Граждане других государств, переехавшие в Объединенные Арабские Эмираты и решившие открыть свой бизнес, интересуются тем, как зарегистрировать компанию в ОАЭ. Максимальная поддержка государства, минимальное налогообложение привлекают в Дубай и прочие города ОАЭ иностранных инвесторов. Чтобы открыть фирму в Эмиратах, экспату нужно потратить несколько дней на сбор документов, выбор формы юридического лица и офисного помещения.
"
[1]=>
string(4458) "Виды компаний
В Арабских Эмиратах можно открыть предприятия определенных организационных структур. Все они перечислены в федеральном законе № 2 «О коммерческих обществах».
Limited Liability Company (LLC), или общество с ограниченной ответственностью. Для его открытия экспат должен прибегнуть к помощи эмиратца, который будет основным партнером, станет управлять компанией и получать большую часть прибыли. На гражданина ОАЭ оформляют 51 % акций предприятия. Экспат может договориться с эмиратцем и оплачивать его помощь в оформлении юридического лица.
General Partnership, или полное товарищество. Учредители – два человека и более – открывают компанию на собственные средства.
PJSC, или публичное акционерное общество. Учредители – пять человек и более – вкладываются в капитал предприятия. Они делят между собой акции, прибыли и убытки в зависимости от того, какую сумму внесли при открытии фирмы. При продаже акций оповещать остальных соучредителей не нужно.
PrJSC, или частное акционерное общество. Учредители открывают компанию такого типа в долевом соотношении, а акции продают и покупают напрямую, без торгов на бирже.
Simple Partnership, или простое товарищество. Предприятие открывают генеральные учредители на собственные средства, они же контролируют деятельность предприятия. Чем меньше доля капитала партнера, тем меньшее участие он принимает в управлении компанией.
По месту регистрации предприятия в Арабских Эмиратах делят на оншоры и фризон-компании. Холдинги, филиалы и корпорации в стране открывают редко, ограничиваясь перечисленными видами юридических лиц.
Офшорные компании в ОАЭ открывают для работы в международном формате. Экспаты прибегают к таким типам предприятий, когда хотят заниматься трансграничной торговлей. Фирмы такого типа подлежат регистрации в формате международной коммерческой компании (IBC).
Зарегистрировать офшорную компанию в ОАЭ выгодно тем, кто хочет получить международное финансирование, налоговые льготы, упростить международную торговлю и расширить бизнес в будущем. Для открытия такого предприятия не нужен минимальный капитал и фактическое помещение. К оффшорам предъявляют ряд требований – наличие одного директора, ведение финансовой отчетности, выпуск финансового отчета раз в год и его проверка аудиторской компанией конкретного эмирата ОАЭ. Владелец фирмы может открыть мультивалютный счет, но обязан проводить корпоративные собрания раз в год.
"
[2]=>
string(612) "Разрешенные виды предпринимательской деятельности
Зарегистрировать компанию в Арабских Эмиратах можно без сотрудничества с местным жителем. Экспатам доступны определенные сферы деятельности, в которых они могут начать свое дело. Перечень направлений можно посмотреть на сайте Департамента по экономическому развитию ОАЭ.
"
[3]=>
string(4082) "Свободные экономические зоны в ОАЭ
Зарегистрировать компанию в Эмиратах можно в свободных экономических зонах – СЭЗ, или фризонах. Это отдельные бизнес-районы, законодательство которых не требует от иностранных граждан привлечения местных жителей как партнеров при открытии собственного дела. Для зарубежных инвесторов во фризонах ОАЭ действуют льготные условия: минимальное налогообложение, специальный режим ввоза-вывоза продукции и товаров, особая таможенная система.
Некоторые фризоны Эмиратов универсальные, другие – узкоспециализированные, с условиями для открытия и развития определенных видов бизнеса. Ранее все СЭЗ специализировались на конкретных видах бизнеса, но затем стали расширяться. Узнать список видов предпринимательской деятельности, разрешенных в конкретных фризонах, экспат может у представителей выбранной СЭЗ.
Иностранец может сделать регистрацию компании в СЭЗ на свое имя. При открытии его не обязывают включать в список акционеров местного жителя. Оформление предприятия во фризоне дает экспатам, сотрудникам и их ближайшим родственникам шанс на получение визы для проживания в Объединенных Арабских Эмиратах.
Область работы предприятия ограничена свободной экономической зоной, в которой оно открыто. Для перевозки своих товаров и продукции по всей стране ему нужно сотрудничать с посредниками. Компании, открывающие филиалы в ОАЭ, предпочитают экономические зоны с выходом к морю или расположенные вблизи аэропорта.
Действие свободных экономических зон не распространяется на Дубай и города Эмиратов. Предприятия на их территории экспаты открывают совместно с партнером-эмиратцем. Ему должен принадлежать минимум 51 % акций фирмы.
Регистрация компаний во фризонах ОАЭ имеет свои преимущества:
экспат может быть единоличным владельцем;
ввоз и вывоз продукции не облагаются налогами;
в зонах допускаются разные виды деятельности;
работники и управляющее звено компаний могут получить визы резидента;
в течение 15 лет не нужно платить корпоративный налог.
Государство в ОАЭ делает всё для привлечения иностранных инвесторов и регистрации предприятий на их территории.
"
[4]=>
string(2204) "Лицензирование бизнеса в ОАЭ
Работать в собственной компании в Арабских Эмиратах можно после оформления лицензии. Она выдается государством или местными органами экономических зон.
Существует несколько типов лицензий:
торговая. Для компаний, работающих в разных областях производства;
промышленная. Для заводов, предприятий и фабрик, выпускающих товары и продукцию;
на оказание услуг. Для фирм, которые оказывают населению какие-либо услуги.
У лицензии есть срок действия, и ее нужно регулярно обновлять. За просрочку предпринимателю грозят штрафные санкции со стороны государства. Вместе с лицензией бизнесмен получает от правительства страны разрешение. Его выдают те органы, которые контролируют определенную сферу производства: например министерство здравоохранения, Высший нефтяной совет, министерство юстиции.
Продлить и возобновить лицензию на предпринимательскую деятельность можно только платно. Сумма, которую должен уплатить собственник юридического лица, определяется типом компании и зоной, где она зарегистрирована. Если фирма зарегистрирована в офшоре, то на ее деятельность не нужна лицензия, поскольку она не работает на территории ОАЭ.
"
[5]=>
string(1032) "Каким требованиям должны соответствовать компании
При оформлении предприятия в ОАЭ нельзя указать выдуманный адрес – у офиса должно быть реальное местоположение, по которому будет приходить корреспонденция. Помещение, где будет располагаться офис компании, должно соответствовать требованиям, устанавливаемым Департаментом экономического развития эмирата.
Министерства и департаменты ОАЭ выдают бизнесменам лицензии и разрешения на работу в стране. Без этих документов открывать свое дело нельзя – это чревато штрафами со стороны государства.
"
[6]=>
string(2025) "Перечень документов для открытия фирмы в ОАЭ
Правила регистрации компаний меняются от фризоны к фризоне. Для каждого вида деятельности, сферы работы фирмы и ее структуры собирается отдельный пакет документов на регистрацию.
Оншорную компанию открывают по следующим документам:
договор об учреждении;
копия договора аренды офисного или складского помещения;
разрешение на ведение некоторых видов деятельности от департамента эмирата;
квитанция об одобрении бизнеса.
В свободной экономической зоне фирму регистрируют по другим документам:
заявление;
бизнес-план;
копия торговой лицензии или свидетельства о регистрации, если они есть;
нотариально заверенная копия удостоверения личности, подписи акционеров и директора;
договор аренды недвижимости или бумаги, подтверждающие право собственности на нее;
справки из банка или финансовые отчеты компании за два года;
сопроводительное письмо.
Экспат собирает все документы и передает их в департаменты, выдающие лицензии на ведение предпринимательской деятельности.
"
[7]=>
string(1737) "Уставной капитал
Размер уставного капитала прописывают в реестре. Собственники кладут всю сумму на корпоративный счет во время регистрации компании. Государство больше доверяет тем предприятиям, у которых большой уставной капитал. Его размер публикуется в открытом доступе и не является коммерческой тайной. Сумму капитала владелец компании может потратить на покрытие долгов, если не получает прибыли.
В каждой фризоне свои требования к размеру уставного капитала, необходимого для регистрации предприятия. Минимальных сумм свободные экономические зоны не устанавливают, и вносить деньги можно в любой валюте. Уточнить информацию экспат может в правительстве ОАЭ или отдельных эмиратов.
Для открытия частных акционерных обществ нужна сумма в 2 миллиона дирхамов, для публичных – в 10 миллионов дирхамов. Уставной капитал предприятий, оформляемых за границами свободных экономических зон, должен составлять 50 тыс. дирхамов.
"
[8]=>
string(1782) "Аренда офиса
Зарегистрировать фирму в ОАЭ можно только по реальному адресу. Для открытия компании арендуют офисное помещение. Его площадь определяет количество резидентских виз, которое можно выдать сотрудникам.
Круглогодичная аренда офиса выгодна не всем экспатам. В некоторых фризонах инвесторам предлагают виртуальные офисы в бизнес-центрах. Их снимают на несколько десятков часов в месяц компании, работающие удаленно. Для их регистрации и получения лицензии тоже нужен фактический адрес, на который будет приходить корреспонденция и резидентские визы. Виртуальные офисы представляют собой обычные помещения с офисной мебелью, техникой, телефоном, почтовым ящиком и факсом.
Если вы планируете купить коммерческую недвижимость в Дубае или других эмиратах, вам с радостью помогут менеджеры GOLDINA Real Estate. Для связи с нами нужно заполнить короткую анкету.
"
[9]=>
string(1407) "Открытие счета в банке Эмиратов
Компании в ОАЭ вправе вести предпринимательскую деятельность после регистрации в одном из местных банков корпоративного счета. Открыть его может собственник фирмы с правоустанавливающими документами на нее.
Банковские услуги в Объединенных Арабских Эмиратах обладают рядом преимуществ:
высокий уровень защиты данных;
для бизнеса действуют минимальные проценты по кредитам – 4–5 % годовых;
развитая система онлайн-банкинга;
стабильная банковская система;
страхование инвестиций на государственном уровне;
возможность перевода и получения средств из иностранных банков.
Банки поддерживают предпринимателей-экспатов, предлагая доступные кредитные продукты для открытия бизнеса.
"
[10]=>
string(1815) "Стоимость и сроки регистрации компании
В департаментах экономического развития можно провести регистрацию компании онлайн. Лично это сделать можно в следующих учреждениях Дубая и других городов Эмиратов:
бюро содействия;
сервисные центры;
офисы юридических услуг;
офисы государственных услуг Ontime;
центры счастья клиентов.
При регистрации компании в ОАЭ онлайн указывают сведения о наименовании фирмы, ее партнерах. Договор аренды офиса и склада, если он нужен, передают на федеральную платформу в течение 60 дней после регистрации. Владелец компании должен уплатить только пошлины, установленные местными и федеральными законами, сама электронная регистрация бесплатная.
Сроки регистрации предприятия в городах одной из СЭЗ колеблются от четырех дней до нескольких недель и зависят от фризоны и эмирата. Стоимость открытия компании определяется видом фирмы, отличается для каждой СЭЗ и включает цены на лицензию и государственные пошлины.
"
[11]=>
string(1773) "Открытие компании в ОАЭ: подробная инструкция по шагам
Предприниматель-экспат, решивший зарегистрировать фирму в Дубае или другом городе Эмиратов, должен выполнить следующие действия:
Выбрать организационно-правовую форму и вид экономической деятельности.
Зарегистрировать торговое наименование.
Подать заявку на первоначальное утверждение.
Составить для организационно-правовых форм Меморандум об ассоциации или соглашение с сервисным агентом LSA/MOA, если экспат открывает ИП.
Выбрать адрес офиса, склада и прочих зданий.
Получить лицензию на предпринимательскую деятельность.
Собрать пакет документов, оплатить сбор, пошлины.
Зарегистрировать предприятие в Торгово-промышленной палате.
В свободной экономической зоне регистрация компании проводится аналогичным образом за исключением первоначального утверждения, составления Меморандума или соглашения и регистрации в Торгово-промышленной палате.
"
[12]=>
string(877) "Какие документы получает собственник предприятия после регистрации
Бизнесмену, открывшему организацию в ОАЭ, после регистрации выдают пакет документов:
регистрационный сертификат;
договор об учреждении компании и ее устав;
акционерный сертификат;
предпринимательскую лицензию.
Перечень следует заранее уточнить в Департаменте экономического развития конкретного эмирата, поскольку он может отличаться в разных регионах и фризонах ОАЭ.
"
[13]=>
string(938) "Налоги для компаний в ОАЭ
Льготные условия для инвесторов из других стран и физических лиц создают благоприятную обстановку для развития собственного бизнеса. Корпоративный налог устанавливается только для филиалов зарубежных кредитных организаций и нефтяных компаний, остальные предприятия освобождены от него на 15 лет. Бизнесмен, который ввозит и вывозит товары из ОАЭ на сумму более 375 тыс. дирхамов, платит только 5 % НДС. Некоторые моменты относительно корпоративного налога изменятся в 2023 году.
Перед получением резидентских виз для собственника бизнеса и его сотрудников оформляют Establishment Card или Company immigration Card (CIC). Сделать это можно в иммиграционных отделах эмирата, в котором расположено юридическое лицо. Карта пролонгируется каждый год и стоит от 400 до 5000 дирхамов – цена зависит от того, где она была оформлена.
