- мост Педра;
- мост Гомеса;
- мост Эйфеля;
- мост Сант Фелиу.
Фактически они связывают современную часть города (левый берег) с более старинными кварталами (правая сторона).
Крепостные стены
Их строительство берет начало в период процветания Римской империи. Тогда конструкция была частью оборонительных сооружений, и до наших дней сохранились лишь некоторые ее участки.
Сейчас крепостные стены Старого квартала – это возможность увидеть весь город как на ладони, так как их оборудовали обзорными площадками.
Кафедральный собор
Возведенный в XI–XIII веках кафедральный собор (церковь Санта-Мария) – это визитная карточка Жироны. Регулярные реконструкции не лишили его величия и духовности, а смешение стилей лишь добавило шарма.
Ценителей искусства наверняка заинтересует местный музей, в котором собрано множество картин, готических скульптур, изделий из серебра, икон.
Посетителям здесь всегда рады, но стоит учесть время работы кафедрального собора и соблюсти дресс-код.
Монастырская церковь Святого Феликса
Изначально главной церковью Жироны считалась именно Basilica de Sant Feliu, возведенная в XIV веке на месте романского храма. Позже этот титул перешел к кафедральному собору, однако церковь Святого Феликса всё равно осталась культовым сооружением.
Внешний вид и размеры собора захватывают дух. Основное здание выполнено в романском стиле, но также прослеживаются элементы барокко и готические мотивы. Внутри стены церкви расписаны изображениями растений и животных. Ключевая достопримечательность Basilica de Sant Feliu – готическая гробница святого Нарцисса.
Арабские бани
Арабские бани в Жироне относятся к числу объектов национального достояния. Стоит понимать, что внешне сооружение мало походит на баню. Светлое приземистое здание выполнено в романском стиле, как и многие архитектурные элементы Жироны.
Внутри создано несколько залов по римским и греческим канонам. Некоторые сохранились хуже остальных, но тут есть на что посмотреть.
Иль-Калль
Квартал также именуют еврейским, ведь именно эта народность поселилась здесь еще в IX веке. Позже в Иль-Калль стали проживать малообеспеченные слои местного населения. У них не было возможности перестраивать здания, поэтому строения сохранились практически в первозданном виде.
Сейчас еврейский квартал – излюбленная точка туристического маршрута. Во время знаменитой выставки Temps de flors посетителям открываются великолепные сады, ранее скрытые от посторонних глаз. Дизайнеры размещают множество цветочных композиций на дорогах, фасадах зданий, арках. В период фестиваля извилистые улочки представляют собой необыкновенную оранжерею.
Потрясающая сохранность зданий позволяет рассмотреть всё в мельчайших деталях. Здесь не нужны дополнительные развлечения, ведь весь район сам по себе – очень интересное и колоритное место.
" [3]=> string(3064) "Гастрономия ЖироныМестная гастрономия – это совокупность кулинарных обычаев всей провинции. К популярным продуктам стоит отнести:
- овощи – картофель, грибы, черную репу;
- мясо – рубец, кровяную колбасу, говядину, телятину, продукты убоя свиней;
- рыбу и морепродукты – треску, форель, улиток, моллюсков, лобстеров, анчоусов.
В городе много кафе и ресторанов, которые предлагают посетителям отведать блюда разнообразных кухонь:
- каталонской;
- средиземноморской;
- вегетарианской;
- фьюжн;
- восточной и пр.
В исторической части города преобладают кафе с каталонскими блюдами.
Жители провинции нередко отдают предпочтение супам (чесночный, тимьяновый, мятный), блюдам из мелкой дичи (заяц с каштанами), омлетам. Из напитков стоит попробовать местные вина, сладкий травяной ликер. В качестве десерта можно отведать, например, чуррос и флан.
