Ибица – популярное место для отдыха и сосредоточение клубной жизни в Европе. Мягкий климат, праздничная атмосфера, море и большое количество солнечного света привлекают путешественников. Некоторые из них решаются на переезд насовсем. Недвижимость в Ибице представлена в разных вариантах и ценовой категории. Ее стоимость и характеристики зависит от района, в котором она расположена.
"
[1]=>
string(5795) "История
Настоящее наименование острова в Испании – Эйвисса. Это каталонский вариант. Известны и другие, например, Эбусус у римлян и Питиусас у испанцев. Название Ивица появилось в XVII–XIX веках и распространилось среди британцев. Ибица – это не совсем корректное произношение.
Остров неоднократно подвергался завоеваниям и набегам. Поэтому здесь часто менялось управление. О нём известно еще с 2000 года до нашей эры. Одними из первых на Ивисе поселились выходцы из карфагенян. Они и основали город Ибица. Так появилось древнее поселение, которое станет знаменитым на весь мир.
Жители назвали местность словом Ibossim. Также в ходу было и другое наименование – Pitiusas. Его придумали греки, которые увидели на острове множество сосен. Дословно Pitiusas переводится как сосна богатых.
Город стал настоящим плацдармом для торговли. Уже в то время в нём построили гавань. Внутри поселения сооружались большие здания. Защищали населения от вторжений высокие стены. Одним из важных товаров местных купцов была соль.
Интересно, что Ибица с давних времен – центр захоронений. Здесь нашли свой покой многие известные люди. Сейчас в музейных коллекциях острова встречаются старинные предметы, например остатки гончарных изделий, которые изготавливали в честь богини плодородия Танит.
Уже в 123 году нашей эры остров завоевала Римская Империя. Ее влияние оказалось колоссальным. Хотя Ибица не вошла в состав нового государства, новое руководство поменяло название. Теперь местность стала Ebusus. В наши дни о римском влиянии напоминают скульптуры при входе в город, а также мост через реку.
В последующие столетия на территорию пришли вандалы и византийцы. Следующими на город напали мавры. Они преобразили сельское хозяйство острова и начали возделывать разнообразные культуры. Люди возвели поля, посадили множество финиковых пальм, выращивали рис и сажали абрикосовые деревья. Они создали уникальную систему полива по всей Ибице. Мавры построили традиционные для них белые здания в форме куба. Также они стали устраивать на острове яркие фестивали.
Далее на острове появились каталонцы. Они стали развивать культуру Ивисы. Большое влияние на территорию оказал каталонский язык. В XII веке завоеватели открыли Универсидад, который стал вести вопросы по управлению общественной жизнью. В итоге здесь установилось автономное управление. Так продолжалось вплоть до XIX столетия.
Десятилетия в Ивице велась борьба с преступностью, в том числе и с пиратами. Испания обратила свое внимание на завоевания в Европе. Средиземноморские острова находились в упадке. Торговля перестала приносить былую прибыль, участились ограбления купцов, а в городе появились новые укрепления и сооружения. Люди стали искать убежища. Экономический спад окончился в XIX веке после победы французов в Алжире.
Следующим негативным поворотом стала испанская Гражданская война. Однако уже в середине XX столетия независимость острова возродилась. Состоялось открытие аэропорта, которое положило началу развития туризма. Немногим позже Балеарские острова получили статус автономного сообщества. Итог усиленного развития региона – появление известного европейского курорта.
"
[2]=>
string(2872) "География и климат
Ибица представляет собой часть андалузских Скалистых гор. Они растянулись от Гибралтарского пролива до Сьерра-Невада. Остров вместе с другими крупными и мелкими образованиями входят в архипелаг Балеарских островов.
Береговая линия Ивисы имеет форму волны. Она частично представлена крутой поверхностью, которая врезается в песчаный Калас. Рельеф в глубоких трещинах. Главная точка местности – Sa Talaia. Она возвышается над уровнем моря на более чем 400 метров.
Красота ночной Ибицы известна всем, однако днем территория так же прекрасна. Горная местность переливается в красных и зеленых тонах, а также утопает в растительности. Пейзажи морских курортов захватывает дух. Если проехать дальше в середину острова, то перед глазами будут сосновые леса, виноградные плантации и миндальные сады. Остров радует зеленью в любое время. Круглогодично растут оливковые и рожковые деревья, а также смоковница. В теплые месяцы чувствуются запахи олеандра и гибискуса. В зимние – апельсиновых и лимонных деревьев. Апрель и май утопает в маках, а в январе и феврале начинается цветение миндаля. Повсюду растут тропические фрукты, пальмы и кактусы.
Климат острова мягок. Из всех Балеарских островов здесь наиболее комфортная температура. Летом – 26 °C, а зимой – 12 °C. Пляжный сезон длится с мая по октябрь. В июне, июле и августе наблюдается приток туристов. Сентябрь популярен у местных жителей. Зимние месяцы характеризуются большим количеством солнечных лучей. Несмотря на дожди и короткий световой день, нет ощущения привычной европейской зимы.
"
[3]=>
string(1241) "Демография
По состоянию на 2023 год Ибица занимает третье место по численности населения, уступая Майорке и Менорке. Согласно переписи 2019 года, на острове проживало более 147 914 человек. К тому же никто не ведет учет неофициальных мигрантов. Постоянный прирост обеспечивают иностранные граждане. Например, в 2010 году их приток составил 26 %, а в муниципалитете Sant Joan количество приезжих увеличилось до 32 %.
На Ивисе разговаривают на двух официальных языках – испанском и каталонском. В основном жители общаются со специфическим диалектом. Ибица входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Соотношение культурного наследия и современности делает эту территорию уникальной.
"
[4]=>
string(4570) "Где лучше покупать недвижимость
Районы острова Ибица можно разделить по географическому расположению. В каждой зоне есть свои преимущества и недостатки.
Север
В этой части Ивисы находится муниципалитет Sant Joan de Labritja. Он привлекает красотой своих пейзажей. Местная природа отличает этот район от остальных, здесь хорошо проживать с детьми и вести спокойный образ жизни. Вокруг малолюдные пляжи с чистой водой и белоснежное побережье. По тротуарам удобно прогуливаться, ездить на велосипеде и самокате.
На выбор покупателям северный район предлагает не только дома по европейскому типу, но и так называемые casas payesas – одноэтажные постройки с широкими стенами, окрашенные в белый цвет. Это традиционные дома для Ивисы. Более современное жилье можно найти в районе San Miguel и в деревне с названием Sant Joan de Labritja.
Восток
Муниципалитет Santa Eulalia del Río берет начало у пляжа Cala San Vicente и примыкает к окраинам столицы. Шумный и яркий район не утихает. Магазины и рестораны работают на протяжении всего года. В этой части Ибицы расположилась деревня Рueblo de San Carlos. Она прославилась творчеством своих жителей и популярным рынком хиппи.
Цена объектов недвижимости в районе высокая, но спрос на нее только растет. Главная причина популярности региона – близость к центру и при этом отсутствие толп туристов. Поэтому жизнь на востоке выбирают как семьи с детьми, так и активные люди.
Центр
Эта часть Ивисы для тех, кто хочет быть в курсе всех событий. Из городов выделяются Santa Gertrudis и San Rafael. Квартиры в районе есть на любой вкус, они представлены в разных архитектурных решениях и дизайне.
Юг
Это старая часть Ибицы носит название Dalt Vila. Район хорошо подходит тем, кто любит посещать рестораны, магазины, музеи, художественные галереи и другие культурные места. Здесь также расположен San Josе, где находится известная береговая линия. Сейчас цены на недвижимость в южной части заметно выросли. Возросла и численность населения. Покупателям с детьми здесь может быть шумно.
Запад
Эта часть острова очень оживленная. Лето по-настоящему меняет ритм района. Молодые люди со всех стран приезжают сюда, чтобы провести отпуск. Веселье длится круглосуточно на протяжении недель. К распоряжению отдыхающих пляжи Cala Salada, Cala Compte и Cala Bassa. Для семейной жизни западная часть острова подходит мало. В основном дома на западе приобретают для сдачи в аренду. В курортный сезон цена на жилье становится довольно высокой.
"
[5]=>
string(6971) "Достопримечательности
Если посмотреть на остров не со стороны ночных клубов, а с точки зрения архитектурной и исторической ценности, то можно открыть для себя много нового. Ибица славится изобилием интересных мест.
Es Vedra
Это необычный и загадочный остров всего архипелага. Его форма напоминает фигуру большого дракона. Место окутано тайнами и легендами. Например, распространен миф о том, что сюда прилетают инопланетяне. Еще говорят, что здесь обитают сирены, которые заманивают моряков. Путешественники рассказывают, как разные приборы выходят из строя. Ученые списывают необъяснимые явления на влияние магнитного поля.
Раньше на территории Es Vedra проживали люди. Сейчас он необитаем. Попасть сюда можно с экскурсией. Туристы приезжают в эту местность, чтобы посмотреть на коз, птиц и млекопитающих.
Древний город Ибицы
Его основали карфагеняне еще до нашей эры. Годы шли, владельцы менялись. Завоеватели внесли новые изменения в облик поселения. Мавры оставили крепостные стены с башнями, каталонцы возвели Кафедральный собор. В последнем возвышается красивый центральный алтарь. Он украшен статуей Девы Марии – главной покровительницы острова.
В городе много музеев, галерей, антикварных магазинов и интересных скульптур. Большинство из них находятся на центральной площади. Внимание заслуживает Музей археологии с коллекцией бронзового века, а также отель, где жили известные люди. Также на территории города проводятся археологические раскопки, за ними разрешается понаблюдать.
Castell de Eivissa
С XII века тянется история еще одного удивительного места. Крепость Castell de Eivissa – одна из древнейших на Ибице. Изначально ее возвели для обороны города. Стены крепости защищали тысячи людей во времена нашествий. Находится строение в самом центре Старого города. Его архитектура соединила стили разных народов. С Castell de Eivissa открывается шикарный вид на окрестности. У входа в здание есть рестораны и сувенирные лавки. Рядом работают местные музыканты.
Порт
Он находится на территории Puerto de Ibiza, который построили в рыбацком районе. В окрестностях есть магазины, бары, кафе, ночные клубы и отели. К порту обычно подплывают морские суда, которые возят туристов. Здесь есть любопытный рынок, посвященный ремеслу. Можно купить одежду, сувениры, украшения и посуду.
Церковь Puig-de-Missa
Храм расположен на холме с одноименным названием. Это сооружение выполнено из белого камня, в нём во время осады прятались жители. Внутри здания всё выглядит скромно, только католический алтарь выделяется на фоне спокойных узоров. Он выполнен в стиле чурригереско. Недалеко от церкви находится старинное кладбище и музей этнографии. По дороге к Puig-de-Missa путешественники могут увидеть водяную мельницу, городские улицы и море.
Аквариум Cap Blanc
Его обустроили прямо в естественной пещере. Раньше в ней прятались контрабандисты, затем торговцы разводили рыбу и лобстеров. В конце XX столетия в этом месте открыли аквариум. Теперь это дом для представителей средиземноморской фауны. Помимо просветительской функции, аквариум выполняет роль научного центра. Во время экскурсии можно увидеть исчезающих морских животных. В пещере есть подземное озеро, которое состоит из двух частей. Посмотреть на подводный мир получится со специального моста. Еще в Cap Blanc есть небольшие водоемы с коньками, крабами и другими мелкими обитателями.
Рынок Mercadillo Las Dalias
Это место известно еще с середины прошлого века. Это не просто хипповский рынок, а целый центр уникальной культуры. В дневное время в этом месте проходят выступления диджеев и мимов, а в вечернее – мастер-классы по танцам. Еще в Mercadillo Las Dalias находится бар. В нём собираются творческие люди и представители разнообразных культур.
"
[6]=>
string(3509) "Плюсы и минусы жизни на Ибице
Роскошный остров привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость Испании. Часто люди после проведенного здесь отдыха решаются на покупку недвижимости. Остановимся на основных плюсах приобретения дома в Ивисе.
Преимущества:
Обладатели жилья наслаждаются большим количеством солнечных дней в году. Практически нет слякоти и снега. Вокруг полно чистых пляжей. Можно отправиться на общественный или найти отдаленную бухту. В восточной части острова есть места для нудистов. Юг – богат пенными вечеринками. На западе царит атмосфера спокойствия.
Ибица предлагает развитую инфраструктуру. На ее территории есть все условия для спокойного досуга и активного времяпровождения. Можно заняться велосипедным спортом или отправиться в морское путешествие.
Сюда приезжают, чтобы побыть в гармонии с собой. Отдых на лоне природы без лишней суеты и стресса иногда становятся решающими факторами для переезда. Преступность на острове практически отсутствует, проблемы чаще случаются по вине туристов.
На Ивисе настоящий гастрономический рай. Блюда не ограничиваются средиземноморским меню. В местных барах популярны европейский завтрак и бизнес-ланчи. Разнообразие продуктов будоражит воображение.
Давно известно, что остров – это тусовочное место. Популярны заведения Privilege и Space. В первом есть гигантский бассейн, где проходят вечеринки с представлениями. Во втором – несколько площадок с разной музыкой. Некоторые из них построены под открытым небом. Заведение расположено неподалеку от взлетно-посадочной площадки.
Недостатки:
Тем не менее регион привлекает покупателей, хотя найти бюджетный объект недвижимости в Ивиса очень сложно. Престижные апартаменты требуют соответствующих денежных вложений.
"
[7]=>
string(3141) "Особенности покупки жилья на Ибице
Сейчас цена на люксовые дома составляет около 6 миллионов евро. Аренда апартаментов доходит до 8000 евро за квадратный метр. Приобрести дом на Ибице можно с помощью ипотеки. Важно знать, что заключить договор непосредственно в Испании не так уж просто, легче это сделать через специальные агентства. Условия разные: небольшие проценты, выгодный срок кредитования, минимальный первоначальный взнос и привилегии по привлечению дохода. Компании предлагают индивидуальный подход и тщательно рассматривают каждую ситуацию.
Также стоит изучить вопрос налогообложения. В Испании налоги довольно высокие. Нужно проанализировать, как покупка дома повлияет на налоговый статус. Однако при наличии иностранных активов и финансовых ресурсов можно сэкономить на одобрении ипотеки. Так банки предоставляют кредит в размере 70 % от стоимости имущества. Сами ставки фиксируются на долгий период. Налоги на содержание недвижимости и расходы на приобретение доходят до 10 % от изначальной стоимости жилья.
Если вас интересует покупка недвижимости в Испании, агентство GOLDINA Real Estate поможет вам приобрести наиболее выгодный вариант. Эксперты агентства подберут вам недвижимость для жизни, отдыха или инвестиции, и будут сопровождать на каждом этапе сделки с момента вашего обращения. Если вас интересует оформление ипотеки, какой испанский город выбрать для покупки недвижимости или у вас есть любой другой вопрос, заполните короткую анкету. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим подробную бесплатную консультацию.
"
[8]=>
string(1320) "Состояние рынка недвижимости сейчас
По оценке экспертов стоимость недвижимости на Ивисе отличается стабильным ростом. Покупка объектов на острове обойдется намного дороже, чем в других территориях Испании. Основными причинами популярности покупки недвижимостии на Ибице эксперты называют следующие:
Квартиру в новостройке на Ибице имеют право приобрести иностранные граждане любых государств. При этом застройщики часто предлагают рассрочку на выгодных условиях и услуги по оформлению ипотеки. Интересно, что строительство домов сокращается. Это влечет за собой уменьшение предложений и возрастание стоимости. Обращайтесь к экспертам GOLDINA Real Estate, мы поможем вам подобрать максимально выгодны вариант.
"
}
array(9) {
[0]=>
string(720) "
Ибица – популярное место для отдыха и сосредоточение клубной жизни в Европе. Мягкий климат, праздничная атмосфера, море и большое количество солнечного света привлекают путешественников. Некоторые из них решаются на переезд насовсем. Недвижимость в Ибице представлена в разных вариантах и ценовой категории. Ее стоимость и характеристики зависит от района, в котором она расположена.
"
[1]=>
string(5828) "История
Настоящее наименование острова в Испании – Эйвисса. Это каталонский вариант. Известны и другие, например, Эбусус у римлян и Питиусас у испанцев. Название Ивица появилось в XVII–XIX веках и распространилось среди британцев. Ибица – это не совсем корректное произношение.
Остров неоднократно подвергался завоеваниям и набегам. Поэтому здесь часто менялось управление. О нём известно еще с 2000 года до нашей эры. Одними из первых на Ивисе поселились выходцы из карфагенян. Они и основали город Ибица. Так появилось древнее поселение, которое станет знаменитым на весь мир.
Жители назвали местность словом Ibossim. Также в ходу было и другое наименование – Pitiusas. Его придумали греки, которые увидели на острове множество сосен. Дословно Pitiusas переводится как сосна богатых.
Город стал настоящим плацдармом для торговли. Уже в то время в нём построили гавань. Внутри поселения сооружались большие здания. Защищали населения от вторжений высокие стены. Одним из важных товаров местных купцов была соль.
Интересно, что Ибица с давних времен – центр захоронений. Здесь нашли свой покой многие известные люди. Сейчас в музейных коллекциях острова встречаются старинные предметы, например остатки гончарных изделий, которые изготавливали в честь богини плодородия Танит.
Уже в 123 году нашей эры остров завоевала Римская Империя. Ее влияние оказалось колоссальным. Хотя Ибица не вошла в состав нового государства, новое руководство поменяло название. Теперь местность стала Ebusus. В наши дни о римском влиянии напоминают скульптуры при входе в город, а также мост через реку.
В последующие столетия на территорию пришли вандалы и византийцы. Следующими на город напали мавры. Они преобразили сельское хозяйство острова и начали возделывать разнообразные культуры. Люди возвели поля, посадили множество финиковых пальм, выращивали рис и сажали абрикосовые деревья. Они создали уникальную систему полива по всей Ибице. Мавры построили традиционные для них белые здания в форме куба. Также они стали устраивать на острове яркие фестивали.
Далее на острове появились каталонцы. Они стали развивать культуру Ивисы. Большое влияние на территорию оказал каталонский язык. В XII веке завоеватели открыли Универсидад, который стал вести вопросы по управлению общественной жизнью. В итоге здесь установилось автономное управление. Так продолжалось вплоть до XIX столетия.
Десятилетия в Ивице велась борьба с преступностью, в том числе и с пиратами. Испания обратила свое внимание на завоевания в Европе. Средиземноморские острова находились в упадке. Торговля перестала приносить былую прибыль, участились ограбления купцов, а в городе появились новые укрепления и сооружения. Люди стали искать убежища. Экономический спад окончился в XIX веке после победы французов в Алжире.
Следующим негативным поворотом стала испанская Гражданская война. Однако уже в середине XX столетия независимость острова возродилась. Состоялось открытие аэропорта, которое положило началу развития туризма. Немногим позже Балеарские острова получили статус автономного сообщества. Итог усиленного развития региона – появление известного европейского курорта.
"
[2]=>
string(2887) "География и климат
Ибица представляет собой часть андалузских Скалистых гор. Они растянулись от Гибралтарского пролива до Сьерра-Невада. Остров вместе с другими крупными и мелкими образованиями входят в архипелаг Балеарских островов.
Береговая линия Ивисы имеет форму волны. Она частично представлена крутой поверхностью, которая врезается в песчаный Калас. Рельеф в глубоких трещинах. Главная точка местности – Sa Talaia. Она возвышается над уровнем моря на более чем 400 метров.
Красота ночной Ибицы известна всем, однако днем территория так же прекрасна. Горная местность переливается в красных и зеленых тонах, а также утопает в растительности. Пейзажи морских курортов захватывает дух. Если проехать дальше в середину острова, то перед глазами будут сосновые леса, виноградные плантации и миндальные сады. Остров радует зеленью в любое время. Круглогодично растут оливковые и рожковые деревья, а также смоковница. В теплые месяцы чувствуются запахи олеандра и гибискуса. В зимние – апельсиновых и лимонных деревьев. Апрель и май утопает в маках, а в январе и феврале начинается цветение миндаля. Повсюду растут тропические фрукты, пальмы и кактусы.
