступить к сдаче практической части на трассе. Во время тестирования проверяется уровень знаний правил дорожного движения, оказания первой медицинской помощи и действий в рисковых ситуациях. Экзаменуемому нужно ответить на 35 вопросов с несколькими вариантами ответа. Они составляют два блока: один из них, на 17 вопросов, охватывает общие темы, второй, на 18 вопросов, затрагивает правила дорожного движения и знаки. Сдающим разрешено допустить максимум 12 ошибок. Тестирование проводят на базе выбранной автошколы.
Тест на навыки парковки. Проходит в автошколе и состоит из нескольких наиболее сложных элементов: въезд и остановка в гору и под гору, параллельная и боковая парковка, заезд в гараж, экстренное торможение.
Оценочный тест. Его прохождение открывает допуск к итоговому экзамену. Тестирование занимает 10 минут – это время дается на демонстрацию навыков водителя. Принимает экзамен инструктор, он же назначает дату сдачи экзамена на трассе.
Экзамен на вождение. Время его сдачи индивидуально – кто-то может сдать за десять минут, а кому-то нужно более получаса. Дату сдачи назначает инструктор, он же предупреждает, что с собой нужно иметь водительское досье, две фотографии на документы, квитанции об уплате всех положенных сборов.
Пересдача экзамена возможна, но только после прохождения семи дополнительных уроков. Если экзаменатор решит, что его ученик не готов самостоятельно водить машину, то отправит его на пересдачу. Сдавшие и теорию, и практику получают штампы в Learning Permit, подтверждающие, что обучение вождению было успешно завершено. Автошкола самостоятельно выдает водительские права, но просит от учеников предоставить копии и оригиналы документов.
Практический экзамен проводится на самых оживленных и сложных дорогах городов. Подготовиться к трассе можно, понаблюдав за проезжающими машинами: в учебных авто четыре пассажира – инструктор и трое сдающих.
Итоги
Первые водительские права в ОАЭ выдают тем, кто достиг 17 лет, – правда, с ними можно управлять только мотоциклами и автомобилями для лиц с ограниченными возможностями. После совершеннолетия – 18 лет – можно садиться за руль легковых машин. Туристы и те, кто временно приехал в страну, могут арендовать транспорт, но им нужно заранее оформить международные водительские права.
Правительство ОАЭ сотрудничает с 32 странами, гражданам которых разрешен обмен водительских прав, полученных в родном государстве, на местное удостоверение. В утвержденный список не входят государства СНГ. Их гражданам получить водительские права сложнее и дольше – нужно поступать в автошколу, проходить обучение, сдавать экзаменационные тесты и практический заезд.
Заменять водительские права в ОАЭ придется спустя два года после первого получения. Последующие периоды увеличиваются: для резидентов – до пяти лет, а для граждан – до десяти лет.
Экзаменационное тестирование, сдаваемое после прохождения обучения в автошколе, состоит из четырех этапов, на которых проверяют знание теории и навыки управления транспортным средством. Пересдать его можно, но после прохождения дополнительных курсов.
Процедура сдачи экзаменов и получения водительских прав в ОАЭ может показаться сложной. На практике она почти ничем не отличается от таковой в России. Знания теории и умения водить автомобиль будет достаточно для успешного прохождения всех испытаний и получения водительского удостоверения. Соблюдение правил вождения обязательно для всех, и строгие законы направлены на поддержание безопасности на дорогах.
Оцените статью
array(7) {
[0]=>
string(849) "
Переезд в Арабские Эмираты всегда сопровождается бумажной волокитой, и замене подлежат даже водительские права. В ОАЭ получить местное удостоверение можно двумя способами – обменять его на то, что было выдано в родной стране экспата, или закончить автошколу и сдать экзамены. Как получить права в Дубае, какие правила дорожного движения действуют в Эмиратах и как проходит сдача экзаменов – нюансов процедуры получения новых водительских прав множество.
"
[1]=>
string(6081) "Правила дорожного движения в ОАЭ
Арабские Эмираты занимают одну из лидирующих позиций по количеству автомобилей на душу населения. Согласно сводкам Управления по дорогам и транспорту ОАЭ и Дубая личная машина есть у каждого второго человека в стране. Богатые залежи нефти сказываются на ценах на топливо: цены на бензин в ОАЭ минимальные, в отличие от европейских стран, и почти не отличаются от российских. Развитая дорожная система и высокое качество дорог не оставляют выбора: экспаты предпочитают получать водительские права в Дубае и приобретать личный автомобиль.