Платить налоги сразу в двух странах экспатам невыгодно, поэтому ОАЭ заключили договоренности с 94 странами мира, среди которых и Россия. Благодаря этим соглашениям иностранцы – резиденты Эмиратов не платят двойной налог. Налоговое резидентство дается юридическим лицам, открытым в Эмиратах, и физическим лицам, имеющим местную визу или карту резидента Emirates ID.
Подать заявку на налоговый сертификат Tax Domicile Certificate может физическое лицо, которое проживает в Объединенных Арабских Эмиратах дольше 180 дней. К заявлению прилагают пакет документов:
копии резидентской визы, паспорта и карты Emirates ID;
справку о доходах из банка;
копию договора аренды офисного помещения;
справку о движении денежных средств на счетах за последние полгода;
отчет из миграционной службы.
В отчете указывается срок нахождения экспата в стране. Получить его можно в Федеральном Управлении по вопросам идентификации и гражданства (ICA) или Главном управлении по делам резидентов и иностранцев.
Налоговое резиденство присваивается компании, зарегистрированной в стране более года назад. Tax Domicile Certificate выдает министерство финансов после предоставления пакета документов:
предпринимательской лицензии;
договора об учреждении, если он нужен;
копии паспорта, резидентской визы, Emirates ID владельца, соучредителей, директоров, партнеров;
выданные в банке выписки со счета фирмы за последние полгода;
договор аренды офисного помещения.
Объединенные Арабские Эмираты – страна с гибкой системой налогообложения и простым оформлением юридического лица, комфортная для экспатов. Иностранный гражданин должен изучить требования каждой из свободных экономических зон, если он желает зарегистрировать компанию в ОАЭ, условия для регистрации оффшорных компаний, подобрать вид и тип предпринимательской деятельности и собрать документы, необходимые для регистрации. Профессиональные консультанты в департаментах ОАЭ могут помочь с регистрацией компании.
"
}
array(16) {
[0]=>
string(802) "
Граждане других государств, переехавшие в Объединенные Арабские Эмираты и решившие открыть свой бизнес, интересуются тем, как зарегистрировать компанию в ОАЭ. Максимальная поддержка государства, минимальное налогообложение привлекают в Дубай и прочие города ОАЭ иностранных инвесторов. Чтобы открыть фирму в Эмиратах, экспату нужно потратить несколько дней на сбор документов, выбор формы юридического лица и офисного помещения.
"
[1]=>
string(5052) "Виды компаний
В Арабских Эмиратах можно открыть предприятия определенных организационных структур. Все они перечислены в федеральном законе № 2 «О коммерческих обществах».
Limited Liability Company (LLC), или общество с ограниченной ответственностью. Для его открытия экспат должен прибегнуть к помощи эмиратца, который будет основным партнером, станет управлять компанией и получать большую часть прибыли. На гражданина ОАЭ оформляют 51 % акций предприятия. Экспат может договориться с эмиратцем и оплачивать его помощь в оформлении юридического лица.
General Partnership, или полное товарищество. Учредители – два человека и более – открывают компанию на собственные средства.
PJSC, или публичное акционерное общество. Учредители – пять человек и более – вкладываются в капитал предприятия. Они делят между собой акции, прибыли и убытки в зависимости от того, какую сумму внесли при открытии фирмы. При продаже акций оповещать остальных соучредителей не нужно.
PrJSC, или частное акционерное общество. Учредители открывают компанию такого типа в долевом соотношении, а акции продают и покупают напрямую, без торгов на бирже.
Simple Partnership, или простое товарищество. Предприятие открывают генеральные учредители на собственные средства, они же контролируют деятельность предприятия. Чем меньше доля капитала партнера, тем меньшее участие он принимает в управлении компанией.
По месту регистрации предприятия в Арабских Эмиратах делят на оншоры и фризон-компании. Холдинги, филиалы и корпорации в стране открывают редко, ограничиваясь перечисленными видами юридических лиц.
Офшорные компании в ОАЭ открывают для работы в международном формате. Экспаты прибегают к таким типам предприятий, когда хотят заниматься трансграничной торговлей. Фирмы такого типа подлежат регистрации в формате международной коммерческой компании (IBC).
Зарегистрировать офшорную компанию в ОАЭ выгодно тем, кто хочет получить международное финансирование, налоговые льготы, упростить международную торговлю и расширить бизнес в будущем. Для открытия такого предприятия не нужен минимальный капитал и фактическое помещение. К оффшорам предъявляют ряд требований – наличие одного директора, ведение финансовой отчетности, выпуск финансового отчета раз в год и его проверка аудиторской компанией конкретного эмирата ОАЭ. Владелец фирмы может открыть мультивалютный счет, но обязан проводить корпоративные собрания раз в год.
"
[2]=>
string(612) "Разрешенные виды предпринимательской деятельности
Зарегистрировать компанию в Арабских Эмиратах можно без сотрудничества с местным жителем. Экспатам доступны определенные сферы деятельности, в которых они могут начать свое дело. Перечень направлений можно посмотреть на сайте Департамента по экономическому развитию ОАЭ.
"
[3]=>
string(4082) "Свободные экономические зоны в ОАЭ
Зарегистрировать компанию в Эмиратах можно в свободных экономических зонах – СЭЗ, или фризонах. Это отдельные бизнес-районы, законодательство которых не требует от иностранных граждан привлечения местных жителей как партнеров при открытии собственного дела. Для зарубежных инвесторов во фризонах ОАЭ действуют льготные условия: минимальное налогообложение, специальный режим ввоза-вывоза продукции и товаров, особая таможенная система.
Некоторые фризоны Эмиратов универсальные, другие – узкоспециализированные, с условиями для открытия и развития определенных видов бизнеса. Ранее все СЭЗ специализировались на конкретных видах бизнеса, но затем стали расширяться. Узнать список видов предпринимательской деятельности, разрешенных в конкретных фризонах, экспат может у представителей выбранной СЭЗ.
Иностранец может сделать регистрацию компании в СЭЗ на свое имя. При открытии его не обязывают включать в список акционеров местного жителя. Оформление предприятия во фризоне дает экспатам, сотрудникам и их ближайшим родственникам шанс на получение визы для проживания в Объединенных Арабских Эмиратах.
Область работы предприятия ограничена свободной экономической зоной, в которой оно открыто. Для перевозки своих товаров и продукции по всей стране ему нужно сотрудничать с посредниками. Компании, открывающие филиалы в ОАЭ, предпочитают экономические зоны с выходом к морю или расположенные вблизи аэропорта.
Действие свободных экономических зон не распространяется на Дубай и города Эмиратов. Предприятия на их территории экспаты открывают совместно с партнером-эмиратцем. Ему должен принадлежать минимум 51 % акций фирмы.
Регистрация компаний во фризонах ОАЭ имеет свои преимущества:
экспат может быть единоличным владельцем;
ввоз и вывоз продукции не облагаются налогами;
в зонах допускаются разные виды деятельности;
работники и управляющее звено компаний могут получить визы резидента;
в течение 15 лет не нужно платить корпоративный налог.
Государство в ОАЭ делает всё для привлечения иностранных инвесторов и регистрации предприятий на их территории.
"
[4]=>
string(2204) "Лицензирование бизнеса в ОАЭ
Работать в собственной компании в Арабских Эмиратах можно после оформления лицензии. Она выдается государством или местными органами экономических зон.
Существует несколько типов лицензий:
торговая. Для компаний, работающих в разных областях производства;
промышленная. Для заводов, предприятий и фабрик, выпускающих товары и продукцию;
на оказание услуг. Для фирм, которые оказывают населению какие-либо услуги.
У лицензии есть срок действия, и ее нужно регулярно обновлять. За просрочку предпринимателю грозят штрафные санкции со стороны государства. Вместе с лицензией бизнесмен получает от правительства страны разрешение. Его выдают те органы, которые контролируют определенную сферу производства: например министерство здравоохранения, Высший нефтяной совет, министерство юстиции.
Продлить и возобновить лицензию на предпринимательскую деятельность можно только платно. Сумма, которую должен уплатить собственник юридического лица, определяется типом компании и зоной, где она зарегистрирована. Если фирма зарегистрирована в офшоре, то на ее деятельность не нужна лицензия, поскольку она не работает на территории ОАЭ.
"
[5]=>
string(1032) "Каким требованиям должны соответствовать компании
При оформлении предприятия в ОАЭ нельзя указать выдуманный адрес – у офиса должно быть реальное местоположение, по которому будет приходить корреспонденция. Помещение, где будет располагаться офис компании, должно соответствовать требованиям, устанавливаемым Департаментом экономического развития эмирата.
Министерства и департаменты ОАЭ выдают бизнесменам лицензии и разрешения на работу в стране. Без этих документов открывать свое дело нельзя – это чревато штрафами со стороны государства.
"
[6]=>
string(2025) "Перечень документов для открытия фирмы в ОАЭ
Правила регистрации компаний меняются от фризоны к фризоне. Для каждого вида деятельности, сферы работы фирмы и ее структуры собирается отдельный пакет документов на регистрацию.
Оншорную компанию открывают по следующим документам:
договор об учреждении;
копия договора аренды офисного или складского помещения;
разрешение на ведение некоторых видов деятельности от департамента эмирата;
квитанция об одобрении бизнеса.
В свободной экономической зоне фирму регистрируют по другим документам:
заявление;
бизнес-план;
копия торговой лицензии или свидетельства о регистрации, если они есть;
нотариально заверенная копия удостоверения личности, подписи акционеров и директора;
договор аренды недвижимости или бумаги, подтверждающие право собственности на нее;
справки из банка или финансовые отчеты компании за два года;
сопроводительное письмо.
Экспат собирает все документы и передает их в департаменты, выдающие лицензии на ведение предпринимательской деятельности.
"
[7]=>
string(1737) "Уставной капитал
Размер уставного капитала прописывают в реестре. Собственники кладут всю сумму на корпоративный счет во время регистрации компании. Государство больше доверяет тем предприятиям, у которых большой уставной капитал. Его размер публикуется в открытом доступе и не является коммерческой тайной. Сумму капитала владелец компании может потратить на покрытие долгов, если не получает прибыли.
В каждой фризоне свои требования к размеру уставного капитала, необходимого для регистрации предприятия. Минимальных сумм свободные экономические зоны не устанавливают, и вносить деньги можно в любой валюте. Уточнить информацию экспат может в правительстве ОАЭ или отдельных эмиратов.
Для открытия частных акционерных обществ нужна сумма в 2 миллиона дирхамов, для публичных – в 10 миллионов дирхамов. Уставной капитал предприятий, оформляемых за границами свободных экономических зон, должен составлять 50 тыс. дирхамов.
"
[8]=>
string(1782) "Аренда офиса
Зарегистрировать фирму в ОАЭ можно только по реальному адресу. Для открытия компании арендуют офисное помещение. Его площадь определяет количество резидентских виз, которое можно выдать сотрудникам.
Круглогодичная аренда офиса выгодна не всем экспатам. В некоторых фризонах инвесторам предлагают виртуальные офисы в бизнес-центрах. Их снимают на несколько десятков часов в месяц компании, работающие удаленно. Для их регистрации и получения лицензии тоже нужен фактический адрес, на который будет приходить корреспонденция и резидентские визы. Виртуальные офисы представляют собой обычные помещения с офисной мебелью, техникой, телефоном, почтовым ящиком и факсом.
Если вы планируете купить коммерческую недвижимость в Дубае или других эмиратах, вам с радостью помогут менеджеры GOLDINA Real Estate. Для связи с нами нужно заполнить короткую анкету.
"
[9]=>
string(1407) "Открытие счета в банке Эмиратов
Компании в ОАЭ вправе вести предпринимательскую деятельность после регистрации в одном из местных банков корпоративного счета. Открыть его может собственник фирмы с правоустанавливающими документами на нее.
Банковские услуги в Объединенных Арабских Эмиратах обладают рядом преимуществ:
высокий уровень защиты данных;
для бизнеса действуют минимальные проценты по кредитам – 4–5 % годовых;
развитая система онлайн-банкинга;
стабильная банковская система;
страхование инвестиций на государственном уровне;
возможность перевода и получения средств из иностранных банков.
Банки поддерживают предпринимателей-экспатов, предлагая доступные кредитные продукты для открытия бизнеса.
"
[10]=>
string(1815) "Стоимость и сроки регистрации компании
В департаментах экономического развития можно провести регистрацию компании онлайн. Лично это сделать можно в следующих учреждениях Дубая и других городов Эмиратов:
бюро содействия;
сервисные центры;
офисы юридических услуг;
офисы государственных услуг Ontime;
центры счастья клиентов.
При регистрации компании в ОАЭ онлайн указывают сведения о наименовании фирмы, ее партнерах. Договор аренды офиса и склада, если он нужен, передают на федеральную платформу в течение 60 дней после регистрации. Владелец компании должен уплатить только пошлины, установленные местными и федеральными законами, сама электронная регистрация бесплатная.
Сроки регистрации предприятия в городах одной из СЭЗ колеблются от четырех дней до нескольких недель и зависят от фризоны и эмирата. Стоимость открытия компании определяется видом фирмы, отличается для каждой СЭЗ и включает цены на лицензию и государственные пошлины.
"
[11]=>
string(1773) "Открытие компании в ОАЭ: подробная инструкция по шагам
Предприниматель-экспат, решивший зарегистрировать фирму в Дубае или другом городе Эмиратов, должен выполнить следующие действия:
Выбрать организационно-правовую форму и вид экономической деятельности.