Климат острова мягок. Из всех Балеарских островов здесь наиболее комфортная температура. Летом – 26 °C, а зимой – 12 °C. Пляжный сезон длится с мая по октябрь. В июне, июле и августе наблюдается приток туристов. Сентябрь популярен у местных жителей. Зимние месяцы характеризуются большим количеством солнечных лучей. Несмотря на дожди и короткий световой день, нет ощущения привычной европейской зимы.
"
[3]=>
string(1438) "Демография
По состоянию на 2023 год Ибица занимает третье место по численности населения, уступая Майорке и Менорке. Согласно переписи 2019 года, на острове проживало более 147 914 человек. К тому же никто не ведет учет неофициальных мигрантов. Постоянный прирост обеспечивают иностранные граждане. Например, в 2010 году их приток составил 26 %, а в муниципалитете Sant Joan количество приезжих увеличилось до 32 %.
На Ивисе разговаривают на двух официальных языках – испанском и каталонском. В основном жители общаются со специфическим диалектом. Ибица входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Соотношение культурного наследия и современности делает эту территорию уникальной.
"
[4]=>
string(4612) "Где лучше покупать недвижимость
Районы острова Ибица можно разделить по географическому расположению. В каждой зоне есть свои преимущества и недостатки.
Север
В этой части Ивисы находится муниципалитет Sant Joan de Labritja. Он привлекает красотой своих пейзажей. Местная природа отличает этот район от остальных, здесь хорошо проживать с детьми и вести спокойный образ жизни. Вокруг малолюдные пляжи с чистой водой и белоснежное побережье. По тротуарам удобно прогуливаться, ездить на велосипеде и самокате.
На выбор покупателям северный район предлагает не только дома по европейскому типу, но и так называемые casas payesas – одноэтажные постройки с широкими стенами, окрашенные в белый цвет. Это традиционные дома для Ивисы. Более современное жилье можно найти в районе San Miguel и в деревне с названием Sant Joan de Labritja.
Восток
Муниципалитет Santa Eulalia del Río берет начало у пляжа Cala San Vicente и примыкает к окраинам столицы. Шумный и яркий район не утихает. Магазины и рестораны работают на протяжении всего года. В этой части Ибицы расположилась деревня Рueblo de San Carlos. Она прославилась творчеством своих жителей и популярным рынком хиппи.
Цена объектов недвижимости в районе высокая, но спрос на нее только растет. Главная причина популярности региона – близость к центру и при этом отсутствие толп туристов. Поэтому жизнь на востоке выбирают как семьи с детьми, так и активные люди.
Центр
Эта часть Ивисы для тех, кто хочет быть в курсе всех событий. Из городов выделяются Santa Gertrudis и San Rafael. Квартиры в районе есть на любой вкус, они представлены в разных архитектурных решениях и дизайне.
Юг
Это старая часть Ибицы носит название Dalt Vila. Район хорошо подходит тем, кто любит посещать рестораны, магазины, музеи, художественные галереи и другие культурные места. Здесь также расположен San Josе, где находится известная береговая линия. Сейчас цены на недвижимость в южной части заметно выросли. Возросла и численность населения. Покупателям с детьми здесь может быть шумно.
Запад
Эта часть острова очень оживленная. Лето по-настоящему меняет ритм района. Молодые люди со всех стран приезжают сюда, чтобы провести отпуск. Веселье длится круглосуточно на протяжении недель. К распоряжению отдыхающих пляжи Cala Salada, Cala Compte и Cala Bassa. Для семейной жизни западная часть острова подходит мало. В основном дома на западе приобретают для сдачи в аренду. В курортный сезон цена на жилье становится довольно высокой.
"
[5]=>
string(7213) "Достопримечательности
Если посмотреть на остров не со стороны ночных клубов, а с точки зрения архитектурной и исторической ценности, то можно открыть для себя много нового. Ибица славится изобилием интересных мест.
Es Vedra
Это необычный и загадочный остров всего архипелага. Его форма напоминает фигуру большого дракона. Место окутано тайнами и легендами. Например, распространен миф о том, что сюда прилетают инопланетяне. Еще говорят, что здесь обитают сирены, которые заманивают моряков. Путешественники рассказывают, как разные приборы выходят из строя. Ученые списывают необъяснимые явления на влияние магнитного поля.
Раньше на территории Es Vedra проживали люди. Сейчас он необитаем. Попасть сюда можно с экскурсией. Туристы приезжают в эту местность, чтобы посмотреть на коз, птиц и млекопитающих.
Древний город Ибицы
Его основали карфагеняне еще до нашей эры. Годы шли, владельцы менялись. Завоеватели внесли новые изменения в облик поселения. Мавры оставили крепостные стены с башнями, каталонцы возвели Кафедральный собор. В последнем возвышается красивый центральный алтарь. Он украшен статуей Девы Марии – главной покровительницы острова.
В городе много музеев, галерей, антикварных магазинов и интересных скульптур. Большинство из них находятся на центральной площади. Внимание заслуживает Музей археологии с коллекцией бронзового века, а также отель, где жили известные люди. Также на территории города проводятся археологические раскопки, за ними разрешается понаблюдать.
Castell de Eivissa
С XII века тянется история еще одного удивительного места. Крепость Castell de Eivissa – одна из древнейших на Ибице. Изначально ее возвели для обороны города. Стены крепости защищали тысячи людей во времена нашествий. Находится строение в самом центре Старого города. Его архитектура соединила стили разных народов. С Castell de Eivissa открывается шикарный вид на окрестности. У входа в здание есть рестораны и сувенирные лавки. Рядом работают местные музыканты.
Порт
Он находится на территории Puerto de Ibiza, который построили в рыбацком районе. В окрестностях есть магазины, бары, кафе, ночные клубы и отели. К порту обычно подплывают морские суда, которые возят туристов. Здесь есть любопытный рынок, посвященный ремеслу. Можно купить одежду, сувениры, украшения и посуду.
Церковь Puig-de-Missa
Храм расположен на холме с одноименным названием. Это сооружение выполнено из белого камня, в нём во время осады прятались жители. Внутри здания всё выглядит скромно, только католический алтарь выделяется на фоне спокойных узоров. Он выполнен в стиле чурригереско. Недалеко от церкви находится старинное кладбище и музей этнографии. По дороге к Puig-de-Missa путешественники могут увидеть водяную мельницу, городские улицы и море.
Аквариум Cap Blanc
Его обустроили прямо в естественной пещере. Раньше в ней прятались контрабандисты, затем торговцы разводили рыбу и лобстеров. В конце XX столетия в этом месте открыли аквариум. Теперь это дом для представителей средиземноморской фауны. Помимо просветительской функции, аквариум выполняет роль научного центра. Во время экскурсии можно увидеть исчезающих морских животных. В пещере есть подземное озеро, которое состоит из двух частей. Посмотреть на подводный мир получится со специального моста. Еще в Cap Blanc есть небольшие водоемы с коньками, крабами и другими мелкими обитателями.
Рынок Mercadillo Las Dalias
Это место известно еще с середины прошлого века. Это не просто хипповский рынок, а целый центр уникальной культуры. В дневное время в этом месте проходят выступления диджеев и мимов, а в вечернее – мастер-классы по танцам. Еще в Mercadillo Las Dalias находится бар. В нём собираются творческие люди и представители разнообразных культур.
"
[6]=>
string(4021) "Плюсы и минусы жизни на Ибице
Роскошный остров привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость Испании. Часто люди после проведенного здесь отдыха решаются на покупку недвижимости. Остановимся на основных плюсах приобретения дома в Ивисе.
Преимущества:
Оптимальные погодные условия.
Обладатели жилья наслаждаются большим количеством солнечных дней в году. Практически нет слякоти и снега. Вокруг полно чистых пляжей. Можно отправиться на общественный или найти отдаленную бухту. В восточной части острова есть места для нудистов. Юг – богат пенными вечеринками. На западе царит атмосфера спокойствия.
Достойный уровень жизни.
Ибица предлагает развитую инфраструктуру. На ее территории есть все условия для спокойного досуга и активного времяпровождения. Можно заняться велосипедным спортом или отправиться в морское путешествие.
Отсутствие суеты и безопасность.
Сюда приезжают, чтобы побыть в гармонии с собой. Отдых на лоне природы без лишней суеты и стресса иногда становятся решающими факторами для переезда. Преступность на острове практически отсутствует, проблемы чаще случаются по вине туристов.
Прекрасная кухня.
На Ивисе настоящий гастрономический рай. Блюда не ограничиваются средиземноморским меню. В местных барах популярны европейский завтрак и бизнес-ланчи. Разнообразие продуктов будоражит воображение.
Лучшие клубы мира.
Давно известно, что остров – это тусовочное место. Популярны заведения Privilege и Space. В первом есть гигантский бассейн, где проходят вечеринки с представлениями. Во втором – несколько площадок с разной музыкой. Некоторые из них построены под открытым небом. Заведение расположено неподалеку от взлетно-посадочной площадки.
Недостатки:
много туристов, особенно в сезон;
высокие цены на жилье.
Тем не менее регион привлекает покупателей, хотя найти бюджетный объект недвижимости в Ивиса очень сложно. Престижные апартаменты требуют соответствующих денежных вложений.
"
[7]=>
string(3153) "Особенности покупки жилья на Ибице
Сейчас цена на люксовые дома составляет около 6 миллионов евро. Аренда апартаментов доходит до 8000 евро за квадратный метр. Приобрести дом на Ибице можно с помощью ипотеки. Важно знать, что заключить договор непосредственно в Испании не так уж просто, легче это сделать через специальные агентства. Условия разные: небольшие проценты, выгодный срок кредитования, минимальный первоначальный взнос и привилегии по привлечению дохода. Компании предлагают индивидуальный подход и тщательно рассматривают каждую ситуацию.
Также стоит изучить вопрос налогообложения. В Испании налоги довольно высокие. Нужно проанализировать, как покупка дома повлияет на налоговый статус. Однако при наличии иностранных активов и финансовых ресурсов можно сэкономить на одобрении ипотеки. Так банки предоставляют кредит в размере 70 % от стоимости имущества. Сами ставки фиксируются на долгий период. Налоги на содержание недвижимости и расходы на приобретение доходят до 10 % от изначальной стоимости жилья.
Если вас интересует покупка недвижимости в Испании, агентство GOLDINA Real Estate поможет вам приобрести наиболее выгодный вариант. Эксперты агентства подберут вам недвижимость для жизни, отдыха или инвестиции, и будут сопровождать на каждом этапе сделки с момента вашего обращения. Если вас интересует оформление ипотеки, какой испанский город выбрать для покупки недвижимости или у вас есть любой другой вопрос, заполните короткую анкету. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим подробную бесплатную консультацию.
"
[8]=>
string(2043) "Состояние рынка недвижимости сейчас
По оценке экспертов стоимость недвижимости на Ивисе отличается стабильным ростом. Покупка объектов на острове обойдется намного дороже, чем в других территориях Испании. Основными причинами популярности покупки недвижимостии на Ибице эксперты называют следующие:
капитализация стоимости. Вложение в недвижимость сохранит капитал от инфляции и способствует его приумножению. При последующей перепродаже объекта цена только увеличиться;
получение пассивного дохода. На остров в любое время года приезжают отдыхающие. Поэтому сдать жилье в аренду не составит труда. Тем более есть специальные агентства для доверительного управления.
Квартиру в новостройке на Ибице имеют право приобрести иностранные граждане любых государств. При этом застройщики часто предлагают рассрочку на выгодных условиях и услуги по оформлению ипотеки. Интересно, что строительство домов сокращается. Это влечет за собой уменьшение предложений и возрастание стоимости. Обращайтесь к экспертам GOLDINA Real Estate, мы поможем вам подобрать максимально выгодны вариант.
"
}
Ибица – популярное место для отдыха и сосредоточение клубной жизни в Европе. Мягкий климат, праздничная атмосфера, море и большое количество солнечного света привлекают путешественников. Некоторые из них решаются на переезд насовсем. Недвижимость в Ибице представлена в разных вариантах и ценовой категории. Ее стоимость и характеристики зависит от района, в котором она расположена.
Настоящее наименование острова в Испании – Эйвисса. Это каталонский вариант. Известны и другие, например, Эбусус у римлян и Питиусас у испанцев. Название Ивица появилось в XVII–XIX веках и распространилось среди британцев. Ибица – это не совсем корректное произношение.
Остров неоднократно подвергался завоеваниям и набегам. Поэтому здесь часто менялось управление. О нём известно еще с 2000 года до нашей эры. Одними из первых на Ивисе поселились выходцы из карфагенян. Они и основали город Ибица. Так появилось древнее поселение, которое станет знаменитым на весь мир.
Жители назвали местность словом Ibossim. Также в ходу было и другое наименование – Pitiusas. Его придумали греки, которые увидели на острове множество сосен. Дословно Pitiusas переводится как сосна богатых.
Город стал настоящим плацдармом для торговли. Уже в то время в нём построили гавань. Внутри поселения сооружались большие здания. Защищали населения от вторжений высокие стены. Одним из важных товаров местных купцов была соль.
Интересно, что Ибица с давних времен – центр захоронений. Здесь нашли свой покой многие известные люди. Сейчас в музейных коллекциях острова встречаются старинные предметы, например остатки гончарных изделий, которые изготавливали в честь богини плодородия Танит.
Уже в 123 году нашей эры остров завоевала Римская Империя. Ее влияние оказалось колоссальным. Хотя Ибица не вошла в состав нового государства, новое руководство поменяло название. Теперь местность стала Ebusus. В наши дни о римском влиянии напоминают скульптуры при входе в город, а также мост через реку.
В последующие столетия на территорию пришли вандалы и византийцы. Следующими на город напали мавры. Они преобразили сельское хозяйство острова и начали возделывать разнообразные культуры. Люди возвели поля, посадили множество финиковых пальм, выращивали рис и сажали абрикосовые деревья. Они создали уникальную систему полива по всей Ибице. Мавры построили традиционные для них белые здания в форме куба. Также они стали устраивать на острове яркие фестивали.
Далее на острове появились каталонцы. Они стали развивать культуру Ивисы. Большое влияние на территорию оказал каталонский язык. В XII веке завоеватели открыли Универсидад, который стал вести вопросы по управлению общественной жизнью. В итоге здесь установилось автономное управление. Так продолжалось вплоть до XIX столетия.
Десятилетия в Ивице велась борьба с преступностью, в том числе и с пиратами. Испания обратила свое внимание на завоевания в Европе. Средиземноморские острова находились в упадке. Торговля перестала приносить былую прибыль, участились ограбления купцов, а в городе появились новые укрепления и сооружения. Люди стали искать убежища. Экономический спад окончился в XIX веке после победы французов в Алжире.
Следующим негативным поворотом стала испанская Гражданская война. Однако уже в середине XX столетия независимость острова возродилась. Состоялось открытие аэропорта, которое положило началу развития туризма. Немногим позже Балеарские острова получили статус автономного сообщества. Итог усиленного развития региона – появление известного европейского курорта.
География и климат
Ибица представляет собой часть андалузских Скалистых гор. Они растянулись от Гибралтарского пролива до Сьерра-Невада. Остров вместе с другими крупными и мелкими образованиями входят в архипелаг Балеарских островов.
Береговая линия Ивисы имеет форму волны. Она частично представлена крутой поверхностью, которая врезается в песчаный Калас. Рельеф в глубоких трещинах. Главная точка местности – Sa Talaia. Она возвышается над уровнем моря на более чем 400 метров.
Красота ночной Ибицы известна всем, однако днем территория так же прекрасна. Горная местность переливается в красных и зеленых тонах, а также утопает в растительности. Пейзажи морских курортов захватывает дух. Если проехать дальше в середину острова, то перед глазами будут сосновые леса, виноградные плантации и миндальные сады. Остров радует зеленью в любое время. Круглогодично растут оливковые и рожковые деревья, а также смоковница. В теплые месяцы чувствуются запахи олеандра и гибискуса. В зимние – апельсиновых и лимонных деревьев. Апрель и май утопает в маках, а в январе и феврале начинается цветение миндаля. Повсюду растут тропические фрукты, пальмы и кактусы.
Климат острова мягок. Из всех Балеарских островов здесь наиболее комфортная температура. Летом – 26 °C, а зимой – 12 °C. Пляжный сезон длится с мая по октябрь. В июне, июле и августе наблюдается приток туристов. Сентябрь популярен у местных жителей. Зимние месяцы характеризуются большим количеством солнечных лучей. Несмотря на дожди и короткий световой день, нет ощущения привычной европейской зимы.
Демография
По состоянию на 2023 год Ибица занимает третье место по численности населения, уступая Майорке и Менорке. Согласно переписи 2019 года, на острове проживало более 147 914 человек. К тому же никто не ведет учет неофициальных мигрантов. Постоянный прирост обеспечивают иностранные граждане. Например, в 2010 году их приток составил 26 %, а в муниципалитете Sant Joan количество приезжих увеличилось до 32 %.
На Ивисе разговаривают на двух официальных языках – испанском и каталонском. В основном жители общаются со специфическим диалектом. Ибица входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Соотношение культурного наследия и современности делает эту территорию уникальной.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
Где лучше покупать недвижимость
Районы острова Ибица можно разделить по географическому расположению. В каждой зоне есть свои преимущества и недостатки.
Север
В этой части Ивисы находится муниципалитет Sant Joan de Labritja. Он привлекает красотой своих пейзажей. Местная природа отличает этот район от остальных, здесь хорошо проживать с детьми и вести спокойный образ жизни. Вокруг малолюдные пляжи с чистой водой и белоснежное побережье. По тротуарам удобно прогуливаться, ездить на велосипеде и самокате.
На выбор покупателям северный район предлагает не только дома по европейскому типу, но и так называемые casas payesas – одноэтажные постройки с широкими стенами, окрашенные в белый цвет. Это традиционные дома для Ивисы. Более современное жилье можно найти в районе San Miguel и в деревне с названием Sant Joan de Labritja.
Восток
Муниципалитет Santa Eulalia del Río берет начало у пляжа Cala San Vicente и примыкает к окраинам столицы. Шумный и яркий район не утихает. Магазины и рестораны работают на протяжении всего года. В этой части Ибицы расположилась деревня Рueblo de San Carlos. Она прославилась творчеством своих жителей и популярным рынком хиппи.
Цена объектов недвижимости в районе высокая, но спрос на нее только растет. Главная причина популярности региона – близость к центру и при этом отсутствие толп туристов. Поэтому жизнь на востоке выбирают как семьи с детьми, так и активные люди.
Центр
Эта часть Ивисы для тех, кто хочет быть в курсе всех событий. Из городов выделяются Santa Gertrudis и San Rafael. Квартиры в районе есть на любой вкус, они представлены в разных архитектурных решениях и дизайне.
Юг
Это старая часть Ибицы носит название Dalt Vila. Район хорошо подходит тем, кто любит посещать рестораны, магазины, музеи, художественные галереи и другие культурные места. Здесь также расположен San Josе, где находится известная береговая линия. Сейчас цены на недвижимость в южной части заметно выросли. Возросла и численность населения. Покупателям с детьми здесь может быть шумно.
Запад
Эта часть острова очень оживленная. Лето по-настоящему меняет ритм района. Молодые люди со всех стран приезжают сюда, чтобы провести отпуск. Веселье длится круглосуточно на протяжении недель. К распоряжению отдыхающих пляжи Cala Salada, Cala Compte и Cala Bassa. Для семейной жизни западная часть острова подходит мало. В основном дома на западе приобретают для сдачи в аренду. В курортный сезон цена на жилье становится довольно высокой.
Достопримечательности
Если посмотреть на остров не со стороны ночных клубов, а с точки зрения архитектурной и исторической ценности, то можно открыть для себя много нового. Ибица славится изобилием интересных мест.
