Недвижимость в Марбелье: лучшие районы

array(3) {
  [0]=>
  string(849) "
Марбелья – это и международный курорт, и центр яхтинга, и место, в котором сосредоточено больше всего мировых миллионеров во всей Испании. Город расположился в провинции Малага в историческом регионе Андалусии. Здесь особый микроклимат, очень уютные пляжи, атмосферные рестораны. Недвижимость в Марбелье представлена на любой вкус: для инвестиций, шумного веселья или тихого семейного проживания. Район необходимо выбирать в зависимости от ваших пожеланий.
"
  [1]=>
  string(5365) "Преимущества города
Марбелья – город солнца, активного и созидательного отдыха, субтропического климата и красивых пляжей. Многие мировые знаменитости покупают недвижимость в Марбелье, поскольку город отличается:
Транспорт и климат
До города удобно добираться: это можно сделать как наземным транспортом по трассе N-340, так и по морю. Из-за специфичного горного рельефа в Марбелью не подвести железную дорогу.
Марбелью называют солнечным и безветренным местом, поскольку горы защищают город от порывов ветра. Здесь теплее, чем в соседних населенных пунктах.
Туристический поток
Туристы приезжают в Марбелью всего на 3–4 месяца в год: с июня по сентябрь. В этот период столбик термометра подскакивает до 30 градусов тепла, температура воды – 22…23 °C. В остальное время, за исключением Нового года, здесь тихо и спокойно, при этом очень комфортно благодаря микроклимату.
Пляжи
Пляж Марбельи протянулся на целых 25 километров. Все его участки принадлежат либо муниципалитету, либо отелям. Они отлично оборудованы и ухожены. Здесь всегда можно взять в аренду шезлонг, зонт, а также снаряжение для водных видов спорта.
Лучшими считаются следующие пляжи города:
Эти пляжи весьма популярны среди туристов, местные жители предпочитают менее людные места, например пляж Пинилло.
Отдых и развлечения
В Марбелье доступны практически любые виды спорта и прочие развлечения. Можно взять в аренду яхту или катер, посетить поле для гольфа или отправиться на рыбалку.
С июня по октябрь в Марбелье проходят несколько фестивалей. Большинство из них организуют под открытым небом. Такие мероприятия привлекают молодежь, но некоторые фестивали нацелены на людей среднего и старшего возраста. Так, в июне вы можете застать мероприятия, посвященные джазу или регги.
Шопинг
В Марбелье много дорогих бутикав и торговых центров. Но здесь множество и небольших уличных магазинов, цены в которых намного ниже, чем в крупных торговых центрах.
Особый колорит придают вещевые и продуктовые рынки. Они открываются в центре города по четвергам и субботам. Здесь можно найти не только продукты и одежду, но и, например, антиквариат. Местные жители производят шерстяные ковры, макраме, медные бронзовые и латунные вещи. Они отлично подходят для украшения собственного дома в Марбелье либо в качестве сувенира.
Местная кулинария
Традиционные блюда этого города – всё, что можно приготовить из морепродуктов. Например, шашлычки из рыбы или креветок, жареные кальмары, паэлья и т. д. Здесь любят и традиционные испанские вкусности – тапас, гаспачо, аджобланко.
В Марбелье более 1200 ресторанов и кафе, поэтому здесь есть из чего выбрать. При этом многие готовят и изыски из всех регионов мира. Здесь есть рестораны, где подают блюда русской, азиатской, индийской кухни, а также европейские и американские блюда.
"
  [2]=>
  string(17123) "Лучшие районы Марбельи
В Марбельи красивая архитектура, насыщенная инфраструктура и прекрасный климат. Самыми престижными районами города можно назвать следующие:
Чтобы определиться с районом, в котором вы желаете приобрести недвижимость в Марбелье, сначала установите цель вашей покупки. Если это будет сдача в аренду, то стоит выбрать более туристические места, а если резиденция для отдыха – более закрытые и приватные. Также сразу определитесь, какие параметры для вас критичны: наличие рядом детских садов или школ, яхт-клуба, поля для гольфа и т. д.
Если вы хотите купить недвижимость в Марбелье или других городах Испании, агентство GOLDINA Real Estate поможет вам выбрать дом или квартиру. Заполните небольшую анкету, и мы подберем для вас оптимальные предложения, учитывая все ваши пожелания. Наши эксперты помогут на всех этапах покупки жилья в Испании от поиска подходящего варианта до изучения местного законодательства и юридического сопровождения сделки.
Можно купить в Марбелья как небольшие квартиры по доступной цене, так и роскошные элитные загородные дома. Цены на жилье здесь только растут: так, за 2021 год они выросли почти на 3 %.
«Золотая миля»
«Золотая миля» – это набережная длиной около 7 километров. Здесь приобрели особняки многие мировые знаменитости и именно здесь располагаются самые роскошные отели города. «Золотая миля» считается одним из самых престижных мест на всём Коста-дель-Соль за счет уникальной и очень насыщенной инфраструктуры. Здесь располагаются лучшие рестораны, клубы, магазины и спортивные комплексы Марбельи.
«Золотая миля» делится на две части автомагистралью. Первая простирается от пляжной зоны до магистрали. Здесь собраны самые дорогие виллы, бизнес-центры, лучшие отели. За автомагистралью находится менее престижный район, который еще застраивается.
Архитектура района зависит от его подрайона. На первой линии «Золотой мили» в основном располагаются домики в средиземноморском стиле. Если подняться немного в горы, то можно увидеть таунхаусы и особняки в более современном стиле. Диапазон цен очень широк: хороший дом можно приобрести от 500 тысяч евро. Чем ближе к пляжу, тем он будет дороже.
Жить здесь – значит присутствовать сразу в двух мирах: спокойном и размеренном, а также шумном и эксклюзивном. Здесь есть все удобства городской жизни, при этом совсем близко пляжи, дискотеки, клубы.
Отдельного внимания заслуживает прекрасная набережная. По ней любят гулять абсолютно все жители «Золотой мили», а некоторые говорят, что это место стоит выделить в достопримечательность.
Ла Загалета
