- школ;
- больниц;
- рынков;
- ветеринарных клиник;
- парков.
Транспортная доступность отличная. В большинстве кварталов пролегают линии легкого и обычного метро, ходят автобусы.
Чамартин
Расположен на севере Мадрида. Это один из немногих районов города, где можно купить частный дом. Озелененные приусадебные территории очищают воздух, дают приют птицам и бабочкам. Они компенсируют недостаток в этом районе зеленых общественных пространств.
Чамартин – район контрастов. Сидя в шезлонге возле собственного бассейна, жители смотрят на небоскребы делового центра Куатро-Торрес и «Ворота Европы».
В Чамартине расположены такие знаковые для Испании объекты недвижимости, как:
- стадион «Сантьяго Бернабеу»,
- штаб-квартира Минобороны;
- здание Национального оркестра Испании.
Чамбери
Район был спроектирован в XIX веке, поэтому не рассчитан на современный трафик. Он здесь минимален. Жители предпочитают везде ходить пешком.
Хотя в Чамбери много магазинов, он считается элитным, тихим и безопасным. Здесь расположены посольства и пятизвездочные отели.
Много музеев и театров. Зеленых зон и спортивных учреждений не хватает.
Чамбери подойдет инвесторам и тем, кто не собирается круглый год проводить в столице Испании. Так как значительная часть недвижимости состоит из старых зданий, на улицах постоянно идет ремонт. Реализуются программы по реновации. В долгосрочной перспективе это вызовет рост стоимости недвижимости, а в краткосрочной – постоянное проживание в Чамбери вызывает у экспатов трудности.
Ретиро
Главная достопримечательность – парк Ретиро. Район подходит для проживания пенсионеров и семей с детьми, которым нужен свежий воздух.
Здесь много туристов, которых влекут Центр искусства королевы Софии, национальные музеи Прадо и Тиссена-Борнемисы. В дни бесплатного посещения этих культурных учреждений на близлежащих улицах возможны столпотворения.
Еще один недостаток Ретиро заключается в том, что на проспектах этого района часто проходят митинги.
Монклоа-Аравака
Район растянулся вдоль реки Мансанарес, которую в XXI веке вернули из трубы для восстановления природных зон и биоразнообразия в столице. Вода в реке настолько чистая, что в нее вернулись жить выдры – хищные млекопитающие из семейства куньих. Они питаются рыбой. Из того, что выдрам хватает пропитания в Мансанаресе, можно сделать вывод о состоянии экологии в этом районе.
Здесь покупают жильё семьи с детьми и фрилансеры, которые хотят проводить свободное время в тишине, не покидая города.
Как и в Чамартине, здесь представлена частная застройка: коттеджи, виллы и шале. Чтобы добраться от собственного дома в Араваке в центр Мадрида на автомобиле, понадобится лишь 20 минут.
Ключевые достопримечательности района:
- зоопарк;
- хвойный лесопарк Дееса-де-ла-Вилья;
- Каса-де-Кампо – центральный парк Мадрида с велосипедными дорожками, канатной дорогой, фонтанами, Библиотекой Гастрономии и Энтомологическим центром имени Мануэля Ортего – в нём представлена одна из лучших в Испании коллекций бабочек и жуков – более 15 тыс. экземпляров.
Чтобы приобрести недвижимость в столице Испании, необходимо определиться с приоритетами. Студентам подойдут районы Чамартин и Монклоа, семьям с детьми будет комфортнее в Фуэнкаррале и Ретиро. Саламанка и Чамбери – отличный выбор для инвестирования в недвижимость.
Покупка недвижимости в Мадриде подразумевает как минимум наличие шенгена, как максимум – вида на жительство в Испании.
Так как власти и агентства по недвижимости внимательно проверяют профили потенциальных клиентов, необходимо ответственно подойти к выбору лота, источникам финансирования покупки и разъяснению целей приобретения жилья.
При затруднениях с поиском и выбором недвижимости можно обратиться за консультацией к русскоговорящим специалистам агентства GOLDINA Real Estate. Наши эксперты следят за рынком недвижимости в Испании, отслеживают изменения в местном законодательстве и политике по отношению к покупателям из стран постсоветского пространства. Специалисты сориентируют по стоимости объектов недвижимости и условиям покупки. Для связи с консультантами достаточно заполнить небольшую анкету на русском языке.
Мадрид – идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в городе и не тратить много времени на перемещения. При проживании в центральных районах семья может рассчитывать на чистый воздух, школу для детей, больницу для пожилых, стадион для выходных и парк для игр. Мадрид – безопасный город Испании.
" }Мадрид – один из крупнейших мегаполисов Испании. Хотя это столица, в городе проживают всего 3 млн человек. Небоскребы соседствуют здесь с частными коттеджами, а в местных реках водятся выдры. Здесь расположено два православных храма. Проживание в Мадриде – хороший выбор для тех, кто ведет активный образ жизни и привык проводить свободное время на природе.
Лучшие районы
Центральные районы Мадрида – самые востребованные на столичном рынке недвижимости.
В отличие от азиатских мегаполисов, где люди избегают жить в центре из-за трафика и смога, европейские города пригодны для повседневной жизни круглый год. Они хорошо проветриваются, уровень загрязнения низок, автомобильные потоки удалены от центра.
Мадрид изобилует зелеными зонами, историческими достопримечательностями и супермаркетами. Жизнь в центре города не означает, что нужно ютиться на узких улочках. Во многих частях города проложены широкие проспекты и пешеходные зоны.
Лучшие объекты недвижимости Мадрида представлены в старинных центральных районах города.