Es Vedra
Это необычный и загадочный остров всего архипелага. Его форма напоминает фигуру большого дракона. Место окутано тайнами и легендами. Например, распространен миф о том, что сюда прилетают инопланетяне. Еще говорят, что здесь обитают сирены, которые заманивают моряков. Путешественники рассказывают, как разные приборы выходят из строя. Ученые списывают необъяснимые явления на влияние магнитного поля.
Раньше на территории Es Vedra проживали люди. Сейчас он необитаем. Попасть сюда можно с экскурсией. Туристы приезжают в эту местность, чтобы посмотреть на коз, птиц и млекопитающих.
Древний город Ибицы
Его основали карфагеняне еще до нашей эры. Годы шли, владельцы менялись. Завоеватели внесли новые изменения в облик поселения. Мавры оставили крепостные стены с башнями, каталонцы возвели Кафедральный собор. В последнем возвышается красивый центральный алтарь. Он украшен статуей Девы Марии – главной покровительницы острова.
В городе много музеев, галерей, антикварных магазинов и интересных скульптур. Большинство из них находятся на центральной площади. Внимание заслуживает Музей археологии с коллекцией бронзового века, а также отель, где жили известные люди. Также на территории города проводятся археологические раскопки, за ними разрешается понаблюдать.
Castell de Eivissa
С XII века тянется история еще одного удивительного места. Крепость Castell de Eivissa – одна из древнейших на Ибице. Изначально ее возвели для обороны города. Стены крепости защищали тысячи людей во времена нашествий. Находится строение в самом центре Старого города. Его архитектура соединила стили разных народов. С Castell de Eivissa открывается шикарный вид на окрестности. У входа в здание есть рестораны и сувенирные лавки. Рядом работают местные музыканты.
Порт
Он находится на территории Puerto de Ibiza, который построили в рыбацком районе. В окрестностях есть магазины, бары, кафе, ночные клубы и отели. К порту обычно подплывают морские суда, которые возят туристов. Здесь есть любопытный рынок, посвященный ремеслу. Можно купить одежду, сувениры, украшения и посуду.
Церковь Puig-de-Missa
Храм расположен на холме с одноименным названием. Это сооружение выполнено из белого камня, в нём во время осады прятались жители. Внутри здания всё выглядит скромно, только католический алтарь выделяется на фоне спокойных узоров. Он выполнен в стиле чурригереско. Недалеко от церкви находится старинное кладбище и музей этнографии. По дороге к Puig-de-Missa путешественники могут увидеть водяную мельницу, городские улицы и море.
Аквариум Cap Blanc
Его обустроили прямо в естественной пещере. Раньше в ней прятались контрабандисты, затем торговцы разводили рыбу и лобстеров. В конце XX столетия в этом месте открыли аквариум. Теперь это дом для представителей средиземноморской фауны. Помимо просветительской функции, аквариум выполняет роль научного центра. Во время экскурсии можно увидеть исчезающих морских животных. В пещере есть подземное озеро, которое состоит из двух частей. Посмотреть на подводный мир получится со специального моста. Еще в Cap Blanc есть небольшие водоемы с коньками, крабами и другими мелкими обитателями.
Рынок Mercadillo Las Dalias
Это место известно еще с середины прошлого века. Это не просто хипповский рынок, а целый центр уникальной культуры. В дневное время в этом месте проходят выступления диджеев и мимов, а в вечернее – мастер-классы по танцам. Еще в Mercadillo Las Dalias находится бар. В нём собираются творческие люди и представители разнообразных культур.
Плюсы и минусы жизни на Ибице
Роскошный остров привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость Испании. Часто люди после проведенного здесь отдыха решаются на покупку недвижимости. Остановимся на основных плюсах приобретения дома в Ивисе.
Преимущества:
Оптимальные погодные условия.
Обладатели жилья наслаждаются большим количеством солнечных дней в году. Практически нет слякоти и снега. Вокруг полно чистых пляжей. Можно отправиться на общественный или найти отдаленную бухту. В восточной части острова есть места для нудистов. Юг – богат пенными вечеринками. На западе царит атмосфера спокойствия.
Достойный уровень жизни.
Ибица предлагает развитую инфраструктуру. На ее территории есть все условия для спокойного досуга и активного времяпровождения. Можно заняться велосипедным спортом или отправиться в морское путешествие.
Отсутствие суеты и безопасность.
Сюда приезжают, чтобы побыть в гармонии с собой. Отдых на лоне природы без лишней суеты и стресса иногда становятся решающими факторами для переезда. Преступность на острове практически отсутствует, проблемы чаще случаются по вине туристов.
Прекрасная кухня.
На Ивисе настоящий гастрономический рай. Блюда не ограничиваются средиземноморским меню. В местных барах популярны европейский завтрак и бизнес-ланчи. Разнообразие продуктов будоражит воображение.
Лучшие клубы мира.
Давно известно, что остров – это тусовочное место. Популярны заведения Privilege и Space. В первом есть гигантский бассейн, где проходят вечеринки с представлениями. Во втором – несколько площадок с разной музыкой. Некоторые из них построены под открытым небом. Заведение расположено неподалеку от взлетно-посадочной площадки.
Недостатки:
много туристов, особенно в сезон;
высокие цены на жилье.
Тем не менее регион привлекает покупателей, хотя найти бюджетный объект недвижимости в Ивиса очень сложно. Престижные апартаменты требуют соответствующих денежных вложений.
Особенности покупки жилья на Ибице
Сейчас цена на люксовые дома составляет около 6 миллионов евро. Аренда апартаментов доходит до 8000 евро за квадратный метр. Приобрести дом на Ибице можно с помощью ипотеки. Важно знать, что заключить договор непосредственно в Испании не так уж просто, легче это сделать через специальные агентства. Условия разные: небольшие проценты, выгодный срок кредитования, минимальный первоначальный взнос и привилегии по привлечению дохода. Компании предлагают индивидуальный подход и тщательно рассматривают каждую ситуацию.
Также стоит изучить вопрос налогообложения. В Испании налоги довольно высокие. Нужно проанализировать, как покупка дома повлияет на налоговый статус. Однако при наличии иностранных активов и финансовых ресурсов можно сэкономить на одобрении ипотеки. Так банки предоставляют кредит в размере 70 % от стоимости имущества. Сами ставки фиксируются на долгий период. Налоги на содержание недвижимости и расходы на приобретение доходят до 10 % от изначальной стоимости жилья.
Если вас интересует покупка недвижимости в Испании, агентство GOLDINA Real Estate поможет вам приобрести наиболее выгодный вариант. Эксперты агентства подберут вам недвижимость для жизни, отдыха или инвестиции, и будут сопровождать на каждом этапе сделки с момента вашего обращения. Если вас интересует оформление ипотеки, какой испанский город выбрать для покупки недвижимости или у вас есть любой другой вопрос, заполните короткую анкету. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим подробную бесплатную консультацию.
Состояние рынка недвижимости сейчас
По оценке экспертов стоимость недвижимости на Ивисе отличается стабильным ростом. Покупка объектов на острове обойдется намного дороже, чем в других территориях Испании. Основными причинами популярности покупки недвижимостии на Ибице эксперты называют следующие:
капитализация стоимости. Вложение в недвижимость сохранит капитал от инфляции и способствует его приумножению. При последующей перепродаже объекта цена только увеличиться;
получение пассивного дохода. На остров в любое время года приезжают отдыхающие. Поэтому сдать жилье в аренду не составит труда. Тем более есть специальные агентства для доверительного управления.
Квартиру в новостройке на Ибице имеют право приобрести иностранные граждане любых государств. При этом застройщики часто предлагают рассрочку на выгодных условиях и услуги по оформлению ипотеки. Интересно, что строительство домов сокращается. Это влечет за собой уменьшение предложений и возрастание стоимости. Обращайтесь к экспертам GOLDINA Real Estate, мы поможем вам подобрать максимально выгодны вариант.
Оцените статью
array(9) {
[0]=>
string(720) "
Ибица – популярное место для отдыха и сосредоточение клубной жизни в Европе. Мягкий климат, праздничная атмосфера, море и большое количество солнечного света привлекают путешественников. Некоторые из них решаются на переезд насовсем. Недвижимость в Ибице представлена в разных вариантах и ценовой категории. Ее стоимость и характеристики зависит от района, в котором она расположена.
"
[1]=>
string(5828) "История
Настоящее наименование острова в Испании – Эйвисса. Это каталонский вариант. Известны и другие, например, Эбусус у римлян и Питиусас у испанцев. Название Ивица появилось в XVII–XIX веках и распространилось среди британцев. Ибица – это не совсем корректное произношение.
Остров неоднократно подвергался завоеваниям и набегам. Поэтому здесь часто менялось управление. О нём известно еще с 2000 года до нашей эры. Одними из первых на Ивисе поселились выходцы из карфагенян. Они и основали город Ибица. Так появилось древнее поселение, которое станет знаменитым на весь мир.
Жители назвали местность словом Ibossim. Также в ходу было и другое наименование – Pitiusas. Его придумали греки, которые увидели на острове множество сосен. Дословно Pitiusas переводится как сосна богатых.
Город стал настоящим плацдармом для торговли. Уже в то время в нём построили гавань. Внутри поселения сооружались большие здания. Защищали населения от вторжений высокие стены. Одним из важных товаров местных купцов была соль.
Интересно, что Ибица с давних времен – центр захоронений. Здесь нашли свой покой многие известные люди. Сейчас в музейных коллекциях острова встречаются старинные предметы, например остатки гончарных изделий, которые изготавливали в честь богини плодородия Танит.
Уже в 123 году нашей эры остров завоевала Римская Империя. Ее влияние оказалось колоссальным. Хотя Ибица не вошла в состав нового государства, новое руководство поменяло название. Теперь местность стала Ebusus. В наши дни о римском влиянии напоминают скульптуры при входе в город, а также мост через реку.
В последующие столетия на территорию пришли вандалы и византийцы. Следующими на город напали мавры. Они преобразили сельское хозяйство острова и начали возделывать разнообразные культуры. Люди возвели поля, посадили множество финиковых пальм, выращивали рис и сажали абрикосовые деревья. Они создали уникальную систему полива по всей Ибице. Мавры построили традиционные для них белые здания в форме куба. Также они стали устраивать на острове яркие фестивали.
Далее на острове появились каталонцы. Они стали развивать культуру Ивисы. Большое влияние на территорию оказал каталонский язык. В XII веке завоеватели открыли Универсидад, который стал вести вопросы по управлению общественной жизнью. В итоге здесь установилось автономное управление. Так продолжалось вплоть до XIX столетия.
Десятилетия в Ивице велась борьба с преступностью, в том числе и с пиратами. Испания обратила свое внимание на завоевания в Европе. Средиземноморские острова находились в упадке. Торговля перестала приносить былую прибыль, участились ограбления купцов, а в городе появились новые укрепления и сооружения. Люди стали искать убежища. Экономический спад окончился в XIX веке после победы французов в Алжире.
Следующим негативным поворотом стала испанская Гражданская война. Однако уже в середине XX столетия независимость острова возродилась. Состоялось открытие аэропорта, которое положило началу развития туризма. Немногим позже Балеарские острова получили статус автономного сообщества. Итог усиленного развития региона – появление известного европейского курорта.
"
[2]=>
string(2887) "География и климат
Ибица представляет собой часть андалузских Скалистых гор. Они растянулись от Гибралтарского пролива до Сьерра-Невада. Остров вместе с другими крупными и мелкими образованиями входят в архипелаг Балеарских островов.
Береговая линия Ивисы имеет форму волны. Она частично представлена крутой поверхностью, которая врезается в песчаный Калас. Рельеф в глубоких трещинах. Главная точка местности – Sa Talaia. Она возвышается над уровнем моря на более чем 400 метров.
Красота ночной Ибицы известна всем, однако днем территория так же прекрасна. Горная местность переливается в красных и зеленых тонах, а также утопает в растительности. Пейзажи морских курортов захватывает дух. Если проехать дальше в середину острова, то перед глазами будут сосновые леса, виноградные плантации и миндальные сады. Остров радует зеленью в любое время. Круглогодично растут оливковые и рожковые деревья, а также смоковница. В теплые месяцы чувствуются запахи олеандра и гибискуса. В зимние – апельсиновых и лимонных деревьев. Апрель и май утопает в маках, а в январе и феврале начинается цветение миндаля. Повсюду растут тропические фрукты, пальмы и кактусы.
Климат острова мягок. Из всех Балеарских островов здесь наиболее комфортная температура. Летом – 26 °C, а зимой – 12 °C. Пляжный сезон длится с мая по октябрь. В июне, июле и августе наблюдается приток туристов. Сентябрь популярен у местных жителей. Зимние месяцы характеризуются большим количеством солнечных лучей. Несмотря на дожди и короткий световой день, нет ощущения привычной европейской зимы.
"
[3]=>
string(1252) "Демография
По состоянию на 2023 год Ибица занимает третье место по численности населения, уступая Майорке и Менорке. Согласно переписи 2019 года, на острове проживало более 147 914 человек. К тому же никто не ведет учет неофициальных мигрантов. Постоянный прирост обеспечивают иностранные граждане. Например, в 2010 году их приток составил 26 %, а в муниципалитете Sant Joan количество приезжих увеличилось до 32 %.
На Ивисе разговаривают на двух официальных языках – испанском и каталонском. В основном жители общаются со специфическим диалектом. Ибица входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Соотношение культурного наследия и современности делает эту территорию уникальной.
"
[4]=>
string(4612) "Где лучше покупать недвижимость
Районы острова Ибица можно разделить по географическому расположению. В каждой зоне есть свои преимущества и недостатки.
Север
В этой части Ивисы находится муниципалитет Sant Joan de Labritja. Он привлекает красотой своих пейзажей. Местная природа отличает этот район от остальных, здесь хорошо проживать с детьми и вести спокойный образ жизни. Вокруг малолюдные пляжи с чистой водой и белоснежное побережье. По тротуарам удобно прогуливаться, ездить на велосипеде и самокате.
На выбор покупателям северный район предлагает не только дома по европейскому типу, но и так называемые casas payesas – одноэтажные постройки с широкими стенами, окрашенные в белый цвет. Это традиционные дома для Ивисы. Более современное жилье можно найти в районе San Miguel и в деревне с названием Sant Joan de Labritja.
Восток
Муниципалитет Santa Eulalia del Río берет начало у пляжа Cala San Vicente и примыкает к окраинам столицы. Шумный и яркий район не утихает. Магазины и рестораны работают на протяжении всего года. В этой части Ибицы расположилась деревня Рueblo de San Carlos. Она прославилась творчеством своих жителей и популярным рынком хиппи.
Цена объектов недвижимости в районе высокая, но спрос на нее только растет. Главная причина популярности региона – близость к центру и при этом отсутствие толп туристов. Поэтому жизнь на востоке выбирают как семьи с детьми, так и активные люди.
Центр
Эта часть Ивисы для тех, кто хочет быть в курсе всех событий. Из городов выделяются Santa Gertrudis и San Rafael. Квартиры в районе есть на любой вкус, они представлены в разных архитектурных решениях и дизайне.
Юг
Это старая часть Ибицы носит название Dalt Vila. Район хорошо подходит тем, кто любит посещать рестораны, магазины, музеи, художественные галереи и другие культурные места. Здесь также расположен San Josе, где находится известная береговая линия. Сейчас цены на недвижимость в южной части заметно выросли. Возросла и численность населения. Покупателям с детьми здесь может быть шумно.
Запад
Эта часть острова очень оживленная. Лето по-настоящему меняет ритм района. Молодые люди со всех стран приезжают сюда, чтобы провести отпуск. Веселье длится круглосуточно на протяжении недель. К распоряжению отдыхающих пляжи Cala Salada, Cala Compte и Cala Bassa. Для семейной жизни западная часть острова подходит мало. В основном дома на западе приобретают для сдачи в аренду. В курортный сезон цена на жилье становится довольно высокой.
"
[5]=>
string(7027) "Достопримечательности
Если посмотреть на остров не со стороны ночных клубов, а с точки зрения архитектурной и исторической ценности, то можно открыть для себя много нового. Ибица славится изобилием интересных мест.
Es Vedra
Это необычный и загадочный остров всего архипелага. Его форма напоминает фигуру большого дракона. Место окутано тайнами и легендами. Например, распространен миф о том, что сюда прилетают инопланетяне. Еще говорят, что здесь обитают сирены, которые заманивают моряков. Путешественники рассказывают, как разные приборы выходят из строя. Ученые списывают необъяснимые явления на влияние магнитного поля.
Раньше на территории Es Vedra проживали люди. Сейчас он необитаем. Попасть сюда можно с экскурсией. Туристы приезжают в эту местность, чтобы посмотреть на коз, птиц и млекопитающих.
Древний город Ибицы
Его основали карфагеняне еще до нашей эры. Годы шли, владельцы менялись. Завоеватели внесли новые изменения в облик поселения. Мавры оставили крепостные стены с башнями, каталонцы возвели Кафедральный собор. В последнем возвышается красивый центральный алтарь. Он украшен статуей Девы Марии – главной покровительницы острова.
В городе много музеев, галерей, антикварных магазинов и интересных скульптур. Большинство из них находятся на центральной площади. Внимание заслуживает Музей археологии с коллекцией бронзового века, а также отель, где жили известные люди. Также на территории города проводятся археологические раскопки, за ними разрешается понаблюдать.
Castell de Eivissa
С XII века тянется история еще одного удивительного места. Крепость Castell de Eivissa – одна из древнейших на Ибице. Изначально ее возвели для обороны города. Стены крепости защищали тысячи людей во времена нашествий. Находится строение в самом центре Старого города. Его архитектура соединила стили разных народов. С Castell de Eivissa открывается шикарный вид на окрестности. У входа в здание есть рестораны и сувенирные лавки. Рядом работают местные музыканты.
Порт
Он находится на территории Puerto de Ibiza, который построили в рыбацком районе. В окрестностях есть магазины, бары, кафе, ночные клубы и отели. К порту обычно подплывают морские суда, которые возят туристов. Здесь есть любопытный рынок, посвященный ремеслу. Можно купить одежду, сувениры, украшения и посуду.
Церковь Puig-de-Missa
Храм расположен на холме с одноименным названием. Это сооружение выполнено из белого камня, в нём во время осады прятались жители. Внутри здания всё выглядит скромно, только католический алтарь выделяется на фоне спокойных узоров. Он выполнен в стиле чурригереско. Недалеко от церкви находится старинное кладбище и музей этнографии. По дороге к Puig-de-Missa путешественники могут увидеть водяную мельницу, городские улицы и море.
Аквариум Cap Blanc
Его обустроили прямо в естественной пещере. Раньше в ней прятались контрабандисты, затем торговцы разводили рыбу и лобстеров. В конце XX столетия в этом месте открыли аквариум. Теперь это дом для представителей средиземноморской фауны. Помимо просветительской функции, аквариум выполняет роль научного центра. Во время экскурсии можно увидеть исчезающих морских животных. В пещере есть подземное озеро, которое состоит из двух частей. Посмотреть на подводный мир получится со специального моста. Еще в Cap Blanc есть небольшие водоемы с коньками, крабами и другими мелкими обитателями.
Рынок Mercadillo Las Dalias
Это место известно еще с середины прошлого века. Это не просто хипповский рынок, а целый центр уникальной культуры. В дневное время в этом месте проходят выступления диджеев и мимов, а в вечернее – мастер-классы по танцам. Еще в Mercadillo Las Dalias находится бар. В нём собираются творческие люди и представители разнообразных культур.
"
[6]=>
string(3551) "Плюсы и минусы жизни на Ибице
Роскошный остров привлекает не только туристов, но и инвесторов в недвижимость Испании. Часто люди после проведенного здесь отдыха решаются на покупку недвижимости. Остановимся на основных плюсах приобретения дома в Ивисе.
