Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых богатых стран мира. Здесь практически нет бедности и нищеты, а средняя зарплата в Дубае составляет около 4500 долларов в месяц. Поэтому в ОАЭ более 75 % всех трудовых ресурсов составляют экспаты. Сюда едут зарабатывать, развлекаться и жить полной жизнью.
"
[1]=>
string(881) "Экономическая ситуация в ОАЭ
ОАЭ – очень богатая страна благодаря добыче и продаже нефти. Уровень жизни людей здесь один из самых высоких, а государство предоставляет хорошие льготы всем гражданам и иностранцам, работающим официально. Государственный язык здесь арабский, но большая часть населения свободно общается на английском.
Трудовым переселенцам в Дубае необязательно знать арабский, а некоторые вакансии вообще не предполагают владения иностранным языком.
"
[2]=>
string(1611) "Минимальная зарплата в Дубае
Официально ОАЭ не устанавливает размер минимальной и средней заработной платы. Зарплата зависит только от договоренностей между работодателем и работником и прописывается в трудовом контракте. В обозримом будущем власти также не планируют устанавливать размер минимальной и средней зарплаты. Здесь это просто не нужно – процент населения, находящийся за гранью бедности, близится к минимуму.
Местные аналитические организации утверждают, что фактически минимальная зарплата в ОАЭ, в частности, в Дубае, составляет в среднем 600–3000 дирхамов в месяц, в долларах это примерно $165–815, а в пересчете на российскую валюту по курсу на июль 2022-го – от 8664 до 42 795 рублей. Но на такую оплату труда соглашается только низкоквалифицированный персонал, сотрудники с неполной занятостью либо студенты, которых устраивает небольшая подработка.
"
[3]=>
string(3283) "Средние зарплаты в Дубае по профессиям в 2023 году
Средняя зарплата в ОАЭ, согласно мнению тех же аналитических организаций, составляет около 16 500 дирхамов, или 4500 долларов в месяц. Это большой разбег между минимальной и средней зарплатой, но важно понимать, что на средний оклад от 4000 долларов могут рассчитывать люди с высшим образованием и высокой квалификацией, а также с опытом работы. При несоответствии этим параметрам люди, естественно, получают меньше.
Что касается средних зарплат по профессиям, они представлены в таблице.
Профессия
Заработок в месяц, доллары США
Высококвалифицированные стоматологи
От 10 500
Директора компаний
От 10 000
Финансовые директора
От 9500
Менеджеры
От 6000–7000
Адвокаты и юристы
От 6500
Фармацевты
От 5000
Инженеры-механики
От 4000
Журналисты
От 4600
Архитекторы
От 4000
Программисты
От 4000
Медсестры
От 3700
Учителя в школах
От 3600
Шеф-повары
От 3600
Полицейские
От 3400
Фотографы
От 3100
Бухгалтеры
От 3100
Графические дизайнеры
От 3000
Официанты
От 2700
Кассиры
От 2700
Секретари
От 2500
Помощники администраторов
От 2300
Во многом зарплата в ОАЭ зависит от квалификации работника. Человек с высшим образованием, но без опыта, сможет устроиться на работу с оплатой в среднем от $3000 в месяц; со средним образованием, но без опыта – от $1500 в месяц. Если у вас есть хотя бы годовой опыт, но нет образования, вы будете получать не менее $2000 в месяц. Это касается как граждан ОАЭ, так и экспатов.
"
[4]=>
string(2062) "Средние зарплаты в Дубае по секторам экономики
Средняя зарплата в Арабских Эмиратах зависит также от сферы, в которой вы работаете. Уровень оплаты труда по секторам экономики в среднем такой.
Сфера
Заработок в месяц, доллары США
Юриспруденция
От 5000 до 36 000
Экономика и финансы
От 2500 до 16 500
Нефтегазовая отрасль
От 6500 до 17 000
Информационные технологии и программирование
От 2700 до 14 000
Строительство
От 6800 до 12 500
Торговля и менеджмент
От 2100 до 9500
Производство и логистика
От 2700 до 9500
Управление персоналом
От 3200 до 8500
Финальный размер зарплаты в Дубае зависит от вашей квалификации и опыта работы, а если профессия требует, то и от знания иностранного языка. Рабочая неделя здесь начинается с понедельника и заканчивается полуднем пятницы. Подоходный налог, как в других странах, отсутствует.
В ОАЭ нет работы по 14 часов в сутки 7 дней в неделю, как в некоторых странах Евросоюза, и здесь достаточно лояльные условия трудоустройства.
"
[5]=>
string(1007) "Самые востребованные специалисты в Дубае и их зарплаты
Иностранцы-экспаты в Дубае чаще работают в сфере туризма, так как здесь не нужно специального образования и практического опыта. Но если вы владеете профессией в сфере высоких технологий или строительства, вас с радостью примут на работу даже без знания иностранного языка.
"
[6]=>
string(1155) "Налоги с зарплаты в ОАЭ
Подоходного налога в стране нет. То есть вы и работодатель не уплачивают государству ничего из вашей личной прибыли. И это хорошо для экспатов: добросовестные работодатели всегда заключают контракты, и риск остаться обманутым для сотрудника отсутствует.
Государство существует за счет налогообложения компаний, занятых в сфере добычи нефти и газа, а также за счет сборов, которые включены в стоимость определенного перечня услуг. Но наемных работников это не касается: если вам пообещали определенный уровень зарплаты, его вы и будете получать – без дополнительных вычетов в адрес государства.
"
[7]=>
string(1179) "Соотношение зарплаты и расходов на жизнь
Цены на продукты и услуги в Дубае немаленькие, потому что практически всё, что вы покупаете в магазинах, экспортируется из других стран. Если вы получаете от $2500 в месяц, ваши расходы в среднем будут распределяться примерно так:
Откладывать деньги в Дубае возможно, если вы не сильно тратите на развлечения и не снимаете дорогое жилье.
Для иностранцев, работающих в сфере туризма, накапливать сбережения проще: работодатели, как правило, предоставляют бесплатное жилье в том же отеле, в котором вы трудоустроены. Таких вакансий больше половины, поэтому не тратиться на жилье вполне реально.
"
[8]=>
string(939) "Примерные расходы на жизнь в Дубае в месяц
При проживании в Дубае постоянно и съеме жилья ваши расходы будут в среднем на таком уровне:
То есть вы потратите от $2000 и до бесконечности в зависимости от того, как часто будете посещать развлекательные заведения. Но если вы живете бесплатно в жилье, предоставляемом работодателем, то растраты заметно сокращаются. Поэтому иностранцам в этом смысле проще – вы можете откладывать от $1000 в месяц чистыми и вернуться в родную страну с существенным капиталом.
"
[9]=>
string(2416) "Перспективы трудоустройства для иностранцев
Иностранцам получить работу в ОАЭ, в частности, в Дубае, несложно. Если вы владеете иностранным языком, на поиски работы уйдет не более пары месяцев. Если нет, придется выделить на это 2–4 месяца и, возможно, обратиться в специализированные компании по трудоустройству.
На практике многие русскоязычные студенты легко находят работу в сфере обслуживания, например, аниматорами или официантами. Легче в этой отрасли трудоустроиться людям от 18 до 30 лет с приятной внешностью, хорошим здоровьем и отсутствием вредных привычек.
Не менее легко найти работу строителям и архитекторам, а также агентам по недвижимости со знанием английского языка.
Если у вас нет возможности работать в какой-то из этих сфер, для трудоустройства в Дубае вам понадобится выучить английский, получить высшее образование и хотя бы пару лет опыта работы. Это гораздо сложнее, но, пройдя этот путь, вы начнете зарабатывать в разы больше, чем у себя на родине.