Зарегистрировать торговое наименование.
Подать заявку на первоначальное утверждение.
Составить для организационно-правовых форм Меморандум об ассоциации или соглашение с сервисным агентом LSA/MOA, если экспат открывает ИП.
Выбрать адрес офиса, склада и прочих зданий.
Получить лицензию на предпринимательскую деятельность.
Собрать пакет документов, оплатить сбор, пошлины.
Зарегистрировать предприятие в Торгово-промышленной палате.
В свободной экономической зоне регистрация компании проводится аналогичным образом за исключением первоначального утверждения, составления Меморандума или соглашения и регистрации в Торгово-промышленной палате.
"
[12]=>
string(877) "Какие документы получает собственник предприятия после регистрации
Бизнесмену, открывшему организацию в ОАЭ, после регистрации выдают пакет документов:
регистрационный сертификат;
договор об учреждении компании и ее устав;
акционерный сертификат;
предпринимательскую лицензию.
Перечень следует заранее уточнить в Департаменте экономического развития конкретного эмирата, поскольку он может отличаться в разных регионах и фризонах ОАЭ.
"
[13]=>
string(938) "Налоги для компаний в ОАЭ
Льготные условия для инвесторов из других стран и физических лиц создают благоприятную обстановку для развития собственного бизнеса. Корпоративный налог устанавливается только для филиалов зарубежных кредитных организаций и нефтяных компаний, остальные предприятия освобождены от него на 15 лет. Бизнесмен, который ввозит и вывозит товары из ОАЭ на сумму более 375 тыс. дирхамов, платит только 5 % НДС. Некоторые моменты относительно корпоративного налога изменятся в 2023 году.
Перед получением резидентских виз для собственника бизнеса и его сотрудников оформляют Establishment Card или Company immigration Card (CIC). Сделать это можно в иммиграционных отделах эмирата, в котором расположено юридическое лицо. Карта пролонгируется каждый год и стоит от 400 до 5000 дирхамов – цена зависит от того, где она была оформлена.
Платить налоги сразу в двух странах экспатам невыгодно, поэтому ОАЭ заключили договоренности с 94 странами мира, среди которых и Россия. Благодаря этим соглашениям иностранцы – резиденты Эмиратов не платят двойной налог. Налоговое резидентство дается юридическим лицам, открытым в Эмиратах, и физическим лицам, имеющим местную визу или карту резидента Emirates ID.
Подать заявку на налоговый сертификат Tax Domicile Certificate может физическое лицо, которое проживает в Объединенных Арабских Эмиратах дольше 180 дней. К заявлению прилагают пакет документов:
копии резидентской визы, паспорта и карты Emirates ID;
справку о доходах из банка;
копию договора аренды офисного помещения;
справку о движении денежных средств на счетах за последние полгода;
отчет из миграционной службы.
В отчете указывается срок нахождения экспата в стране. Получить его можно в Федеральном Управлении по вопросам идентификации и гражданства (ICA) или Главном управлении по делам резидентов и иностранцев.
Налоговое резиденство присваивается компании, зарегистрированной в стране более года назад. Tax Domicile Certificate выдает министерство финансов после предоставления пакета документов:
предпринимательской лицензии;
договора об учреждении, если он нужен;
копии паспорта, резидентской визы, Emirates ID владельца, соучредителей, директоров, партнеров;
выданные в банке выписки со счета фирмы за последние полгода;
договор аренды офисного помещения.
Объединенные Арабские Эмираты – страна с гибкой системой налогообложения и простым оформлением юридического лица, комфортная для экспатов. Иностранный гражданин должен изучить требования каждой из свободных экономических зон, если он желает зарегистрировать компанию в ОАЭ, условия для регистрации оффшорных компаний, подобрать вид и тип предпринимательской деятельности и собрать документы, необходимые для регистрации. Профессиональные консультанты в департаментах ОАЭ могут помочь с регистрацией компании.
"
}
array(16) {
[0]=>
string(806) "
Граждане других государств, переехавшие в Объединенные Арабские Эмираты и решившие открыть свой бизнес, интересуются тем, как зарегистрировать компанию в ОАЭ. Максимальная поддержка государства, минимальное налогообложение привлекают в Дубай и прочие города ОАЭ иностранных инвесторов. Чтобы открыть фирму в Эмиратах, экспату нужно потратить несколько дней на сбор документов, выбор формы юридического лица и офисного помещения.
"
[1]=>
string(4470) "Виды компаний
В Арабских Эмиратах можно открыть предприятия определенных организационных структур. Все они перечислены в федеральном законе № 2 «О коммерческих обществах».
Limited Liability Company (LLC), или общество с ограниченной ответственностью. Для его открытия экспат должен прибегнуть к помощи эмиратца, который будет основным партнером, станет управлять компанией и получать большую часть прибыли. На гражданина ОАЭ оформляют 51 % акций предприятия. Экспат может договориться с эмиратцем и оплачивать его помощь в оформлении юридического лица.
General Partnership, или полное товарищество. Учредители – два человека и более – открывают компанию на собственные средства.
PJSC, или публичное акционерное общество. Учредители – пять человек и более – вкладываются в капитал предприятия. Они делят между собой акции, прибыли и убытки в зависимости от того, какую сумму внесли при открытии фирмы. При продаже акций оповещать остальных соучредителей не нужно.
PrJSC, или частное акционерное общество. Учредители открывают компанию такого типа в долевом соотношении, а акции продают и покупают напрямую, без торгов на бирже.
Simple Partnership, или простое товарищество. Предприятие открывают генеральные учредители на собственные средства, они же контролируют деятельность предприятия. Чем меньше доля капитала партнера, тем меньшее участие он принимает в управлении компанией.
По месту регистрации предприятия в Арабских Эмиратах делят на оншоры и фризон-компании. Холдинги, филиалы и корпорации в стране открывают редко, ограничиваясь перечисленными видами юридических лиц.
Офшорные компании в ОАЭ открывают для работы в международном формате. Экспаты прибегают к таким типам предприятий, когда хотят заниматься трансграничной торговлей. Фирмы такого типа подлежат регистрации в формате международной коммерческой компании (IBC).
Зарегистрировать офшорную компанию в ОАЭ выгодно тем, кто хочет получить международное финансирование, налоговые льготы, упростить международную торговлю и расширить бизнес в будущем. Для открытия такого предприятия не нужен минимальный капитал и фактическое помещение. К оффшорам предъявляют ряд требований – наличие одного директора, ведение финансовой отчетности, выпуск финансового отчета раз в год и его проверка аудиторской компанией конкретного эмирата ОАЭ. Владелец фирмы может открыть мультивалютный счет, но обязан проводить корпоративные собрания раз в год.
"
[2]=>
string(618) "Разрешенные виды предпринимательской деятельности
Зарегистрировать компанию в Арабских Эмиратах можно без сотрудничества с местным жителем. Экспатам доступны определенные сферы деятельности, в которых они могут начать свое дело. Перечень направлений можно посмотреть на сайте Департамента по экономическому развитию ОАЭ.
"
[3]=>
string(4272) "Свободные экономические зоны в ОАЭ
Зарегистрировать компанию в Эмиратах можно в свободных экономических зонах – СЭЗ, или фризонах. Это отдельные бизнес-районы, законодательство которых не требует от иностранных граждан привлечения местных жителей как партнеров при открытии собственного дела. Для зарубежных инвесторов во фризонах ОАЭ действуют льготные условия: минимальное налогообложение, специальный режим ввоза-вывоза продукции и товаров, особая таможенная система.
Некоторые фризоны Эмиратов универсальные, другие – узкоспециализированные, с условиями для открытия и развития определенных видов бизнеса. Ранее все СЭЗ специализировались на конкретных видах бизнеса, но затем стали расширяться. Узнать список видов предпринимательской деятельности, разрешенных в конкретных фризонах, экспат может у представителей выбранной СЭЗ.
Иностранец может сделать регистрацию компании в СЭЗ на свое имя. При открытии его не обязывают включать в список акционеров местного жителя. Оформление предприятия во фризоне дает экспатам, сотрудникам и их ближайшим родственникам шанс на получение визы для проживания в Объединенных Арабских Эмиратах.
Область работы предприятия ограничена свободной экономической зоной, в которой оно открыто. Для перевозки своих товаров и продукции по всей стране ему нужно сотрудничать с посредниками. Компании, открывающие филиалы в ОАЭ, предпочитают экономические зоны с выходом к морю или расположенные вблизи аэропорта.
Действие свободных экономических зон не распространяется на Дубай и города Эмиратов. Предприятия на их территории экспаты открывают совместно с партнером-эмиратцем. Ему должен принадлежать минимум 51 % акций фирмы.
Регистрация компаний во фризонах ОАЭ имеет свои преимущества:
экспат может быть единоличным владельцем;
ввоз и вывоз продукции не облагаются налогами;
в зонах допускаются разные виды деятельности;
работники и управляющее звено компаний могут получить визы резидента;
в течение 15 лет не нужно платить корпоративный налог.
Государство в ОАЭ делает всё для привлечения иностранных инвесторов и регистрации предприятий на их территории.
"
[4]=>
string(2218) "Лицензирование бизнеса в ОАЭ
Работать в собственной компании в Арабских Эмиратах можно после оформления лицензии. Она выдается государством или местными органами экономических зон.
Существует несколько типов лицензий:
торговая. Для компаний, работающих в разных областях производства;
промышленная. Для заводов, предприятий и фабрик, выпускающих товары и продукцию;
на оказание услуг. Для фирм, которые оказывают населению какие-либо услуги.
У лицензии есть срок действия, и ее нужно регулярно обновлять. За просрочку предпринимателю грозят штрафные санкции со стороны государства. Вместе с лицензией бизнесмен получает от правительства страны разрешение. Его выдают те органы, которые контролируют определенную сферу производства: например министерство здравоохранения, Высший нефтяной совет, министерство юстиции.
Продлить и возобновить лицензию на предпринимательскую деятельность можно только платно. Сумма, которую должен уплатить собственник юридического лица, определяется типом компании и зоной, где она зарегистрирована. Если фирма зарегистрирована в офшоре, то на ее деятельность не нужна лицензия, поскольку она не работает на территории ОАЭ.
"
[5]=>
string(1041) "Каким требованиям должны соответствовать компании
При оформлении предприятия в ОАЭ нельзя указать выдуманный адрес – у офиса должно быть реальное местоположение, по которому будет приходить корреспонденция. Помещение, где будет располагаться офис компании, должно соответствовать требованиям, устанавливаемым Департаментом экономического развития эмирата.
Министерства и департаменты ОАЭ выдают бизнесменам лицензии и разрешения на работу в стране. Без этих документов открывать свое дело нельзя – это чревато штрафами со стороны государства.
"
[6]=>
string(2033) "Перечень документов для открытия фирмы в ОАЭ
Правила регистрации компаний меняются от фризоны к фризоне. Для каждого вида деятельности, сферы работы фирмы и ее структуры собирается отдельный пакет документов на регистрацию.
Оншорную компанию открывают по следующим документам:
договор об учреждении;
копия договора аренды офисного или складского помещения;
разрешение на ведение некоторых видов деятельности от департамента эмирата;
квитанция об одобрении бизнеса.
В свободной экономической зоне фирму регистрируют по другим документам:
заявление;
бизнес-план;
копия торговой лицензии или свидетельства о регистрации, если они есть;
нотариально заверенная копия удостоверения личности, подписи акционеров и директора;
договор аренды недвижимости или бумаги, подтверждающие право собственности на нее;
справки из банка или финансовые отчеты компании за два года;
сопроводительное письмо.
Экспат собирает все документы и передает их в департаменты, выдающие лицензии на ведение предпринимательской деятельности.
"
[7]=>
string(1749) "Уставной капитал
Размер уставного капитала прописывают в реестре. Собственники кладут всю сумму на корпоративный счет во время регистрации компании. Государство больше доверяет тем предприятиям, у которых большой уставной капитал. Его размер публикуется в открытом доступе и не является коммерческой тайной. Сумму капитала владелец компании может потратить на покрытие долгов, если не получает прибыли.
В каждой фризоне свои требования к размеру уставного капитала, необходимого для регистрации предприятия. Минимальных сумм свободные экономические зоны не устанавливают, и вносить деньги можно в любой валюте. Уточнить информацию экспат может в правительстве ОАЭ или отдельных эмиратов.
Для открытия частных акционерных обществ нужна сумма в 2 миллиона дирхамов, для публичных – в 10 миллионов дирхамов. Уставной капитал предприятий, оформляемых за границами свободных экономических зон, должен составлять 50 тыс. дирхамов.
"
[8]=>
string(1792) "Аренда офиса
Зарегистрировать фирму в ОАЭ можно только по реальному адресу. Для открытия компании арендуют офисное помещение. Его площадь определяет количество резидентских виз, которое можно выдать сотрудникам.
Круглогодичная аренда офиса выгодна не всем экспатам. В некоторых фризонах инвесторам предлагают виртуальные офисы в бизнес-центрах. Их снимают на несколько десятков часов в месяц компании, работающие удаленно. Для их регистрации и получения лицензии тоже нужен фактический адрес, на который будет приходить корреспонденция и резидентские визы. Виртуальные офисы представляют собой обычные помещения с офисной мебелью, техникой, телефоном, почтовым ящиком и факсом.
Если вы планируете купить коммерческую недвижимость в Дубае или других эмиратах, вам с радостью помогут менеджеры GOLDINA Real Estate. Для связи с нами нужно заполнить короткую анкету.
