Объединенные Арабские Эмираты – страна с привлекательным климатом, сильнейшей экономикой и прогрессивным руководством, гражданство которой привлекает многих. Однако его получение – сложная задача. С момента образования этой федерации в 1971 году вопрос, как получить гражданство ОАЭ иностранцу-мужчине, имел лишь один ответ – практически никак. Редкие исключения только подтверждали это правило. И это при том что более 80 % населения ОАЭ – иностранцы! Однако сравнительно недавно появился свет в конце тоннеля. Правительство ОАЭ внесло поправки в местное законодательство, позволяющее получать гражданство определенным категориям иностранцев.
Гражданство ОАЭ дает множество преимуществ. К ним относятся:
бесплатная медицина и образование;
выход на пенсию в 49 лет при условии 20-летнего рабочего стажа;
возможность безвизовых поездок в 170 стран мира и пр.
Кроме того, граждане ОАЭ – коренные жители страны – после рождения ребенка каждый месяц получают пособие в размере 3500 дирхамов (около $952). При заключении брака двумя гражданами ОАЭ им выдается сумма в размере 70 000 дирхамов ($19 057) на семью. Некоторые привилегии зависят от конкретного эмирата. Так, граждане Абу-Даби, имеющие проблемы с погашением кредита, могут обратиться за получением единовременной денежной помощи в размере до 100 000 дирхамов ($27 225).
При этом лишиться паспорта ОАЭ легко. Основанием для лишения гражданства может послужить доказанное мошенничество, нарушение законов страны и официальная служба в армии иностранного государства.
"
[2]=>
string(4275) "Гражданство ОАЭ для женщин, детей и иностранцев, длительно проживающих в стране
Закон о получении гражданства этой страны иностранцами предлагает особые условия для жителей соседних арабских стран и государств Персидского залива. Для них предусмотрено получение гражданства ОАЭ уже после 3 лет проживания на территории страны. Этнические арабы могут стать обладателем паспорта Эмиратов через 7 лет при условии отсутствия проблем с местными правоохранительными органами. По декрету 2017 года, на гражданство претендуют также четыре категории иностранцев, не являющихся этническими арабами.
Гражданство для несовершеннолетних
Его получают дети из семей, где отец – гражданин ОАЭ. Причем правило касается и детей, рожденных за рубежом, если отцы их признали письменно.
Паспорт этой страны выдается также детям-сиротам, рожденным на территории Эмиратов, или тем, чьих родителей не удалось установить.
Гражданство для женщин-иностранок
Женщинам получить паспорт Эмиратов значительно легче, чем мужчинам. Для этого нужно состоять в законном браке с гражданином этого государства. Предварительно представительницы других конфессий должны принять ислам. Причем муж дамы, желающей получить эмиратское гражданство, должен подать заявление в соответствующий федеральный орган, регулирующий такие вопросы.
Присваивается гражданство не ранее чем через 7 лет после подачи заявления, если у супругов на тот момент будет хотя бы один общий ребенок, или через десять лет, если брак бездетный. Если супруг, уже подавший заявление, умрет в течение 7-летнего срока ожидания утверждения заявки или пара разведется, то женщина может получить гражданство, только если у нее есть ребенок от этого брака. Но при этом должны быть выполнены следующие условия: на момент оформления гражданства дама должна постоянно жить в ОАЭ и не может состоять в новом браке с мужчиной-неэмиратцем.
Женщина, уже получившая гражданство, может потерять его:
при вступлении в брак с лицом – гражданином другой страны;
восстановлении гражданства, которое у женщины было до брака;
получении гражданства другой страны.
Требования двух последних пунктов связаны с тем, что в законодательстве ОАЭ нет понятия двойного гражданства.
"
[3]=>
string(858) "Иностранцы
До последних изменений в миграционное законодательство Эмиратов на получение паспорта этого государства могли претендовать только иностранцы, которые прожили в стране более 30 лет! При этом они должны:
владеть арабским;
иметь положительную репутацию, засвидетельствованную двумя-тремя гражданами этой страны;
представить выписку из полиции ОАЭ об отсутствии судимостей;
доказать наличие источника постоянного дохода.
"
[4]=>
string(986) "Лица с выдающимися заслугами
В эту группу входят люди, имеющие особые заслуги перед правительством или народом ОАЭ. Например, паспорт может быть вручен за спасение шейха из правящей семьи или его детей. В этом случае гражданство присваивает лично правитель эмирата в качестве поощрения за столь благородный и важный поступок. По данному основанию проходят и спортсмены, представляющие Эмираты на международных соревнованиях, известные ученые и деятели искусства, которые повышают престиж и популярность ОАЭ в мире.
"
[5]=>
string(4965) "Категории иностранцев, которым может быть предоставлено гражданство Эмиратов в силу изменения миграционного законодательства в 2021 году
Целью принятия поправок стало желание привлечь как можно больше талантливых людей и высококвалифицированных специалистов, которые смогут поспособствовать развитию ОАЭ, а также найти новые источники инвестиций. По внесенным поправкам иностранцу, в том числе гражданину России, может быть выдан паспорт ОАЭ, если он относится к одной из следующих категорий:
Ученые. Заявка будет одобрена, если гражданин осуществляет исследования в вузе, исследовательском центре либо в частных компаниях, занимающихся научными разработками. Кроме того, у ученого должен быть не менее чем 10-летний стаж, престижные награды в сфере науки. Его научные изыскания должны иметь серьезное финансирование. Еще одно обязательное условие – предоставление рекомендательных писем от научных учреждений, признанных в ОАЭ.
Врачи, инженеры и представители других профессий, которые должны специализироваться в редких научных сферах и дисциплинах, особо актуальных для экономики, а также повышающих благосостояние и безопасность ОАЭ. Обязательное условие – стаж работы по своей специальности от 10 лет и членство в авторитетной профессиональной организации.
Деятели искусства и культуры. Творческие личности, претендующие на гражданство Эмиратов, должны быть первопроходцами в своей области, лауреатами престижных международных конкурсов и премий.
Изобретатели. В эту категорию входят специалисты, имеющие патенты, признанные министерством экономики Эмиратов или другой признанной в научных кругах международной организации.
Инвесторы. Гражданство за инвестиции – практика, принятая во многих странах. Такие программы предполагают предоставление вида на жительство (ВНЖ), а по истечении определенного срока – и гражданства той или иной страны за крупные финансовые вложения в ее экономику. В Эмиратах понятия ВНЖ, как и ПМЖ, нет. Его аналог – резидентская виза. Сегодня гражданство за инвестиции – практически единственно возможный способ стать гражданином ОАЭ для подавляющего большинства мужчин-иностранцев. Сумма инвестиций может складываться из стоимости нескольких объектов недвижимости. Это позволяет претендующим на гражданство приобретать на сумму, дающую такое право, покупать более одной квартиры: для проживания своей семьи и для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Вопрос присвоения гражданства иностранцам из перечисленных категорий рассматривается кабинетом министров страны, местными судами и исполнительными советами.
"
[6]=>
string(1027) "Что такое резидентская виза
Такой документ дает возможность:
Проживать в ОАЭ более девяноста дней, положенных по туристической визе. Обычно срок составляет от шести месяцев до десяти лет.
Получить такую же экономическую защищенность, какая имеется у граждан ОАЭ.
Приезжать в Эмираты с перерывами не более 180 дней.
Оформить водительское удостоверение национального образца и купить авто в ОАЭ.
Открыть банковский счет, в том числе корпоративный, без которого в Эмиратах невозможно осуществлять хозяйственную деятельность.
"
[7]=>
string(4063) "На какой срок выдается резидентская виза ОАЭ
Срок, на который выдается резидентская виза (РВ), зависит от разных факторов и дает разные возможности:
На десять лет ее оформляют высококлассным специалистам и инвесторам, которые сделали инвестицию в бизнес или недвижимость ОАЭ в размере более $2 722 496 (10 млн дирхамов). Бизнесмены могут создать компанию с нуля или концерн, в состав которого наряду с новой фирмой войдут уже функционирующие в ОАЭ компании.
На пять лет виза может выдаваться вложившим в недвижимость не менее 5 млн дирхамов или примерно $1,5 млн.
На три года резидентская виза выдается тем, кто купил квартиру-студию или апартаменты стоимостью от $205 тыс. или 750 тыс. дирхамов и смог подтвердить доход в месяц от 10 тыс. дирхамов (от $2700). Жилье можно приобретатьтолькона территории Дубая, его нельзя закладывать.
Получить РВ может человек, достигший 21 года. Мужчинам она дает право привезти с собой в Эмираты членов семьи. Сроком на один-три года виза может быть также выдана не только инвесторам, но и работникам по заявлению их работодателя. В таком случае расходы на оформление ложатся на работодателя. Инвесторы должны оплачивать все сами. В среднем расходы составляют $3500–4000. Резидентские визы сроком до трех лет могут многократно продлеваться. Получившие РВ сроком до трех лет не могут непрерывно отсутствовать в этой стране, перерыв может быть не более шести месяцев.
Получить долгосрочную резидентскую визу могут и пенсионеры. Для этого они должны соответствовать следующим требованиям: быть старше пятидесяти пяти лет; получать пенсию в родной стране; приобрести недвижимость стоимостью свыше 1 млн дирхамов ($272 тыс.) в ОАЭ; проживать в Эмиратах в течение пяти лет. Если недвижимость не была продана в течение пяти лет с момента оформления визы, последнюю можно будет неоднократно продлевать.
Учеба в университете в ОАЭ также дает право получить резидентскую визу. Требуется успешно пройти тесты IELTS либо TOEFL. В большинстве местных вузов нужно при поступлении оплатить год учебы (5–10 тысяч долларов). Лучшие выпускники могут претендовать на продление резидентской визы по завершении учебы в вузе.
"
[8]=>
string(1185) "Что нужно для получения инвестором резидентской визы
Покупка недвижимости не дает права на автоматическое получение РВ в ОАЭ. Потребуется:
Обратиться с письменным заявлением в земельный департамент эмирата, где находится приобретенная вилла или апартаменты.
Отнести готовые документы в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ (GDFRA UAE).
Как правило, инвесторы не занимаются самостоятельно оформлением резидентской визы. Сбор документов и контакты с инстанциями лучше поручить специалистам. Такие услуги оказывают и фирмы, занимающиеся продажей зарубежной недвижимости.
"
[9]=>
string(1230) "Какой пакет документов нужно представить в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ
Пакет документов для оформления визы резидента включает:
паспорт заявителя, выданный государством, гражданином которого он является;
заполненная визовая анкета ОАЭ;
цветные фото (3 х 4 см, три штуки);
документы на детей, если заявитель намерен перевезти их в Эмираты;
документы, доказывающие право получения резидентской визы;
справки, подтверждающие размер дохода заявителя;
квитанция об оплате консульского сбора;
брачное свидетельство для женщин, желающих оформить РВ в ОАЭ, но проживающих в Эмиратах без мужа.
Изменения в закон по присвоению гражданства ОАЭ иностранцу внесены сравнительно недавно. На данный момент нет четко прописанной процедуры присвоения гражданства за инвестиции. Известно, что инвестору или другому претенденту, который соответствует требованиям для получения паспорта ОАЭ, после подачи пакета необходимых документов и одобрения заявления нужно будет:
официально присягнуть на верность Эмиратам;
взять на себя обязательство соблюдать законы этого государства и уведомлять госорганы (МВД Объединенных Арабских Эмиратов) о приобретении или утрате гражданства другой страны.
Интересно, что по новым поправкам нет требования о том, чтобы иностранец отказывался от другого гражданства.
Получение гражданства, кроме всего прочего, даст право создавать и владеть коммерческими предприятиями на всей территории Эмиратов, тогда как на данный момент иностранцы могут иметь собственный бизнес только в свободных экономических зонах.
Как видите, получение гражданства ОАЭ – очень трудоемкая задача, но последние изменения повысили шансы тех, кто решил стать обладателем паспорта Эмиратов. Предварительно для этих целей необходимо получить резидентскую визу. Если ваш выбор – инвестирование в недвижимость этой страны, то компания GOLDINA Real Estate в кратчайшие сроки готова:
предоставить подробные консультации по всем вопросам инвестирования в недвижимость;
подобрать для вас высоколиквидные виллы, студии и апартаменты как для семейного проживания, так и для получения дохода от их сдачи в аренду;
оказать помощь в открытии банковского счета, полученииипотеки и поддержку на всех этапах совершения сделок по купле/продаже жилья или коммерческой недвижимости.
Кроме того, даже во время процесса получения гражданства может стремительно меняться законодательство обоих стран, что существенно повлияет на все этапы и саму возможность стать гражданином ОАЭ. Наша компания отслеживает все подобные моменты, гарантирует оперативное реагирование на изменения и профессиональное сопровождение всего процесса до желаемого результата.
"
}
array(11) {
[0]=>
string(1221) "
Объединенные Арабские Эмираты – страна с привлекательным климатом, сильнейшей экономикой и прогрессивным руководством, гражданство которой привлекает многих. Однако его получение – сложная задача. С момента образования этой федерации в 1971 году вопрос, как получить гражданство ОАЭ иностранцу-мужчине, имел лишь один ответ – практически никак. Редкие исключения только подтверждали это правило. И это при том что более 80 % населения ОАЭ – иностранцы! Однако сравнительно недавно появился свет в конце тоннеля. Правительство ОАЭ внесло поправки в местное законодательство, позволяющее получать гражданство определенным категориям иностранцев.