Здесь хорошо развита авторская кухня, а город принимает множество профессионалов со всего света. Выдающиеся блюда местных поваров:
- сюйсо – сладость, выполненная из маслянистого теста. Ее посыпают сахаром и начиняют сливками;
- мясо в горшочке;
- рисовая запеканка и фаршированная птица;
- телятина в любых ее проявлениях.
На территории Жироны нередки гастрономические мероприятия разного уровня. Они проводятся как для любителей, так и для профессионалов. На подобных офлайн-форумах участники делятся своими знаниями и передают друг другу накопленный опыт.
Сочетание авангардной и традиционной кухонь в совокупности с местными продуктами и обычаями сделали гастрономию этого города международным эталоном.
" [4]=> string(876) "ШопингБольше всего бутиков и торговых точек разместилось на двух центральных улицах – La Rambla de la Llibertat и Carrer de Joan Maragall. В районе Plaça de la Independencia модники также найдут для себя подходящие магазины.
Если нужен торговый центр, стоит посетить Espai Girones, расположившийся в окрестностях города. Более популярный вариант – испанский El Corte Ingles, он находится в районе вокзала.
Жирона – это город фестивалей. Мероприятия проводятся здесь ежегодно и затрагивают самые разнообразные сферы искусства.
В стандартную годовую программу входят:
- литературный фестиваль MOT;
- фестиваль независимого искусства Pepe Sales;
- неделя фантастики и фильмов ужасов Acocollona’t.
Помимо уже привычных театральных постановок и музыкальных фестивалей, зрителям всегда предлагают и что-то совершенно новое.
Недалеко от центра Жироны расположились Estadi Montilivi – футбольный стадион и местный музей кино.
" [6]=> string(1874) "Городской транспортПо исторической части города лучше всего передвигаться пешком. Здесь довольно узкие улочки, к тому же все достопримечательности расположены в относительной близости друг от друга. Недалеко от Старого города железнодорожный вокзал и станция, поэтому добираться довольно удобно.
Перемещаться по Жироне можно на такси или городском автобусе. У автобусов несколько маршрутов, билеты продаются непосредственно в транспорте. Билеты одноразовые, пересесть по ним в другой автобус не получится.
Такси обойдется существенно дороже автобуса, поэтому его использование оправдано на дальних расстояниях или при поездке из аэропорта.
Тому, кто хочет водить машину самостоятельно, можно обратиться в службу проката автомобилей. Это оптимальный вариант при поездке именно в соседние города, особенно с детьми или пожилыми людьми. В самой Жироне весьма мало парковок, а в сочетании с узкими каменистыми улицами и частыми подъемами в гору вождение может доставить некоторые неудобства.
" [7]=> string(7865) "Обзор районов с примерными ценами на вторичное жилье и новостройкиЦены на недвижимость в Жироне варьируются в зависимости от множества факторов:
- удаленность района от центра;
- историческая значимость;
- социальная инфраструктура (учебные, медицинские учреждения, магазины);
- транспортная доступность;
- наличие скверов, зеленых насаждений, парков;
- внешний вид улиц, благоустроенность, безопасность;
- архитектура района, сохранность зданий.
В среднем квадратный метр площади обойдется в 2 тыс. евро, но на итоговую стоимость также влияет категория жилья.
Дома и квартиры в Жироне могут продавать не только застройщики или владельцы. Иногда стороной продавца выступает банк, предлагая жилье по весьма привлекательной стоимости.
В таких случаях важно не торопиться с покупкой и детально изучить предложение. Излишне низкие расценки свидетельствуют об обременениях, неблагополучном районе и иных проблемах.
Eixample
Для района Eixample характерна продажа дуплексов, просторных квартир (от четырех комнат и более), пентхаусов. Цены на жилье здесь колеблются в существенном интервале – от 3 до 5– 7 тысяч евро за м2.
Большие квартиры обычно занимают два этажа, на одном из которых может быть расположена просторная терраса. Здесь немало магазинов и ресторанов, а транспортное сообщение с любым районом Жироны очень хорошо развито. Прекрасные виды на город, а также удобство расположения определенно оправдывают стоимость жилья.
Barri Vell
В районе Barri Vell стоимость вторичного жилья несколько ниже – 2–4 тыс. за м2. Здесь не так много предложений на рынке недвижимости, что объясняется исторической значимостью района.
Покупателю наверняка понравятся пышные зеленые зоны, удобная транспортная развязка, уютные ресторанчики с местной кухней.
Carme-Vistalegre
Вторичный рынок в районе Carme-Vistalegre изобилует относительно недорогими предложениями. Цены на 1 м2 жилплощади здесь начинаются с 2 тыс. евро.
Основная масса объявлений – продажа одно- и двухкомнатных квартир, хотя встречаются и более просторные апартаменты. В квартире может быть терраса с видом на город, пол из паркетной доски, гардеробные комнаты. Обычно к жилью прилагается и парковочное место.
Devesa
Новостройки в Devesa продают от 2,5 тыс. евро за 1 м2. Квартиры на первом этаже стоят чуть дешевле, а вот за красивые виды из окна придется доплатить. В стоимость жилья может быть включен гараж, но это необязательное условие.
В районе много ресторанов и баров, есть музеи и соборы. От района веет историей, и местные достопримечательности тому подтверждение. Любителям природы придется по душе городской парк, в котором есть и зоны для спокойного, размеренного отдыха, и место для спортивных тренировок и состязаний. Парк разместился на берегу реки Тер, поэтому прохлада в жаркий солнечный день здесь точно обеспечена.
Migdia Casernes
Здесь расценки на недвижимость начинаются от 2,3–2,5 тыс. евро за м2. Это обычный жилой район, в котором не встретишь бары или заведения для ночных развлечений. Скорее его можно отнести к «семейной зоне».
На территории Migdia Casernes уже есть детский сад, также планируется строительство высших учебных заведений. Здесь есть и супермаркеты, и простые магазинчики с местными товарами, а также много аптек и пекарен.
В районе есть всё необходимое для комфортной семейной жизни, размеренной и спокойной. Обычная практика для множества здешних квартир – индивидуальное отопление, лифт, небольшой балкон. Парковочное место в гараже зачастую приобретается дополнительно.
Sant Narcís
Во многих домах Sant Narcís обычно нет лифта, а квартиры предлагаются на нижних этажах (не выше третьего). Если в жилье нет ремонта, мебели и техники, стоимость 1 м2 начинается от 1–1,2 тыс. евро. Влияют на стоимость даже окна, выходящие не во внутренний двор, а на улицу.
Полностью меблированные квартиры стоят дороже (от 1,7–1,9 тыс. за м2), но в целом район можно назвать относительно недорогим.
Рынок недвижимости можно подразделить на два основных сегмента – вторичное жилье и новостройки. Каждой категории присущи свои нюансы, которые обязательно стоит учитывать при выборе объекта для проживания или инвестиций.
- Затраты на коммунальные услуги.
Новостройки Испании возводят из современных материалов с хорошей термоизоляцией. Это повышает энергоэффективность здания, поэтому на его отопление будет затрачено меньше энергии и, как следствие, денег. Стоит отметить, что в новостройках почти всегда есть отопительная система с батареями, а вот в старинных домах курортного района ее может и не быть.
- Ремонтные работы и обустройство.
В новостройках квартиры часто сдаются полностью готовыми для проживания. Застройщик может оборудовать кухню и сантехническую зону, а также предложить скидку на покупку мебели и техники.
Подобный ремонт универсален и, конечно, лишен какой-либо индивидуальности. Однако его точно хватит на первые годы, поэтому жильцам не придется беспокоиться о замене коммуникаций.
Если подходящий объект – вторичное жилье, перед покупкой стоит проверить качество строительства и ремонта.
