Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сегодня может любой человек из России или другой страны, имеющий в своем распоряжении крупную сумму и готовый вложить ее в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов. Программа «Золотая виза», запущенная государством ОАЭ, позволяет оформить ВНЖ иностранцам, если они становятся инвесторами в Эмиратах и экономически способствуют развитию страны.
"
[1]=>
string(734) "Что такое гражданство за инвестиции
При приобретении недвижимости в ОАЭ вы можете оформить вид на жительство и легально проживать на территории страны долгое время. По истечении определенного срока вы можете стать резидентом страны.
То есть сами по себе инвестиции не сделают вас гражданином, но дадут все возможные привилегии, чтобы вы сами прошли весь путь до получения гражданства ОАЭ.
"
[2]=>
string(1135) "Преимущества ВНЖ и гражданства за инвестиции
Кроме возможности постоянно проживать в ОАЭ, ВНЖ и гражданство за инвестиции дают много дополнительных преимуществ:
возможность выезжать за границу ОАЭ на период до шести месяцев за год;
возможность перевезти с собой всю семью;
право легальной учебы, работы и ведения бизнеса в любом эмирате;
возможность оформить кредит и ипотеку под низкие проценты;
отсутствие подоходного налога и налога на прибыль.
Проект «Золотая виза» фактически уравнивает права резидентов ОАЭ и иностранцев, приехавших вести инвестиционную деятельность.
"
[3]=>
string(2809) "Особенности ВНЖ и гражданства за инвестиции
Получение ВНЖ за инвестиции еще не гарантирует гражданство страны. Вас будут проверять несколько государственных инстанций; особое внимание будет обращено на вашу репутацию во время проживания в ОАЭ.
И женщина, и мужчина вправе сразу перевезти с собой свою семью. В вопросах относительно инвестиций в ОАЭ гендерное равенство развито на достаточном уровне.
Важно понимать, что ВНЖ – это термин, к которому привыкли мы, но в ОАЭ он не используется. Вместо ВНЖ вам выдают визу резидента, которая фактически равна получению вида на жительство. Условия получения резидентской визы:
не менее 205 тыс. долларов инвестиций в недвижимость ОАЭ обеспечат вам визу резидента на 3 года;
не менее 550 тыс. долларов инвестиций помогут вам получить резидентскую визу на 10 лет;
деньги, вложенные в недвижимость страны, должны оставаться там не менее трех лет или до окончания вашего пребывания в ОАЭ и аннулирования визы.
Инвестиции в недвижимость ОАЭ, особенно Дубая, – это не только способ получения гражданства, но и стабильный поток прибыли. Если у вас есть необходимая сумма и вы хотите инвестировать ее таким способом, обратитесь в агентство GOLDINA Real Estate. Вам помогут выбрать выгодный инвестиционный объект и приобрести недвижимость без каких-либо рисков. Просто заполните анкету, и с вами свяжутся в ближайшее время.
"
[4]=>
string(3674) "Стоимость подачи документов на ВНЖ и гражданство
В расходы, связанные с получением визы резидента, входит сразу две категории – стоимость недвижимости и затраты, связанные с оформлением документов. Если вы вкладываете в недвижимость 1,36 млн долларов, на них должны быть куплены один или несколько недвижимых объектов с такими условиями:
безусловное владение недвижимостью;
покупка без привлечения банков и оформления кредитов и ипотек;
отсутствие финансовых исков;
общее финансовое состояние инвестора должно составлять не менее 2,72 млн долларов.
Если вы вкладываете вдвое больше – 2,72 млн долларов, условия будут такими:
Вы должны открыть новую фирму или вложиться в инвестиционный фонд Эмиратов.
Вы должны вести предпринимательскую деятельность на территории ОАЭ.
Кредитов и ипотек быть не должно.
По желанию в недвижимость вы можете инвестировать не более 40 % вашего дохода.
Кроме того, само оформление визы резидента Эмиратов требует дополнительных расходов:
Государственный сбор за оформление визы на пять лет составляет 177 долларов, на 10 лет – 313 долларов.
Если вы перевозите семью, у вас должно быть документальное подтверждение вашей состоятельности и возможностей достойно ее обеспечивать.
Перед переездом обязательно оформляется медицинская страховка, стоимость которой составляет от 500 долларов на человека.
Если вы ведете бизнес или собираетесь зарегистрировать фирму на территории ОАЭ, нужно получить лицензию, стоимость которой составляет от 4083 долларов.
Важно! Оформить визу резидента можно и при меньших вложениях – от 272 000 долларов, однако в таком случае вы получите ВНЖ сроком от шести месяцев до двух лет, не более. Поэтому инвесторы стараются вкладывать больше: условия становятся выгоднее, а шанс получить гражданство – выше. При минимальных вложениях деньги можно потратить на один или несколько недвижимых объектов вне зависимости от их площади.
"
[5]=>
string(1099) "Требования к инвестору
По закону инвестор, претендующий на резидентскую визу и гражданство ОАЭ, должен:
быть не младше 21 года;
иметь справку о несудимости и быть законопослушным гражданином;
пройти медицинское обследование и подтвердить отсутствие тяжелых или инфекционных заболеваний;
успешно доказать свою благонадежность;
иметь собственное жилье для проживания на территории Эмиратов или арендовать его;
иметь на банковском счету минимум 2722 долларов на месяц проживания в ОАЭ.
При соблюдении этих условий резидентская виза ОАЭ вам гарантирована.
"
[6]=>
string(1927) "Что еще нужно для получения гражданства
Итак, вы получили визу резидента и право легально проживать на территории Эмиратов от пяти до десяти лет. Для получения гражданства:
вы должны освоить арабский язык на разговорном уровне и выше;
у вас должны быть родственники в Эмиратах, и это нужно доказать;
нужно принять ислам.
Только таким образом, после всех необходимых проверок государственными органами, вы сможете стать полноценным гражданином ОАЭ и получить арабский паспорт.
Именно поэтому многие иностранцы даже не претендуют на гражданство. ВНЖ Эмиратов вполне достаточно для хорошей жизни в стране и пользования всеми правами наравне с коренными гражданами.
Если всё же вы настроены именно на получение гражданства, помните, что двойное гражданство в ОАЭ запрещено. По ситуации на сегодняшний день в таком случае от российского гражданства придется отказаться. Но власти постоянно вносят поправки в действующее законодательство, и не исключено, что в ближайшее время двойное гражданство станет возможным.
"
[7]=>
string(2359) "Какие нужны документы
Для получения резидентской визы в ОАЭ нужно собрать пакет документов:
заявление, которое вы заполните на месте;
рекомендательное письмо;
четыре цветных фотографии на однотонном светлом фоне;
загранпаспорт и его копия;
внутренний российский паспорт и его копия;
медицинская страховка на каждого члена семьи;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении каждого ребенка, если вы летите с детьми;
действующая виза ОАЭ, если она у вас есть;
документы, подтверждающие владение жильем или аренду квартиры для проживания на территории Эмиратов;
справка о несудимости;
выписка из медицинской карты о состоянии здоровья;
подтверждение источника доходов;
заключение проверки Due Diligence;
справка из банка о том, что на вашем счету находится необходимая сумма для проживания в ОАЭ вас и членов семьи;
чеки об оплате государственной пошлины;
документы, подтверждающие инвестиции в экономику ОАЭ.
Для подачи всех этих документов вам нужно приехать в Эмираты. То есть сначала вы получаете туристическую визу или разрешение на въезд, затем покупаете билеты, приезжаете в ОАЭ и оформляете ВНЖ.
Часть из этих документов оформляется уже по прибытии в страну, об этом говорим ниже.
"
[8]=>
string(2779) "Пошаговая инструкция для получения ВНЖ
Итак, вы приехали в Эмираты. Сначала нужно собрать документы, которые невозможно оформить в России, а затем подать заявление на визу резидента. Как действовать:
Посетите Земельный департамент вашего эмирата с правом собственности на имущество. Вам дадут рекомендательное письмо.
Посетите полицейское отделение и возьмите справку о добросовестном поведении.
Если вы инвестируете не в недвижимость, а в бизнес, посетите Экономический департамент и получите торговую лицензию.
В любом медицинском заведении пройдите обследование, сдайте анализы и сделайте рентген. Заберите заключение о состоянии здоровья.
Посетите центр Emirates ID в вашем эмирате. У вас возьмут отпечатки пальцев, обработают заявку и выдадут временный документ, подтверждающий вашу личность.
Получите медицинскую страховку в любой лицензированной организации вашего эмирата.
Посетите Главное управление по делам места жительства иностранцев с собранным пакетом документов. Напишите заявление на оформление визы резидента.
После успешного прохождения предыдущих этапов вас отправят в Департамент иммиграции.
Уже после успешного получения резидентской визы снова посетите Департамент по удостоверениям личности, где вам выдадут документ – аналог арабского паспорта для резидентов по инвесторской визе.
Получение ВНЖ и гражданства Эмиратов – задача не из простых, но при вложении в недвижимость или бизнес страны она становится реалистичной.
"
[9]=>
string(2350) "Какие права у инвестора в ОАЭ
По резидентской визе вы обладаете теми же правами, что и граждане государства. В частности, к достоинствам жизни в Эмиратах относятся:
зарплаты от 3000 долларов и выше, особенно при знании английского языка;
возможность получить права и купить машину.
Конечно, россиянам порой трудно привыкнуть к жаркому климату. Однако при температуре воздуха до 50 °C в каждом помещении и даже на автобусных остановках присутствуют работающие кондиционеры. Государство действительно заботится о людях.
Также придется привыкать к местной кухне, но никто не запрещает посещать рестораны русской и европейской направленности.
Женщинам, которые хотят приехать в ОАЭ по визе инвестора, очень желательно правильно выбрать эмират для проживания. Страна пока не сильно преуспела в равноправии, поэтому в некоторых эмиратах права у женщин намного меньше, чем у мужчин. Один из лучших вариантов – Дубай.
"
[10]=>
string(3140) "Часто задаваемые вопросы
Поскольку оформление гражданства ОАЭ отнимает много усилий и не гарантирует 100 % результата, процедура получения визы вызывает у кандидатов много вопросов.