Гражданство ОАЭ дает множество преимуществ. К ним относятся:
бесплатная медицина и образование;
выход на пенсию в 49 лет при условии 20-летнего рабочего стажа;
возможность безвизовых поездок в 170 стран мира и пр.
Кроме того, граждане ОАЭ – коренные жители страны – после рождения ребенка каждый месяц получают пособие в размере 3500 дирхамов (около $952). При заключении брака двумя гражданами ОАЭ им выдается сумма в размере 70 000 дирхамов ($19 057) на семью. Некоторые привилегии зависят от конкретного эмирата. Так, граждане Абу-Даби, имеющие проблемы с погашением кредита, могут обратиться за получением единовременной денежной помощи в размере до 100 000 дирхамов ($27 225).
При этом лишиться паспорта ОАЭ легко. Основанием для лишения гражданства может послужить доказанное мошенничество, нарушение законов страны и официальная служба в армии иностранного государства.
"
[2]=>
string(4275) "Гражданство ОАЭ для женщин, детей и иностранцев, длительно проживающих в стране
Закон о получении гражданства этой страны иностранцами предлагает особые условия для жителей соседних арабских стран и государств Персидского залива. Для них предусмотрено получение гражданства ОАЭ уже после 3 лет проживания на территории страны. Этнические арабы могут стать обладателем паспорта Эмиратов через 7 лет при условии отсутствия проблем с местными правоохранительными органами. По декрету 2017 года, на гражданство претендуют также четыре категории иностранцев, не являющихся этническими арабами.
Гражданство для несовершеннолетних
Его получают дети из семей, где отец – гражданин ОАЭ. Причем правило касается и детей, рожденных за рубежом, если отцы их признали письменно.
Паспорт этой страны выдается также детям-сиротам, рожденным на территории Эмиратов, или тем, чьих родителей не удалось установить.
Гражданство для женщин-иностранок
Женщинам получить паспорт Эмиратов значительно легче, чем мужчинам. Для этого нужно состоять в законном браке с гражданином этого государства. Предварительно представительницы других конфессий должны принять ислам. Причем муж дамы, желающей получить эмиратское гражданство, должен подать заявление в соответствующий федеральный орган, регулирующий такие вопросы.
Присваивается гражданство не ранее чем через 7 лет после подачи заявления, если у супругов на тот момент будет хотя бы один общий ребенок, или через десять лет, если брак бездетный. Если супруг, уже подавший заявление, умрет в течение 7-летнего срока ожидания утверждения заявки или пара разведется, то женщина может получить гражданство, только если у нее есть ребенок от этого брака. Но при этом должны быть выполнены следующие условия: на момент оформления гражданства дама должна постоянно жить в ОАЭ и не может состоять в новом браке с мужчиной-неэмиратцем.
Женщина, уже получившая гражданство, может потерять его:
при вступлении в брак с лицом – гражданином другой страны;
восстановлении гражданства, которое у женщины было до брака;
получении гражданства другой страны.
Требования двух последних пунктов связаны с тем, что в законодательстве ОАЭ нет понятия двойного гражданства.
"
[3]=>
string(858) "Иностранцы
До последних изменений в миграционное законодательство Эмиратов на получение паспорта этого государства могли претендовать только иностранцы, которые прожили в стране более 30 лет! При этом они должны:
владеть арабским;
иметь положительную репутацию, засвидетельствованную двумя-тремя гражданами этой страны;
представить выписку из полиции ОАЭ об отсутствии судимостей;
доказать наличие источника постоянного дохода.
"
[4]=>
string(986) "Лица с выдающимися заслугами
В эту группу входят люди, имеющие особые заслуги перед правительством или народом ОАЭ. Например, паспорт может быть вручен за спасение шейха из правящей семьи или его детей. В этом случае гражданство присваивает лично правитель эмирата в качестве поощрения за столь благородный и важный поступок. По данному основанию проходят и спортсмены, представляющие Эмираты на международных соревнованиях, известные ученые и деятели искусства, которые повышают престиж и популярность ОАЭ в мире.
"
[5]=>
string(4965) "Категории иностранцев, которым может быть предоставлено гражданство Эмиратов в силу изменения миграционного законодательства в 2021 году
Целью принятия поправок стало желание привлечь как можно больше талантливых людей и высококвалифицированных специалистов, которые смогут поспособствовать развитию ОАЭ, а также найти новые источники инвестиций. По внесенным поправкам иностранцу, в том числе гражданину России, может быть выдан паспорт ОАЭ, если он относится к одной из следующих категорий:
Ученые. Заявка будет одобрена, если гражданин осуществляет исследования в вузе, исследовательском центре либо в частных компаниях, занимающихся научными разработками. Кроме того, у ученого должен быть не менее чем 10-летний стаж, престижные награды в сфере науки. Его научные изыскания должны иметь серьезное финансирование. Еще одно обязательное условие – предоставление рекомендательных писем от научных учреждений, признанных в ОАЭ.
Врачи, инженеры и представители других профессий, которые должны специализироваться в редких научных сферах и дисциплинах, особо актуальных для экономики, а также повышающих благосостояние и безопасность ОАЭ. Обязательное условие – стаж работы по своей специальности от 10 лет и членство в авторитетной профессиональной организации.
Деятели искусства и культуры. Творческие личности, претендующие на гражданство Эмиратов, должны быть первопроходцами в своей области, лауреатами престижных международных конкурсов и премий.
Изобретатели. В эту категорию входят специалисты, имеющие патенты, признанные министерством экономики Эмиратов или другой признанной в научных кругах международной организации.
Инвесторы. Гражданство за инвестиции – практика, принятая во многих странах. Такие программы предполагают предоставление вида на жительство (ВНЖ), а по истечении определенного срока – и гражданства той или иной страны за крупные финансовые вложения в ее экономику. В Эмиратах понятия ВНЖ, как и ПМЖ, нет. Его аналог – резидентская виза. Сегодня гражданство за инвестиции – практически единственно возможный способ стать гражданином ОАЭ для подавляющего большинства мужчин-иностранцев. Сумма инвестиций может складываться из стоимости нескольких объектов недвижимости. Это позволяет претендующим на гражданство приобретать на сумму, дающую такое право, покупать более одной квартиры: для проживания своей семьи и для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Вопрос присвоения гражданства иностранцам из перечисленных категорий рассматривается кабинетом министров страны, местными судами и исполнительными советами.
"
[6]=>
string(1027) "Что такое резидентская виза
Такой документ дает возможность:
Проживать в ОАЭ более девяноста дней, положенных по туристической визе. Обычно срок составляет от шести месяцев до десяти лет.
Получить такую же экономическую защищенность, какая имеется у граждан ОАЭ.
Приезжать в Эмираты с перерывами не более 180 дней.
Оформить водительское удостоверение национального образца и купить авто в ОАЭ.
Открыть банковский счет, в том числе корпоративный, без которого в Эмиратах невозможно осуществлять хозяйственную деятельность.
"
[7]=>
string(4063) "На какой срок выдается резидентская виза ОАЭ
Срок, на который выдается резидентская виза (РВ), зависит от разных факторов и дает разные возможности:
На десять лет ее оформляют высококлассным специалистам и инвесторам, которые сделали инвестицию в бизнес или недвижимость ОАЭ в размере более $2 722 496 (10 млн дирхамов). Бизнесмены могут создать компанию с нуля или концерн, в состав которого наряду с новой фирмой войдут уже функционирующие в ОАЭ компании.
На пять лет виза может выдаваться вложившим в недвижимость не менее 5 млн дирхамов или примерно $1,5 млн.
На три года резидентская виза выдается тем, кто купил квартиру-студию или апартаменты стоимостью от $205 тыс. или 750 тыс. дирхамов и смог подтвердить доход в месяц от 10 тыс. дирхамов (от $2700). Жилье можно приобретатьтолькона территории Дубая, его нельзя закладывать.
Получить РВ может человек, достигший 21 года. Мужчинам она дает право привезти с собой в Эмираты членов семьи. Сроком на один-три года виза может быть также выдана не только инвесторам, но и работникам по заявлению их работодателя. В таком случае расходы на оформление ложатся на работодателя. Инвесторы должны оплачивать все сами. В среднем расходы составляют $3500–4000. Резидентские визы сроком до трех лет могут многократно продлеваться. Получившие РВ сроком до трех лет не могут непрерывно отсутствовать в этой стране, перерыв может быть не более шести месяцев.
Получить долгосрочную резидентскую визу могут и пенсионеры. Для этого они должны соответствовать следующим требованиям: быть старше пятидесяти пяти лет; получать пенсию в родной стране; приобрести недвижимость стоимостью свыше 1 млн дирхамов ($272 тыс.) в ОАЭ; проживать в Эмиратах в течение пяти лет. Если недвижимость не была продана в течение пяти лет с момента оформления визы, последнюю можно будет неоднократно продлевать.
Учеба в университете в ОАЭ также дает право получить резидентскую визу. Требуется успешно пройти тесты IELTS либо TOEFL. В большинстве местных вузов нужно при поступлении оплатить год учебы (5–10 тысяч долларов). Лучшие выпускники могут претендовать на продление резидентской визы по завершении учебы в вузе.
"
[8]=>
string(1185) "Что нужно для получения инвестором резидентской визы
Покупка недвижимости не дает права на автоматическое получение РВ в ОАЭ. Потребуется:
Обратиться с письменным заявлением в земельный департамент эмирата, где находится приобретенная вилла или апартаменты.
Отнести готовые документы в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ (GDFRA UAE).
Как правило, инвесторы не занимаются самостоятельно оформлением резидентской визы. Сбор документов и контакты с инстанциями лучше поручить специалистам. Такие услуги оказывают и фирмы, занимающиеся продажей зарубежной недвижимости.
"
[9]=>
string(1230) "Какой пакет документов нужно представить в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ
Пакет документов для оформления визы резидента включает:
паспорт заявителя, выданный государством, гражданином которого он является;
заполненная визовая анкета ОАЭ;
цветные фото (3 х 4 см, три штуки);
документы на детей, если заявитель намерен перевезти их в Эмираты;
документы, доказывающие право получения резидентской визы;
справки, подтверждающие размер дохода заявителя;
квитанция об оплате консульского сбора;
брачное свидетельство для женщин, желающих оформить РВ в ОАЭ, но проживающих в Эмиратах без мужа.
Изменения в закон по присвоению гражданства ОАЭ иностранцу внесены сравнительно недавно. На данный момент нет четко прописанной процедуры присвоения гражданства за инвестиции. Известно, что инвестору или другому претенденту, который соответствует требованиям для получения паспорта ОАЭ, после подачи пакета необходимых документов и одобрения заявления нужно будет:
официально присягнуть на верность Эмиратам;
взять на себя обязательство соблюдать законы этого государства и уведомлять госорганы (МВД Объединенных Арабских Эмиратов) о приобретении или утрате гражданства другой страны.
Интересно, что по новым поправкам нет требования о том, чтобы иностранец отказывался от другого гражданства.
Получение гражданства, кроме всего прочего, даст право создавать и владеть коммерческими предприятиями на всей территории Эмиратов, тогда как на данный момент иностранцы могут иметь собственный бизнес только в свободных экономических зонах.
Как видите, получение гражданства ОАЭ – очень трудоемкая задача, но последние изменения повысили шансы тех, кто решил стать обладателем паспорта Эмиратов. Предварительно для этих целей необходимо получить резидентскую визу. Если ваш выбор – инвестирование в недвижимость этой страны, то компания GOLDINA Real Estate в кратчайшие сроки готова:
предоставить подробные консультации по всем вопросам инвестирования в недвижимость;
подобрать для вас высоколиквидные виллы, студии и апартаменты как для семейного проживания, так и для получения дохода от их сдачи в аренду;
оказать помощь в открытии банковского счета, полученииипотеки и поддержку на всех этапах совершения сделок по купле/продаже жилья или коммерческой недвижимости.
Кроме того, даже во время процесса получения гражданства может стремительно меняться законодательство обоих стран, что существенно повлияет на все этапы и саму возможность стать гражданином ОАЭ. Наша компания отслеживает все подобные моменты, гарантирует оперативное реагирование на изменения и профессиональное сопровождение всего процесса до желаемого результата.
"
}
array(11) {
[0]=>
string(1225) "
Объединенные Арабские Эмираты – страна с привлекательным климатом, сильнейшей экономикой и прогрессивным руководством, гражданство которой привлекает многих. Однако его получение – сложная задача. С момента образования этой федерации в 1971 году вопрос, как получить гражданство ОАЭ иностранцу-мужчине, имел лишь один ответ – практически никак. Редкие исключения только подтверждали это правило. И это при том что более 80 % населения ОАЭ – иностранцы! Однако сравнительно недавно появился свет в конце тоннеля. Правительство ОАЭ внесло поправки в местное законодательство, позволяющее получать гражданство определенным категориям иностранцев.
Гражданство ОАЭ дает множество преимуществ. К ним относятся:
бесплатная медицина и образование;
выход на пенсию в 49 лет при условии 20-летнего рабочего стажа;
возможность безвизовых поездок в 170 стран мира и пр.
Кроме того, граждане ОАЭ – коренные жители страны – после рождения ребенка каждый месяц получают пособие в размере 3500 дирхамов (около $952). При заключении брака двумя гражданами ОАЭ им выдается сумма в размере 70 000 дирхамов ($19 057) на семью. Некоторые привилегии зависят от конкретного эмирата. Так, граждане Абу-Даби, имеющие проблемы с погашением кредита, могут обратиться за получением единовременной денежной помощи в размере до 100 000 дирхамов ($27 225).