Еще один престижный район Марбельи – Ла Загалета. Многие эксперты мира недвижимости признают его самым фешенебельным районом всего побережья Коста-дель-Соль и Андалусии в целом. Этот район небольшой: здесь всего около 250 участков, часть из них доступны к продаже и застройке. Район представляет собой закрытый жилой комплекс с удобствами в виде поля для гольфа, конного центра, теннисного клуба и службы консьержей.
Ла Загалета – последняя частная заповедная зона в регионе, поэтому под строительство домов выделена всего одна ее треть. При этом есть ограничение на минимальную площадь участка под дом: она должна составлять не менее 3000 квадратных метров. Максимальные размеры земли под дом не ограничены.
Этот район находится на возвышенности, с которой открывается прекрасный вид. Раньше эта зона пользовалась популярностью среди охотников, т. к. здесь водятся олени и муфлоны. Сегодня этих животных также можно увидеть и в прилегающих местах. Ландшафт района очень привлекателен: здесь есть и горы, и реки, и поля.
Дома выполнены в уникальных современных стилях, и отличаются высокой стоимостью. Но те, кто приобретет здесь недвижимость, может стать соседом таких известных личностей, как Бейонсе и Джордж Клуни.
Примечательно высокое качество обслуживания вилл, за которое отвечает служба консьержей. Также среди удобств стоит выделить вертолетную площадку и поле для игр в гольф. Здесь очень развитая транспортная развязка: всего за 10–15 минут можно добраться до знаменитого Пуэрто Банус – городка с магазинами высокой моды и идеальной пристанью для яхт.
Главное отличие Ла Загалеты от «Золотой мили» в ее тишине и умиротворенности. Здесь можно почувствовать себя в уединении и насладиться уникальной природой и климатом Марбельи. При этом, если вам захочется шумных вечеринок или шопинга, вы всегда можете отправиться в соседнюю «Золотую милю» или в Пуэрто-Банус.
Сьерра-Бланка
Сьерра-Бланка – еще одно престижное место Марбельи. Здесь около 300 домов, которые расположены на возвышенности, откуда открывается красивый вид на побережье. Сьерра-Бланка находится всего в 7 минутах езды от «Золотой мили». Это очень тихое и спокойное место, и если вам захочется насладиться оживленными кафе и ресторанами соседних районов, то будет достаточно небольшой поездки на машине.
Самые красивые и роскошные дома в Сьерра-Бланка выполнены в классическом андалузском стиле. Они окружены прекрасными садами, в каждом обязательно есть бассейн. Как правило, большинство домов здесь в три или более этажа, чтобы их хозяева могли любоваться с террас и патио на море и горы. Конечно, некоторые постройки выполнены по современным архитектурным канонам. Стоимость недвижимости в этом районе также достаточно высока.
Этот район подходят для семей с детьми, здесь находятся престижные школы и другие учебные заведения Марбельи.
Сьерра-Бланка – это еще и несколько элитных клубов. Так, клуб Лагос де Сьерра Бланка включает в себя тренажерный зал, крытый бассейн, сауну и парную.
Район считается тихим и спокойным, но здесь есть несколько баров и ресторанов, а также бутиков и супермаркетов.
Район славится высоким уровнем безопасности. На всей территории ведется видеонаблюдение. Часто здесь приобретают недвижимость инвесторы, поскольку цены на виллы в Сьерра-Бланка растут очень быстро.
Пуэрто Банус
Пуэрто Банус – достаточно молодой район Марбельи. Его стали развивать только в 1970-х годах под руководством Хосе Бануса, знаменитого и очень состоятельного строительного магната. Сначала это была деревня, но спустя несколько лет Пуэрто Банус превратился в полноценный курорт, который стали активно посещать знаменитости. Инфраструктура района очень быстро развилась и продолжает развиваться. Здесь много дорогих ресторанов и бутиков, а также есть собственный торговый центр, где собраны лучшие магазины высокой моды.
Стоимость квадратного метра здесь очень высока, район считается престижным. Многие в Испании говорят, что именно с Пуэрто Банус начинается роскошь.
Этот район по состоянию на 2021 год признан одним из самых посещаемых мест в Испании. Сюда ежегодно приезжает около 5 миллионов туристов, включая мультимиллионеров и знаменитостей.
Многие туристы и местные жители отмечают, что Пуэрто Банус уже давно перешагнул тот период, когда он был просто портом. Сегодня это не только район Марбельи, но и целый город, где можно отлично отдохнуть. Если совершить покупку недвижимости в этом районе, то инвестиции в недвижимость Испании быстро окупятся.
Сан-Педро-де-Алькантара
Официально этот район считается частью Марбельи, но даже местные жители его воспринимают как отдельный приморский город. Рядом с ним находится Пуэрто Банус и «Золотая миля». Это тихое и спокойное место, идеально подходящее для отдыха, если вы не любите клубы и рестораны.
Здесь можно отдохнуть от суеты и в то же самое время отлично провести время. В этом районе есть спортивные площадки, где можно поиграть в гольф или теннис. Также здесь часто проводят развлекательные мероприятия: концерты и ярмарки. Однако сами жилые комплексы и виллы очень закрытые и тихие.
Основная достопримечательность района – старинная площадь. На ней расположилась церковь и фонтан, а также несколько уютных баров и ресторанов. От площади тянется несколько узких улочек, на которых находятся бутики и простые магазины. Старые постройки в этом месте весьма впечатляют. Все домики выбелены, а у каждого паба или бара своя история. Также в Сан-Педро-де-Алькантара построен и новый бульвар, прекрасная набережная, детские площадки. Есть и несколько элитных ресторанов и прочих заведений.
Отдельного внимания заслуживает пляж: он очень чистый и длинный. По нему можно прогуляться даже до центра Марбельи. Здесь можно взять напрокат всё необходимое для водного спорта или отдыха, например, оборудование для дайвинга или шезлонги.
Стоит отметить римские термальные ванны и смотровую башню: оба объекта были построены несколько веков назад и сегодня считаются достопримечательностями Испании.
Наплыв туристов в Сан-Педро-де-Алькантара обычно летом, а также в Новый год. В остальное же время здесь достаточно спокойно.
Цена недвижимости в Марбельи зависит от множества факторов. Стоимость элитного жилья в перечисленных районах начинается от 3000 евро за квадратный метр. Но такие инвестиции быстро окупаются, поскольку эти районы Марбельи пользуются высоким спросом.
"
}