Дубай манит иностранцев высокими зарплатами и уровнем жизни. Найти здесь работу даже без опыта и квалификации возможно, отложить капитал для покупки недвижимости – тоже. Но не забывайте, что, кроме поиска работы в Дубае, вам нужно выделить время на получение визы и на переезд, которые занимает в среднем от месяца до двух.
"
}
array(10) {
[0]=>
string(556) "
Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых богатых стран мира. Здесь практически нет бедности и нищеты, а средняя зарплата в Дубае составляет около 4500 долларов в месяц. Поэтому в ОАЭ более 75 % всех трудовых ресурсов составляют экспаты. Сюда едут зарабатывать, развлекаться и жить полной жизнью.
"
[1]=>
string(1475) "Экономическая ситуация в ОАЭ
ОАЭ – очень богатая страна благодаря добыче и продаже нефти. Уровень жизни людей здесь один из самых высоких, а государство предоставляет хорошие льготы всем гражданам и иностранцам, работающим официально. Государственный язык здесь арабский, но большая часть населения свободно общается на английском.
Трудовым переселенцам в Дубае необязательно знать арабский, а некоторые вакансии вообще не предполагают владения иностранным языком.
"
[2]=>
string(1611) "Минимальная зарплата в Дубае
Официально ОАЭ не устанавливает размер минимальной и средней заработной платы. Зарплата зависит только от договоренностей между работодателем и работником и прописывается в трудовом контракте. В обозримом будущем власти также не планируют устанавливать размер минимальной и средней зарплаты. Здесь это просто не нужно – процент населения, находящийся за гранью бедности, близится к минимуму.
Местные аналитические организации утверждают, что фактически минимальная зарплата в ОАЭ, в частности, в Дубае, составляет в среднем 600–3000 дирхамов в месяц, в долларах это примерно $165–815, а в пересчете на российскую валюту по курсу на июль 2022-го – от 8664 до 42 795 рублей. Но на такую оплату труда соглашается только низкоквалифицированный персонал, сотрудники с неполной занятостью либо студенты, которых устраивает небольшая подработка.
"
[3]=>
string(3283) "Средние зарплаты в Дубае по профессиям в 2023 году
Средняя зарплата в ОАЭ, согласно мнению тех же аналитических организаций, составляет около 16 500 дирхамов, или 4500 долларов в месяц. Это большой разбег между минимальной и средней зарплатой, но важно понимать, что на средний оклад от 4000 долларов могут рассчитывать люди с высшим образованием и высокой квалификацией, а также с опытом работы. При несоответствии этим параметрам люди, естественно, получают меньше.
Что касается средних зарплат по профессиям, они представлены в таблице.
Профессия
Заработок в месяц, доллары США
Высококвалифицированные стоматологи
От 10 500
Директора компаний
От 10 000
Финансовые директора
От 9500
Менеджеры
От 6000–7000
Адвокаты и юристы
От 6500
Фармацевты
От 5000
Инженеры-механики
От 4000
Журналисты
От 4600
Архитекторы
От 4000
Программисты
От 4000
Медсестры
От 3700
Учителя в школах
От 3600
Шеф-повары
От 3600
Полицейские
От 3400
Фотографы
От 3100
Бухгалтеры
От 3100
Графические дизайнеры
От 3000
Официанты
От 2700
Кассиры
От 2700
Секретари
От 2500
Помощники администраторов
От 2300
Во многом зарплата в ОАЭ зависит от квалификации работника. Человек с высшим образованием, но без опыта, сможет устроиться на работу с оплатой в среднем от $3000 в месяц; со средним образованием, но без опыта – от $1500 в месяц. Если у вас есть хотя бы годовой опыт, но нет образования, вы будете получать не менее $2000 в месяц. Это касается как граждан ОАЭ, так и экспатов.
"
[4]=>
string(2062) "Средние зарплаты в Дубае по секторам экономики
Средняя зарплата в Арабских Эмиратах зависит также от сферы, в которой вы работаете. Уровень оплаты труда по секторам экономики в среднем такой.
Сфера
Заработок в месяц, доллары США
Юриспруденция
От 5000 до 36 000
Экономика и финансы
От 2500 до 16 500
Нефтегазовая отрасль
От 6500 до 17 000
Информационные технологии и программирование
От 2700 до 14 000
Строительство
От 6800 до 12 500
Торговля и менеджмент
От 2100 до 9500
Производство и логистика
От 2700 до 9500
Управление персоналом
От 3200 до 8500
Финальный размер зарплаты в Дубае зависит от вашей квалификации и опыта работы, а если профессия требует, то и от знания иностранного языка. Рабочая неделя здесь начинается с понедельника и заканчивается полуднем пятницы. Подоходный налог, как в других странах, отсутствует.
В ОАЭ нет работы по 14 часов в сутки 7 дней в неделю, как в некоторых странах Евросоюза, и здесь достаточно лояльные условия трудоустройства.
"
[5]=>
string(1007) "Самые востребованные специалисты в Дубае и их зарплаты
Иностранцы-экспаты в Дубае чаще работают в сфере туризма, так как здесь не нужно специального образования и практического опыта. Но если вы владеете профессией в сфере высоких технологий или строительства, вас с радостью примут на работу даже без знания иностранного языка.
"
[6]=>
string(1155) "Налоги с зарплаты в ОАЭ
Подоходного налога в стране нет. То есть вы и работодатель не уплачивают государству ничего из вашей личной прибыли. И это хорошо для экспатов: добросовестные работодатели всегда заключают контракты, и риск остаться обманутым для сотрудника отсутствует.
Государство существует за счет налогообложения компаний, занятых в сфере добычи нефти и газа, а также за счет сборов, которые включены в стоимость определенного перечня услуг. Но наемных работников это не касается: если вам пообещали определенный уровень зарплаты, его вы и будете получать – без дополнительных вычетов в адрес государства.
"
[7]=>
string(1179) "Соотношение зарплаты и расходов на жизнь
Цены на продукты и услуги в Дубае немаленькие, потому что практически всё, что вы покупаете в магазинах, экспортируется из других стран. Если вы получаете от $2500 в месяц, ваши расходы в среднем будут распределяться примерно так:
Откладывать деньги в Дубае возможно, если вы не сильно тратите на развлечения и не снимаете дорогое жилье.
Для иностранцев, работающих в сфере туризма, накапливать сбережения проще: работодатели, как правило, предоставляют бесплатное жилье в том же отеле, в котором вы трудоустроены. Таких вакансий больше половины, поэтому не тратиться на жилье вполне реально.
"
[8]=>
string(939) "Примерные расходы на жизнь в Дубае в месяц
При проживании в Дубае постоянно и съеме жилья ваши расходы будут в среднем на таком уровне:
То есть вы потратите от $2000 и до бесконечности в зависимости от того, как часто будете посещать развлекательные заведения. Но если вы живете бесплатно в жилье, предоставляемом работодателем, то растраты заметно сокращаются. Поэтому иностранцам в этом смысле проще – вы можете откладывать от $1000 в месяц чистыми и вернуться в родную страну с существенным капиталом.
"
[9]=>
string(2416) "Перспективы трудоустройства для иностранцев
Иностранцам получить работу в ОАЭ, в частности, в Дубае, несложно. Если вы владеете иностранным языком, на поиски работы уйдет не более пары месяцев. Если нет, придется выделить на это 2–4 месяца и, возможно, обратиться в специализированные компании по трудоустройству.
На практике многие русскоязычные студенты легко находят работу в сфере обслуживания, например, аниматорами или официантами. Легче в этой отрасли трудоустроиться людям от 18 до 30 лет с приятной внешностью, хорошим здоровьем и отсутствием вредных привычек.
Не менее легко найти работу строителям и архитекторам, а также агентам по недвижимости со знанием английского языка.