Правила дорожного движения в ОАЭ стандартные: никаких пунктов, кардинально отличающихся от ПДД в России, нет. Движение правостороннее: автомобили едут по шоссе с правой стороны, а вот руль находится слева.
Как и в России, в Арабских Эмиратах впервые сесть за руль можно с 17 лет, но официально к управлению легковыми транспортными средствами допускаются лица старше 18 лет. Те же, кому 17 лет, могут водить мотоциклы и машины для инвалидов. В правилах дорожного движения ОАЭ существуют и другие ограничения: управлять общественным транспортом – например автобусами, – можно только с 21 года, самоходными и грузовыми авто – с 20 лет.
В ОАЭ ограничены скоростные режимы: в жилых зонах установлена минимальная скорость – 40–50 км/час. В городской черте можно ездить на той же скорости, что и в России, а вот по автомагистралям можно гонять – 100 км/час не предел.
Нарушения ПДД караются штрафными санкциями: минимально с водителя, не соблюдающего правила, взимают 400 дирхамов. Каждый эмират устанавливает свою градацию штрафов в зависимости от степени и типа правонарушения.
Болтовня по телефону за рулем строго наказывается: говорить можно только по громкой связи, поэтому русским любителям разговоров по сотовому за рулем в ОАЭ не понравится. Пристегнутые ремни безопасности обязательны для всех – даже для пассажиров на задних сидениях. Детям впереди сидеть нельзя: они могут ездить только сзади, в детском кресле. Большие штрафы, лишение водительских прав и тюремное заключение – наказания за вождение в нетрезвом виде. То, насколько водитель пьян, значения не имеет – закон един для всех.
Стиль вождения местных автолюбителей может сильно удивить экспатов. Жесткая система наказаний и строгие правила дорожного движения не мешают эмиратцам нарушать законы: они не блещут хорошими манерами и часто забывают о фарах и поворотниках. Агрессивно реагировать на такое поведение не стоит: это могут посчитать оскорблением и назначить штраф.
Каждому нарушению приравнивается определенное число баллов. Собранные за год «черные метки» суммируются и, если их меньше максимального лимита, аннулируются. Максимальное количество баллов – все 24 – ждет пьяных водителей, пойманных в таком состоянии за рулем. Они сразу же лишаются водительского удостоверения в Дубае на год. В четыре балла оцениваются телефонные разговоры за рулем.
Экспат, нарушивший правила дорожного движения, одним штрафом не отделается. Каждое нарушение оценивается в определенное количество баллов, которое начисляется нарушителю. Этот принцип лежит в «системе черных меток». Превышение максимального лимита – 24 баллов – грозит запретом на управление любым транспортным средством на протяжении года.
"
[2]=>
string(2032) "Вождение в ОАЭ с иностранными правами
Международные водительские права – то же удостоверение личности, что и паспорт, и Emirates ID. Их оформляют на любом из десяти иностранных языков. Они могут понадобиться при аренде машины, но при условии, что прокатная компания их принимает. В ОАЭ получить их можно в Автомобильном и туристическом клубе.
Туристы, приехавшие ознакомиться с Арабскими Эмиратами, купить и управлять личным автомобилем не могут. Исключение делается только родственникам владельца машины – гражданина страны. Ограничительные меры были введены для защиты собственников транспортных средств, поскольку все штрафы и ответственность за ДТП ложатся на их плечи.
Временное посещение ОАЭ с туристическими или деловыми целями позволяет россиянам взять автомобиль в аренду. Для этого в Дубае достаточно российских прав, но не все каршеринги их принимают – некоторые просят международное ВУ. Оформляют их на родине, обратившись в государственные службы – например многофункциональные центры, подразделения ГИБДД, на «Госуслугах».
"
[3]=>
string(1762) "Обмен иностранных водительских прав
Привилегия обмена водительского удостоверения, выданного в родной стране, на арабские права есть не у всех: документы некоторых островных государств и княжеств не подлежат обмену. Обратиться за такой услугой могут граждане 32 государств.