array(3) {
  [0]=>
  string(853) "
Марбелья – это и международный курорт, и центр яхтинга, и место, в котором сосредоточено больше всего мировых миллионеров во всей Испании. Город расположился в провинции Малага в историческом регионе Андалусии. Здесь особый микроклимат, очень уютные пляжи, атмосферные рестораны. Недвижимость в Марбелье представлена на любой вкус: для инвестиций, шумного веселья или тихого семейного проживания. Район необходимо выбирать в зависимости от ваших пожеланий.



"
  [1]=>
  string(6205) "Преимущества города



Марбелья – город солнца, активного и созидательного отдыха, субтропического климата и красивых пляжей. Многие мировые знаменитости покупают недвижимость в Марбелье, поскольку город отличается:




прекрасным климатом;



относительно небольшим туристическим потоком (кроме летнего сезона);



хорошей транспортной доступностью;



большим количеством различных развлечений, бутиков и магазинов.




Транспорт и климат



До города удобно добираться: это можно сделать как наземным транспортом по трассе N-340, так и по морю. Из-за специфичного горного рельефа в Марбелью не подвести железную дорогу.



Марбелью называют солнечным и безветренным местом, поскольку горы защищают город от порывов ветра. Здесь теплее, чем в соседних населенных пунктах.



Туристический поток



Туристы приезжают в Марбелью всего на 3–4 месяца в год: с июня по сентябрь. В этот период столбик термометра подскакивает до 30 градусов тепла, температура воды – 22…23 °C. В остальное время, за исключением Нового года, здесь тихо и спокойно, при этом очень комфортно благодаря микроклимату.



Пляжи



Пляж Марбельи протянулся на целых 25 километров. Все его участки принадлежат либо муниципалитету, либо отелям. Они отлично оборудованы и ухожены. Здесь всегда можно взять в аренду шезлонг, зонт, а также снаряжение для водных видов спорта.