Если получать гражданство без родственников в Эмиратах, сколько времени это займет?
Если статус инвестора вас не устраивает и вы хотите полноценное гражданство, в ОАЭ нужно прожить не менее 30 лет с постоянно действующим видом на жительство.
Сколько рассматриваются документы инвестора?
Обычно визу оформляют за месяц или меньше. Если с вашими документами всё в полном порядке, вы можете уложиться даже в две-три недели.
Кого из членов семьи можно перевезти с собой по визе инвестора?
С вами могут проживать супруги, родители и дети, которые находятся на вашем полном обеспечении. Дети старше 18 лет, самостоятельно зарабатывающие себе на жизнь, не могут приехать с вами и легально жить в Эмиратах.
Обязательно учить арабский язык?
Если вам нужна только виза, знание арабского языка необязательно. Если вы претендуете на полноценное гражданство, то нужно очень хорошо владеть государственным языком.
Можно ли получить визу инвестора при меньших вложениях?
Этот тип визы можно получить только при вложениях, описанных ранее. Если у вас нет такой возможности, вы можете рассмотреть другие типы визы в Эмираты.
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сложно, а вот ВНЖ и резидентскую визу – легко. При этом статус резидента дает вам те же права, что и гражданину Эмиратов. Оформление ВНЖ занимает до одного месяца после написания заявления. Для получения визы вам нужно прибыть в страну как турист, а затем следовать ранее изложенной инструкции.
"
}
array(11) {
[0]=>
string(723) "
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сегодня может любой человек из России или другой страны, имеющий в своем распоряжении крупную сумму и готовый вложить ее в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов. Программа «Золотая виза», запущенная государством ОАЭ, позволяет оформить ВНЖ иностранцам, если они становятся инвесторами в Эмиратах и экономически способствуют развитию страны.
"
[1]=>
string(1328) "Что такое гражданство за инвестиции
При приобретении недвижимости в ОАЭ вы можете оформить вид на жительство и легально проживать на территории страны долгое время. По истечении определенного срока вы можете стать резидентом страны.
То есть сами по себе инвестиции не сделают вас гражданином, но дадут все возможные привилегии, чтобы вы сами прошли весь путь до получения гражданства ОАЭ.
"
[2]=>
string(1135) "Преимущества ВНЖ и гражданства за инвестиции
Кроме возможности постоянно проживать в ОАЭ, ВНЖ и гражданство за инвестиции дают много дополнительных преимуществ:
возможность выезжать за границу ОАЭ на период до шести месяцев за год;
возможность перевезти с собой всю семью;
право легальной учебы, работы и ведения бизнеса в любом эмирате;
возможность оформить кредит и ипотеку под низкие проценты;
отсутствие подоходного налога и налога на прибыль.
Проект «Золотая виза» фактически уравнивает права резидентов ОАЭ и иностранцев, приехавших вести инвестиционную деятельность.
"
[3]=>
string(2809) "Особенности ВНЖ и гражданства за инвестиции
Получение ВНЖ за инвестиции еще не гарантирует гражданство страны. Вас будут проверять несколько государственных инстанций; особое внимание будет обращено на вашу репутацию во время проживания в ОАЭ.
И женщина, и мужчина вправе сразу перевезти с собой свою семью. В вопросах относительно инвестиций в ОАЭ гендерное равенство развито на достаточном уровне.
Важно понимать, что ВНЖ – это термин, к которому привыкли мы, но в ОАЭ он не используется. Вместо ВНЖ вам выдают визу резидента, которая фактически равна получению вида на жительство. Условия получения резидентской визы:
не менее 205 тыс. долларов инвестиций в недвижимость ОАЭ обеспечат вам визу резидента на 3 года;
не менее 550 тыс. долларов инвестиций помогут вам получить резидентскую визу на 10 лет;
деньги, вложенные в недвижимость страны, должны оставаться там не менее трех лет или до окончания вашего пребывания в ОАЭ и аннулирования визы.
Инвестиции в недвижимость ОАЭ, особенно Дубая, – это не только способ получения гражданства, но и стабильный поток прибыли. Если у вас есть необходимая сумма и вы хотите инвестировать ее таким способом, обратитесь в агентство GOLDINA Real Estate. Вам помогут выбрать выгодный инвестиционный объект и приобрести недвижимость без каких-либо рисков. Просто заполните анкету, и с вами свяжутся в ближайшее время.
"
[4]=>
string(3674) "Стоимость подачи документов на ВНЖ и гражданство
В расходы, связанные с получением визы резидента, входит сразу две категории – стоимость недвижимости и затраты, связанные с оформлением документов. Если вы вкладываете в недвижимость 1,36 млн долларов, на них должны быть куплены один или несколько недвижимых объектов с такими условиями:
безусловное владение недвижимостью;
покупка без привлечения банков и оформления кредитов и ипотек;
отсутствие финансовых исков;
общее финансовое состояние инвестора должно составлять не менее 2,72 млн долларов.
Если вы вкладываете вдвое больше – 2,72 млн долларов, условия будут такими:
Вы должны открыть новую фирму или вложиться в инвестиционный фонд Эмиратов.
Вы должны вести предпринимательскую деятельность на территории ОАЭ.
Кредитов и ипотек быть не должно.
По желанию в недвижимость вы можете инвестировать не более 40 % вашего дохода.
Кроме того, само оформление визы резидента Эмиратов требует дополнительных расходов:
Государственный сбор за оформление визы на пять лет составляет 177 долларов, на 10 лет – 313 долларов.
Если вы перевозите семью, у вас должно быть документальное подтверждение вашей состоятельности и возможностей достойно ее обеспечивать.
Перед переездом обязательно оформляется медицинская страховка, стоимость которой составляет от 500 долларов на человека.
Если вы ведете бизнес или собираетесь зарегистрировать фирму на территории ОАЭ, нужно получить лицензию, стоимость которой составляет от 4083 долларов.
Важно! Оформить визу резидента можно и при меньших вложениях – от 272 000 долларов, однако в таком случае вы получите ВНЖ сроком от шести месяцев до двух лет, не более. Поэтому инвесторы стараются вкладывать больше: условия становятся выгоднее, а шанс получить гражданство – выше. При минимальных вложениях деньги можно потратить на один или несколько недвижимых объектов вне зависимости от их площади.
"
[5]=>
string(1099) "Требования к инвестору
По закону инвестор, претендующий на резидентскую визу и гражданство ОАЭ, должен:
быть не младше 21 года;
иметь справку о несудимости и быть законопослушным гражданином;
пройти медицинское обследование и подтвердить отсутствие тяжелых или инфекционных заболеваний;
успешно доказать свою благонадежность;
иметь собственное жилье для проживания на территории Эмиратов или арендовать его;
иметь на банковском счету минимум 2722 долларов на месяц проживания в ОАЭ.
При соблюдении этих условий резидентская виза ОАЭ вам гарантирована.
"
[6]=>
string(1927) "Что еще нужно для получения гражданства
Итак, вы получили визу резидента и право легально проживать на территории Эмиратов от пяти до десяти лет. Для получения гражданства:
вы должны освоить арабский язык на разговорном уровне и выше;
у вас должны быть родственники в Эмиратах, и это нужно доказать;
нужно принять ислам.
Только таким образом, после всех необходимых проверок государственными органами, вы сможете стать полноценным гражданином ОАЭ и получить арабский паспорт.
Именно поэтому многие иностранцы даже не претендуют на гражданство. ВНЖ Эмиратов вполне достаточно для хорошей жизни в стране и пользования всеми правами наравне с коренными гражданами.
Если всё же вы настроены именно на получение гражданства, помните, что двойное гражданство в ОАЭ запрещено. По ситуации на сегодняшний день в таком случае от российского гражданства придется отказаться. Но власти постоянно вносят поправки в действующее законодательство, и не исключено, что в ближайшее время двойное гражданство станет возможным.
"
[7]=>
string(2359) "Какие нужны документы
Для получения резидентской визы в ОАЭ нужно собрать пакет документов:
заявление, которое вы заполните на месте;
рекомендательное письмо;
четыре цветных фотографии на однотонном светлом фоне;
загранпаспорт и его копия;
внутренний российский паспорт и его копия;
медицинская страховка на каждого члена семьи;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении каждого ребенка, если вы летите с детьми;
действующая виза ОАЭ, если она у вас есть;
документы, подтверждающие владение жильем или аренду квартиры для проживания на территории Эмиратов;
справка о несудимости;
выписка из медицинской карты о состоянии здоровья;
подтверждение источника доходов;
заключение проверки Due Diligence;
справка из банка о том, что на вашем счету находится необходимая сумма для проживания в ОАЭ вас и членов семьи;
чеки об оплате государственной пошлины;
документы, подтверждающие инвестиции в экономику ОАЭ.
Для подачи всех этих документов вам нужно приехать в Эмираты. То есть сначала вы получаете туристическую визу или разрешение на въезд, затем покупаете билеты, приезжаете в ОАЭ и оформляете ВНЖ.
Часть из этих документов оформляется уже по прибытии в страну, об этом говорим ниже.
"
[8]=>
string(2779) "Пошаговая инструкция для получения ВНЖ
Итак, вы приехали в Эмираты. Сначала нужно собрать документы, которые невозможно оформить в России, а затем подать заявление на визу резидента. Как действовать:
Посетите Земельный департамент вашего эмирата с правом собственности на имущество. Вам дадут рекомендательное письмо.
Посетите полицейское отделение и возьмите справку о добросовестном поведении.
Если вы инвестируете не в недвижимость, а в бизнес, посетите Экономический департамент и получите торговую лицензию.
В любом медицинском заведении пройдите обследование, сдайте анализы и сделайте рентген. Заберите заключение о состоянии здоровья.
Посетите центр Emirates ID в вашем эмирате. У вас возьмут отпечатки пальцев, обработают заявку и выдадут временный документ, подтверждающий вашу личность.
Получите медицинскую страховку в любой лицензированной организации вашего эмирата.
Посетите Главное управление по делам места жительства иностранцев с собранным пакетом документов. Напишите заявление на оформление визы резидента.
После успешного прохождения предыдущих этапов вас отправят в Департамент иммиграции.