Если у вас нет возможности работать в какой-то из этих сфер, для трудоустройства в Дубае вам понадобится выучить английский, получить высшее образование и хотя бы пару лет опыта работы. Это гораздо сложнее, но, пройдя этот путь, вы начнете зарабатывать в разы больше, чем у себя на родине.
Дубай манит иностранцев высокими зарплатами и уровнем жизни. Найти здесь работу даже без опыта и квалификации возможно, отложить капитал для покупки недвижимости – тоже. Но не забывайте, что, кроме поиска работы в Дубае, вам нужно выделить время на получение визы и на переезд, которые занимает в среднем от месяца до двух.
"
}
array(10) {
[0]=>
string(560) "
Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых богатых стран мира. Здесь практически нет бедности и нищеты, а средняя зарплата в Дубае составляет около 4500 долларов в месяц. Поэтому в ОАЭ более 75 % всех трудовых ресурсов составляют экспаты. Сюда едут зарабатывать, развлекаться и жить полной жизнью.
"
[1]=>
string(890) "Экономическая ситуация в ОАЭ
ОАЭ – очень богатая страна благодаря добыче и продаже нефти. Уровень жизни людей здесь один из самых высоких, а государство предоставляет хорошие льготы всем гражданам и иностранцам, работающим официально. Государственный язык здесь арабский, но большая часть населения свободно общается на английском.
Трудовым переселенцам в Дубае необязательно знать арабский, а некоторые вакансии вообще не предполагают владения иностранным языком.
"
[2]=>
string(1620) "Минимальная зарплата в Дубае
Официально ОАЭ не устанавливает размер минимальной и средней заработной платы. Зарплата зависит только от договоренностей между работодателем и работником и прописывается в трудовом контракте. В обозримом будущем власти также не планируют устанавливать размер минимальной и средней зарплаты. Здесь это просто не нужно – процент населения, находящийся за гранью бедности, близится к минимуму.
Местные аналитические организации утверждают, что фактически минимальная зарплата в ОАЭ, в частности, в Дубае, составляет в среднем 600–3000 дирхамов в месяц, в долларах это примерно $165–815, а в пересчете на российскую валюту по курсу на июль 2022-го – от 8664 до 42 795 рублей. Но на такую оплату труда соглашается только низкоквалифицированный персонал, сотрудники с неполной занятостью либо студенты, которых устраивает небольшая подработка.
"
[3]=>
string(3411) "Средние зарплаты в Дубае по профессиям в 2023 году
Средняя зарплата в ОАЭ, согласно мнению тех же аналитических организаций, составляет около 16 500 дирхамов, или 4500 долларов в месяц. Это большой разбег между минимальной и средней зарплатой, но важно понимать, что на средний оклад от 4000 долларов могут рассчитывать люди с высшим образованием и высокой квалификацией, а также с опытом работы. При несоответствии этим параметрам люди, естественно, получают меньше.
Что касается средних зарплат по профессиям, они представлены в таблице.
Профессия
Заработок в месяц, доллары США
Высококвалифицированные стоматологи
От 10 500
Директора компаний
От 10 000
Финансовые директора
От 9500
Менеджеры
От 6000–7000
Адвокаты и юристы
От 6500
Фармацевты
От 5000
Инженеры-механики
От 4000
Журналисты
От 4600
Архитекторы
От 4000
Программисты
От 4000
Медсестры
От 3700
Учителя в школах
От 3600
Шеф-повары
От 3600
Полицейские
От 3400
Фотографы
От 3100
Бухгалтеры
От 3100
Графические дизайнеры
От 3000
Официанты
От 2700
Кассиры
От 2700
Секретари
От 2500
Помощники администраторов
От 2300
Во многом зарплата в ОАЭ зависит от квалификации работника. Человек с высшим образованием, но без опыта, сможет устроиться на работу с оплатой в среднем от $3000 в месяц; со средним образованием, но без опыта – от $1500 в месяц. Если у вас есть хотя бы годовой опыт, но нет образования, вы будете получать не менее $2000 в месяц. Это касается как граждан ОАЭ, так и экспатов.
[banner_visa]
"
[4]=>
string(2036) "Средние зарплаты в Дубае по секторам экономики
Средняя зарплата в Арабских Эмиратах зависит также от сферы, в которой вы работаете. Уровень оплаты труда по секторам экономики в среднем такой.
Сфера
Заработок в месяц, доллары США
Юриспруденция
От 5000 до 36 000
Экономика и финансы
От 2500 до 16 500
Нефтегазовая отрасль
От 6500 до 17 000
Информационные технологии и программирование
От 2700 до 14 000
Строительство
От 6800 до 12 500
Торговля и менеджмент
От 2100 до 9500
Производство и логистика
От 2700 до 9500
Управление персоналом
От 3200 до 8500
Финальный размер зарплаты в Дубае зависит от вашей квалификации и опыта работы, а если профессия требует, то и от знания иностранного языка. Рабочая неделя здесь начинается с понедельника и заканчивается полуднем пятницы. Подоходный налог, как в других странах, отсутствует.
В ОАЭ нет работы по 14 часов в сутки 7 дней в неделю, как в некоторых странах Евросоюза, и здесь достаточно лояльные условия трудоустройства.
"
[5]=>
string(3626) "Самые востребованные специалисты в Дубае и их зарплаты
Работников торговли или сотрудников в отелях. Им готовы платить от $2000 до 7000 в месяц в среднем. Здесь ценится презентабельный внешний вид, а если вам нужно общаться с людьми, то знание английского языка. Обладая этими характеристиками, вы можете претендовать на работу администратора, аниматора, горничной, бармена, официанта, переводчика для туристов, музыканта, спасателя в бассейне или аквапарке. Работники этой сферы редко ограничиваются только зарплатой. Им полагаются также ежемесячные премии, чаевые, доплаты за переработку.
Работников сферы обслуживания. Массажисты, фитнес-инструкторы, продавцы, парикмахеры зарабатывают в среднем от $3000 в месяц. Причем в эту сферу можно попасть даже без знания иностранного языка, поскольку в ОАЭ проживает около 70 000 русскоязычных людей. Эти вакансии в первую очередь предлагают как раз русским кандидатам.
Специалистов IT-сферы. Программисты и системные администраторы с опытом зарабатывают здесь от $4000 в среднем, а если у вас есть значительные достижения, вы можете не ограничиться и $10 000 в среднем в месяц.
Менеджеров по недвижимости и представителей всех строительных специальностей. В последние годы в Дубае массово строят всевозможные объекты недвижимости, так как город привлекателен для инвесторов со всего мира. Специалисты по продажам строительных материалов также нужны. Зарплаты, в зависимости от квалификации, начинаются от $3000.
Иностранцы-экспаты в Дубае чаще работают в сфере туризма, так как здесь не нужно специального образования и практического опыта. Но если вы владеете профессией в сфере высоких технологий или строительства, вас с радостью примут на работу даже без знания иностранного языка.
"
[6]=>
string(1355) "Налоги с зарплаты в ОАЭ
Подоходного налога в стране нет. То есть вы и работодатель не уплачивают государству ничего из вашей личной прибыли. И это хорошо для экспатов: добросовестные работодатели всегда заключают контракты, и риск остаться обманутым для сотрудника отсутствует.
Государство существует за счет налогообложения компаний, занятых в сфере добычи нефти и газа, а также за счет сборов, которые включены в стоимость определенного перечня услуг. Но наемных работников это не касается: если вам пообещали определенный уровень зарплаты, его вы и будете получать – без дополнительных вычетов в адрес государства.