Лучшими считаются следующие пляжи города:




Фонтанилла;



Бахадилья;



Пиномар;



Эстрелла дель Мар;



Лас Чапас.




Эти пляжи весьма популярны среди туристов, местные жители предпочитают менее людные места, например пляж Пинилло.



Отдых и развлечения



В Марбелье доступны практически любые виды спорта и прочие развлечения. Можно взять в аренду яхту или катер, посетить поле для гольфа или отправиться на рыбалку.



С июня по октябрь в Марбелье проходят несколько фестивалей. Большинство из них организуют под открытым небом. Такие мероприятия привлекают молодежь, но некоторые фестивали нацелены на людей среднего и старшего возраста. Так, в июне вы можете застать мероприятия, посвященные джазу или регги.



Шопинг



В Марбелье много дорогих бутикав и торговых центров. Но здесь множество и небольших уличных магазинов, цены в которых намного ниже, чем в крупных торговых центрах.



Особый колорит придают вещевые и продуктовые рынки. Они открываются в центре города по четвергам и субботам. Здесь можно найти не только продукты и одежду, но и, например, антиквариат. Местные жители производят шерстяные ковры, макраме, медные бронзовые и латунные вещи. Они отлично подходят для украшения собственного дома в Марбелье либо в качестве сувенира.



Местная кулинария



Традиционные блюда этого города – всё, что можно приготовить из морепродуктов. Например, шашлычки из рыбы или креветок, жареные кальмары, паэлья и т. д. Здесь любят и традиционные испанские вкусности – тапас, гаспачо, аджобланко.



В Марбелье более 1200 ресторанов и кафе, поэтому здесь есть из чего выбрать. При этом многие готовят и изыски из всех регионов мира. Здесь есть рестораны, где подают блюда русской, азиатской, индийской кухни, а также европейские и американские блюда.







"
  [2]=>
  string(17641) "Лучшие районы Марбельи



В Марбельи красивая архитектура, насыщенная инфраструктура и прекрасный климат. Самыми престижными районами города можно назвать следующие:




«Золотая миля»;



Ла Загалета;



Сьерра-Бланка;



Пуэрто Банус;



Сан-Педро-де-Алькантара.




Чтобы определиться с районом, в котором вы желаете приобрести недвижимость в Марбелье, сначала установите цель вашей покупки. Если это будет сдача в аренду, то стоит выбрать более туристические места, а если резиденция для отдыха – более закрытые и приватные. Также сразу определитесь, какие параметры для вас критичны: наличие рядом детских садов или школ, яхт-клуба, поля для гольфа и т. д.



Если вы хотите купить недвижимость в Марбелье или других городах Испании, агентство GOLDINA Real Estate поможет вам выбрать дом или квартиру. Заполните небольшую анкету, и мы подберем для вас оптимальные предложения, учитывая все ваши пожелания. Наши эксперты помогут на всех этапах покупки жилья в Испании от поиска подходящего варианта до изучения местного законодательства и юридического сопровождения сделки.



Можно купить в Марбелья как небольшие квартиры по доступной цене, так и роскошные элитные загородные дома. Цены на жилье здесь только растут: так, за 2021 год они выросли почти на 3 %.



«Золотая миля»



«Золотая миля» – это набережная длиной около 7 километров. Здесь приобрели особняки многие мировые знаменитости и именно здесь располагаются самые роскошные отели города. «Золотая миля» считается одним из самых престижных мест на всём Коста-дель-Соль за счет уникальной и очень насыщенной инфраструктуры. Здесь располагаются лучшие рестораны, клубы, магазины и спортивные комплексы Марбельи.



«Золотая миля» делится на две части автомагистралью. Первая простирается от пляжной зоны до магистрали. Здесь собраны самые дорогие виллы, бизнес-центры, лучшие отели. За автомагистралью находится менее престижный район, который еще застраивается.



Архитектура района зависит от его подрайона. На первой линии «Золотой мили» в основном располагаются домики в средиземноморском стиле. Если подняться немного в горы, то можно увидеть таунхаусы и особняки в более современном стиле. Диапазон цен очень широк: хороший дом можно приобрести от 500 тысяч евро. Чем ближе к пляжу, тем он будет дороже.



Жить здесь – значит присутствовать сразу в двух мирах: спокойном и размеренном, а также шумном и эксклюзивном. Здесь есть все удобства городской жизни, при этом совсем близко пляжи, дискотеки, клубы.



Отдельного внимания заслуживает прекрасная набережная. По ней любят гулять абсолютно все жители «Золотой мили», а некоторые говорят, что это место стоит выделить в достопримечательность.



