- местоположение;
- площадь объекта;
- состояние жилья;
- наличие вида;
- наличие ремонта и мебели;
- удаленность от побережья.
Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе с бассейном – 6,5 тысяч евро. Так, студию площадью 25 кв. м в Плае-де-лас-Америкас можно купить за 170 тысяч евро, квартиру для небольшой семьи с двумя спальнями – примерно за 400 тысяч евро. Покупка нового дома 150–200 кв. м обойдется в 600 тысяч евро на начальном этапе строительства и 1 миллион – на стадии завершения. Большие виллы на вторичном рынке могут стоить до нескольких миллионов евро.
Важный фактор цены – экономическое и социальное развитие района. Даже для временного проживания необходимо наличие объектов инфраструктуры: банки, аптеки, магазины, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Недвижимость вдали от населенных пунктов может быть интересна тем, кто ищет уединения, но для таких объектов важно наличие необходимых, а главное – законных инженерных коммуникаций.
Непосредственная близость к курортным местам повышает стоимость недвижимости, но это оправдано возможностью получать стабильный доход от аренды. Если рассматривать покупку квартиры или дома для инвестиций, лучше обратить внимание на дома, расположенные вблизи популярных пляжей. Для скорого возврата вложений после перепродажи стоит присмотреться к строящимся объектам.
Санта-Крус-де-Тенерифе
Столица региона носит такое же название и понравится тем, кто не может жить вне мегаполиса. Развитая городская инфраструктура гармонично вписана в природный ландшафт. Небоскребы, рестораны, торговые центры, музеи и театры лежат у подножия гор Анага, покрытых изумрудной зеленью.
Байя дель Дюк
Байя дель Дюк – роскошный район города Адехе, в котором представлена недвижимость для покупателей с высоким достатком. Это статусное место, где проживает респектабельная публика. Стоимость просторной квартиры с одной спальней и ванной комнатой в жилом комплексе с бассейном обойдется в 600 тысяч евро. В центре района расположен торговый комплекс с магазинами класса люкс. Вокруг здания выстроены виллы, стоимость которых стартует от 1 миллиона евро, а пляж возле комплекса Gran Hotel Bahia del Duque Resort покрыт белоснежным песком.
Кайао Сальвахе
Кайао Сальвахе – привлекательный для инвестиций район, расположенный в западной части региона. Туристическая инфраструктура только набирает обороты, но имеет высокий потенциал. Сегодня здесь можно купить жилье по средним для региона ценам, но в скором будущем аналитики недвижимости обещают рост цен. Всё благодаря строительству роскошного жилого комплекса с собственными полями для гольфа. Русскоязычным экспатам место нравится еще и потому, что здесь находится единственная на острове православная церковь.
Плайя Параисо
Район относят к городу Адехе, но он претендует на статус самостоятельного курорта. Здесь небольшие, но уютные бухты с чудесным видом на остров Гомера. Местность обрела популярность среди туристов и инвесторов благодаря масштабной реконструкции двух высотных зданий. К ним подвели ночную подсветку, а внутри устроили люксовую гостиницу. Город шумный: здесь расположена самая известная дискотека под открытым небом. Цены на жилье демократичные: двухуровневые апартаменты можно приобрести за 300 тысяч евро.
Лос Кристианос
Кроме Плайя Параисо, в Санта-Крус-де-Тенерифе есть место, где круглый год не прекращается ночная жизнь. Лос Кристианос – шумный портовый городок, привлекающий тех, кто не ищет тишины. Кафе всегда забиты людьми, вечеринки не прекращаются в любое время дня и ночи, что делает район любимым среди молодежи. Покупка недвижимости в Лос Кристианос подойдет тем, кто хочет сдавать жилье туристам на основе кратковременной аренды.
Лос Гигантес
Лос Гигантес – спокойное место, знаменитое своими отвесными скалами. Здесь понравится ценителям тишины и природы, поскольку практически не бывает шумных тусовок. Но узкие тротуары и крутые подъемы в гору могут утомлять старшее поколение и маленьких детей.
Лас Гальетас
Южная точка провинции имеет равнинный рельеф, здесь удобно ходить пешком. Туристический сектор в Лас Гальетас и ближайшем к нему Коста дель Силенсио развит слабо, но это может стать преимуществом для тех, кто ищет размеренность и неспешность. Дикие пляжи идеальны для променада, небольшой порт поставляет в поселок свежую рыбу, а шумная молодежь предпочитает более туристические городки. Недвижимость в Лас Гальетас – это объекты вторичного рынка по невысокой стоимости.
Пуэрто-де-ла-Крус
Крупный город связан со столицей региона Санта-Крус-де-Тенерифе скоростной автомагистралью. Несмотря на большую площадь, место можно назвать уютным. Здесь находится ботанический сад, парк орхидей, зоопарк, археологический музей. Пляж города окружен пальмовыми рощами и подойдет для отдыха с маленькими детьми. В районе Пуэрто-де-ла-Крус представлен широкий выбор объектов недвижимости: от небольших студий до роскошных вилл. Стоимость вполне демократичная, а популярность курорта обеспечит стабильным доходом собственников, которые сдают жилье туристам.
Плайя-де-лас-Америкас
Плайя-де-лас-Америкас – курортная столица региона. Здесь постоянно кипит жизнь: днем – переполненные набережные и кафе, ночью – клубы и рестораны. Строительство курортной инфраструктуры началось 50 лет назад, когда живописное место приметили американские инвесторы. С тех пор популярность города только растет. Именно в Плайя-де-лас-Америкас продают наибольшее количество туристических туров, а еще здесь работает единственное на острове казино. Пешеходная улица проходит вдоль роскошных бутиков, а в театре «Пирамида Арона» выступают звезды фламенко.
Несмотря на то что почти весь рынок недвижимости представлен вторичным жильем 70-х–80-х годов постройки, цены здесь одни из самых высоких в Санта-Крус-де-Тенерифе. Поскольку спрос на недвижимость есть в любое время года, стоимость аренды квартиры на неделю начинается от 500 евро.
Алькала
Бывшая рыбацкая деревня стала популярным местом отдыха после строительства роскошного отеля. В городе обустроили комфортные пляжи, провели променад вдоль побережья, а из жилой недвижимости стали оборудовать мини-гостиницы. Алькала – хороший вариант для дальнейшей перепродажи. Сегодня цены в районе находятся на низкой отметке, но местные власти развивают туристический сектор. Аналитики прогнозируют скорый рост цен, связанный с расширением инфраструктуры для отдыха.
Гольф дель Сюр
Курорт входит в число самых привлекательных городов Испании для инвесторов в недвижимость. Здесь находится самый застраиваемый участок Санта-Крус-де-Тенерифе, который подойдет для отдыха и постоянного проживания. Новостройки ориентированы на иностранных покупателей: просторные квартиры, первая линия к океану, бассейн в жилом комплексе и множество полей для гольфа.
Эль Медано
Эль Медано – любимое место серферов. Здесь проводят мировые соревнования по водным видам спорта. Городок притягивает активных спортсменов и людей, не переносящих высокие температуры. Это единственное место на острове, где осень и зиму можно назвать прохладными. Кроме зон с высокими волнами, в Эль Медано много мест для пляжного отдыха, который подойдет семьям с детьми, поскольку вход в воду пологий и мелкий. Цены на недвижимость умеренные: стоимость небольшого таунхауса с тремя спальнями – порядка 300 тысяч евро.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Тенерифе, эксперты агентства GOLDINA Real Estate найдут объект, который будет отвечать всем вашим желаниям. Покупка квартиры или дома в Санта-Крус-де-Тенерифе с нашим сопровождением – это поддержка на каждом этапе сделки: от подбора жилья до оформления в собственность. Для получения бесплатной подробной консультации заполните короткую анкету, мы с вами свяжемся в ближайшее время.
" }Санта-Крус-де-Тенерифе – провинция в составе Канарских островов. Здесь круглый год светит солнце, потрясающие пляжи и пейзажи. Местная недвижимость привлекает инвесторов, желающих получать доход от аренды, и тех, кто хочет жить на Острове вечной весны постоянно. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Санта-Крус-де-Тенерифе, необходимо провести небольшое исследование, чтобы выбрать оптимальный район.
- География и климат
- Достопримечательности
- Площадь Испании
- Археологический музей
- Церковь Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии
- Парк Рураль-де-Анага
- Пляж Тереситас
- Особенности местной кухни
- Транспорт
- Обзор районов с примерными ценами на вторичное жилье и новостройки
- Санта-Крус-де-Тенерифе
- Байя дель Дюк
- Кайао Сальвахе
- Плайя Параисо
- Лос Кристианос
- Лос Гигантес
- Лас Гальетас
- Пуэрто-де-ла-Крус
- Плайя-де-лас-Америкас
- Алькала
- Гольф дель Сюр
- Эль Медано
География и климат
Близкое расположение к африканскому континенту делает воздух в Санта-Крус-де-Тенерифе сухим. Канарское течение и постоянные пассаты смягчают его до комфортной температуры. Горный рельеф, окружающий город, не пропускает холодные потоки, идущие с севера. Здесь тепло в любой сезон: среднегодовая температура днем составляет +27 °С, ночью редко опускается ниже +20 °С.
Южная часть – наиболее привлекательна для покупки квартиры в Санта-Крус-де-Тенерифе. Здесь хорошо развит туристический сектор и жилые кварталы для постоянного проживания, а исторический центр пестрит достопримечательностями.
Достопримечательности
Санта-Крус-де-Тенерифе считают раем для любителей шопинга. В центральной части одноименной столицы расположено большое количество торговых центров и бутиков. Однако не только покупки привлекают туристов в эту часть острова.
Площадь Испании
Главная площадь Санта-Крус-де-Тенерифе хранит останки средневекового замка, скрытого под землей. Форт защищал залив от набегов. Сегодня на площади расположена скульптурная композиция, посвященная героям гражданской войны, сквер и фонтан.
Археологический музей
Музей знакомит с постоянной экспозицией, состоящей из исторических артефактов: останки древних животных, старинная керамика, предметы искусства доколумбовой цивилизации. Здесь можно увидеть уникальные экспонаты – мумии древних аборигенов, заселявших Тенерифе до XV века.
Церковь Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии
Храм не имеет статуса кафедрального собора, но интересен с исторической точки зрения. Основанный в 1500 году, он расположен в самом сердце столицы Санта-Крус-де-Тенерифе. Именно отсюда началось формирование города.
Парк Рураль-де-Анага
Заповедник расположен в центральной и северо-восточной частях региона и хранит исключительную природную ценность острова. Величественные скалы протянуты до побережья и вгрызаются в океан, образуя уютные бухты. В заповеднике организованы пешеходные тропы, по которым можно дойти до пляжей, покрытых вулканическим песком.
Пляж Тереситас
Протяженность пляжа Тереситас – около полутора километров. Он обрамлен горами и защищен волнорезами от порывистых ветров, дующих с океана. Главная особенность – желтый песок, завезенный с Сахары, который заменили на типичный черный песок вулканического происхождения.
Особенности местной кухни
Кухня региона – это прежде всего морепродукты. Жители районов Санта-Крус-де-Тенерифе готовят тунца, обжаренного в остром соусе, жаркое из красного морского окуня, которое подают с луком, чесноком, отварными яйцами и оливками. Мясные блюда канарской кухни представлены кроликом, тушеным в пряных травах, мясом козленка и колбасками чорисо, которые сервируют жареной кукурузой, фасолью и печеным картофелем. Местные не представляют обед без густых, наваристых супов, мягкого сыра и бокала вина.
Транспорт
В регионе хорошо развита транспортная сеть, которая позволит перемещаться между районами. Главная автобусная сеть – TITSA, автопарк которой предлагает комфортабельные и экономичные маршруты, объединяющие города. Здесь хорошо развиты службы такси и проката автомобилей, а между Санта-Крус-де-Тенерифе и Ла-Лагуной курсирует легкорельсовый трамвай.
Район идеален для ценителей пешеходных и велосипедных прогулок. Обустроенные тропы и велодорожки проходят вдоль впечатляющих пейзажей: морское побережье, горный ландшафт и протяженные долины.
Обзор районов с примерными ценами на вторичное жилье и новостройки
Цены на недвижимость в Санта-Крус-де-Тенерифе зависят от нескольких факторов:
- местоположение;
- площадь объекта;
- состояние жилья;
- наличие вида;
- наличие ремонта и мебели;
- удаленность от побережья.
Средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе с бассейном – 6,5 тысяч евро. Так, студию площадью 25 кв. м в Плае-де-лас-Америкас можно купить за 170 тысяч евро, квартиру для небольшой семьи с двумя спальнями – примерно за 400 тысяч евро. Покупка нового дома 150–200 кв. м обойдется в 600 тысяч евро на начальном этапе строительства и 1 миллион – на стадии завершения. Большие виллы на вторичном рынке могут стоить до нескольких миллионов евро.
Важный фактор цены – экономическое и социальное развитие района. Даже для временного проживания необходимо наличие объектов инфраструктуры: банки, аптеки, магазины, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Недвижимость вдали от населенных пунктов может быть интересна тем, кто ищет уединения, но для таких объектов важно наличие необходимых, а главное – законных инженерных коммуникаций.
Непосредственная близость к курортным местам повышает стоимость недвижимости, но это оправдано возможностью получать стабильный доход от аренды. Если рассматривать покупку квартиры или дома для инвестиций, лучше обратить внимание на дома, расположенные вблизи популярных пляжей. Для скорого возврата вложений после перепродажи стоит присмотреться к строящимся объектам.
Санта-Крус-де-Тенерифе
Столица региона носит такое же название и понравится тем, кто не может жить вне мегаполиса. Развитая городская инфраструктура гармонично вписана в природный ландшафт. Небоскребы, рестораны, торговые центры, музеи и театры лежат у подножия гор Анага, покрытых изумрудной зеленью.
Байя дель Дюк
Байя дель Дюк – роскошный район города Адехе, в котором представлена недвижимость для покупателей с высоким достатком. Это статусное место, где проживает респектабельная публика. Стоимость просторной квартиры с одной спальней и ванной комнатой в жилом комплексе с бассейном обойдется в 600 тысяч евро. В центре района расположен торговый комплекс с магазинами класса люкс. Вокруг здания выстроены виллы, стоимость которых стартует от 1 миллиона евро, а пляж возле комплекса Gran Hotel Bahia del Duque Resort покрыт белоснежным песком.
Кайао Сальвахе
Кайао Сальвахе – привлекательный для инвестиций район, расположенный в западной части региона. Туристическая инфраструктура только набирает обороты, но имеет высокий потенциал. Сегодня здесь можно купить жилье по средним для региона ценам, но в скором будущем аналитики недвижимости обещают рост цен. Всё благодаря строительству роскошного жилого комплекса с собственными полями для гольфа. Русскоязычным экспатам место нравится еще и потому, что здесь находится единственная на острове православная церковь.
Плайя Параисо
Район относят к городу Адехе, но он претендует на статус самостоятельного курорта. Здесь небольшие, но уютные бухты с чудесным видом на остров Гомера. Местность обрела популярность среди туристов и инвесторов благодаря масштабной реконструкции двух высотных зданий. К ним подвели ночную подсветку, а внутри устроили люксовую гостиницу. Город шумный: здесь расположена самая известная дискотека под открытым небом. Цены на жилье демократичные: двухуровневые апартаменты можно приобрести за 300 тысяч евро.
Лос Кристианос
Кроме Плайя Параисо, в Санта-Крус-де-Тенерифе есть место, где круглый год не прекращается ночная жизнь. Лос Кристианос – шумный портовый городок, привлекающий тех, кто не ищет тишины. Кафе всегда забиты людьми, вечеринки не прекращаются в любое время дня и ночи, что делает район любимым среди молодежи. Покупка недвижимости в Лос Кристианос подойдет тем, кто хочет сдавать жилье туристам на основе кратковременной аренды.
Лос Гигантес
Лос Гигантес – спокойное место, знаменитое своими отвесными скалами. Здесь понравится ценителям тишины и природы, поскольку практически не бывает шумных тусовок. Но узкие тротуары и крутые подъемы в гору могут утомлять старшее поколение и маленьких детей.
Лас Гальетас
Южная точка провинции имеет равнинный рельеф, здесь удобно ходить пешком. Туристический сектор в Лас Гальетас и ближайшем к нему Коста дель Силенсио развит слабо, но это может стать преимуществом для тех, кто ищет размеренность и неспешность. Дикие пляжи идеальны для променада, небольшой порт поставляет в поселок свежую рыбу, а шумная молодежь предпочитает более туристические городки. Недвижимость в Лас Гальетас – это объекты вторичного рынка по невысокой стоимости.
Пуэрто-де-ла-Крус
Крупный город связан со столицей региона Санта-Крус-де-Тенерифе скоростной автомагистралью. Несмотря на большую площадь, место можно назвать уютным. Здесь находится ботанический сад, парк орхидей, зоопарк, археологический музей. Пляж города окружен пальмовыми рощами и подойдет для отдыха с маленькими детьми. В районе Пуэрто-де-ла-Крус представлен широкий выбор объектов недвижимости: от небольших студий до роскошных вилл. Стоимость вполне демократичная, а популярность курорта обеспечит стабильным доходом собственников, которые сдают жилье туристам.
Плайя-де-лас-Америкас
Плайя-де-лас-Америкас – курортная столица региона. Здесь постоянно кипит жизнь: днем – переполненные набережные и кафе, ночью – клубы и рестораны. Строительство курортной инфраструктуры началось 50 лет назад, когда живописное место приметили американские инвесторы. С тех пор популярность города только растет. Именно в Плайя-де-лас-Америкас продают наибольшее количество туристических туров, а еще здесь работает единственное на острове казино. Пешеходная улица проходит вдоль роскошных бутиков, а в театре «Пирамида Арона» выступают звезды фламенко.
Несмотря на то что почти весь рынок недвижимости представлен вторичным жильем 70-х–80-х годов постройки, цены здесь одни из самых высоких в Санта-Крус-де-Тенерифе. Поскольку спрос на недвижимость есть в любое время года, стоимость аренды квартиры на неделю начинается от 500 евро.
Алькала
Бывшая рыбацкая деревня стала популярным местом отдыха после строительства роскошного отеля. В городе обустроили комфортные пляжи, провели променад вдоль побережья, а из жилой недвижимости стали оборудовать мини-гостиницы. Алькала – хороший вариант для дальнейшей перепродажи. Сегодня цены в районе находятся на низкой отметке, но местные власти развивают туристический сектор. Аналитики прогнозируют скорый рост цен, связанный с расширением инфраструктуры для отдыха.
Гольф дель Сюр
Курорт входит в число самых привлекательных городов Испании для инвесторов в недвижимость. Здесь находится самый застраиваемый участок Санта-Крус-де-Тенерифе, который подойдет для отдыха и постоянного проживания. Новостройки ориентированы на иностранных покупателей: просторные квартиры, первая линия к океану, бассейн в жилом комплексе и множество полей для гольфа.
Эль Медано
Эль Медано – любимое место серферов. Здесь проводят мировые соревнования по водным видам спорта. Городок притягивает активных спортсменов и людей, не переносящих высокие температуры. Это единственное место на острове, где осень и зиму можно назвать прохладными. Кроме зон с высокими волнами, в Эль Медано много мест для пляжного отдыха, который подойдет семьям с детьми, поскольку вход в воду пологий и мелкий. Цены на недвижимость умеренные: стоимость небольшого таунхауса с тремя спальнями – порядка 300 тысяч евро.
Если вы рассматриваете покупку недвижимости на Тенерифе, эксперты агентства GOLDINA Real Estate найдут объект, который будет отвечать всем вашим желаниям. Покупка квартиры или дома в Санта-Крус-де-Тенерифе с нашим сопровождением – это поддержка на каждом этапе сделки: от подбора жилья до оформления в собственность. Для получения бесплатной подробной консультации заполните короткую анкету, мы с вами свяжемся в ближайшее время.