"
[9]=>
string(1415) "Открытие счета в банке Эмиратов
Компании в ОАЭ вправе вести предпринимательскую деятельность после регистрации в одном из местных банков корпоративного счета. Открыть его может собственник фирмы с правоустанавливающими документами на нее.
Банковские услуги в Объединенных Арабских Эмиратах обладают рядом преимуществ:
высокий уровень защиты данных;
для бизнеса действуют минимальные проценты по кредитам – 4–5 % годовых;
развитая система онлайн-банкинга;
стабильная банковская система;
страхование инвестиций на государственном уровне;
возможность перевода и получения средств из иностранных банков.
Банки поддерживают предпринимателей-экспатов, предлагая доступные кредитные продукты для открытия бизнеса.
"
[10]=>
string(1999) "Стоимость и сроки регистрации компании
В департаментах экономического развития можно провести регистрацию компании онлайн. Лично это сделать можно в следующих учреждениях Дубая и других городов Эмиратов:
бюро содействия;
сервисные центры;
офисы юридических услуг;
офисы государственных услуг Ontime;
центры счастья клиентов.
При регистрации компании в ОАЭ онлайн указывают сведения о наименовании фирмы, ее партнерах. Договор аренды офиса и склада, если он нужен, передают на федеральную платформу в течение 60 дней после регистрации. Владелец компании должен уплатить только пошлины, установленные местными и федеральными законами, сама электронная регистрация бесплатная.
Сроки регистрации предприятия в городах одной из СЭЗ колеблются от четырех дней до нескольких недель и зависят от фризоны и эмирата. Стоимость открытия компании определяется видом фирмы, отличается для каждой СЭЗ и включает цены на лицензию и государственные пошлины.
"
[11]=>
string(1776) "Открытие компании в ОАЭ: подробная инструкция по шагам
Предприниматель-экспат, решивший зарегистрировать фирму в Дубае или другом городе Эмиратов, должен выполнить следующие действия:
Выбрать организационно-правовую форму и вид экономической деятельности.
Зарегистрировать торговое наименование.
Подать заявку на первоначальное утверждение.
Составить для организационно-правовых форм Меморандум об ассоциации или соглашение с сервисным агентом LSA/MOA, если экспат открывает ИП.
Выбрать адрес офиса, склада и прочих зданий.
Получить лицензию на предпринимательскую деятельность.
Собрать пакет документов, оплатить сбор, пошлины.
Зарегистрировать предприятие в Торгово-промышленной палате.
В свободной экономической зоне регистрация компании проводится аналогичным образом за исключением первоначального утверждения, составления Меморандума или соглашения и регистрации в Торгово-промышленной палате.
"
[12]=>
string(884) "Какие документы получает собственник предприятия после регистрации
Бизнесмену, открывшему организацию в ОАЭ, после регистрации выдают пакет документов:
регистрационный сертификат;
договор об учреждении компании и ее устав;
акционерный сертификат;
предпринимательскую лицензию.
Перечень следует заранее уточнить в Департаменте экономического развития конкретного эмирата, поскольку он может отличаться в разных регионах и фризонах ОАЭ.
"
[13]=>
string(944) "Налоги для компаний в ОАЭ
Льготные условия для инвесторов из других стран и физических лиц создают благоприятную обстановку для развития собственного бизнеса. Корпоративный налог устанавливается только для филиалов зарубежных кредитных организаций и нефтяных компаний, остальные предприятия освобождены от него на 15 лет. Бизнесмен, который ввозит и вывозит товары из ОАЭ на сумму более 375 тыс. дирхамов, платит только 5 % НДС. Некоторые моменты относительно корпоративного налога изменятся в 2023 году.
Перед получением резидентских виз для собственника бизнеса и его сотрудников оформляют Establishment Card или Company immigration Card (CIC). Сделать это можно в иммиграционных отделах эмирата, в котором расположено юридическое лицо. Карта пролонгируется каждый год и стоит от 400 до 5000 дирхамов – цена зависит от того, где она была оформлена.
Платить налоги сразу в двух странах экспатам невыгодно, поэтому ОАЭ заключили договоренности с 94 странами мира, среди которых и Россия. Благодаря этим соглашениям иностранцы – резиденты Эмиратов не платят двойной налог. Налоговое резидентство дается юридическим лицам, открытым в Эмиратах, и физическим лицам, имеющим местную визу или карту резидента Emirates ID.
Подать заявку на налоговый сертификат Tax Domicile Certificate может физическое лицо, которое проживает в Объединенных Арабских Эмиратах дольше 180 дней. К заявлению прилагают пакет документов:
копии резидентской визы, паспорта и карты Emirates ID;
справку о доходах из банка;
копию договора аренды офисного помещения;
справку о движении денежных средств на счетах за последние полгода;
отчет из миграционной службы.
В отчете указывается срок нахождения экспата в стране. Получить его можно в Федеральном Управлении по вопросам идентификации и гражданства (ICA) или Главном управлении по делам резидентов и иностранцев.
Налоговое резиденство присваивается компании, зарегистрированной в стране более года назад. Tax Domicile Certificate выдает министерство финансов после предоставления пакета документов:
предпринимательской лицензии;
договора об учреждении, если он нужен;
копии паспорта, резидентской визы, Emirates ID владельца, соучредителей, директоров, партнеров;
выданные в банке выписки со счета фирмы за последние полгода;
договор аренды офисного помещения.
Объединенные Арабские Эмираты – страна с гибкой системой налогообложения и простым оформлением юридического лица, комфортная для экспатов. Иностранный гражданин должен изучить требования каждой из свободных экономических зон, если он желает зарегистрировать компанию в ОАЭ, условия для регистрации оффшорных компаний, подобрать вид и тип предпринимательской деятельности и собрать документы, необходимые для регистрации. Профессиональные консультанты в департаментах ОАЭ могут помочь с регистрацией компании.
"
}
array(16) {
[0]=>
string(806) "
Граждане других государств, переехавшие в Объединенные Арабские Эмираты и решившие открыть свой бизнес, интересуются тем, как зарегистрировать компанию в ОАЭ. Максимальная поддержка государства, минимальное налогообложение привлекают в Дубай и прочие города ОАЭ иностранных инвесторов. Чтобы открыть фирму в Эмиратах, экспату нужно потратить несколько дней на сбор документов, выбор формы юридического лица и офисного помещения.
"
[1]=>
string(5064) "Виды компаний
В Арабских Эмиратах можно открыть предприятия определенных организационных структур. Все они перечислены в федеральном законе № 2 «О коммерческих обществах».
Limited Liability Company (LLC), или общество с ограниченной ответственностью. Для его открытия экспат должен прибегнуть к помощи эмиратца, который будет основным партнером, станет управлять компанией и получать большую часть прибыли. На гражданина ОАЭ оформляют 51 % акций предприятия. Экспат может договориться с эмиратцем и оплачивать его помощь в оформлении юридического лица.
General Partnership, или полное товарищество. Учредители – два человека и более – открывают компанию на собственные средства.
PJSC, или публичное акционерное общество. Учредители – пять человек и более – вкладываются в капитал предприятия. Они делят между собой акции, прибыли и убытки в зависимости от того, какую сумму внесли при открытии фирмы. При продаже акций оповещать остальных соучредителей не нужно.
PrJSC, или частное акционерное общество. Учредители открывают компанию такого типа в долевом соотношении, а акции продают и покупают напрямую, без торгов на бирже.
Simple Partnership, или простое товарищество. Предприятие открывают генеральные учредители на собственные средства, они же контролируют деятельность предприятия. Чем меньше доля капитала партнера, тем меньшее участие он принимает в управлении компанией.
По месту регистрации предприятия в Арабских Эмиратах делят на оншоры и фризон-компании. Холдинги, филиалы и корпорации в стране открывают редко, ограничиваясь перечисленными видами юридических лиц.
Офшорные компании в ОАЭ открывают для работы в международном формате. Экспаты прибегают к таким типам предприятий, когда хотят заниматься трансграничной торговлей. Фирмы такого типа подлежат регистрации в формате международной коммерческой компании (IBC).
Зарегистрировать офшорную компанию в ОАЭ выгодно тем, кто хочет получить международное финансирование, налоговые льготы, упростить международную торговлю и расширить бизнес в будущем. Для открытия такого предприятия не нужен минимальный капитал и фактическое помещение. К оффшорам предъявляют ряд требований – наличие одного директора, ведение финансовой отчетности, выпуск финансового отчета раз в год и его проверка аудиторской компанией конкретного эмирата ОАЭ. Владелец фирмы может открыть мультивалютный счет, но обязан проводить корпоративные собрания раз в год.
"
[2]=>
string(618) "Разрешенные виды предпринимательской деятельности
Зарегистрировать компанию в Арабских Эмиратах можно без сотрудничества с местным жителем. Экспатам доступны определенные сферы деятельности, в которых они могут начать свое дело. Перечень направлений можно посмотреть на сайте Департамента по экономическому развитию ОАЭ.
"
[3]=>
string(4272) "Свободные экономические зоны в ОАЭ
Зарегистрировать компанию в Эмиратах можно в свободных экономических зонах – СЭЗ, или фризонах. Это отдельные бизнес-районы, законодательство которых не требует от иностранных граждан привлечения местных жителей как партнеров при открытии собственного дела. Для зарубежных инвесторов во фризонах ОАЭ действуют льготные условия: минимальное налогообложение, специальный режим ввоза-вывоза продукции и товаров, особая таможенная система.
Некоторые фризоны Эмиратов универсальные, другие – узкоспециализированные, с условиями для открытия и развития определенных видов бизнеса. Ранее все СЭЗ специализировались на конкретных видах бизнеса, но затем стали расширяться. Узнать список видов предпринимательской деятельности, разрешенных в конкретных фризонах, экспат может у представителей выбранной СЭЗ.
Иностранец может сделать регистрацию компании в СЭЗ на свое имя. При открытии его не обязывают включать в список акционеров местного жителя. Оформление предприятия во фризоне дает экспатам, сотрудникам и их ближайшим родственникам шанс на получение визы для проживания в Объединенных Арабских Эмиратах.
Область работы предприятия ограничена свободной экономической зоной, в которой оно открыто. Для перевозки своих товаров и продукции по всей стране ему нужно сотрудничать с посредниками. Компании, открывающие филиалы в ОАЭ, предпочитают экономические зоны с выходом к морю или расположенные вблизи аэропорта.
Действие свободных экономических зон не распространяется на Дубай и города Эмиратов. Предприятия на их территории экспаты открывают совместно с партнером-эмиратцем. Ему должен принадлежать минимум 51 % акций фирмы.
Регистрация компаний во фризонах ОАЭ имеет свои преимущества:
экспат может быть единоличным владельцем;
ввоз и вывоз продукции не облагаются налогами;
в зонах допускаются разные виды деятельности;
работники и управляющее звено компаний могут получить визы резидента;
в течение 15 лет не нужно платить корпоративный налог.
Государство в ОАЭ делает всё для привлечения иностранных инвесторов и регистрации предприятий на их территории.
"
[4]=>
string(2218) "Лицензирование бизнеса в ОАЭ
Работать в собственной компании в Арабских Эмиратах можно после оформления лицензии. Она выдается государством или местными органами экономических зон.
Существует несколько типов лицензий:
торговая. Для компаний, работающих в разных областях производства;
промышленная. Для заводов, предприятий и фабрик, выпускающих товары и продукцию;
на оказание услуг. Для фирм, которые оказывают населению какие-либо услуги.
У лицензии есть срок действия, и ее нужно регулярно обновлять. За просрочку предпринимателю грозят штрафные санкции со стороны государства. Вместе с лицензией бизнесмен получает от правительства страны разрешение. Его выдают те органы, которые контролируют определенную сферу производства: например министерство здравоохранения, Высший нефтяной совет, министерство юстиции.
Продлить и возобновить лицензию на предпринимательскую деятельность можно только платно. Сумма, которую должен уплатить собственник юридического лица, определяется типом компании и зоной, где она зарегистрирована. Если фирма зарегистрирована в офшоре, то на ее деятельность не нужна лицензия, поскольку она не работает на территории ОАЭ.
"
[5]=>
string(1041) "Каким требованиям должны соответствовать компании
При оформлении предприятия в ОАЭ нельзя указать выдуманный адрес – у офиса должно быть реальное местоположение, по которому будет приходить корреспонденция. Помещение, где будет располагаться офис компании, должно соответствовать требованиям, устанавливаемым Департаментом экономического развития эмирата.
Министерства и департаменты ОАЭ выдают бизнесменам лицензии и разрешения на работу в стране. Без этих документов открывать свое дело нельзя – это чревато штрафами со стороны государства.
"
[6]=>
string(2033) "Перечень документов для открытия фирмы в ОАЭ
Правила регистрации компаний меняются от фризоны к фризоне. Для каждого вида деятельности, сферы работы фирмы и ее структуры собирается отдельный пакет документов на регистрацию.
Оншорную компанию открывают по следующим документам:
договор об учреждении;
копия договора аренды офисного или складского помещения;
разрешение на ведение некоторых видов деятельности от департамента эмирата;
квитанция об одобрении бизнеса.
В свободной экономической зоне фирму регистрируют по другим документам:
заявление;
бизнес-план;
копия торговой лицензии или свидетельства о регистрации, если они есть;
нотариально заверенная копия удостоверения личности, подписи акционеров и директора;
договор аренды недвижимости или бумаги, подтверждающие право собственности на нее;
справки из банка или финансовые отчеты компании за два года;
сопроводительное письмо.