Преимущества:
Обладатели жилья наслаждаются большим количеством солнечных дней в году. Практически нет слякоти и снега. Вокруг полно чистых пляжей. Можно отправиться на общественный или найти отдаленную бухту. В восточной части острова есть места для нудистов. Юг – богат пенными вечеринками. На западе царит атмосфера спокойствия.
Ибица предлагает развитую инфраструктуру. На ее территории есть все условия для спокойного досуга и активного времяпровождения. Можно заняться велосипедным спортом или отправиться в морское путешествие.
Сюда приезжают, чтобы побыть в гармонии с собой. Отдых на лоне природы без лишней суеты и стресса иногда становятся решающими факторами для переезда. Преступность на острове практически отсутствует, проблемы чаще случаются по вине туристов.
На Ивисе настоящий гастрономический рай. Блюда не ограничиваются средиземноморским меню. В местных барах популярны европейский завтрак и бизнес-ланчи. Разнообразие продуктов будоражит воображение.
Давно известно, что остров – это тусовочное место. Популярны заведения Privilege и Space. В первом есть гигантский бассейн, где проходят вечеринки с представлениями. Во втором – несколько площадок с разной музыкой. Некоторые из них построены под открытым небом. Заведение расположено неподалеку от взлетно-посадочной площадки.
Недостатки:
Тем не менее регион привлекает покупателей, хотя найти бюджетный объект недвижимости в Ивиса очень сложно. Престижные апартаменты требуют соответствующих денежных вложений.
"
[7]=>
string(3153) "Особенности покупки жилья на Ибице
Сейчас цена на люксовые дома составляет около 6 миллионов евро. Аренда апартаментов доходит до 8000 евро за квадратный метр. Приобрести дом на Ибице можно с помощью ипотеки. Важно знать, что заключить договор непосредственно в Испании не так уж просто, легче это сделать через специальные агентства. Условия разные: небольшие проценты, выгодный срок кредитования, минимальный первоначальный взнос и привилегии по привлечению дохода. Компании предлагают индивидуальный подход и тщательно рассматривают каждую ситуацию.
Также стоит изучить вопрос налогообложения. В Испании налоги довольно высокие. Нужно проанализировать, как покупка дома повлияет на налоговый статус. Однако при наличии иностранных активов и финансовых ресурсов можно сэкономить на одобрении ипотеки. Так банки предоставляют кредит в размере 70 % от стоимости имущества. Сами ставки фиксируются на долгий период. Налоги на содержание недвижимости и расходы на приобретение доходят до 10 % от изначальной стоимости жилья.
Если вас интересует покупка недвижимости в Испании, агентство GOLDINA Real Estate поможет вам приобрести наиболее выгодный вариант. Эксперты агентства подберут вам недвижимость для жизни, отдыха или инвестиции, и будут сопровождать на каждом этапе сделки с момента вашего обращения. Если вас интересует оформление ипотеки, какой испанский город выбрать для покупки недвижимости или у вас есть любой другой вопрос, заполните короткую анкету. Мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим подробную бесплатную консультацию.
"
[8]=>
string(1328) "Состояние рынка недвижимости сейчас
По оценке экспертов стоимость недвижимости на Ивисе отличается стабильным ростом. Покупка объектов на острове обойдется намного дороже, чем в других территориях Испании. Основными причинами популярности покупки недвижимостии на Ибице эксперты называют следующие:
Квартиру в новостройке на Ибице имеют право приобрести иностранные граждане любых государств. При этом застройщики часто предлагают рассрочку на выгодных условиях и услуги по оформлению ипотеки. Интересно, что строительство домов сокращается. Это влечет за собой уменьшение предложений и возрастание стоимости. Обращайтесь к экспертам GOLDINA Real Estate, мы поможем вам подобрать максимально выгодны вариант.
Сан-Себастьян – город в Стране Басков, который по праву считается одним из наиболее красивых городов Испании. Его второе название – «маленький Париж», что обусловлено великолепной архитектурой во французском стиле. Фешенебельный испанский курорт – подходящее место любителей всех водных видов спорта, поэтому недвижимость в Сан-Себастьяне пользуется большим спросом.
"
[1]=>
string(1038) "Расположение и климат
Эускади (Страна Басков) разместилась на севере Испании, в восточной части Кантабрийских гор. Их высота постепенно снижается в направлении Бискайского залива, из-за чего образуется холмистая береговая полоса.
Автономное сообщество вмещает в себя три провинции, одна из которых – Гипускоа. Город Доностия-Сан-Себастьян – ее административный центр.
Погода в Стране Басков разительно отличается от привычного испанского климата. Дожди и ветра здесь частые гости, а температура не поднимается выше 25 °C летом и 10 °C зимой.
"
[2]=>
string(1256) "Транспорт
Между городом и остальной частью Страны Басков налажено железнодорожное сообщение. Помимо поездов, жители также могут воспользоваться городскими и междугородними автобусами.
Еще один доступный вид транспорта – самолет. Основной аэропорт расположен в муниципалитете Хондаррибия, но его номинальное название – Аэропорт Сан-Себастьян. Хаб обслуживает рейсы на самые популярные направления (в Мадрид, Тенерифе, Барселону, Севилью и т. д.). Добраться сюда можно на общественном транспорте (маршрутные авто, автобусы) или на личном автомобиле.
В окрестностях города есть еще четыре аэропорта, поэтому посетить Сан-Себастьян сможет практически каждый.
"
[3]=>
string(975) "Отели
Основная масса гостиниц разместилась в центре, который условно поделен на две территории:
В Старом квартале больше достопримечательностей, это довольно живописный район. Отели располагаются в исторических зданиях. Активная ночная жизнь района может доставлять некоторые неудобства, однако любителям ресторанов и увеселительных заведений Старый квартал придется по душе.
Мираконча – более современный район, отели здесь новее. Благодаря главному пляжу район весьма привлекателен для туристов.
"
[4]=>
string(1705) "Гастрономия
Местная кухня – одна из главных достопримечательностей Сан-Себастьяна. В городе и окрестностях открыто более 15 заведений, которые в свое время получили мишленовскую звезду. В Рентерии (населенный пункт в районе Сан-Себастьяна) находится Mugaritz – один из лучших ресторанов планеты.
Помимо роскошных заведений, в городе множество ресторанов и пинчос-баров попроще, особенно в старых уютных районах. Здесь подают пинчос (или пинчо) – закуски, которые принято запивать вином или сидром.
Блюдо представляет собой небольшой бутерброд, нанизанный на шпажку. В качестве основы зачастую используется хрустящий багет, подсушенный на оливковом масле. Вариаций закуски множество:
У каждого местного повара в запасе всегда есть несколько наиболее интересных и удачных вариантов брускетт. При этом пинчо – это полет фантазии и творчества, а значит, строго следовать рецепту совсем необязательно.
"
[5]=>
string(2576) "Достопримечательности города
Автономное сообщество славится не только изысканной кухней, но и обилием старинных традиций и достопримечательностей Испании. Местный язык считается изолированным и вмещает множество диалектов.
У города обширная история, в течение которой он неоднократно сгорал практически подчистую. Тем не менее некоторые древние сооружения всё же сохранились до наших дней и получили статус архитектурных памятников.
Достопримечательности Старого города:
Еще одна необычная достопримечательность – Морской дворец-аквариум. Он совмещает два музея: баскского рыболовства и военно-морской истории. На территории есть несколько прозрачных туннелей, благодаря которым посетители могут наблюдать за морскими обитателями в их естественной среде.
Старый квартал – настоящее достояние Сан-Себастьяна. На площади Конституции ранее проводилась коррида (бои с быками). Здесь же расположено здание библиотеки, некогда служившее городской ратушей, а неподалеку – дворец Айете и дворец Мирамар.
На одном из холмов с правой стороны залива расположена статуя Христа. У базилики Санта-Мария-дель-Коро начинается лестница, по которой можно взобраться к подножию статуи. По пути туристов ждет смотровая площадка, с которой открываются великолепный вид на город и бухту.
"
[6]=>
string(1959) "Пляжный отдых
В Сан-Себастьян большое количество живописных пляжей, наиболее известный из них – Playa de la Concha. Он расположился в самом центре, в небольшой тихой бухте. Пляж утопает в буйной растительности, что придает ему неповторимый вид. Туристов и местных привлекает водолечебница, размещенная здесь же, на берегу. Набережная Ла-Конча – визитная карточка города.
Playa de Ondaretta – чистый пляж с невероятно крупным песком. Он разместился по соседству с Плайя-де-ла-Конча, а для удобства обе территории соединяет прорубленный в скале туннель. Здесь нередки волны, что привлекает серферов, а в спокойные дни этот пляж – идеальное место для семейного отдыха.
Playa de Zuriola (он же Playa de Gros) – излюбленное место серферов из-за больших волн и обширной пляжной зоны. Молодежь привлекают бары, открытые площадки для занятий спортом, серфинг-школы. Прямо на берегу можно найти множество пунктов проката досок для катания. Также на этом пляже часто проводят вечеринки и фестивали, поэтому он пользуется большой популярностью.
"
[7]=>
string(1031) "Шопинг
Основная масса представленных брендов – местные, причем испанские марки есть как в средней ценовой категории, так и в классе люкс. Множество бутиков расположены в старой части города, на проспекте Либертад. Avenida de la Libertad (баскское название Askatasunaren Hiribidea) – это самая широкая центральная улица, ведущая к мосту Санта-Каталина.
Приобрести испанские деликатесы отличного качества можно на местных рынках Mercado de la Bretxa и Mercado San Martin. Если хочется купить сувениров по привлекательным ценам, стоит посетить лавку Akuna matata.
"
[8]=>
string(959) "Культурные мероприятия
Сан-Себастьян известен множеством культурных мероприятий, многие из которых достигают мирового масштаба:
В городе регулярно проходят фестивали электронной музыки, рекламы, театра, есть даже серфинг-кинофестиваль.
Всемирно известное мероприятие, ежегодно проводимое в Сан-Себастьяне, – Международный кинофестиваль. Первый показ состоялся в 1953 году, и с тех пор город не пропускал ни одного выпуска. Мероприятию заслуженно присвоен титул одного из лучших фестивалей мира.
"
[9]=>
string(4885) "Лучшие районы
Несмотря на традиции и обычаи, сегодня Сан-Себастьян полностью ориентирован на туристов, сферу услуг и торговлю. Устойчивое развитие города привлекает инвесторов, которые спешат приобрести недвижимость в Сан-Себастьяне по приемлемой стоимости.
Эксперты агентства GOLDINA Real Estate помогут подобрать наиболее выгодные объекты недвижимости как для личного проживания, так и для инвестиций. Вы можете рассчитывать на полное сопровождение сделки с момента обращения. Заполните короткую анкету, и мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим подробную бесплатную консультацию.
Перед покупкой дома в Сан-Себастьяне стоит тщательно изучить районы города.
Центральный (Parte Vieja, Miraconcha)
Мощеные улочки района способны очаровать практически любого, кто хоть раз оказался в центре Сан-Себастьяна. Здесь много исторических памятников, которые служат наследием города и придают ему неповторимый шарм. Стоит отметить, что с парковкой здесь весьма трудно.
Gros
Ранее непривлекательный, сегодня район считается одним из самых модных и популярных. Гости города, приехавшие с целью трудоустройства, также нередко выбирают именно эту часть Сан-Себастьяна.
Популярность Gros обусловлена близостью к пляжу и центру, а также относительно спокойной, размеренной жизнью. Зеленые зоны и великолепная природа делают его отличным вариантом для семейных прогулок. Гастрономия здесь развита достаточно хорошо, поэтому каждый сможет подобрать заведение по вкусу и стоимости блюд.
Aiete и Miramon
Популярные районы, которые по праву считаются лучшими для постоянного проживания. Среди достопримечательностей и знаковых мест района можно отметить Баскский кулинарный центр, дворец Palacio de Aiete, по соседству разместился технопарк Сан-Себастьяна в Эрнани.
В районе Aiete объекты жилой недвижимости представлены частными и многоквартирными домами. Множество зеленых зон прекрасно контрастирует с застройкой, позволяя жильцам не ощущать себя словно в каменных джунглях.
В районе Miramon чаще встречается именно частная застройка. Здесь можно найти просторные вилы и дома, а в дополнение к ним – отличный вид на леса.
Igueldo
Этот район – образец пригорода Сан-Себастьяна. Проживая в черте города, его население наслаждается размеренной жизнью на природе.
Район Igueldo небольшой, но в нём есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Основной минус района – удаленность от центра, однако постоянное развитие транспортной сети наверняка скоро это компенсирует.
"
[10]=>
string(1291) "Стоимость жилья в Сан-Себастьян
Цены на квартиры в Сан-Себастьян варьируются в зависимости от района города:
На стоимость жилья в Сан-Себастьян существенно влияет развитость территории, экологичность, обилие достопримечательностей и знаковых мест. Тем не менее недвижимость в Сан-Себастьяне – хороший вариант для инвестиций в недвижимость Испании. Город отличается комфортным климатом и постоянно развивается, благодаря чему ежегодно всё большее число людей выбирают Сан-Себастьян не только для отдыха, но и для постоянного места жительства.
"
}
Сан-Себастьян – город в Стране Басков, который по праву
Куэнка – небольшой живописный город в Испании, он привлекает туристов со всего мира богатым культурным наследием и необычной архитектурой. Этот город прежде всего известен своими «висячими домами», которые занесены в фонд Всемирного наследия Юнеско.
Однако дома Касас-Кольгадас – не единственная интересная недвижимость в Куэнке. Найти здесь комфортные условия для проживания может как молодежь, так и семьи с детьми. Инвесторам же будут интересны объекты, которые можно выгодно сдавать в аренду круглый год.
"
[1]=>
string(2441) "Из истории города
Куэнка – отличное место, чтобы познакомиться с испанской историей. Город был основан в I веке до н. э. и с тех пор прошел через многочисленные периоды расцвета и упадка.
Во времена Римской империи Куэнка была одним из важных стратегических пунктов на Пиренейском полуострове. Здесь были возведены мощные крепостные стены, термы, амфитеатры и другие здания, служившие общественными центрами.
В 714 году этот район был захвачен мусульманами. Они правили в регионе вплоть до 1183 года. От этого периода городу достались некоторые элементы мавританской архитектуры, а также красивая легенда и одна из достопримечательностей Испании, известная как «Глаза мавританки».
Позднее Средневековье также оставило свой след в истории Куэнки. В этот период город стал важным центром христианства, отразившись на его архитектуре и образе жизни жителей. Многочисленные церкви и монастыри были построены именно в этот период.
Эпоха Возрождения – период расцвета Куэнки. В XV веке город стал центром культуры и науки, привлекая многих выдающихся художников, ученых и философов. Множество зданий были построены в этот период, некоторые до сих пор остаются великолепными образцами архитектурного мастерства.
"
[2]=>
string(2201) "География и климат
Куэнка находится в автономии Кастилия-Ла-Манча. Город расположен на склонах холмов, окруженных с одной стороны виноградниками, полями и оливковыми рощами, с другой – ущельем рек Хукар и Уэкар. Столь необычное местоположение и делает его популярным у путешественников.
При посещении Куэнки можно насладиться прекрасными пейзажами окружающих холмов и полей. Здесь есть несколько заповедников и природных парков, предлагающих массу возможностей для активного отдыха.
Город находится недалеко от национального парка Сьерра-де-Эспада, который славится изумительными горными пейзажами, флорой и фауной. Здесь можно отправиться в поход и на прогулку по живописным тропам, насладиться покоем и уединением в окружении природы.
В Куэнке преобладает средиземноморский климат. Летом здесь довольно жарко (средняя температура +30 °C), а зимой прохладнее, чем в прибрежной Испании (+5 °C). Большая часть осадков выпадает в декабре и январе, а наиболее засушливыми считаются июль и август.
Климат оказывает положительное влияние на сельское хозяйство. Здесь выращиваются оливки, виноград, подсолнечник, шафран, фрукты и другие сельскохозяйственные культуры.
"
[3]=>
string(1028) "Общественный транспорт и междугороднее сообщение
Общественный транспорт испанской Куэнки представлен автобусами и такси. В 170 км от города расположен международный аэропорт Адольфо Суареса, в 190 км находится международный хаб Валенсии.
С железнодорожной станции Куэнки, находящейся в 5 км от города, регулярно отправляются скоростные поезда (AVE) в направлении Мадрида, Валенсии и Альбасете. Добраться на высокоскоростном поезде до Мадрида из Куэнки можно менее чем за час. Туристы и гости города всегда могут взять в аренду автомобиль.
"
[4]=>
string(10522) "Лучшие районы Куэнки
Город привлекателен не только для туристов. В 2022 году Куэнка наряду с Толедо и Санта-Крус-де-Тенирифе вошла в десятку городов Испании с наиболее высокими показателями прибыли по аренде. Инвесторы по недвижимости в Испании всё охотнее приобретают в разных районах Куэнки квартиры и дома, которые планируют сдавать экспатам, туристам или студентам.
Центр (Старый город)
Исторический центр раскинулся в верхней части города на холме рядом с ущельями рек. Главная достопримечательность Старого города – «висячие дома» Касас-Кольгадас. Чуть дальше находится Кафедральный собор и площадь Майор – центр развлечений и ночной жизни города. Здесь расположено множество ресторанов, пабов и таверн, ночных клубов, а также основная туристическая инфраструктура: городской департамент туризма, информационно-туристический центр.
Многие рестораны имеют открытые террасы, на которых можно поужинать или пообедать, наслаждаясь видами старинного города и блюдами местной кухни. Помимо местной валенсийской гастрономии, здесь представлена итальянская, арабская и даже азиатская кухня.
На северо-западе Старого города рядом с площадью Кармен расположилась башня Мангана, а на востоке находятся остатки мусульманской крепости – руины замка Куэнка. Это старейший район города.
Недвижимость в центре представлена преимущественно вторичным жильем. Большая часть занята апартаментами и мини-отелями, предназначенными для проживания туристов. Этот район интересен для инвесторов, однако для постоянного проживания, например, семей с маленькими детьми, он не подойдет. В центре масса достопримечательностей, ресторанов и смотровых площадок, а также сувенирных магазинов, но нет учебных заведений, мало игровых площадок.
Лос Тирадорес
Район расположен севернее исторического центра. Одно из его преимуществ – близость к Старому городу, поэтому здесь также присутствуют отели и апартаменты под аренду, но при этом, помимо исторических зданий, есть много современных, удобных для проживания квартир.
В Лос Тирадорес имеется зона отдыха в виде парка Сан-Хулиан и парка развлечений Recinto Ferial. В районе улицы Торкас расположен парк «Европа» со скейт-площадкой для подростков, чуть дальше – парк Адольфо Суареса с детской площадкой.
В этом районе присутствуют государственные школы, например школа Святой Терезы, публичная библиотека, госпиталь, медицинские центры и ветеринарная клиника.
Любители спорта оценят футбольное поле, спортивный комплекс, велодорожки. Поклонники гастрономии найдут здесь рестораны астурийской, итальянской, китайской и японской кухни. Помимо супермаркетов, в Лос Тирадорес множество хозяйственных, строительных и других магазинов, где можно купить всё для дома, быта или ремонта.
Рынок вторичного жилья представлен здесь домами 60-х годов с характерными дворами-колодцами. На первых этажах нередко расположены небольшие пекарни, кафе-мороженое, салоны красоты и оптики.
Наиболее дорогие жилые комплексы расположены в районе парка Адольфо Суареса. Почти все они имеют закрытую территорию с бассейном, спортивные площадки с небольшими футбольными полями или столами для пинг-понга.
Дома в Куэнке в районе Лос Тирадорес нередко представлены небольшими таунхаусами, которые также объединены в комплексы и представляют собой закрытые территории. У них имеется общий бассейн и зона отдыха. Помимо этого, у каждого таунхауса свой подъезд, место для машины и небольшой внутренний дворик.