Обратиться за местными водительскими правами можно в Государственное управление дорогами и транспортом ОАЭ – RTA. В отделение организации подают заявление и набор документов:
водительские права страны, из которой приехал экспат;
заверенный нотариусом перевод прав на один из языков – арабский либо английский;
медицинская справка от офтальмолога с заключением о состоянии здоровья кандидата;
Emirates ID.
Если обменять свое удостоверение на права ОАЭ не выходит, то остается второй вариант – поступление в автошколу, прохождение обучения и сдача экзаменов. К нему чаще всего прибегают выходцы из СНГ – только так они могут получить права ОАЭ.
"
[4]=>
string(7259) "Получение водительских прав в ОАЭ
Первый шаг в процедуре получения водительских прав в ОАЭ тот же, что и в России, — это зачисление в автошколу и прохождение курса. Автошколы в Арабских Эмиратах могут похвастаться высоким уровнем образования. Опираться при выборе учебного заведения стоит на отзывы бывших учеников – они расскажут больше, чем ценовая политика автошколы, ее местоположение или преподавательский состав.
При обращении в автошколу на каждого ученика заводят водительское досье. В него вносят данные из документов, причем список требуемых документов различается в каждом эмирате ОАЭ.
Большинство автошкол просят следующие документы для заведения водительского досье:
ксерокопии паспортных страничек – первой, где указаны ФИО, дата и место выдачи, и странички со штампом резидентской визы;
Emirates ID – оригинал и ксерокопия;
фотографии размером 3х4 см;
медицинская справка от врача-офтальмолога, подтверждающая отсутствие противопоказаний к управлению транспортными средствами;
если потребуется, то письмо от спонсора, где он говорит об отсутствии возражений (NOC).
Дополнительно могут понадобиться:
письмо от работодателя, если он открывал визу резидента;
лицензия компании, которую открыл экспат, переехав в ОАЭ;
копия иностранных водительских прав.
Автошкола выдаст список необходимых документов, и поступающему останется только собрать все бумаги по списку.
За получение водительских прав придется заплатить сбор за знания и инновации и сбор за прохождение тестирования: 10 и 200 дирхамов соответственно.
Обучение в автошколах ОАЭ начинается рано – почти везде с 7:00. С собой на уроки нужно взять правила дорожного движения – их выдают при зачислении, и Learning Permit – разрешение на присутствие на занятиях. Именно на это разрешение ставят печать о прохождении курса по завершении обучения.
Преподаватели в автошколах Дубая говорят на английском и арабском языках. Русскоязычных инструкторов отыскать невозможно – выходцам из России и СНГ, не понимающим иностранные языки, придется нанимать переводчика, чтобы не упускать важных вещей во время обучения.
Новички начинают практиковаться за пределами городов, на трассах с минимальным потоком машин. По мере приобретения навыков поездки смещаются в город. Правила арабских автошкол запрещают инструкторам прокладывать тренировочные маршруты по улицам, на которых проводят экзамен – для учеников этот маршрут должен быть новым, чтобы можно было оценить их навыки и способность реагировать на непредвиденные ситуации.
Инструктора ученики выбирают самостоятельно, при этом они могут сменить его, если не устраивает его методика преподавания.
Небольшой нюанс, связанный с особенностями менталитета, культурой и религией ОАЭ: женщины и проходят обучение, и сдают на права у женщин. Заниматься с мужчиной можно, но для этого нужно подписать согласие на учебу.
Курс вождения для новичков состоит из 20 уроков. На каждом разбирается как теория, так и практика вождения в ОАЭ. Для опытных водителей со стажем более пяти лет срок обучения сокращается почти в два раза.
После прохождения полного курса обучающийся сдает экзамен. Дату и место сдачи выбирает инструктор. Практику сдают на незнакомой для ученика трассе, чтобы проверить его навыки. Успешно прошедшие экзаменационную проверку получают заслуженный штамп в Learning Permit и водительские права.
Арабское удостоверение действительно два года. Резиденты продлевают его каждые пять лет, а для граждан этот срок увеличен в два раза.
Функция продления водительских прав доступна через интернет. Сделать это могут только те водители, которые не имеют неоплаченных дорожных штрафов. Если экспат не хочет остаться с просроченными водительскими правами и получить штраф еще и за их несвоевременное продление, то ему нужно оплатить все задолженности или не совершать правонарушений вовсе.
"
[5]=>
string(3902) "Экзаменационные тесты
Заявители, решившие получить водительские права в ОАЭ, сдают четыре экзамена:
Теоретический тест. Проводится на компьютере, и его должны пройти все экзаменуемые перед тем, как приступить к сдаче практической части на трассе. Во время тестирования проверяется уровень знаний правил дорожного движения, оказания первой медицинской помощи и действий в рисковых ситуациях. Экзаменуемому нужно ответить на 35 вопросов с несколькими вариантами ответа. Они составляют два блока: один из них, на 17 вопросов, охватывает общие темы, второй, на 18 вопросов, затрагивает правила дорожного движения и знаки. Сдающим разрешено допустить максимум 12 ошибок. Тестирование проводят на базе выбранной автошколы.
Тест на навыки парковки. Проходит в автошколе и состоит из нескольких наиболее сложных элементов: въезд и остановка в гору и под гору, параллельная и боковая парковка, заезд в гараж, экстренное торможение.
Оценочный тест. Его прохождение открывает допуск к итоговому экзамену. Тестирование занимает 10 минут – это время дается на демонстрацию навыков водителя. Принимает экзамен инструктор, он же назначает дату сдачи экзамена на трассе.
Экзамен на вождение. Время его сдачи индивидуально – кто-то может сдать за десять минут, а кому-то нужно более получаса. Дату сдачи назначает инструктор, он же предупреждает, что с собой нужно иметь водительское досье, две фотографии на документы, квитанции об уплате всех положенных сборов.
Пересдача экзамена возможна, но только после прохождения семи дополнительных уроков. Если экзаменатор решит, что его ученик не готов самостоятельно водить машину, то отправит его на пересдачу. Сдавшие и теорию, и практику получают штампы в Learning Permit, подтверждающие, что обучение вождению было успешно завершено. Автошкола самостоятельно выдает водительские права, но просит от учеников предоставить копии и оригиналы документов.
Практический экзамен проводится на самых оживленных и сложных дорогах городов. Подготовиться к трассе можно, понаблюдав за проезжающими машинами: в учебных авто четыре пассажира – инструктор и трое сдающих.
"
[6]=>
string(2983) "Итоги
Первые водительские права в ОАЭ выдают тем, кто достиг 17 лет, – правда, с ними можно управлять только мотоциклами и автомобилями для лиц с ограниченными возможностями. После совершеннолетия – 18 лет – можно садиться за руль легковых машин. Туристы и те, кто временно приехал в страну, могут арендовать транспорт, но им нужно заранее оформить международные водительские права.
Правительство ОАЭ сотрудничает с 32 странами, гражданам которых разрешен обмен водительских прав, полученных в родном государстве, на местное удостоверение. В утвержденный список не входят государства СНГ. Их гражданам получить водительские права сложнее и дольше – нужно поступать в автошколу, проходить обучение, сдавать экзаменационные тесты и практический заезд.
Заменять водительские права в ОАЭ придется спустя два года после первого получения. Последующие периоды увеличиваются: для резидентов – до пяти лет, а для граждан – до десяти лет.
Экзаменационное тестирование, сдаваемое после прохождения обучения в автошколе, состоит из четырех этапов, на которых проверяют знание теории и навыки управления транспортным средством. Пересдать его можно, но после прохождения дополнительных курсов.
Процедура сдачи экзаменов и получения водительских прав в ОАЭ может показаться сложной. На практике она почти ничем не отличается от таковой в России. Знания теории и умения водить автомобиль будет достаточно для успешного прохождения всех испытаний и получения водительского удостоверения. Соблюдение правил вождения обязательно для всех, и строгие законы направлены на поддержание безопасности на дорогах.
"
}
array(7) {
[0]=>
string(849) "
Переезд в Арабские Эмираты всегда сопровождается бумажной волокитой, и замене подлежат даже водительские права. В ОАЭ получить местное удостоверение можно двумя способами – обменять его на то, что было выдано в родной стране экспата, или закончить автошколу и сдать экзамены. Как получить права в Дубае, какие правила дорожного движения действуют в Эмиратах и как проходит сдача экзаменов – нюансов процедуры получения новых водительских прав множество.
"
[1]=>
string(6675) "Правила дорожного движения в ОАЭ
Арабские Эмираты занимают одну из лидирующих позиций по количеству автомобилей на душу населения. Согласно сводкам Управления по дорогам и транспорту ОАЭ и Дубая личная машина есть у каждого второго человека в стране. Богатые залежи нефти сказываются на ценах на топливо: цены на бензин в ОАЭ минимальные, в отличие от европейских стран, и почти не отличаются от российских. Развитая дорожная система и высокое качество дорог не оставляют выбора: экспаты предпочитают получать водительские права в Дубае и приобретать личный автомобиль.
Правила дорожного движения в ОАЭ стандартные: никаких пунктов, кардинально отличающихся от ПДД в России, нет. Движение правостороннее: автомобили едут по шоссе с правой стороны, а вот руль находится слева.
Как и в России, в Арабских Эмиратах впервые сесть за руль можно с 17 лет, но официально к управлению легковыми транспортными средствами допускаются лица старше 18 лет. Те же, кому 17 лет, могут водить мотоциклы и машины для инвалидов. В правилах дорожного движения ОАЭ существуют и другие ограничения: управлять общественным транспортом – например автобусами, – можно только с 21 года, самоходными и грузовыми авто – с 20 лет.
В ОАЭ ограничены скоростные режимы: в жилых зонах установлена минимальная скорость – 40–50 км/час. В городской черте можно ездить на той же скорости, что и в России, а вот по автомагистралям можно гонять – 100 км/час не предел.
Нарушения ПДД караются штрафными санкциями: минимально с водителя, не соблюдающего правила, взимают 400 дирхамов. Каждый эмират устанавливает свою градацию штрафов в зависимости от степени и типа правонарушения.
Болтовня по телефону за рулем строго наказывается: говорить можно только по громкой связи, поэтому русским любителям разговоров по сотовому за рулем в ОАЭ не понравится. Пристегнутые ремни безопасности обязательны для всех – даже для пассажиров на задних сидениях. Детям впереди сидеть нельзя: они могут ездить только сзади, в детском кресле. Большие штрафы, лишение водительских прав и тюремное заключение – наказания за вождение в нетрезвом виде. То, насколько водитель пьян, значения не имеет – закон един для всех.
Стиль вождения местных автолюбителей может сильно удивить экспатов. Жесткая система наказаний и строгие правила дорожного движения не мешают эмиратцам нарушать законы: они не блещут хорошими манерами и часто забывают о фарах и поворотниках. Агрессивно реагировать на такое поведение не стоит: это могут посчитать оскорблением и назначить штраф.
Каждому нарушению приравнивается определенное число баллов. Собранные за год «черные метки» суммируются и, если их меньше максимального лимита, аннулируются. Максимальное количество баллов – все 24 – ждет пьяных водителей, пойманных в таком состоянии за рулем. Они сразу же лишаются водительского удостоверения в Дубае на год. В четыре балла оцениваются телефонные разговоры за рулем.
Экспат, нарушивший правила дорожного движения, одним штрафом не отделается. Каждое нарушение оценивается в определенное количество баллов, которое начисляется нарушителю. Этот принцип лежит в «системе черных меток». Превышение максимального лимита – 24 баллов – грозит запретом на управление любым транспортным средством на протяжении года.
"
[2]=>
string(2032) "Вождение в ОАЭ с иностранными правами
Международные водительские права – то же удостоверение личности, что и паспорт, и Emirates ID. Их оформляют на любом из десяти иностранных языков. Они могут понадобиться при аренде машины, но при условии, что прокатная компания их принимает. В ОАЭ получить их можно в Автомобильном и туристическом клубе.
Туристы, приехавшие ознакомиться с Арабскими Эмиратами, купить и управлять личным автомобилем не могут. Исключение делается только родственникам владельца машины – гражданина страны. Ограничительные меры были введены для защиты собственников транспортных средств, поскольку все штрафы и ответственность за ДТП ложатся на их плечи.
Временное посещение ОАЭ с туристическими или деловыми целями позволяет россиянам взять автомобиль в аренду. Для этого в Дубае достаточно российских прав, но не все каршеринги их принимают – некоторые просят международное ВУ. Оформляют их на родине, обратившись в государственные службы – например многофункциональные центры, подразделения ГИБДД, на «Госуслугах».
"
[3]=>
string(1762) "Обмен иностранных водительских прав
Привилегия обмена водительского удостоверения, выданного в родной стране, на арабские права есть не у всех: документы некоторых островных государств и княжеств не подлежат обмену. Обратиться за такой услугой могут граждане 32 государств.
Обратиться за местными водительскими правами можно в Государственное управление дорогами и транспортом ОАЭ – RTA. В отделение организации подают заявление и набор документов:
водительские права страны, из которой приехал экспат;
заверенный нотариусом перевод прав на один из языков – арабский либо английский;
медицинская справка от офтальмолога с заключением о состоянии здоровья кандидата;
Emirates ID.
Если обменять свое удостоверение на права ОАЭ не выходит, то остается второй вариант – поступление в автошколу, прохождение обучения и сдача экзаменов. К нему чаще всего прибегают выходцы из СНГ – только так они могут получить права ОАЭ.
"
[4]=>
string(7259) "Получение водительских прав в ОАЭ
Первый шаг в процедуре получения водительских прав в ОАЭ тот же, что и в России, — это зачисление в автошколу и прохождение курса. Автошколы в Арабских Эмиратах могут похвастаться высоким уровнем образования. Опираться при выборе учебного заведения стоит на отзывы бывших учеников – они расскажут больше, чем ценовая политика автошколы, ее местоположение или преподавательский состав.
При обращении в автошколу на каждого ученика заводят водительское досье. В него вносят данные из документов, причем список требуемых документов различается в каждом эмирате ОАЭ.
Большинство автошкол просят следующие документы для заведения водительского досье:
ксерокопии паспортных страничек – первой, где указаны ФИО, дата и место выдачи, и странички со штампом резидентской визы;
Emirates ID – оригинал и ксерокопия;
фотографии размером 3х4 см;
медицинская справка от врача-офтальмолога, подтверждающая отсутствие противопоказаний к управлению транспортными средствами;
если потребуется, то письмо от спонсора, где он говорит об отсутствии возражений (NOC).
Дополнительно могут понадобиться:
письмо от работодателя, если он открывал визу резидента;
лицензия компании, которую открыл экспат, переехав в ОАЭ;
копия иностранных водительских прав.
Автошкола выдаст список необходимых документов, и поступающему останется только собрать все бумаги по списку.
За получение водительских прав придется заплатить сбор за знания и инновации и сбор за прохождение тестирования: 10 и 200 дирхамов соответственно.
Обучение в автошколах ОАЭ начинается рано – почти везде с 7:00. С собой на уроки нужно взять правила дорожного движения – их выдают при зачислении, и Learning Permit – разрешение на присутствие на занятиях. Именно на это разрешение ставят печать о прохождении курса по завершении обучения.
Преподаватели в автошколах Дубая говорят на английском и арабском языках. Русскоязычных инструкторов отыскать невозможно – выходцам из России и СНГ, не понимающим иностранные языки, придется нанимать переводчика, чтобы не упускать важных вещей во время обучения.
Новички начинают практиковаться за пределами городов, на трассах с минимальным потоком машин. По мере приобретения навыков поездки смещаются в город. Правила арабских автошкол запрещают инструкторам прокладывать тренировочные маршруты по улицам, на которых проводят экзамен – для учеников этот маршрут должен быть новым, чтобы можно было оценить их навыки и способность реагировать на непредвиденные ситуации.
Инструктора ученики выбирают самостоятельно, при этом они могут сменить его, если не устраивает его методика преподавания.
Небольшой нюанс, связанный с особенностями менталитета, культурой и религией ОАЭ: женщины и проходят обучение, и сдают на права у женщин. Заниматься с мужчиной можно, но для этого нужно подписать согласие на учебу.
Курс вождения для новичков состоит из 20 уроков. На каждом разбирается как теория, так и практика вождения в ОАЭ. Для опытных водителей со стажем более пяти лет срок обучения сокращается почти в два раза.
После прохождения полного курса обучающийся сдает экзамен. Дату и место сдачи выбирает инструктор. Практику сдают на незнакомой для ученика трассе, чтобы проверить его навыки. Успешно прошедшие экзаменационную проверку получают заслуженный штамп в Learning Permit и водительские права.
Арабское удостоверение действительно два года. Резиденты продлевают его каждые пять лет, а для граждан этот срок увеличен в два раза.
Функция продления водительских прав доступна через интернет. Сделать это могут только те водители, которые не имеют неоплаченных дорожных штрафов. Если экспат не хочет остаться с просроченными водительскими правами и получить штраф еще и за их несвоевременное продление, то ему нужно оплатить все задолженности или не совершать правонарушений вовсе.
"
[5]=>
string(3902) "Экзаменационные тесты
Заявители, решившие получить водительские права в ОАЭ, сдают четыре экзамена:
Теоретический тест. Проводится на компьютере, и его должны пройти все экзаменуемые перед тем, как приступить к сдаче практической части на трассе. Во время тестирования проверяется уровень знаний правил дорожного движения, оказания первой медицинской помощи и действий в рисковых ситуациях. Экзаменуемому нужно ответить на 35 вопросов с несколькими вариантами ответа. Они составляют два блока: один из них, на 17 вопросов, охватывает общие темы, второй, на 18 вопросов, затрагивает правила дорожного движения и знаки. Сдающим разрешено допустить максимум 12 ошибок. Тестирование проводят на базе выбранной автошколы.
Тест на навыки парковки. Проходит в автошколе и состоит из нескольких наиболее сложных элементов: въезд и остановка в гору и под гору, параллельная и боковая парковка, заезд в гараж, экстренное торможение.
Оценочный тест. Его прохождение открывает допуск к итоговому экзамену. Тестирование занимает 10 минут – это время дается на демонстрацию навыков водителя. Принимает экзамен инструктор, он же назначает дату сдачи экзамена на трассе.
Экзамен на вождение. Время его сдачи индивидуально – кто-то может сдать за десять минут, а кому-то нужно более получаса. Дату сдачи назначает инструктор, он же предупреждает, что с собой нужно иметь водительское досье, две фотографии на документы, квитанции об уплате всех положенных сборов.
Пересдача экзамена возможна, но только после прохождения семи дополнительных уроков. Если экзаменатор решит, что его ученик не готов самостоятельно водить машину, то отправит его на пересдачу. Сдавшие и теорию, и практику получают штампы в Learning Permit, подтверждающие, что обучение вождению было успешно завершено. Автошкола самостоятельно выдает водительские права, но просит от учеников предоставить копии и оригиналы документов.
Практический экзамен проводится на самых оживленных и сложных дорогах городов. Подготовиться к трассе можно, понаблюдав за проезжающими машинами: в учебных авто четыре пассажира – инструктор и трое сдающих.
"
[6]=>
string(2983) "Итоги
Первые водительские права в ОАЭ выдают тем, кто достиг 17 лет, – правда, с ними можно управлять только мотоциклами и автомобилями для лиц с ограниченными возможностями. После совершеннолетия – 18 лет – можно садиться за руль легковых машин. Туристы и те, кто временно приехал в страну, могут арендовать транспорт, но им нужно заранее оформить международные водительские права.
Правительство ОАЭ сотрудничает с 32 странами, гражданам которых разрешен обмен водительских прав, полученных в родном государстве, на местное удостоверение. В утвержденный список не входят государства СНГ. Их гражданам получить водительские права сложнее и дольше – нужно поступать в автошколу, проходить обучение, сдавать экзаменационные тесты и практический заезд.
Заменять водительские права в ОАЭ придется спустя два года после первого получения. Последующие периоды увеличиваются: для резидентов – до пяти лет, а для граждан – до десяти лет.
Экзаменационное тестирование, сдаваемое после прохождения обучения в автошколе, состоит из четырех этапов, на которых проверяют знание теории и навыки управления транспортным средством. Пересдать его можно, но после прохождения дополнительных курсов.
Процедура сдачи экзаменов и получения водительских прав в ОАЭ может показаться сложной. На практике она почти ничем не отличается от таковой в России. Знания теории и умения водить автомобиль будет достаточно для успешного прохождения всех испытаний и получения водительского удостоверения. Соблюдение правил вождения обязательно для всех, и строгие законы направлены на поддержание безопасности на дорогах.
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3394) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
array(2) {
[0]=>
string(444) "
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3988) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2218) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(615) "
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2812) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос.
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(1856) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(627) "
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(2450) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(2996) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(631) "
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(3590) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1220) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(964) "
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1814) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