При этом лишиться паспорта ОАЭ легко. Основанием для лишения гражданства может послужить доказанное мошенничество, нарушение законов страны и официальная служба в армии иностранного государства.
"
[2]=>
string(4483) "Гражданство ОАЭ для женщин, детей и иностранцев, длительно проживающих в стране
Закон о получении гражданства этой страны иностранцами предлагает особые условия для жителей соседних арабских стран и государств Персидского залива. Для них предусмотрено получение гражданства ОАЭ уже после 3 лет проживания на территории страны. Этнические арабы могут стать обладателем паспорта Эмиратов через 7 лет при условии отсутствия проблем с местными правоохранительными органами. По декрету 2017 года, на гражданство претендуют также четыре категории иностранцев, не являющихся этническими арабами.
Гражданство для несовершеннолетних
Его получают дети из семей, где отец – гражданин ОАЭ. Причем правило касается и детей, рожденных за рубежом, если отцы их признали письменно.
Паспорт этой страны выдается также детям-сиротам, рожденным на территории Эмиратов, или тем, чьих родителей не удалось установить.
Гражданство для женщин-иностранок
Женщинам получить паспорт Эмиратов значительно легче, чем мужчинам. Для этого нужно состоять в законном браке с гражданином этого государства. Предварительно представительницы других конфессий должны принять ислам. Причем муж дамы, желающей получить эмиратское гражданство, должен подать заявление в соответствующий федеральный орган, регулирующий такие вопросы.
Присваивается гражданство не ранее чем через 7 лет после подачи заявления, если у супругов на тот момент будет хотя бы один общий ребенок, или через десять лет, если брак бездетный. Если супруг, уже подавший заявление, умрет в течение 7-летнего срока ожидания утверждения заявки или пара разведется, то женщина может получить гражданство, только если у нее есть ребенок от этого брака. Но при этом должны быть выполнены следующие условия: на момент оформления гражданства дама должна постоянно жить в ОАЭ и не может состоять в новом браке с мужчиной-неэмиратцем.
Женщина, уже получившая гражданство, может потерять его:
при вступлении в брак с лицом – гражданином другой страны;
восстановлении гражданства, которое у женщины было до брака;
получении гражданства другой страны.
Требования двух последних пунктов связаны с тем, что в законодательстве ОАЭ нет понятия двойного гражданства.
"
[3]=>
string(862) "Иностранцы
До последних изменений в миграционное законодательство Эмиратов на получение паспорта этого государства могли претендовать только иностранцы, которые прожили в стране более 30 лет! При этом они должны:
владеть арабским;
иметь положительную репутацию, засвидетельствованную двумя-тремя гражданами этой страны;
представить выписку из полиции ОАЭ об отсутствии судимостей;
доказать наличие источника постоянного дохода.
"
[4]=>
string(1171) "Лица с выдающимися заслугами
В эту группу входят люди, имеющие особые заслуги перед правительством или народом ОАЭ. Например, паспорт может быть вручен за спасение шейха из правящей семьи или его детей. В этом случае гражданство присваивает лично правитель эмирата в качестве поощрения за столь благородный и важный поступок. По данному основанию проходят и спортсмены, представляющие Эмираты на международных соревнованиях, известные ученые и деятели искусства, которые повышают престиж и популярность ОАЭ в мире.
"
[5]=>
string(4971) "Категории иностранцев, которым может быть предоставлено гражданство Эмиратов в силу изменения миграционного законодательства в 2021 году
Целью принятия поправок стало желание привлечь как можно больше талантливых людей и высококвалифицированных специалистов, которые смогут поспособствовать развитию ОАЭ, а также найти новые источники инвестиций. По внесенным поправкам иностранцу, в том числе гражданину России, может быть выдан паспорт ОАЭ, если он относится к одной из следующих категорий:
Ученые. Заявка будет одобрена, если гражданин осуществляет исследования в вузе, исследовательском центре либо в частных компаниях, занимающихся научными разработками. Кроме того, у ученого должен быть не менее чем 10-летний стаж, престижные награды в сфере науки. Его научные изыскания должны иметь серьезное финансирование. Еще одно обязательное условие – предоставление рекомендательных писем от научных учреждений, признанных в ОАЭ.
Врачи, инженеры и представители других профессий, которые должны специализироваться в редких научных сферах и дисциплинах, особо актуальных для экономики, а также повышающих благосостояние и безопасность ОАЭ. Обязательное условие – стаж работы по своей специальности от 10 лет и членство в авторитетной профессиональной организации.
Деятели искусства и культуры. Творческие личности, претендующие на гражданство Эмиратов, должны быть первопроходцами в своей области, лауреатами престижных международных конкурсов и премий.
Изобретатели. В эту категорию входят специалисты, имеющие патенты, признанные министерством экономики Эмиратов или другой признанной в научных кругах международной организации.
Инвесторы. Гражданство за инвестиции – практика, принятая во многих странах. Такие программы предполагают предоставление вида на жительство (ВНЖ), а по истечении определенного срока – и гражданства той или иной страны за крупные финансовые вложения в ее экономику. В Эмиратах понятия ВНЖ, как и ПМЖ, нет. Его аналог – резидентская виза. Сегодня гражданство за инвестиции – практически единственно возможный способ стать гражданином ОАЭ для подавляющего большинства мужчин-иностранцев. Сумма инвестиций может складываться из стоимости нескольких объектов недвижимости. Это позволяет претендующим на гражданство приобретать на сумму, дающую такое право, покупать более одной квартиры: для проживания своей семьи и для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Вопрос присвоения гражданства иностранцам из перечисленных категорий рассматривается кабинетом министров страны, местными судами и исполнительными советами.
"
[6]=>
string(1030) "Что такое резидентская виза
Такой документ дает возможность:
Проживать в ОАЭ более девяноста дней, положенных по туристической визе. Обычно срок составляет от шести месяцев до десяти лет.
Получить такую же экономическую защищенность, какая имеется у граждан ОАЭ.
Приезжать в Эмираты с перерывами не более 180 дней.
Оформить водительское удостоверение национального образца и купить авто в ОАЭ.
Открыть банковский счет, в том числе корпоративный, без которого в Эмиратах невозможно осуществлять хозяйственную деятельность.
"
[7]=>
string(4093) "На какой срок выдается резидентская виза ОАЭ
Срок, на который выдается резидентская виза (РВ), зависит от разных факторов и дает разные возможности:
На десять лет ее оформляют высококлассным специалистам и инвесторам, которые сделали инвестицию в бизнес или недвижимость ОАЭ в размере более $2 722 496 (10 млн дирхамов). Бизнесмены могут создать компанию с нуля или концерн, в состав которого наряду с новой фирмой войдут уже функционирующие в ОАЭ компании.
На пять лет виза может выдаваться вложившим в недвижимость не менее 5 млн дирхамов или примерно $1,5 млн.
На три года резидентская виза выдается тем, кто купил квартиру-студию или апартаменты стоимостью от $205 тыс. или 750 тыс. дирхамов и смог подтвердить доход в месяц от 10 тыс. дирхамов (от $2700). Жилье можно приобретатьтолькона территории Дубая, его нельзя закладывать.
[banner_visa]
Получить РВ может человек, достигший 21 года. Мужчинам она дает право привезти с собой в Эмираты членов семьи. Сроком на один-три года виза может быть также выдана не только инвесторам, но и работникам по заявлению их работодателя. В таком случае расходы на оформление ложатся на работодателя. Инвесторы должны оплачивать все сами. В среднем расходы составляют $3500–4000. Резидентские визы сроком до трех лет могут многократно продлеваться. Получившие РВ сроком до трех лет не могут непрерывно отсутствовать в этой стране, перерыв может быть не более шести месяцев.
Получить долгосрочную резидентскую визу могут и пенсионеры. Для этого они должны соответствовать следующим требованиям: быть старше пятидесяти пяти лет; получать пенсию в родной стране; приобрести недвижимость стоимостью свыше 1 млн дирхамов ($272 тыс.) в ОАЭ; проживать в Эмиратах в течение пяти лет. Если недвижимость не была продана в течение пяти лет с момента оформления визы, последнюю можно будет неоднократно продлевать.
Учеба в университете в ОАЭ также дает право получить резидентскую визу. Требуется успешно пройти тесты IELTS либо TOEFL. В большинстве местных вузов нужно при поступлении оплатить год учебы (5–10 тысяч долларов). Лучшие выпускники могут претендовать на продление резидентской визы по завершении учебы в вузе.
"
[8]=>
string(1192) "Что нужно для получения инвестором резидентской визы
Покупка недвижимости не дает права на автоматическое получение РВ в ОАЭ. Потребуется:
Обратиться с письменным заявлением в земельный департамент эмирата, где находится приобретенная вилла или апартаменты.
Отнести готовые документы в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ (GDFRA UAE).
Как правило, инвесторы не занимаются самостоятельно оформлением резидентской визы. Сбор документов и контакты с инстанциями лучше поручить специалистам. Такие услуги оказывают и фирмы, занимающиеся продажей зарубежной недвижимости.
"
[9]=>
string(1413) "Какой пакет документов нужно представить в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ
Пакет документов для оформления визы резидента включает:
паспорт заявителя, выданный государством, гражданином которого он является;
заполненная визовая анкета ОАЭ;
цветные фото (3 х 4 см, три штуки);
документы на детей, если заявитель намерен перевезти их в Эмираты;
документы, доказывающие право получения резидентской визы;
справки, подтверждающие размер дохода заявителя;
квитанция об оплате консульского сбора;
брачное свидетельство для женщин, желающих оформить РВ в ОАЭ, но проживающих в Эмиратах без мужа.
Изменения в закон по присвоению гражданства ОАЭ иностранцу внесены сравнительно недавно. На данный момент нет четко прописанной процедуры присвоения гражданства за инвестиции. Известно, что инвестору или другому претенденту, который соответствует требованиям для получения паспорта ОАЭ, после подачи пакета необходимых документов и одобрения заявления нужно будет:
официально присягнуть на верность Эмиратам;
взять на себя обязательство соблюдать законы этого государства и уведомлять госорганы (МВД Объединенных Арабских Эмиратов) о приобретении или утрате гражданства другой страны.
Интересно, что по новым поправкам нет требования о том, чтобы иностранец отказывался от другого гражданства.
Получение гражданства, кроме всего прочего, даст право создавать и владеть коммерческими предприятиями на всей территории Эмиратов, тогда как на данный момент иностранцы могут иметь собственный бизнес только в свободных экономических зонах.
Как видите, получение гражданства ОАЭ – очень трудоемкая задача, но последние изменения повысили шансы тех, кто решил стать обладателем паспорта Эмиратов. Предварительно для этих целей необходимо получить резидентскую визу. Если ваш выбор – инвестирование в недвижимость этой страны, то компания GOLDINA Real Estate в кратчайшие сроки готова:
предоставить подробные консультации по всем вопросам инвестирования в недвижимость;
подобрать для вас высоколиквидные виллы, студии и апартаменты как для семейного проживания, так и для получения дохода от их сдачи в аренду;
оказать помощь в открытии банковского счета, полученииипотеки и поддержку на всех этапах совершения сделок по купле/продаже жилья или коммерческой недвижимости.
Кроме того, даже во время процесса получения гражданства может стремительно меняться законодательство обоих стран, что существенно повлияет на все этапы и саму возможность стать гражданином ОАЭ. Наша компания отслеживает все подобные моменты, гарантирует оперативное реагирование на изменения и профессиональное сопровождение всего процесса до желаемого результата.
"
}
array(11) {
[0]=>
string(1225) "
Объединенные Арабские Эмираты – страна с привлекательным климатом, сильнейшей экономикой и прогрессивным руководством, гражданство которой привлекает многих. Однако его получение – сложная задача. С момента образования этой федерации в 1971 году вопрос, как получить гражданство ОАЭ иностранцу-мужчине, имел лишь один ответ – практически никак. Редкие исключения только подтверждали это правило. И это при том что более 80 % населения ОАЭ – иностранцы! Однако сравнительно недавно появился свет в конце тоннеля. Правительство ОАЭ внесло поправки в местное законодательство, позволяющее получать гражданство определенным категориям иностранцев.
Гражданство ОАЭ дает множество преимуществ. К ним относятся:
бесплатная медицина и образование;
выход на пенсию в 49 лет при условии 20-летнего рабочего стажа;
возможность безвизовых поездок в 170 стран мира и пр.
Кроме того, граждане ОАЭ – коренные жители страны – после рождения ребенка каждый месяц получают пособие в размере 3500 дирхамов (около $952). При заключении брака двумя гражданами ОАЭ им выдается сумма в размере 70 000 дирхамов ($19 057) на семью. Некоторые привилегии зависят от конкретного эмирата. Так, граждане Абу-Даби, имеющие проблемы с погашением кредита, могут обратиться за получением единовременной денежной помощи в размере до 100 000 дирхамов ($27 225).
При этом лишиться паспорта ОАЭ легко. Основанием для лишения гражданства может послужить доказанное мошенничество, нарушение законов страны и официальная служба в армии иностранного государства.