Саламанка
Это один из самых элегантных и эксклюзивных районов Мадрида, поэтому здесь представлена самая дорогая недвижимость. Если в 2007 году квадратный метр стоил 4,6 тыс. евро (156,4 тыс. руб. по курсу 2007 года), то в январе 2023 года цена поднялась до 6,6 тыс. евро (525,5 тыс. руб.).
Здесь много исторических построек, роскошных магазинов, ресторанов и бутиков мировых марок. Они формируют «золотую милю».
Здания в классическом стиле привлекают как испанских, так и иностранных инвесторов.
В Саламанке расположена Национальная библиотека, рынок Пас и Ворота Алькала.
Покупая жильё в Саламанке, инвестор приобретает не только квадратные метры, но и безопасность для своей семьи. В этом районе не бывает толп выходцев из Африки. За безопасностью следят наряды Гражданской гвардии и камеры видеонаблюдения, установленные в ключевых точках района.
Элитный квартал Саламанки – «Кастельяна».
Фуэнкарраль
Это один из самых больших и малонаселенных районов Мадрида. Он подходит для молодежи и семей с детьми. Здесь много:
- школ;
- больниц;
- рынков;
- ветеринарных клиник;
- парков.
Транспортная доступность отличная. В большинстве кварталов пролегают линии легкого и обычного метро, ходят автобусы.
Чамартин
Расположен на севере Мадрида. Это один из немногих районов города, где можно купить частный дом. Озелененные приусадебные территории очищают воздух, дают приют птицам и бабочкам. Они компенсируют недостаток в этом районе зеленых общественных пространств.
Чамартин – район контрастов. Сидя в шезлонге возле собственного бассейна, жители смотрят на небоскребы делового центра Куатро-Торрес и «Ворота Европы».
В Чамартине расположены такие знаковые для Испании объекты недвижимости, как:
- стадион «Сантьяго Бернабеу»,
- штаб-квартира Минобороны;
- здание Национального оркестра Испании.
Чамбери
Район был спроектирован в XIX веке, поэтому не рассчитан на современный трафик. Он здесь минимален. Жители предпочитают везде ходить пешком.
Хотя в Чамбери много магазинов, он считается элитным, тихим и безопасным. Здесь расположены посольства и пятизвездочные отели.
Много музеев и театров. Зеленых зон и спортивных учреждений не хватает.
Чамбери подойдет инвесторам и тем, кто не собирается круглый год проводить в столице Испании. Так как значительная часть недвижимости состоит из старых зданий, на улицах постоянно идет ремонт. Реализуются программы по реновации. В долгосрочной перспективе это вызовет рост стоимости недвижимости, а в краткосрочной – постоянное проживание в Чамбери вызывает у экспатов трудности.
Ретиро
Главная достопримечательность – парк Ретиро. Район подходит для проживания пенсионеров и семей с детьми, которым нужен свежий воздух.
Здесь много туристов, которых влекут Центр искусства королевы Софии, национальные музеи Прадо и Тиссена-Борнемисы. В дни бесплатного посещения этих культурных учреждений на близлежащих улицах возможны столпотворения.
Еще один недостаток Ретиро заключается в том, что на проспектах этого района часто проходят митинги.
Монклоа-Аравака
Район растянулся вдоль реки Мансанарес, которую в XXI веке вернули из трубы для восстановления природных зон и биоразнообразия в столице. Вода в реке настолько чистая, что в нее вернулись жить выдры – хищные млекопитающие из семейства куньих. Они питаются рыбой. Из того, что выдрам хватает пропитания в Мансанаресе, можно сделать вывод о состоянии экологии в этом районе.
Здесь покупают жильё семьи с детьми и фрилансеры, которые хотят проводить свободное время в тишине, не покидая города.
Как и в Чамартине, здесь представлена частная застройка: коттеджи, виллы и шале. Чтобы добраться от собственного дома в Араваке в центр Мадрида на автомобиле, понадобится лишь 20 минут.
Ключевые достопримечательности района:
- зоопарк;
- хвойный лесопарк Дееса-де-ла-Вилья;
- Каса-де-Кампо – центральный парк Мадрида с велосипедными дорожками, канатной дорогой, фонтанами, Библиотекой Гастрономии и Энтомологическим центром имени Мануэля Ортего – в нём представлена одна из лучших в Испании коллекций бабочек и жуков – более 15 тыс. экземпляров.
Как купить квартиру или дом в Мадриде
Чтобы приобрести недвижимость в столице Испании, необходимо определиться с приоритетами. Студентам подойдут районы Чамартин и Монклоа, семьям с детьми будет комфортнее в Фуэнкаррале и Ретиро. Саламанка и Чамбери – отличный выбор для инвестирования в недвижимость.
Покупка недвижимости в Мадриде подразумевает как минимум наличие шенгена, как максимум – вида на жительство в Испании.
Так как власти и агентства по недвижимости внимательно проверяют профили потенциальных клиентов, необходимо ответственно подойти к выбору лота, источникам финансирования покупки и разъяснению целей приобретения жилья.
При затруднениях с поиском и выбором недвижимости можно обратиться за консультацией к русскоговорящим специалистам агентства GOLDINA Real Estate. Наши эксперты следят за рынком недвижимости в Испании, отслеживают изменения в местном законодательстве и политике по отношению к покупателям из стран постсоветского пространства. Специалисты сориентируют по стоимости объектов недвижимости и условиям покупки. Для связи с консультантами достаточно заполнить небольшую анкету на русском языке.
Мадрид – идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в городе и не тратить много времени на перемещения. При проживании в центральных районах семья может рассчитывать на чистый воздух, школу для детей, больницу для пожилых, стадион для выходных и парк для игр. Мадрид – безопасный город Испании.
Алена Голдина — инвестор и учредитель агентства недвижимости Goldina Real Estate