Уже после успешного получения резидентской визы снова посетите Департамент по удостоверениям личности, где вам выдадут документ – аналог арабского паспорта для резидентов по инвесторской визе.
Получение ВНЖ и гражданства Эмиратов – задача не из простых, но при вложении в недвижимость или бизнес страны она становится реалистичной.
"
[9]=>
string(2350) "Какие права у инвестора в ОАЭ
По резидентской визе вы обладаете теми же правами, что и граждане государства. В частности, к достоинствам жизни в Эмиратах относятся:
зарплаты от 3000 долларов и выше, особенно при знании английского языка;
возможность получить права и купить машину.
Конечно, россиянам порой трудно привыкнуть к жаркому климату. Однако при температуре воздуха до 50 °C в каждом помещении и даже на автобусных остановках присутствуют работающие кондиционеры. Государство действительно заботится о людях.
Также придется привыкать к местной кухне, но никто не запрещает посещать рестораны русской и европейской направленности.
Женщинам, которые хотят приехать в ОАЭ по визе инвестора, очень желательно правильно выбрать эмират для проживания. Страна пока не сильно преуспела в равноправии, поэтому в некоторых эмиратах права у женщин намного меньше, чем у мужчин. Один из лучших вариантов – Дубай.
"
[10]=>
string(3140) "Часто задаваемые вопросы
Поскольку оформление гражданства ОАЭ отнимает много усилий и не гарантирует 100 % результата, процедура получения визы вызывает у кандидатов много вопросов.
Если получать гражданство без родственников в Эмиратах, сколько времени это займет?
Если статус инвестора вас не устраивает и вы хотите полноценное гражданство, в ОАЭ нужно прожить не менее 30 лет с постоянно действующим видом на жительство.
Сколько рассматриваются документы инвестора?
Обычно визу оформляют за месяц или меньше. Если с вашими документами всё в полном порядке, вы можете уложиться даже в две-три недели.
Кого из членов семьи можно перевезти с собой по визе инвестора?
С вами могут проживать супруги, родители и дети, которые находятся на вашем полном обеспечении. Дети старше 18 лет, самостоятельно зарабатывающие себе на жизнь, не могут приехать с вами и легально жить в Эмиратах.
Обязательно учить арабский язык?
Если вам нужна только виза, знание арабского языка необязательно. Если вы претендуете на полноценное гражданство, то нужно очень хорошо владеть государственным языком.
Можно ли получить визу инвестора при меньших вложениях?
Этот тип визы можно получить только при вложениях, описанных ранее. Если у вас нет такой возможности, вы можете рассмотреть другие типы визы в Эмираты.
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сложно, а вот ВНЖ и резидентскую визу – легко. При этом статус резидента дает вам те же права, что и гражданину Эмиратов. Оформление ВНЖ занимает до одного месяца после написания заявления. Для получения визы вам нужно прибыть в страну как турист, а затем следовать ранее изложенной инструкции.
"
}
array(11) {
[0]=>
string(727) "
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сегодня может любой человек из России или другой страны, имеющий в своем распоряжении крупную сумму и готовый вложить ее в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов. Программа «Золотая виза», запущенная государством ОАЭ, позволяет оформить ВНЖ иностранцам, если они становятся инвесторами в Эмиратах и экономически способствуют развитию страны.
"
[1]=>
string(743) "Что такое гражданство за инвестиции
При приобретении недвижимости в ОАЭ вы можете оформить вид на жительство и легально проживать на территории страны долгое время. По истечении определенного срока вы можете стать резидентом страны.
То есть сами по себе инвестиции не сделают вас гражданином, но дадут все возможные привилегии, чтобы вы сами прошли весь путь до получения гражданства ОАЭ.
"
[2]=>
string(1141) "Преимущества ВНЖ и гражданства за инвестиции
Кроме возможности постоянно проживать в ОАЭ, ВНЖ и гражданство за инвестиции дают много дополнительных преимуществ:
возможность выезжать за границу ОАЭ на период до шести месяцев за год;
возможность перевезти с собой всю семью;
право легальной учебы, работы и ведения бизнеса в любом эмирате;
возможность оформить кредит и ипотеку под низкие проценты;
отсутствие подоходного налога и налога на прибыль.
Проект «Золотая виза» фактически уравнивает права резидентов ОАЭ и иностранцев, приехавших вести инвестиционную деятельность.
"
[3]=>
string(2837) "Особенности ВНЖ и гражданства за инвестиции
[banner_visa]
Получение ВНЖ за инвестиции еще не гарантирует гражданство страны. Вас будут проверять несколько государственных инстанций; особое внимание будет обращено на вашу репутацию во время проживания в ОАЭ.
И женщина, и мужчина вправе сразу перевезти с собой свою семью. В вопросах относительно инвестиций в ОАЭ гендерное равенство развито на достаточном уровне.
Важно понимать, что ВНЖ – это термин, к которому привыкли мы, но в ОАЭ он не используется. Вместо ВНЖ вам выдают визу резидента, которая фактически равна получению вида на жительство. Условия получения резидентской визы:
не менее 205 тыс. долларов инвестиций в недвижимость ОАЭ обеспечат вам визу резидента на 3 года;
не менее 550 тыс. долларов инвестиций помогут вам получить резидентскую визу на 10 лет;
деньги, вложенные в недвижимость страны, должны оставаться там не менее трех лет или до окончания вашего пребывания в ОАЭ и аннулирования визы.
Инвестиции в недвижимость ОАЭ, особенно Дубая, – это не только способ получения гражданства, но и стабильный поток прибыли. Если у вас есть необходимая сумма и вы хотите инвестировать ее таким способом, обратитесь в агентство GOLDINA Real Estate. Вам помогут выбрать выгодный инвестиционный объект и приобрести недвижимость без каких-либо рисков. Просто заполните анкету, и с вами свяжутся в ближайшее время.
"
[4]=>
string(3681) "Стоимость подачи документов на ВНЖ и гражданство
В расходы, связанные с получением визы резидента, входит сразу две категории – стоимость недвижимости и затраты, связанные с оформлением документов. Если вы вкладываете в недвижимость 1,36 млн долларов, на них должны быть куплены один или несколько недвижимых объектов с такими условиями:
безусловное владение недвижимостью;
покупка без привлечения банков и оформления кредитов и ипотек;
отсутствие финансовых исков;
общее финансовое состояние инвестора должно составлять не менее 2,72 млн долларов.
Если вы вкладываете вдвое больше – 2,72 млн долларов, условия будут такими:
Вы должны открыть новую фирму или вложиться в инвестиционный фонд Эмиратов.
Вы должны вести предпринимательскую деятельность на территории ОАЭ.
Кредитов и ипотек быть не должно.
По желанию в недвижимость вы можете инвестировать не более 40 % вашего дохода.
Кроме того, само оформление визы резидента Эмиратов требует дополнительных расходов:
Государственный сбор за оформление визы на пять лет составляет 177 долларов, на 10 лет – 313 долларов.
Если вы перевозите семью, у вас должно быть документальное подтверждение вашей состоятельности и возможностей достойно ее обеспечивать.
Перед переездом обязательно оформляется медицинская страховка, стоимость которой составляет от 500 долларов на человека.
Если вы ведете бизнес или собираетесь зарегистрировать фирму на территории ОАЭ, нужно получить лицензию, стоимость которой составляет от 4083 долларов.
Важно! Оформить визу резидента можно и при меньших вложениях – от 272 000 долларов, однако в таком случае вы получите ВНЖ сроком от шести месяцев до двух лет, не более. Поэтому инвесторы стараются вкладывать больше: условия становятся выгоднее, а шанс получить гражданство – выше. При минимальных вложениях деньги можно потратить на один или несколько недвижимых объектов вне зависимости от их площади.
"
[5]=>
string(1104) "Требования к инвестору
По закону инвестор, претендующий на резидентскую визу и гражданство ОАЭ, должен:
быть не младше 21 года;
иметь справку о несудимости и быть законопослушным гражданином;
пройти медицинское обследование и подтвердить отсутствие тяжелых или инфекционных заболеваний;
успешно доказать свою благонадежность;
иметь собственное жилье для проживания на территории Эмиратов или арендовать его;
иметь на банковском счету минимум 2722 долларов на месяц проживания в ОАЭ.
При соблюдении этих условий резидентская виза ОАЭ вам гарантирована.
"
[6]=>
string(2145) "Что еще нужно для получения гражданства
Итак, вы получили визу резидента и право легально проживать на территории Эмиратов от пяти до десяти лет. Для получения гражданства:
вы должны освоить арабский язык на разговорном уровне и выше;
у вас должны быть родственники в Эмиратах, и это нужно доказать;
нужно принять ислам.
Только таким образом, после всех необходимых проверок государственными органами, вы сможете стать полноценным гражданином ОАЭ и получить арабский паспорт.
Именно поэтому многие иностранцы даже не претендуют на гражданство. ВНЖ Эмиратов вполне достаточно для хорошей жизни в стране и пользования всеми правами наравне с коренными гражданами.
Если всё же вы настроены именно на получение гражданства, помните, что двойное гражданство в ОАЭ запрещено. По ситуации на сегодняшний день в таком случае от российского гражданства придется отказаться. Но власти постоянно вносят поправки в действующее законодательство, и не исключено, что в ближайшее время двойное гражданство станет возможным.
"
[7]=>
string(2356) "Какие нужны документы
Для получения резидентской визы в ОАЭ нужно собрать пакет документов:
заявление, которое вы заполните на месте;
рекомендательное письмо;
четыре цветных фотографии на однотонном светлом фоне;
загранпаспорт и его копия;
внутренний российский паспорт и его копия;
медицинская страховка на каждого члена семьи;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении каждого ребенка, если вы летите с детьми;
действующая виза ОАЭ, если она у вас есть;
документы, подтверждающие владение жильем или аренду квартиры для проживания на территории Эмиратов;
справка о несудимости;
выписка из медицинской карты о состоянии здоровья;
подтверждение источника доходов;
заключение проверки Due Diligence;
справка из банка о том, что на вашем счету находится необходимая сумма для проживания в ОАЭ вас и членов семьи;
чеки об оплате государственной пошлины;
документы, подтверждающие инвестиции в экономику ОАЭ.
Для подачи всех этих документов вам нужно приехать в Эмираты. То есть сначала вы получаете туристическую визу или разрешение на въезд, затем покупаете билеты, приезжаете в ОАЭ и оформляете ВНЖ.
Часть из этих документов оформляется уже по прибытии в страну, об этом говорим ниже.
"
[8]=>
string(2781) "Пошаговая инструкция для получения ВНЖ
Итак, вы приехали в Эмираты. Сначала нужно собрать документы, которые невозможно оформить в России, а затем подать заявление на визу резидента. Как действовать:
Посетите Земельный департамент вашего эмирата с правом собственности на имущество. Вам дадут рекомендательное письмо.
Посетите полицейское отделение и возьмите справку о добросовестном поведении.
Если вы инвестируете не в недвижимость, а в бизнес, посетите Экономический департамент и получите торговую лицензию.
В любом медицинском заведении пройдите обследование, сдайте анализы и сделайте рентген. Заберите заключение о состоянии здоровья.
Посетите центр Emirates ID в вашем эмирате. У вас возьмут отпечатки пальцев, обработают заявку и выдадут временный документ, подтверждающий вашу личность.
Получите медицинскую страховку в любой лицензированной организации вашего эмирата.
Посетите Главное управление по делам места жительства иностранцев с собранным пакетом документов. Напишите заявление на оформление визы резидента.
После успешного прохождения предыдущих этапов вас отправят в Департамент иммиграции.
Уже после успешного получения резидентской визы снова посетите Департамент по удостоверениям личности, где вам выдадут документ – аналог арабского паспорта для резидентов по инвесторской визе.
Получение ВНЖ и гражданства Эмиратов – задача не из простых, но при вложении в недвижимость или бизнес страны она становится реалистичной.
"
[9]=>
string(2361) "Какие права у инвестора в ОАЭ
По резидентской визе вы обладаете теми же правами, что и граждане государства. В частности, к достоинствам жизни в Эмиратах относятся:
зарплаты от 3000 долларов и выше, особенно при знании английского языка;
возможность получить права и купить машину.
Конечно, россиянам порой трудно привыкнуть к жаркому климату. Однако при температуре воздуха до 50 °C в каждом помещении и даже на автобусных остановках присутствуют работающие кондиционеры. Государство действительно заботится о людях.
Также придется привыкать к местной кухне, но никто не запрещает посещать рестораны русской и европейской направленности.
Женщинам, которые хотят приехать в ОАЭ по визе инвестора, очень желательно правильно выбрать эмират для проживания. Страна пока не сильно преуспела в равноправии, поэтому в некоторых эмиратах права у женщин намного меньше, чем у мужчин. Один из лучших вариантов – Дубай.
"
[10]=>
string(3357) "Часто задаваемые вопросы
Поскольку оформление гражданства ОАЭ отнимает много усилий и не гарантирует 100 % результата, процедура получения визы вызывает у кандидатов много вопросов.
Если получать гражданство без родственников в Эмиратах, сколько времени это займет?
Если статус инвестора вас не устраивает и вы хотите полноценное гражданство, в ОАЭ нужно прожить не менее 30 лет с постоянно действующим видом на жительство.
Сколько рассматриваются документы инвестора?
Обычно визу оформляют за месяц или меньше. Если с вашими документами всё в полном порядке, вы можете уложиться даже в две-три недели.
Кого из членов семьи можно перевезти с собой по визе инвестора?
С вами могут проживать супруги, родители и дети, которые находятся на вашем полном обеспечении. Дети старше 18 лет, самостоятельно зарабатывающие себе на жизнь, не могут приехать с вами и легально жить в Эмиратах.
Обязательно учить арабский язык?
Если вам нужна только виза, знание арабского языка необязательно. Если вы претендуете на полноценное гражданство, то нужно очень хорошо владеть государственным языком.
Можно ли получить визу инвестора при меньших вложениях?
Этот тип визы можно получить только при вложениях, описанных ранее. Если у вас нет такой возможности, вы можете рассмотреть другие типы визы в Эмираты.
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сложно, а вот ВНЖ и резидентскую визу – легко. При этом статус резидента дает вам те же права, что и гражданину Эмиратов. Оформление ВНЖ занимает до одного месяца после написания заявления. Для получения визы вам нужно прибыть в страну как турист, а затем следовать ранее изложенной инструкции.
"
}
array(11) {
[0]=>
string(727) "
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сегодня может любой человек из России или другой страны, имеющий в своем распоряжении крупную сумму и готовый вложить ее в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов. Программа «Золотая виза», запущенная государством ОАЭ, позволяет оформить ВНЖ иностранцам, если они становятся инвесторами в Эмиратах и экономически способствуют развитию страны.
"
[1]=>
string(1337) "Что такое гражданство за инвестиции
При приобретении недвижимости в ОАЭ вы можете оформить вид на жительство и легально проживать на территории страны долгое время. По истечении определенного срока вы можете стать резидентом страны.
То есть сами по себе инвестиции не сделают вас гражданином, но дадут все возможные привилегии, чтобы вы сами прошли весь путь до получения гражданства ОАЭ.
"
[2]=>
string(1141) "Преимущества ВНЖ и гражданства за инвестиции
Кроме возможности постоянно проживать в ОАЭ, ВНЖ и гражданство за инвестиции дают много дополнительных преимуществ:
возможность выезжать за границу ОАЭ на период до шести месяцев за год;
возможность перевезти с собой всю семью;
право легальной учебы, работы и ведения бизнеса в любом эмирате;
возможность оформить кредит и ипотеку под низкие проценты;
отсутствие подоходного налога и налога на прибыль.
Проект «Золотая виза» фактически уравнивает права резидентов ОАЭ и иностранцев, приехавших вести инвестиционную деятельность.
"
[3]=>
string(2837) "Особенности ВНЖ и гражданства за инвестиции
[banner_visa]
Получение ВНЖ за инвестиции еще не гарантирует гражданство страны. Вас будут проверять несколько государственных инстанций; особое внимание будет обращено на вашу репутацию во время проживания в ОАЭ.
И женщина, и мужчина вправе сразу перевезти с собой свою семью. В вопросах относительно инвестиций в ОАЭ гендерное равенство развито на достаточном уровне.
Важно понимать, что ВНЖ – это термин, к которому привыкли мы, но в ОАЭ он не используется. Вместо ВНЖ вам выдают визу резидента, которая фактически равна получению вида на жительство. Условия получения резидентской визы:
не менее 205 тыс. долларов инвестиций в недвижимость ОАЭ обеспечат вам визу резидента на 3 года;
не менее 550 тыс. долларов инвестиций помогут вам получить резидентскую визу на 10 лет;
деньги, вложенные в недвижимость страны, должны оставаться там не менее трех лет или до окончания вашего пребывания в ОАЭ и аннулирования визы.
Инвестиции в недвижимость ОАЭ, особенно Дубая, – это не только способ получения гражданства, но и стабильный поток прибыли. Если у вас есть необходимая сумма и вы хотите инвестировать ее таким способом, обратитесь в агентство GOLDINA Real Estate. Вам помогут выбрать выгодный инвестиционный объект и приобрести недвижимость без каких-либо рисков. Просто заполните анкету, и с вами свяжутся в ближайшее время.
"
[4]=>
string(3681) "Стоимость подачи документов на ВНЖ и гражданство
В расходы, связанные с получением визы резидента, входит сразу две категории – стоимость недвижимости и затраты, связанные с оформлением документов. Если вы вкладываете в недвижимость 1,36 млн долларов, на них должны быть куплены один или несколько недвижимых объектов с такими условиями:
безусловное владение недвижимостью;
покупка без привлечения банков и оформления кредитов и ипотек;
отсутствие финансовых исков;
общее финансовое состояние инвестора должно составлять не менее 2,72 млн долларов.
Если вы вкладываете вдвое больше – 2,72 млн долларов, условия будут такими:
Вы должны открыть новую фирму или вложиться в инвестиционный фонд Эмиратов.
Вы должны вести предпринимательскую деятельность на территории ОАЭ.
Кредитов и ипотек быть не должно.
По желанию в недвижимость вы можете инвестировать не более 40 % вашего дохода.
Кроме того, само оформление визы резидента Эмиратов требует дополнительных расходов:
Государственный сбор за оформление визы на пять лет составляет 177 долларов, на 10 лет – 313 долларов.
Если вы перевозите семью, у вас должно быть документальное подтверждение вашей состоятельности и возможностей достойно ее обеспечивать.
Перед переездом обязательно оформляется медицинская страховка, стоимость которой составляет от 500 долларов на человека.
Если вы ведете бизнес или собираетесь зарегистрировать фирму на территории ОАЭ, нужно получить лицензию, стоимость которой составляет от 4083 долларов.
Важно! Оформить визу резидента можно и при меньших вложениях – от 272 000 долларов, однако в таком случае вы получите ВНЖ сроком от шести месяцев до двух лет, не более. Поэтому инвесторы стараются вкладывать больше: условия становятся выгоднее, а шанс получить гражданство – выше. При минимальных вложениях деньги можно потратить на один или несколько недвижимых объектов вне зависимости от их площади.
"
[5]=>
string(1104) "Требования к инвестору
По закону инвестор, претендующий на резидентскую визу и гражданство ОАЭ, должен:
быть не младше 21 года;
иметь справку о несудимости и быть законопослушным гражданином;
пройти медицинское обследование и подтвердить отсутствие тяжелых или инфекционных заболеваний;
успешно доказать свою благонадежность;
иметь собственное жилье для проживания на территории Эмиратов или арендовать его;
иметь на банковском счету минимум 2722 долларов на месяц проживания в ОАЭ.
При соблюдении этих условий резидентская виза ОАЭ вам гарантирована.
"
[6]=>
string(2145) "Что еще нужно для получения гражданства
Итак, вы получили визу резидента и право легально проживать на территории Эмиратов от пяти до десяти лет. Для получения гражданства:
вы должны освоить арабский язык на разговорном уровне и выше;
у вас должны быть родственники в Эмиратах, и это нужно доказать;
нужно принять ислам.
Только таким образом, после всех необходимых проверок государственными органами, вы сможете стать полноценным гражданином ОАЭ и получить арабский паспорт.
Именно поэтому многие иностранцы даже не претендуют на гражданство. ВНЖ Эмиратов вполне достаточно для хорошей жизни в стране и пользования всеми правами наравне с коренными гражданами.
Если всё же вы настроены именно на получение гражданства, помните, что двойное гражданство в ОАЭ запрещено. По ситуации на сегодняшний день в таком случае от российского гражданства придется отказаться. Но власти постоянно вносят поправки в действующее законодательство, и не исключено, что в ближайшее время двойное гражданство станет возможным.
"
[7]=>
string(2356) "Какие нужны документы
Для получения резидентской визы в ОАЭ нужно собрать пакет документов:
заявление, которое вы заполните на месте;
рекомендательное письмо;
четыре цветных фотографии на однотонном светлом фоне;
загранпаспорт и его копия;
внутренний российский паспорт и его копия;
медицинская страховка на каждого члена семьи;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении каждого ребенка, если вы летите с детьми;
действующая виза ОАЭ, если она у вас есть;
документы, подтверждающие владение жильем или аренду квартиры для проживания на территории Эмиратов;
справка о несудимости;
выписка из медицинской карты о состоянии здоровья;
подтверждение источника доходов;
заключение проверки Due Diligence;
справка из банка о том, что на вашем счету находится необходимая сумма для проживания в ОАЭ вас и членов семьи;
чеки об оплате государственной пошлины;
документы, подтверждающие инвестиции в экономику ОАЭ.
Для подачи всех этих документов вам нужно приехать в Эмираты. То есть сначала вы получаете туристическую визу или разрешение на въезд, затем покупаете билеты, приезжаете в ОАЭ и оформляете ВНЖ.
Часть из этих документов оформляется уже по прибытии в страну, об этом говорим ниже.
"
[8]=>
string(2781) "Пошаговая инструкция для получения ВНЖ
Итак, вы приехали в Эмираты. Сначала нужно собрать документы, которые невозможно оформить в России, а затем подать заявление на визу резидента. Как действовать:
Посетите Земельный департамент вашего эмирата с правом собственности на имущество. Вам дадут рекомендательное письмо.
Посетите полицейское отделение и возьмите справку о добросовестном поведении.
Если вы инвестируете не в недвижимость, а в бизнес, посетите Экономический департамент и получите торговую лицензию.
В любом медицинском заведении пройдите обследование, сдайте анализы и сделайте рентген. Заберите заключение о состоянии здоровья.
Посетите центр Emirates ID в вашем эмирате. У вас возьмут отпечатки пальцев, обработают заявку и выдадут временный документ, подтверждающий вашу личность.
Получите медицинскую страховку в любой лицензированной организации вашего эмирата.
Посетите Главное управление по делам места жительства иностранцев с собранным пакетом документов. Напишите заявление на оформление визы резидента.
После успешного прохождения предыдущих этапов вас отправят в Департамент иммиграции.
Уже после успешного получения резидентской визы снова посетите Департамент по удостоверениям личности, где вам выдадут документ – аналог арабского паспорта для резидентов по инвесторской визе.
Получение ВНЖ и гражданства Эмиратов – задача не из простых, но при вложении в недвижимость или бизнес страны она становится реалистичной.
"
[9]=>
string(2361) "Какие права у инвестора в ОАЭ
По резидентской визе вы обладаете теми же правами, что и граждане государства. В частности, к достоинствам жизни в Эмиратах относятся:
зарплаты от 3000 долларов и выше, особенно при знании английского языка;
возможность получить права и купить машину.
Конечно, россиянам порой трудно привыкнуть к жаркому климату. Однако при температуре воздуха до 50 °C в каждом помещении и даже на автобусных остановках присутствуют работающие кондиционеры. Государство действительно заботится о людях.
Также придется привыкать к местной кухне, но никто не запрещает посещать рестораны русской и европейской направленности.
Женщинам, которые хотят приехать в ОАЭ по визе инвестора, очень желательно правильно выбрать эмират для проживания. Страна пока не сильно преуспела в равноправии, поэтому в некоторых эмиратах права у женщин намного меньше, чем у мужчин. Один из лучших вариантов – Дубай.
"
[10]=>
string(3357) "Часто задаваемые вопросы
Поскольку оформление гражданства ОАЭ отнимает много усилий и не гарантирует 100 % результата, процедура получения визы вызывает у кандидатов много вопросов.
Если получать гражданство без родственников в Эмиратах, сколько времени это займет?
Если статус инвестора вас не устраивает и вы хотите полноценное гражданство, в ОАЭ нужно прожить не менее 30 лет с постоянно действующим видом на жительство.
Сколько рассматриваются документы инвестора?
Обычно визу оформляют за месяц или меньше. Если с вашими документами всё в полном порядке, вы можете уложиться даже в две-три недели.
Кого из членов семьи можно перевезти с собой по визе инвестора?
С вами могут проживать супруги, родители и дети, которые находятся на вашем полном обеспечении. Дети старше 18 лет, самостоятельно зарабатывающие себе на жизнь, не могут приехать с вами и легально жить в Эмиратах.
Обязательно учить арабский язык?
Если вам нужна только виза, знание арабского языка необязательно. Если вы претендуете на полноценное гражданство, то нужно очень хорошо владеть государственным языком.
Можно ли получить визу инвестора при меньших вложениях?
Этот тип визы можно получить только при вложениях, описанных ранее. Если у вас нет такой возможности, вы можете рассмотреть другие типы визы в Эмираты.
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сложно, а вот ВНЖ и резидентскую визу – легко. При этом статус резидента дает вам те же права, что и гражданину Эмиратов. Оформление ВНЖ занимает до одного месяца после написания заявления. Для получения визы вам нужно прибыть в страну как турист, а затем следовать ранее изложенной инструкции.
"
}
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сегодня может любой человек из России или другой страны, имеющий в своем распоряжении крупную сумму и готовый вложить ее в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов. Программа «Золотая виза», запущенная государством ОАЭ, позволяет оформить ВНЖ иностранцам, если они становятся инвесторами в Эмиратах и экономически способствуют развитию страны.
При приобретении недвижимости в ОАЭ вы можете оформить вид на жительство и легально проживать на территории страны долгое время. По истечении определенного срока вы можете стать резидентом страны.
То есть сами по себе инвестиции не сделают вас гражданином, но дадут все возможные привилегии, чтобы вы сами прошли весь путь до получения гражданства ОАЭ.
Преимущества ВНЖ и гражданства за инвестиции
Кроме возможности постоянно проживать в ОАЭ, ВНЖ и гражданство за инвестиции дают много дополнительных преимуществ:
возможность выезжать за границу ОАЭ на период до шести месяцев за год;
возможность перевезти с собой всю семью;
право легальной учебы, работы и ведения бизнеса в любом эмирате;
возможность оформить кредит и ипотеку под низкие проценты;
отсутствие подоходного налога и налога на прибыль.
Проект «Золотая виза» фактически уравнивает права резидентов ОАЭ и иностранцев, приехавших вести инвестиционную деятельность.
Особенности ВНЖ и гражданства за инвестиции
Получение ВНЖ за инвестиции еще не гарантирует гражданство страны. Вас будут проверять несколько государственных инстанций; особое внимание будет обращено на вашу репутацию во время проживания в ОАЭ.
И женщина, и мужчина вправе сразу перевезти с собой свою семью. В вопросах относительно инвестиций в ОАЭ гендерное равенство развито на достаточном уровне.
Важно понимать, что ВНЖ – это термин, к которому привыкли мы, но в ОАЭ он не используется. Вместо ВНЖ вам выдают визу резидента, которая фактически равна получению вида на жительство. Условия получения резидентской визы:
не менее 205 тыс. долларов инвестиций в недвижимость ОАЭ обеспечат вам визу резидента на 3 года;
не менее 550 тыс. долларов инвестиций помогут вам получить резидентскую визу на 10 лет;
деньги, вложенные в недвижимость страны, должны оставаться там не менее трех лет или до окончания вашего пребывания в ОАЭ и аннулирования визы.
Инвестиции в недвижимость ОАЭ, особенно Дубая, – это не только способ получения гражданства, но и стабильный поток прибыли. Если у вас есть необходимая сумма и вы хотите инвестировать ее таким способом, обратитесь в агентство GOLDINA Real Estate. Вам помогут выбрать выгодный инвестиционный объект и приобрести недвижимость без каких-либо рисков. Просто заполните анкету, и с вами свяжутся в ближайшее время.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
Стоимость подачи документов на ВНЖ и гражданство
В расходы, связанные с получением визы резидента, входит сразу две категории – стоимость недвижимости и затраты, связанные с оформлением документов. Если вы вкладываете в недвижимость 1,36 млн долларов, на них должны быть куплены один или несколько недвижимых объектов с такими условиями:
безусловное владение недвижимостью;
покупка без привлечения банков и оформления кредитов и ипотек;
отсутствие финансовых исков;
общее финансовое состояние инвестора должно составлять не менее 2,72 млн долларов.
Если вы вкладываете вдвое больше – 2,72 млн долларов, условия будут такими:
Вы должны открыть новую фирму или вложиться в инвестиционный фонд Эмиратов.
Вы должны вести предпринимательскую деятельность на территории ОАЭ.
Кредитов и ипотек быть не должно.
По желанию в недвижимость вы можете инвестировать не более 40 % вашего дохода.
Кроме того, само оформление визы резидента Эмиратов требует дополнительных расходов:
Государственный сбор за оформление визы на пять лет составляет 177 долларов, на 10 лет – 313 долларов.
Если вы перевозите семью, у вас должно быть документальное подтверждение вашей состоятельности и возможностей достойно ее обеспечивать.
Перед переездом обязательно оформляется медицинская страховка, стоимость которой составляет от 500 долларов на человека.
Если вы ведете бизнес или собираетесь зарегистрировать фирму на территории ОАЭ, нужно получить лицензию, стоимость которой составляет от 4083 долларов.
Важно! Оформить визу резидента можно и при меньших вложениях – от 272 000 долларов, однако в таком случае вы получите ВНЖ сроком от шести месяцев до двух лет, не более. Поэтому инвесторы стараются вкладывать больше: условия становятся выгоднее, а шанс получить гражданство – выше. При минимальных вложениях деньги можно потратить на один или несколько недвижимых объектов вне зависимости от их площади.
Требования к инвестору
По закону инвестор, претендующий на резидентскую визу и гражданство ОАЭ, должен:
быть не младше 21 года;
иметь справку о несудимости и быть законопослушным гражданином;
пройти медицинское обследование и подтвердить отсутствие тяжелых или инфекционных заболеваний;
успешно доказать свою благонадежность;
иметь собственное жилье для проживания на территории Эмиратов или арендовать его;
иметь на банковском счету минимум 2722 долларов на месяц проживания в ОАЭ.
При соблюдении этих условий резидентская виза ОАЭ вам гарантирована.
Что еще нужно для получения гражданства
Итак, вы получили визу резидента и право легально проживать на территории Эмиратов от пяти до десяти лет. Для получения гражданства:
вы должны освоить арабский язык на разговорном уровне и выше;
у вас должны быть родственники в Эмиратах, и это нужно доказать;
нужно принять ислам.
Только таким образом, после всех необходимых проверок государственными органами, вы сможете стать полноценным гражданином ОАЭ и получить арабский паспорт.
Именно поэтому многие иностранцы даже не претендуют на гражданство. ВНЖ Эмиратов вполне достаточно для хорошей жизни в стране и пользования всеми правами наравне с коренными гражданами.
Если всё же вы настроены именно на получение гражданства, помните, что двойное гражданство в ОАЭ запрещено. По ситуации на сегодняшний день в таком случае от российского гражданства придется отказаться. Но власти постоянно вносят поправки в действующее законодательство, и не исключено, что в ближайшее время двойное гражданство станет возможным.
Какие нужны документы
Для получения резидентской визы в ОАЭ нужно собрать пакет документов:
заявление, которое вы заполните на месте;
рекомендательное письмо;
четыре цветных фотографии на однотонном светлом фоне;
загранпаспорт и его копия;
внутренний российский паспорт и его копия;
медицинская страховка на каждого члена семьи;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении каждого ребенка, если вы летите с детьми;
действующая виза ОАЭ, если она у вас есть;
документы, подтверждающие владение жильем или аренду квартиры для проживания на территории Эмиратов;
справка о несудимости;
выписка из медицинской карты о состоянии здоровья;
подтверждение источника доходов;
заключение проверки Due Diligence;
справка из банка о том, что на вашем счету находится необходимая сумма для проживания в ОАЭ вас и членов семьи;
чеки об оплате государственной пошлины;
документы, подтверждающие инвестиции в экономику ОАЭ.
Для подачи всех этих документов вам нужно приехать в Эмираты. То есть сначала вы получаете туристическую визу или разрешение на въезд, затем покупаете билеты, приезжаете в ОАЭ и оформляете ВНЖ.
Часть из этих документов оформляется уже по прибытии в страну, об этом говорим ниже.
Пошаговая инструкция для получения ВНЖ
Итак, вы приехали в Эмираты. Сначала нужно собрать документы, которые невозможно оформить в России, а затем подать заявление на визу резидента. Как действовать:
Посетите Земельный департамент вашего эмирата с правом собственности на имущество. Вам дадут рекомендательное письмо.
Посетите полицейское отделение и возьмите справку о добросовестном поведении.
Если вы инвестируете не в недвижимость, а в бизнес, посетите Экономический департамент и получите торговую лицензию.
В любом медицинском заведении пройдите обследование, сдайте анализы и сделайте рентген. Заберите заключение о состоянии здоровья.
Посетите центр Emirates ID в вашем эмирате. У вас возьмут отпечатки пальцев, обработают заявку и выдадут временный документ, подтверждающий вашу личность.
Получите медицинскую страховку в любой лицензированной организации вашего эмирата.
Посетите Главное управление по делам места жительства иностранцев с собранным пакетом документов. Напишите заявление на оформление визы резидента.
После успешного прохождения предыдущих этапов вас отправят в Департамент иммиграции.
Уже после успешного получения резидентской визы снова посетите Департамент по удостоверениям личности, где вам выдадут документ – аналог арабского паспорта для резидентов по инвесторской визе.
Получение ВНЖ и гражданства Эмиратов – задача не из простых, но при вложении в недвижимость или бизнес страны она становится реалистичной.
Какие права у инвестора в ОАЭ
По резидентской визе вы обладаете теми же правами, что и граждане государства. В частности, к достоинствам жизни в Эмиратах относятся:
зарплаты от 3000 долларов и выше, особенно при знании английского языка;
возможность получить права и купить машину.
Конечно, россиянам порой трудно привыкнуть к жаркому климату. Однако при температуре воздуха до 50 °C в каждом помещении и даже на автобусных остановках присутствуют работающие кондиционеры. Государство действительно заботится о людях.
Также придется привыкать к местной кухне, но никто не запрещает посещать рестораны русской и европейской направленности.
Женщинам, которые хотят приехать в ОАЭ по визе инвестора, очень желательно правильно выбрать эмират для проживания. Страна пока не сильно преуспела в равноправии, поэтому в некоторых эмиратах права у женщин намного меньше, чем у мужчин. Один из лучших вариантов – Дубай.
Часто задаваемые вопросы
Поскольку оформление гражданства ОАЭ отнимает много усилий и не гарантирует 100 % результата, процедура получения визы вызывает у кандидатов много вопросов.
Если получать гражданство без родственников в Эмиратах, сколько времени это займет?
Если статус инвестора вас не устраивает и вы хотите полноценное гражданство, в ОАЭ нужно прожить не менее 30 лет с постоянно действующим видом на жительство.
Сколько рассматриваются документы инвестора?
Обычно визу оформляют за месяц или меньше. Если с вашими документами всё в полном порядке, вы можете уложиться даже в две-три недели.
Кого из членов семьи можно перевезти с собой по визе инвестора?
С вами могут проживать супруги, родители и дети, которые находятся на вашем полном обеспечении. Дети старше 18 лет, самостоятельно зарабатывающие себе на жизнь, не могут приехать с вами и легально жить в Эмиратах.
Обязательно учить арабский язык?
Если вам нужна только виза, знание арабского языка необязательно. Если вы претендуете на полноценное гражданство, то нужно очень хорошо владеть государственным языком.
Можно ли получить визу инвестора при меньших вложениях?
Этот тип визы можно получить только при вложениях, описанных ранее. Если у вас нет такой возможности, вы можете рассмотреть другие типы визы в Эмираты.
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сложно, а вот ВНЖ и резидентскую визу – легко. При этом статус резидента дает вам те же права, что и гражданину Эмиратов. Оформление ВНЖ занимает до одного месяца после написания заявления. Для получения визы вам нужно прибыть в страну как турист, а затем следовать ранее изложенной инструкции.
Оцените статью
array(11) {
[0]=>
string(727) "
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сегодня может любой человек из России или другой страны, имеющий в своем распоряжении крупную сумму и готовый вложить ее в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов. Программа «Золотая виза», запущенная государством ОАЭ, позволяет оформить ВНЖ иностранцам, если они становятся инвесторами в Эмиратах и экономически способствуют развитию страны.
"
[1]=>
string(743) "Что такое гражданство за инвестиции
При приобретении недвижимости в ОАЭ вы можете оформить вид на жительство и легально проживать на территории страны долгое время. По истечении определенного срока вы можете стать резидентом страны.
То есть сами по себе инвестиции не сделают вас гражданином, но дадут все возможные привилегии, чтобы вы сами прошли весь путь до получения гражданства ОАЭ.
"
[2]=>
string(1141) "Преимущества ВНЖ и гражданства за инвестиции
Кроме возможности постоянно проживать в ОАЭ, ВНЖ и гражданство за инвестиции дают много дополнительных преимуществ:
возможность выезжать за границу ОАЭ на период до шести месяцев за год;
возможность перевезти с собой всю семью;
право легальной учебы, работы и ведения бизнеса в любом эмирате;
возможность оформить кредит и ипотеку под низкие проценты;
отсутствие подоходного налога и налога на прибыль.
Проект «Золотая виза» фактически уравнивает права резидентов ОАЭ и иностранцев, приехавших вести инвестиционную деятельность.
"
[3]=>
string(2823) "Особенности ВНЖ и гражданства за инвестиции
Получение ВНЖ за инвестиции еще не гарантирует гражданство страны. Вас будут проверять несколько государственных инстанций; особое внимание будет обращено на вашу репутацию во время проживания в ОАЭ.
И женщина, и мужчина вправе сразу перевезти с собой свою семью. В вопросах относительно инвестиций в ОАЭ гендерное равенство развито на достаточном уровне.
Важно понимать, что ВНЖ – это термин, к которому привыкли мы, но в ОАЭ он не используется. Вместо ВНЖ вам выдают визу резидента, которая фактически равна получению вида на жительство. Условия получения резидентской визы:
не менее 205 тыс. долларов инвестиций в недвижимость ОАЭ обеспечат вам визу резидента на 3 года;
не менее 550 тыс. долларов инвестиций помогут вам получить резидентскую визу на 10 лет;
деньги, вложенные в недвижимость страны, должны оставаться там не менее трех лет или до окончания вашего пребывания в ОАЭ и аннулирования визы.
Инвестиции в недвижимость ОАЭ, особенно Дубая, – это не только способ получения гражданства, но и стабильный поток прибыли. Если у вас есть необходимая сумма и вы хотите инвестировать ее таким способом, обратитесь в агентство GOLDINA Real Estate. Вам помогут выбрать выгодный инвестиционный объект и приобрести недвижимость без каких-либо рисков. Просто заполните анкету, и с вами свяжутся в ближайшее время.
"
[4]=>
string(3681) "Стоимость подачи документов на ВНЖ и гражданство
В расходы, связанные с получением визы резидента, входит сразу две категории – стоимость недвижимости и затраты, связанные с оформлением документов. Если вы вкладываете в недвижимость 1,36 млн долларов, на них должны быть куплены один или несколько недвижимых объектов с такими условиями:
безусловное владение недвижимостью;
покупка без привлечения банков и оформления кредитов и ипотек;
отсутствие финансовых исков;
общее финансовое состояние инвестора должно составлять не менее 2,72 млн долларов.
Если вы вкладываете вдвое больше – 2,72 млн долларов, условия будут такими:
Вы должны открыть новую фирму или вложиться в инвестиционный фонд Эмиратов.
Вы должны вести предпринимательскую деятельность на территории ОАЭ.
Кредитов и ипотек быть не должно.
По желанию в недвижимость вы можете инвестировать не более 40 % вашего дохода.
Кроме того, само оформление визы резидента Эмиратов требует дополнительных расходов:
Государственный сбор за оформление визы на пять лет составляет 177 долларов, на 10 лет – 313 долларов.
Если вы перевозите семью, у вас должно быть документальное подтверждение вашей состоятельности и возможностей достойно ее обеспечивать.
Перед переездом обязательно оформляется медицинская страховка, стоимость которой составляет от 500 долларов на человека.
Если вы ведете бизнес или собираетесь зарегистрировать фирму на территории ОАЭ, нужно получить лицензию, стоимость которой составляет от 4083 долларов.
Важно! Оформить визу резидента можно и при меньших вложениях – от 272 000 долларов, однако в таком случае вы получите ВНЖ сроком от шести месяцев до двух лет, не более. Поэтому инвесторы стараются вкладывать больше: условия становятся выгоднее, а шанс получить гражданство – выше. При минимальных вложениях деньги можно потратить на один или несколько недвижимых объектов вне зависимости от их площади.
"
[5]=>
string(1104) "Требования к инвестору
По закону инвестор, претендующий на резидентскую визу и гражданство ОАЭ, должен:
быть не младше 21 года;
иметь справку о несудимости и быть законопослушным гражданином;
пройти медицинское обследование и подтвердить отсутствие тяжелых или инфекционных заболеваний;
успешно доказать свою благонадежность;
иметь собственное жилье для проживания на территории Эмиратов или арендовать его;
иметь на банковском счету минимум 2722 долларов на месяц проживания в ОАЭ.
При соблюдении этих условий резидентская виза ОАЭ вам гарантирована.
"
[6]=>
string(1943) "Что еще нужно для получения гражданства
Итак, вы получили визу резидента и право легально проживать на территории Эмиратов от пяти до десяти лет. Для получения гражданства:
вы должны освоить арабский язык на разговорном уровне и выше;
у вас должны быть родственники в Эмиратах, и это нужно доказать;
нужно принять ислам.
Только таким образом, после всех необходимых проверок государственными органами, вы сможете стать полноценным гражданином ОАЭ и получить арабский паспорт.
Именно поэтому многие иностранцы даже не претендуют на гражданство. ВНЖ Эмиратов вполне достаточно для хорошей жизни в стране и пользования всеми правами наравне с коренными гражданами.
Если всё же вы настроены именно на получение гражданства, помните, что двойное гражданство в ОАЭ запрещено. По ситуации на сегодняшний день в таком случае от российского гражданства придется отказаться. Но власти постоянно вносят поправки в действующее законодательство, и не исключено, что в ближайшее время двойное гражданство станет возможным.
"
[7]=>
string(2356) "Какие нужны документы
Для получения резидентской визы в ОАЭ нужно собрать пакет документов:
заявление, которое вы заполните на месте;
рекомендательное письмо;
четыре цветных фотографии на однотонном светлом фоне;
загранпаспорт и его копия;
внутренний российский паспорт и его копия;
медицинская страховка на каждого члена семьи;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении каждого ребенка, если вы летите с детьми;
действующая виза ОАЭ, если она у вас есть;
документы, подтверждающие владение жильем или аренду квартиры для проживания на территории Эмиратов;
справка о несудимости;
выписка из медицинской карты о состоянии здоровья;
подтверждение источника доходов;
заключение проверки Due Diligence;
справка из банка о том, что на вашем счету находится необходимая сумма для проживания в ОАЭ вас и членов семьи;
чеки об оплате государственной пошлины;
документы, подтверждающие инвестиции в экономику ОАЭ.
Для подачи всех этих документов вам нужно приехать в Эмираты. То есть сначала вы получаете туристическую визу или разрешение на въезд, затем покупаете билеты, приезжаете в ОАЭ и оформляете ВНЖ.
Часть из этих документов оформляется уже по прибытии в страну, об этом говорим ниже.
"
[8]=>
string(2781) "Пошаговая инструкция для получения ВНЖ
Итак, вы приехали в Эмираты. Сначала нужно собрать документы, которые невозможно оформить в России, а затем подать заявление на визу резидента. Как действовать:
Посетите Земельный департамент вашего эмирата с правом собственности на имущество. Вам дадут рекомендательное письмо.
Посетите полицейское отделение и возьмите справку о добросовестном поведении.
Если вы инвестируете не в недвижимость, а в бизнес, посетите Экономический департамент и получите торговую лицензию.
В любом медицинском заведении пройдите обследование, сдайте анализы и сделайте рентген. Заберите заключение о состоянии здоровья.
Посетите центр Emirates ID в вашем эмирате. У вас возьмут отпечатки пальцев, обработают заявку и выдадут временный документ, подтверждающий вашу личность.
Получите медицинскую страховку в любой лицензированной организации вашего эмирата.
Посетите Главное управление по делам места жительства иностранцев с собранным пакетом документов. Напишите заявление на оформление визы резидента.
После успешного прохождения предыдущих этапов вас отправят в Департамент иммиграции.
Уже после успешного получения резидентской визы снова посетите Департамент по удостоверениям личности, где вам выдадут документ – аналог арабского паспорта для резидентов по инвесторской визе.
Получение ВНЖ и гражданства Эмиратов – задача не из простых, но при вложении в недвижимость или бизнес страны она становится реалистичной.
"
[9]=>
string(2361) "Какие права у инвестора в ОАЭ
По резидентской визе вы обладаете теми же правами, что и граждане государства. В частности, к достоинствам жизни в Эмиратах относятся:
зарплаты от 3000 долларов и выше, особенно при знании английского языка;
возможность получить права и купить машину.
Конечно, россиянам порой трудно привыкнуть к жаркому климату. Однако при температуре воздуха до 50 °C в каждом помещении и даже на автобусных остановках присутствуют работающие кондиционеры. Государство действительно заботится о людях.
Также придется привыкать к местной кухне, но никто не запрещает посещать рестораны русской и европейской направленности.
Женщинам, которые хотят приехать в ОАЭ по визе инвестора, очень желательно правильно выбрать эмират для проживания. Страна пока не сильно преуспела в равноправии, поэтому в некоторых эмиратах права у женщин намного меньше, чем у мужчин. Один из лучших вариантов – Дубай.
"
[10]=>
string(3178) "Часто задаваемые вопросы
Поскольку оформление гражданства ОАЭ отнимает много усилий и не гарантирует 100 % результата, процедура получения визы вызывает у кандидатов много вопросов.
Если получать гражданство без родственников в Эмиратах, сколько времени это займет?
Если статус инвестора вас не устраивает и вы хотите полноценное гражданство, в ОАЭ нужно прожить не менее 30 лет с постоянно действующим видом на жительство.
Сколько рассматриваются документы инвестора?
Обычно визу оформляют за месяц или меньше. Если с вашими документами всё в полном порядке, вы можете уложиться даже в две-три недели.
Кого из членов семьи можно перевезти с собой по визе инвестора?
С вами могут проживать супруги, родители и дети, которые находятся на вашем полном обеспечении. Дети старше 18 лет, самостоятельно зарабатывающие себе на жизнь, не могут приехать с вами и легально жить в Эмиратах.
Обязательно учить арабский язык?
Если вам нужна только виза, знание арабского языка необязательно. Если вы претендуете на полноценное гражданство, то нужно очень хорошо владеть государственным языком.
Можно ли получить визу инвестора при меньших вложениях?
Этот тип визы можно получить только при вложениях, описанных ранее. Если у вас нет такой возможности, вы можете рассмотреть другие типы визы в Эмираты.
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сложно, а вот ВНЖ и резидентскую визу – легко. При этом статус резидента дает вам те же права, что и гражданину Эмиратов. Оформление ВНЖ занимает до одного месяца после написания заявления. Для получения визы вам нужно прибыть в страну как турист, а затем следовать ранее изложенной инструкции.
"
}
array(11) {
[0]=>
string(727) "
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сегодня может любой человек из России или другой страны, имеющий в своем распоряжении крупную сумму и готовый вложить ее в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов. Программа «Золотая виза», запущенная государством ОАЭ, позволяет оформить ВНЖ иностранцам, если они становятся инвесторами в Эмиратах и экономически способствуют развитию страны.
"
[1]=>
string(1337) "Что такое гражданство за инвестиции
При приобретении недвижимости в ОАЭ вы можете оформить вид на жительство и легально проживать на территории страны долгое время. По истечении определенного срока вы можете стать резидентом страны.
То есть сами по себе инвестиции не сделают вас гражданином, но дадут все возможные привилегии, чтобы вы сами прошли весь путь до получения гражданства ОАЭ.
"
[2]=>
string(1141) "Преимущества ВНЖ и гражданства за инвестиции
Кроме возможности постоянно проживать в ОАЭ, ВНЖ и гражданство за инвестиции дают много дополнительных преимуществ:
возможность выезжать за границу ОАЭ на период до шести месяцев за год;
возможность перевезти с собой всю семью;
право легальной учебы, работы и ведения бизнеса в любом эмирате;
возможность оформить кредит и ипотеку под низкие проценты;
отсутствие подоходного налога и налога на прибыль.
Проект «Золотая виза» фактически уравнивает права резидентов ОАЭ и иностранцев, приехавших вести инвестиционную деятельность.
"
[3]=>
string(2823) "Особенности ВНЖ и гражданства за инвестиции
Получение ВНЖ за инвестиции еще не гарантирует гражданство страны. Вас будут проверять несколько государственных инстанций; особое внимание будет обращено на вашу репутацию во время проживания в ОАЭ.
И женщина, и мужчина вправе сразу перевезти с собой свою семью. В вопросах относительно инвестиций в ОАЭ гендерное равенство развито на достаточном уровне.
Важно понимать, что ВНЖ – это термин, к которому привыкли мы, но в ОАЭ он не используется. Вместо ВНЖ вам выдают визу резидента, которая фактически равна получению вида на жительство. Условия получения резидентской визы:
не менее 205 тыс. долларов инвестиций в недвижимость ОАЭ обеспечат вам визу резидента на 3 года;
не менее 550 тыс. долларов инвестиций помогут вам получить резидентскую визу на 10 лет;
деньги, вложенные в недвижимость страны, должны оставаться там не менее трех лет или до окончания вашего пребывания в ОАЭ и аннулирования визы.
Инвестиции в недвижимость ОАЭ, особенно Дубая, – это не только способ получения гражданства, но и стабильный поток прибыли. Если у вас есть необходимая сумма и вы хотите инвестировать ее таким способом, обратитесь в агентство GOLDINA Real Estate. Вам помогут выбрать выгодный инвестиционный объект и приобрести недвижимость без каких-либо рисков. Просто заполните анкету, и с вами свяжутся в ближайшее время.
"
[4]=>
string(3681) "Стоимость подачи документов на ВНЖ и гражданство
В расходы, связанные с получением визы резидента, входит сразу две категории – стоимость недвижимости и затраты, связанные с оформлением документов. Если вы вкладываете в недвижимость 1,36 млн долларов, на них должны быть куплены один или несколько недвижимых объектов с такими условиями:
безусловное владение недвижимостью;
покупка без привлечения банков и оформления кредитов и ипотек;
отсутствие финансовых исков;
общее финансовое состояние инвестора должно составлять не менее 2,72 млн долларов.
Если вы вкладываете вдвое больше – 2,72 млн долларов, условия будут такими:
Вы должны открыть новую фирму или вложиться в инвестиционный фонд Эмиратов.
Вы должны вести предпринимательскую деятельность на территории ОАЭ.
Кредитов и ипотек быть не должно.
По желанию в недвижимость вы можете инвестировать не более 40 % вашего дохода.
Кроме того, само оформление визы резидента Эмиратов требует дополнительных расходов:
Государственный сбор за оформление визы на пять лет составляет 177 долларов, на 10 лет – 313 долларов.
Если вы перевозите семью, у вас должно быть документальное подтверждение вашей состоятельности и возможностей достойно ее обеспечивать.
Перед переездом обязательно оформляется медицинская страховка, стоимость которой составляет от 500 долларов на человека.
Если вы ведете бизнес или собираетесь зарегистрировать фирму на территории ОАЭ, нужно получить лицензию, стоимость которой составляет от 4083 долларов.
Важно! Оформить визу резидента можно и при меньших вложениях – от 272 000 долларов, однако в таком случае вы получите ВНЖ сроком от шести месяцев до двух лет, не более. Поэтому инвесторы стараются вкладывать больше: условия становятся выгоднее, а шанс получить гражданство – выше. При минимальных вложениях деньги можно потратить на один или несколько недвижимых объектов вне зависимости от их площади.
"
[5]=>
string(1104) "Требования к инвестору
По закону инвестор, претендующий на резидентскую визу и гражданство ОАЭ, должен:
быть не младше 21 года;
иметь справку о несудимости и быть законопослушным гражданином;
пройти медицинское обследование и подтвердить отсутствие тяжелых или инфекционных заболеваний;
успешно доказать свою благонадежность;
иметь собственное жилье для проживания на территории Эмиратов или арендовать его;
иметь на банковском счету минимум 2722 долларов на месяц проживания в ОАЭ.
При соблюдении этих условий резидентская виза ОАЭ вам гарантирована.
"
[6]=>
string(1943) "Что еще нужно для получения гражданства
Итак, вы получили визу резидента и право легально проживать на территории Эмиратов от пяти до десяти лет. Для получения гражданства:
вы должны освоить арабский язык на разговорном уровне и выше;
у вас должны быть родственники в Эмиратах, и это нужно доказать;
нужно принять ислам.
Только таким образом, после всех необходимых проверок государственными органами, вы сможете стать полноценным гражданином ОАЭ и получить арабский паспорт.
Именно поэтому многие иностранцы даже не претендуют на гражданство. ВНЖ Эмиратов вполне достаточно для хорошей жизни в стране и пользования всеми правами наравне с коренными гражданами.
Если всё же вы настроены именно на получение гражданства, помните, что двойное гражданство в ОАЭ запрещено. По ситуации на сегодняшний день в таком случае от российского гражданства придется отказаться. Но власти постоянно вносят поправки в действующее законодательство, и не исключено, что в ближайшее время двойное гражданство станет возможным.
"
[7]=>
string(2356) "Какие нужны документы
Для получения резидентской визы в ОАЭ нужно собрать пакет документов:
заявление, которое вы заполните на месте;
рекомендательное письмо;
четыре цветных фотографии на однотонном светлом фоне;
загранпаспорт и его копия;
внутренний российский паспорт и его копия;
медицинская страховка на каждого члена семьи;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении каждого ребенка, если вы летите с детьми;
действующая виза ОАЭ, если она у вас есть;
документы, подтверждающие владение жильем или аренду квартиры для проживания на территории Эмиратов;
справка о несудимости;
выписка из медицинской карты о состоянии здоровья;
подтверждение источника доходов;
заключение проверки Due Diligence;
справка из банка о том, что на вашем счету находится необходимая сумма для проживания в ОАЭ вас и членов семьи;
чеки об оплате государственной пошлины;
документы, подтверждающие инвестиции в экономику ОАЭ.
Для подачи всех этих документов вам нужно приехать в Эмираты. То есть сначала вы получаете туристическую визу или разрешение на въезд, затем покупаете билеты, приезжаете в ОАЭ и оформляете ВНЖ.
Часть из этих документов оформляется уже по прибытии в страну, об этом говорим ниже.
"
[8]=>
string(2781) "Пошаговая инструкция для получения ВНЖ
Итак, вы приехали в Эмираты. Сначала нужно собрать документы, которые невозможно оформить в России, а затем подать заявление на визу резидента. Как действовать:
Посетите Земельный департамент вашего эмирата с правом собственности на имущество. Вам дадут рекомендательное письмо.
Посетите полицейское отделение и возьмите справку о добросовестном поведении.
Если вы инвестируете не в недвижимость, а в бизнес, посетите Экономический департамент и получите торговую лицензию.
В любом медицинском заведении пройдите обследование, сдайте анализы и сделайте рентген. Заберите заключение о состоянии здоровья.
Посетите центр Emirates ID в вашем эмирате. У вас возьмут отпечатки пальцев, обработают заявку и выдадут временный документ, подтверждающий вашу личность.
Получите медицинскую страховку в любой лицензированной организации вашего эмирата.
Посетите Главное управление по делам места жительства иностранцев с собранным пакетом документов. Напишите заявление на оформление визы резидента.
После успешного прохождения предыдущих этапов вас отправят в Департамент иммиграции.
Уже после успешного получения резидентской визы снова посетите Департамент по удостоверениям личности, где вам выдадут документ – аналог арабского паспорта для резидентов по инвесторской визе.
Получение ВНЖ и гражданства Эмиратов – задача не из простых, но при вложении в недвижимость или бизнес страны она становится реалистичной.
"
[9]=>
string(2361) "Какие права у инвестора в ОАЭ
По резидентской визе вы обладаете теми же правами, что и граждане государства. В частности, к достоинствам жизни в Эмиратах относятся:
зарплаты от 3000 долларов и выше, особенно при знании английского языка;
возможность получить права и купить машину.
Конечно, россиянам порой трудно привыкнуть к жаркому климату. Однако при температуре воздуха до 50 °C в каждом помещении и даже на автобусных остановках присутствуют работающие кондиционеры. Государство действительно заботится о людях.
Также придется привыкать к местной кухне, но никто не запрещает посещать рестораны русской и европейской направленности.
Женщинам, которые хотят приехать в ОАЭ по визе инвестора, очень желательно правильно выбрать эмират для проживания. Страна пока не сильно преуспела в равноправии, поэтому в некоторых эмиратах права у женщин намного меньше, чем у мужчин. Один из лучших вариантов – Дубай.
"
[10]=>
string(3178) "Часто задаваемые вопросы
Поскольку оформление гражданства ОАЭ отнимает много усилий и не гарантирует 100 % результата, процедура получения визы вызывает у кандидатов много вопросов.
Если получать гражданство без родственников в Эмиратах, сколько времени это займет?
Если статус инвестора вас не устраивает и вы хотите полноценное гражданство, в ОАЭ нужно прожить не менее 30 лет с постоянно действующим видом на жительство.
Сколько рассматриваются документы инвестора?
Обычно визу оформляют за месяц или меньше. Если с вашими документами всё в полном порядке, вы можете уложиться даже в две-три недели.
Кого из членов семьи можно перевезти с собой по визе инвестора?
С вами могут проживать супруги, родители и дети, которые находятся на вашем полном обеспечении. Дети старше 18 лет, самостоятельно зарабатывающие себе на жизнь, не могут приехать с вами и легально жить в Эмиратах.
Обязательно учить арабский язык?
Если вам нужна только виза, знание арабского языка необязательно. Если вы претендуете на полноценное гражданство, то нужно очень хорошо владеть государственным языком.
Можно ли получить визу инвестора при меньших вложениях?
Этот тип визы можно получить только при вложениях, описанных ранее. Если у вас нет такой возможности, вы можете рассмотреть другие типы визы в Эмираты.
Получить гражданство ОАЭ за инвестиции сложно, а вот ВНЖ и резидентскую визу – легко. При этом статус резидента дает вам те же права, что и гражданину Эмиратов. Оформление ВНЖ занимает до одного месяца после написания заявления. Для получения визы вам нужно прибыть в страну как турист, а затем следовать ранее изложенной инструкции.
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3394) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
array(2) {
[0]=>
string(444) "
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3988) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2218) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(615) "
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2812) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос.
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(1856) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(627) "
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(2450) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(2996) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(631) "
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(3590) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1220) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(964) "
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1814) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