"
[2]=>
string(4483) "Гражданство ОАЭ для женщин, детей и иностранцев, длительно проживающих в стране
Закон о получении гражданства этой страны иностранцами предлагает особые условия для жителей соседних арабских стран и государств Персидского залива. Для них предусмотрено получение гражданства ОАЭ уже после 3 лет проживания на территории страны. Этнические арабы могут стать обладателем паспорта Эмиратов через 7 лет при условии отсутствия проблем с местными правоохранительными органами. По декрету 2017 года, на гражданство претендуют также четыре категории иностранцев, не являющихся этническими арабами.
Гражданство для несовершеннолетних
Его получают дети из семей, где отец – гражданин ОАЭ. Причем правило касается и детей, рожденных за рубежом, если отцы их признали письменно.
Паспорт этой страны выдается также детям-сиротам, рожденным на территории Эмиратов, или тем, чьих родителей не удалось установить.
Гражданство для женщин-иностранок
Женщинам получить паспорт Эмиратов значительно легче, чем мужчинам. Для этого нужно состоять в законном браке с гражданином этого государства. Предварительно представительницы других конфессий должны принять ислам. Причем муж дамы, желающей получить эмиратское гражданство, должен подать заявление в соответствующий федеральный орган, регулирующий такие вопросы.
Присваивается гражданство не ранее чем через 7 лет после подачи заявления, если у супругов на тот момент будет хотя бы один общий ребенок, или через десять лет, если брак бездетный. Если супруг, уже подавший заявление, умрет в течение 7-летнего срока ожидания утверждения заявки или пара разведется, то женщина может получить гражданство, только если у нее есть ребенок от этого брака. Но при этом должны быть выполнены следующие условия: на момент оформления гражданства дама должна постоянно жить в ОАЭ и не может состоять в новом браке с мужчиной-неэмиратцем.
Женщина, уже получившая гражданство, может потерять его:
при вступлении в брак с лицом – гражданином другой страны;
восстановлении гражданства, которое у женщины было до брака;
получении гражданства другой страны.
Требования двух последних пунктов связаны с тем, что в законодательстве ОАЭ нет понятия двойного гражданства.
"
[3]=>
string(862) "Иностранцы
До последних изменений в миграционное законодательство Эмиратов на получение паспорта этого государства могли претендовать только иностранцы, которые прожили в стране более 30 лет! При этом они должны:
владеть арабским;
иметь положительную репутацию, засвидетельствованную двумя-тремя гражданами этой страны;
представить выписку из полиции ОАЭ об отсутствии судимостей;
доказать наличие источника постоянного дохода.
"
[4]=>
string(1171) "Лица с выдающимися заслугами
В эту группу входят люди, имеющие особые заслуги перед правительством или народом ОАЭ. Например, паспорт может быть вручен за спасение шейха из правящей семьи или его детей. В этом случае гражданство присваивает лично правитель эмирата в качестве поощрения за столь благородный и важный поступок. По данному основанию проходят и спортсмены, представляющие Эмираты на международных соревнованиях, известные ученые и деятели искусства, которые повышают престиж и популярность ОАЭ в мире.
"
[5]=>
string(4971) "Категории иностранцев, которым может быть предоставлено гражданство Эмиратов в силу изменения миграционного законодательства в 2021 году
Целью принятия поправок стало желание привлечь как можно больше талантливых людей и высококвалифицированных специалистов, которые смогут поспособствовать развитию ОАЭ, а также найти новые источники инвестиций. По внесенным поправкам иностранцу, в том числе гражданину России, может быть выдан паспорт ОАЭ, если он относится к одной из следующих категорий:
Ученые. Заявка будет одобрена, если гражданин осуществляет исследования в вузе, исследовательском центре либо в частных компаниях, занимающихся научными разработками. Кроме того, у ученого должен быть не менее чем 10-летний стаж, престижные награды в сфере науки. Его научные изыскания должны иметь серьезное финансирование. Еще одно обязательное условие – предоставление рекомендательных писем от научных учреждений, признанных в ОАЭ.
Врачи, инженеры и представители других профессий, которые должны специализироваться в редких научных сферах и дисциплинах, особо актуальных для экономики, а также повышающих благосостояние и безопасность ОАЭ. Обязательное условие – стаж работы по своей специальности от 10 лет и членство в авторитетной профессиональной организации.
Деятели искусства и культуры. Творческие личности, претендующие на гражданство Эмиратов, должны быть первопроходцами в своей области, лауреатами престижных международных конкурсов и премий.
Изобретатели. В эту категорию входят специалисты, имеющие патенты, признанные министерством экономики Эмиратов или другой признанной в научных кругах международной организации.
Инвесторы. Гражданство за инвестиции – практика, принятая во многих странах. Такие программы предполагают предоставление вида на жительство (ВНЖ), а по истечении определенного срока – и гражданства той или иной страны за крупные финансовые вложения в ее экономику. В Эмиратах понятия ВНЖ, как и ПМЖ, нет. Его аналог – резидентская виза. Сегодня гражданство за инвестиции – практически единственно возможный способ стать гражданином ОАЭ для подавляющего большинства мужчин-иностранцев. Сумма инвестиций может складываться из стоимости нескольких объектов недвижимости. Это позволяет претендующим на гражданство приобретать на сумму, дающую такое право, покупать более одной квартиры: для проживания своей семьи и для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Вопрос присвоения гражданства иностранцам из перечисленных категорий рассматривается кабинетом министров страны, местными судами и исполнительными советами.
"
[6]=>
string(1030) "Что такое резидентская виза
Такой документ дает возможность:
Проживать в ОАЭ более девяноста дней, положенных по туристической визе. Обычно срок составляет от шести месяцев до десяти лет.
Получить такую же экономическую защищенность, какая имеется у граждан ОАЭ.
Приезжать в Эмираты с перерывами не более 180 дней.
Оформить водительское удостоверение национального образца и купить авто в ОАЭ.
Открыть банковский счет, в том числе корпоративный, без которого в Эмиратах невозможно осуществлять хозяйственную деятельность.
"
[7]=>
string(4093) "На какой срок выдается резидентская виза ОАЭ
Срок, на который выдается резидентская виза (РВ), зависит от разных факторов и дает разные возможности:
На десять лет ее оформляют высококлассным специалистам и инвесторам, которые сделали инвестицию в бизнес или недвижимость ОАЭ в размере более $2 722 496 (10 млн дирхамов). Бизнесмены могут создать компанию с нуля или концерн, в состав которого наряду с новой фирмой войдут уже функционирующие в ОАЭ компании.
На пять лет виза может выдаваться вложившим в недвижимость не менее 5 млн дирхамов или примерно $1,5 млн.
На три года резидентская виза выдается тем, кто купил квартиру-студию или апартаменты стоимостью от $205 тыс. или 750 тыс. дирхамов и смог подтвердить доход в месяц от 10 тыс. дирхамов (от $2700). Жилье можно приобретатьтолькона территории Дубая, его нельзя закладывать.
[banner_visa]
Получить РВ может человек, достигший 21 года. Мужчинам она дает право привезти с собой в Эмираты членов семьи. Сроком на один-три года виза может быть также выдана не только инвесторам, но и работникам по заявлению их работодателя. В таком случае расходы на оформление ложатся на работодателя. Инвесторы должны оплачивать все сами. В среднем расходы составляют $3500–4000. Резидентские визы сроком до трех лет могут многократно продлеваться. Получившие РВ сроком до трех лет не могут непрерывно отсутствовать в этой стране, перерыв может быть не более шести месяцев.
Получить долгосрочную резидентскую визу могут и пенсионеры. Для этого они должны соответствовать следующим требованиям: быть старше пятидесяти пяти лет; получать пенсию в родной стране; приобрести недвижимость стоимостью свыше 1 млн дирхамов ($272 тыс.) в ОАЭ; проживать в Эмиратах в течение пяти лет. Если недвижимость не была продана в течение пяти лет с момента оформления визы, последнюю можно будет неоднократно продлевать.
Учеба в университете в ОАЭ также дает право получить резидентскую визу. Требуется успешно пройти тесты IELTS либо TOEFL. В большинстве местных вузов нужно при поступлении оплатить год учебы (5–10 тысяч долларов). Лучшие выпускники могут претендовать на продление резидентской визы по завершении учебы в вузе.
"
[8]=>
string(1192) "Что нужно для получения инвестором резидентской визы
Покупка недвижимости не дает права на автоматическое получение РВ в ОАЭ. Потребуется:
Обратиться с письменным заявлением в земельный департамент эмирата, где находится приобретенная вилла или апартаменты.
Отнести готовые документы в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ (GDFRA UAE).
Как правило, инвесторы не занимаются самостоятельно оформлением резидентской визы. Сбор документов и контакты с инстанциями лучше поручить специалистам. Такие услуги оказывают и фирмы, занимающиеся продажей зарубежной недвижимости.
"
[9]=>
string(1413) "Какой пакет документов нужно представить в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ
Пакет документов для оформления визы резидента включает:
паспорт заявителя, выданный государством, гражданином которого он является;
заполненная визовая анкета ОАЭ;
цветные фото (3 х 4 см, три штуки);
документы на детей, если заявитель намерен перевезти их в Эмираты;
документы, доказывающие право получения резидентской визы;
справки, подтверждающие размер дохода заявителя;
квитанция об оплате консульского сбора;
брачное свидетельство для женщин, желающих оформить РВ в ОАЭ, но проживающих в Эмиратах без мужа.
Изменения в закон по присвоению гражданства ОАЭ иностранцу внесены сравнительно недавно. На данный момент нет четко прописанной процедуры присвоения гражданства за инвестиции. Известно, что инвестору или другому претенденту, который соответствует требованиям для получения паспорта ОАЭ, после подачи пакета необходимых документов и одобрения заявления нужно будет:
официально присягнуть на верность Эмиратам;
взять на себя обязательство соблюдать законы этого государства и уведомлять госорганы (МВД Объединенных Арабских Эмиратов) о приобретении или утрате гражданства другой страны.
Интересно, что по новым поправкам нет требования о том, чтобы иностранец отказывался от другого гражданства.
Получение гражданства, кроме всего прочего, даст право создавать и владеть коммерческими предприятиями на всей территории Эмиратов, тогда как на данный момент иностранцы могут иметь собственный бизнес только в свободных экономических зонах.
Как видите, получение гражданства ОАЭ – очень трудоемкая задача, но последние изменения повысили шансы тех, кто решил стать обладателем паспорта Эмиратов. Предварительно для этих целей необходимо получить резидентскую визу. Если ваш выбор – инвестирование в недвижимость этой страны, то компания GOLDINA Real Estate в кратчайшие сроки готова:
предоставить подробные консультации по всем вопросам инвестирования в недвижимость;
подобрать для вас высоколиквидные виллы, студии и апартаменты как для семейного проживания, так и для получения дохода от их сдачи в аренду;
оказать помощь в открытии банковского счета, полученииипотеки и поддержку на всех этапах совершения сделок по купле/продаже жилья или коммерческой недвижимости.
Кроме того, даже во время процесса получения гражданства может стремительно меняться законодательство обоих стран, что существенно повлияет на все этапы и саму возможность стать гражданином ОАЭ. Наша компания отслеживает все подобные моменты, гарантирует оперативное реагирование на изменения и профессиональное сопровождение всего процесса до желаемого результата.
"
}
Объединенные Арабские Эмираты – страна с привлекательным климатом, сильнейшей экономикой и прогрессивным руководством, гражданство которой привлекает многих. Однако его получение – сложная задача. С момента образования этой федерации в 1971 году вопрос, как получить гражданство ОАЭ иностранцу-мужчине, имел лишь один ответ – практически никак. Редкие исключения только подтверждали это правило. И это при том что более 80 % населения ОАЭ – иностранцы! Однако сравнительно недавно появился свет в конце тоннеля. Правительство ОАЭ внесло поправки в местное законодательство, позволяющее получать гражданство определенным категориям иностранцев.
Гражданство ОАЭ дает множество преимуществ. К ним относятся:
бесплатная медицина и образование;
выход на пенсию в 49 лет при условии 20-летнего рабочего стажа;
возможность безвизовых поездок в 170 стран мира и пр.
Кроме того, граждане ОАЭ – коренные жители страны – после рождения ребенка каждый месяц получают пособие в размере 3500 дирхамов (около $952). При заключении брака двумя гражданами ОАЭ им выдается сумма в размере 70 000 дирхамов ($19 057) на семью. Некоторые привилегии зависят от конкретного эмирата. Так, граждане Абу-Даби, имеющие проблемы с погашением кредита, могут обратиться за получением единовременной денежной помощи в размере до 100 000 дирхамов ($27 225).
При этом лишиться паспорта ОАЭ легко. Основанием для лишения гражданства может послужить доказанное мошенничество, нарушение законов страны и официальная служба в армии иностранного государства.
Гражданство ОАЭ для женщин, детей и иностранцев, длительно проживающих в стране
Закон о получении гражданства этой страны иностранцами предлагает особые условия для жителей соседних арабских стран и государств Персидского залива. Для них предусмотрено получение гражданства ОАЭ уже после 3 лет проживания на территории страны. Этнические арабы могут стать обладателем паспорта Эмиратов через 7 лет при условии отсутствия проблем с местными правоохранительными органами. По декрету 2017 года, на гражданство претендуют также четыре категории иностранцев, не являющихся этническими арабами.
Гражданство для несовершеннолетних
Его получают дети из семей, где отец – гражданин ОАЭ. Причем правило касается и детей, рожденных за рубежом, если отцы их признали письменно.