- Планировки.
В традиционных домах Жироны, как и Испании в целом, прослеживается приверженность общему времяпрепровождению. Основная доля жилплощади отводится под салон (кухня-гостиная), где могут собираться все члены семьи для совместных развлечений. Спальни жильцов при такой планировке весьма компактные и вмещают только основную мебель (шкаф, кровать).
В новостройках планировки более ориентированы на вкусы и предпочтения европейцев. Покупателю предлагается квартира с просторной спальней и кухней стандартных размеров. Такой вариант более предпочтителен для иностранцев, хотя традиционные планировки тоже находят своих почитателей.
- Инфраструктура, развитость района Жироны.
Новостройки Испании обычно сдают целыми комплексами, в которых есть зоны барбекю, бассейны, дополнительные развлечения и пр. Охрана комплекса не пропустит посторонних на территорию, что гарантирует жильцам дополнительную безопасность.
В случае со вторичным рынком покупатель получает лишь квартиру в выбранном здании. В районе может не быть спа или бассейна, но зато будут скверы и местные достопримечательности.
Критерий развитости района несколько обобщен, ориентироваться лучше на собственные запросы и цели покупки.
- Безопасность.
Важный пункт, на который стоит обратить внимание, – возможность защитить свою недвижимость от окупасов. Сквоттеры – это лица без собственного дома, которые целыми семьями проникают в чужие апартаменты и незаконно занимают их.
Обычная эта проблема применима к домам на вторичном рынке, хотя иногда они пробираются и в неохраняемые новостройки.
- Юридическая чистота квартиры.
Приобретая жилье на вторичном рынке, покупатель может столкнуться с долгами по оплате коммунальных услуг или какими-то обременениями. В случае с новостройками такие проблемы исключены, так как у жилья просто не было других владельцев, которые могли бы оставить после себя неприятные сюрпризы.
" [9]=> string(2230) "Как купить недвижимостьВ Испании распространена система рассрочки при покупке квартиры у застройщика. Порядок может варьироваться, но общий принцип примерно одинаков:
- заключение договора резерва;
- заключение основного договора и утверждение схемы платежей.
Покупатель должен внести половину суммы в течение шести месяцев с момента подписания договора. Оставшуюся часть нужно выплачивать по согласованному графику уже после сдачи дома.
Чтобы не заниматься поиском недвижимости, можно доверить это профессионалу. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate подберут подходящие объекты с учетом всех ваших пожеланий. Мы оказываем услуги сопровождения и всю необходимую поддержку на любом этапе сделки. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
Выбирая недвижимость в Жироне, нужно учитывать множество нюансов, которые повлияют на качество и стоимость жизни в целом. В первую очередь необходимо учитывать ваши цели. Долгосрочным инвесторам можно рассмотреть более престижные районы, а для семейной комфортной жизни больше подходят тихие и благоустроенные.
" }Покупка недвижимости в Жироне – один из неплохих инвестиционных вариантов в недвижимость Испании. Жемчужина Каталонии регулярно привлекает туристов, которые приезжают посмотреть на обилие старинных знаковых мест. Несмотря на развитую экономику и потенциал в сфере услуг, жители сумели сохранить неповторимый средневековый шарм города.
- Климат и расположение
- Достопримечательности в Жироне
- Набережная
- Крепостные стены
- Кафедральный собор
- Монастырская церковь Святого Феликса
- Арабские бани
- Иль-Калль
- Гастрономия Жироны
- Шопинг
- Культурные развлечения
- Городской транспорт
- Обзор районов с примерными ценами на вторичное жилье и новостройки
- Eixample
- Barri Vell
- Carme-Vistalegre
- Devesa
- Migdia Casernes
- Sant Narcís
- Что выбрать – новостройки или вторичное жилье
- Как купить недвижимость
Климат и расположение
Провинция на северо-востоке Испании отличается влажным субтропическим климатом. Здесь почти не бывает изнуряющей жары, а зимой температура редко опускается до минусовых значений. Такая погода позволяет с комфортом путешествовать по городу, наслаждаясь местными красотами.
Территориально провинция расположилась в долине Тер, недалеко от границы с Францией. Это место – точка слияния четырех рек (Тер, Гуэль, Галлиганс, Оньяр), что объясняет неофициальное название Жироны – «Город четырех рек».
Достопримечательности в Жироне
Чтобы по-настоящему узнать провинцию, недостаточно сюда просто приехать. Жирона – это средоточие великолепной архитектуры и исторически значимых объектов.
Небольшие узкие улочки образуют каменистый лабиринт, позволяя туристу не торопясь изучить достопримечательности.
Набережная
На правом берегу реки Оньяр расположился исторический центр Жироны. Практически у воды стоят разноцветные дома, которые уже давно стали символом этой провинции.
Берега по обе стороны соединяют несколько мостов:
- мост Педра;
- мост Гомеса;
- мост Эйфеля;
- мост Сант Фелиу.
Фактически они связывают современную часть города (левый берег) с более старинными кварталами (правая сторона).
Крепостные стены
Их строительство берет начало в период процветания Римской империи. Тогда конструкция была частью оборонительных сооружений, и до наших дней сохранились лишь некоторые ее участки.
Сейчас крепостные стены Старого квартала – это возможность увидеть весь город как на ладони, так как их оборудовали обзорными площадками.
Кафедральный собор
Возведенный в XI–XIII веках кафедральный собор (церковь Санта-Мария) – это визитная карточка Жироны. Регулярные реконструкции не лишили его величия и духовности, а смешение стилей лишь добавило шарма.
Ценителей искусства наверняка заинтересует местный музей, в котором собрано множество картин, готических скульптур, изделий из серебра, икон.
Посетителям здесь всегда рады, но стоит учесть время работы кафедрального собора и соблюсти дресс-код.
Монастырская церковь Святого Феликса
Изначально главной церковью Жироны считалась именно Basilica de Sant Feliu, возведенная в XIV веке на месте романского храма. Позже этот титул перешел к кафедральному собору, однако церковь Святого Феликса всё равно осталась культовым сооружением.
Внешний вид и размеры собора захватывают дух. Основное здание выполнено в романском стиле, но также прослеживаются элементы барокко и готические мотивы. Внутри стены церкви расписаны изображениями растений и животных. Ключевая достопримечательность Basilica de Sant Feliu – готическая гробница святого Нарцисса.
Арабские бани
Арабские бани в Жироне относятся к числу объектов национального достояния. Стоит понимать, что внешне сооружение мало походит на баню. Светлое приземистое здание выполнено в романском стиле, как и многие архитектурные элементы Жироны.
Внутри создано несколько залов по римским и греческим канонам. Некоторые сохранились хуже остальных, но тут есть на что посмотреть.
Иль-Калль
Квартал также именуют еврейским, ведь именно эта народность поселилась здесь еще в IX веке. Позже в Иль-Калль стали проживать малообеспеченные слои местного населения. У них не было возможности перестраивать здания, поэтому строения сохранились практически в первозданном виде.
Сейчас еврейский квартал – излюбленная точка туристического маршрута. Во время знаменитой выставки Temps de flors посетителям открываются великолепные сады, ранее скрытые от посторонних глаз. Дизайнеры размещают множество цветочных композиций на дорогах, фасадах зданий, арках. В период фестиваля извилистые улочки представляют собой необыкновенную оранжерею.
Потрясающая сохранность зданий позволяет рассмотреть всё в мельчайших деталях. Здесь не нужны дополнительные развлечения, ведь весь район сам по себе – очень интересное и колоритное место.
Гастрономия Жироны
Местная гастрономия – это совокупность кулинарных обычаев всей провинции. К популярным продуктам стоит отнести:
- овощи – картофель, грибы, черную репу;
- мясо – рубец, кровяную колбасу, говядину, телятину, продукты убоя свиней;
- рыбу и морепродукты – треску, форель, улиток, моллюсков, лобстеров, анчоусов.
В городе много кафе и ресторанов, которые предлагают посетителям отведать блюда разнообразных кухонь:
- каталонской;
- средиземноморской;
- вегетарианской;
- фьюжн;
- восточной и пр.
В исторической части города преобладают кафе с каталонскими блюдами.
Жители провинции нередко отдают предпочтение супам (чесночный, тимьяновый, мятный), блюдам из мелкой дичи (заяц с каштанами), омлетам. Из напитков стоит попробовать местные вина, сладкий травяной ликер. В качестве десерта можно отведать, например, чуррос и флан.
Здесь хорошо развита авторская кухня, а город принимает множество профессионалов со всего света. Выдающиеся блюда местных поваров:
- сюйсо – сладость, выполненная из маслянистого теста. Ее посыпают сахаром и начиняют сливками;
- мясо в горшочке;
- рисовая запеканка и фаршированная птица;
- телятина в любых ее проявлениях.
На территории Жироны нередки гастрономические мероприятия разного уровня. Они проводятся как для любителей, так и для профессионалов. На подобных офлайн-форумах участники делятся своими знаниями и передают друг другу накопленный опыт.
Сочетание авангардной и традиционной кухонь в совокупности с местными продуктами и обычаями сделали гастрономию этого города международным эталоном.
Шопинг
Больше всего бутиков и торговых точек разместилось на двух центральных улицах – La Rambla de la Llibertat и Carrer de Joan Maragall. В районе Plaça de la Independencia модники также найдут для себя подходящие магазины.
Если нужен торговый центр, стоит посетить Espai Girones, расположившийся в окрестностях города. Более популярный вариант – испанский El Corte Ingles, он находится в районе вокзала.
Культурные развлечения
Жирона – это город фестивалей. Мероприятия проводятся здесь ежегодно и затрагивают самые разнообразные сферы искусства.
В стандартную годовую программу входят:
- литературный фестиваль MOT;
- фестиваль независимого искусства Pepe Sales;
- неделя фантастики и фильмов ужасов Acocollona’t.
Помимо уже привычных театральных постановок и музыкальных фестивалей, зрителям всегда предлагают и что-то совершенно новое.
Недалеко от центра Жироны расположились Estadi Montilivi – футбольный стадион и местный музей кино.
Городской транспорт
По исторической части города лучше всего передвигаться пешком. Здесь довольно узкие улочки, к тому же все достопримечательности расположены в относительной близости друг от друга. Недалеко от Старого города железнодорожный вокзал и станция, поэтому добираться довольно удобно.
Перемещаться по Жироне можно на такси или городском автобусе. У автобусов несколько маршрутов, билеты продаются непосредственно в транспорте. Билеты одноразовые, пересесть по ним в другой автобус не получится.
Такси обойдется существенно дороже автобуса, поэтому его использование оправдано на дальних расстояниях или при поездке из аэропорта.
Тому, кто хочет водить машину самостоятельно, можно обратиться в службу проката автомобилей. Это оптимальный вариант при поездке именно в соседние города, особенно с детьми или пожилыми людьми. В самой Жироне весьма мало парковок, а в сочетании с узкими каменистыми улицами и частыми подъемами в гору вождение может доставить некоторые неудобства.
Обзор районов с примерными ценами на вторичное жилье и новостройки
Цены на недвижимость в Жироне варьируются в зависимости от множества факторов:
- удаленность района от центра;
- историческая значимость;
- социальная инфраструктура (учебные, медицинские учреждения, магазины);
- транспортная доступность;
- наличие скверов, зеленых насаждений, парков;
- внешний вид улиц, благоустроенность, безопасность;
- архитектура района, сохранность зданий.
В среднем квадратный метр площади обойдется в 2 тыс. евро, но на итоговую стоимость также влияет категория жилья.
Дома и квартиры в Жироне могут продавать не только застройщики или владельцы. Иногда стороной продавца выступает банк, предлагая жилье по весьма привлекательной стоимости.
В таких случаях важно не торопиться с покупкой и детально изучить предложение. Излишне низкие расценки свидетельствуют об обременениях, неблагополучном районе и иных проблемах.
Eixample
Для района Eixample характерна продажа дуплексов, просторных квартир (от четырех комнат и более), пентхаусов. Цены на жилье здесь колеблются в существенном интервале – от 3 до 5– 7 тысяч евро за м2.
Большие квартиры обычно занимают два этажа, на одном из которых может быть расположена просторная терраса. Здесь немало магазинов и ресторанов, а транспортное сообщение с любым районом Жироны очень хорошо развито. Прекрасные виды на город, а также удобство расположения определенно оправдывают стоимость жилья.
Barri Vell
В районе Barri Vell стоимость вторичного жилья несколько ниже – 2–4 тыс. за м2. Здесь не так много предложений на рынке недвижимости, что объясняется исторической значимостью района.
Покупателю наверняка понравятся пышные зеленые зоны, удобная транспортная развязка, уютные ресторанчики с местной кухней.
Carme-Vistalegre
Вторичный рынок в районе Carme-Vistalegre изобилует относительно недорогими предложениями. Цены на 1 м2 жилплощади здесь начинаются с 2 тыс. евро.
Основная масса объявлений – продажа одно- и двухкомнатных квартир, хотя встречаются и более просторные апартаменты. В квартире может быть терраса с видом на город, пол из паркетной доски, гардеробные комнаты. Обычно к жилью прилагается и парковочное место.
Devesa
Новостройки в Devesa продают от 2,5 тыс. евро за 1 м2. Квартиры на первом этаже стоят чуть дешевле, а вот за красивые виды из окна придется доплатить. В стоимость жилья может быть включен гараж, но это необязательное условие.
В районе много ресторанов и баров, есть музеи и соборы. От района веет историей, и местные достопримечательности тому подтверждение. Любителям природы придется по душе городской парк, в котором есть и зоны для спокойного, размеренного отдыха, и место для спортивных тренировок и состязаний. Парк разместился на берегу реки Тер, поэтому прохлада в жаркий солнечный день здесь точно обеспечена.
Migdia Casernes
Здесь расценки на недвижимость начинаются от 2,3–2,5 тыс. евро за м2. Это обычный жилой район, в котором не встретишь бары или заведения для ночных развлечений. Скорее его можно отнести к «семейной зоне».
На территории Migdia Casernes уже есть детский сад, также планируется строительство высших учебных заведений. Здесь есть и супермаркеты, и простые магазинчики с местными товарами, а также много аптек и пекарен.
В районе есть всё необходимое для комфортной семейной жизни, размеренной и спокойной. Обычная практика для множества здешних квартир – индивидуальное отопление, лифт, небольшой балкон. Парковочное место в гараже зачастую приобретается дополнительно.
Sant Narcís
Во многих домах Sant Narcís обычно нет лифта, а квартиры предлагаются на нижних этажах (не выше третьего). Если в жилье нет ремонта, мебели и техники, стоимость 1 м2 начинается от 1–1,2 тыс. евро. Влияют на стоимость даже окна, выходящие не во внутренний двор, а на улицу.
Полностью меблированные квартиры стоят дороже (от 1,7–1,9 тыс. за м2), но в целом район можно назвать относительно недорогим.
Что выбрать – новостройки или вторичное жилье
Рынок недвижимости можно подразделить на два основных сегмента – вторичное жилье и новостройки. Каждой категории присущи свои нюансы, которые обязательно стоит учитывать при выборе объекта для проживания или инвестиций.
- Затраты на коммунальные услуги.
Новостройки Испании возводят из современных материалов с хорошей термоизоляцией. Это повышает энергоэффективность здания, поэтому на его отопление будет затрачено меньше энергии и, как следствие, денег. Стоит отметить, что в новостройках почти всегда есть отопительная система с батареями, а вот в старинных домах курортного района ее может и не быть.
- Ремонтные работы и обустройство.
В новостройках квартиры часто сдаются полностью готовыми для проживания. Застройщик может оборудовать кухню и сантехническую зону, а также предложить скидку на покупку мебели и техники.
Подобный ремонт универсален и, конечно, лишен какой-либо индивидуальности. Однако его точно хватит на первые годы, поэтому жильцам не придется беспокоиться о замене коммуникаций.
Если подходящий объект – вторичное жилье, перед покупкой стоит проверить качество строительства и ремонта.
- Планировки.
В традиционных домах Жироны, как и Испании в целом, прослеживается приверженность общему времяпрепровождению. Основная доля жилплощади отводится под салон (кухня-гостиная), где могут собираться все члены семьи для совместных развлечений. Спальни жильцов при такой планировке весьма компактные и вмещают только основную мебель (шкаф, кровать).
В новостройках планировки более ориентированы на вкусы и предпочтения европейцев. Покупателю предлагается квартира с просторной спальней и кухней стандартных размеров. Такой вариант более предпочтителен для иностранцев, хотя традиционные планировки тоже находят своих почитателей.
- Инфраструктура, развитость района Жироны.
Новостройки Испании обычно сдают целыми комплексами, в которых есть зоны барбекю, бассейны, дополнительные развлечения и пр. Охрана комплекса не пропустит посторонних на территорию, что гарантирует жильцам дополнительную безопасность.
В случае со вторичным рынком покупатель получает лишь квартиру в выбранном здании. В районе может не быть спа или бассейна, но зато будут скверы и местные достопримечательности.
Критерий развитости района несколько обобщен, ориентироваться лучше на собственные запросы и цели покупки.
- Безопасность.
Важный пункт, на который стоит обратить внимание, – возможность защитить свою недвижимость от окупасов. Сквоттеры – это лица без собственного дома, которые целыми семьями проникают в чужие апартаменты и незаконно занимают их.
Обычная эта проблема применима к домам на вторичном рынке, хотя иногда они пробираются и в неохраняемые новостройки.
- Юридическая чистота квартиры.
Приобретая жилье на вторичном рынке, покупатель может столкнуться с долгами по оплате коммунальных услуг или какими-то обременениями. В случае с новостройками такие проблемы исключены, так как у жилья просто не было других владельцев, которые могли бы оставить после себя неприятные сюрпризы.
Как купить недвижимость
В Испании распространена система рассрочки при покупке квартиры у застройщика. Порядок может варьироваться, но общий принцип примерно одинаков:
- заключение договора резерва;
- заключение основного договора и утверждение схемы платежей.
Покупатель должен внести половину суммы в течение шести месяцев с момента подписания договора. Оставшуюся часть нужно выплачивать по согласованному графику уже после сдачи дома.
Чтобы не заниматься поиском недвижимости, можно доверить это профессионалу. Эксперты агентства GOLDINA Real Estate подберут подходящие объекты с учетом всех ваших пожеланий. Мы оказываем услуги сопровождения и всю необходимую поддержку на любом этапе сделки. Заполните короткую анкету, мы свяжемся с вами в ближайшее время и предоставим бесплатную консультацию.
Выбирая недвижимость в Жироне, нужно учитывать множество нюансов, которые повлияют на качество и стоимость жизни в целом. В первую очередь необходимо учитывать ваши цели. Долгосрочным инвесторам можно рассмотреть более престижные районы, а для семейной комфортной жизни больше подходят тихие и благоустроенные.