Экспат собирает все документы и передает их в департаменты, выдающие лицензии на ведение предпринимательской деятельности.
"
[7]=>
string(1749) "Уставной капитал
Размер уставного капитала прописывают в реестре. Собственники кладут всю сумму на корпоративный счет во время регистрации компании. Государство больше доверяет тем предприятиям, у которых большой уставной капитал. Его размер публикуется в открытом доступе и не является коммерческой тайной. Сумму капитала владелец компании может потратить на покрытие долгов, если не получает прибыли.
В каждой фризоне свои требования к размеру уставного капитала, необходимого для регистрации предприятия. Минимальных сумм свободные экономические зоны не устанавливают, и вносить деньги можно в любой валюте. Уточнить информацию экспат может в правительстве ОАЭ или отдельных эмиратов.
Для открытия частных акционерных обществ нужна сумма в 2 миллиона дирхамов, для публичных – в 10 миллионов дирхамов. Уставной капитал предприятий, оформляемых за границами свободных экономических зон, должен составлять 50 тыс. дирхамов.
"
[8]=>
string(1792) "Аренда офиса
Зарегистрировать фирму в ОАЭ можно только по реальному адресу. Для открытия компании арендуют офисное помещение. Его площадь определяет количество резидентских виз, которое можно выдать сотрудникам.
Круглогодичная аренда офиса выгодна не всем экспатам. В некоторых фризонах инвесторам предлагают виртуальные офисы в бизнес-центрах. Их снимают на несколько десятков часов в месяц компании, работающие удаленно. Для их регистрации и получения лицензии тоже нужен фактический адрес, на который будет приходить корреспонденция и резидентские визы. Виртуальные офисы представляют собой обычные помещения с офисной мебелью, техникой, телефоном, почтовым ящиком и факсом.
Если вы планируете купить коммерческую недвижимость в Дубае или других эмиратах, вам с радостью помогут менеджеры GOLDINA Real Estate. Для связи с нами нужно заполнить короткую анкету.
"
[9]=>
string(1415) "Открытие счета в банке Эмиратов
Компании в ОАЭ вправе вести предпринимательскую деятельность после регистрации в одном из местных банков корпоративного счета. Открыть его может собственник фирмы с правоустанавливающими документами на нее.
Банковские услуги в Объединенных Арабских Эмиратах обладают рядом преимуществ:
высокий уровень защиты данных;
для бизнеса действуют минимальные проценты по кредитам – 4–5 % годовых;
развитая система онлайн-банкинга;
стабильная банковская система;
страхование инвестиций на государственном уровне;
возможность перевода и получения средств из иностранных банков.
Банки поддерживают предпринимателей-экспатов, предлагая доступные кредитные продукты для открытия бизнеса.
"
[10]=>
string(1999) "Стоимость и сроки регистрации компании
В департаментах экономического развития можно провести регистрацию компании онлайн. Лично это сделать можно в следующих учреждениях Дубая и других городов Эмиратов:
бюро содействия;
сервисные центры;
офисы юридических услуг;
офисы государственных услуг Ontime;
центры счастья клиентов.
При регистрации компании в ОАЭ онлайн указывают сведения о наименовании фирмы, ее партнерах. Договор аренды офиса и склада, если он нужен, передают на федеральную платформу в течение 60 дней после регистрации. Владелец компании должен уплатить только пошлины, установленные местными и федеральными законами, сама электронная регистрация бесплатная.
Сроки регистрации предприятия в городах одной из СЭЗ колеблются от четырех дней до нескольких недель и зависят от фризоны и эмирата. Стоимость открытия компании определяется видом фирмы, отличается для каждой СЭЗ и включает цены на лицензию и государственные пошлины.
"
[11]=>
string(1776) "Открытие компании в ОАЭ: подробная инструкция по шагам
Предприниматель-экспат, решивший зарегистрировать фирму в Дубае или другом городе Эмиратов, должен выполнить следующие действия:
Выбрать организационно-правовую форму и вид экономической деятельности.
Зарегистрировать торговое наименование.
Подать заявку на первоначальное утверждение.
Составить для организационно-правовых форм Меморандум об ассоциации или соглашение с сервисным агентом LSA/MOA, если экспат открывает ИП.
Выбрать адрес офиса, склада и прочих зданий.
Получить лицензию на предпринимательскую деятельность.
Собрать пакет документов, оплатить сбор, пошлины.
Зарегистрировать предприятие в Торгово-промышленной палате.
В свободной экономической зоне регистрация компании проводится аналогичным образом за исключением первоначального утверждения, составления Меморандума или соглашения и регистрации в Торгово-промышленной палате.
"
[12]=>
string(884) "Какие документы получает собственник предприятия после регистрации
Бизнесмену, открывшему организацию в ОАЭ, после регистрации выдают пакет документов:
регистрационный сертификат;
договор об учреждении компании и ее устав;
акционерный сертификат;
предпринимательскую лицензию.
Перечень следует заранее уточнить в Департаменте экономического развития конкретного эмирата, поскольку он может отличаться в разных регионах и фризонах ОАЭ.
"
[13]=>
string(944) "Налоги для компаний в ОАЭ
Льготные условия для инвесторов из других стран и физических лиц создают благоприятную обстановку для развития собственного бизнеса. Корпоративный налог устанавливается только для филиалов зарубежных кредитных организаций и нефтяных компаний, остальные предприятия освобождены от него на 15 лет. Бизнесмен, который ввозит и вывозит товары из ОАЭ на сумму более 375 тыс. дирхамов, платит только 5 % НДС. Некоторые моменты относительно корпоративного налога изменятся в 2023 году.
Перед получением резидентских виз для собственника бизнеса и его сотрудников оформляют Establishment Card или Company immigration Card (CIC). Сделать это можно в иммиграционных отделах эмирата, в котором расположено юридическое лицо. Карта пролонгируется каждый год и стоит от 400 до 5000 дирхамов – цена зависит от того, где она была оформлена.
Платить налоги сразу в двух странах экспатам невыгодно, поэтому ОАЭ заключили договоренности с 94 странами мира, среди которых и Россия. Благодаря этим соглашениям иностранцы – резиденты Эмиратов не платят двойной налог. Налоговое резидентство дается юридическим лицам, открытым в Эмиратах, и физическим лицам, имеющим местную визу или карту резидента Emirates ID.
Подать заявку на налоговый сертификат Tax Domicile Certificate может физическое лицо, которое проживает в Объединенных Арабских Эмиратах дольше 180 дней. К заявлению прилагают пакет документов:
копии резидентской визы, паспорта и карты Emirates ID;
справку о доходах из банка;
копию договора аренды офисного помещения;
справку о движении денежных средств на счетах за последние полгода;
отчет из миграционной службы.
В отчете указывается срок нахождения экспата в стране. Получить его можно в Федеральном Управлении по вопросам идентификации и гражданства (ICA) или Главном управлении по делам резидентов и иностранцев.
Налоговое резиденство присваивается компании, зарегистрированной в стране более года назад. Tax Domicile Certificate выдает министерство финансов после предоставления пакета документов:
предпринимательской лицензии;
договора об учреждении, если он нужен;
копии паспорта, резидентской визы, Emirates ID владельца, соучредителей, директоров, партнеров;
выданные в банке выписки со счета фирмы за последние полгода;
договор аренды офисного помещения.
Объединенные Арабские Эмираты – страна с гибкой системой налогообложения и простым оформлением юридического лица, комфортная для экспатов. Иностранный гражданин должен изучить требования каждой из свободных экономических зон, если он желает зарегистрировать компанию в ОАЭ, условия для регистрации оффшорных компаний, подобрать вид и тип предпринимательской деятельности и собрать документы, необходимые для регистрации. Профессиональные консультанты в департаментах ОАЭ могут помочь с регистрацией компании.
"
}
Граждане других государств, переехавшие в Объединенные Арабские Эмираты и решившие открыть свой бизнес, интересуются тем, как зарегистрировать компанию в ОАЭ. Максимальная поддержка государства, минимальное налогообложение привлекают в Дубай и прочие города ОАЭ иностранных инвесторов. Чтобы открыть фирму в Эмиратах, экспату нужно потратить несколько дней на сбор документов, выбор формы юридического лица и офисного помещения.
В Арабских Эмиратах можно открыть предприятия определенных организационных структур. Все они перечислены в федеральном законе № 2 «О коммерческих обществах».
Limited Liability Company (LLC), или общество с ограниченной ответственностью. Для его открытия экспат должен прибегнуть к помощи эмиратца, который будет основным партнером, станет управлять компанией и получать большую часть прибыли. На гражданина ОАЭ оформляют 51 % акций предприятия. Экспат может договориться с эмиратцем и оплачивать его помощь в оформлении юридического лица.
General Partnership, или полное товарищество. Учредители – два человека и более – открывают компанию на собственные средства.
PJSC, или публичное акционерное общество. Учредители – пять человек и более – вкладываются в капитал предприятия. Они делят между собой акции, прибыли и убытки в зависимости от того, какую сумму внесли при открытии фирмы. При продаже акций оповещать остальных соучредителей не нужно.
PrJSC, или частное акционерное общество. Учредители открывают компанию такого типа в долевом соотношении, а акции продают и покупают напрямую, без торгов на бирже.
Simple Partnership, или простое товарищество. Предприятие открывают генеральные учредители на собственные средства, они же контролируют деятельность предприятия. Чем меньше доля капитала партнера, тем меньшее участие он принимает в управлении компанией.
По месту регистрации предприятия в Арабских Эмиратах делят на оншоры и фризон-компании. Холдинги, филиалы и корпорации в стране открывают редко, ограничиваясь перечисленными видами юридических лиц.
Офшорные компании в ОАЭ открывают для работы в международном формате. Экспаты прибегают к таким типам предприятий, когда хотят заниматься трансграничной торговлей. Фирмы такого типа подлежат регистрации в формате международной коммерческой компании (IBC).
Зарегистрировать офшорную компанию в ОАЭ выгодно тем, кто хочет получить международное финансирование, налоговые льготы, упростить международную торговлю и расширить бизнес в будущем. Для открытия такого предприятия не нужен минимальный капитал и фактическое помещение. К оффшорам предъявляют ряд требований – наличие одного директора, ведение финансовой отчетности, выпуск финансового отчета раз в год и его проверка аудиторской компанией конкретного эмирата ОАЭ. Владелец фирмы может открыть мультивалютный счет, но обязан проводить корпоративные собрания раз в год.
Разрешенные виды предпринимательской деятельности
Зарегистрировать компанию в Арабских Эмиратах можно без сотрудничества с местным жителем. Экспатам доступны определенные сферы деятельности, в которых они могут начать свое дело. Перечень направлений можно посмотреть на сайте Департамента по экономическому развитию ОАЭ.
Свободные экономические зоны в ОАЭ
Зарегистрировать компанию в Эмиратах можно в свободных экономических зонах – СЭЗ, или фризонах. Это отдельные бизнес-районы, законодательство которых не требует от иностранных граждан привлечения местных жителей как партнеров при открытии собственного дела. Для зарубежных инвесторов во фризонах ОАЭ действуют льготные условия: минимальное налогообложение, специальный режим ввоза-вывоза продукции и товаров, особая таможенная система.
Некоторые фризоны Эмиратов универсальные, другие – узкоспециализированные, с условиями для открытия и развития определенных видов бизнеса. Ранее все СЭЗ специализировались на конкретных видах бизнеса, но затем стали расширяться. Узнать список видов предпринимательской деятельности, разрешенных в конкретных фризонах, экспат может у представителей выбранной СЭЗ.
Иностранец может сделать регистрацию компании в СЭЗ на свое имя. При открытии его не обязывают включать в список акционеров местного жителя. Оформление предприятия во фризоне дает экспатам, сотрудникам и их ближайшим родственникам шанс на получение визы для проживания в Объединенных Арабских Эмиратах.
Область работы предприятия ограничена свободной экономической зоной, в которой оно открыто. Для перевозки своих товаров и продукции по всей стране ему нужно сотрудничать с посредниками. Компании, открывающие филиалы в ОАЭ, предпочитают экономические зоны с выходом к морю или расположенные вблизи аэропорта.
Действие свободных экономических зон не распространяется на Дубай и города Эмиратов. Предприятия на их территории экспаты открывают совместно с партнером-эмиратцем. Ему должен принадлежать минимум 51 % акций фирмы.
Регистрация компаний во фризонах ОАЭ имеет свои преимущества:
экспат может быть единоличным владельцем;
ввоз и вывоз продукции не облагаются налогами;
в зонах допускаются разные виды деятельности;
работники и управляющее звено компаний могут получить визы резидента;
в течение 15 лет не нужно платить корпоративный налог.
Государство в ОАЭ делает всё для привлечения иностранных инвесторов и регистрации предприятий на их территории.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
Лицензирование бизнеса в ОАЭ
Работать в собственной компании в Арабских Эмиратах можно после оформления лицензии. Она выдается государством или местными органами экономических зон.
Существует несколько типов лицензий:
торговая. Для компаний, работающих в разных областях производства;
промышленная. Для заводов, предприятий и фабрик, выпускающих товары и продукцию;
на оказание услуг. Для фирм, которые оказывают населению какие-либо услуги.
У лицензии есть срок действия, и ее нужно регулярно обновлять. За просрочку предпринимателю грозят штрафные санкции со стороны государства. Вместе с лицензией бизнесмен получает от правительства страны разрешение. Его выдают те органы, которые контролируют определенную сферу производства: например министерство здравоохранения, Высший нефтяной совет, министерство юстиции.
Продлить и возобновить лицензию на предпринимательскую деятельность можно только платно. Сумма, которую должен уплатить собственник юридического лица, определяется типом компании и зоной, где она зарегистрирована. Если фирма зарегистрирована в офшоре, то на ее деятельность не нужна лицензия, поскольку она не работает на территории ОАЭ.
Каким требованиям должны соответствовать компании
При оформлении предприятия в ОАЭ нельзя указать выдуманный адрес – у офиса должно быть реальное местоположение, по которому будет приходить корреспонденция. Помещение, где будет располагаться офис компании, должно соответствовать требованиям, устанавливаемым Департаментом экономического развития эмирата.
Министерства и департаменты ОАЭ выдают бизнесменам лицензии и разрешения на работу в стране. Без этих документов открывать свое дело нельзя – это чревато штрафами со стороны государства.
Перечень документов для открытия фирмы в ОАЭ
Правила регистрации компаний меняются от фризоны к фризоне. Для каждого вида деятельности, сферы работы фирмы и ее структуры собирается отдельный пакет документов на регистрацию.
Оншорную компанию открывают по следующим документам:
договор об учреждении;
копия договора аренды офисного или складского помещения;
разрешение на ведение некоторых видов деятельности от департамента эмирата;
квитанция об одобрении бизнеса.
В свободной экономической зоне фирму регистрируют по другим документам:
заявление;
бизнес-план;
копия торговой лицензии или свидетельства о регистрации, если они есть;
нотариально заверенная копия удостоверения личности, подписи акционеров и директора;
договор аренды недвижимости или бумаги, подтверждающие право собственности на нее;
справки из банка или финансовые отчеты компании за два года;
сопроводительное письмо.
Экспат собирает все документы и передает их в департаменты, выдающие лицензии на ведение предпринимательской деятельности.
Уставной капитал
Размер уставного капитала прописывают в реестре. Собственники кладут всю сумму на корпоративный счет во время регистрации компании. Государство больше доверяет тем предприятиям, у которых большой уставной капитал. Его размер публикуется в открытом доступе и не является коммерческой тайной. Сумму капитала владелец компании может потратить на покрытие долгов, если не получает прибыли.
В каждой фризоне свои требования к размеру уставного капитала, необходимого для регистрации предприятия. Минимальных сумм свободные экономические зоны не устанавливают, и вносить деньги можно в любой валюте. Уточнить информацию экспат может в правительстве ОАЭ или отдельных эмиратов.
Для открытия частных акционерных обществ нужна сумма в 2 миллиона дирхамов, для публичных – в 10 миллионов дирхамов. Уставной капитал предприятий, оформляемых за границами свободных экономических зон, должен составлять 50 тыс. дирхамов.
Аренда офиса
Зарегистрировать фирму в ОАЭ можно только по реальному адресу. Для открытия компании арендуют офисное помещение. Его площадь определяет количество резидентских виз, которое можно выдать сотрудникам.
Круглогодичная аренда офиса выгодна не всем экспатам. В некоторых фризонах инвесторам предлагают виртуальные офисы в бизнес-центрах. Их снимают на несколько десятков часов в месяц компании, работающие удаленно. Для их регистрации и получения лицензии тоже нужен фактический адрес, на который будет приходить корреспонденция и резидентские визы. Виртуальные офисы представляют собой обычные помещения с офисной мебелью, техникой, телефоном, почтовым ящиком и факсом.
Если вы планируете купить коммерческую недвижимость в Дубае или других эмиратах, вам с радостью помогут менеджеры GOLDINA Real Estate. Для связи с нами нужно заполнить короткую анкету.
Открытие счета в банке Эмиратов
Компании в ОАЭ вправе вести предпринимательскую деятельность после регистрации в одном из местных банков корпоративного счета. Открыть его может собственник фирмы с правоустанавливающими документами на нее.
Банковские услуги в Объединенных Арабских Эмиратах обладают рядом преимуществ:
высокий уровень защиты данных;
для бизнеса действуют минимальные проценты по кредитам – 4–5 % годовых;
развитая система онлайн-банкинга;
стабильная банковская система;
страхование инвестиций на государственном уровне;
возможность перевода и получения средств из иностранных банков.
Банки поддерживают предпринимателей-экспатов, предлагая доступные кредитные продукты для открытия бизнеса.
Стоимость и сроки регистрации компании
В департаментах экономического развития можно провести регистрацию компании онлайн. Лично это сделать можно в следующих учреждениях Дубая и других городов Эмиратов:
бюро содействия;
сервисные центры;
офисы юридических услуг;
офисы государственных услуг Ontime;
центры счастья клиентов.
При регистрации компании в ОАЭ онлайн указывают сведения о наименовании фирмы, ее партнерах. Договор аренды офиса и склада, если он нужен, передают на федеральную платформу в течение 60 дней после регистрации. Владелец компании должен уплатить только пошлины, установленные местными и федеральными законами, сама электронная регистрация бесплатная.
Сроки регистрации предприятия в городах одной из СЭЗ колеблются от четырех дней до нескольких недель и зависят от фризоны и эмирата. Стоимость открытия компании определяется видом фирмы, отличается для каждой СЭЗ и включает цены на лицензию и государственные пошлины.
Открытие компании в ОАЭ: подробная инструкция по шагам
Предприниматель-экспат, решивший зарегистрировать фирму в Дубае или другом городе Эмиратов, должен выполнить следующие действия:
Выбрать организационно-правовую форму и вид экономической деятельности.
Зарегистрировать торговое наименование.
Подать заявку на первоначальное утверждение.
Составить для организационно-правовых форм Меморандум об ассоциации или соглашение с сервисным агентом LSA/MOA, если экспат открывает ИП.
Выбрать адрес офиса, склада и прочих зданий.
Получить лицензию на предпринимательскую деятельность.
Собрать пакет документов, оплатить сбор, пошлины.
Зарегистрировать предприятие в Торгово-промышленной палате.
В свободной экономической зоне регистрация компании проводится аналогичным образом за исключением первоначального утверждения, составления Меморандума или соглашения и регистрации в Торгово-промышленной палате.
Какие документы получает собственник предприятия после регистрации
Бизнесмену, открывшему организацию в ОАЭ, после регистрации выдают пакет документов:
регистрационный сертификат;
договор об учреждении компании и ее устав;
акционерный сертификат;
предпринимательскую лицензию.
Перечень следует заранее уточнить в Департаменте экономического развития конкретного эмирата, поскольку он может отличаться в разных регионах и фризонах ОАЭ.
Налоги для компаний в ОАЭ
Льготные условия для инвесторов из других стран и физических лиц создают благоприятную обстановку для развития собственного бизнеса. Корпоративный налог устанавливается только для филиалов зарубежных кредитных организаций и нефтяных компаний, остальные предприятия освобождены от него на 15 лет. Бизнесмен, который ввозит и вывозит товары из ОАЭ на сумму более 375 тыс. дирхамов, платит только 5 % НДС. Некоторые моменты относительно корпоративного налога изменятся в 2023 году.
Оформление Establishment Card
Перед получением резидентских виз для собственника бизнеса и его сотрудников оформляют Establishment Card или Company immigration Card (CIC). Сделать это можно в иммиграционных отделах эмирата, в котором расположено юридическое лицо. Карта пролонгируется каждый год и стоит от 400 до 5000 дирхамов – цена зависит от того, где она была оформлена.
Сертификат налогового резидента
Платить налоги сразу в двух странах экспатам невыгодно, поэтому ОАЭ заключили договоренности с 94 странами мира, среди которых и Россия. Благодаря этим соглашениям иностранцы – резиденты Эмиратов не платят двойной налог. Налоговое резидентство дается юридическим лицам, открытым в Эмиратах, и физическим лицам, имеющим местную визу или карту резидента Emirates ID.
Подать заявку на налоговый сертификат Tax Domicile Certificate может физическое лицо, которое проживает в Объединенных Арабских Эмиратах дольше 180 дней. К заявлению прилагают пакет документов:
копии резидентской визы, паспорта и карты Emirates ID;
справку о доходах из банка;
копию договора аренды офисного помещения;
справку о движении денежных средств на счетах за последние полгода;
отчет из миграционной службы.
В отчете указывается срок нахождения экспата в стране. Получить его можно в Федеральном Управлении по вопросам идентификации и гражданства (ICA) или Главном управлении по делам резидентов и иностранцев.
Налоговое резиденство присваивается компании, зарегистрированной в стране более года назад. Tax Domicile Certificate выдает министерство финансов после предоставления пакета документов:
предпринимательской лицензии;
договора об учреждении, если он нужен;
копии паспорта, резидентской визы, Emirates ID владельца, соучредителей, директоров, партнеров;
выданные в банке выписки со счета фирмы за последние полгода;
договор аренды офисного помещения.
Объединенные Арабские Эмираты – страна с гибкой системой налогообложения и простым оформлением юридического лица, комфортная для экспатов. Иностранный гражданин должен изучить требования каждой из свободных экономических зон, если он желает зарегистрировать компанию в ОАЭ, условия для регистрации оффшорных компаний, подобрать вид и тип предпринимательской деятельности и собрать документы, необходимые для регистрации. Профессиональные консультанты в департаментах ОАЭ могут помочь с регистрацией компании.
Оцените статью
array(16) {
[0]=>
string(806) "
Граждане других государств, переехавшие в Объединенные Арабские Эмираты и решившие открыть свой бизнес, интересуются тем, как зарегистрировать компанию в ОАЭ. Максимальная поддержка государства, минимальное налогообложение привлекают в Дубай и прочие города ОАЭ иностранных инвесторов. Чтобы открыть фирму в Эмиратах, экспату нужно потратить несколько дней на сбор документов, выбор формы юридического лица и офисного помещения.
"
[1]=>
string(4470) "Виды компаний
В Арабских Эмиратах можно открыть предприятия определенных организационных структур. Все они перечислены в федеральном законе № 2 «О коммерческих обществах».
Limited Liability Company (LLC), или общество с ограниченной ответственностью. Для его открытия экспат должен прибегнуть к помощи эмиратца, который будет основным партнером, станет управлять компанией и получать большую часть прибыли. На гражданина ОАЭ оформляют 51 % акций предприятия. Экспат может договориться с эмиратцем и оплачивать его помощь в оформлении юридического лица.
General Partnership, или полное товарищество. Учредители – два человека и более – открывают компанию на собственные средства.
PJSC, или публичное акционерное общество. Учредители – пять человек и более – вкладываются в капитал предприятия. Они делят между собой акции, прибыли и убытки в зависимости от того, какую сумму внесли при открытии фирмы. При продаже акций оповещать остальных соучредителей не нужно.
PrJSC, или частное акционерное общество. Учредители открывают компанию такого типа в долевом соотношении, а акции продают и покупают напрямую, без торгов на бирже.
Simple Partnership, или простое товарищество. Предприятие открывают генеральные учредители на собственные средства, они же контролируют деятельность предприятия. Чем меньше доля капитала партнера, тем меньшее участие он принимает в управлении компанией.
По месту регистрации предприятия в Арабских Эмиратах делят на оншоры и фризон-компании. Холдинги, филиалы и корпорации в стране открывают редко, ограничиваясь перечисленными видами юридических лиц.
Офшорные компании в ОАЭ открывают для работы в международном формате. Экспаты прибегают к таким типам предприятий, когда хотят заниматься трансграничной торговлей. Фирмы такого типа подлежат регистрации в формате международной коммерческой компании (IBC).
Зарегистрировать офшорную компанию в ОАЭ выгодно тем, кто хочет получить международное финансирование, налоговые льготы, упростить международную торговлю и расширить бизнес в будущем. Для открытия такого предприятия не нужен минимальный капитал и фактическое помещение. К оффшорам предъявляют ряд требований – наличие одного директора, ведение финансовой отчетности, выпуск финансового отчета раз в год и его проверка аудиторской компанией конкретного эмирата ОАЭ. Владелец фирмы может открыть мультивалютный счет, но обязан проводить корпоративные собрания раз в год.
"
[2]=>
string(618) "Разрешенные виды предпринимательской деятельности
Зарегистрировать компанию в Арабских Эмиратах можно без сотрудничества с местным жителем. Экспатам доступны определенные сферы деятельности, в которых они могут начать свое дело. Перечень направлений можно посмотреть на сайте Департамента по экономическому развитию ОАЭ.
"
[3]=>
string(4105) "Свободные экономические зоны в ОАЭ
Зарегистрировать компанию в Эмиратах можно в свободных экономических зонах – СЭЗ, или фризонах. Это отдельные бизнес-районы, законодательство которых не требует от иностранных граждан привлечения местных жителей как партнеров при открытии собственного дела. Для зарубежных инвесторов во фризонах ОАЭ действуют льготные условия: минимальное налогообложение, специальный режим ввоза-вывоза продукции и товаров, особая таможенная система.
Некоторые фризоны Эмиратов универсальные, другие – узкоспециализированные, с условиями для открытия и развития определенных видов бизнеса. Ранее все СЭЗ специализировались на конкретных видах бизнеса, но затем стали расширяться. Узнать список видов предпринимательской деятельности, разрешенных в конкретных фризонах, экспат может у представителей выбранной СЭЗ.
Иностранец может сделать регистрацию компании в СЭЗ на свое имя. При открытии его не обязывают включать в список акционеров местного жителя. Оформление предприятия во фризоне дает экспатам, сотрудникам и их ближайшим родственникам шанс на получение визы для проживания в Объединенных Арабских Эмиратах.
Область работы предприятия ограничена свободной экономической зоной, в которой оно открыто. Для перевозки своих товаров и продукции по всей стране ему нужно сотрудничать с посредниками. Компании, открывающие филиалы в ОАЭ, предпочитают экономические зоны с выходом к морю или расположенные вблизи аэропорта.
Действие свободных экономических зон не распространяется на Дубай и города Эмиратов. Предприятия на их территории экспаты открывают совместно с партнером-эмиратцем. Ему должен принадлежать минимум 51 % акций фирмы.
Регистрация компаний во фризонах ОАЭ имеет свои преимущества:
экспат может быть единоличным владельцем;
ввоз и вывоз продукции не облагаются налогами;
в зонах допускаются разные виды деятельности;
работники и управляющее звено компаний могут получить визы резидента;
в течение 15 лет не нужно платить корпоративный налог.
Государство в ОАЭ делает всё для привлечения иностранных инвесторов и регистрации предприятий на их территории.
"
[4]=>
string(2218) "Лицензирование бизнеса в ОАЭ
Работать в собственной компании в Арабских Эмиратах можно после оформления лицензии. Она выдается государством или местными органами экономических зон.
Существует несколько типов лицензий:
торговая. Для компаний, работающих в разных областях производства;
промышленная. Для заводов, предприятий и фабрик, выпускающих товары и продукцию;
на оказание услуг. Для фирм, которые оказывают населению какие-либо услуги.
У лицензии есть срок действия, и ее нужно регулярно обновлять. За просрочку предпринимателю грозят штрафные санкции со стороны государства. Вместе с лицензией бизнесмен получает от правительства страны разрешение. Его выдают те органы, которые контролируют определенную сферу производства: например министерство здравоохранения, Высший нефтяной совет, министерство юстиции.
Продлить и возобновить лицензию на предпринимательскую деятельность можно только платно. Сумма, которую должен уплатить собственник юридического лица, определяется типом компании и зоной, где она зарегистрирована. Если фирма зарегистрирована в офшоре, то на ее деятельность не нужна лицензия, поскольку она не работает на территории ОАЭ.
"
[5]=>
string(1041) "Каким требованиям должны соответствовать компании
При оформлении предприятия в ОАЭ нельзя указать выдуманный адрес – у офиса должно быть реальное местоположение, по которому будет приходить корреспонденция. Помещение, где будет располагаться офис компании, должно соответствовать требованиям, устанавливаемым Департаментом экономического развития эмирата.
Министерства и департаменты ОАЭ выдают бизнесменам лицензии и разрешения на работу в стране. Без этих документов открывать свое дело нельзя – это чревато штрафами со стороны государства.
"
[6]=>
string(2033) "Перечень документов для открытия фирмы в ОАЭ
Правила регистрации компаний меняются от фризоны к фризоне. Для каждого вида деятельности, сферы работы фирмы и ее структуры собирается отдельный пакет документов на регистрацию.
Оншорную компанию открывают по следующим документам:
договор об учреждении;
копия договора аренды офисного или складского помещения;
разрешение на ведение некоторых видов деятельности от департамента эмирата;
квитанция об одобрении бизнеса.
В свободной экономической зоне фирму регистрируют по другим документам:
заявление;
бизнес-план;
копия торговой лицензии или свидетельства о регистрации, если они есть;
нотариально заверенная копия удостоверения личности, подписи акционеров и директора;
договор аренды недвижимости или бумаги, подтверждающие право собственности на нее;
справки из банка или финансовые отчеты компании за два года;
сопроводительное письмо.
Экспат собирает все документы и передает их в департаменты, выдающие лицензии на ведение предпринимательской деятельности.
"
[7]=>
string(1749) "Уставной капитал
Размер уставного капитала прописывают в реестре. Собственники кладут всю сумму на корпоративный счет во время регистрации компании. Государство больше доверяет тем предприятиям, у которых большой уставной капитал. Его размер публикуется в открытом доступе и не является коммерческой тайной. Сумму капитала владелец компании может потратить на покрытие долгов, если не получает прибыли.
В каждой фризоне свои требования к размеру уставного капитала, необходимого для регистрации предприятия. Минимальных сумм свободные экономические зоны не устанавливают, и вносить деньги можно в любой валюте. Уточнить информацию экспат может в правительстве ОАЭ или отдельных эмиратов.
Для открытия частных акционерных обществ нужна сумма в 2 миллиона дирхамов, для публичных – в 10 миллионов дирхамов. Уставной капитал предприятий, оформляемых за границами свободных экономических зон, должен составлять 50 тыс. дирхамов.
"
[8]=>
string(1792) "Аренда офиса
Зарегистрировать фирму в ОАЭ можно только по реальному адресу. Для открытия компании арендуют офисное помещение. Его площадь определяет количество резидентских виз, которое можно выдать сотрудникам.
Круглогодичная аренда офиса выгодна не всем экспатам. В некоторых фризонах инвесторам предлагают виртуальные офисы в бизнес-центрах. Их снимают на несколько десятков часов в месяц компании, работающие удаленно. Для их регистрации и получения лицензии тоже нужен фактический адрес, на который будет приходить корреспонденция и резидентские визы. Виртуальные офисы представляют собой обычные помещения с офисной мебелью, техникой, телефоном, почтовым ящиком и факсом.
Если вы планируете купить коммерческую недвижимость в Дубае или других эмиратах, вам с радостью помогут менеджеры GOLDINA Real Estate. Для связи с нами нужно заполнить короткую анкету.
"
[9]=>
string(1415) "Открытие счета в банке Эмиратов
Компании в ОАЭ вправе вести предпринимательскую деятельность после регистрации в одном из местных банков корпоративного счета. Открыть его может собственник фирмы с правоустанавливающими документами на нее.
Банковские услуги в Объединенных Арабских Эмиратах обладают рядом преимуществ:
высокий уровень защиты данных;
для бизнеса действуют минимальные проценты по кредитам – 4–5 % годовых;
развитая система онлайн-банкинга;
стабильная банковская система;
страхование инвестиций на государственном уровне;
возможность перевода и получения средств из иностранных банков.
Банки поддерживают предпринимателей-экспатов, предлагая доступные кредитные продукты для открытия бизнеса.
"
[10]=>
string(1826) "Стоимость и сроки регистрации компании
В департаментах экономического развития можно провести регистрацию компании онлайн. Лично это сделать можно в следующих учреждениях Дубая и других городов Эмиратов:
бюро содействия;
сервисные центры;
офисы юридических услуг;
офисы государственных услуг Ontime;
центры счастья клиентов.
При регистрации компании в ОАЭ онлайн указывают сведения о наименовании фирмы, ее партнерах. Договор аренды офиса и склада, если он нужен, передают на федеральную платформу в течение 60 дней после регистрации. Владелец компании должен уплатить только пошлины, установленные местными и федеральными законами, сама электронная регистрация бесплатная.
Сроки регистрации предприятия в городах одной из СЭЗ колеблются от четырех дней до нескольких недель и зависят от фризоны и эмирата. Стоимость открытия компании определяется видом фирмы, отличается для каждой СЭЗ и включает цены на лицензию и государственные пошлины.
"
[11]=>
string(1776) "Открытие компании в ОАЭ: подробная инструкция по шагам
Предприниматель-экспат, решивший зарегистрировать фирму в Дубае или другом городе Эмиратов, должен выполнить следующие действия:
Выбрать организационно-правовую форму и вид экономической деятельности.
Зарегистрировать торговое наименование.
Подать заявку на первоначальное утверждение.
Составить для организационно-правовых форм Меморандум об ассоциации или соглашение с сервисным агентом LSA/MOA, если экспат открывает ИП.
Выбрать адрес офиса, склада и прочих зданий.
Получить лицензию на предпринимательскую деятельность.
Собрать пакет документов, оплатить сбор, пошлины.
Зарегистрировать предприятие в Торгово-промышленной палате.
В свободной экономической зоне регистрация компании проводится аналогичным образом за исключением первоначального утверждения, составления Меморандума или соглашения и регистрации в Торгово-промышленной палате.
"
[12]=>
string(884) "Какие документы получает собственник предприятия после регистрации
Бизнесмену, открывшему организацию в ОАЭ, после регистрации выдают пакет документов:
регистрационный сертификат;
договор об учреждении компании и ее устав;
акционерный сертификат;
предпринимательскую лицензию.
Перечень следует заранее уточнить в Департаменте экономического развития конкретного эмирата, поскольку он может отличаться в разных регионах и фризонах ОАЭ.
"
[13]=>
string(944) "Налоги для компаний в ОАЭ
Льготные условия для инвесторов из других стран и физических лиц создают благоприятную обстановку для развития собственного бизнеса. Корпоративный налог устанавливается только для филиалов зарубежных кредитных организаций и нефтяных компаний, остальные предприятия освобождены от него на 15 лет. Бизнесмен, который ввозит и вывозит товары из ОАЭ на сумму более 375 тыс. дирхамов, платит только 5 % НДС. Некоторые моменты относительно корпоративного налога изменятся в 2023 году.
Перед получением резидентских виз для собственника бизнеса и его сотрудников оформляют Establishment Card или Company immigration Card (CIC). Сделать это можно в иммиграционных отделах эмирата, в котором расположено юридическое лицо. Карта пролонгируется каждый год и стоит от 400 до 5000 дирхамов – цена зависит от того, где она была оформлена.
Платить налоги сразу в двух странах экспатам невыгодно, поэтому ОАЭ заключили договоренности с 94 странами мира, среди которых и Россия. Благодаря этим соглашениям иностранцы – резиденты Эмиратов не платят двойной налог. Налоговое резидентство дается юридическим лицам, открытым в Эмиратах, и физическим лицам, имеющим местную визу или карту резидента Emirates ID.
Подать заявку на налоговый сертификат Tax Domicile Certificate может физическое лицо, которое проживает в Объединенных Арабских Эмиратах дольше 180 дней. К заявлению прилагают пакет документов:
копии резидентской визы, паспорта и карты Emirates ID;
справку о доходах из банка;
копию договора аренды офисного помещения;
справку о движении денежных средств на счетах за последние полгода;
отчет из миграционной службы.
В отчете указывается срок нахождения экспата в стране. Получить его можно в Федеральном Управлении по вопросам идентификации и гражданства (ICA) или Главном управлении по делам резидентов и иностранцев.
Налоговое резиденство присваивается компании, зарегистрированной в стране более года назад. Tax Domicile Certificate выдает министерство финансов после предоставления пакета документов:
предпринимательской лицензии;
договора об учреждении, если он нужен;
копии паспорта, резидентской визы, Emirates ID владельца, соучредителей, директоров, партнеров;
выданные в банке выписки со счета фирмы за последние полгода;
договор аренды офисного помещения.
Объединенные Арабские Эмираты – страна с гибкой системой налогообложения и простым оформлением юридического лица, комфортная для экспатов. Иностранный гражданин должен изучить требования каждой из свободных экономических зон, если он желает зарегистрировать компанию в ОАЭ, условия для регистрации оффшорных компаний, подобрать вид и тип предпринимательской деятельности и собрать документы, необходимые для регистрации. Профессиональные консультанты в департаментах ОАЭ могут помочь с регистрацией компании.
"
}
array(16) {
[0]=>
string(806) "
Граждане других государств, переехавшие в Объединенные Арабские Эмираты и решившие открыть свой бизнес, интересуются тем, как зарегистрировать компанию в ОАЭ. Максимальная поддержка государства, минимальное налогообложение привлекают в Дубай и прочие города ОАЭ иностранных инвесторов. Чтобы открыть фирму в Эмиратах, экспату нужно потратить несколько дней на сбор документов, выбор формы юридического лица и офисного помещения.
"
[1]=>
string(5064) "Виды компаний
В Арабских Эмиратах можно открыть предприятия определенных организационных структур. Все они перечислены в федеральном законе № 2 «О коммерческих обществах».
Limited Liability Company (LLC), или общество с ограниченной ответственностью. Для его открытия экспат должен прибегнуть к помощи эмиратца, который будет основным партнером, станет управлять компанией и получать большую часть прибыли. На гражданина ОАЭ оформляют 51 % акций предприятия. Экспат может договориться с эмиратцем и оплачивать его помощь в оформлении юридического лица.
General Partnership, или полное товарищество. Учредители – два человека и более – открывают компанию на собственные средства.
PJSC, или публичное акционерное общество. Учредители – пять человек и более – вкладываются в капитал предприятия. Они делят между собой акции, прибыли и убытки в зависимости от того, какую сумму внесли при открытии фирмы. При продаже акций оповещать остальных соучредителей не нужно.
PrJSC, или частное акционерное общество. Учредители открывают компанию такого типа в долевом соотношении, а акции продают и покупают напрямую, без торгов на бирже.
Simple Partnership, или простое товарищество. Предприятие открывают генеральные учредители на собственные средства, они же контролируют деятельность предприятия. Чем меньше доля капитала партнера, тем меньшее участие он принимает в управлении компанией.
По месту регистрации предприятия в Арабских Эмиратах делят на оншоры и фризон-компании. Холдинги, филиалы и корпорации в стране открывают редко, ограничиваясь перечисленными видами юридических лиц.
Офшорные компании в ОАЭ открывают для работы в международном формате. Экспаты прибегают к таким типам предприятий, когда хотят заниматься трансграничной торговлей. Фирмы такого типа подлежат регистрации в формате международной коммерческой компании (IBC).
Зарегистрировать офшорную компанию в ОАЭ выгодно тем, кто хочет получить международное финансирование, налоговые льготы, упростить международную торговлю и расширить бизнес в будущем. Для открытия такого предприятия не нужен минимальный капитал и фактическое помещение. К оффшорам предъявляют ряд требований – наличие одного директора, ведение финансовой отчетности, выпуск финансового отчета раз в год и его проверка аудиторской компанией конкретного эмирата ОАЭ. Владелец фирмы может открыть мультивалютный счет, но обязан проводить корпоративные собрания раз в год.
"
[2]=>
string(618) "Разрешенные виды предпринимательской деятельности
Зарегистрировать компанию в Арабских Эмиратах можно без сотрудничества с местным жителем. Экспатам доступны определенные сферы деятельности, в которых они могут начать свое дело. Перечень направлений можно посмотреть на сайте Департамента по экономическому развитию ОАЭ.
"
[3]=>
string(4105) "Свободные экономические зоны в ОАЭ
Зарегистрировать компанию в Эмиратах можно в свободных экономических зонах – СЭЗ, или фризонах. Это отдельные бизнес-районы, законодательство которых не требует от иностранных граждан привлечения местных жителей как партнеров при открытии собственного дела. Для зарубежных инвесторов во фризонах ОАЭ действуют льготные условия: минимальное налогообложение, специальный режим ввоза-вывоза продукции и товаров, особая таможенная система.
Некоторые фризоны Эмиратов универсальные, другие – узкоспециализированные, с условиями для открытия и развития определенных видов бизнеса. Ранее все СЭЗ специализировались на конкретных видах бизнеса, но затем стали расширяться. Узнать список видов предпринимательской деятельности, разрешенных в конкретных фризонах, экспат может у представителей выбранной СЭЗ.
Иностранец может сделать регистрацию компании в СЭЗ на свое имя. При открытии его не обязывают включать в список акционеров местного жителя. Оформление предприятия во фризоне дает экспатам, сотрудникам и их ближайшим родственникам шанс на получение визы для проживания в Объединенных Арабских Эмиратах.
Область работы предприятия ограничена свободной экономической зоной, в которой оно открыто. Для перевозки своих товаров и продукции по всей стране ему нужно сотрудничать с посредниками. Компании, открывающие филиалы в ОАЭ, предпочитают экономические зоны с выходом к морю или расположенные вблизи аэропорта.
Действие свободных экономических зон не распространяется на Дубай и города Эмиратов. Предприятия на их территории экспаты открывают совместно с партнером-эмиратцем. Ему должен принадлежать минимум 51 % акций фирмы.
Регистрация компаний во фризонах ОАЭ имеет свои преимущества:
экспат может быть единоличным владельцем;
ввоз и вывоз продукции не облагаются налогами;
в зонах допускаются разные виды деятельности;
работники и управляющее звено компаний могут получить визы резидента;
в течение 15 лет не нужно платить корпоративный налог.
Государство в ОАЭ делает всё для привлечения иностранных инвесторов и регистрации предприятий на их территории.
"
[4]=>
string(2218) "Лицензирование бизнеса в ОАЭ
Работать в собственной компании в Арабских Эмиратах можно после оформления лицензии. Она выдается государством или местными органами экономических зон.
Существует несколько типов лицензий:
торговая. Для компаний, работающих в разных областях производства;
промышленная. Для заводов, предприятий и фабрик, выпускающих товары и продукцию;
на оказание услуг. Для фирм, которые оказывают населению какие-либо услуги.
У лицензии есть срок действия, и ее нужно регулярно обновлять. За просрочку предпринимателю грозят штрафные санкции со стороны государства. Вместе с лицензией бизнесмен получает от правительства страны разрешение. Его выдают те органы, которые контролируют определенную сферу производства: например министерство здравоохранения, Высший нефтяной совет, министерство юстиции.
Продлить и возобновить лицензию на предпринимательскую деятельность можно только платно. Сумма, которую должен уплатить собственник юридического лица, определяется типом компании и зоной, где она зарегистрирована. Если фирма зарегистрирована в офшоре, то на ее деятельность не нужна лицензия, поскольку она не работает на территории ОАЭ.
"
[5]=>
string(1041) "Каким требованиям должны соответствовать компании
При оформлении предприятия в ОАЭ нельзя указать выдуманный адрес – у офиса должно быть реальное местоположение, по которому будет приходить корреспонденция. Помещение, где будет располагаться офис компании, должно соответствовать требованиям, устанавливаемым Департаментом экономического развития эмирата.
Министерства и департаменты ОАЭ выдают бизнесменам лицензии и разрешения на работу в стране. Без этих документов открывать свое дело нельзя – это чревато штрафами со стороны государства.
"
[6]=>
string(2033) "Перечень документов для открытия фирмы в ОАЭ
Правила регистрации компаний меняются от фризоны к фризоне. Для каждого вида деятельности, сферы работы фирмы и ее структуры собирается отдельный пакет документов на регистрацию.
Оншорную компанию открывают по следующим документам:
договор об учреждении;
копия договора аренды офисного или складского помещения;
разрешение на ведение некоторых видов деятельности от департамента эмирата;
квитанция об одобрении бизнеса.
В свободной экономической зоне фирму регистрируют по другим документам:
заявление;
бизнес-план;
копия торговой лицензии или свидетельства о регистрации, если они есть;
нотариально заверенная копия удостоверения личности, подписи акционеров и директора;
договор аренды недвижимости или бумаги, подтверждающие право собственности на нее;
справки из банка или финансовые отчеты компании за два года;
сопроводительное письмо.
Экспат собирает все документы и передает их в департаменты, выдающие лицензии на ведение предпринимательской деятельности.
"
[7]=>
string(1749) "Уставной капитал
Размер уставного капитала прописывают в реестре. Собственники кладут всю сумму на корпоративный счет во время регистрации компании. Государство больше доверяет тем предприятиям, у которых большой уставной капитал. Его размер публикуется в открытом доступе и не является коммерческой тайной. Сумму капитала владелец компании может потратить на покрытие долгов, если не получает прибыли.
В каждой фризоне свои требования к размеру уставного капитала, необходимого для регистрации предприятия. Минимальных сумм свободные экономические зоны не устанавливают, и вносить деньги можно в любой валюте. Уточнить информацию экспат может в правительстве ОАЭ или отдельных эмиратов.
Для открытия частных акционерных обществ нужна сумма в 2 миллиона дирхамов, для публичных – в 10 миллионов дирхамов. Уставной капитал предприятий, оформляемых за границами свободных экономических зон, должен составлять 50 тыс. дирхамов.
"
[8]=>
string(1792) "Аренда офиса
Зарегистрировать фирму в ОАЭ можно только по реальному адресу. Для открытия компании арендуют офисное помещение. Его площадь определяет количество резидентских виз, которое можно выдать сотрудникам.
Круглогодичная аренда офиса выгодна не всем экспатам. В некоторых фризонах инвесторам предлагают виртуальные офисы в бизнес-центрах. Их снимают на несколько десятков часов в месяц компании, работающие удаленно. Для их регистрации и получения лицензии тоже нужен фактический адрес, на который будет приходить корреспонденция и резидентские визы. Виртуальные офисы представляют собой обычные помещения с офисной мебелью, техникой, телефоном, почтовым ящиком и факсом.
Если вы планируете купить коммерческую недвижимость в Дубае или других эмиратах, вам с радостью помогут менеджеры GOLDINA Real Estate. Для связи с нами нужно заполнить короткую анкету.
"
[9]=>
string(1415) "Открытие счета в банке Эмиратов
Компании в ОАЭ вправе вести предпринимательскую деятельность после регистрации в одном из местных банков корпоративного счета. Открыть его может собственник фирмы с правоустанавливающими документами на нее.
Банковские услуги в Объединенных Арабских Эмиратах обладают рядом преимуществ:
высокий уровень защиты данных;
для бизнеса действуют минимальные проценты по кредитам – 4–5 % годовых;
развитая система онлайн-банкинга;
стабильная банковская система;
страхование инвестиций на государственном уровне;
возможность перевода и получения средств из иностранных банков.
Банки поддерживают предпринимателей-экспатов, предлагая доступные кредитные продукты для открытия бизнеса.
"
[10]=>
string(1826) "Стоимость и сроки регистрации компании
В департаментах экономического развития можно провести регистрацию компании онлайн. Лично это сделать можно в следующих учреждениях Дубая и других городов Эмиратов:
бюро содействия;
сервисные центры;
офисы юридических услуг;
офисы государственных услуг Ontime;
центры счастья клиентов.
При регистрации компании в ОАЭ онлайн указывают сведения о наименовании фирмы, ее партнерах. Договор аренды офиса и склада, если он нужен, передают на федеральную платформу в течение 60 дней после регистрации. Владелец компании должен уплатить только пошлины, установленные местными и федеральными законами, сама электронная регистрация бесплатная.
Сроки регистрации предприятия в городах одной из СЭЗ колеблются от четырех дней до нескольких недель и зависят от фризоны и эмирата. Стоимость открытия компании определяется видом фирмы, отличается для каждой СЭЗ и включает цены на лицензию и государственные пошлины.
"
[11]=>
string(1776) "Открытие компании в ОАЭ: подробная инструкция по шагам
Предприниматель-экспат, решивший зарегистрировать фирму в Дубае или другом городе Эмиратов, должен выполнить следующие действия:
Выбрать организационно-правовую форму и вид экономической деятельности.
Зарегистрировать торговое наименование.
Подать заявку на первоначальное утверждение.
Составить для организационно-правовых форм Меморандум об ассоциации или соглашение с сервисным агентом LSA/MOA, если экспат открывает ИП.
Выбрать адрес офиса, склада и прочих зданий.
Получить лицензию на предпринимательскую деятельность.
Собрать пакет документов, оплатить сбор, пошлины.
Зарегистрировать предприятие в Торгово-промышленной палате.
В свободной экономической зоне регистрация компании проводится аналогичным образом за исключением первоначального утверждения, составления Меморандума или соглашения и регистрации в Торгово-промышленной палате.
"
[12]=>
string(884) "Какие документы получает собственник предприятия после регистрации
Бизнесмену, открывшему организацию в ОАЭ, после регистрации выдают пакет документов:
регистрационный сертификат;
договор об учреждении компании и ее устав;
акционерный сертификат;
предпринимательскую лицензию.
Перечень следует заранее уточнить в Департаменте экономического развития конкретного эмирата, поскольку он может отличаться в разных регионах и фризонах ОАЭ.
"
[13]=>
string(944) "Налоги для компаний в ОАЭ
Льготные условия для инвесторов из других стран и физических лиц создают благоприятную обстановку для развития собственного бизнеса. Корпоративный налог устанавливается только для филиалов зарубежных кредитных организаций и нефтяных компаний, остальные предприятия освобождены от него на 15 лет. Бизнесмен, который ввозит и вывозит товары из ОАЭ на сумму более 375 тыс. дирхамов, платит только 5 % НДС. Некоторые моменты относительно корпоративного налога изменятся в 2023 году.
Перед получением резидентских виз для собственника бизнеса и его сотрудников оформляют Establishment Card или Company immigration Card (CIC). Сделать это можно в иммиграционных отделах эмирата, в котором расположено юридическое лицо. Карта пролонгируется каждый год и стоит от 400 до 5000 дирхамов – цена зависит от того, где она была оформлена.
Платить налоги сразу в двух странах экспатам невыгодно, поэтому ОАЭ заключили договоренности с 94 странами мира, среди которых и Россия. Благодаря этим соглашениям иностранцы – резиденты Эмиратов не платят двойной налог. Налоговое резидентство дается юридическим лицам, открытым в Эмиратах, и физическим лицам, имеющим местную визу или карту резидента Emirates ID.
Подать заявку на налоговый сертификат Tax Domicile Certificate может физическое лицо, которое проживает в Объединенных Арабских Эмиратах дольше 180 дней. К заявлению прилагают пакет документов:
копии резидентской визы, паспорта и карты Emirates ID;
справку о доходах из банка;
копию договора аренды офисного помещения;
справку о движении денежных средств на счетах за последние полгода;
отчет из миграционной службы.
В отчете указывается срок нахождения экспата в стране. Получить его можно в Федеральном Управлении по вопросам идентификации и гражданства (ICA) или Главном управлении по делам резидентов и иностранцев.
Налоговое резиденство присваивается компании, зарегистрированной в стране более года назад. Tax Domicile Certificate выдает министерство финансов после предоставления пакета документов:
предпринимательской лицензии;
договора об учреждении, если он нужен;
копии паспорта, резидентской визы, Emirates ID владельца, соучредителей, директоров, партнеров;
выданные в банке выписки со счета фирмы за последние полгода;
договор аренды офисного помещения.
Объединенные Арабские Эмираты – страна с гибкой системой налогообложения и простым оформлением юридического лица, комфортная для экспатов. Иностранный гражданин должен изучить требования каждой из свободных экономических зон, если он желает зарегистрировать компанию в ОАЭ, условия для регистрации оффшорных компаний, подобрать вид и тип предпринимательской деятельности и собрать документы, необходимые для регистрации. Профессиональные консультанты в департаментах ОАЭ могут помочь с регистрацией компании.
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3394) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
array(2) {
[0]=>
string(444) "
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3988) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2218) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(615) "
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2812) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос.
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(1856) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(627) "
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(2450) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(2996) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(631) "
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(3590) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1220) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(964) "
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1814) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