Паспорт этой страны выдается также детям-сиротам, рожденным на территории Эмиратов, или тем, чьих родителей не удалось установить.
Гражданство для женщин-иностранок
Женщинам получить паспорт Эмиратов значительно легче, чем мужчинам. Для этого нужно состоять в законном браке с гражданином этого государства. Предварительно представительницы других конфессий должны принять ислам. Причем муж дамы, желающей получить эмиратское гражданство, должен подать заявление в соответствующий федеральный орган, регулирующий такие вопросы.
Присваивается гражданство не ранее чем через 7 лет после подачи заявления, если у супругов на тот момент будет хотя бы один общий ребенок, или через десять лет, если брак бездетный. Если супруг, уже подавший заявление, умрет в течение 7-летнего срока ожидания утверждения заявки или пара разведется, то женщина может получить гражданство, только если у нее есть ребенок от этого брака. Но при этом должны быть выполнены следующие условия: на момент оформления гражданства дама должна постоянно жить в ОАЭ и не может состоять в новом браке с мужчиной-неэмиратцем.
Женщина, уже получившая гражданство, может потерять его:
при вступлении в брак с лицом – гражданином другой страны;
восстановлении гражданства, которое у женщины было до брака;
получении гражданства другой страны.
Требования двух последних пунктов связаны с тем, что в законодательстве ОАЭ нет понятия двойного гражданства.
Иностранцы
До последних изменений в миграционное законодательство Эмиратов на получение паспорта этого государства могли претендовать только иностранцы, которые прожили в стране более 30 лет! При этом они должны:
владеть арабским;
иметь положительную репутацию, засвидетельствованную двумя-тремя гражданами этой страны;
представить выписку из полиции ОАЭ об отсутствии судимостей;
доказать наличие источника постоянного дохода.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
Лица с выдающимися заслугами
В эту группу входят люди, имеющие особые заслуги перед правительством или народом ОАЭ. Например, паспорт может быть вручен за спасение шейха из правящей семьи или его детей. В этом случае гражданство присваивает лично правитель эмирата в качестве поощрения за столь благородный и важный поступок. По данному основанию проходят и спортсмены, представляющие Эмираты на международных соревнованиях, известные ученые и деятели искусства, которые повышают престиж и популярность ОАЭ в мире.
Категории иностранцев, которым может быть предоставлено гражданство Эмиратов в силу изменения миграционного законодательства в 2021 году
Целью принятия поправок стало желание привлечь как можно больше талантливых людей и высококвалифицированных специалистов, которые смогут поспособствовать развитию ОАЭ, а также найти новые источники инвестиций. По внесенным поправкам иностранцу, в том числе гражданину России, может быть выдан паспорт ОАЭ, если он относится к одной из следующих категорий:
Ученые. Заявка будет одобрена, если гражданин осуществляет исследования в вузе, исследовательском центре либо в частных компаниях, занимающихся научными разработками. Кроме того, у ученого должен быть не менее чем 10-летний стаж, престижные награды в сфере науки. Его научные изыскания должны иметь серьезное финансирование. Еще одно обязательное условие – предоставление рекомендательных писем от научных учреждений, признанных в ОАЭ.
Врачи, инженеры и представители других профессий, которые должны специализироваться в редких научных сферах и дисциплинах, особо актуальных для экономики, а также повышающих благосостояние и безопасность ОАЭ. Обязательное условие – стаж работы по своей специальности от 10 лет и членство в авторитетной профессиональной организации.
Деятели искусства и культуры. Творческие личности, претендующие на гражданство Эмиратов, должны быть первопроходцами в своей области, лауреатами престижных международных конкурсов и премий.
Изобретатели. В эту категорию входят специалисты, имеющие патенты, признанные министерством экономики Эмиратов или другой признанной в научных кругах международной организации.
Инвесторы. Гражданство за инвестиции – практика, принятая во многих странах. Такие программы предполагают предоставление вида на жительство (ВНЖ), а по истечении определенного срока – и гражданства той или иной страны за крупные финансовые вложения в ее экономику. В Эмиратах понятия ВНЖ, как и ПМЖ, нет. Его аналог – резидентская виза. Сегодня гражданство за инвестиции – практически единственно возможный способ стать гражданином ОАЭ для подавляющего большинства мужчин-иностранцев. Сумма инвестиций может складываться из стоимости нескольких объектов недвижимости. Это позволяет претендующим на гражданство приобретать на сумму, дающую такое право, покупать более одной квартиры: для проживания своей семьи и для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Вопрос присвоения гражданства иностранцам из перечисленных категорий рассматривается кабинетом министров страны, местными судами и исполнительными советами.
Что такое резидентская виза
Такой документ дает возможность:
Проживать в ОАЭ более девяноста дней, положенных по туристической визе. Обычно срок составляет от шести месяцев до десяти лет.
Получить такую же экономическую защищенность, какая имеется у граждан ОАЭ.
Приезжать в Эмираты с перерывами не более 180 дней.
Оформить водительское удостоверение национального образца и купить авто в ОАЭ.
Открыть банковский счет, в том числе корпоративный, без которого в Эмиратах невозможно осуществлять хозяйственную деятельность.
На какой срок выдается резидентская виза ОАЭ
Срок, на который выдается резидентская виза (РВ), зависит от разных факторов и дает разные возможности:
На десять лет ее оформляют высококлассным специалистам и инвесторам, которые сделали инвестицию в бизнес или недвижимость ОАЭ в размере более $2 722 496 (10 млн дирхамов). Бизнесмены могут создать компанию с нуля или концерн, в состав которого наряду с новой фирмой войдут уже функционирующие в ОАЭ компании.
На пять лет виза может выдаваться вложившим в недвижимость не менее 5 млн дирхамов или примерно $1,5 млн.
На три года резидентская виза выдается тем, кто купил квартиру-студию или апартаменты стоимостью от $205 тыс. или 750 тыс. дирхамов и смог подтвердить доход в месяц от 10 тыс. дирхамов (от $2700). Жилье можно приобретатьтолькона территории Дубая, его нельзя закладывать.
Получить РВ может человек, достигший 21 года. Мужчинам она дает право привезти с собой в Эмираты членов семьи. Сроком на один-три года виза может быть также выдана не только инвесторам, но и работникам по заявлению их работодателя. В таком случае расходы на оформление ложатся на работодателя. Инвесторы должны оплачивать все сами. В среднем расходы составляют $3500–4000. Резидентские визы сроком до трех лет могут многократно продлеваться. Получившие РВ сроком до трех лет не могут непрерывно отсутствовать в этой стране, перерыв может быть не более шести месяцев.
Получить долгосрочную резидентскую визу могут и пенсионеры. Для этого они должны соответствовать следующим требованиям: быть старше пятидесяти пяти лет; получать пенсию в родной стране; приобрести недвижимость стоимостью свыше 1 млн дирхамов ($272 тыс.) в ОАЭ; проживать в Эмиратах в течение пяти лет. Если недвижимость не была продана в течение пяти лет с момента оформления визы, последнюю можно будет неоднократно продлевать.
Учеба в университете в ОАЭ также дает право получить резидентскую визу. Требуется успешно пройти тесты IELTS либо TOEFL. В большинстве местных вузов нужно при поступлении оплатить год учебы (5–10 тысяч долларов). Лучшие выпускники могут претендовать на продление резидентской визы по завершении учебы в вузе.
Что нужно для получения инвестором резидентской визы
Покупка недвижимости не дает права на автоматическое получение РВ в ОАЭ. Потребуется:
Обратиться с письменным заявлением в земельный департамент эмирата, где находится приобретенная вилла или апартаменты.
Отнести готовые документы в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ (GDFRA UAE).
Как правило, инвесторы не занимаются самостоятельно оформлением резидентской визы. Сбор документов и контакты с инстанциями лучше поручить специалистам. Такие услуги оказывают и фирмы, занимающиеся продажей зарубежной недвижимости.
Какой пакет документов нужно представить в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ
Пакет документов для оформления визы резидента включает:
паспорт заявителя, выданный государством, гражданином которого он является;
заполненная визовая анкета ОАЭ;
цветные фото (3 х 4 см, три штуки);
документы на детей, если заявитель намерен перевезти их в Эмираты;
документы, доказывающие право получения резидентской визы;
справки, подтверждающие размер дохода заявителя;
квитанция об оплате консульского сбора;
брачное свидетельство для женщин, желающих оформить РВ в ОАЭ, но проживающих в Эмиратах без мужа.
Получение гражданства иностранцами
Изменения в закон по присвоению гражданства ОАЭ иностранцу внесены сравнительно недавно. На данный момент нет четко прописанной процедуры присвоения гражданства за инвестиции. Известно, что инвестору или другому претенденту, который соответствует требованиям для получения паспорта ОАЭ, после подачи пакета необходимых документов и одобрения заявления нужно будет:
официально присягнуть на верность Эмиратам;
взять на себя обязательство соблюдать законы этого государства и уведомлять госорганы (МВД Объединенных Арабских Эмиратов) о приобретении или утрате гражданства другой страны.
Интересно, что по новым поправкам нет требования о том, чтобы иностранец отказывался от другого гражданства.
Получение гражданства, кроме всего прочего, даст право создавать и владеть коммерческими предприятиями на всей территории Эмиратов, тогда как на данный момент иностранцы могут иметь собственный бизнес только в свободных экономических зонах.
Как видите, получение гражданства ОАЭ – очень трудоемкая задача, но последние изменения повысили шансы тех, кто решил стать обладателем паспорта Эмиратов. Предварительно для этих целей необходимо получить резидентскую визу. Если ваш выбор – инвестирование в недвижимость этой страны, то компания GOLDINA Real Estate в кратчайшие сроки готова:
предоставить подробные консультации по всем вопросам инвестирования в недвижимость;
подобрать для вас высоколиквидные виллы, студии и апартаменты как для семейного проживания, так и для получения дохода от их сдачи в аренду;
оказать помощь в открытии банковского счета, полученииипотеки и поддержку на всех этапах совершения сделок по купле/продаже жилья или коммерческой недвижимости.
Кроме того, даже во время процесса получения гражданства может стремительно меняться законодательство обоих стран, что существенно повлияет на все этапы и саму возможность стать гражданином ОАЭ. Наша компания отслеживает все подобные моменты, гарантирует оперативное реагирование на изменения и профессиональное сопровождение всего процесса до желаемого результата.
Оцените статью
array(11) {
[0]=>
string(1225) "
Объединенные Арабские Эмираты – страна с привлекательным климатом, сильнейшей экономикой и прогрессивным руководством, гражданство которой привлекает многих. Однако его получение – сложная задача. С момента образования этой федерации в 1971 году вопрос, как получить гражданство ОАЭ иностранцу-мужчине, имел лишь один ответ – практически никак. Редкие исключения только подтверждали это правило. И это при том что более 80 % населения ОАЭ – иностранцы! Однако сравнительно недавно появился свет в конце тоннеля. Правительство ОАЭ внесло поправки в местное законодательство, позволяющее получать гражданство определенным категориям иностранцев.
Гражданство ОАЭ дает множество преимуществ. К ним относятся:
бесплатная медицина и образование;
выход на пенсию в 49 лет при условии 20-летнего рабочего стажа;
возможность безвизовых поездок в 170 стран мира и пр.
Кроме того, граждане ОАЭ – коренные жители страны – после рождения ребенка каждый месяц получают пособие в размере 3500 дирхамов (около $952). При заключении брака двумя гражданами ОАЭ им выдается сумма в размере 70 000 дирхамов ($19 057) на семью. Некоторые привилегии зависят от конкретного эмирата. Так, граждане Абу-Даби, имеющие проблемы с погашением кредита, могут обратиться за получением единовременной денежной помощи в размере до 100 000 дирхамов ($27 225).
При этом лишиться паспорта ОАЭ легко. Основанием для лишения гражданства может послужить доказанное мошенничество, нарушение законов страны и официальная служба в армии иностранного государства.
"
[2]=>
string(4304) "Гражданство ОАЭ для женщин, детей и иностранцев, длительно проживающих в стране
Закон о получении гражданства этой страны иностранцами предлагает особые условия для жителей соседних арабских стран и государств Персидского залива. Для них предусмотрено получение гражданства ОАЭ уже после 3 лет проживания на территории страны. Этнические арабы могут стать обладателем паспорта Эмиратов через 7 лет при условии отсутствия проблем с местными правоохранительными органами. По декрету 2017 года, на гражданство претендуют также четыре категории иностранцев, не являющихся этническими арабами.
Гражданство для несовершеннолетних
Его получают дети из семей, где отец – гражданин ОАЭ. Причем правило касается и детей, рожденных за рубежом, если отцы их признали письменно.
Паспорт этой страны выдается также детям-сиротам, рожденным на территории Эмиратов, или тем, чьих родителей не удалось установить.
Гражданство для женщин-иностранок
Женщинам получить паспорт Эмиратов значительно легче, чем мужчинам. Для этого нужно состоять в законном браке с гражданином этого государства. Предварительно представительницы других конфессий должны принять ислам. Причем муж дамы, желающей получить эмиратское гражданство, должен подать заявление в соответствующий федеральный орган, регулирующий такие вопросы.