"
[7]=>
string(1530) "Соотношение зарплаты и расходов на жизнь
Цены на продукты и услуги в Дубае немаленькие, потому что практически всё, что вы покупаете в магазинах, экспортируется из других стран. Если вы получаете от $2500 в месяц, ваши расходы в среднем будут распределяться примерно так:
съемное жилье – 60 % от дохода;
питание – 10 %;
медицина – 7 %;
транспорт – 3 %;
одежда – 3 %;
развлечения – 5 %;
непредвиденные расходы – 2–3 %.
Откладывать деньги в Дубае возможно, если вы не сильно тратите на развлечения и не снимаете дорогое жилье.
Для иностранцев, работающих в сфере туризма, накапливать сбережения проще: работодатели, как правило, предоставляют бесплатное жилье в том же отеле, в котором вы трудоустроены. Таких вакансий больше половины, поэтому не тратиться на жилье вполне реально.
"
[8]=>
string(1295) "Примерные расходы на жизнь в Дубае в месяц
При проживании в Дубае постоянно и съеме жилья ваши расходы будут в среднем на таком уровне:
аренда – $800–900;
коммунальные услуги – $100–200;
интернет – $80–100;
питание – $400–500;
предметы гигиены – $200–300;
развлечения – от $200 до бесконечности.
То есть вы потратите от $2000 и до бесконечности в зависимости от того, как часто будете посещать развлекательные заведения. Но если вы живете бесплатно в жилье, предоставляемом работодателем, то растраты заметно сокращаются. Поэтому иностранцам в этом смысле проще – вы можете откладывать от $1000 в месяц чистыми и вернуться в родную страну с существенным капиталом.
"
[9]=>
string(2431) "Перспективы трудоустройства для иностранцев
Иностранцам получить работу в ОАЭ, в частности, в Дубае, несложно. Если вы владеете иностранным языком, на поиски работы уйдет не более пары месяцев. Если нет, придется выделить на это 2–4 месяца и, возможно, обратиться в специализированные компании по трудоустройству.
На практике многие русскоязычные студенты легко находят работу в сфере обслуживания, например, аниматорами или официантами. Легче в этой отрасли трудоустроиться людям от 18 до 30 лет с приятной внешностью, хорошим здоровьем и отсутствием вредных привычек.
Не менее легко найти работу строителям и архитекторам, а также агентам по недвижимости со знанием английского языка.
Если у вас нет возможности работать в какой-то из этих сфер, для трудоустройства в Дубае вам понадобится выучить английский, получить высшее образование и хотя бы пару лет опыта работы. Это гораздо сложнее, но, пройдя этот путь, вы начнете зарабатывать в разы больше, чем у себя на родине.
Дубай манит иностранцев высокими зарплатами и уровнем жизни. Найти здесь работу даже без опыта и квалификации возможно, отложить капитал для покупки недвижимости – тоже. Но не забывайте, что, кроме поиска работы в Дубае, вам нужно выделить время на получение визы и на переезд, которые занимает в среднем от месяца до двух.
"
}
array(10) {
[0]=>
string(560) "
Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых богатых стран мира. Здесь практически нет бедности и нищеты, а средняя зарплата в Дубае составляет около 4500 долларов в месяц. Поэтому в ОАЭ более 75 % всех трудовых ресурсов составляют экспаты. Сюда едут зарабатывать, развлекаться и жить полной жизнью.
"
[1]=>
string(1484) "Экономическая ситуация в ОАЭ
ОАЭ – очень богатая страна благодаря добыче и продаже нефти. Уровень жизни людей здесь один из самых высоких, а государство предоставляет хорошие льготы всем гражданам и иностранцам, работающим официально. Государственный язык здесь арабский, но большая часть населения свободно общается на английском.
Трудовым переселенцам в Дубае необязательно знать арабский, а некоторые вакансии вообще не предполагают владения иностранным языком.
"
[2]=>
string(1620) "Минимальная зарплата в Дубае
Официально ОАЭ не устанавливает размер минимальной и средней заработной платы. Зарплата зависит только от договоренностей между работодателем и работником и прописывается в трудовом контракте. В обозримом будущем власти также не планируют устанавливать размер минимальной и средней зарплаты. Здесь это просто не нужно – процент населения, находящийся за гранью бедности, близится к минимуму.
Местные аналитические организации утверждают, что фактически минимальная зарплата в ОАЭ, в частности, в Дубае, составляет в среднем 600–3000 дирхамов в месяц, в долларах это примерно $165–815, а в пересчете на российскую валюту по курсу на июль 2022-го – от 8664 до 42 795 рублей. Но на такую оплату труда соглашается только низкоквалифицированный персонал, сотрудники с неполной занятостью либо студенты, которых устраивает небольшая подработка.
"
[3]=>
string(3411) "Средние зарплаты в Дубае по профессиям в 2023 году
Средняя зарплата в ОАЭ, согласно мнению тех же аналитических организаций, составляет около 16 500 дирхамов, или 4500 долларов в месяц. Это большой разбег между минимальной и средней зарплатой, но важно понимать, что на средний оклад от 4000 долларов могут рассчитывать люди с высшим образованием и высокой квалификацией, а также с опытом работы. При несоответствии этим параметрам люди, естественно, получают меньше.
Что касается средних зарплат по профессиям, они представлены в таблице.
Профессия
Заработок в месяц, доллары США
Высококвалифицированные стоматологи
От 10 500
Директора компаний
От 10 000
Финансовые директора
От 9500
Менеджеры
От 6000–7000
Адвокаты и юристы
От 6500
Фармацевты
От 5000
Инженеры-механики
От 4000
Журналисты
От 4600
Архитекторы
От 4000
Программисты
От 4000
Медсестры
От 3700
Учителя в школах
От 3600
Шеф-повары
От 3600
Полицейские
От 3400
Фотографы
От 3100
Бухгалтеры
От 3100
Графические дизайнеры
От 3000
Официанты
От 2700
Кассиры
От 2700
Секретари
От 2500
Помощники администраторов
От 2300
Во многом зарплата в ОАЭ зависит от квалификации работника. Человек с высшим образованием, но без опыта, сможет устроиться на работу с оплатой в среднем от $3000 в месяц; со средним образованием, но без опыта – от $1500 в месяц. Если у вас есть хотя бы годовой опыт, но нет образования, вы будете получать не менее $2000 в месяц. Это касается как граждан ОАЭ, так и экспатов.
[banner_visa]
"
[4]=>
string(2036) "Средние зарплаты в Дубае по секторам экономики
Средняя зарплата в Арабских Эмиратах зависит также от сферы, в которой вы работаете. Уровень оплаты труда по секторам экономики в среднем такой.
Сфера
Заработок в месяц, доллары США
Юриспруденция
От 5000 до 36 000
Экономика и финансы
От 2500 до 16 500
Нефтегазовая отрасль
От 6500 до 17 000
Информационные технологии и программирование
От 2700 до 14 000
Строительство
От 6800 до 12 500
Торговля и менеджмент
От 2100 до 9500
Производство и логистика
От 2700 до 9500
Управление персоналом
От 3200 до 8500
Финальный размер зарплаты в Дубае зависит от вашей квалификации и опыта работы, а если профессия требует, то и от знания иностранного языка. Рабочая неделя здесь начинается с понедельника и заканчивается полуднем пятницы. Подоходный налог, как в других странах, отсутствует.
В ОАЭ нет работы по 14 часов в сутки 7 дней в неделю, как в некоторых странах Евросоюза, и здесь достаточно лояльные условия трудоустройства.
"
[5]=>
string(3626) "Самые востребованные специалисты в Дубае и их зарплаты
Работников торговли или сотрудников в отелях. Им готовы платить от $2000 до 7000 в месяц в среднем. Здесь ценится презентабельный внешний вид, а если вам нужно общаться с людьми, то знание английского языка. Обладая этими характеристиками, вы можете претендовать на работу администратора, аниматора, горничной, бармена, официанта, переводчика для туристов, музыканта, спасателя в бассейне или аквапарке. Работники этой сферы редко ограничиваются только зарплатой. Им полагаются также ежемесячные премии, чаевые, доплаты за переработку.