Лос Тирадорес расположен недалеко от центра, отличается транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Он подходит для семейного проживания, однако цены на дома и квартиры лишь немного уступают стоимости недвижимости в центре.
Сан-Антон
Район Сан-Антон расположен на западе и юго-западе Куэнки. Здесь есть школы и детские сады, магазины и супермаркеты, стадион, госпиталь, множество парковых зон. Самая большая из них – парк «Моралехос». Здесь активно идет застройка. Новые квартиры площадью от 100 до 180 м² имеют два санузла, парковку, подземный гараж. Также в наличии небольшие террасы, которые пользуются популярностью у жильцов из-за открывающихся с них видов.
Рынок вторичной недвижимости представлен многоквартирными домами в 3–5 этажей. Площадь квартир в Куэнке варьируется от 50 до 100 м². Нередко имеется балкон, большие окна в гостиной или спальнях. В новых домах часто оборудуют сразу два санузла, почти во всех есть подъемники для людей с ограниченными физическими возможностями.
Как и в Лос Тирадорес, в Сан-Антоне присутствуют комплексы из домов или таунхаусов с закрытой территорией и общим бассейном и футбольным полем. Большинство из них расположено в районе улиц Усета и Майора Сарагоса.
Ноалес
Ноалес – отдаленный район Куэнки, находящийся на северо-западе города. К нему ведет шоссе Cuenca. Доехать можно и по автостраде Месета Сур, свернув с нее в районе улицы Мансанильо.
Район известен тем, что здесь находится конноспортивный клуб, отели и частные дома. Каждый дом имеет участок, на котором чаще всего находится бассейн и патио. Площадь придомовой территории частных домов на порядок больше, чем у таунхаусов и смежных вилл в Сан-Антоне. Инфраструктура представлена магазинами, пекарней, конноспортивным клубом. Здесь нет учебных заведений и больниц, однако расстояние до Сан-Антона по шоссе Cuenca составляет около 3 км. К тому же в городе хорошо развита сеть общественного транспорта, регулярно ходят автобусы, без проблем можно вызвать такси.
Одна из знаковых достопримечательностей Куэнки – «висячие дома», находящиеся на высоте около 100 метров над рекой Хукар. Их постройка датируется XV веком. Сегодня там расположился музей абстрактных искусств и ресторан.
Кафедральный собор Куэнки строился почти 100 лет с конца XII века. Это место, посещение которого оставит неизгладимые впечатления. Изначально он возводился в готическом стиле, однако со временем в его облике смешались элементы и других архитектурных направлений.
Весь Старый город окружает крепостная стена – одна из достопримечательностей региона. Узкие улочки и каменные дома создают ощущение путешествия в прошлое.
Мост Сан-Пабло перекинут через ущелье реки Хукар. С него открываются потрясающие виды, да и само строение – городская достопримечательность.
Также стоит отметить церковь Святого Михаила, построенную в XVI веке и представляющую собой пример готической архитектуры. Внутри можно увидеть картины и скульптуры выдающихся испанских художников.
"
[6]=>
string(538) "Местная гастрономия
Куэнка – одна из десяти гастрономических столиц Испании. Здесь можно попробовать:
После обеда гостям нередко подают резоли – напиток, в состав которого входит вода, кофе, лимонная цедра, корица, анис, гвоздика и сахар. Зимой резоли часто пьют в теплым.
"
[7]=>
string(2409) "Развлечения
Молодежь и туристы развлекаются преимущественно в центре, где расположено множество ресторанов и клубов. Помимо этого, в городе много парковых зон, где можно провести время с детьми, а в районе Ноалес имеется конноспортивный клуб.
Любителям активного отдыха доступны различные виды экскурсий и туров по окрестностям Куэнки. Такие экскурсии позволяют узнать больше о богатой культуре города, его архитектурных достопримечательностях и уникальной природе.
В городе множество музеев и художественных галерей. В конце сентября в Куэнке празднуют День Святого Матфея. В этот период в городе проводится маскарад, в конце праздника устраивается традиционный забег быков по городским улицам.
Куэнка – старинный город, привлекающий туристов со всего мира. Он интересен как инвесторам, так и людям, рассматривающим Испанию для переезда на постоянное место жительства. Недвижимость в Куэнке предлагает возможность выбора по цене, расположению, площади, отделке. Агентства GOLDINA Real Estate поможет подобрать наиболее выгодные варианты согласно вашим целям и пожеланиям. Для получения бесплатной подробной консультации заполните короткую анкету. Мы предоставляем полное сопровождение сделки с момента обращения.
"
}
Куэнка – небольшой живописный город в Испании, он привлекает
Вальядолид расположен в центре Испании, это столица одноименной провинции. Город обладает богатым культурным наследием, а также устойчивой экономикой, что делает его привлекательным в плане покупки жилья.
Тем, кто хочет приобрести недвижимость в Вальядолиде, стоит учесть, что средняя стоимость одного квадратного метра жилья составляет 270 тысяч рублей. Рынок недвижимости при этом очень разнообразен и представлен квартирами разной площади, студиями, домами и виллами.
"
[1]=>
string(2150) "Немного истории
Вальядолид, один из крупнейших городов Испании, расположен в автономии Кастилия и Леон. Он привлекает туристов со всего мира богатой историей и средневековой архитектурой. Вальядолид называют «городом королей». Здесь венчались Изабелла Кастильская и Фердинанд Арагонский, родился Филипп Второй, встретил старость и смерть Христофор Колумб. Именно в этом городе Мигель де Сервантес закончил работу над своим романом «Дон Кихот».
Население Вальядолида составляет почти 300 тысяч человек. В городе расположены заводы Renault, Michelin, а также предприятия, работающие в сфере химической и пищевой промышленности, виноделия и металлургии.
Вальядолид в разное время побывал под правлением римлян, арабов, королевской семьи Испании. Это не могло не сказаться на его архитектуре. Здесь можно встретить стрельчатые арки испанской готики, симметрию итальянского Ренессанса, контрасты и разбалансированность маньеризма и, конечно, монументальность романского стиля.
Старинные здания с колоритными фасадами сменяются вполне современными жилыми комплексами, где можно найти как небольшие уютные студии, так и роскошные апартаменты.
"
[2]=>
string(1126) "Климат и география
Местность отличается умеренным средиземноморским климатом с прохладными зимами и теплым летом. Город окружен зелеными полями и виноградниками. Для многих испанцев жизнь в Вальядолиде – синоним благополучия. Стабильная экономика и великолепная природа делают город весьма привлекательным для переезда и постоянного проживания.
Умеренный климат играет важную роль для сельского хозяйства. Регион известен своим производством вин и сыров. Здесь можно купить не только квартиру, но и загородный дом с приусадебным участком, подходящим для выращивания овощей и фруктов.
"
[3]=>
string(1148) "Городской и пригородный транспорт
Главное средство городской перевозки – автобусное сообщение. Вальядолид обладает разветвленной сетью автобусных маршрутов, которые охватывают все районы города. Автобусы ходят регулярно и точно соблюдают расписание. Это удобно для тех, кто не имеет личного автомобиля или предпочитает не использовать его в центре города. Кроме автобусов, в Вальядолиде работает служба такси.
Всего в двух часах езды находится Мадрид, в четырех – Барселона. С крупными городами Вальядолид связывают скоростные поезда. Весьма развита сеть и пригородного железнодорожного сообщения.
"
[4]=>
string(6162) "Дом или квартира
При выборе недвижимости многие сталкиваются с вопросом, что выгоднее покупать – дом или квартиру в Вальядолиде. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки.
Дома на рынке недвижимости этого испанского города встречаются на порядок реже, чем квартиры. Чаще всего на продажу выставляется жилье площадью 100–150 м². Наиболее популярны районы Ла Вега и Парке Аломеда. Здесь присутствуют как новые, недавно возведенные жилые комплексы, так и смежные виллы наподобие таунхаусов.
У каждой виллы небольшая придомовая территория. На некоторых имеется общий бассейн или площадка для барбекю. Частные виллы отличает современная архитектура, наличие панорамного остекления, гаража или парковочного места, террасы. Также на территории нередко предусмотрен большой частный бассейн.
Площадь элитных домов в Вальядолиде может составлять 500–600 м². У них не только придомовая территория, но и расширенные гаражи на 3–4 машины. В центре такой тип недвижимости на продажу почти не встречается, зато достаточно много предложений можно найти в урбанизациях – закрытых жилых комплексах или коттеджных поселках, которые можно назвать аналогом ТСЖ. Урьбанизации имеют собственную территорию с инфраструктурой, в них можно купить дом, апартаменты или таунхаус.
Отдельную категорию на рынке недвижимости в Вальядолиде занимают пригородные поместья с прилегающими участками в несколько гектаров. Их часто приобретают не столько для проживания, сколько для использования в коммерческих целях: организации органических ферм, обустройства мини-отелей.
Дом за счет увеличенной площади позволяет владельцам наслаждаться свободой и комфортом. Придомовая территория – существенный плюс, так как позволяет завести небольшой огород, поставить беседку, барбекю или организовать небольшой бассейн. Еще одно преимущество – приватность и изолированность от соседей.
Квартиры в Вальядолиде также имеют свои плюсы:
Площадь квартир варьируется от 50 до 250 м². Много предложений по продаже двухкомнатных квартир можно найти в районах Parquesol и San Pedro Regolado.
Квартиры-студии привлекают молодых людей, которым важна не только площадь, но и инфраструктура района. Они предпочитают новостройки в локациях с хорошей транспортной доступностью, наличием культурно-развлекательного сегмента или в непосредственной близости от учебы или места работы. В этом отношении район университета наиболее востребован у молодых людей.
Для семей с детьми важна близость детских садов, магазинов, парков, больниц, наличие в районе безопасных детских площадок, а также развитая транспортная инфраструктура. В квартирах площадью от 100 м² имеется минимум два санузла, большие окна, система кондиционирования.
Эксперты агентства GOLDINA Real Estate помогут приобрести наиболее выгодные варианты недвижимости в Вальядолиде. Мы учтем все ваши пожелания, подберем оптимальные объекты как для личного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Испании. Мы предлагаем полное сопровождение сделки с момента обращения. Чтобы получить бесплатную консультацию, заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
"
[5]=>
string(845) "Новостройки или вторичное жилье
Цена за квадратный метр новостройки в Вальядолиде варьируется в пределах 1500–2500 долларов за м². Стоимость вторичного жилья ниже, особенно если объект находится не в центре, а в прилегающих районах. В большинстве случаев вторичное жилье потребует дополнительных вложений в виде косметического ремонта. Это неплохой вариант для инвестирования и последующей сдачи жилья в аренду, например, туристам или студентам.
"
[6]=>
string(5864) "Районы города
Город поделен на 12 округов, каждый состоит из нескольких районов.
Центр
В центре Вальядолида сосредоточены все главные достопримечательности: Кафедральный собор, дворцы Виллена и Каса-дель-Соль, Национальный музей скульптуры. Здесь можно встретить все образцы исторической архитектуры. В историческом центре нет современных многоэтажек, но есть вполне уютные каменные дома в 3–5 этажей с монументальными каменными стенами, построенные еще в начале XX века, а то и раньше.
Квартиры здесь редко выставляются на продажу и чаще всего сдаются туристам. Это преимущественно рынок вторичного жилья.
Такие квартиры целесообразнее приобрести для инвестирования и последующей сдачи в аренду. Центр города – туристическая Меккой. Здесь много ресторанов, сувенирных магазинов, отелей, но довольно мало детских площадок и парковых зон.
Las Delicias
Район находится недалеко от центра – в 10 минутах езды на общественном транспорте. Цены на жилье здесь немного ниже, чем в центре, но выше, чем в других районах. Las Delicias отличает хорошая инфраструктура. Помимо крупных магазинов, здесь находится спортивный комплекс, несколько школ, в том числе языковая, частные клиники, госпиталь, а также университетская больница (Rio Hortega University Hospital).
Семьи с детьми привлекает и Кампо-Гранде – самый большой природный парк. Здесь можно организовать пикник, покататься на лодке, полюбоваться на королевских павлинов или посетить птичьи дворы – их на территории парка целых три.
Рынок недвижимости представлен преимущественно вторичным жильем, новостройки встречаются реже. То же касается и частных домов. В северной части Las Delicias можно найти жилые комплексы и смежные виллы.
В восточной части района расположена еще одна парковая зона с муниципальным бассейном, спортивным комплексом и футбольным полем.
San Pedro Regolado
Этот район Вальядолида находится на северо-востоке города. Здесь находится Университет Вальядолида, поэтому Сан Педро Реголадо интересен в первую очередь студентам и молодежи. Инфраструктура представлена магазинами и супермаркетами, оздоровительными центрами, спортивными комплексами, небольшими ресторанчиками. На территории района расположился парк Рибера де Кастилья.
Застройщики предлагают здесь квартиры в современных жилых комплексах с закрытой территорией, на которой могут находиться детские игровые площадки, бассейн, мини-сад, крытая зона для велосипедов.
Parquesol
Находится на юго-западе Вальядолида и тоже активно застраивается жилыми комплексами. Этот район известен своей гастрономией. Здесь расположились рестораны испанской, мексиканской, астурийской кухни. Любители спорта оценят большие зеленые территории парковых зон, спортивный комплекс Polideportivo Lalo García. Также в районе находится несколько средних школ, гипермаркеты, садовый центр.
Новостройки в Parquesol оборудованы отличной системой кондиционирования и вентиляции. Некоторые здания имеют подземные гаражи с местами для зарядки электроавтомобилей. Район славится прекрасной экологической обстановкой и высоким уровнем безопасности.
"
[7]=>
string(2020) "Достопримечательности
Вальядолид по праву гордится богатым историческим наследием. Одна из знаковых достопримечательностей города – Кафедральный собор. Это величественное сооружение XVI века в готическом стиле поражает своей архитектурой и художественным оформлением фасадов.
Внутри собора можно увидеть средневековый орган и многочисленные шедевры живописи. Сегодня здесь часто проходят концерты классической музыки.
Национальный музей скульптуры привлекает не только фасадом, но и своими экспозициями. Здесь собраны коллекции скульптур из дерева, алтари, статуи святых и мраморные композиции в основном на религиозные темы.
Еще одна достопримечательность Испании – дом-музей Сервантеса. Здесь знаменитый писатель жил и работал с 1603 по 1606 годы. В доме-музее удалось сохранить часть вещей со времен Сервантеса.
В Вальядолиде можно посетить и дом, построенный сыном Христофора Колумба Диего. Именно здесь известный мореплаватель провел последние годы своей жизни.
"
[8]=>
string(1285) "Культурные развлечения
Помимо просмотра достопримечательностей и изучения истории, жители города и туристы могут насладиться театральными спектаклями и оперой, концертами классической и современной музыки, фестивалями. В середине февраля здесь проходит карнавал с выступлениями артистов цирка, танцоров, певцов.
В конце октября в Вальядолиде проходит кинофестиваль Seminci, на который съезжаются участники со всей Испании.
Рынок недвижимости в Вальядолиде очень разнообразен. Он предоставляет возможность жить вблизи культурных объектов, наслаждаться гастрономией региона и при этом обеспечивать все необходимые потребности, связанные с комфортом и безопасностью проживания.
Пальма-де-Мальорка, или просто Пальма, – город, расположенный на Мальорке, одном из Балеарских островов Средиземного моря, принадлежащем Испании.
Недвижимость в Пальма-де-Мальорке весьма востребована: ее приобретают не только для постоянного места жительства, но и для инвестирования в недвижимость Испании. Последнее кажется особенно выгодным, так как данное туристическое направление считается одним из наиболее популярных как в Испании, так и в мире.
"
[1]=>
string(2207) "О городе: география и климат
Пальма-де-Мальорка – главный город автономии Балеарские острова, расположенной в западной части Средиземного моря. Город, разместившийся в Пальмовой бухте, одновременно является одним из базовых портов Мальорки. Численность населения – около 400 тысяч человек. Это почти 50 % всех проживающих на острове Мальорка.
Город был основан в 123 году до нашей эры, что говорит о его долгой истории и культурном развитии. Пальма-де-Мальорка имеет уникальное географическое положение. С запада она окружена горами, между ними простираются живописные долины и холмы. Это создает красивую атмосферу и позволяет любителям активного отдыха наслаждаться пешими прогулками по окрестностям.
В Пальма-де-Мальорке субтропический средиземноморский климат, что делает этот регион идеальным местом для отдыха круглый год. Лето здесь долгое, со средней температурой +28 °С и минимальными осадками. Зима теплая. Температурные показатели редко опускаются ниже +15 °C.
В городе и окрестностях можно увидеть пальмы, оливковые деревья, сосны и кипарисы. Помимо своего красивого ландшафта, Пальма-де-Мальорка известна своими пляжами, в том числе дикими с кристально чистой водой.
"
[2]=>
string(2245) "Транспорт
Международный аэропорт Пальма-де-Мальорка расположен всего в 8 километрах от центра города. Аэропорт является важным центром авиасообщения с остальной частью Испании.
В городе хорошо развита система общественного транспорта. Главный вид транспорта – автобусы. Сеть автобусных маршрутов покрывает практически всю территорию города и пригородов. Автобусы следуют по расписанию и обслуживают как основные улицы города, так и отдаленные районы.
В 2007 году был открыт городской метрополитен, насчитывающий всего 2 линии. Стоимость одной поездки составляет 1,8 евро. Из Пальмы также курсируют железнодорожные поезда, отправляющиеся в другие курортные города острова.
Кроме того, в регионе представлено множество пунктов проката автомобилей для более комфортного передвижения по «столице» острова и ее окрестностям.
Пальма-де-Мальорка предлагает и возможность перемещения на водном транспорте. В порту города есть причалы для яхт и круизных лайнеров, что делает его популярным местом для прибытия туристов со всего мира. Морское сообщение также представлено паромами. Они перевозят не только людей, но и транспорт. Паромы на Мальорку отходят из Барселоны, Валенсии, с Ибицы и Менорки.
"
[3]=>
string(4013) "Дома, квартиры и финки
Рынок жилья Пальмы представляет собой довольно большой разброс предложений. Здесь есть современные квартиры разной площади, внушительные дома и финки.
Финка (finca) – небольшая усадьба, к которой прилегает большой участок земли или плантация оливковых деревьев. Финки в большинстве своем расположены на окраине города или недалеко от побережья. Некоторые усадьбы возведены в горах, где воздух чище и прохладнее, а из окон открывается потрясающий вид на остров.
Финки в Пальма-де-Мальорке представлены как старинными усадьбами, так и вполне современными архитектурными решениями. Их объединяет общий класс. Все они относятся к сегменту элитной недвижимости.
Дома в Пальма-де-Мальорке представляют собой разной площади виллы. В отличие от финок они не могут похвастаться наличием большой придомовой территории. Однако в большинстве случаев этой площади достаточно, чтобы разместить небольшой бассейн и патио.
Почти все виллы выполнены в традиционном андалусском стиле: белый камень соседствует с натуральным деревом. Их отличает обилие света за счет увеличенных окон или панорамного остекления, наличие всех удобств и оригинальная архитектура.
Таунхаусы – еще один популярный вид жилья, его приобретают как будущие жители острова, так и инвесторы, желающие сдавать дома туристам. Таунхаусы подходят для семейного отдыха и проживания, при этом на рынке представлены как небольшие по площади строения (150–170 м²), так и внушительные дома с общим бассейном, садом или патио.
Стоимость квартир зависит не только от их площади, но и от близости к пляжу. Среди предложений можно найти как вторичное жильё, так и квартиры в новостройках. Почти все они имеют балкон или небольшую террасу, которую можно использовать для хозяйственных целей или чтобы любоваться видом.
Стоит отметить, что рынок вторичного жилья больше, так как на острове действует строгое природоохранное законодательство, редко позволяющее вырубать деревья для организации новых строительных площадок. Это сказывается и на стоимости квартир в Пальма-де-Мальорке. Цена ежегодно только увеличивается, поэтому это довольно выгодный вариант для инвестирования.
"
[4]=>
string(9937) "Лучшие районы
Город поделен на 5 административных округов, каждый из которых будет по-своему интересен как туристам, так и экспатам или инвесторам.
Центр
Центральный район образован Старым городом и прилегающими к нему окрестностями. Он имеет выход к Средиземному морю, и в него также входит часть бухты и пристань, на которой круглый год можно увидеть небольшие катера и роскошные многомиллионные яхты.
Здесь расположен дворец Альмудайна, арабские бани, биржа, древний акведук. Старый город встречает узкими извилистыми улочками с уходящими ввысь древними лестницами, а также множеством сувенирных лавок, дорогих магазинов и художественных галерей.
Центральная торговая улица порадует маленькими дизайнерскими магазинчиками и бутиками всемирно известных брендов, ателье, ювелирными лавками и киосками. В период распродаж число посетителей этого места увеличивается в несколько раз.
Гастрономия представлена как небольшими тавернами со средиземноморской кухней, так и мишленовскими ресторанами, которые известны не только на острове, но и в Европе. Стоит отметить, что на острове есть фермерские хозяйства, которые поставляют органические продукты в рестораны и на местный рынок.
Леванте
Леванте – наиболее густонаселенный район Пальма-де-Мальорке. Здесь проживают почти 150 тысяч человек. От моря его отделяет Плайя-де-Пальма. Только один его квартал – Фонерс – имеет выход к прибрежной полосе. Округ состоит из 32 кварталов.
Это современный район с несколькими прилегающими урбанисьонами. Здесь есть музеи и художественные галереи, магазины и несколько крупных супермаркетов. Спортивная инфраструктура представлена тренажерными и гимнастическими залами, футбольным полем, велодорожками.
В Леванте находится офис Министерства сельского хозяйства и экологии, школы, образовательный центр Son Orlandis PV Plant. Помимо традиционных ресторанов с испанской кухней и небольших тапас-баров, здесь можно найти азиатские ресторанчики, бургерные, сетевые заведения общественного питания («Макдоналдс», KFC).
На севере района расположены винодельни, где можно познакомиться с процессом получения вина и прикупить несколько бутылок местного напитка.
Северный округ
Северный округ – одна из пяти административных зон Пальма-де-Мальорки. В него входит 13 кварталов, один из которых, например, носит название Буэнос-Айрес. Именно здесь расположен Университет Балеарских островов – главное высшее учебное заведение Мальорки. Здесь же находится и университетская больница, считающаяся лучшей на острове.
Здесь сосредоточено наибольшее количество спортивных учреждений, есть школы, детские сады, супермаркеты и небольшие продуктовые лавки, несколько парковых зон и 2 футбольных поля, одно из которых принадлежит университету. Рынок недвижимости представлен преимущественно вторичным жильем. Здесь можно найти как квартиры, так и дома, при этом их цена будет меньше, чем аналогичного жилья в центре или Плайя-де-Пальме.
Плайя-де-Пальма
Плайя-де-Пальма – район с одноименным муниципальным пляжем. Округ занимает прибрежную полосу Пальмы, и именно здесь расположено элитное жильё и дорогая коммерческая недвижимость.
Плайя-де-Пальма – любимое туристами направление. Здесь множество прибрежных ресторанчиков, сувенирных лавок, дорогих магазинов. Отсюда открывается изумительный вид на побережье и бухту. Квартиры и виллы на первой линии запоминаются не только удачным расположением и доступом к пляжам, но и внушительными ценами.
В этом округе расположен международный аэропорт, множество отелей, прокатов автомобилей и, конечно, одноименный пляж с мелким золотистым песком и кристально чистой водой.
Вестеросе (Понент)
Район Вестеросе находится в западной части Мальорки. В него входит 26 кварталов. Из достопримечательностей здесь расположен замок Бельвер.
Район охватывает часть бухты с ее прибрежной полосой. Квартиры в этом квартале стоят дороже, чем в остальных кварталах района, но немного дешевле, чем в Плайя-де-Пальме.
Квартал Санта-Каталина – старый рыбацкий район. Так как он расположен ближе всего к морю, это привело к появлению типичных домов с одним или двумя этажами, характерными террасами и фасадами с мальоркскими ставнями. Некоторые строения имеют внутренний дворик с небольшим садом. Санта-Каталина – типичный староиспанский квартал с невысокими домами и тихими улочками.
Еще один интересный квартал – это Эль-Хонке. В нём также проживали рыбаки, а хорошо сохранившаяся историческая архитектура позволила внести его в список объектов культурного наследия BIC. Здесь же расположен муниципальный театр Пальмы и несколько смотровых площадок, с которых хорошо просматривается бухта.
В квартале Эль-Террено сосредоточена ночная жизнь: здесь много ночных клубов и ресторанов. Он отлично подойдет для молодых семей и туристов, приезжающих на Мальорку насладиться не только пляжным отдыхом, но и клубной жизнью.
Если вас заинтересовала возможность приобретения недвижимости в Пальма-де-Мальорке или другом городе Испании, заполните нашу короткую анкету. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предоставить подробную бесплатную консультацию. Вы можете рассчитывать на полное сопровождение сделки.
"
[5]=>
string(3025) "Достопримечательности
Пальма-де-Мальорка – настоящее сокровище для любителей культуры и истории. Одной из главных достопримечательностей Испании является Кафедральный собор Санта-Мария – величественное здание высотой 44 метра, символ города. Его архитектура сочетает элементы стилей разных эпох – от готики до ренессанса. Интересным фактом является то, что строительство собора продолжалось около 400 лет.
Дворец Альмудайна XIII века постройки был когда-то исламским фортом. Об этом говорят его массивные стены и укрепления. Хайме Третий сделал его резиденцией испанских монархов на Мальорке. Здесь проводятся официальные встречи, а также работает постоянно действующая экспозиция.
Еще одной значимой достопримечательностью Пальма-де-Мальорки является замок Бельвер, расположенный на холме над городом. Эта крепость также была построена в XIII веке для защиты от нападений пиратов. В настоящее время в замке размещается музей, который представляет экспозицию об истории Мальорки и включает коллекцию античных статуй.
Харди дель Бисбе – ботанический сад, где можно отдохнуть от летнего зноя и осмотра многочисленных достопримечательностей Пальмы. Здесь можно прогуляться среди пальм, гранатов и лилий, а также насладиться ароматом тимьяна и лимонов, которых в саду в избытке.
Са-Льоджа – старинная биржа, где еще в позапрошлом веке активно торговали как испанцы, так и иностранные купцы. Она была возведена в XIII веке в готическом стиле. Сегодня это выставочный зал, где регулярно проходят концерты и располагаются экспозиции.
"
[6]=>
string(1858) "Пляжи
Пальма-де-Мальорка славится своими прекрасными пляжами. Один из наиболее известных – Плайя-де-Пальма. Муниципальный пляж длиной 8 км и шириной 50 метров подкупает развитой инфраструктурой, мелким золотисто-белым песком и чистейшей водой. На береговой линии расположено множество кафе и ресторанов, а любители активных развлечений могут покататься на скутерах, катамаранах, полетать на парашютах, а также поиграть в пляжный волейбол или мини-гольф.
Неподалеку от города находится дикий пляж Кала Майор. Он окружен сосновыми лесами, что создает особую атмосферу уединения и спокойствия. Здесь можно насладиться прогулками по песчаному берегу и подводным плаваньем. Особенность Кала Майор – белоснежный песок. Неподалеку от пляжа расположен замок, в котором отдыхают члены испанской королевской семьи.
Эс-Тренк считается одним из красивейших пляжей Мальорки. Здесь неплохо развита инфраструктура, присутствует оборудованная парковка. Чуть дальше выделена отдельная зона для нудистов.
"
[7]=>
string(2528) "Учеба и работа
Пальма-де-Мальорка предлагает широкий выбор возможностей для учебы и работы. Город является базой для нескольких престижных учебных заведений, которые предлагают различные программы обучения в разных областях знаний. Студенты могут получить высшее образование в Университете Балеарских островов.
Университет Балеарских островов был основан в 1978 году. На 10 факультетах обучается более 13 тысяч студентов. В университете действуют международные программы по обмену студентами с большинством вузов Испании, а также учебными заведениями США, Великобритании и других стран Европы.
Помимо университета, в городе есть несколько профессиональных колледжей, школ туризма, начальных и средних школ.
Многие студенты из Европы и других стран выбирают этот город для изучения испанского языка или других академических программ.
Туризм – одна из основных отраслей экономики Пальмы. Это способствует наличию большого количества рабочих мест в гостиничном и ресторанном бизнесе. В городе развита и сфера обслуживания, включая розничную торговлю и услуги.
Для желающих начать свой бизнес или продолжить карьеру в предпринимательстве Пальма-де-Мальорка предоставляет хорошие условия благодаря своему налоговому режиму для новых предприятий.
"
[8]=>
string(1978) "Культурная жизнь
В Пальма-де-Мальорке множество галерей и музеев. Наиболее известным является Музей современного искусства. Здесь представлены работы знаменитых испанских художников XX века.
Культурная жизнь города также насыщена различными фестивалями и мероприятиями. Например, в феврале каждый год проводится карнавал Sa Rua. Улицы города наполняются яркими огнями и фейерверками, костюмированными шествиями, танцами и музыкой.
В конце весны в Пальме проходит выставка кораблей. В этот период все желающие могут прокатиться на роскошных яхтах. В июне проводится регата, на которую съезжаются участники не только из Испании, но и со всего мира.
Музыкальная сцена Пальма-де-Мальорки также заслуживает внимания. Здесь можно посетить концерты классической музыки в Главном театре или насладиться живой музыкой в одном из многочисленных баров и клубов города.
Этот курортный город может стать чудесным местом для постоянного проживания, регулярного отдыха или инвестирования. Главное – найти оптимальный вариант недвижимости в Пальма-де-Мальорке.
"
}
Пальма-де-Мальорка, или просто Пальма, – город, расположенный
Гранада, расположенная в южной части Испании, – одна из наиболее интересных исторических областей в стране. Гранада привлекает туристов со всего мира своей уникальной смесью арабского и христианского влияния.
Недвижимость в Гранаде представлена как историческими зданиями, находящимися преимущественно в центральных районах города, так и современными новостройками, которые расположены в кварталах с удобной для постоянного проживания инфраструктурой.
"
[1]=>
string(1867) "О городе
Гранада – столица одноименной испанской провинции. Город известен историческим архитектурным ансамблем, в котором смешиваются стиль мавров и христианское наследие, природными пейзажами и гастрономической культурой. Гранада – место с особой атмосферой и традиционным испанским колоритом.
В городе проживает около 230 тысяч человек. Но Гранада принимает ежегодно несколько сотен тысяч туристов со всего мира, поэтому здесь весьма развита инфраструктура. Транспортная сетка позволяет быстро добраться с окраин до центра. В городе множество учебных заведений – от начальных школ до колледжей и Университета Гранады, в котором обучается более 80 тысяч студентов.
Культурная жизнь представлена не только театрами, концертами и выставками в многочисленных художественных галереях, но и фестивалями, которых ежегодно в Гранаде проводится несколько десятков.
В городе находится Верховный суд и прокуратура Андалусии, Консультационный Совет автономии, а также Гранадская Архиепархия.
"
[2]=>
string(1430) "География и климат
Гранада находится у подножья гор Сьерра-Невада. По одной из легенд, название город получил именно из-за своего расположения на трех холмах, напоминающих плод раскрытого граната.
Город, окруженный горами, располагается на высоте около 700 метров над уровнем моря. Климат континентальный, с температурой +25…+33 °C летом и прохладной и влажной зимой. В январе температурная шкала падает до +7…+10 °C, что для юга Испании считается почти заморозками. В горах выпадает снег, благодаря чему зимой в Гранаду стекаются любители горных лыж и сноубординга.
В окрестностях города выращивают манго, авокадо, гранаты, оливки, виноград. Недалеко от Гранады расположены фермы по разведению лошадей, производству органического оливкового масла, винодельни.
"
[3]=>
string(1860) "Транспортная инфраструктура
Город связан с остальной страной и другими городами сетью автомобильных дорог и магистралей. В 2019 году была запущена железнодорожная ветка Гранада – Антекера, которая соединила город с другими скоростными маршрутами. Теперь добраться до Мадрида, находящегося в 400 км, можно за 3 часа, а до Барселоны, расположенной в 850 км, – за 6,5 часа.
В 15 км от города находится аэропорт им. Фредерико Гарсии Лорки. Из Москвы добраться авиатранспортом до Гранады можно с двумя пересадками.
Общественный транспорт представлен метро, автобусами и такси. Узнать последние можно по характерной расцветке: это белые седаны с яркой зеленой полосой. Метро в Гранаде открылось в 2017 году. Оно включает в себя 26 станций, только 3 из которых являются подземными.
Помимо этого, в Гранаде имеется разветвленная система велосипедных дорожек. Велосипеды можно арендовать в многочисленных пунктах проката по вполне доступной цене. Это отличный способ осмотреть город и насладиться его видами.
"
[4]=>
string(16961) "Лучшие районы для проживания
Гранада предлагает множество вариантов для постоянного и временного проживания. Почти все районы города обладают особой атмосферой и личным набором исторических достопримечательностей Испании.
Сентро Саграрио
Исторический центр известен своими знаковыми достопримечательностями: Кафедральным собором, дворцом Медресе, Королевской капеллой. Сентро Саграрио граничит с районами Альбасин и Реалехо. Последний в Средние века был еврейским кварталом. Сегодня там расположены исторические виллы, которые более известны как Los Cármenes.
Название «кармен» произошло не от испанского имени, увековеченного Проспером Мериме и Жоржем Бизе, а от арабского carm, означающего «виноград». Такие дома изначально строились на загородных виноградниках, а со временем перекочевали непосредственно в город. Кармены отличаются монументальностью: кирпичной и каменной кладкой, высокими двухметровыми заборами, наличием придомовой территории в виде фруктового сада или бассейна. Часть вилл занята под небольшие отели, рестораны или музеи. Другие в качестве апартаментов сдаются в аренду.
Рядом с центром находится арабский шелковый рынок (Alcaicería), существующий здесь несколько сотен лет. Сегодня это место с многочисленными сувенирными и ремесленными лавками. Чуть дальше расположен монастырь XVI века Сан-Херонимо. Здесь находится усыпальница гранадского героя – Великого Капитана Гонсало де Кордова – и его супруги.
В квартале, помимо многочисленных ресторанчиков, таверн, инди-баров и магазинов, больше рассчитанных на туристов, присутствует большой универмаг El Corte Ingles, в котором можно найти всё – от брендовой одежды до хозяйственных мелочей.
Наличие небольших узких улочек делает центр преимущественно пешеходным. Ширина некоторых улиц не превышает 1,5 метра, поэтому такси не всегда гарантированно довезет до нужного адреса. Основной вид транспорта – автобусы. На базовых магистралях расположены остановки, откуда можно легко попасть на вокзал или в другие районы города.
Альбайсин
Альбайсин – старинный мавританский квартал с неповторимыми извилистыми улочками, характерной архитектурой и атмосферой Средневековья. Район почти не перестраивался за последние 500 лет. Вместе с архитектурно-парковым комплексом Альгамбра входит в список культурного наследия ЮНЕСКО.
Как и в историческом центре, здесь встречаются виллы-кармены с небольшими двориками, как правило выложенными узорной плиткой и утопающими в тени фруктовых деревьев. В старинных домах расположены преимущественно отели, но встречаются и апартаменты, сдающиеся в аренду. Новостроек здесь нет, однако можно найти предложение о продаже квартир на рынке вторичного жилья.
Альбайсин – необычный квартал с узкими улочками и характерным испанским колоритом, который привлекает множество туристов. Однако для постоянного проживания многие выбирают более развитые с точки зрения современной инфраструктуры районы Гранады.
Сайдин
Один из элитных городских районов с населением, превышающим 100 тысяч жителей. Сайдин находится между двумя реками: Хениль и Моначиль. Здесь проживает много экспатов, поэтому отличительной чертой района является и разнообразная гастрономия.
Из достопримечательностей стоит отметить дворец XIII века. Помимо этого, на территории квартала находится:
Почти все эти комплексы были возведены в конце XX века. В квартале также расположено множество школ, магазины, универмаги, пункты велопроката, детские площадки.
Гастрономия представлена не только традиционными тапас-барами, но и ресторанами итальянской и китайской кухни, андалусскими тавернами, бургерными.
Здесь можно найти как частные дома, так и квартиры в малоэтажных строениях. Кстати, отличительной чертой многих таких домов являются солнечные батареи, закрепленные на их крышах. Учитывая, что количество солнечных дней в году превышает показатель 320, такой способ получения электроэнергии весьма выгоден.
На территории района расположено несколько жилых комплексов с продуманной инфраструктурой (внутренний двор с детскими или спортивными площадками или бассейном). Здесь можно найти как апартаменты, так и квартиры с более скоромной площадью в 50–60 м².
Ла Чана
Район находится на северо-западе Гранады. По мнению местных жителей, здесь собраны лучшие тапас-бары города. В квартале проживает много студентов, так как здесь находятся факультеты изобразительных искусств и телекоммуникационной инженерии Университета Гранады. В период расширения этого высшего учебного заведения в районе началась массовая современная застройка. Помимо квартир в многоэтажных домах, можно найти предложения по таунхаусам и жилью в малоэтажной застройке.
Инфраструктура представлена культурными и оздоровительными центрами, спортивным комплексом, государственными и частными школами. Две большие парковые зоны понравятся семьям с детьми.
Бейро
Район Бейро понравится молодым людям и поклонникам ночной жизни. Здесь можно найти недорогие квартиры, а также большое количество развлечений. Последние представлены не только ночными клубами, но и кальянными, многочисленными чайными, художественными галереями. Здесь выражено арабское направление культуры города, которое проявляется в виде многочисленных закусочных и ресторанчиков.
При желании здесь можно найти и вполне презентабельные жилые комплексы с закрытой территорией, игровыми площадками, бассейнами. Жилой фонд представлен как студиями, так и большими квартирами для семей с детьми.
В квартале расположены два факультета Университета Гранады: медицинский и философский. Здесь же расположена арена для корриды. Здание было возведено в 1928 году на месте предыдущего строения, разрушенного годом ранее из-за пожара.
Инфраструктура представлена школами, госпиталем, аптеками, продуктовыми и хозяйственными магазинами. Тротуары оборудованы велодорожками, есть парковые зоны, где можно гулять или заниматься активным спортом.
Серрильо де Марасена
Этот район расположен на северо-востоке города. Он имеет общие границы с Бейро и Рондой. Здесь есть начальные школы, множество отлично оборудованных безопасных детских площадок, поэтому район популярен у семей с детьми.
Особенностью Серрильо де Марасена является активная застройка. Подрядчики предлагают как отдельные многоквартирные дома, так и жилые комплексы. Последние нередко имеют современную инфраструктуру: игровую площадку, зеленую зону, бассейн. Они располагаются в непосредственной близости от детских садов, школ, магазинов и больниц. Квартиры в таких домах отличает не только увеличенная площадь, но и наличие больших балконов, которые можно использовать как террасы.
Хениль (Ланча дель Хениль)
Тем, кто ищет дом в Гранаде, стоит обратить внимание на район Хениль. Если в центре в основном исторические здания, то в Genil можно найти вполне современные таунхаусы и частные дома с небольшими бассейнами и зелеными придомовыми участками.
Впрочем, здесь, как и в Серрильо де Марасена, наблюдается активная застройка. Строительные компании предлагают как стандартные варианты с двумя санузлами, так и квартиры-апартаменты с выходом на крышу. Многие новостройки имеют придомовую территорию с бассейном, подземные гаражи. Еще одна особенность новых квартир – панорамное остекление с видом на город.
Инфраструктура района включает в себя спортивные комплексы, начальные и средние школы, кинотеатры, торговые центры. Здесь есть теннисный корт и футбольное поле. На территории района частично расположен парк Llano De La Perdiz. Гастрономия представлена в основном ресторанами средиземноморской и андалусской кухни, а также пиццериями.
Ронда
К западу от исторического центра расположен район Ронда. Этот квартал пользуется популярностью в силу недалекого расположения от центра города, а также развитой инфраструктуры.
Здесь расположен парк Фредерико Гарсии Лорки, в центре которого расположена летняя резиденция поэта. Архитектор парка Хосе Ибаньес Бербель спроектировал солнечные пешеходные аллеи, липовую набережную, расположение фруктовых садов и один из крупнейших в Европе розариев. Парк – излюбленное место как туристов, так и местных жителей.
В Ронде активно застраиваются целые кварталы. В новостройках инфраструктура в виде бассейнов и мини-садов нередко размещена на крышах. Почти все жилые комплексы имеют свои парковки.
Здесь наибольшее количество современных отелей со спа-центрами, конференц-залами и большими открытыми бассейнами. Одно из достоинств Ронды – расположение. Добраться до центра можно всего за 20 минут.
Подобрать оптимальный вариант как для жизни, так и для инвестиций в этом или другом испанском городе помогут эксперты агентства GOLDINA Real Estate. Мы хорошо знакомы со всеми нюансами рынка недвижимости Испании. Будем сопровождать вас на всех этапах сделки. Заполните короткую анкету, и вам будет предоставлена бесплатная подробная консультация в ближайшее время.
Одной из наиболее известных достопримечательностей Гранады является Альгамбра. Это архитектурный ансамбль, возведенный еще в XIV веке. Структура проекта представляет собой переходы, внутренние дворики, фонтаны, безукоризненно сочетающиеся друг с другом. В комплекс также входят жилые строения, мечети и арабские бани. Дворец украшен резьбой по камню и дереву, арабской вязью, флористическим орнаментом.
Знамениты и такие достопримечательности, как Кафедральный собор и Королевская часовня. Внутри часовни находятся мощи Исабеллы Кастильской и Фердинанда Арагонского, которые считались основателями единого Испанского королевства.
Главная улица Гранады Калье Навас – достопримечательность сама по себе. Здесь можно найти многочисленные магазины, рестораны и тапас-бары, насладиться живой музыкой и уличными представлениями.
Цыганский квартал Сакромонте находится на одноименном холме. Он привлекает своими пещерами, где с XV века жили испанские цыгане. В пещерах нередко проводят вечера фламенко, концерты и другие культурные мероприятия. К тому же отсюда открывается чудесный вид на город.
"
[6]=>
string(2135) "Учеба и работа
В городе расположено несколько престижных испанских вузов и колледжей, включая Университет Гранады, который предлагает широкий спектр программ обучения на различных факультетах. Студенты со всего мира приезжают сюда, чтобы получить передовое образование, и ощутить атмосферу этого исторического города.
Университет предлагает разнообразные программы бакалавриата, магистратуры и докторантуры. Студенты могут выбрать из более чем 20 направлений, включая гуманитарные и естественные науки, инженерию, экономику, искусство. Помимо Гранадского университета, в городе еще 7 вузов, включая Институт Астрофизики Андалусии, Теологическую школу, Андалусский институт геофизики и сейсмологии.
Центр медицинских технологий, расположенный в Гранаде, объединяет крупнейшую больницу региона с исследовательскими центрами и биомедицинскими лабораториями.
В городе множество компаний и организаций, предлагающих работу студентам и выпускникам. Благодаря активной экономике и разнообразным отраслям, включая туризм, культуру и информационные технологии, молодые люди могут найти интересные и высокооплачиваемые рабочие места.
"
[7]=>
string(2900) "Культурная жизнь и развлечения
В Гранаде много художественных галерей и музеев. Например, в Музее изящных искусств представлены как исторические полотна Веласкеса и Гойи, так и современные работы. Музей Сакристии предлагает уникальную коллекцию религиозного искусства, включая шедевры испанской живописи.
Театр Альгамбра считается одним из ведущих в Испании и предлагает зрителям как классические спектакли, так и смелые современные постановки. Не менее интересны Научный парк и археологический музей города.
В городе также можно насладиться живым фламенко – музыкой и танцем. Это одно из самых популярных развлечений среди местных жителей и туристов.
Гранада – город фестивалей. Весной здесь проходит интернациональный фестиваль танго, летом – фестиваль музыки и танца. На него со всего мира съезжаются певцы, оркестры и балетные труппы.
Здесь также проводят фестивали классики и джаза и, конечно, в городе в любое время года можно полюбоваться на выступления исполнителей фламенко. Сам фестиваль, посвященный этому танцу, проходит в начале декабря.
Гранада – удивительное место, сочетающее в себе культурно-историческое наследие и современные тенденции развития. Недвижимость в Гранаде очень разнообразна, как и сам испанский город. Но здесь можно найти весьма интересные варианты как для проживания с семьей, так и для инвестиций в недвижимость Испании. В этом вам помогут эксперты агентства GOLDINA Real Estate.
"
}
Гранада, расположенная в южной части Испании, – одна
Бильбао – красивый город, расположенный в Стране Басков, в северной части Испании. В нём постоянно проживает около 350 тысяч человек. Приезжающие сюда люди делятся на два лагеря. Одни чувствуют себя неуютно и хотят побыстрее уехать в Мадрид или Барселону. Другие, причем большинство, влюбляются в этом город и желают остаться тут навсегда. Именно поэтому недвижимость в Бильбао пользуется большим спросом. Ее можно рассматривать не только для личных нужд, но и в качестве отличного инвестиционного проекта.
"
[1]=>
string(1290) "Преимущества покупки недвижимости в Бильбао
Одним из главных достоинств города стало его расположение. Он разместился в 16 км от Бискайского залива, между Пиренеями и Баскскими горами. Благодаря этому здесь довольно мягкий климат. В летние месяцы температура редко поднимается выше 26 градусов Цельсия, а зимой колеблется около 5–7 градусов. Природные катаклизмы здесь случаются крайне редко. Город имеет ряд и других немаловажных преимуществ:
В Бильбао сильная экономика. Это связано в основном с разработкой местных железных рудников и черной металлургией. Здесь развито судоходство. Имеется собственный крупный порт, через который ведется активная торговля с другими государствами.
"
[2]=>
string(1543) "Минусы жизни в Бильбао
Перед тем как принимать решение о переезде в Бильбао, нужно изучить не только достоинства, но и минусы города. Одним из них стали довольно высокие цены на всё, в том числе и на недвижимость, по сравнению с другими регионами Испании. Это не лучшее место для тех, кто хочет жить экономно. Стоимость квартиры в Бильбао сопоставима с ценой на жильё в Барселоне.
К недостаткам можно отнести и то, что говорят здесь только на испанском или баскском. Найти англоговорящих людей не так просто. А потому в первое время могут возникнуть трудности с общением.
Некоторых не устраивает климат. Он не слишком теплый. Часто бывают дожди. Но есть люди, которых, наоборот, это только радует. А потому недостатки города можно считать незначительными. Они с лихвой перекрываются красотой природы и развитой инфраструктурой.
"
[3]=>
string(5318) "Лучшие районы
История города начинается с XV века. Тогда он состоял всего из трех небольших улочек, обнесенных высокими стенами. Бильбао постоянно рос и расширялся. Последние крупные изменения произошли в 1966 году, когда было присоединено несколько больших территорий. Сегодня город состоит из восьми районов. Для покупки недвижимости стоит рассматривать только наиболее комфортные и обустроенные.
Абандо
Признается центром города. Его смело можно назвать самым элегантным из всех. Здесь обустроены красивые бульвары, по которым можно гулять часами. Имеется множество магазинов и кафе.
Абандо считается также экономическим центром региона. Здесь расположено множество офисных зданий крупных компаний, в том числе и штаб-квартира BBVA.
Деусто
Этот район славится своей густой застройкой. Здесь возводится множество новых домов – это хорошее место для приобретения квартиры в новостройке. В районе создана удобная транспортная развязка, имеются комфортные зоны для пешеходов и велодорожки.
Деусто считается студенческим районом, так как тут расположен главный кампус Университета Бильбао. Помимо этого, здесь разместилось множество других учебных заведений: к примеру, музыкальная консерватория, Британский совет, религиозные школы и многое другое.
Большое количество студентов в районе стало причиной открытия здесь множества тапас-баров, магазинчиков и кафе.
Сантутху
Наиболее популярный жилой район Бильбао. Здесь можно в полной мере прочувствовать испанский колорит. В районе большое количество пешеходных улиц для долгих прогулок. Имеются различные бары и рестораны.
Раньше этот район считался одним из самых густонаселенных в Европе. Но по последним статистическим данным, количество жителей существенно уменьшилось. На юге района расположены сады Мина-дель-Морро, где можно погулять и насладиться природой.
Каско-Вьехо
Самый старый в городе район, где много узких улочек, мощенных камнем, старинных церквей и памятников архитектуры. Это отличное место для туристов. Здесь практически каждое здание можно приравнять к достопримечательности.
Здесь собрано огромное количество магазинов и ресторанчиков с разной ценовой политикой. Недвижимость стоит дороже относительно других районов, но она хорошо подходит для инвестиций. Приобретенное жильё можно впоследствии выгодно сдавать в аренду туристам.
Бильбао-ла-Вьеха
Сегодня это самый модный район города. Он стремительно развивается и реконструируется. Здесь открываются новые предприятия, соответственно, появляются дополнительные рабочие места.
В районе ведется активная ночная жизнь. Открыто несколько клубов, дискотек и ресторанов. Имеется концертный зал. Днем работают разнообразные магазины и кафе. Район сейчас признается наиболее оживленным в Бильбао.
"
[4]=>
string(7586) "Достопримечательности
Одним из плюсов города стало наличие большого количества интересных мест. Заскучать тут точно не удастся. Здесь есть всё – от музеев до модных ночных клубов. Прежде чем принимать решение о переезде в Бильбао, стоит ближе познакомиться с его главными достопримечательностями.
Музей Гуггенхайма
Он расположен прямо на берегу реки Нервион. Привлекает внимание с первого взгляда благодаря необычной, абстрактной форме самого здания. В отделке преобладают стекло и титановые пластины.
В музее располагаются временные выставки предметов современного искусства. В галерее собраны работы баскских художников. Проводятся различные тематические выставки, на которые привозятся объекты со всего мира.
Музей басков
Тем, кто хочет ближе познакомиться с историей региона, стоит посетить музей басков. Здесь удастся проследить путь развития от палеолита до XIX века. Освещены темы строительства первых жилищ, скотоводства, культурного становления. Основными экспонатами стали станки, снасти для рыбной ловли, предметы быта, орудия труда и многое другое.
Базилика Богоматери Бегоньи
Чтобы увидеть это величественное сооружение, нужно отправиться в район Каско-Вьехо. В архитектуре здания преобладает готический стиль. Имеются также элементы ренессанса, к примеру главный вход с арочной конструкцией. Главным украшением базилики стал золотой алтарь с фигурой Богоматери Бегоньи.
Парк Донья-Касильда-де-Итуррисар
Тем, кто хочет единения с природой, тишины и спокойствия, стоит отправиться в парк Донья-Касильда-де-Итуррисар, расположенный около музея изящных искусств в районе Абандо. Он занимает территорию площадью 8,5 га. Здесь можно полюбоваться танцующим фонтаном, огромным разнообразием растений. А главным его объектом стал пруд с лебедями и утками.
Площадь Пласа-Нуэва
Расположена в старой части города. Это место привлекает туристов и местных жителей. Здесь можно погулять, посетить любой из многочисленных тапас-баров. Периодически на площади проводятся концерты. В воскресенье начинает работу рынок. Торгуют старыми книгами, антиквариатом, монетами и многим другим.
Фуникулер де Артксанда
В полной мере ощутить величие города можно в его самой высокой точке. А добраться туда удастся на фуникулере. Поездка занимает всего три минуты. Но этого хватит, чтобы оценить местные красоты. Фуникулер ежедневно возит людей уже более 100 лет.
Театр Арриага
Найти его удастся в западной части Каско-Вьехо. Название Арриага ему было дано в честь прославленного баскского композитора. Архитектура здания выполнена в стиле необарокко с элементами эклектики. Здесь любой желающий может прикоснуться к миру искусства.
Бискайский мост
Это настоящий памятник инженерной изобретательности конца XIX века. Мост расположен недалеко от того места, где Нервион впадает в Бискайский залив. Транспортные средства и пешеходы переправляются по нему в подвесной кабинке. Она подвешена на тросах на высоте 45 метров над уровнем воды. На мосту часто проводятся экскурсии. Для этого кабинка поднимается выше, чтобы улучшить обзор.
Дворец Эускальдуна
Возведен в 1999 году. Сегодня это один из лучших в Европе конференц-залов. Он оборудован по последнему слову техники. Поэтому именно здесь проводятся наиболее значимые городские мероприятия. Само здание также представляет интерес, так как выполнено в форме корабля. Такой проект был выбран во многом из-за того, что ранее на этом месте располагались верфи.
Морской музей
Расположен в живописном месте, на набережной города. Все экспозиции продуманы до мелочей. Использованы современные технологии, позволяющие полностью погрузить человека в тематику выставки. Начать экскурсию предлагают с просмотра небольшого видеоролика, в котором рассказывается об истории кораблестроения, самых трагичных кораблекрушениях и нападениях пиратов. В музее хранится уменьшенная копия судна, участвовавшего в консульской миссии в XVII веке.
"
[5]=>
string(3367) "Цены на недвижимость
Стоимость недвижимости в Бильбао постоянно меняется. В настоящий момент средняя цена квадратного метра жилья начинается от 3700 евро. Цена во многом зависит от конкретного района. Наиболее дешевыми районами считаются:
Цена квартиры также зависит от ее метража, технических характеристик, отделки и других параметров. Учитывается и этаж. С увеличением высоты расположения квартиры цена может подскакивать на 3000–6000 евро.
Квартиры в новостройках
Бильбао активно застраивается – на рынке хватает предложений в новостройках. Причем цены на квартиры в них весьма приемлемые. Жильё продается как с отделкой, так и в черновом варианте. Большой популярностью пользуются квартиры с двумя или тремя спальнями, а также пентхаусы, из которых открывается прекрасный вид на город. Стоимость такой недвижимости начинается от 645000 евро. Наибольшее количество новостроек приходится на район Деусто. Приобрести здесь квартиру-студию площадью около 45 метров можно за 170–200 тысяч евро.
Дома
Дома в Бильбао пользуются меньшей популярностью по сравнению с квартирами, так как существенно превосходят их по стоимости. Самые недорогие варианты можно найти в районе Кастаньос. Небольшой дом площадью около 70 квадратных метров здесь можно приобрести за 400000 евро.
Если вас интересует недвижимость в Бильбао или в другом городе Испании, эксперты агентства GOLDINA Real Estate помогут купить наиболее выгодный вариант. Мы поможем подобрать как для инвестиций, так и для жизни недвижимость, которая будет соответствовать всем вашим пожеланиям. Вы можете рассчитывать на полное сопровождение сделки. Заполните короткую анкету – мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим подробную бесплатную консультацию.
"
[6]=>
string(1011) "Налоги и сопутствующие расходы
Покупка квартиры или дома в Бильбао неизменно сопряжена с уплатой налогов и государственных сборов. Плата за передачу недвижимости в собственность новому владельцу составит от 5 до 10 %. При покупке дома платить за регистрацию земли придется дополнительно. Сумма составит от 1 до 2,5 % от цены объекта.
Владельцы недвижимости также платят налоги. Точная сумма рассчитывается исходя из особенностей объекта, его метража, района. Тем, кто решит продать имущество, придется заплатить 21 % от стоимости жилья.
"
[7]=>
string(1569) "Стоит ли переезжать в Бильбао на ПМЖ?
Бильбао многих пленяет своей красотой и особой атмосферой с налетом романтики. Стоимость жизни здесь довольно высокая. Но она всё равно ниже, чем в Мадриде или Барселоне. В этом городе редко случаются серьезные преступления. Тут довольно тихо и безопасно. Бильбао – отличное место для тех, кто любит веселье. Здесь часто проводятся различные фестивали и праздники.
Приобрести недвижимость в Бильбао сегодня может любой желающий. Дома и квартиры здесь представлены в различных ценовых категориях. В Бильбао регулярно строятся новые жилые комплексы. В них можно приобрести уютную квартиру по доступной цене. Но и спрос на вторичное жильё в регионе довольно высок. Зарубежные покупатели могут свободно приобретать недвижимость в Бильбао. Никаких препятствий к этому или особых условий для иностранцев нет.
"
}
Бильбао – красивый город, расположенный в Стране Басков
Бывшая рыбацкая деревушка на средиземноморском побережье сейчас может посоревноваться с Нью-Йорком по количеству небоскребов, а недвижимость в Бенидорме пользуется популярностью как среди инвесторов, так и у локалов – приезжих из других регионов Испании. Инвестиции в недвижимость и комфорт однозначно окупятся.
"
[1]=>
string(4898) "Бенидорм – туристический центр Коста-Бланки
Бенидорм находится в Аликанте, в 120 км от Валенсии. Это третий в Испании город по ночевкам в отелях после Мадрида и Барселоны. Популярный курорт на восточном побережье Средиземного моря часто называют Европейским Майами, Манхэттеном Испании или Испанским Лас-Вегасом.
Как Бенидорм стал туристическим Клондайком
Сто лет назад Бенидорм был небольшим прибрежным городком, местные жители которого занимались рыбалкой. Рыбаков Бенидорма знала вся Испания – они ловили больше рыбы, потому что использовали особые сети «альмадрава». В 1950-х гг. мэр города Педро Сарагоса увидел туристический потенциал города и начал благоустраивать пляжи, строить отели, организовал рекламную кампанию и разрешил женщинам загорать в бикини.
Снятие ограничений на скромный внешний вид было крайне спорным решением в католической Испании. Католические монахи хотели отлучить Педро Сарагосу от церкви и посадить в тюрьму. Но его поддержал сам Франсиско Франко – испанский диктатор, который сохранил власть и после окончания Второй мировой войны. Более того, военный и государственный деятель предложил распространить опыт Бенидорма на всё побережье Испании.
Чем удивляет самый необычный курорт Испании
В городе проживают менее 70 тыс. человек. Летом численность населения увеличивается до 400 тыс. В течение года Бенидорм посещает более 2 млн туристов. Зимой отели и апартаменты заполняются за счет туристов из Северной Европы: из-за полярной ночи шведы, норвежцы, датчане приезжают на отдых в солнечную Испанию. Летом на побережье много туристов из Европы и Азии. Постоянный турпоток обеспечивает высокий процент наполняемости инвестиционной недвижимости, что привлекает инвесторов со всего мира, в том числе из России.
В Бенидорм едут за великолепным пляжным отдыхом. В городе несколько широких песчаных пляжей. Все они открытые, бесплатные. На некоторых нужно заплатить 5 евро за лежаки и полотенца, но закрытых пляжей, как в Турции, на средиземноморском побережье не найти. Вода чистая, хорошо прогревается. Рядом находится большой парк, к которому относится часть акватории Бенидорма.
В городе нет такой посещаемой достопримечательности, как Саграда Фамилия в Барселоне, нет такого собрания произведений искусства, как в Прадо в Мадриде. Главное в Бенидорме – пляжи, отличный климат и продолжительный купальный сезон. Как и в любой популярной туристической локации, в городе много развлечений. Вдоль набережной расположены ночные клубы, рестораны с летними террасами. Есть несколько парков развлечений, поездки на внедорожниках к водопадам, катание на каяках и т. д.
"
[2]=>
string(8706) "Особенности рынка недвижимости
В 2022 году ковидные ограничения были сняты, турпоток постепенно восстановился. Экономика Испании начала подавать признаки оживления. Вслед за этим активизировался и рынок недвижимости. Число и объем сделок выросли, превысив смелые ожидания инвесторов.
Типы недвижимости в Бенидорме
В Бенидорме представлена разная недвижимость: апартаменты в новых жилых комплексах и вторичное жилье в хорошем состоянии. В городской черте практически нет коттеджей. Дом в Бенидорме можно приобрести только в отдаленных районах, например в Сьерра-Кортине, Финестрате или в соседнем городе Вильяхойосе. Кстати, визитная карточка Вильяхойосы – те самые «открыточные» дома с яркими фасадами.
Стоимость дома в Финестрате, Сьерра-Кортине – от 300–500 тыс. евро. Застройщики готовы предложить покупателям не только апартаменты и коттеджи, но и другие типы зданий: бунгало, таунхаусы. В более престижных районах Бенидорма огромный выбор премиальных объектов, но и цены выше. Например, в городке Алтее-Хиллс, между Бенидормом и Кальпе, двухкомнатные квартиры стоят от 280–450 тыс. евро, трехкомнатные апартаменты – 350–825 тыс. евро и более.
Сам же Бенидорм известен своими небоскребами – город является рекордсменом по числу высоток на душу населения, уступая лишь Нью-Йорку. В современной части города много новостроек, а в исторической сохранились традиционные постройки. И те и другие объекты имеют достаточную инвестиционную привлекательность – выбор зависит от ваших целей.
Квартиры на вторичном рынке можно найти за сумму от 80 тыс. евро, но стоимость видовых апартаментов стартует от 150–300 тыс. евро за минимальную площадь. Стоимость объекта определяется:
По общему правилу жилье на «первой линии» дороже, чем в центре города, но пользуется большей популярностью у туристов. Апартаменты с двумя спальнями в центре Бенидорма стоят от 130 тыс. евро, а цена квартиры у пляжа начинается от 200 тыс. евро. Самые дорогие предложения – люксовая недвижимость с видом на море в благоустроенных ЖК. Цена за 1 м2 варьируется от 2,5 до 4 тыс. евро.
Способы инвестирования
Испания – одно из самых привлекательных мест для туристов, и рынок недвижимости неразрывно связан с турпотоком. Почти половина покупок объектов (45 %) в курортных зонах приходится на долю иностранцев. Поэтому многие застройщики ориентируются именно на них, предлагая апартаменты и виллы, которые можно выгодно сдавать в аренду.
Условия успеха инвестиционных апартаментов для сдачи в аренду:
Если к покупке коттеджа или апартаментов мотивирует мечта жить ближе к морю, то можно выбирать то, что нравится. Хорошее самочувствие, настроение и время, проведенное в кругу семьи, стоят этих денег. Кроме того, через несколько лет хорошую квартиру в Бенидорме можно будет продать на вторичном рынке по привлекательной цене и приобрести другой объект.
Если целью является получение быстрого дохода, стоит обратить внимание на апартаменты в центре города. Можно купить относительно дешевое жилье, нуждающееся в ремонте, в хорошей локации, и после проведения ремонтных работ доходность от сдачи составит около 8–10 % годовых, а при перепродаже – до 15–20 % на вложенный капитал.
Опытным инвесторам можно порекомендовать следующие стратегии:
При любом выборе нужно попасть в инвестиционное окно, иначе вложения могут не окупиться.
Покупка в рассрочку, ипотека
Ипотека при приобретении недвижимости в Бенидорме очень востребована. Покупке жилья в Испании в кредит благоприятствует законодательство, относительно низкие проценты и привлекательные условия, которые могут получить представители агентств недвижимости и девелоперских компаний. Главное, что требуется от потенциального заемщика, – доказать легальное происхождение средств и возможность выплачивать кредит без задержек.
Иногда застройщики предлагают рассрочку с гибким графиком, чтобы сделать свое предложение более привлекательным на рынке. В Бенидорме тоже есть объекты, которые можно купить, разбив полную стоимость на несколько платежей. Период рассрочки небольшой – не более 1–2 лет. График и размер платежей указываются в договоре. Рассрочка – это прозрачный и регулируемый законом инструмент. Как покупатель, так и застройщик защищены и ничем не рискуют.
Возможность легализации
Чтобы оформить «золотую визу», нужно купить недвижимость на сумму от 500 тыс. евро. Можно приобрести две квартиры, чтобы одну сдавать в аренду, а в другой жить. Покупка объекта (объектов) дороже 500 тыс. евро обеспечивает возможность постоянно легально находиться в Испании, а через десять лет получить гражданство. Программа распространяется на инвестора и членов его семьи.
"
[3]=>
string(5817) "Популярные районы для покупки недвижимости
В состав Бенидорма входит три относительно большие административные единицы. Вплотную к городской черте примыкает несколько пригородов. Выбор локации зависит от целей инвестора и бюджета.
Ринкон-де-Луа
Небольшой квартал, граничащий с национальным парком Сьерра-Элада. Ринкон-де-Луа считается английским районом – его часто выбирают покупатели недвижимости из Великобритании. Поэтому в локации встречаются аутентичные английские пабы и магазины с оригинальными британскими товарами. Бенидорм вообще очень космополитичен, но Ринкон-де-Луа лидирует в сравнении с другими районами – там живут ирландцы, скандинавы, голландцы и граждане других стран ЕС.
Пуэбло Леванте
Район известен разнообразием диаспор и большим выбором развлечений. Основными точками притяжения являются аквапарк, зоопарк, казино, кабаре-театр. В более спокойной части Пуэбло Леванте находится престижная частная школа, которая регулярно входит в топ лучших образовательных учреждений в Валенсии. Район подходит как для семей с детьми, так и для туристов в поисках интересных развлечений.
Пуэбло Поньенте
Этот район часто выбирают локалы. Несмотря на то что первую линию занимают отели, а жилые здания расположены в удалении от побережья, жить в Пуэбло Поньенте очень комфортно. Прямо сейчас в этом районе реализуется несколько интересных проектов. Строится люксовая недвижимость, которая будет отличаться от однотипных окружающих зданий. Эти проекты рассчитаны на клиентов с уровнем дохода выше среднего. Кстати, Пуэбло Поньенте удобно связан с одним из пригородов Бенидорма, где есть собственный пляж, бизнес-районы и места для прогулок.
Центральная часть
В центре города сосредоточена вся коммерческая активность Бенидорма и государственные учреждения. Здесь же проходят все крупные мероприятия (чаще всего в парке L’Aiguer). На небольшом участке расположены бутики мировых брендов, многочисленные бары и рестораны, представляющие кухни автономных сообществ Испании.
Пригороды Бенидорма
Ближайшие пригороды – локации, фактически принадлежащие другим населенным пунктам, но находящиеся в удалении от них. Например, инвесторам стоит присмотреться к таким городам, как Кала-де-Финестрат и Кала-де-Вильяхойоса. Каждый из них плотно прилегает к курортному Бенидорму (через них даже проезжают многие городские автобусы), но там чаще снимают жилье местные. Кроме того, пригороды подходят тем, кто планирует приобрести жилье в Испании для себя.
Недвижимость в Бенидорме – хороший вариант как для личного проживания, так и для вложений. Агентство GOLDINA Real Estate более десяти лет работает на рынке Испании, поможет вам подобрать наиболее выгодные вариант исходя из ваших целей. Вы можете рассчитывать на полный спектр услуг – сопровождение на всех этапах сделки с момента обращения. Чтобы получить профессиональную бесплатную консультацию, заполните короткую анкету. Мы свяжемся с вами в ближайшее время, подробно расскажем обо всех особенностях рынка.
"
}
Бывшая рыбацкая деревушка на средиземноморском побережье
Аликанте – город-курорт, расположенный на побережье Средиземного моря. Ухоженные пляжи, богатое историческое наследие и живописные пейзажи привлекают сюда ежегодно миллионы туристов. Многие, побывав тут хоть раз, задумываются о приобретении недвижимости в Аликанте для отдыха, постоянного проживания или последующей сдачи в аренду.
"
[1]=>
string(1620) "О городе
В 2022 году в Аликанте проживало более 330 тысяч человек. Причем почти 15 % населения – это иностранцы. Многие из них переехали в город, соблазнившись климатом и великолепными возможностями для отдыха. Не последнюю роль сыграла стабильность экономики, дружелюбие и открытость местного населения, а также перспективы бизнеса.
Официальным языком в Аликанте является испанский, однако масса жителей говорит на валенсийском – особом диалекте провинции Валенсия. Даже на вывесках и указателях информация нередко указывается на этих двух языках.
Аликанте изначально был рыбацким поселением, основанным еще в 230 году до н. э. Город имеет глубокие исторические корни, которые проявились в архитектуре и культурном наследии. Аликанте – это не просто один из курортов Коста-Бланки, но место, которое способно вызывать интерес у всех поклонников истории и древностей.
"
[2]=>
string(2551) "Географическое положение и климат
Географическое положение города делает его одним из наиболее привлекательных курортов Испании. Аликанте расположен в южной части Пиренейского полуострова и окружен живописными пляжами и уютными бухтами.
Рельеф города неоднороден. Равнинная местность чередуется холмами, поэтому нередко кварталы находятся на разной высоте по отношению к уровню моря. Горные хребты на севере и северо-востоке защищают столицу одноименного региона от сильных ветров.
Климат Аликанте является средиземноморским, что означает теплое лето и мягкие зимы. Средняя температура в летний период достигает значений в +29 °С. Зимы в Аликанте нежные и теплые, средняя температура составляет около +17 °C. Весна и осень отличаются теплыми днями и прохладными ночами. Основные осадки приходятся на октябрь и начало ноября.
Туристический сезон начинается в апреле и длится до октября. В мае температура воды достигает +20 °С, начинается пиковый сезон. В августе фиксируют температуру в +33…+35 °С. Это наиболее жаркий период в Аликанте.
Благоприятный климат региона является причиной процветания сельского хозяйства. Местные фермеры выращивают овощи и фрукты, собирают виноград, производят органическое масло, молодое и марочное вино. Туристы и жители имеют возможность попробовать свежие и экологически чистые продукты на местных рынках или в ресторанах.
"
[3]=>
string(2839) "Инфраструктура и транспорт
Аликанте – город с развитой инфраструктурой. Он по-прежнему расширяется и активно застраивается, поэтому его инфраструктура призвана удовлетворить все потребности жителей и туристов.
В городе работает много школ и детских садов, есть высшие учебные и профессиональные заведения, магазины, спорткомплексы, госпитали и клиники, парки и детские площадки.
Одним из важных аспектов комфортного пребывания в Аликанте является его развитая транспортная инфраструктура. Общественный транспорт представлен автобусами, которые позволяют быстро добраться до любой точки города или его окрестностей. Маршруты охватывают все основные районы Аликанте.
Еще один вид общественного транспорта – это TRAM. Это легкое надземное и подземное метро, работающее с 6 утра до 11 вечера. Билеты на метро и автобус стоят одинаково.
Помимо этого, в Аликанте можно арендовать автомобиль в одной из многих компаний проката. В сезон цены могут увеличиваться в 3–4 раза.
В городе можно легко найти такси или вызвать машину, используя приложение. Ночью, после 22:00, тариф возрастает на 20 %.
Кроме того, Аликанте имеет международный аэропорт. Есть рейсы из Москвы (с пересадками). До других крупных городов Испании можно добраться на автобусах или поездах. Скоростной поезд до Мадрида идет всего 2 часа, до Валенсии – 1–1,5 часа, до Барселоны – 4,5 часа.
В Аликанте развита сеть велосипедных дорожек. Велосипед – прекрасный способ осмотреть город и насладиться его колоритом, а также ощутить свежий морской воздух.
"
[4]=>
string(10406) "Лучшие районы для проживания
В число лучших районов для постоянного проживания и отдыха входят:
Большинство этих районов имеют комфортабельную застройку, где проживают люди с достатком выше среднего. Здесь активно скупают недвижимость иностранцы, причем как частные лица, так и инвестиционные компании.
Молодые люди и семьи с детьми выбирают районы в зависимости от предпочтений. Любители веселого времяпрепровождения в ресторанах, барах и ночных клубах предпочитают центр города. Тем, кто ценит тишину и покой, рекомендуем присмотреться к Benaula.
Centro Historico
Исторический центр является ключевым районом города. Здесь сосредоточены все главные достопримечательности: Кафедральный собор, Церковь Святой Марии. Квартал выходит прямо на бульвар Эспланада, который считается одной из красивейших набережных в Европе. Аллея бульвара выложена камнями трех цветов. Причем укладка в виде узора повторяет изображение морских волн.
На улице Мендес Нуньес расположен центральный рынок города, где можно купить свежие овощи, фрукты, зелень и знаменитый испанский хамон.
В центре можно увидеть множество старинных мавританских домов. Их архитектуру отличают характерные высокие потолки и узкие лестницы. Некоторые из них заняты под мини-отели.
Рынок квартир в Аликанте в районе Centro Historico представлен преимущественно вторичным жильем. Причем даже в этом случае за небольшую переделанную студию в 45–50 м², придется отдать 100–120 тысяч евро.
Этот район идеально подходит для инвесторов, которые планируют сдавать квартиры в аренду туристам или приобретают коммерческую недвижимость для организации отеля.
Новостройки в небольшом количестве представлены в северной части района. Цены на современные квартиры в жилых комплексах начинаются от 220 тысяч евро.
Одно из преимуществ центрального района – это выход к марине. Здесь можно найти большое количество ресторанов, баров и кафе, в том числе на пирсе, которые предлагают насладиться морепродуктами и блюдами средиземноморской кухни. Это основное место тусовок молодежи.
В центре сосредоточено и максимальное количество дорогих магазинов и бутиков. Здесь находится два крупных торговых центра Аликанте.
Diputación-Ensanche
Этот район идеально подойдет тем, кто жаждет новых впечатлений и шумных развлечений. Район расположен рядом с историческим центром. До муниципального пляжа El Postiguet можно дойти пешком за 10–15 минут. В квартале расположено множество ресторанов и тапас-баров. Есть караоке и даже казино.
В этом районе также присутствуют новостройки, в которых потенциальным покупателям предлагают роскошные видовые апартаменты с ценой от 350 тысяч евро. Есть и более скромные предложения в районе 250 тысяч евро за трехкомнатную квартиру.
Benaula
Если вы ищете дом в Аликанте, то вам стоит рассмотреть покупку в районе Benaula. Частные дома в этом квартале нередко имеют террасы, бассейны, небольшие придомовые участки.
Инфраструктура представлена крупными сетевыми универмагами, отличными школами (лучшими в городе), детскими садами. Есть даже свой рынок, куда регулярно приезжают местные фермеры. Трехкомнатная квартира в многоквартирном доме будет стоить минимум 140–150 тысяч евро, дом – в два раза дороже.
Застройка в районе более плотна, чем в том же центре, однако цены при этом на порядок ниже. Квартал Benaula популярен у экспатов в силу своей безопасности, продуманной инфраструктуры и удобной транспортной сети.
San Blas
Район расположен чуть дальше центра. Его облюбовали семьи с детьми. В квартале расположено много дошкольных учреждений, школ, языковых гимназий, есть магазины, частные клиники и больницы, аптеки, кафе и небольшие рестораны с местной кухней. Регулярно в районе устраиваются местные праздники.
Купить квартиру с хорошим ремонтом в San Blas можно за 100 тысяч евро. В закрытых жилых комплексах недвижимость будет стоить дороже. Однако владельцы квартир при этом получат дополнительную возможность отдыха на огороженной территории с доступом к игровым и спортивным площадкам или бассейну.
В районе активно идет застройка, и его называют одним из наиболее перспективных кварталов города. Поэтому многие компании занимаются здесь предварительной скупкой жилья
Vistahermosa
Необычный район, в котором почти полностью отсутствуют многоэтажные дома. Изначально план городской застройки включал только строительство домов высотой до трех этажей. Несколько лет назад в него внесли изменения, и на окраине Vistahermosa было возведено несколько десятиэтажных зданий.
И всё же преимущественно это квартал с невысокой застройкой и умеренно высокими ценами на жилье. Приобрести дом здесь можно за 200 тысяч евро (в Benaula он будет стоить 250–300 тысяч евро). Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 150 тысяч.
Район Vistahermosa имеет всю необходимую для жизни инфраструктуру и отличается образцовой чистотой. Он не раз был признан самым чистым районом Аликанте.
Vistahermosa привлекает неспешностью и покоем. Здесь редко бывают пробки, по всей границе тротуаров проложены велосипедные дорожки. В районе расположен одноименный госпиталь и крупный торговый центр, а также множество мелких магазинчиков.
Campoamor
Campoamor – это специфический район, который подойдет молодежи и студентам. Здесь есть игровые площадки, фонтан, магазины, мини-рестораны, кофейни и маленькие забегаловки. Цены на жилье в сравнении с другими районами демократичны. Так, трехкомнатную квартиру можно купить за 60–70 тысяч евро.
Большинство домов в Campoamor блочного типа с 3–4 этажами. По чистоте район уступает Vistahermosa, по инфраструктуре – San Blas.
"
[5]=>
string(1864) "Достопримечательности
Одной из самых знаменитых достопримечательностей Аликанте является замок Санта-Барбара. Располагается на вершине холма Бениссано, откуда можно насладиться прекрасным видом на город и его окрестности.
Еще одной достопримечательностью Аликанте является Променад Эспланада – излюбленное место для прогулок местных жителей и туристов. Этот крупнейший бульвар в Европе украшен мозаичными рельефами. Здесь находится большое количество ресторанов, кафе и магазинов.
Исторический центр также богат достопримечательностями. Старый город Баррио-де-ла-Санта Круз предлагает познакомиться с узкими улочками с традиционными испанскими домами, а также с многочисленными церквями и соборами. Здесь вы можете посетить Кафедральный собор Святого Николая.
Музей МАН – еще одно интересное место Аликанте. Здесь представлена большая коллекция произведений искусства, от античности до современности. Можно ознакомиться с живописью, скульптурой и археологическими находками.
"
[6]=>
string(670) "Местная кухня
Местная кухня богата и разнообразна. Туристам и жителям в ресторанах, тапас-барах и кафе предлагают продегустировать паэлью, запеченную дораду, гаспачо, калдаретту, знаменитую белую колбасу и испанскую нугу из миндаля, меда и яичного белка. К традиционным испанским блюдам подают сухое белое вино или сангрию. Цены варьируются от 3 до 150 евро.
"
[7]=>
string(1246) "Учеба и работа
В городе находится Университет Аликанте, расположенный в пригороде. Он реализует более 50 учебных образовательных программ. Студентам доступны различные факультеты, включая гуманитарные, естественные и технические науки.
Аликанте также славится своими языковыми школами. Многие студенты со всего мира приезжают сюда, чтобы изучать испанский язык в аутентичной среде. Это прекрасная возможность погрузиться в испанскую культуру и повысить свой уровень знания языка.
Студенты также могут работать на полставки или стажироваться параллельно с учебой. Это позволяет им приобретать ценный опыт работы и расширять свои профессиональные навыки.
"
[8]=>
string(2132) "Развлечения и культурная жизнь
Помимо ночных клубов, театров, кино, ресторанов и кафе, в Аликанте можно повеселиться за счет регулярного проведения фестивалей.
Почти два века проводится Ночь Костров, когда город погружается в атмосферу Средневековья. В это время можно посетить рынки, организованные в соответствующем стиле, посмотреть уличные выступления артистов и шоу фейерверков.
В День трех королей дети получают маленькие презенты, а летом проводится всемирно известный джазовый фестиваль, на который со всего мира приезжают исполнители и поклонники этой музыки.
Аликанте – интересный город, а рынок недвижимости представлен самыми разными вариантами. И хотя цены на него сложно назвать умеренными, учитывая близость к морю и инфраструктуру города, – это инвестирование не может быть невыгодным. Подобрать наиболее выгодные варианты недвижимости в Аликанте вам поможет агентство GOLDINA Real Estate. Мы предоставляем сопровождение сделки на каждом этапе с момента обращения к нам. Заполните короткую анкету, и мы предоставим вам бесплатную консультацию в ближайшее время.
"
}
Аликанте – город-курорт, расположенный на побережье