Присваивается гражданство не ранее чем через 7 лет после подачи заявления, если у супругов на тот момент будет хотя бы один общий ребенок, или через десять лет, если брак бездетный. Если супруг, уже подавший заявление, умрет в течение 7-летнего срока ожидания утверждения заявки или пара разведется, то женщина может получить гражданство, только если у нее есть ребенок от этого брака. Но при этом должны быть выполнены следующие условия: на момент оформления гражданства дама должна постоянно жить в ОАЭ и не может состоять в новом браке с мужчиной-неэмиратцем.
Женщина, уже получившая гражданство, может потерять его:
при вступлении в брак с лицом – гражданином другой страны;
восстановлении гражданства, которое у женщины было до брака;
получении гражданства другой страны.
Требования двух последних пунктов связаны с тем, что в законодательстве ОАЭ нет понятия двойного гражданства.
"
[3]=>
string(862) "Иностранцы
До последних изменений в миграционное законодательство Эмиратов на получение паспорта этого государства могли претендовать только иностранцы, которые прожили в стране более 30 лет! При этом они должны:
владеть арабским;
иметь положительную репутацию, засвидетельствованную двумя-тремя гражданами этой страны;
представить выписку из полиции ОАЭ об отсутствии судимостей;
доказать наличие источника постоянного дохода.
"
[4]=>
string(994) "Лица с выдающимися заслугами
В эту группу входят люди, имеющие особые заслуги перед правительством или народом ОАЭ. Например, паспорт может быть вручен за спасение шейха из правящей семьи или его детей. В этом случае гражданство присваивает лично правитель эмирата в качестве поощрения за столь благородный и важный поступок. По данному основанию проходят и спортсмены, представляющие Эмираты на международных соревнованиях, известные ученые и деятели искусства, которые повышают престиж и популярность ОАЭ в мире.
"
[5]=>
string(4971) "Категории иностранцев, которым может быть предоставлено гражданство Эмиратов в силу изменения миграционного законодательства в 2021 году
Целью принятия поправок стало желание привлечь как можно больше талантливых людей и высококвалифицированных специалистов, которые смогут поспособствовать развитию ОАЭ, а также найти новые источники инвестиций. По внесенным поправкам иностранцу, в том числе гражданину России, может быть выдан паспорт ОАЭ, если он относится к одной из следующих категорий:
Ученые. Заявка будет одобрена, если гражданин осуществляет исследования в вузе, исследовательском центре либо в частных компаниях, занимающихся научными разработками. Кроме того, у ученого должен быть не менее чем 10-летний стаж, престижные награды в сфере науки. Его научные изыскания должны иметь серьезное финансирование. Еще одно обязательное условие – предоставление рекомендательных писем от научных учреждений, признанных в ОАЭ.
Врачи, инженеры и представители других профессий, которые должны специализироваться в редких научных сферах и дисциплинах, особо актуальных для экономики, а также повышающих благосостояние и безопасность ОАЭ. Обязательное условие – стаж работы по своей специальности от 10 лет и членство в авторитетной профессиональной организации.
Деятели искусства и культуры. Творческие личности, претендующие на гражданство Эмиратов, должны быть первопроходцами в своей области, лауреатами престижных международных конкурсов и премий.
Изобретатели. В эту категорию входят специалисты, имеющие патенты, признанные министерством экономики Эмиратов или другой признанной в научных кругах международной организации.
Инвесторы. Гражданство за инвестиции – практика, принятая во многих странах. Такие программы предполагают предоставление вида на жительство (ВНЖ), а по истечении определенного срока – и гражданства той или иной страны за крупные финансовые вложения в ее экономику. В Эмиратах понятия ВНЖ, как и ПМЖ, нет. Его аналог – резидентская виза. Сегодня гражданство за инвестиции – практически единственно возможный способ стать гражданином ОАЭ для подавляющего большинства мужчин-иностранцев. Сумма инвестиций может складываться из стоимости нескольких объектов недвижимости. Это позволяет претендующим на гражданство приобретать на сумму, дающую такое право, покупать более одной квартиры: для проживания своей семьи и для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Вопрос присвоения гражданства иностранцам из перечисленных категорий рассматривается кабинетом министров страны, местными судами и исполнительными советами.
"
[6]=>
string(1030) "Что такое резидентская виза
Такой документ дает возможность:
Проживать в ОАЭ более девяноста дней, положенных по туристической визе. Обычно срок составляет от шести месяцев до десяти лет.
Получить такую же экономическую защищенность, какая имеется у граждан ОАЭ.
Приезжать в Эмираты с перерывами не более 180 дней.
Оформить водительское удостоверение национального образца и купить авто в ОАЭ.
Открыть банковский счет, в том числе корпоративный, без которого в Эмиратах невозможно осуществлять хозяйственную деятельность.
"
[7]=>
string(4079) "На какой срок выдается резидентская виза ОАЭ
Срок, на который выдается резидентская виза (РВ), зависит от разных факторов и дает разные возможности:
На десять лет ее оформляют высококлассным специалистам и инвесторам, которые сделали инвестицию в бизнес или недвижимость ОАЭ в размере более $2 722 496 (10 млн дирхамов). Бизнесмены могут создать компанию с нуля или концерн, в состав которого наряду с новой фирмой войдут уже функционирующие в ОАЭ компании.
На пять лет виза может выдаваться вложившим в недвижимость не менее 5 млн дирхамов или примерно $1,5 млн.
На три года резидентская виза выдается тем, кто купил квартиру-студию или апартаменты стоимостью от $205 тыс. или 750 тыс. дирхамов и смог подтвердить доход в месяц от 10 тыс. дирхамов (от $2700). Жилье можно приобретатьтолькона территории Дубая, его нельзя закладывать.
Получить РВ может человек, достигший 21 года. Мужчинам она дает право привезти с собой в Эмираты членов семьи. Сроком на один-три года виза может быть также выдана не только инвесторам, но и работникам по заявлению их работодателя. В таком случае расходы на оформление ложатся на работодателя. Инвесторы должны оплачивать все сами. В среднем расходы составляют $3500–4000. Резидентские визы сроком до трех лет могут многократно продлеваться. Получившие РВ сроком до трех лет не могут непрерывно отсутствовать в этой стране, перерыв может быть не более шести месяцев.
Получить долгосрочную резидентскую визу могут и пенсионеры. Для этого они должны соответствовать следующим требованиям: быть старше пятидесяти пяти лет; получать пенсию в родной стране; приобрести недвижимость стоимостью свыше 1 млн дирхамов ($272 тыс.) в ОАЭ; проживать в Эмиратах в течение пяти лет. Если недвижимость не была продана в течение пяти лет с момента оформления визы, последнюю можно будет неоднократно продлевать.
Учеба в университете в ОАЭ также дает право получить резидентскую визу. Требуется успешно пройти тесты IELTS либо TOEFL. В большинстве местных вузов нужно при поступлении оплатить год учебы (5–10 тысяч долларов). Лучшие выпускники могут претендовать на продление резидентской визы по завершении учебы в вузе.
"
[8]=>
string(1192) "Что нужно для получения инвестором резидентской визы
Покупка недвижимости не дает права на автоматическое получение РВ в ОАЭ. Потребуется:
Обратиться с письменным заявлением в земельный департамент эмирата, где находится приобретенная вилла или апартаменты.
Отнести готовые документы в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ (GDFRA UAE).
Как правило, инвесторы не занимаются самостоятельно оформлением резидентской визы. Сбор документов и контакты с инстанциями лучше поручить специалистам. Такие услуги оказывают и фирмы, занимающиеся продажей зарубежной недвижимости.
"
[9]=>
string(1232) "Какой пакет документов нужно представить в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ
Пакет документов для оформления визы резидента включает:
паспорт заявителя, выданный государством, гражданином которого он является;
заполненная визовая анкета ОАЭ;
цветные фото (3 х 4 см, три штуки);
документы на детей, если заявитель намерен перевезти их в Эмираты;
документы, доказывающие право получения резидентской визы;
справки, подтверждающие размер дохода заявителя;
квитанция об оплате консульского сбора;
брачное свидетельство для женщин, желающих оформить РВ в ОАЭ, но проживающих в Эмиратах без мужа.
Изменения в закон по присвоению гражданства ОАЭ иностранцу внесены сравнительно недавно. На данный момент нет четко прописанной процедуры присвоения гражданства за инвестиции. Известно, что инвестору или другому претенденту, который соответствует требованиям для получения паспорта ОАЭ, после подачи пакета необходимых документов и одобрения заявления нужно будет:
официально присягнуть на верность Эмиратам;
взять на себя обязательство соблюдать законы этого государства и уведомлять госорганы (МВД Объединенных Арабских Эмиратов) о приобретении или утрате гражданства другой страны.
Интересно, что по новым поправкам нет требования о том, чтобы иностранец отказывался от другого гражданства.
Получение гражданства, кроме всего прочего, даст право создавать и владеть коммерческими предприятиями на всей территории Эмиратов, тогда как на данный момент иностранцы могут иметь собственный бизнес только в свободных экономических зонах.
Как видите, получение гражданства ОАЭ – очень трудоемкая задача, но последние изменения повысили шансы тех, кто решил стать обладателем паспорта Эмиратов. Предварительно для этих целей необходимо получить резидентскую визу. Если ваш выбор – инвестирование в недвижимость этой страны, то компания GOLDINA Real Estate в кратчайшие сроки готова:
предоставить подробные консультации по всем вопросам инвестирования в недвижимость;
подобрать для вас высоколиквидные виллы, студии и апартаменты как для семейного проживания, так и для получения дохода от их сдачи в аренду;
оказать помощь в открытии банковского счета, полученииипотеки и поддержку на всех этапах совершения сделок по купле/продаже жилья или коммерческой недвижимости.
Кроме того, даже во время процесса получения гражданства может стремительно меняться законодательство обоих стран, что существенно повлияет на все этапы и саму возможность стать гражданином ОАЭ. Наша компания отслеживает все подобные моменты, гарантирует оперативное реагирование на изменения и профессиональное сопровождение всего процесса до желаемого результата.
"
}
array(11) {
[0]=>
string(1225) "
Объединенные Арабские Эмираты – страна с привлекательным климатом, сильнейшей экономикой и прогрессивным руководством, гражданство которой привлекает многих. Однако его получение – сложная задача. С момента образования этой федерации в 1971 году вопрос, как получить гражданство ОАЭ иностранцу-мужчине, имел лишь один ответ – практически никак. Редкие исключения только подтверждали это правило. И это при том что более 80 % населения ОАЭ – иностранцы! Однако сравнительно недавно появился свет в конце тоннеля. Правительство ОАЭ внесло поправки в местное законодательство, позволяющее получать гражданство определенным категориям иностранцев.
Гражданство ОАЭ дает множество преимуществ. К ним относятся:
бесплатная медицина и образование;
выход на пенсию в 49 лет при условии 20-летнего рабочего стажа;
возможность безвизовых поездок в 170 стран мира и пр.
Кроме того, граждане ОАЭ – коренные жители страны – после рождения ребенка каждый месяц получают пособие в размере 3500 дирхамов (около $952). При заключении брака двумя гражданами ОАЭ им выдается сумма в размере 70 000 дирхамов ($19 057) на семью. Некоторые привилегии зависят от конкретного эмирата. Так, граждане Абу-Даби, имеющие проблемы с погашением кредита, могут обратиться за получением единовременной денежной помощи в размере до 100 000 дирхамов ($27 225).
При этом лишиться паспорта ОАЭ легко. Основанием для лишения гражданства может послужить доказанное мошенничество, нарушение законов страны и официальная служба в армии иностранного государства.
"
[2]=>
string(4304) "Гражданство ОАЭ для женщин, детей и иностранцев, длительно проживающих в стране
Закон о получении гражданства этой страны иностранцами предлагает особые условия для жителей соседних арабских стран и государств Персидского залива. Для них предусмотрено получение гражданства ОАЭ уже после 3 лет проживания на территории страны. Этнические арабы могут стать обладателем паспорта Эмиратов через 7 лет при условии отсутствия проблем с местными правоохранительными органами. По декрету 2017 года, на гражданство претендуют также четыре категории иностранцев, не являющихся этническими арабами.
Гражданство для несовершеннолетних
Его получают дети из семей, где отец – гражданин ОАЭ. Причем правило касается и детей, рожденных за рубежом, если отцы их признали письменно.
Паспорт этой страны выдается также детям-сиротам, рожденным на территории Эмиратов, или тем, чьих родителей не удалось установить.
Гражданство для женщин-иностранок
Женщинам получить паспорт Эмиратов значительно легче, чем мужчинам. Для этого нужно состоять в законном браке с гражданином этого государства. Предварительно представительницы других конфессий должны принять ислам. Причем муж дамы, желающей получить эмиратское гражданство, должен подать заявление в соответствующий федеральный орган, регулирующий такие вопросы.
Присваивается гражданство не ранее чем через 7 лет после подачи заявления, если у супругов на тот момент будет хотя бы один общий ребенок, или через десять лет, если брак бездетный. Если супруг, уже подавший заявление, умрет в течение 7-летнего срока ожидания утверждения заявки или пара разведется, то женщина может получить гражданство, только если у нее есть ребенок от этого брака. Но при этом должны быть выполнены следующие условия: на момент оформления гражданства дама должна постоянно жить в ОАЭ и не может состоять в новом браке с мужчиной-неэмиратцем.
Женщина, уже получившая гражданство, может потерять его:
при вступлении в брак с лицом – гражданином другой страны;
восстановлении гражданства, которое у женщины было до брака;
получении гражданства другой страны.
Требования двух последних пунктов связаны с тем, что в законодательстве ОАЭ нет понятия двойного гражданства.
"
[3]=>
string(862) "Иностранцы
До последних изменений в миграционное законодательство Эмиратов на получение паспорта этого государства могли претендовать только иностранцы, которые прожили в стране более 30 лет! При этом они должны:
владеть арабским;
иметь положительную репутацию, засвидетельствованную двумя-тремя гражданами этой страны;
представить выписку из полиции ОАЭ об отсутствии судимостей;
доказать наличие источника постоянного дохода.
"
[4]=>
string(994) "Лица с выдающимися заслугами
В эту группу входят люди, имеющие особые заслуги перед правительством или народом ОАЭ. Например, паспорт может быть вручен за спасение шейха из правящей семьи или его детей. В этом случае гражданство присваивает лично правитель эмирата в качестве поощрения за столь благородный и важный поступок. По данному основанию проходят и спортсмены, представляющие Эмираты на международных соревнованиях, известные ученые и деятели искусства, которые повышают престиж и популярность ОАЭ в мире.
"
[5]=>
string(4971) "Категории иностранцев, которым может быть предоставлено гражданство Эмиратов в силу изменения миграционного законодательства в 2021 году
Целью принятия поправок стало желание привлечь как можно больше талантливых людей и высококвалифицированных специалистов, которые смогут поспособствовать развитию ОАЭ, а также найти новые источники инвестиций. По внесенным поправкам иностранцу, в том числе гражданину России, может быть выдан паспорт ОАЭ, если он относится к одной из следующих категорий:
Ученые. Заявка будет одобрена, если гражданин осуществляет исследования в вузе, исследовательском центре либо в частных компаниях, занимающихся научными разработками. Кроме того, у ученого должен быть не менее чем 10-летний стаж, престижные награды в сфере науки. Его научные изыскания должны иметь серьезное финансирование. Еще одно обязательное условие – предоставление рекомендательных писем от научных учреждений, признанных в ОАЭ.
Врачи, инженеры и представители других профессий, которые должны специализироваться в редких научных сферах и дисциплинах, особо актуальных для экономики, а также повышающих благосостояние и безопасность ОАЭ. Обязательное условие – стаж работы по своей специальности от 10 лет и членство в авторитетной профессиональной организации.
Деятели искусства и культуры. Творческие личности, претендующие на гражданство Эмиратов, должны быть первопроходцами в своей области, лауреатами престижных международных конкурсов и премий.
Изобретатели. В эту категорию входят специалисты, имеющие патенты, признанные министерством экономики Эмиратов или другой признанной в научных кругах международной организации.
Инвесторы. Гражданство за инвестиции – практика, принятая во многих странах. Такие программы предполагают предоставление вида на жительство (ВНЖ), а по истечении определенного срока – и гражданства той или иной страны за крупные финансовые вложения в ее экономику. В Эмиратах понятия ВНЖ, как и ПМЖ, нет. Его аналог – резидентская виза. Сегодня гражданство за инвестиции – практически единственно возможный способ стать гражданином ОАЭ для подавляющего большинства мужчин-иностранцев. Сумма инвестиций может складываться из стоимости нескольких объектов недвижимости. Это позволяет претендующим на гражданство приобретать на сумму, дающую такое право, покупать более одной квартиры: для проживания своей семьи и для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.
Вопрос присвоения гражданства иностранцам из перечисленных категорий рассматривается кабинетом министров страны, местными судами и исполнительными советами.
"
[6]=>
string(1030) "Что такое резидентская виза
Такой документ дает возможность:
Проживать в ОАЭ более девяноста дней, положенных по туристической визе. Обычно срок составляет от шести месяцев до десяти лет.
Получить такую же экономическую защищенность, какая имеется у граждан ОАЭ.
Приезжать в Эмираты с перерывами не более 180 дней.
Оформить водительское удостоверение национального образца и купить авто в ОАЭ.
Открыть банковский счет, в том числе корпоративный, без которого в Эмиратах невозможно осуществлять хозяйственную деятельность.
"
[7]=>
string(4079) "На какой срок выдается резидентская виза ОАЭ
Срок, на который выдается резидентская виза (РВ), зависит от разных факторов и дает разные возможности:
На десять лет ее оформляют высококлассным специалистам и инвесторам, которые сделали инвестицию в бизнес или недвижимость ОАЭ в размере более $2 722 496 (10 млн дирхамов). Бизнесмены могут создать компанию с нуля или концерн, в состав которого наряду с новой фирмой войдут уже функционирующие в ОАЭ компании.
На пять лет виза может выдаваться вложившим в недвижимость не менее 5 млн дирхамов или примерно $1,5 млн.
На три года резидентская виза выдается тем, кто купил квартиру-студию или апартаменты стоимостью от $205 тыс. или 750 тыс. дирхамов и смог подтвердить доход в месяц от 10 тыс. дирхамов (от $2700). Жилье можно приобретатьтолькона территории Дубая, его нельзя закладывать.
Получить РВ может человек, достигший 21 года. Мужчинам она дает право привезти с собой в Эмираты членов семьи. Сроком на один-три года виза может быть также выдана не только инвесторам, но и работникам по заявлению их работодателя. В таком случае расходы на оформление ложатся на работодателя. Инвесторы должны оплачивать все сами. В среднем расходы составляют $3500–4000. Резидентские визы сроком до трех лет могут многократно продлеваться. Получившие РВ сроком до трех лет не могут непрерывно отсутствовать в этой стране, перерыв может быть не более шести месяцев.
Получить долгосрочную резидентскую визу могут и пенсионеры. Для этого они должны соответствовать следующим требованиям: быть старше пятидесяти пяти лет; получать пенсию в родной стране; приобрести недвижимость стоимостью свыше 1 млн дирхамов ($272 тыс.) в ОАЭ; проживать в Эмиратах в течение пяти лет. Если недвижимость не была продана в течение пяти лет с момента оформления визы, последнюю можно будет неоднократно продлевать.
Учеба в университете в ОАЭ также дает право получить резидентскую визу. Требуется успешно пройти тесты IELTS либо TOEFL. В большинстве местных вузов нужно при поступлении оплатить год учебы (5–10 тысяч долларов). Лучшие выпускники могут претендовать на продление резидентской визы по завершении учебы в вузе.
"
[8]=>
string(1192) "Что нужно для получения инвестором резидентской визы
Покупка недвижимости не дает права на автоматическое получение РВ в ОАЭ. Потребуется:
Обратиться с письменным заявлением в земельный департамент эмирата, где находится приобретенная вилла или апартаменты.
Отнести готовые документы в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ (GDFRA UAE).
Как правило, инвесторы не занимаются самостоятельно оформлением резидентской визы. Сбор документов и контакты с инстанциями лучше поручить специалистам. Такие услуги оказывают и фирмы, занимающиеся продажей зарубежной недвижимости.
"
[9]=>
string(1232) "Какой пакет документов нужно представить в Главное управление резидентства и иностранных дел ОАЭ
Пакет документов для оформления визы резидента включает:
паспорт заявителя, выданный государством, гражданином которого он является;
заполненная визовая анкета ОАЭ;
цветные фото (3 х 4 см, три штуки);
документы на детей, если заявитель намерен перевезти их в Эмираты;
документы, доказывающие право получения резидентской визы;
справки, подтверждающие размер дохода заявителя;
квитанция об оплате консульского сбора;
брачное свидетельство для женщин, желающих оформить РВ в ОАЭ, но проживающих в Эмиратах без мужа.
Изменения в закон по присвоению гражданства ОАЭ иностранцу внесены сравнительно недавно. На данный момент нет четко прописанной процедуры присвоения гражданства за инвестиции. Известно, что инвестору или другому претенденту, который соответствует требованиям для получения паспорта ОАЭ, после подачи пакета необходимых документов и одобрения заявления нужно будет:
официально присягнуть на верность Эмиратам;
взять на себя обязательство соблюдать законы этого государства и уведомлять госорганы (МВД Объединенных Арабских Эмиратов) о приобретении или утрате гражданства другой страны.
Интересно, что по новым поправкам нет требования о том, чтобы иностранец отказывался от другого гражданства.
Получение гражданства, кроме всего прочего, даст право создавать и владеть коммерческими предприятиями на всей территории Эмиратов, тогда как на данный момент иностранцы могут иметь собственный бизнес только в свободных экономических зонах.
Как видите, получение гражданства ОАЭ – очень трудоемкая задача, но последние изменения повысили шансы тех, кто решил стать обладателем паспорта Эмиратов. Предварительно для этих целей необходимо получить резидентскую визу. Если ваш выбор – инвестирование в недвижимость этой страны, то компания GOLDINA Real Estate в кратчайшие сроки готова:
предоставить подробные консультации по всем вопросам инвестирования в недвижимость;
подобрать для вас высоколиквидные виллы, студии и апартаменты как для семейного проживания, так и для получения дохода от их сдачи в аренду;
оказать помощь в открытии банковского счета, полученииипотеки и поддержку на всех этапах совершения сделок по купле/продаже жилья или коммерческой недвижимости.
Кроме того, даже во время процесса получения гражданства может стремительно меняться законодательство обоих стран, что существенно повлияет на все этапы и саму возможность стать гражданином ОАЭ. Наша компания отслеживает все подобные моменты, гарантирует оперативное реагирование на изменения и профессиональное сопровождение всего процесса до желаемого результата.
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3394) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
array(2) {
[0]=>
string(444) "
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании министерства инвестиций в ОАЭ. Решение было оговорено и принято Советом министров. Разберем подробнее, чем обосновано такое решение и что это значит для иностранных инвесторов.
"
[1]=>
string(3988) "Цели и перспективы
Дубай – один из мировых инвестиционных центров. Только в 2022 году город привлек 12,8 млрд долларов прямых иностранных инвестиций, показатели продолжают расти. И правительство решило поддержать перспективность Дубая на государственном уровне.
Официальная цель учреждения: развитие инвестиционного потенциала Объединенных Арабских Эмиратов, повышение конкурентоспособности по отношению к соседствующим странам и укрепление позиций на мировом уровне.
На какие плюсы могут рассчитывать инвесторы в перспективе:
Подобные последствия характерны для любой отрасли, на которую обращают внимание государственные органы. И это важно в условиях, когда количество инвестиционных проектов в Дубае постоянно растет, поскольку их нужно контролировать и регулировать.
Экономический план ОАЭ
Напомним, что в начале 2023 года на саммите SuperBrige в Дубае был принят и утвержден экономический план региона на ближайшие 10 лет – D33. Можно предположить, что учреждение министерства – часть этого плана для достижения поставленных целей.
Глобальная цель повестки: увеличить уровень экономики Дубая в два раза. План приурочен к 300-летию Дубая, которое наступит как раз в 2033 году.
Открытие специального министерства повысит привлекательности страны для инвесторов и обеспечит надежную господдержку.
Если вы давно задумываетесь о покупке недвижимости в ОАЭ как для проживания, так и для инвестиций, но не знаете, с чего начать, заполните короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время и предоставят бесплатную консультацию. Мы не только подберем наиболее выгодные варианты согласно вашим запросом, но и предоставим полное сопровождение сделки.
"
}
В начале июля премьер-министр Эмиратов сообщил о создании
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2218) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(615) "
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос. Одним из факторов, который повлиял на увеличение спроса, стало снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ. Но получить заемные средства на приобретение недвижимости иностранным резидентам по-прежнему сложно – нужно соответствовать жестким требованиям банков.
"
[1]=>
string(2812) "Снижение процентных ставок по ипотеке в Дубае
В начале июля ЦБ ОАЭ направил кредитно-финансовым организациям, работающим на территории Объединенных Арабских Эмиратов, уведомление о необходимости снизить процентные ставки по кредитам на жилую недвижимость. Такое решение было принято после расследования ЦБ РФ и консультаций с Федерацией банков ОАЭ о влиянии высоких процентов по кредитам на активы, инвестиции клиентов. Это следует из официального заявления.
Меры распространяются на все кредиты для приобретения жилых объектов, включая сделки с высоким коэффициентом долговой нагрузки, проценты по которым не отложены до момента погашения основной части долга. Также снижение процентных ставок по ипотеке в ОАЭ в 2023 году применяется к кредитам с более низкой долговой нагрузкой.
Еще одно изменение, которое вступило в силу 1 июля текущего года, касается порядка расчета процентов. Так, для клиентов с ежемесячным доходом от 40 тыс. дирхамов кредитно-финансовым организациям разрешается повышать процент вычета из заработной платы. Максимальный вычет установлен на уровне 60 % (ранее 50 %), но при условии, что банк берет на себя погашение процентов в случае повышения процентных ставок.
"
[2]=>
string(2598) "Кто может получить жилищный кредит по сниженной ставке
Ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам, но и иностранным резидентам. Но получить кредит непросто. Нужно легально находиться в ОАЭ по визе резидента, быть официально трудоустроенным в одну из компаний или вести собственный бизнес. Минимальный возрастной порог для получения заемных средств – 21 год, максимальный – 65 лет (для самозанятых – 70 лет).
Срок кредитования не должен превышать 25 лет. Чем меньше возраст заемщика, тем больше будет срок кредита. Соответственно, и ежемесячный платеж будет меньше.
Иностранный резидент, который хочет приобрести объект в ипотеку, должен иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 25 % и оплатить сопутствующие расходы на юридическое сопровождение сделки. Желательно иметь недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов, не выступающую в качестве залога.
Заемщикам также необходимо знать, что банки с большей вероятностью одобряют совместные заявки – от супругов, членов одной семьи, финансовых партнеров. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate в курсе всех нюансов оформления ипотеки в ОАЭ и готовы проконсультировать вас по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
"
[3]=>
string(1836) "Риски и важные особенности покупки недвижимости в ипотеку
Процентная ставка при оформлении недвижимости в ипотеку в Дубае в среднем составляет 4–7 % годовых. Она зависит от дохода, размера первоначального взноса, суммы и срока кредитования. Первоначальный взнос зависит от статуса заемщика: если экспаты могут внести всего 10 %, то нерезидентам нужно располагать как минимум 25–30 % стоимости выбранного объекта. Кроме первоначального взноса, заемщик несет расходы на оформление документов и юридическое сопровождение сделки – 6–7 % от стоимости недвижимости.
Покупатель должен до оформления сделки реально оценить свои возможности. Несвоевременное внесение платежей негативно отразится на кредитной истории. В дальнейшем недобросовестный заемщик не только вряд ли получит кредит в ОАЭ, но и может остаться без банковского обслуживания (будет сложнее открыть расчетный счет для бизнеса, оформить дебетовую карту). При длительном непогашении обязательств заемщика могут депортировать.
"
}
Спрос на недвижимость в Дубае в последние годы существенно вырос.
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(1856) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
array(4) {
[0]=>
string(627) "
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине 2023 года обеспечил стабильный приток прямых иностранных инвестиций. Это оказало положительное влияние на рыночную динамику и экономику эмирата. Рассмотрим статистику, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности капиталовложений в элитные апартаменты и виллы в Дубае.
"
[1]=>
string(2450) "Дубай – ведущий мировой рынок
В январе – июне текущего года в премиальном сегменте рынка было совершено 176 сделок. Учитывались договоры, объектом которых выступали дома и апартаменты ценой от 10 млн долларов. Общая сумма сделок составила более 850 млн долларов, что сделало Объединенные Арабские Эмираты ключевым рынком премиальной недвижимости в мире.
Рост спроса в премиальном сегменте привел к увеличению стоимости и других объектов. За первые шесть месяцев 2023 года было совершено 61 166 сделок, что на 42,3 % превышает показатель предыдущего года. Объем сделок достиг 48,46 млрд долларов – на 55,4 % больше, чем в январе – июне 2022 года.
Большая часть сделок (74 %) в рассматриваемом периоде приходилась на квартиры. Элитные апартаменты в престижных районах – Дубай Марина, Даунтаун, Блюуотерс Исланд – выросли на 8–10 % в условиях повышенного спроса. Основные покупатели – граждане России и Китая. Инвесторы из Индии и Великобритании предпочитали более доступные варианты жилья в районах Business Bay, JVC, JLT.
"
[2]=>
string(1127) "Перспективы рынка недвижимости Дубая
Повышенный интерес состоятельных инвесторов к недвижимости в ОАЭ подтверждает, что Дубай останется ключевым глобальным рынком. Инвесторы из разных стран заинтересованы в покупке апартаментов и вилл в ОАЭ. Этому способствуют несколько факторов:
Правительство поддерживает этот спрос – в стране созданы оптимальные условия для тех, кто ищет баланс между безопасностью, благосостоянием, спокойным образом жизни и карьерными возможностями. Рынок стремится оправдать повышенные ожидания покупателей – застройщики предлагают всё более качественные объекты.
"
[3]=>
string(1280) "Инвестиции в недвижимость в ОАЭ
Рекордный спрос на элитную недвижимость ОАЭ позволяет рассматривать ее как выгодную инвестицию, тем более что после роста стоимости рынок стабилизируется. Возможно, 2023 год станет очень удачным для инвестиций.
Чтобы подобрать оптимальную стратегию инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к экспертам агентства GOLDINA Real Estate. Мы имеем опыт работы с разными сегментами рынка и стараемся найти для своих клиентов лучший вариант для инвестиций, учитывая их цели и текущую ситуацию. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
}
Рекордный спрос на элитные дома в Дубае в первой половине
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(2996) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
array(6) {
[0]=>
string(631) "
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах ОАЭ, стабильно растет. Но если в Дубае и Абу-Даби, чтобы купить хороший объект, нужно целенаправленно мониторить рынок недвижимости, то в Аджмане всё проще. Выбор объектов меньше, чем в крупнейших городах ОАЭ, которые у всех на слуху, зато цены ниже, а жизнь ничуть не менее комфортная.
"
[1]=>
string(3590) "Основная информация об эмирате Аджман
Аджман (Ajman) – самый маленький по площади эмират ОАЭ. Он расположен в юго-западной части страны, граничит с Шарджей и Умм-аль-Кувейном. В этом регионе нет собственных нефтяных месторождений, поэтому доходная часть бюджета эмирата сравнительно небольшая. Зато в Аджмане изготавливают парусники, лодки, традиционные доу, которые продаются по всему миру.
Территория эмирата условно разделена на несколько районов:
В столице Аджмана есть относительно небольшая курортная зона вдоль Персидского залива. Административный и коммерческий районы, а также исторический центр расположены вокруг естественного залива Хор-Аджман, врезающегося в сушу двумя «рукавами» на несколько километров.
После по-восточному роскошных и по-европейски изысканных и современных Дубая и Абу-Даби Аджман может показаться провинциальным городком. Столица одноименного эмирата не может похвастаться выдающимися достопримечательностями, крупными развлекательными и торговыми центрами, но очаровывает атмосферой уюта и доброжелательности. Город подходит для спокойной жизни на берегу Персидского залива. За развлечениями в любой момент можно отправиться в Дубай, а за покупками – в Шарджу.
Аджман соединен с соседними эмиратами скоростными трассами. Из города можно быстро попасть в Дубай, Шарджу, Умм-аль-Кувейн. Регулярное междугороднее автобусное сообщение отсутствует, поэтому, как и в других эмиратах, не обойтись без собственной или арендованной машины. В самом Аджмане тоже нет общественного транспорта. При отсутствии автомобиля передвигаться можно только пешком или на такси.
"
[2]=>
string(1251) "Преимущества покупки недвижимости в Аджмане
Хоть эмират и самый скромный по территории, относительно небогатый и спокойный, Аджман нельзя назвать глухим местом. Здесь есть уютные рестораны на центральных улицах, административный и коммерческий районы, больницы и школы – вся инфраструктура для жизни. Другие преимущества Аджмана для постоянного проживания:
Вне зависимости от того, с какой целью приобретается жилье – для постоянного проживания одному или с семьей, для сдачи в аренду – экономическая привлекательность Аджмана очевидна. Жить в Аджмане и работать в деловых центрах агломерации Дубай – Шарджа – Аджман выгоднее, чем снимать жилье в мегаполисе.
"
[3]=>
string(848) "Сколько стоит квартира в Аджмане
Жилье в Аджмане выгоднее всего покупать от застройщика на этапе строительства. Девелоперы предлагают самые низкие цены и гибкий график платежей в рассрочку. Квартиры в домах, которые недавно сдали в эксплуатацию, можно купить с минимальной отделкой, чтобы обустроить по своему вкусу, или полностью готовыми к заселению. Квадратный метр в квартире с минимальной чистовой отделкой обойдется в среднем в тысячу долларов.
"
[4]=>
string(2435) "Ведущие застройщики Аджмана и лучшие проекты
Строительная компания Aqaar LLC – один из ведущих застройщиков, базирующихся в Аджмане. Флагманский проект – Ajman One. Это 32-уровневый жилой комплекс, на территории которого сосредоточено всё, что нужно для городской деловой жизни. Жители комплекса могут пользоваться бассейнами, тренажерными залами, проводить время на благоустроенной территории.
Строительство объекта Ajman One было завершено в 2012 году. В жилом комплексе можно купить студии, апартаменты с двумя или тремя спальнями. Несмотря на наличие всех удобств в шаговой доступности, стоимость квартир в Аджмане в комплексе Ajman One достаточно бюджетная – от 200 тыс. долларов за апартаменты с тремя спальнями и пятью ванными комнатами.
Также в Аджмане работают крупнейшие девелоперы ОАЭ:
Другие объекты недвижимости, на которые стоит обратить внимание инвестору:
Дома в Аджмане (виллы и частные резиденции) расположены, как правило, за пределами городского центра, в котором сосредоточена деловая активность. Подобрать подходящий объект помогут эксперты агентства недвижимости GOLDINA Real Estate. Заполните короткую анкету, чтобы получить подборку лучших объектов и консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
"
[5]=>
string(2143) "Как купить недвижимость в Аджмане
Инвесторы могут приобретать недвижимость за собственные или кредитные средства. Кредиты иностранцам в ОАЭ выдают банки HSBC, Dubai Islamic Bank, ADIB, Mashreq Bank. Получить заемные средства сложно (к заемщикам предъявляется много требований), а процент большой. Поэтому, если на руках не вся сумма, лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика.
Вы можете запросить организацию онлайн-тура, если нет возможности приехать в ОАЭ и на месте определиться с выбором жилья. Но посетить страну для заключения сделки и оформления документов всё же придется. Если вы покупаете квартиру или дом в Аджмане с помощью посредника, все процедуры займут около 10 дней.
Купить недвижимость в Аджмане просто и выгодно. Несмотря на небольшие размеры эмирата и скромную доходную часть бюджета, в Аджмане есть всё для комфортной жизни. Расположение поблизости от крупнейших городов ОАЭ и удобная инфраструктура делают его удобным для тех, кто работает в соседних эмиратах.
"
}
Спрос на недвижимость в Аджмане, как и в других эмиратах
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1220) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
"
}
array(5) {
[0]=>
string(964) "
Цены на недвижимость в Дубае продолжают расти. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра в сравнении с январскими значениями выросла на 0,58 %. В абсолютном выражении цена за квадрат приблизилась к показателям зимы 2013 года, когда рынок переживал бурный подъем. Положительный тренд в ближайшее время не изменится, стоимость квадратных метров дубайской недвижимости продолжит увеличиваться.
"
[1]=>
string(1814) "Сравнение с прошлым циклом роста
В текущем цикле рыночные цены поднялись на 30,5 %. Точкой отсчета стал ноябрь 2020, когда эксперты зафиксировали минимальные значения стоимости жилья.
При этом в 2021 году квартиры дорожали примерно на 1,33 % в месяц. В 2022 году месячное увеличение стоимости достигло отметки в 0,92 %. В текущем году параметр растет на 0,6 % в месяц.
В прошлом экономическом цикле средний рост стоимости держался у отметки 1,6 % ежемесячно, однако осенью 2014 цены достигли пика.
Эксперты прогнозируют сохранение периода роста. На это указывает и количество проведенных сделок: показатели февраля 2023 стали рекордными за всё время наблюдения.
"
[2]=>
string(1194) "Объемы инвесторских сделок
На высокую инвесторскую активность указывает рост перепродаж. Количество таких сделок на стадии застройки за февраль 2023 выросло на 1,8 %. В общем объеме параметр остановился на уровне 28,3 %.
Аналитики указывают, что пока инвесторы активно вкладываются в объекты со сроком сдачи в ближайшие 12 месяцев. При смещении тенденции в пользу недвижимости, которая находится на более раннем этапе строительства, нужно инвестировать осторожнее. Обычно такая ситуация указывает на желание быстро разогнать цены. По итогам после продажи стоимость жилья может упасть, так как не будет соответствовать рыночным показателям.
"
[3]=>
string(3012) "Прогнозы на 2023 год
По мнению большинства аналитиков, повышение цен на недвижимость в Дубае продолжится в течение всего 2023 года. Однако итоговый диапазон называют разным. Часть экспертов считает, что по итогам года стоимость квадратного метра может увеличиться на 20 %.
Такой тренд сформировался благодаря увеличению интереса к Дубаю со стороны бизнесменов. Вкладывать деньги в ОАЭ выгодно благодаря прозрачности рынка, разнообразию экономических стимулов.
Эксперты считают, что Дубай только начинает свой лучший период. Раньше эмират рассматривали лишь для временного размещения, однако постепенно тенденция изменилась. Сегодня богатейшие люди планеты переезжают в ОАЭ для постоянного проживания.
Главными причинами повышения спроса на жилье и увеличения стоимости квартир эксперты считают стабильность и безопасность ОАЭ. Также положительным фактором называют простоту ведения бизнеса, регистрации новых компаний.
Цены на квартиры в Дубае продолжат увеличиваться из-за восстановления туристической отрасли. В одном из рейтингов эмират уже два года удерживает первую позицию среди самых востребованных направлений. Например, в 2022 году в Дубай приехали почти 24 млн туристов.
Местные законы разрешают владельцам квартир сдавать жилье для путешественников. Для этого нужно только зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга. То есть покупка квартиры в эмирате становится выгодным вложением для заработка на последующей сдаче в аренду.
"
[4]=>
string(1320) "Новые объекты
Интерес покупателей к недвижимости Дубая привел к повышению предложения от застройщиков. На 2023 год анонсированы несколько мегаобъектов. Совокупная стоимость одного из комплексов достигает 2,6 млрд USD.
Если вас интересует недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, то эксперты агентства GOLDINA Real Estate готовы предложить отличные варианты. Мы подберем подходящую недвижимость как для постоянного проживания, так и для инвестиций по выгодным рыночным ценам. Все варианты будут строго соответствовать вашим пожеланиям. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для предоставления бесплатной консультации.