Работников сферы обслуживания. Массажисты, фитнес-инструкторы, продавцы, парикмахеры зарабатывают в среднем от $3000 в месяц. Причем в эту сферу можно попасть даже без знания иностранного языка, поскольку в ОАЭ проживает около 70 000 русскоязычных людей. Эти вакансии в первую очередь предлагают как раз русским кандидатам.
Специалистов IT-сферы. Программисты и системные администраторы с опытом зарабатывают здесь от $4000 в среднем, а если у вас есть значительные достижения, вы можете не ограничиться и $10 000 в среднем в месяц.
Менеджеров по недвижимости и представителей всех строительных специальностей. В последние годы в Дубае массово строят всевозможные объекты недвижимости, так как город привлекателен для инвесторов со всего мира. Специалисты по продажам строительных материалов также нужны. Зарплаты, в зависимости от квалификации, начинаются от $3000.
Иностранцы-экспаты в Дубае чаще работают в сфере туризма, так как здесь не нужно специального образования и практического опыта. Но если вы владеете профессией в сфере высоких технологий или строительства, вас с радостью примут на работу даже без знания иностранного языка.
"
[6]=>
string(1355) "Налоги с зарплаты в ОАЭ
Подоходного налога в стране нет. То есть вы и работодатель не уплачивают государству ничего из вашей личной прибыли. И это хорошо для экспатов: добросовестные работодатели всегда заключают контракты, и риск остаться обманутым для сотрудника отсутствует.
Государство существует за счет налогообложения компаний, занятых в сфере добычи нефти и газа, а также за счет сборов, которые включены в стоимость определенного перечня услуг. Но наемных работников это не касается: если вам пообещали определенный уровень зарплаты, его вы и будете получать – без дополнительных вычетов в адрес государства.
"
[7]=>
string(1530) "Соотношение зарплаты и расходов на жизнь
Цены на продукты и услуги в Дубае немаленькие, потому что практически всё, что вы покупаете в магазинах, экспортируется из других стран. Если вы получаете от $2500 в месяц, ваши расходы в среднем будут распределяться примерно так:
съемное жилье – 60 % от дохода;
питание – 10 %;
медицина – 7 %;
транспорт – 3 %;
одежда – 3 %;
развлечения – 5 %;
непредвиденные расходы – 2–3 %.
Откладывать деньги в Дубае возможно, если вы не сильно тратите на развлечения и не снимаете дорогое жилье.
Для иностранцев, работающих в сфере туризма, накапливать сбережения проще: работодатели, как правило, предоставляют бесплатное жилье в том же отеле, в котором вы трудоустроены. Таких вакансий больше половины, поэтому не тратиться на жилье вполне реально.
"
[8]=>
string(1295) "Примерные расходы на жизнь в Дубае в месяц
При проживании в Дубае постоянно и съеме жилья ваши расходы будут в среднем на таком уровне:
аренда – $800–900;
коммунальные услуги – $100–200;
интернет – $80–100;
питание – $400–500;
предметы гигиены – $200–300;
развлечения – от $200 до бесконечности.
То есть вы потратите от $2000 и до бесконечности в зависимости от того, как часто будете посещать развлекательные заведения. Но если вы живете бесплатно в жилье, предоставляемом работодателем, то растраты заметно сокращаются. Поэтому иностранцам в этом смысле проще – вы можете откладывать от $1000 в месяц чистыми и вернуться в родную страну с существенным капиталом.
"
[9]=>
string(2431) "Перспективы трудоустройства для иностранцев
Иностранцам получить работу в ОАЭ, в частности, в Дубае, несложно. Если вы владеете иностранным языком, на поиски работы уйдет не более пары месяцев. Если нет, придется выделить на это 2–4 месяца и, возможно, обратиться в специализированные компании по трудоустройству.
На практике многие русскоязычные студенты легко находят работу в сфере обслуживания, например, аниматорами или официантами. Легче в этой отрасли трудоустроиться людям от 18 до 30 лет с приятной внешностью, хорошим здоровьем и отсутствием вредных привычек.
Не менее легко найти работу строителям и архитекторам, а также агентам по недвижимости со знанием английского языка.
Если у вас нет возможности работать в какой-то из этих сфер, для трудоустройства в Дубае вам понадобится выучить английский, получить высшее образование и хотя бы пару лет опыта работы. Это гораздо сложнее, но, пройдя этот путь, вы начнете зарабатывать в разы больше, чем у себя на родине.
Дубай манит иностранцев высокими зарплатами и уровнем жизни. Найти здесь работу даже без опыта и квалификации возможно, отложить капитал для покупки недвижимости – тоже. Но не забывайте, что, кроме поиска работы в Дубае, вам нужно выделить время на получение визы и на переезд, которые занимает в среднем от месяца до двух.
"
}
Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых богатых стран мира. Здесь практически нет бедности и нищеты, а средняя зарплата в Дубае составляет около 4500 долларов в месяц. Поэтому в ОАЭ более 75 % всех трудовых ресурсов составляют экспаты. Сюда едут зарабатывать, развлекаться и жить полной жизнью.
ОАЭ – очень богатая страна благодаря добыче и продаже нефти. Уровень жизни людей здесь один из самых высоких, а государство предоставляет хорошие льготы всем гражданам и иностранцам, работающим официально. Государственный язык здесь арабский, но большая часть населения свободно общается на английском.
Трудовым переселенцам в Дубае необязательно знать арабский, а некоторые вакансии вообще не предполагают владения иностранным языком.
Минимальная зарплата в Дубае
Официально ОАЭ не устанавливает размер минимальной и средней заработной платы. Зарплата зависит только от договоренностей между работодателем и работником и прописывается в трудовом контракте. В обозримом будущем власти также не планируют устанавливать размер минимальной и средней зарплаты. Здесь это просто не нужно – процент населения, находящийся за гранью бедности, близится к минимуму.
Местные аналитические организации утверждают, что фактически минимальная зарплата в ОАЭ, в частности, в Дубае, составляет в среднем 600–3000 дирхамов в месяц, в долларах это примерно $165–815, а в пересчете на российскую валюту по курсу на июль 2022-го – от 8664 до 42 795 рублей. Но на такую оплату труда соглашается только низкоквалифицированный персонал, сотрудники с неполной занятостью либо студенты, которых устраивает небольшая подработка.
Средние зарплаты в Дубае по профессиям в 2023 году
Средняя зарплата в ОАЭ, согласно мнению тех же аналитических организаций, составляет около 16 500 дирхамов, или 4500 долларов в месяц. Это большой разбег между минимальной и средней зарплатой, но важно понимать, что на средний оклад от 4000 долларов могут рассчитывать люди с высшим образованием и высокой квалификацией, а также с опытом работы. При несоответствии этим параметрам люди, естественно, получают меньше.
Что касается средних зарплат по профессиям, они представлены в таблице.
Профессия
Заработок в месяц, доллары США
Высококвалифицированные стоматологи
От 10 500
Директора компаний
От 10 000
Финансовые директора
От 9500
Менеджеры
От 6000–7000
Адвокаты и юристы
От 6500
Фармацевты
От 5000
Инженеры-механики
От 4000
Журналисты
От 4600
Архитекторы
От 4000
Программисты
От 4000
Медсестры
От 3700
Учителя в школах
От 3600
Шеф-повары
От 3600
Полицейские
От 3400
Фотографы
От 3100
Бухгалтеры
От 3100
Графические дизайнеры
От 3000
Официанты
От 2700
Кассиры
От 2700
Секретари
От 2500
Помощники администраторов
От 2300
Во многом зарплата в ОАЭ зависит от квалификации работника. Человек с высшим образованием, но без опыта, сможет устроиться на работу с оплатой в среднем от $3000 в месяц; со средним образованием, но без опыта – от $1500 в месяц. Если у вас есть хотя бы годовой опыт, но нет образования, вы будете получать не менее $2000 в месяц. Это касается как граждан ОАЭ, так и экспатов.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
Средние зарплаты в Дубае по секторам экономики
Средняя зарплата в Арабских Эмиратах зависит также от сферы, в которой вы работаете. Уровень оплаты труда по секторам экономики в среднем такой.
Сфера
Заработок в месяц, доллары США
Юриспруденция
От 5000 до 36 000
Экономика и финансы
От 2500 до 16 500
Нефтегазовая отрасль
От 6500 до 17 000
Информационные технологии и программирование
От 2700 до 14 000
Строительство
От 6800 до 12 500
Торговля и менеджмент
От 2100 до 9500
Производство и логистика
От 2700 до 9500
Управление персоналом
От 3200 до 8500
Финальный размер зарплаты в Дубае зависит от вашей квалификации и опыта работы, а если профессия требует, то и от знания иностранного языка. Рабочая неделя здесь начинается с понедельника и заканчивается полуднем пятницы. Подоходный налог, как в других странах, отсутствует.
В ОАЭ нет работы по 14 часов в сутки 7 дней в неделю, как в некоторых странах Евросоюза, и здесь достаточно лояльные условия трудоустройства.
Самые востребованные специалисты в Дубае и их зарплаты
Работников торговли или сотрудников в отелях. Им готовы платить от $2000 до 7000 в месяц в среднем. Здесь ценится презентабельный внешний вид, а если вам нужно общаться с людьми, то знание английского языка. Обладая этими характеристиками, вы можете претендовать на работу администратора, аниматора, горничной, бармена, официанта, переводчика для туристов, музыканта, спасателя в бассейне или аквапарке. Работники этой сферы редко ограничиваются только зарплатой. Им полагаются также ежемесячные премии, чаевые, доплаты за переработку.
Работников сферы обслуживания. Массажисты, фитнес-инструкторы, продавцы, парикмахеры зарабатывают в среднем от $3000 в месяц. Причем в эту сферу можно попасть даже без знания иностранного языка, поскольку в ОАЭ проживает около 70 000 русскоязычных людей. Эти вакансии в первую очередь предлагают как раз русским кандидатам.
Специалистов IT-сферы. Программисты и системные администраторы с опытом зарабатывают здесь от $4000 в среднем, а если у вас есть значительные достижения, вы можете не ограничиться и $10 000 в среднем в месяц.
Менеджеров по недвижимости и представителей всех строительных специальностей. В последние годы в Дубае массово строят всевозможные объекты недвижимости, так как город привлекателен для инвесторов со всего мира. Специалисты по продажам строительных материалов также нужны. Зарплаты, в зависимости от квалификации, начинаются от $3000.
Иностранцы-экспаты в Дубае чаще работают в сфере туризма, так как здесь не нужно специального образования и практического опыта. Но если вы владеете профессией в сфере высоких технологий или строительства, вас с радостью примут на работу даже без знания иностранного языка.
Налоги с зарплаты в ОАЭ
Подоходного налога в стране нет. То есть вы и работодатель не уплачивают государству ничего из вашей личной прибыли. И это хорошо для экспатов: добросовестные работодатели всегда заключают контракты, и риск остаться обманутым для сотрудника отсутствует.
Государство существует за счет налогообложения компаний, занятых в сфере добычи нефти и газа, а также за счет сборов, которые включены в стоимость определенного перечня услуг. Но наемных работников это не касается: если вам пообещали определенный уровень зарплаты, его вы и будете получать – без дополнительных вычетов в адрес государства.
Соотношение зарплаты и расходов на жизнь
Цены на продукты и услуги в Дубае немаленькие, потому что практически всё, что вы покупаете в магазинах, экспортируется из других стран. Если вы получаете от $2500 в месяц, ваши расходы в среднем будут распределяться примерно так:
съемное жилье – 60 % от дохода;
питание – 10 %;
медицина – 7 %;
транспорт – 3 %;
одежда – 3 %;
развлечения – 5 %;
непредвиденные расходы – 2–3 %.
Откладывать деньги в Дубае возможно, если вы не сильно тратите на развлечения и не снимаете дорогое жилье.
Для иностранцев, работающих в сфере туризма, накапливать сбережения проще: работодатели, как правило, предоставляют бесплатное жилье в том же отеле, в котором вы трудоустроены. Таких вакансий больше половины, поэтому не тратиться на жилье вполне реально.
Примерные расходы на жизнь в Дубае в месяц
При проживании в Дубае постоянно и съеме жилья ваши расходы будут в среднем на таком уровне:
аренда – $800–900;
коммунальные услуги – $100–200;
интернет – $80–100;
питание – $400–500;
предметы гигиены – $200–300;
развлечения – от $200 до бесконечности.
То есть вы потратите от $2000 и до бесконечности в зависимости от того, как часто будете посещать развлекательные заведения. Но если вы живете бесплатно в жилье, предоставляемом работодателем, то растраты заметно сокращаются. Поэтому иностранцам в этом смысле проще – вы можете откладывать от $1000 в месяц чистыми и вернуться в родную страну с существенным капиталом.
Перспективы трудоустройства для иностранцев
Иностранцам получить работу в ОАЭ, в частности, в Дубае, несложно. Если вы владеете иностранным языком, на поиски работы уйдет не более пары месяцев. Если нет, придется выделить на это 2–4 месяца и, возможно, обратиться в специализированные компании по трудоустройству.
На практике многие русскоязычные студенты легко находят работу в сфере обслуживания, например, аниматорами или официантами. Легче в этой отрасли трудоустроиться людям от 18 до 30 лет с приятной внешностью, хорошим здоровьем и отсутствием вредных привычек.
Не менее легко найти работу строителям и архитекторам, а также агентам по недвижимости со знанием английского языка.
Если у вас нет возможности работать в какой-то из этих сфер, для трудоустройства в Дубае вам понадобится выучить английский, получить высшее образование и хотя бы пару лет опыта работы. Это гораздо сложнее, но, пройдя этот путь, вы начнете зарабатывать в разы больше, чем у себя на родине.
Дубай манит иностранцев высокими зарплатами и уровнем жизни. Найти здесь работу даже без опыта и квалификации возможно, отложить капитал для покупки недвижимости – тоже. Но не забывайте, что, кроме поиска работы в Дубае, вам нужно выделить время на получение визы и на переезд, которые занимает в среднем от месяца до двух.
Оцените статью
array(10) {
[0]=>
string(560) "
Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых богатых стран мира. Здесь практически нет бедности и нищеты, а средняя зарплата в Дубае составляет около 4500 долларов в месяц. Поэтому в ОАЭ более 75 % всех трудовых ресурсов составляют экспаты. Сюда едут зарабатывать, развлекаться и жить полной жизнью.
"
[1]=>
string(890) "Экономическая ситуация в ОАЭ
ОАЭ – очень богатая страна благодаря добыче и продаже нефти. Уровень жизни людей здесь один из самых высоких, а государство предоставляет хорошие льготы всем гражданам и иностранцам, работающим официально. Государственный язык здесь арабский, но большая часть населения свободно общается на английском.
Трудовым переселенцам в Дубае необязательно знать арабский, а некоторые вакансии вообще не предполагают владения иностранным языком.
"
[2]=>
string(1620) "Минимальная зарплата в Дубае
Официально ОАЭ не устанавливает размер минимальной и средней заработной платы. Зарплата зависит только от договоренностей между работодателем и работником и прописывается в трудовом контракте. В обозримом будущем власти также не планируют устанавливать размер минимальной и средней зарплаты. Здесь это просто не нужно – процент населения, находящийся за гранью бедности, близится к минимуму.
Местные аналитические организации утверждают, что фактически минимальная зарплата в ОАЭ, в частности, в Дубае, составляет в среднем 600–3000 дирхамов в месяц, в долларах это примерно $165–815, а в пересчете на российскую валюту по курсу на июль 2022-го – от 8664 до 42 795 рублей. Но на такую оплату труда соглашается только низкоквалифицированный персонал, сотрудники с неполной занятостью либо студенты, которых устраивает небольшая подработка.
"
[3]=>
string(3209) "Средние зарплаты в Дубае по профессиям в 2023 году
Средняя зарплата в ОАЭ, согласно мнению тех же аналитических организаций, составляет около 16 500 дирхамов, или 4500 долларов в месяц. Это большой разбег между минимальной и средней зарплатой, но важно понимать, что на средний оклад от 4000 долларов могут рассчитывать люди с высшим образованием и высокой квалификацией, а также с опытом работы. При несоответствии этим параметрам люди, естественно, получают меньше.
Что касается средних зарплат по профессиям, они представлены в таблице.
Профессия
Заработок в месяц, доллары США
Высококвалифицированные стоматологи
От 10 500
Директора компаний
От 10 000
Финансовые директора
От 9500
Менеджеры
От 6000–7000
Адвокаты и юристы
От 6500
Фармацевты
От 5000
Инженеры-механики
От 4000
Журналисты
От 4600
Архитекторы
От 4000
Программисты
От 4000
Медсестры
От 3700
Учителя в школах
От 3600
Шеф-повары
От 3600
Полицейские
От 3400
Фотографы
От 3100
Бухгалтеры
От 3100
Графические дизайнеры
От 3000
Официанты
От 2700
Кассиры
От 2700
Секретари
От 2500
Помощники администраторов
От 2300
Во многом зарплата в ОАЭ зависит от квалификации работника. Человек с высшим образованием, но без опыта, сможет устроиться на работу с оплатой в среднем от $3000 в месяц; со средним образованием, но без опыта – от $1500 в месяц. Если у вас есть хотя бы годовой опыт, но нет образования, вы будете получать не менее $2000 в месяц. Это касается как граждан ОАЭ, так и экспатов.
"
[4]=>
string(2036) "Средние зарплаты в Дубае по секторам экономики
Средняя зарплата в Арабских Эмиратах зависит также от сферы, в которой вы работаете. Уровень оплаты труда по секторам экономики в среднем такой.
Сфера
Заработок в месяц, доллары США
Юриспруденция
От 5000 до 36 000
Экономика и финансы
От 2500 до 16 500
Нефтегазовая отрасль
От 6500 до 17 000
Информационные технологии и программирование
От 2700 до 14 000
Строительство
От 6800 до 12 500
Торговля и менеджмент
От 2100 до 9500
Производство и логистика
От 2700 до 9500
Управление персоналом
От 3200 до 8500
Финальный размер зарплаты в Дубае зависит от вашей квалификации и опыта работы, а если профессия требует, то и от знания иностранного языка. Рабочая неделя здесь начинается с понедельника и заканчивается полуднем пятницы. Подоходный налог, как в других странах, отсутствует.
В ОАЭ нет работы по 14 часов в сутки 7 дней в неделю, как в некоторых странах Евросоюза, и здесь достаточно лояльные условия трудоустройства.
"
[5]=>
string(1018) "Самые востребованные специалисты в Дубае и их зарплаты
Иностранцы-экспаты в Дубае чаще работают в сфере туризма, так как здесь не нужно специального образования и практического опыта. Но если вы владеете профессией в сфере высоких технологий или строительства, вас с радостью примут на работу даже без знания иностранного языка.
"
[6]=>
string(1166) "Налоги с зарплаты в ОАЭ
Подоходного налога в стране нет. То есть вы и работодатель не уплачивают государству ничего из вашей личной прибыли. И это хорошо для экспатов: добросовестные работодатели всегда заключают контракты, и риск остаться обманутым для сотрудника отсутствует.
Государство существует за счет налогообложения компаний, занятых в сфере добычи нефти и газа, а также за счет сборов, которые включены в стоимость определенного перечня услуг. Но наемных работников это не касается: если вам пообещали определенный уровень зарплаты, его вы и будете получать – без дополнительных вычетов в адрес государства.
"
[7]=>
string(1193) "Соотношение зарплаты и расходов на жизнь
Цены на продукты и услуги в Дубае немаленькие, потому что практически всё, что вы покупаете в магазинах, экспортируется из других стран. Если вы получаете от $2500 в месяц, ваши расходы в среднем будут распределяться примерно так:
Откладывать деньги в Дубае возможно, если вы не сильно тратите на развлечения и не снимаете дорогое жилье.
Для иностранцев, работающих в сфере туризма, накапливать сбережения проще: работодатели, как правило, предоставляют бесплатное жилье в том же отеле, в котором вы трудоустроены. Таких вакансий больше половины, поэтому не тратиться на жилье вполне реально.
"
[8]=>
string(950) "Примерные расходы на жизнь в Дубае в месяц
При проживании в Дубае постоянно и съеме жилья ваши расходы будут в среднем на таком уровне:
То есть вы потратите от $2000 и до бесконечности в зависимости от того, как часто будете посещать развлекательные заведения. Но если вы живете бесплатно в жилье, предоставляемом работодателем, то растраты заметно сокращаются. Поэтому иностранцам в этом смысле проще – вы можете откладывать от $1000 в месяц чистыми и вернуться в родную страну с существенным капиталом.
"
[9]=>
string(2431) "Перспективы трудоустройства для иностранцев
Иностранцам получить работу в ОАЭ, в частности, в Дубае, несложно. Если вы владеете иностранным языком, на поиски работы уйдет не более пары месяцев. Если нет, придется выделить на это 2–4 месяца и, возможно, обратиться в специализированные компании по трудоустройству.
На практике многие русскоязычные студенты легко находят работу в сфере обслуживания, например, аниматорами или официантами. Легче в этой отрасли трудоустроиться людям от 18 до 30 лет с приятной внешностью, хорошим здоровьем и отсутствием вредных привычек.
Не менее легко найти работу строителям и архитекторам, а также агентам по недвижимости со знанием английского языка.
Если у вас нет возможности работать в какой-то из этих сфер, для трудоустройства в Дубае вам понадобится выучить английский, получить высшее образование и хотя бы пару лет опыта работы. Это гораздо сложнее, но, пройдя этот путь, вы начнете зарабатывать в разы больше, чем у себя на родине.
Дубай манит иностранцев высокими зарплатами и уровнем жизни. Найти здесь работу даже без опыта и квалификации возможно, отложить капитал для покупки недвижимости – тоже. Но не забывайте, что, кроме поиска работы в Дубае, вам нужно выделить время на получение визы и на переезд, которые занимает в среднем от месяца до двух.
"
}
array(10) {
[0]=>
string(560) "
Объединенные Арабские Эмираты – одна из самых богатых стран мира. Здесь практически нет бедности и нищеты, а средняя зарплата в Дубае составляет около 4500 долларов в месяц. Поэтому в ОАЭ более 75 % всех трудовых ресурсов составляют экспаты. Сюда едут зарабатывать, развлекаться и жить полной жизнью.
"
[1]=>
string(1484) "Экономическая ситуация в ОАЭ
ОАЭ – очень богатая страна благодаря добыче и продаже нефти. Уровень жизни людей здесь один из самых высоких, а государство предоставляет хорошие льготы всем гражданам и иностранцам, работающим официально. Государственный язык здесь арабский, но большая часть населения свободно общается на английском.
Трудовым переселенцам в Дубае необязательно знать арабский, а некоторые вакансии вообще не предполагают владения иностранным языком.
"
[2]=>
string(1620) "Минимальная зарплата в Дубае
Официально ОАЭ не устанавливает размер минимальной и средней заработной платы. Зарплата зависит только от договоренностей между работодателем и работником и прописывается в трудовом контракте. В обозримом будущем власти также не планируют устанавливать размер минимальной и средней зарплаты. Здесь это просто не нужно – процент населения, находящийся за гранью бедности, близится к минимуму.
Местные аналитические организации утверждают, что фактически минимальная зарплата в ОАЭ, в частности, в Дубае, составляет в среднем 600–3000 дирхамов в месяц, в долларах это примерно $165–815, а в пересчете на российскую валюту по курсу на июль 2022-го – от 8664 до 42 795 рублей. Но на такую оплату труда соглашается только низкоквалифицированный персонал, сотрудники с неполной занятостью либо студенты, которых устраивает небольшая подработка.
"
[3]=>
string(3209) "Средние зарплаты в Дубае по профессиям в 2023 году
Средняя зарплата в ОАЭ, согласно мнению тех же аналитических организаций, составляет около 16 500 дирхамов, или 4500 долларов в месяц. Это большой разбег между минимальной и средней зарплатой, но важно понимать, что на средний оклад от 4000 долларов могут рассчитывать люди с высшим образованием и высокой квалификацией, а также с опытом работы. При несоответствии этим параметрам люди, естественно, получают меньше.
Что касается средних зарплат по профессиям, они представлены в таблице.
Профессия
Заработок в месяц, доллары США
Высококвалифицированные стоматологи
От 10 500
Директора компаний
От 10 000
Финансовые директора
От 9500
Менеджеры
От 6000–7000
Адвокаты и юристы
От 6500
Фармацевты
От 5000
Инженеры-механики
От 4000
Журналисты
От 4600
Архитекторы
От 4000
Программисты
От 4000
Медсестры
От 3700
Учителя в школах
От 3600
Шеф-повары
От 3600
Полицейские
От 3400
Фотографы
От 3100
Бухгалтеры
От 3100
Графические дизайнеры
От 3000
Официанты
От 2700
Кассиры
От 2700
Секретари
От 2500
Помощники администраторов
От 2300
Во многом зарплата в ОАЭ зависит от квалификации работника. Человек с высшим образованием, но без опыта, сможет устроиться на работу с оплатой в среднем от $3000 в месяц; со средним образованием, но без опыта – от $1500 в месяц. Если у вас есть хотя бы годовой опыт, но нет образования, вы будете получать не менее $2000 в месяц. Это касается как граждан ОАЭ, так и экспатов.
"
[4]=>
string(2036) "Средние зарплаты в Дубае по секторам экономики
Средняя зарплата в Арабских Эмиратах зависит также от сферы, в которой вы работаете. Уровень оплаты труда по секторам экономики в среднем такой.
Сфера
Заработок в месяц, доллары США
Юриспруденция
От 5000 до 36 000
Экономика и финансы
От 2500 до 16 500
Нефтегазовая отрасль
От 6500 до 17 000
Информационные технологии и программирование
От 2700 до 14 000
Строительство
От 6800 до 12 500
Торговля и менеджмент
От 2100 до 9500
Производство и логистика
От 2700 до 9500
Управление персоналом
От 3200 до 8500
Финальный размер зарплаты в Дубае зависит от вашей квалификации и опыта работы, а если профессия требует, то и от знания иностранного языка. Рабочая неделя здесь начинается с понедельника и заканчивается полуднем пятницы. Подоходный налог, как в других странах, отсутствует.
В ОАЭ нет работы по 14 часов в сутки 7 дней в неделю, как в некоторых странах Евросоюза, и здесь достаточно лояльные условия трудоустройства.
"
[5]=>
string(1018) "Самые востребованные специалисты в Дубае и их зарплаты
Иностранцы-экспаты в Дубае чаще работают в сфере туризма, так как здесь не нужно специального образования и практического опыта. Но если вы владеете профессией в сфере высоких технологий или строительства, вас с радостью примут на работу даже без знания иностранного языка.
"
[6]=>
string(1166) "Налоги с зарплаты в ОАЭ
Подоходного налога в стране нет. То есть вы и работодатель не уплачивают государству ничего из вашей личной прибыли. И это хорошо для экспатов: добросовестные работодатели всегда заключают контракты, и риск остаться обманутым для сотрудника отсутствует.
Государство существует за счет налогообложения компаний, занятых в сфере добычи нефти и газа, а также за счет сборов, которые включены в стоимость определенного перечня услуг. Но наемных работников это не касается: если вам пообещали определенный уровень зарплаты, его вы и будете получать – без дополнительных вычетов в адрес государства.
"
[7]=>
string(1193) "Соотношение зарплаты и расходов на жизнь
Цены на продукты и услуги в Дубае немаленькие, потому что практически всё, что вы покупаете в магазинах, экспортируется из других стран. Если вы получаете от $2500 в месяц, ваши расходы в среднем будут распределяться примерно так:
Откладывать деньги в Дубае возможно, если вы не сильно тратите на развлечения и не снимаете дорогое жилье.
Для иностранцев, работающих в сфере туризма, накапливать сбережения проще: работодатели, как правило, предоставляют бесплатное жилье в том же отеле, в котором вы трудоустроены. Таких вакансий больше половины, поэтому не тратиться на жилье вполне реально.
"
[8]=>
string(950) "Примерные расходы на жизнь в Дубае в месяц
При проживании в Дубае постоянно и съеме жилья ваши расходы будут в среднем на таком уровне:
То есть вы потратите от $2000 и до бесконечности в зависимости от того, как часто будете посещать развлекательные заведения. Но если вы живете бесплатно в жилье, предоставляемом работодателем, то растраты заметно сокращаются. Поэтому иностранцам в этом смысле проще – вы можете откладывать от $1000 в месяц чистыми и вернуться в родную страну с существенным капиталом.
"
[9]=>
string(2431) "Перспективы трудоустройства для иностранцев
Иностранцам получить работу в ОАЭ, в частности, в Дубае, несложно. Если вы владеете иностранным языком, на поиски работы уйдет не более пары месяцев. Если нет, придется выделить на это 2–4 месяца и, возможно, обратиться в специализированные компании по трудоустройству.
На практике многие русскоязычные студенты легко находят работу в сфере обслуживания, например, аниматорами или официантами. Легче в этой отрасли трудоустроиться людям от 18 до 30 лет с приятной внешностью, хорошим здоровьем и отсутствием вредных привычек.
Не менее легко найти работу строителям и архитекторам, а также агентам по недвижимости со знанием английского языка.
Если у вас нет возможности работать в какой-то из этих сфер, для трудоустройства в Дубае вам понадобится выучить английский, получить высшее образование и хотя бы пару лет опыта работы. Это гораздо сложнее, но, пройдя этот путь, вы начнете зарабатывать в разы больше, чем у себя на родине.
Дубай манит иностранцев высокими зарплатами и уровнем жизни. Найти здесь работу даже без опыта и квалификации возможно, отложить капитал для покупки недвижимости – тоже. Но не забывайте, что, кроме поиска работы в Дубае, вам нужно выделить время на получение визы и на переезд, которые занимает в среднем от месяца до двух.
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3394) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
array(2) {
[0]=>
string(444) "
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3988) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2218) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(615) "
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2812) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос.
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(1856) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(627) "
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(2450) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(2996) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(631) "
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(3590) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1220) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(964) "
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1814) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