Ла Загалета



Еще один престижный район Марбельи – Ла Загалета. Многие эксперты мира недвижимости признают его самым фешенебельным районом всего побережья Коста-дель-Соль и Андалусии в целом. Этот район небольшой: здесь всего около 250 участков, часть из них доступны к продаже и застройке. Район представляет собой закрытый жилой комплекс с удобствами в виде поля для гольфа, конного центра, теннисного клуба и службы консьержей.



Ла Загалета – последняя частная заповедная зона в регионе, поэтому под строительство домов выделена всего одна ее треть. При этом есть ограничение на минимальную площадь участка под дом: она должна составлять не менее 3000 квадратных метров. Максимальные размеры земли под дом не ограничены.



Этот район находится на возвышенности, с которой открывается прекрасный вид. Раньше эта зона пользовалась популярностью среди охотников, т. к. здесь водятся олени и муфлоны. Сегодня этих животных также можно увидеть и в прилегающих местах. Ландшафт района очень привлекателен: здесь есть и горы, и реки, и поля.



Дома выполнены в уникальных современных стилях, и отличаются высокой стоимостью. Но те, кто приобретет здесь недвижимость, может стать соседом таких известных личностей, как Бейонсе и Джордж Клуни.



Примечательно высокое качество обслуживания вилл, за которое отвечает служба консьержей. Также среди удобств стоит выделить вертолетную площадку и поле для игр в гольф. Здесь очень развитая транспортная развязка: всего за 10–15 минут можно добраться до знаменитого Пуэрто Банус – городка с магазинами высокой моды и идеальной пристанью для яхт.



Главное отличие Ла Загалеты от «Золотой мили» в ее тишине и умиротворенности. Здесь можно почувствовать себя в уединении и насладиться уникальной природой и климатом Марбельи. При этом, если вам захочется шумных вечеринок или шопинга, вы всегда можете отправиться в соседнюю «Золотую милю» или в Пуэрто-Банус.







Сьерра-Бланка



Сьерра-Бланка – еще одно престижное место Марбельи. Здесь около 300 домов, которые расположены на возвышенности, откуда открывается красивый вид на побережье. Сьерра-Бланка находится всего в 7 минутах езды от «Золотой мили». Это очень тихое и спокойное место, и если вам захочется насладиться оживленными кафе и ресторанами соседних районов, то будет достаточно небольшой поездки на машине.



Самые красивые и роскошные дома в Сьерра-Бланка выполнены в классическом андалузском стиле. Они окружены прекрасными садами, в каждом обязательно есть бассейн. Как правило, большинство домов здесь в три или более этажа, чтобы их хозяева могли любоваться с террас и патио на море и горы. Конечно, некоторые постройки выполнены по современным архитектурным канонам. Стоимость недвижимости в этом районе также достаточно высока.



Этот район подходят для семей с детьми, здесь находятся престижные школы и другие учебные заведения Марбельи.



Сьерра-Бланка – это еще и несколько элитных клубов. Так, клуб Лагос де Сьерра Бланка включает в себя тренажерный зал, крытый бассейн, сауну и парную.



Район считается тихим и спокойным, но здесь есть несколько баров и ресторанов, а также бутиков и супермаркетов.



Район славится высоким уровнем безопасности. На всей территории ведется видеонаблюдение. Часто здесь приобретают недвижимость инвесторы, поскольку цены на виллы в Сьерра-Бланка растут очень быстро.



Пуэрто Банус



Пуэрто Банус – достаточно молодой район Марбельи. Его стали развивать только в 1970-х годах под руководством Хосе Бануса, знаменитого и очень состоятельного строительного магната. Сначала это была деревня, но спустя несколько лет Пуэрто Банус превратился в полноценный курорт, который стали активно посещать знаменитости. Инфраструктура района очень быстро развилась и продолжает развиваться. Здесь много дорогих ресторанов и бутиков, а также есть собственный торговый центр, где собраны лучшие магазины высокой моды.



Стоимость квадратного метра здесь очень высока, район считается престижным. Многие в Испании говорят, что именно с Пуэрто Банус начинается роскошь.



Этот район по состоянию на 2021 год признан одним из самых посещаемых мест в Испании. Сюда ежегодно приезжает около 5 миллионов туристов, включая мультимиллионеров и знаменитостей.



Многие туристы и местные жители отмечают, что Пуэрто Банус уже давно перешагнул тот период, когда он был просто портом. Сегодня это не только район Марбельи, но и целый город, где можно отлично отдохнуть. Если совершить покупку недвижимости в этом районе, то инвестиции в недвижимость Испании быстро окупятся.



Сан-Педро-де-Алькантара



Официально этот район считается частью Марбельи, но даже местные жители его воспринимают как отдельный приморский город. Рядом с ним находится Пуэрто Банус и «Золотая миля». Это тихое и спокойное место, идеально подходящее для отдыха, если вы не любите клубы и рестораны.



Здесь можно отдохнуть от суеты и в то же самое время отлично провести время. В этом районе есть спортивные площадки, где можно поиграть в гольф или теннис. Также здесь часто проводят развлекательные мероприятия: концерты и ярмарки. Однако сами жилые комплексы и виллы очень закрытые и тихие.



Основная достопримечательность района – старинная площадь. На ней расположилась церковь и фонтан, а также несколько уютных баров и ресторанов. От площади тянется несколько узких улочек, на которых находятся бутики и простые магазины. Старые постройки в этом месте весьма впечатляют. Все домики выбелены, а у каждого паба или бара своя история. Также в Сан-Педро-де-Алькантара построен и новый бульвар, прекрасная набережная, детские площадки. Есть и несколько элитных ресторанов и прочих заведений.



Отдельного внимания заслуживает пляж: он очень чистый и длинный. По нему можно прогуляться даже до центра Марбельи. Здесь можно взять напрокат всё необходимое для водного спорта или отдыха, например, оборудование для дайвинга или шезлонги.



Стоит отметить римские термальные ванны и смотровую башню: оба объекта были построены несколько веков назад и сегодня считаются достопримечательностями Испании.



Наплыв туристов в Сан-Педро-де-Алькантара обычно летом, а также в Новый год. В остальное же время здесь достаточно спокойно.



Цена недвижимости в Марбельи зависит от множества факторов. Стоимость элитного жилья в перечисленных районах начинается от 3000 евро за квадратный метр. Но такие инвестиции быстро окупаются, поскольку эти районы Марбельи пользуются высоким спросом.
"
}

Марбелья – это и международный курорт, и центр яхтинга, и место, в котором сосредоточено больше всего мировых миллионеров во всей Испании. Город расположился в провинции Малага в историческом регионе Андалусии. Здесь особый микроклимат, очень уютные пляжи, атмосферные рестораны. Недвижимость в Марбелье представлена на любой вкус: для инвестиций, шумного веселья или тихого семейного проживания. Район необходимо выбирать в зависимости от ваших пожеланий.

Преимущества города

Марбелья – город солнца, активного и созидательного отдыха, субтропического климата и красивых пляжей. Многие мировые знаменитости покупают недвижимость в Марбелье, поскольку город отличается:

• прекрасным климатом;
• относительно небольшим туристическим потоком (кроме летнего сезона);
• хорошей транспортной доступностью;
• большим количеством различных развлечений, бутиков и магазинов.

Транспорт и климат

До города удобно добираться: это можно сделать как наземным транспортом по трассе N-340, так и по морю. Из-за специфичного горного рельефа в Марбелью не подвести железную дорогу.

Марбелью называют солнечным и безветренным местом, поскольку горы защищают город от порывов ветра. Здесь теплее, чем в соседних населенных пунктах.

Туристический поток

Туристы приезжают в Марбелью всего на 3–4 месяца в год: с июня по сентябрь. В этот период столбик термометра подскакивает до 30 градусов тепла, температура воды – 22…23 °C. В остальное время, за исключением Нового года, здесь тихо и спокойно, при этом очень комфортно благодаря микроклимату.

Пляжи

Пляж Марбельи протянулся на целых 25 километров. Все его участки принадлежат либо муниципалитету, либо отелям. Они отлично оборудованы и ухожены. Здесь всегда можно взять в аренду шезлонг, зонт, а также снаряжение для водных видов спорта.

Лучшими считаются следующие пляжи города:

• Фонтанилла;
• Бахадилья;
• Пиномар;
• Эстрелла дель Мар;
• Лас Чапас.

Эти пляжи весьма популярны среди туристов, местные жители предпочитают менее людные места, например пляж Пинилло.

Отдых и развлечения

В Марбелье доступны практически любые виды спорта и прочие развлечения. Можно взять в аренду яхту или катер, посетить поле для гольфа или отправиться на рыбалку.

С июня по октябрь в Марбелье проходят несколько фестивалей. Большинство из них организуют под открытым небом. Такие мероприятия привлекают молодежь, но некоторые фестивали нацелены на людей среднего и старшего возраста. Так, в июне вы можете застать мероприятия, посвященные джазу или регги.

Шопинг

В Марбелье много дорогих бутикав и торговых центров. Но здесь множество и небольших уличных магазинов, цены в которых намного ниже, чем в крупных торговых центрах.

Особый колорит придают вещевые и продуктовые рынки. Они открываются в центре города по четвергам и субботам. Здесь можно найти не только продукты и одежду, но и, например, антиквариат. Местные жители производят шерстяные ковры, макраме, медные бронзовые и латунные вещи. Они отлично подходят для украшения собственного дома в Марбелье либо в качестве сувенира.

Местная кулинария

Традиционные блюда этого города – всё, что можно приготовить из морепродуктов. Например, шашлычки из рыбы или креветок, жареные кальмары, паэлья и т. д. Здесь любят и традиционные испанские вкусности – тапас, гаспачо, аджобланко.

В Марбелье более 1200 ресторанов и кафе, поэтому здесь есть из чего выбрать. При этом многие готовят и изыски из всех регионов мира. Здесь есть рестораны, где подают блюда русской, азиатской, индийской кухни, а также европейские и американские блюда.

Лучшие районы Марбельи

В Марбельи красивая архитектура, насыщенная инфраструктура и прекрасный климат. Самыми престижными районами города можно назвать следующие:

• «Золотая миля»;
• Ла Загалета;
• Сьерра-Бланка;
• Пуэрто Банус;
• Сан-Педро-де-Алькантара.

Чтобы определиться с районом, в котором вы желаете приобрести недвижимость в Марбелье, сначала установите цель вашей покупки. Если это будет сдача в аренду, то стоит выбрать более туристические места, а если резиденция для отдыха – более закрытые и приватные. Также сразу определитесь, какие параметры для вас критичны: наличие рядом детских садов или школ, яхт-клуба, поля для гольфа и т. д.

Если вы хотите купить недвижимость в Марбелье или других городах Испании, агентство GOLDINA Real Estate поможет вам выбрать дом или квартиру. Заполните небольшую анкету, и мы подберем для вас оптимальные предложения, учитывая все ваши пожелания. Наши эксперты помогут на всех этапах покупки жилья в Испании от поиска подходящего варианта до изучения местного законодательства и юридического сопровождения сделки.

Можно купить в Марбелья как небольшие квартиры по доступной цене, так и роскошные элитные загородные дома. Цены на жилье здесь только растут: так, за 2021 год они выросли почти на 3 %.

«Золотая миля»

«Золотая миля» – это набережная длиной около 7 километров. Здесь приобрели особняки многие мировые знаменитости и именно здесь располагаются самые роскошные отели города. «Золотая миля» считается одним из самых престижных мест на всём Коста-дель-Соль за счет уникальной и очень насыщенной инфраструктуры. Здесь располагаются лучшие рестораны, клубы, магазины и спортивные комплексы Марбельи.

«Золотая миля» делится на две части автомагистралью. Первая простирается от пляжной зоны до магистрали. Здесь собраны самые дорогие виллы, бизнес-центры, лучшие отели. За автомагистралью находится менее престижный район, который еще застраивается.

Архитектура района зависит от его подрайона. На первой линии «Золотой мили» в основном располагаются домики в средиземноморском стиле. Если подняться немного в горы, то можно увидеть таунхаусы и особняки в более современном стиле. Диапазон цен очень широк: хороший дом можно приобрести от 500 тысяч евро. Чем ближе к пляжу, тем он будет дороже.

Жить здесь – значит присутствовать сразу в двух мирах: спокойном и размеренном, а также шумном и эксклюзивном. Здесь есть все удобства городской жизни, при этом совсем близко пляжи, дискотеки, клубы.

Отдельного внимания заслуживает прекрасная набережная. По ней любят гулять абсолютно все жители «Золотой мили», а некоторые говорят, что это место стоит выделить в достопримечательность.

Ла Загалета

Еще один престижный район Марбельи – Ла Загалета. Многие эксперты мира недвижимости признают его самым фешенебельным районом всего побережья Коста-дель-Соль и Андалусии в целом. Этот район небольшой: здесь всего около 250 участков, часть из них доступны к продаже и застройке. Район представляет собой закрытый жилой комплекс с удобствами в виде поля для гольфа, конного центра, теннисного клуба и службы консьержей.

Ла Загалета – последняя частная заповедная зона в регионе, поэтому под строительство домов выделена всего одна ее треть. При этом есть ограничение на минимальную площадь участка под дом: она должна составлять не менее 3000 квадратных метров. Максимальные размеры земли под дом не ограничены.

Этот район находится на возвышенности, с которой открывается прекрасный вид. Раньше эта зона пользовалась популярностью среди охотников, т. к. здесь водятся олени и муфлоны. Сегодня этих животных также можно увидеть и в прилегающих местах. Ландшафт района очень привлекателен: здесь есть и горы, и реки, и поля.

Дома выполнены в уникальных современных стилях, и отличаются высокой стоимостью. Но те, кто приобретет здесь недвижимость, может стать соседом таких известных личностей, как Бейонсе и Джордж Клуни.

Примечательно высокое качество обслуживания вилл, за которое отвечает служба консьержей. Также среди удобств стоит выделить вертолетную площадку и поле для игр в гольф. Здесь очень развитая транспортная развязка: всего за 10–15 минут можно добраться до знаменитого Пуэрто Банус – городка с магазинами высокой моды и идеальной пристанью для яхт.

Главное отличие Ла Загалеты от «Золотой мили» в ее тишине и умиротворенности. Здесь можно почувствовать себя в уединении и насладиться уникальной природой и климатом Марбельи. При этом, если вам захочется шумных вечеринок или шопинга, вы всегда можете отправиться в соседнюю «Золотую милю» или в Пуэрто-Банус.

Сьерра-Бланка

Сьерра-Бланка – еще одно престижное место Марбельи. Здесь около 300 домов, которые расположены на возвышенности, откуда открывается красивый вид на побережье. Сьерра-Бланка находится всего в 7 минутах езды от «Золотой мили». Это очень тихое и спокойное место, и если вам захочется насладиться оживленными кафе и ресторанами соседних районов, то будет достаточно небольшой поездки на машине.

Самые красивые и роскошные дома в Сьерра-Бланка выполнены в классическом андалузском стиле. Они окружены прекрасными садами, в каждом обязательно есть бассейн. Как правило, большинство домов здесь в три или более этажа, чтобы их хозяева могли любоваться с террас и патио на море и горы. Конечно, некоторые постройки выполнены по современным архитектурным канонам. Стоимость недвижимости в этом районе также достаточно высока.

Этот район подходят для семей с детьми, здесь находятся престижные школы и другие учебные заведения Марбельи.

Сьерра-Бланка – это еще и несколько элитных клубов. Так, клуб Лагос де Сьерра Бланка включает в себя тренажерный зал, крытый бассейн, сауну и парную.

Район считается тихим и спокойным, но здесь есть несколько баров и ресторанов, а также бутиков и супермаркетов.

Район славится высоким уровнем безопасности. На всей территории ведется видеонаблюдение. Часто здесь приобретают недвижимость инвесторы, поскольку цены на виллы в Сьерра-Бланка растут очень быстро.

Пуэрто Банус

Пуэрто Банус – достаточно молодой район Марбельи. Его стали развивать только в 1970-х годах под руководством Хосе Бануса, знаменитого и очень состоятельного строительного магната. Сначала это была деревня, но спустя несколько лет Пуэрто Банус превратился в полноценный курорт, который стали активно посещать знаменитости. Инфраструктура района очень быстро развилась и продолжает развиваться. Здесь много дорогих ресторанов и бутиков, а также есть собственный торговый центр, где собраны лучшие магазины высокой моды.

Стоимость квадратного метра здесь очень высока, район считается престижным. Многие в Испании говорят, что именно с Пуэрто Банус начинается роскошь.

Этот район по состоянию на 2021 год признан одним из самых посещаемых мест в Испании. Сюда ежегодно приезжает около 5 миллионов туристов, включая мультимиллионеров и знаменитостей.

Многие туристы и местные жители отмечают, что Пуэрто Банус уже давно перешагнул тот период, когда он был просто портом. Сегодня это не только район Марбельи, но и целый город, где можно отлично отдохнуть. Если совершить покупку недвижимости в этом районе, то инвестиции в недвижимость Испании быстро окупятся.

Сан-Педро-де-Алькантара

Официально этот район считается частью Марбельи, но даже местные жители его воспринимают как отдельный приморский город. Рядом с ним находится Пуэрто Банус и «Золотая миля». Это тихое и спокойное место, идеально подходящее для отдыха, если вы не любите клубы и рестораны.

Здесь можно отдохнуть от суеты и в то же самое время отлично провести время. В этом районе есть спортивные площадки, где можно поиграть в гольф или теннис. Также здесь часто проводят развлекательные мероприятия: концерты и ярмарки. Однако сами жилые комплексы и виллы очень закрытые и тихие.

Основная достопримечательность района – старинная площадь. На ней расположилась церковь и фонтан, а также несколько уютных баров и ресторанов. От площади тянется несколько узких улочек, на которых находятся бутики и простые магазины. Старые постройки в этом месте весьма впечатляют. Все домики выбелены, а у каждого паба или бара своя история. Также в Сан-Педро-де-Алькантара построен и новый бульвар, прекрасная набережная, детские площадки. Есть и несколько элитных ресторанов и прочих заведений.

Отдельного внимания заслуживает пляж: он очень чистый и длинный. По нему можно прогуляться даже до центра Марбельи. Здесь можно взять напрокат всё необходимое для водного спорта или отдыха, например, оборудование для дайвинга или шезлонги.

Стоит отметить римские термальные ванны и смотровую башню: оба объекта были построены несколько веков назад и сегодня считаются достопримечательностями Испании.

Наплыв туристов в Сан-Педро-де-Алькантара обычно летом, а также в Новый год. В остальное же время здесь достаточно спокойно.

Цена недвижимости в Марбельи зависит от множества факторов. Стоимость элитного жилья в перечисленных районах начинается от 3000 евро за квадратный метр. Но такие инвестиции быстро окупаются, поскольку эти районы Марбельи пользуются высоким спросом.

Получите бесплатную консультацию
по зарубежной недвижимости

Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate