Недвижимость в Валенсии, лучшие районы

Испания
array(4) {
  [0]=>
  string(583) "

Покупка зарубежной жилплощади – это весьма перспективное вложение, особенно если сделать выбор в пользу ликвидного города или района. Один из востребованных вариантов – недвижимость в Валенсии. Жильё в провинции котируется довольно высоко, что объясняется мягким, комфортным климатом и невероятными пейзажами.

" [1]=> string(1630) "Как выбрать недвижимость

Спонтанная покупка без предварительного анализа может оказаться не совсем выгодной инвестицией. Чтобы сделка принесла ожидаемый результат, стоит заранее четко сформулировать свои предпочтения.

При поиске объекта можно опираться на следующие факторы:

Значимую роль часто играет именно финансовая составляющая. С ограниченным бюджетом пространство для маневра весьма невелико, однако можно обратить внимание на ипотечные программы.

Упростить поиск недвижимости для покупки помогут эксперты агентства GOLDINA Real Estate. Мы хорошо знакомы с жилищными рынками Испании, готовы предложить наиболее подходящие варианты под запросы нашего клиента. Чтобы получить бесплатную консультацию эксперта по недвижимости, достаточно заполнить небольшую анкету.

" [2]=> string(6545) "Популярные районы Валенсии

В зависимости от целей инвестора для покупки можно рассматривать районы Валенсии вблизи пляжа, с хорошим озеленением, исторически значимые кварталы и пр. Каждый имеет свои недостатки и особенности, на которые стоит обязательно обратить внимание.

Историческая застройка

Говоря об исторической части провинции, стоит выделить старый город Валенсии – район Ciutat Vella. Здесь причудливым образом сочетаются великолепная архитектура прошлых лет и современные развлекательные заведения.

Район известен наличием университета, значимых музеев, кафедрального собора. El Carmen – один из популярных кварталов этого района (наряду с El Pilar, El Mercat), которые всегда привлекают туристов и местных жителей.

Жилой фонд района – преимущественно старая застройка. Дома расположены довольно близко друг к другу, что позволяет солнечным днем укрыться в тени зданий. Однако столь явная близость соседских окон, отсутствие лифтов и небольшие подъезды могут понравиться далеко не каждому.

Современные районы

Eixample – это образец современности, выраженный в домах Валенсии. Богемные кварталы района с эффектной застройкой:

Эту часть города смело можно назвать одной из элитных. Преимущества района:

Иммигранты из неблагополучных стран встречаются здесь крайне редко, и в целом общая атмосфера района спокойная и размеренная.

Конечно, некоторые минусы всё же имеются:

Регулярная реставрация зданий и общее развитие кварталов привлекают состоятельных людей, из-за чего ценник на недвижимость неуклонно растет.

Типичные районы для жизни

Районы для постоянного проживания хоть и не такие респектабельные, но по комфортности не уступают вышеназванным. Объектов инфраструктуры здесь больше, транспорт ходит чаще, зеленых насаждений тоже предостаточно.

Общий недостаток подобных районов – удаленность от моря.

Район «на перспективу»

Одна из перспективных территорий Валенсии – район Benicalap. Сейчас эта местность не вызывает особого интереса у инвесторов, что объясняется удаленностью района от центра и пляжной зоны.

Вместе с тем застройщики активно развивают Benicalap, возводя всё новые объекты и улучшая инфраструктуру района. Малое число магазинов и ресторанов пока не сильно привлекает квартиросъемщиков, однако предполагается, что в перспективе район будет весьма популярен.

Район новостроек

Выбирая жильё исключительно из списка новостроек, стоит обратить внимание на округ Rascanya. Здесь довольно много подходящих зон для покупки, но одна из популярных – Avenida Alfahuir. Ее преимущества:

Любителям моря этот район также придется по нраву: на автомобиле добраться до пляжа можно за 15–20 минут.

Спорное преимущество, которое можно расценивать как недостаток, – соседство с пригородной зоной. Кварталы с недорогой недвижимостью (например, Torrefiel) населены иммигрантами, поэтому имеют статус неблагополучных. Их не рекомендуют для постоянного проживания, однако их можно рассматривать как объект для сдачи в аренду.

Пляжная зона

Важный сектор недвижимости Валенсии – пляжная зона. Один из вариантов – район La Patacona. Он расположился на первой линии, чем неизменно привлекает внимание заграничных инвесторов.

Очевидный плюс – закрытая охраняемая территория с собственными бассейнами. На пляже много ресторанов и развлекательных заведений, а по соседству – пляж Мальвароса, где налажено трамвайное сообщение. Но стоит учитывать, что в пригороде Alboraya нет метро, больших парков или супермаркетов.

" [3]=> string(3250) "Расценки на жилплощадь Валенсии

Стоимость недвижимости и ее наличие во многом зависит от района и предполагаемых перспектив. Например, кварталы, населенные коренными испанцами и состоятельными экспатами, нечасто фигурируют в объявлениях о продаже.

В историческом центре города расценки стартуют от 2 тыс. евро за 1 кв. м. Покупатели платят здесь не столько за саму квартиру, сколько за роскошную архитектуру и возможность наладить социальную жизнь, не выбираясь за пределы квартала.

Современный богемный центр обойдется уже дороже – примерно от 2,5–3 тыс. евро за 1 кв. м. За эти деньги владелец квартиры может рассчитывать на комфортное соседство, привлекательный внешний вид зданий, непосредственную близость к центру Валенсии. В модных кварталах довольно просторные квартиры, цены на которые в основном стартуют от 200 тыс. евро. Даже несмотря на это, недвижимость здесь проще купить, чем арендовать.

В семейных секторах вторичное жилье дешевле новостроек (от 1,5 тыс. евро за 1 кв. м). Ранняя застройка отличается высокими потолками, однако довольно часто встречаются нетипичные планировки.

В новостройках цены повыше (от 2,5 тыс. евро за 1 кв. м), но непрерывное развитие и современная инфраструктура компенсируют разницу в стоимости.

Высокими ценами отличаются и квартиры в пляжном секторе. На старте 1 кв. м стоит 2–2,5 тыс. евро.

Самому подбирать квартиру в Валенсии весьма затруднительно, так как с нюансами каждой конкретной территории обычно хорошо знакомы только местные жители. Разумный подход – доверить процесс профессионалу, который сможет найти нужный вариант, максимально подходящий под изначальные запросы. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate всегда готовы вам помочь в выборе недвижимости в Испании. Предлагаем полное сопровождение сделки.

" }
array(4) {
  [0]=>
  string(587) "

Покупка зарубежной жилплощади – это весьма перспективное вложение, особенно если сделать выбор в пользу ликвидного города или района. Один из востребованных вариантов – недвижимость в Валенсии. Жильё в провинции котируется довольно высоко, что объясняется мягким, комфортным климатом и невероятными пейзажами.

" [1]=> string(2667) "Как выбрать недвижимость

Спонтанная покупка без предварительного анализа может оказаться не совсем выгодной инвестицией. Чтобы сделка принесла ожидаемый результат, стоит заранее четко сформулировать свои предпочтения.

При поиске объекта можно опираться на следующие факторы:

  • Цели покупки. Жильё можно купить как для личного пользования, так и с целью получения пассивного дохода. Критерии выбора жилплощади будут различаться.
  • Социальная инфраструктура района (наличие детских, образовательных, медицинских, развлекательных учреждений).
  • Транспортная доступность. Наличие развязок общественного транспорта упростит проживание и в целом повысит ликвидность объекта.
  • Близость к морю.
  • Престиж района, масштабы застройки.
  • Уровень озеленения, наличие скверов.
  • Предполагаемые соседи.

Значимую роль часто играет именно финансовая составляющая. С ограниченным бюджетом пространство для маневра весьма невелико, однако можно обратить внимание на ипотечные программы.

Упростить поиск недвижимости для покупки помогут эксперты агентства GOLDINA Real Estate. Мы хорошо знакомы с жилищными рынками Испании, готовы предложить наиболее подходящие варианты под запросы нашего клиента. Чтобы получить бесплатную консультацию эксперта по недвижимости, достаточно заполнить небольшую анкету.

" [2]=> string(9455) "Популярные районы Валенсии

В зависимости от целей инвестора для покупки можно рассматривать районы Валенсии вблизи пляжа, с хорошим озеленением, исторически значимые кварталы и пр. Каждый имеет свои недостатки и особенности, на которые стоит обязательно обратить внимание.

Историческая застройка

Говоря об исторической части провинции, стоит выделить старый город Валенсии – район Ciutat Vella. Здесь причудливым образом сочетаются великолепная архитектура прошлых лет и современные развлекательные заведения.

Район известен наличием университета, значимых музеев, кафедрального собора. El Carmen – один из популярных кварталов этого района (наряду с El Pilar, El Mercat), которые всегда привлекают туристов и местных жителей.

Жилой фонд района – преимущественно старая застройка. Дома расположены довольно близко друг к другу, что позволяет солнечным днем укрыться в тени зданий. Однако столь явная близость соседских окон, отсутствие лифтов и небольшие подъезды могут понравиться далеко не каждому.

Современные районы

Eixample – это образец современности, выраженный в домах Валенсии. Богемные кварталы района с эффектной застройкой:

  • Ruzafa;
  • El Pla del Remei;
  • Gran Vía.

Эту часть города смело можно назвать одной из элитных. Преимущества района:

  • развитая социальная инфраструктура – магазины, рестораны, учебные заведения высокого уровня;
  • территориальное расположение;
  • красивые строения, относительно просторные солнечные улицы.

Иммигранты из неблагополучных стран встречаются здесь крайне редко, и в целом общая атмосфера района спокойная и размеренная.

Конечно, некоторые минусы всё же имеются:

  • удаленность от пляжной зоны – в пешей доступности моря нет, добираться придется на автомобиле или метро;
  • сложности с парковкой;
  • множество туристов.

Регулярная реставрация зданий и общее развитие кварталов привлекают состоятельных людей, из-за чего ценник на недвижимость неуклонно растет.

Типичные районы для жизни

Районы для постоянного проживания хоть и не такие респектабельные, но по комфортности не уступают вышеназванным. Объектов инфраструктуры здесь больше, транспорт ходит чаще, зеленых насаждений тоже предостаточно.

  • Pobles de l`Oest – один их тихих районов с современной частной застройкой и многоквартирными домами. Он хоть и удален от центральной части, но привлекает внимание хорошими частными школами и просторными жилыми комплексами.
  • Семьям с детьми наверняка понравится район Campanar – самый озелененный район Валенсии. Помимо парков и множества скверов, неподалеку находится большой супермаркет, а также есть крупный частный госпиталь. Непосредственная близость метро лишь повышает ликвидность местной жилплощади.

Общий недостаток подобных районов – удаленность от моря.

Район «на перспективу»

Одна из перспективных территорий Валенсии – район Benicalap. Сейчас эта местность не вызывает особого интереса у инвесторов, что объясняется удаленностью района от центра и пляжной зоны.

Вместе с тем застройщики активно развивают Benicalap, возводя всё новые объекты и улучшая инфраструктуру района. Малое число магазинов и ресторанов пока не сильно привлекает квартиросъемщиков, однако предполагается, что в перспективе район будет весьма популярен.

Район новостроек

Выбирая жильё исключительно из списка новостроек, стоит обратить внимание на округ Rascanya. Здесь довольно много подходящих зон для покупки, но одна из популярных – Avenida Alfahuir. Ее преимущества:

  • Инфраструктура – поблизости расположился большой парк, стадион, общественный спортивный комплекс, любителям праздного отдыха понравится торговый центр, рестораны и небольшие бары;
  • жилая застройка представляет собой новые комплексы с охраной, бассейном, теннисными кортами;
  • в шаговой доступности – метро и центр Валенсии (5–20 мин.);
  • в округе есть частный госпиталь.

Любителям моря этот район также придется по нраву: на автомобиле добраться до пляжа можно за 15–20 минут.

Спорное преимущество, которое можно расценивать как недостаток, – соседство с пригородной зоной. Кварталы с недорогой недвижимостью (например, Torrefiel) населены иммигрантами, поэтому имеют статус неблагополучных. Их не рекомендуют для постоянного проживания, однако их можно рассматривать как объект для сдачи в аренду.

Пляжная зона

Важный сектор недвижимости Валенсии – пляжная зона. Один из вариантов – район La Patacona. Он расположился на первой линии, чем неизменно привлекает внимание заграничных инвесторов.

Очевидный плюс – закрытая охраняемая территория с собственными бассейнами. На пляже много ресторанов и развлекательных заведений, а по соседству – пляж Мальвароса, где налажено трамвайное сообщение. Но стоит учитывать, что в пригороде Alboraya нет метро, больших парков или супермаркетов.

" [3]=> string(3271) "Расценки на жилплощадь Валенсии

Стоимость недвижимости и ее наличие во многом зависит от района и предполагаемых перспектив. Например, кварталы, населенные коренными испанцами и состоятельными экспатами, нечасто фигурируют в объявлениях о продаже.

В историческом центре города расценки стартуют от 2 тыс. евро за 1 кв. м. Покупатели платят здесь не столько за саму квартиру, сколько за роскошную архитектуру и возможность наладить социальную жизнь, не выбираясь за пределы квартала.

Современный богемный центр обойдется уже дороже – примерно от 2,5–3 тыс. евро за 1 кв. м. За эти деньги владелец квартиры может рассчитывать на комфортное соседство, привлекательный внешний вид зданий, непосредственную близость к центру Валенсии. В модных кварталах довольно просторные квартиры, цены на которые в основном стартуют от 200 тыс. евро. Даже несмотря на это, недвижимость здесь проще купить, чем арендовать.

В семейных секторах вторичное жилье дешевле новостроек (от 1,5 тыс. евро за 1 кв. м). Ранняя застройка отличается высокими потолками, однако довольно часто встречаются нетипичные планировки.

В новостройках цены повыше (от 2,5 тыс. евро за 1 кв. м), но непрерывное развитие и современная инфраструктура компенсируют разницу в стоимости.

Высокими ценами отличаются и квартиры в пляжном секторе. На старте 1 кв. м стоит 2–2,5 тыс. евро.

Самому подбирать квартиру в Валенсии весьма затруднительно, так как с нюансами каждой конкретной территории обычно хорошо знакомы только местные жители. Разумный подход – доверить процесс профессионалу, который сможет найти нужный вариант, максимально подходящий под изначальные запросы. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate всегда готовы вам помочь в выборе недвижимости в Испании. Предлагаем полное сопровождение сделки.

" }

Покупка зарубежной жилплощади – это весьма перспективное вложение, особенно если сделать выбор в пользу ликвидного города или района. Один из востребованных вариантов – недвижимость в Валенсии. Жильё в провинции котируется довольно высоко, что объясняется мягким, комфортным климатом и невероятными пейзажами.

Как выбрать недвижимость

Спонтанная покупка без предварительного анализа может оказаться не совсем выгодной инвестицией. Чтобы сделка принесла ожидаемый результат, стоит заранее четко сформулировать свои предпочтения.

При поиске объекта можно опираться на следующие факторы:

  • Цели покупки. Жильё можно купить как для личного пользования, так и с целью получения пассивного дохода. Критерии выбора жилплощади будут различаться.
  • Социальная инфраструктура района (наличие детских, образовательных, медицинских, развлекательных учреждений).
  • Транспортная доступность. Наличие развязок общественного транспорта упростит проживание и в целом повысит ликвидность объекта.
  • Близость к морю.
  • Престиж района, масштабы застройки.
  • Уровень озеленения, наличие скверов.
  • Предполагаемые соседи.

Значимую роль часто играет именно финансовая составляющая. С ограниченным бюджетом пространство для маневра весьма невелико, однако можно обратить внимание на ипотечные программы.

Упростить поиск недвижимости для покупки помогут эксперты агентства GOLDINA Real Estate. Мы хорошо знакомы с жилищными рынками Испании, готовы предложить наиболее подходящие варианты под запросы нашего клиента. Чтобы получить бесплатную консультацию эксперта по недвижимости, достаточно заполнить небольшую анкету.

Популярные районы Валенсии

В зависимости от целей инвестора для покупки можно рассматривать районы Валенсии вблизи пляжа, с хорошим озеленением, исторически значимые кварталы и пр. Каждый имеет свои недостатки и особенности, на которые стоит обязательно обратить внимание.

Историческая застройка

Говоря об исторической части провинции, стоит выделить старый город Валенсии – район Ciutat Vella. Здесь причудливым образом сочетаются великолепная архитектура прошлых лет и современные развлекательные заведения.

Район известен наличием университета, значимых музеев, кафедрального собора. El Carmen – один из популярных кварталов этого района (наряду с El Pilar, El Mercat), которые всегда привлекают туристов и местных жителей.

Жилой фонд района – преимущественно старая застройка. Дома расположены довольно близко друг к другу, что позволяет солнечным днем укрыться в тени зданий. Однако столь явная близость соседских окон, отсутствие лифтов и небольшие подъезды могут понравиться далеко не каждому.

Современные районы

Eixample – это образец современности, выраженный в домах Валенсии. Богемные кварталы района с эффектной застройкой:

  • Ruzafa;
  • El Pla del Remei;
  • Gran Vía.

Эту часть города смело можно назвать одной из элитных. Преимущества района:

  • развитая социальная инфраструктура – магазины, рестораны, учебные заведения высокого уровня;
  • территориальное расположение;
  • красивые строения, относительно просторные солнечные улицы.

Иммигранты из неблагополучных стран встречаются здесь крайне редко, и в целом общая атмосфера района спокойная и размеренная.

Конечно, некоторые минусы всё же имеются:

  • удаленность от пляжной зоны – в пешей доступности моря нет, добираться придется на автомобиле или метро;
  • сложности с парковкой;
  • множество туристов.

Регулярная реставрация зданий и общее развитие кварталов привлекают состоятельных людей, из-за чего ценник на недвижимость неуклонно растет.

Типичные районы для жизни

Районы для постоянного проживания хоть и не такие респектабельные, но по комфортности не уступают вышеназванным. Объектов инфраструктуры здесь больше, транспорт ходит чаще, зеленых насаждений тоже предостаточно.

  • Pobles de l`Oest – один их тихих районов с современной частной застройкой и многоквартирными домами. Он хоть и удален от центральной части, но привлекает внимание хорошими частными школами и просторными жилыми комплексами.
  • Семьям с детьми наверняка понравится район Campanar – самый озелененный район Валенсии. Помимо парков и множества скверов, неподалеку находится большой супермаркет, а также есть крупный частный госпиталь. Непосредственная близость метро лишь повышает ликвидность местной жилплощади.

Общий недостаток подобных районов – удаленность от моря.

Район «на перспективу»

Одна из перспективных территорий Валенсии – район Benicalap. Сейчас эта местность не вызывает особого интереса у инвесторов, что объясняется удаленностью района от центра и пляжной зоны.

Вместе с тем застройщики активно развивают Benicalap, возводя всё новые объекты и улучшая инфраструктуру района. Малое число магазинов и ресторанов пока не сильно привлекает квартиросъемщиков, однако предполагается, что в перспективе район будет весьма популярен.

Район новостроек

Выбирая жильё исключительно из списка новостроек, стоит обратить внимание на округ Rascanya. Здесь довольно много подходящих зон для покупки, но одна из популярных – Avenida Alfahuir. Ее преимущества:

  • Инфраструктура – поблизости расположился большой парк, стадион, общественный спортивный комплекс, любителям праздного отдыха понравится торговый центр, рестораны и небольшие бары;
  • жилая застройка представляет собой новые комплексы с охраной, бассейном, теннисными кортами;
  • в шаговой доступности – метро и центр Валенсии (5–20 мин.);
  • в округе есть частный госпиталь.

Любителям моря этот район также придется по нраву: на автомобиле добраться до пляжа можно за 15–20 минут.

Спорное преимущество, которое можно расценивать как недостаток, – соседство с пригородной зоной. Кварталы с недорогой недвижимостью (например, Torrefiel) населены иммигрантами, поэтому имеют статус неблагополучных. Их не рекомендуют для постоянного проживания, однако их можно рассматривать как объект для сдачи в аренду.

Пляжная зона

Важный сектор недвижимости Валенсии – пляжная зона. Один из вариантов – район La Patacona. Он расположился на первой линии, чем неизменно привлекает внимание заграничных инвесторов.

Очевидный плюс – закрытая охраняемая территория с собственными бассейнами. На пляже много ресторанов и развлекательных заведений, а по соседству – пляж Мальвароса, где налажено трамвайное сообщение. Но стоит учитывать, что в пригороде Alboraya нет метро, больших парков или супермаркетов.

Расценки на жилплощадь Валенсии

Стоимость недвижимости и ее наличие во многом зависит от района и предполагаемых перспектив. Например, кварталы, населенные коренными испанцами и состоятельными экспатами, нечасто фигурируют в объявлениях о продаже.

В историческом центре города расценки стартуют от 2 тыс. евро за 1 кв. м. Покупатели платят здесь не столько за саму квартиру, сколько за роскошную архитектуру и возможность наладить социальную жизнь, не выбираясь за пределы квартала.

Современный богемный центр обойдется уже дороже – примерно от 2,5–3 тыс. евро за 1 кв. м. За эти деньги владелец квартиры может рассчитывать на комфортное соседство, привлекательный внешний вид зданий, непосредственную близость к центру Валенсии. В модных кварталах довольно просторные квартиры, цены на которые в основном стартуют от 200 тыс. евро. Даже несмотря на это, недвижимость здесь проще купить, чем арендовать.

В семейных секторах вторичное жилье дешевле новостроек (от 1,5 тыс. евро за 1 кв. м). Ранняя застройка отличается высокими потолками, однако довольно часто встречаются нетипичные планировки.

В новостройках цены повыше (от 2,5 тыс. евро за 1 кв. м), но непрерывное развитие и современная инфраструктура компенсируют разницу в стоимости.

Высокими ценами отличаются и квартиры в пляжном секторе. На старте 1 кв. м стоит 2–2,5 тыс. евро.

Самому подбирать квартиру в Валенсии весьма затруднительно, так как с нюансами каждой конкретной территории обычно хорошо знакомы только местные жители. Разумный подход – доверить процесс профессионалу, который сможет найти нужный вариант, максимально подходящий под изначальные запросы. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate всегда готовы вам помочь в выборе недвижимости в Испании. Предлагаем полное сопровождение сделки.

    Получите бесплатную консультацию
    по зарубежной недвижимости
    Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
    Оцените статью
    GoldinaRealEstate.com

      Получите бесплатную консультацию
      по зарубежной недвижимости
      Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate